-
Wtórny rynek nieruchomości IV 2013
... sytuacji na rynku zmianę, a mianowicie stabilizację podaży. Na rynku wtórnym ofert nie przybywa w takim tempie jak w zeszłym roku. W kwietniu w Warszawie, Wrocławiu, Sopocie i Katowicach wystawiono na sprzedaż mniej ofert niż w marcu. STUKTURA CEN Od stycznia 2013 roku w strukturze cenowej podaży nastąpiły zauważalne i warte odnotowania zmiany ...
-
Ceny transakcyjne nieruchomości V 2013
... na rynku mieszkaniowym generalnie jest stabilna, choć z punktu widzenia deweloperów zapewne mogłaby być lepsza. Ceny mieszkań utrzymują się na stabilnym poziomie – wynika z najnowszego odczytu indeksu średnich cen transakcyjnych, liczonego przez Open Finance i Home Broker na ...
-
Wtórny rynek nieruchomości VII 2013
... o wyższym standardzie. Lipcowe zmiany cen mają zdecydowanie charakter przejściowy. Najbardziej prawdopodobnym scenariuszem na jesień jest wzrost popytu i stabilizacja cen ofertowych. Szczyt sezonu wynajmu Sierpień i wrzesień to okres wzmożonego ruchu na rynku wynajmu, ze względu na studentów poszukujących kwater na kolejny rok akademicki. Jest ...
-
Wtórny rynek nieruchomości IV 2014
... na rynku wtórnym nadal nieznacznie rosną. W porównaniu z marcem wzrosły średnio o 0,5%. Zgodnie z przewidywaniami, sytuacja ... Tym razem „na minusie” są tylko dwa miasta. W Łodzi zmiana jest symboliczna i wynosi 17 zł na mkw. Wśród analizowanych miast jest to najbardziej ustabilizowany rynek pod względem cenowym. Większe zmiany przynosi rynek w Gdyni ...
-
Wtórny rynek nieruchomości VI 2014
... na rynku przypadł wcale nie w przeddzień okresu wakacyjnego, ale w kwietniu. Może to być tym bardziej zaskakujące, iż w tym miesiącu miały miejsce święta, a wielu klientów wykorzystało na urlop okres pomiędzy Wielkanocą a majówką. Mimo tego to właśnie na ten czas przypadło najwięcej transakcji na rynku ...
-
Kupno mieszkania częściej za gotówkę
... na rynku kredytowym. Okazuje się jednak, że sporą grupą popytową na rynku pierwotnym są klienci, którzy kupują za gotówkę. Taka sytuacja widoczna jest szczególnie w największych miastach, gdzie klienci gotówkowi odpowiedzialni są za większość przychodów deweloperów. Zakupy za gotówkę przeważają na ...
-
Rynek nieruchomości w Polsce I 2015
Na rynku sprzedaży mieszkań ceny wciąż pozostają stabilne. W porównaniu ze styczniem ub. roku ... 1,2%, tj. o mniej niż 100 zł na m2. Metr kwadratowy mieszkania o kilkaset złotych tańszy niż 5 lat temu Ostatnie miesiące na rynku mieszkaniowym upływają pod znakiem stabilizacji. Poprzedzały ją jednak bardzo dynamiczne zmiany – najpierw, po wejściu ...
-
Wtórny rynek nieruchomości II 2015
... 15% podaży. Zmieniło się to zarówno ze względu na zmiany w preferencjach klientów, a co zatem idzie w podaży na rynku pierwotnym, ale również w związku z dużym zainteresowaniem zakupem niewielkich mieszkań w 2013 i 2014 roku. CENY TRANSAKCYJNE Nie ma jednolitego trendu na rynku mieszkań z drugiej ręki. Spadki cen, z którymi mieliśmy do ...
-
Ceny transakcyjne nieruchomości IV 2015
... na rynku mieszkaniowym. Od blisko dwóch lat ceny w skali kraju ulegają niewielkim wahnięciom, choć ostatnio są to raczej zmiany w górę niż w dół. W ... Indeks wyliczany jest na podstawie transakcji na rynku mieszkaniowym dokonanych przez klientów Home Brokera i Open Finance, pokazuje on realną zmianę cen na rynku mieszkaniowym w największych miastach. ...
