-
Rynek mieszkaniowy: największe miasta Polski X 2018
... . Różnica podażowa między wspomnianymi miastami (Krakowem oraz Wrocławiem) nieco zmieniła się, bo w dolnośląskiej metropolii od lipca do września br. odnotowano dość wyraźny spadek podaży mieszkań. Pomimo tej zmiany, wzrost średniej ofertowej ceny wrocławskiego metrażu był tylko symboliczny (+0,3%) i najmniejszy w grupie sześciu analizowanych ...
-
Oferta mieszkań na rynku wtórnym topnieje w oczach
Od czerwca aż o 1/8 zmalała oferta mieszkań na sprzedaż dostępna na rynku wtórnym. Negatywne zmiany szczególnie mocno dotykają ... zmiany dotyczą największych rynków. W Warszawie na przykład jeszcze na początku czerwca liczba unikalnych ofert mieszkań na sprzedaż była szacowana przez Unirepo na ponad 19 tysięcy. W ciągu zaledwie 7 tygodni (do 24 lipca ...
-
Księgi wieczyste z łatwiejszym dostępem
... i prowadzonych w formie elektronicznej. Najistotniejsze zmiany w tym zakresie polegają na umożliwieniu uzyskiwania za pośrednictwem systemu teleinformatycznego wydruków odpisów ksiąg wieczystych mających moc dokumentów urzędowych. Ponadto, na podstawie przepisów nowelizacji obowiązujących od dnia 1 lipca 2014 r., stworzono możliwość wyszukiwania ...
-
Rynek mieszkaniowy: największe miasta Polski III kw. 2017
... wyniosła 6194 zł. Od lipca do września br. niewielka zmiana dotyczyła również wielkości oferty deweloperów w Gdańsku. Według obliczeń portalu RynekPierwotny.pl, liczba nowych mieszkań oferowanych w Stolicy Pomorza spadła o 2% – mówi Andrzej Prajsnar, ekspert portalu RynekPierwotny.pl. Jeżeli chodzi o zmiany struktury cenowej nowych mieszkań ...
-
Czy koniec użytkowania wieczystego zmieni rynek pierwotny?
... pierwotny: Andrzej Gutowski, członek zarządu, dyrektor sprzedaży i marketingu Ronson Development Od 1 stycznia 2019 roku użytkownicy wieczyści staną się właścicielami działek, ... wieczystym czy też opłat z tytułu zmiany celu, na który ustanowiono użytkowanie wieczyste. Zaproponowaną w projekcie ustawy z dnia 20 lipca 2018 r. o przekształceniu prawa ...
-
Mimo zmian fotowoltaika nadal będzie opłacalna?
... zmiany. Mniej korzystne rozliczanie nadwyżek Osoby, które założą fotowoltaikę po 1 kwietnia 2022 roku, zgodnie z nowelizacją ustawy o OZE będą rozliczać się w systemie net-billingu. Moc wyprodukowana ze słońca będzie sprzedawana do sieci i kupowana przez prosumenta po cenach rynkowych. Po okresie przejściowym, czyli od 1 lipca ...
-
Nowa ustawa deweloperska. Kogo dotyczy? Co reguluje?
... znajdzie zastosowanie. Kogo dotyczy nowa ustawa? Zasadnicze zmiany dotyczą podmiotów objętych nową regulacją. Przede wszystkim zmiany występują po stronie zbywcy – może to ... przez nabywców i 0,1% dla rachunków zamkniętych. Od kiedy nabywcy mieszkań będą lepiej chronieni? Nowe regulacje obowiązują od 1 lipca 2022 r., i co do zasady mają zastosowanie ...
Tematy: nowa ustawa deweloperska, ustawa deweloperska, zakup mieszkania od dewelopera, zakup mieszkania, kupno mieszkania, mieszkania od dewelopera, nowe mieszkania od deweloperów, Deweloperski Fundusz Gwarancyjny, ceny mieszkań, rachunek powierniczy, rynek pierwotny, umowa deweloperska, umowa rezerwacyjna -
Ceny mieszkań rosną wolniej niż straszono
... z pięciocyfrową stawką za metr Wbrew pozorom na rynku pierwotnym zmiany były mniej spektakularne. Średnia stawka za metr na 7 największych rynkach poszła w górę o 4,3% w ... od lipca. W informacjach za październik znajdujemy też pokrzepiające doniesienia w publikacji przygotowanej przez Otodom Analytics. Czytamy tam, że październik był pierwszym od ...
