-
Ceny mieszkań na rekordowych poziomach
... czyli najmocniej drożały małe. Obecnie trudno jednak jeszcze ocenić czy będzie to trwała zmiana, czy tylko „wypadek przy pracy”. Żeby uzupełnić obraz musimy dodać, że ... Drugim kluczowym wydarzeniem na rynku kredytów hipotecznych była podwyżka stóp procentowych, która została wprowadzona w październiku, a więc na początku IV kwartału. Rada Polityki ...
-
5 zmian, które Polski Ład wprowadzi na rynku mieszkaniowym
... odsetkami znacznie wyższymi niż jeszcze kilka miesięcy temu ze względu na podwyżki stóp procentowych. Beneficjenci powinni racjonalnie podchodzić do swoich możliwości. Nie powinno więc ... na wynajem ryczałtu od przychodów z wynajmu zamiast podatku od dochodu. To duża zmiana, bo wielu właścicieli mieszkań na wynajem w Polsce legalnie przez lata nie ...
-
Ceny mieszkań rosną w rekordowym tempie
... , tylko w Krakowie zostały odnotowane nieco niższe ceny (średnio o 1,7 proc.). Ujemna zmiana średnich cen nowych lokali z Krakowa to na pewno wyczekiwana informacja, bo wcześniej ... jest spowodowany w dużej części sytuacją na rynku kredytów hipotecznych. Podwyżki stóp procentowych skutecznie przyczyniły się do obniżenia zdolności kredytowej klientów. W ...
-
Ceny najmu w niektórych miastach wzrosły o ponad połowę
... na lokatorów. Ponadto, w bardzo trudnej sytuacji znaleźli się inwestorzy, którzy by nabyć kolejne lokale, posiłkowali się kredytami. Wraz z kolejnymi wzrostami stóp procentowych ich raty hipoteczne rosną. Te wzrosty widać w cenach oferowanego najmu, właściciele nie chcą tracić zysku z najmu, dopóki cena nie jest ...
-
Kupno mieszkania za gotówkę. Ile transakcji w maju 2022?
... stóp procentowych dokładnie 58 proc., by wskutek seryjnego windowania kosztu rodzimego pieniądza spaść w pierwszym kwartale br. do 37 proc. Łatwo więc policzyć, że w Murapolu obecnie odsetek umów finansowanych gotówką wynosi 63 proc. Nieco inne proporcje obowiązywały w erze „zerowych” stóp ... w Develii nastąpiła radykalna zmiana proporcji, w wyniku ...
-
Przez 3 lata ceny mieszkań wzrosły o nawet 40 proc.
... były wyższe niż ceny na rynku pierwotnym. Zmiana sytuacji gospodarczej w 2022 r. odbiła się na krajowym rynku nieruchomości. Rosyjska agresja na Ukrainę, która spowodowała masowy napływ ludności ukraińskiej do naszego kraju, wysoka inflacja, seria podwyżek stóp procentowych NBP to najważniejsze czynniki wpływające na dostępność ...
-
Więcej ogłoszeń o sprzedaży mieszkań w X 2023
... z 17 miast, dla których NBP publikuje dane. Na rynku wtórnym jest to 12 z 17 miast. Średnia zmiana wynosi natomiast 6,1% /r/ dla nowych mieszkań i tylko 3,6% na rynku wtórnym. Przypomnijmy, że w naszym poprzednim raporcie informowaliśmy ... mieszkanie, a jeśli tak, to jaki. Trudno też przewidzieć co dalej będzie się działo z poziomem stóp procentowych ...
-
Jakie problemy rozwiązuje najem instytucjonalny?
... i 259 lokali), Lublinie (388 lokali w budowie) i Trójmieście (988 lokali gotowych). Wysokie stopy procentowe hamulcem w rozwoju segmentu PRS w Polsce Wysoki poziom stóp procentowych, przekładający się na koszt finansowania dłużnego, jest najważniejszym czynnikiem ryzyka rozwoju sektora PRS w Polsce. Zagrożenie to wskazało 91 proc. inwestorów ...