-
Rynek pierwotny będzie hamować?
... w Poznaniu i Łodzi), inwestorzy powinni brać pod uwagę zmiany widoczne na rynku hipotecznym. Zgodnie z danymi BIK-u, od stycznia do czerwca 2015 r. wartość udzielonych kredytów mieszkaniowych spadła o 1,10% (w stosunku do analogicznego okresu 2014 r.). Brak pozytywnej reakcji rynku na październikową i marcową obniżkę stóp procentowych sugeruje, że ...
-
Rynek nieruchomości mieszkaniowych i komercyjnych 2014
... . Pomoc przeznaczona była wyłącznie na nieruchomości nabywane na rynku pierwotnym, spełniające warunki przyznania wsparcia. Program ten dotychczas miał nieznaczny wpływ na wzrost popytu mieszkaniowego. Na rynku nieruchomości komercyjnych obserwowano narastające nierównowagi, zwłaszcza na rynku biurowym. Rosnąca podaż powierzchni komercyjnych ...
-
Rynek nieruchomości w Polsce IX 2015
... na rynku wtórnym we wrześniu wciąż pozostają stabilne. Zasługujące na odnotowanie, ponad 1-procentowe zmiany stawek nastąpiły w 6 z 18 miast analizowanych przez serwis Morizon.pl. Najbardziej – o 2,3% – wzrosła średnia cena ofertowa w Łodzi; najbardziej – o 2,1% – spadły ceny w Białymstoku i Gorzowie Wielkopolskim. Wysoka podaż mieszkań na rynku ...
-
Rynek mieszkaniowy: jak długo zdaniem deweloperów potrwa dobra passa?
... na rynek do możliwości i oczekiwań klientów. Tomasz Sznajder, wiceprezes zarządu Polnord Utrzymanie dobrej sytuacji na rynku nieruchomości zależeć będzie od popytu zgłaszanego ze strony nabywców. Przed nami ostatni kwartał roku, który z reguły odznacza się wzrostem zainteresowania mieszkaniami. Rynek wspierają dodatkowo wprowadzone niedawno zmiany ...
-
Ceny transakcyjne nieruchomości XI 2015
... to cechy rynku nieruchomości, które lubią inwestorzy. Nie brakuje więc chętnych na kupowanie mieszkań, szczególnie na rynku pierwotnym. Deweloperzy notują rekordy sprzedaży i planują ekspansję na kolejne kwartały. 814,25 pkt wynosi najnowszy odczyt Indeksu Cen Transakcyjnych Home Brokera i Open Finance – wskaźnika, który obrazuje realne zmiany cen ...
-
Rynek nieruchomości w Polsce XII 2015
... na rynku nieruchomości od istotnej zmiany – od 1 stycznia klienci, którzy planują zakup mieszkania na kredyt muszą dysponować środkami na pokrycie min. 20% wkładu własnego. A co na to ceny mieszkań? Wciąż pozostają stabilne. W porównaniu rok do roku wyraźnie taniej jest w Gdyni, w pozostałych ośrodkach zmiany ...
-
Rynek mieszkaniowy we Wrocławiu: dojrzałość i stabilność
... 276 539 zł. W okresie od 2013 do 2015 roku, kwartalne zmiany jednostkowych cen lokali mieszkalnych w poszczególnych dzielnicach Wrocławia nie przekroczyły poziomu 4% (zarówno na rynku pierwotnym, jak i wtórnym). W IV kwartale ubiegłego roku na rynku pierwotnym największą zmianę zanotowano w dzielnicy Stare Miasto, gdzie przeciętna cena 1 m2 ...
-
Czy droższe kredyty hamują sprzedaż mieszkań? Odpowiadają deweloperzy
... Nie zauważyliśmy jak dotąd wpływu podwyżki marż kredytów na decyzje zakupowe klientów. Mamy nadzieję, że zmiany na rynku kredytowym nie będą istotnie oddziaływały na sprzedaż. Adrian Potoczek, dyrektor ds. sprzedaży w Wawel Service Wyższe marże kredytów przekładają się na niższą zdolność kredytowej, która faktycznie stanowi problem dla ...