Tematy: ceny mieszkań, ceny mieszkań w polsce, rynek mieszkaniowy, ceny nowych mieszkań, nowe mieszkania, mieszkania używane, rynek wtórny mieszkań, rynek pierwotny, oferta mieszkań, ceny ofertowe, ceny ofertowe mieszkań, ceny transakcyjne, ceny transakcyjne mieszkań, Bezpieczny kredyt 2%, Bezpieczny kredyt 2 procent -
Najem instytucjonalny lokalu mieszkalnego
... typu umowy najmu – tzw. najmu instytucjonalnego, zmiany w funkcjonującej już od 2010 r. instytucji najmu okazjonalnego oraz zmiany w zasadach obliczania taksy notarialnej za sporządzenie oświadczenia o poddaniu się egzekucji co do zajmowanego lokalu. Przydatne linki: Ustawa z dnia 20 lipca 2017 r. o Krajowym Zasobie Nieruchomości Szczególną uwagę ...
-
Ceny mieszkań na rynku wtórnym 2013-2014
... od stycznia do lipca ceny mieszkań zarówno trzy jak i czteropokojowych były do siebie zbliżone, potem te większe staniały. W Warszawie w pierwszej połowie roku zaraz po cenie kawalerek plasowały się mieszkania czteropokojowe i większe. Od lipca ... mniej pokoi tym też jest tańszy. – Obserwując zmiany cen ofertowych rynku wtórnego w serwisie Domiporta.pl ...
-
Czy jesienią wrócił popyt na wynajem mieszkań?
... wprowadzenia ograniczeń przez rząd, decyzje podejmowane są w ostatniej chwili. W poprzednich latach od lipca obserwowaliśmy wzrost cen najmu. Obecna sytuacja wpłynęła na lekką ... . Zakładając nawet, że mieszkanie nie będzie wynajmowane od razu, nadal jest to doskonała inwestycja. Wprowadzane zmiany przepisów spowodują kolejne podwyżki cen mieszkań. ...
-
Nowych mieszkań brakuje, ceny dalej rosną
... popularnym, a więc z myślą o tych, którzy posiłkują się kredytem. Tym bardziej, że od lipca prawdziwą furorę na rynku robi dotowany przez państwo „Bezpieczny Kredyt ... zwiększył się z 17% do 29% (w czerwcu wynosił 25%). Równie spektakularne zmiany miały miejsce w Krakowie, gdzie – podobnie jak w Trójmieście – średnia cena metra kwadratowego wrosła ...
-
Koszty utrzymania mieszkania IV 2013
... mieszkania widać jednak zarówno zmiany w górę, jak i w dół. I tak w kwietniu więcej niż w marcu płacono za wodę i usługi kanalizacyjne (po 0,5%), energię cieplną i wywóz nieczystości (po 0,3%), najem (o 0,1%). Spadły natomiast ceny opału (o 0,4%), środków do prania i czyszczenia oraz energii elektrycznej (o 0,1%). Od lipca może być drożej Na ...
-
Księgi wieczyste z łatwiejszym dostępem
... od czterech lat istnieje internetowa przeglądarka ksiąg wieczystych (http://ekw.ms.gov.pl), lecz jak dotąd księgę można było tylko przeglądać (do czego niezbędny jest jej numer), od 1 lipca ... pojawiła się możliwość weryfikowania wydrukowanych e-odpisów z KW. Zmiany miały wejść w życie od końca ubiegłego roku, ale przygotowanie systemu IT się ...
-
Rynek nieruchomości w Polsce VII 2014
... - dalsze podwyżki marż. Banki podnoszą koszty konsekwentnie już od jesieni 2012 r. Na szczęście dla klientów zmiany są nieznaczne. Podobnie było i tym razem - w ... . Kredyty te oferuje 11 banków. Koniec z dylematem: w złotych czy w innej walucie? Od lipca banki pożyczają wyłącznie w walucie, w której osiąga się większość dochodów. Kredyty spłacane: W ...
-
Kredyt na budowę domu na działce rolnej znowu możliwy. Ustawa podpisana
... od zmiany przepisów dotyczących działek rolnych i zasad ustanawiania na nich hipotek. Prezydent RP podpisał 30 lipca br. nowelizację przepisów, co umożliwi ponowne udzielanie kredytów na budowę domu na działkach rolnych. Obowiązujące od ... powstaje. Przydatne linki: - Ustawa z dnia 6 lipca 1982 r. o księgach wieczystych i hipotece Drogi wewnętrzne ...
-
Rynek nieruchomości w Polsce V 2014
... 1,8 proc. wraz z 3-miesięcznym WIBOR-em na poziomie 2,72 proc. Oczekiwane zmiany oprocentowania sprawiają, że trzeba jednak mieć w budżecie zapas na wzrost raty. ... BOŚ, Millennium oraz EuroBanku. Zainteresowani kredytami walutowymi mają ostatnie chwile na decyzję. Od lipca można będzie pożyczyć tylko w walucie w której osiąga się dochody. Kredyty ...
-
Ceny ziemi rolnej: indeks I kw. 2014 r.