-
Rynek nieruchomości w Polsce VI 2012
... : data spłaty jest kluczowa Czerwcowe posiedzenie Rady Polityki Pieniężnej zakończyło się pozostawieniem stóp procentowych na niezmienionym poziomie. Ale wykorzystywana do ustalania oprocentowania kredytów ... w ciągu ostatniego miesiąca spadł z 0,69 do 0,66 proc. Ale to zmiana niewiele wpływająca na raty kredytów. Dużo większe znaczenie mają aktualnie ...
-
Rynek nieruchomości w Polsce VII 2012
... do 25% ceny. Kredyty nowe: zdolność kredytowa w dół Majowa podwyżka stóp procentowych i wzrost marż kredytowych w bankach sprawiły, że aby dostać kredyt hipoteczny trzeba coraz ... i maju, ale dużo słabszy niż rok temu. Główną przyczyną długoterminowych spadków jest zmiana w ustawie o RnS, która weszła w życie pod koniec sierpnia ubiegłego roku i ...
-
Rynek nieruchomości w Polsce VIII 2012
... 1,2 p.p. wynosi ok. 1860 zł i praktycznie nie zmieniła się od maja. Po obniżeniu stóp procentowych przez Europejski Bank Centralny (na początku lipca) cały czas obniża się stawka EURIBOR decydująca ... 05 proc. (tak nisko nie był od jesieni ubiegłego roku), acz miesięczna zmiana jest tak niewielka, że nie ma wpływu na oprocentowanie kredytów. Podobnie ...
-
Rynek nieruchomości w Polsce IX 2012
... spłacane: niższe raty dla wszystkich Po zapowiedziach o możliwych obniżkach stóp procentowych, spadać zaczął WIBOR, który decyduje o oprocentowaniu kredytów złotowych. ... . Obniżek doczekali się także kredytobiorcy zadłużeni we franku i w euro. Zmiana frankowego LIBOR-u jest kosmetyczna (2 p.b.) i na oprocentowanie znacząco nie wpłynie, ale już ...
-
Ceny transakcyjne nieruchomości XI 2012
... się, że ceny mieszkań w horyzoncie 12-miesięcznym zanotują skromną 1-proc. przecenę. Zmiana taka oznaczałaby spore wyhamowanie tendencji spadkowej. Scenariusz ten może się spełnić ... o ile banki nie podniosłyby swoich marż (ceny kredytu), a w warunkach spadających stóp procentowych jest to przeważnie założenie utopijne. Bartosz Turek, analityk rynku ...
-
Rynek mieszkaniowy 2012-2013
... zasadności wprowadzenia nowych przepisów oraz spełnieniu oczekiwań firm deweloperskich. Nieoczekiwana zmiana trendu Kiedy w trakcie ostatnich wakacyjnych sesji giełdowy subindeks ... prób i błędów doszła w końcu do właściwych wniosków i rozpoczęła serię obniżek stóp procentowych, które już w bliskiej perspektywie przełożą się na poprawę dostępności ...
-
Rynek nieruchomości w Polsce I 2013
... „szorują po dnie”. Ofert jest mnóstwo, a zainteresowanych nimi jak na lekarstwo. Zmiana tej sytuacji wymaga jeszcze czasu, ale przede wszystkim znacznych obniżek ... Rada Polityki Pieniężnej na trzecim posiedzeniu z rzędu zdecydowała się na obniżkę stóp procentowych. Od 10 stycznia br. podstawowa (referencyjna) stopa procentowa w Polsce wynosi 4 proc. ...
-
Cena i lokalizacja mieszkania najważniejsze
... trudniej. W styczniu br. po raz pierwszy od 19 miesięcy roczna zmiana zdolności kredytowej modelowej rodziny była zgodnie z danymi Home Broker dodatnia. Najnowsze dane ... zł. Styczeń przyniósł więc spory wzrost możliwości zadłużania się, co było konsekwencją obniżek stóp procentowych przez Radę Polityki Pieniężnej. Ruch ten ma być kontynuowany, co ...
-
Wtórny rynek nieruchomości I 2013
... o 0,9% a w Warszawie i Poznaniu o 0,7% - podaje wspólny raport sporządzony przez Szybko.pl, Metrohouse i Expandera. Zmiana trendu spadkowego jeszcze nie nastąpiła, ale w 2013 roku można się jej spodziewać. ... stabilizacji cen ofertowych w tych miastach. Dodatkowo cztery z rzędu obniżki stóp procentowych oraz ceny na poziomie z jesieni 2006 roku mogą ...