-
Rynek mieszkaniowy: największe miasta Polski IV 2016
... Na rynku wyróżnia się grupa klientów poszukująca niewielkich domów lub segmentów o powierzchni do ok. 100 mkw. zlokalizowanych na obrzeżu miasta. Tego typu nieruchomości najchętniej nabywane są w cenie zbliżonej kosztów ponoszonych przy zakupie czteropokojowego mieszkania w Krakowie. MdM ożywił deweloperów w Nowej Hucie W I kw. 2016 r. na ...
-
Millenialsi a rynek nieruchomości
... . Burzy to nieco powszechną opinię o millenialsach, którzy są bardziej aktywni na rynku wynajmu: – Z pewnością pokolenie millenialsów nie ma żadnych oporów przed długoterminowym wynajmowaniem mieszkania. Jesteśmy coraz bardziej mobilni, często zdarzają się zmiany pracy, przeprowadzki między miastami. Własne mieszkanie może stać się w takich ...
-
Czy ceny mieszkań już są wysokie?
... na rynku nieruchomości. Mieszkania drożeją przede wszystkim przez rekordowo niskie stopy procentowe. Te zniechęcają do oszczędzania na lokatach bankowych. Od lutego 2016 r. ich saldo dla gospodarstw domowych zmniejszyło się aż o 28,7 mld zł. Znaczna część tych pieniędzy prawdopodobnie trafiło na rynek nieruchomości. Kupno mieszkania na ...
-
Rynek mieszkaniowy: największe miasta Polski IV kw. 2017
... lokum na krakowskim rynku mieszkaniowym przyjdzie nam zapłacić odrobinę więcej niż pod koniec ubiegłego roku. Większe zmiany zaszły na rynku wtórnym, gdzie cena transakcyjna wzrosła o 4%, w porównaniu do sytuacji sprzed 12-stu miesięcy. Osoby chcące sfinansować zakup własnego mieszkania kredytem hipotecznym nie mogą już liczyć na wsparcie MdMu ...
-
Ile kosztowały nowe mieszkania w I kw. 2018 r.?
... na rynku. Udział takich mieszkań z ceną ofertową 8000 zł/mkw. - 10 000 zł/mkw. zwiększył się o 2,7 punktu procentowego względem IV kw. 2017 r. (patrz poniższa tabela). Jeszcze ciekawsze zmiany ...
-
Małe mieszkania czy większe? Co ma wzięcie?
... na gotowość do zmiany dotychczasowego mieszkania na ... na Targówku, Willa Ochota na Ochocie i Okopowa 59A na warszawskiej Woli. Sebastian Barandziak, prezes zarządu Dekpol Deweloper W naszej ofercie znajdują się mieszkania i domy z segmentu popularnego, luksusowe apartamenty oraz jednostki condo. Nasze projekty w większości zlokalizowane są na rynku ...
-
Ceny mieszkań VI 2019
... pozostały na poziomie z lutego. Średnio na całym rynku wzrosły o 5% w ciągu zaledwie 3 miesięcy.Kontynuowanie takiego tempa oznaczałoby, że w ciągu 12 miesięcy wzrost osiągnie aż 21%. – mówi Anton Bubiel z Rentier.io. Banki podnoszą oprocentowanie kredytów W czerwcu br. oprocentowanie kredytów hipotecznych wzrosło w aż czterech bankach. – Zmiany na ...
-
Europejski rynek mieszkaniowy w 2018 roku
... na budowę zupełnie inaczej wyglądała w przypadku krajów, które jeszcze niedawno borykały się z poważnym kryzysem na rynku mieszkaniowym. Mowa o Bułgarii (roczny wzrost liczby pozwoleń o 42,3%), Grecji (+42,0%), Irlandii (+40,7%) oraz Portugalii (+42,5%). Dobra mieszkaniowa passa trwała również na hiszpańskim rynku ...
-
Ceny mieszkań ostro w górę
... rynku nowych mieszkań najpokaźniejszymi wzrostami charakteryzowały się stolica i Gdańsk. Na rynku wtórnym nie widać końca wzrostów Miniony kwartał zaowocował dalszymi podwyżkami cen mieszkań z rynku ...