... faktycznej zmiany na rynku (pisaliśmy o tym szerzej 22 lipca w analizie „Pozorny spadek cen ziemi rolnej”). Stworzony przez Lion’s Bank indeks ma za zadanie wskazywać zmiany ... ceny dla poszczególnych województw i grup jakościowych gleb (dzieli na trzy grupy w zależności od klasy bonitacyjnej ziemi). W związku jednak z tym, że nie są znane wolumeny ...
-
Ceny transakcyjne nieruchomości I 2015
... gotówkę bądź wspierających się finansowaniem bankowym w niewielkim zakresie. Zatem wpływ zmiany poziomu minimalnego wkładu własnego na ceny w skali kraju powinien być krótkotrwały. ... gdzie o mieszkania w MdM jest trudno, można liczyć na obniżki cen u deweloperów. Od lipca w życie mają wejść zmiany w MdM, który będzie jeszcze bardziej wspierał rodziny ...
-
Ceny ziemi rolnej: indeks I kw. 2015 r.
... zmiany na rynku (pisaliśmy o tym szerzej 22 lipca 2103 r. w analizie „Pozorny spadek cen ziemi rolnej”). Stworzony przez Lion’s Bank indeks ma za zadanie wskazywać zmiany ... w ostatnich latach najmocniej rosły wyceny gruntów najsłabszych, o najmniejszej przydatności rolniczej. Licząc od końca 2004 r., ziemia ta (grunty o klasie V i VI) zdrożała o 478%. ...
-
Budowa czy kupno domu? Odwieczny dylemat
... od zdobycia funduszy na zakup, poprzez wybór działki i projektu budowlanego, aż po adaptację i wykończenie. Może jednak wygodniej skorzystać z alternatywnego rozwiązania, jakim jest zakup gotowego domu ? Od lipca ... 14 dni się uprawomocni. Czytaj także: Nowe prawo budowlane: jakie zmiany? Ważną zmianą jest również wprowadzenie możliwości rozłożenia na ...
-
Użytkowanie wieczyste przejdzie na własność?
... ustanowieniem tego prawa, oraz opłaty roczne. Ponoszone koszty są zależne od wartości danego gruntu (1 proc. wartości rocznie, kiedy jest on przeznaczony na cele ... Kodeks cywilny - Ustawa z dnia 6 lipca 1982 r. o księgach wieczystych i hipotece Co taka zmiana może oznaczać dla właścicieli mieszkań? Projektowane zmiany przepisów mogą wyjść naprzeciw ...
-
Ceny mieszkań w górę. Gdzie po najlepszy kredyt hipoteczny?
... marża dla takich kredytów wynosi już 2,59% i jest najwyższa od 10 lat (od lipca 2010 r.). Na szczęście od 5 lat na bardzo niskim poziomie pozostaje stawka WIBOR 3M ... , które nie poradzą sobie ze spłatą w trudniejszych czasach. Wyższe marże i inne zmiany w sposobie wyliczenia zdolności kredytowej sprawiają, że dostępność kredytu spada. W przypadku ...
-
Co zmienia nowa ustawa deweloperska?
... lipca 2022 roku weszła w życie ustawa o ochronie praw nabywcy lokalu mieszkalnego lub domu jednorodzinnego oraz Deweloperskim Funduszu Gwarancyjnym. Jest to nowa wersja starej ustawy deweloperskiej. Jakie zmiany ... Fundusz Gwarancyjny. Informacje przekazywane do rejestru pochodzą od dewelopera, syndyka i banku, który prowadzi mieszkaniowy rachunek ...
Tematy: nowa ustawa deweloperska, ustawa deweloperska, zakup mieszkania od dewelopera, zakup mieszkania, kupno mieszkania, mieszkania od dewelopera, nowe mieszkania od deweloperów, Deweloperski Fundusz Gwarancyjny, ceny mieszkań, rachunek powierniczy, rynek pierwotny, umowa deweloperska, umowa rezerwacyjna, odstąpienie od umowy, odstąpienie od umowy z deweloperem -
Więcej ogłoszeń o sprzedaży mieszkań w X 2023
... ofertowych. Te dane potwierdzają tendencję wzrostu cen mieszkań, ale zmiany są mniejsze niż mogło się to wydawać ... na kredyt. Tak więc na przykład część transakcji z lipca i sierpnia, to często finalizacja decyzji zakupowych mieszkań, które ... GUS, na temat liczby mieszkań oddanych do użytkowania. Od stycznia do października było to nieco ponad ...
-
Rynek nieruchomości w Polsce III 2012
... zmiany stóp, raty kredytów w euro wciąż się kurczą. 3-mies. EURIBOR (najpopularniejsza stawka przy ustalaniu oprocentowania kredytów hipotecznych) systematycznie obniża się od końca października, na dodatek rosnący apetyt na ryzyko i poprawa nastrojów globalnych inwestorów sprawiły, że od ... się do poziomu z lipca ubiegłego roku, dzięki czemu osoba, ...