-
Ceny transakcyjne nieruchomości II 2013
... Z drugiej strony, spadek oprocentowania kredytów mieszkaniowych w konsekwencji obniżek stóp procentowych przez Radę Polityki Pieniężnej oraz złagodzenie rekomendacji T w kwestii m.in ... poziomu 13,3 proc. do 7,2 proc. obecnie – wynika z danych Open Finance i Home Broker. Zmiana ta mogłaby cieszyć sugerując odbicie na rodzimym rynku nieruchomości, ale ...
-
Ceny mieszkań V 2013
... i Lion’s House, których co miesiąc pytamy o ile w ich ocenie mogą zmienić się ceny mieszkań w perspektywie kolejnych 12 miesięcy, przewidywana w maju zmiana to 1,2% w górę. Najczęściej powtarzającą się prognozą jest jednak stabilizacja cen na dziś obserwowanym poziomie. Rekordowo tani kredyt Za gros optymizmu ...
-
Rynek nieruchomości w Polsce VII 2013
... w złotych, obniżyła się o kilka punktów bazowych do poziomu 2,71 proc. To zmiana raczej kosmetyczna i w tak krótkim okresie nie wpłynie znacząco na raty kredytowe. Ale w dłuższym okresie korzyści z wielokrotnej obniżki stóp procentowych są wyraźne. Od wakacji ubiegłego roku średnia rata kredytu złotowego na 30 ...
-
Ceny transakcyjne nieruchomości XI 2013
... lub drugą stronę nie przekraczają kilku proc. Na obecną sytuację na rynku nieruchomości wpływa kilka ważnych czynników. Po ośmiu obniżkach stóp procentowych przez Radę Polityki Pieniężnej, stopy utrzymywane są na najniższym poziomie w historii, co zachęca do zaciągania kredytów mieszkaniowych. Z drugiej strony niskie ...
-
Koszty utrzymania mieszkania XII 2013
... kredytobiorców, którzy w warunkach niskiej inflacji mogą spodziewać się niskich stóp procentowych, a więc także względnie niskiego oprocentowania swojego długu. Kultura drożeje najszybciej W ... zanotował w styczniu wzrost o 0,1 pkt., ale jest to na tyle niewielka zmiana, że niemal nie ma znaczenia dla przewidywania przyszłej ścieżki inflacji. ...
-
Rynek pierwotny: preferencje kupujących
... Metrohouse obsługujący klientów poszukujących mieszkań na rynku pierwotnym na uwagę zasługuje zmiana podejścia klientów do standardu nabywanego u deweloperów mieszkania. – Świetnym i ... byli inwestorzy na rynku nieruchomości, dla których obniżka stóp procentowych oznaczała rezygnację z lokowania środków na depozytach bankowych i przenoszenie tych ...
-
Koszty utrzymania mieszkania I 2014
... w najbliższym czasie. Otoczenie niskiej inflacji obniża prawdopodobieństwo decyzji o podwyżkach stóp procentowych – inflacja jest już bowiem od 14 miesięcy poniżej celu wyznaczonego przez ... Inflacji co prawda zanotował w lutym wzrost o 0,7 pkt. i była to druga z rzędu zmiana sugerująca wzrost, ale wciąż nie jest to wyraźny zwiastun wyższej inflacji ...
-
Ceny transakcyjne nieruchomości IX 2014
... zwiększa podaż oraz nie do końca pewną sytuację gospodarczą. W tym kontekście trudno oczekiwać trwałych wzrostów cen, nawet mimo historycznie najniższych stóp procentowych. Marcin Krasoń, Bernard Waszczyk,
-
Mieszkania trzypokojowe i większe: co oferują deweloperzy?
... wzrostem zdolności nabywczej, która jest efektem kolejnych obniżek stóp procentowych, wpływających na obniżkę oprocentowania kredytów. Zainteresowanie lokalami trzy i czteropokojowymi widać ... dwupokojowe, a popyt na te większe jest skromniejszy. Pozytywnym sygnałem jest natomiast zmiana trendu demograficznego. Rok 2014 był według GUS pierwszym od ...