-
Ceny mieszkań i kredyty hipoteczne: I kw. 2020 bez efektu pandemii (jeszcze)
... wirusa i potrzeba zapewnienia najbliższym bezpieczeństwa na najbliższy okres. Poszukiwanie nowego lokum zeszło na dalszy plan, mówi autor raportu, Marcin Jańczuk z Metrohouse. Drugi symptom znajdujemy w części poświęconej kredytom hipotecznym. – Banki bardzo szybko zareagowały na zmiany na rynku i momentalnie wycofały oferty promocyjne podwyższając ...
-
Wynajem mieszkań: pandemia niesie nowe trendy
... dosyć łagodnie przechodzi pierwszą falę COVID-19. – Obecna sytuacja miała duży wpływ na funkcjonujące umowy najmu, ale wydaje się on krótkoterminowy. Na pewno należy przygotować się na spowolnienie gospodarcze, co może przynieść dalsze zmiany na rynku najmu lokali. Niemniej jednak wyniki wynajmu mieszkań są dalej w długiej perspektywie ...
-
Kryzys a ceny mieszkań: wyraźne różnice między rynkiem pierwotnym i wtórnym
... na rynku wtórnym spadły w porównaniu z II kwartałem aż w 9 z 17 badanych miast. Wynika to z faktu, że tu sprzedawcami w większości nie są profesjonaliści, lecz zwykli ludzie, którzy z pewnym opóźnieniem reagują na zmiany sytuacji. Przypomnijmy, że w II kwartale, gdy ceny nowych mieszkań spadały, to na rynku ...
-
Czy pandemia obniżyła ceny mieszkań?
... Na rynku wtórnym kolejne rekordy cenowe Choć właściciele mieszkań na wynajem nie zaliczą 2020 r. do udanych, to już klienci sprzedający lokale nie mają zbyt dużych powodów do narzekań. Wszystko to dzięki utrzymującym się wzrostom cen na rynku ...
-
Zakup mieszkania bardziej opłacalny niż wynajem
... na rynku najmu pokazuje, że najem małego mieszkania najbardziej staniał w Krakowie - o 12%. O 9% spadły też stawki za małe i średnie mieszkania w Gdańsku i Warszawie. W badanych na potrzeby ... kredytów hipotecznych. Na szczęście w ostatnim czasie Bank Pekao i PKO BP obniżyły wymagany wkład własny do 10%, a niedługo na podobne zmiany zapewne zdecydują ...
-
Ceny transakcyjne mieszkań z rekordami
... na rynku wtórnym. Najwięcej, bo o 3,5 proc. więcej płaciliśmy za zakupy mieszkaniowe w Łodzi, gdzie średnia cena zbliża się do 7000 zł. Uwagę zwracają duże kwartalne zmiany dotyczące Łodzi, Krakowa oraz Wrocławia. Na ...
-
Ceny nowych mieszkań w IV kw. 2022 rosły. Ale nie w Warszawie
... na rynku pierwotnym wciąż rosną, a na rynku wtórnym spadają. Brak kredytów nadal ogranicza popyt na mieszkania. Z tego tekstu dowiesz się m.in.: Jakie były ceny mieszkań na rynku wtórnym w IV kw. 2022 roku? Jakie były ceny mieszkań na rynku pierowtnym w IV kw. 2022 roku? Jaka była sytuacja na rynku ...
-
Ceny mieszkań stabilne
... spadły, a lutym znów wzrosły. Trzeba jednak dodać, że są to niewielkie zmiany i tak naprawdę w ciągu ostatnich 12 miesięcy ... Na rynku kredytów hipotecznych zauważalny jest wzrost popytu. Jego przyczyną jest wzrost zdolności kredytowej i planowane na lipiec prowadzenie programu „Bezpieczny kredyt 2%”. Zdolność kredytowa wzrosła o ok. 16% ze względu na ...
-
Ceny mieszkań w marcu 2023 rosły
... Wzrost zdolności kredytowej wywołany złagodzeniem Rekomendacji S oraz perspektywa taniego kredytu w ramach programu „Bezpieczny Kredyt 2%” wpłynęły na poprawienie nastrojów na rynku mieszkaniowym. Co prawda realny wpływ programu na rynek nieruchomości będzie ograniczony ponieważ będą mogły z niego skorzystać tylko osoby, które nigdy wcześniej nie ...