-
Rynek nieruchomości w Polsce VIII 2012
... może być mowy. Jeśli jednak zsumujemy notowane co miesiąc, niewielkie zmiany stawek, to dostrzeżemy, że w ciągu ostatniego roku ceny ofertowe mieszkań w Polsce ... ok. 1860 zł i praktycznie nie zmieniła się od maja. Po obniżeniu stóp procentowych przez Europejski Bank Centralny (na początku lipca) cały czas obniża się stawka EURIBOR decydująca o ...
-
Rynek nieruchomości w Polsce XI 2012
... zmieniły się nieznacznie – w Poznaniu spadły o 1,3%, w Lublinie o 1,2%, podczas gdy w Gdańsku wzrosły o 0,9%. Zmiany na przestrzeni ostatnich 12 miesięcy też nie oszałamiają. Choć we Wrocławiu przez ... zł (1,5-1,6 proc.). W dłuższej perspektywie korzyści są znacznie większe. Od lipca rata takiego kredytu spadła o prawie 100 zł (czyli niemal 5 proc.). ...
-
Budownictwo mieszkaniowe: czy to już ożywienie?
... regres. Z kolei od stycznia do lipca 2013 r. inwestorzy w sumie rozpoczęli budowę prawie 72 tys. mieszkań, co daje wynik o jedną piątą gorszy od ... w comiesięcznej informacji dotyczącej budownictwa mieszkaniowego można już dostrzec pierwsze symptomy zmiany nastawienia zarówno inwestorów indywidualnych jak i przedsiębiorców budujących mieszkania ...
-
Rynek nieruchomości w Polsce VI 2014
... finansowego Open Finance. Zmiany ... Od lipca banki będą mogły pożyczyć klientowi tylko w walucie w której osiąga się większość dochodów. Kredyty spłacane: w złotowych i walutach taniej WIBOR od roku jest wyjątkowo łaskawy dla obsługujących kredyty ze zmiennym oprocentowaniem. 3-miesięczna stawka zazwyczaj doliczana do marży kredytów mieszkaniowych od ...
-
Dlaczego zarządcy nieruchomości muszą znać prawo?
... elektronicznej OPL-1(4). Od nowego roku nastąpiły zmiany dotyczące podatku od nieruchomości. Jedna z najważniejszych to nowy podatek od części wspólnych. Zmiana ta dotyczy ... . Dobrym udogodnieniem będą przepisy, które są planowane do wejścia w życie od 1 lipca 2016 r., umożliwiające udzielenie pełnomocnictwa ogólnego, które upoważniać będzie do ...
-
Koszty utrzymania mieszkania IX 2017
... zmiany i okres niskiego oprocentowania długu wykorzystać do nadpłacania swoich zobowiązań lub tworzenia funduszy na przyszłość. Z drugiej posiadacze kapitału powoli odczuwają już, że banki zaczynają bardziej dbać o ich względy. Co prawda podwyżki oprocentowania lokat są skromne, ale od lipca ... obniża koszty utrzymania mieszkania? Od połowy 2016 ...
-
Rynek wymusza obniżki cen mieszkań?
... . Sprzedających czekają w najbliższym czasie największe zmiany, co więcej, zmiana ich zachowania podczas ekspozycji mieszkania ... ofertowe mieszkań z rynku wtórnego pozostały na poziomie z lipca. Obserwujemy wciąż trend boczny. Czyli ceny ... rynku wtórnego w stolicy wynosi 13,4 tys. zł/m2. W Gdańsku od czerwca 2022 można zauważyć lekką tendencję spadkową ...
-
Ceny mieszkań w I półroczu średnio o ok. 10% wyższe
... obejmuje ochroną nabywców lokali mieszkalnych oferowanych w ramach inwestycji, których sprzedaż rozpoczęła się od 1 lipca 2022 r. Choć nowy wymóg jest korzystny dla nabywców, to ... Emmerson Evaluation. Ceny w górę Jak pokazuje raport Evaluer Index IH 2022 r., zmiany jakie zaszły w pierwszej połowie 2022 r. nie zatrzymały trendu wzrostowego stawek ...
-
Ceny i rentowność najmu mieszkania coraz wyższe
... zmiana stawek wyniosła 1,3%. Były oczywiście miasta, w których zmiany były bardziej spektakularne. Dla przykładu w Lublinie przeciętna cena najmu była o 6,7% niższa niż grudniowa. Z drugiej strony w Białymstoku nastąpił wzrost o 7,8%. W tym mieście sytuacja kompletnie się więc zmieniła. Od lipca 2022 r. stawki z miesiąca na miesiąc spadały. Z kolei ...