-
Ceny transakcyjne nieruchomości III 2015
... przed spadkami cen, które groziły mu w związku ze wzrostem obowiązkowego wkładu własnego przy kredytach hipotecznych. Pomogła mu w tym ostatnia obniżka stóp procentowych, która sprowadziła stawkę WIBOR 3M (na jej podstawie wylicza się oprocentowanie kredytów) do poziomu 1,65 proc. Niskie oprocentowanie nie tylko ...
-
Wtórny rynek nieruchomości IV 2015
... miesiące niewielkich wzrostów, potem spadek i znowu zmiana kierunku - wbrew pierwszemu wrażeniu świadczą raczej o stabilizacji cen aniżeli o tendencji spadkowej czy wzrostowej. Z takim rozwojem wydarzeń mamy do czynienia od grudnia 2014 roku. Jakie będą kolejne miesiące? Obniżki stóp procentowych i rekordowo tanie kredyty nie wywołały tak ...
-
Rynek mieszkaniowy w 15 krajach UE 2015
... . Wynikało to z kilku przyczyn: po pierwsze stabilnych cen nieruchomości, niskich stóp procentowych, oraz coraz lepszej jakości nieruchomości proponowanych przez deweloperów. Jednocześnie tak ... Warto jednak zauważyć, że jeszcze rok temu było to w Hiszpanii 30 proc. Zmiana ta może sugerować stopniowy wzrost popytu na nieruchomości na Półwyspie ...
-
Ceny transakcyjne nieruchomości VI 2015
... w jednych lokalizacjach stawki mogą spadać, a innych rosnąć, w skali kraju powinno być jednak w miarę stabilnie. Zagrożeniem dla obecnej sytuacji jest wzrost stóp procentowych (oczekiwany w przyszłym roku), który doprowadzi do wzrostu ceny kredytów a także częściowego odpływu klientów z gotówką z rynku mieszkaniowego. Rynek spodziewa się jednak ...
-
Rynek pierwotny będzie hamować?
... 2015 r. wartość udzielonych kredytów mieszkaniowych spadła o 1,10% (w stosunku do analogicznego okresu 2014 r.). Brak pozytywnej reakcji rynku na październikową i marcową obniżkę stóp procentowych sugeruje, że wyższy limit wkładu własnego (10%), jednak miał pewne znaczenie. Jego wpływ na razie jest kompensowany przez bardzo niskie ...
-
Rynek mieszkaniowy na półmetku. Co było? Co będzie?
... wkład własny kredytu mieszkaniowego wzrośnie z 15 do 20% wartości nieruchomości. Zmiana może się okazać przeszkodą nie do przeskoczenia i skierować kupujących w kierunku rynku ... nie ma na razie co liczyć na tańsze kredyty mieszkaniowe. Choć podwyżka stóp procentowych nam nie zagraża, Rada Polityki Pieniężnej nie przewiduje też w najbliższym czasie ...
-
Ceny transakcyjne nieruchomości V 2017
... średnią krajową, może otrzymać na zakup mieszkania 490 tys. zł (30-letni dług). To najwyższy wynik w historii. Zawdzięczamy go niskiemu poziomowi stóp procentowych i rosnącym wynagrodzeniom. Banki teoretycznie chcą więc pożyczać dużo. Problem w tym, że aby wykorzystać zdolność kredytową modelowa rodzina musiałaby mieć nawet ...
-
Hossa zwiastuje wyższe ceny mieszkań?
... się spodziewać, że ceny mieszkań nadal będą rosły? Co może o tym przesądzać? Zmiana struktury oferty mieszkaniowej Obecny wzrost cen ofertowych mieszkań może być ... mieszkaniowym, jak zauważa Tomasza Sadłocha z firmy Ochnik Development, ma poziom stóp procentowych. - Stopy referencyjne NBP utrzymują się obecnie na bardzo niskim poziomie 1,5 proc., a ...
-
Ceny transakcyjne nieruchomości IX 2017
... może zimą 2018 doprowadzić do spadku nienotowanego nigdy wcześniej popytu na mieszkania. Do tego w przyszłym roku może dojść do podwyżek stóp procentowych. Te mogą obniżyć atrakcyjność inwestowania w mieszkania na wynajem i podnieść koszt kredytów hipotecznych. Gdyby tego było mało, dużymi krokami zbliża się ...