Rynek wtórny. Ceny mieszkań po I kw. 2013 r.
2013-05-10 10:40
Przeczytaj także: Ceny mieszkań wreszcie drgną
Biorąc pod uwagę średnią cenę ofertową m.kw. mieszkania, w 10 miastach wojewódzkich obserwowano kontynuację spadków cen z zeszłego roku. Największy spadek cen w przeciągu I kwartału 2013 roku odnotowano m.in.: w Poznaniu – średnia cena na koniec marca 2013 wyniosła 5702 zł, będąc o 2,1 proc. niższa niż na początku roku oraz w Katowicach – średnia cena na koniec I kwartału wyniosła 4128 zł, będąc o 1,6 proc. niższa niż na początku roku. Ceny mieszkań oferowanych na największym rynku wtórnym w kraju – w Warszawie, wzrosły w ciągu całego I kwartału 2013 roku o niespełna 0,5 proc.
fot. mat. prasowe
Średnie ceny ofertowe mieszkania w Warszawie
Analizując poziomy cen w rozbiciu na poszczególne dzielnice miasta, można dostrzec, że przeważają zdecydowanie dzielnice charakteryzujące się spadkami cen – i to zarówno na „nowym, jak i na „starym” rynku wtórnym.
Natomiast w 6 miastach ceny uległy zauważalnym wzrostom. Były to: Warszawa, Olsztyn, Łódź, Kielce, Opole i Gorzów Wielkopolski. Największe wzmocnienie ceny metra kwadratowego mieszkania nastąpiło w Olsztynie, dając na koniec marca średnią cenę na poziomie 4683 zł (1,5 proc. więcej niż na początku roku) oraz w Opolu, dając cenę na poziomie 4322 zł (1,4 proc. więcej niż na początku roku).
fot. mat. prasowe
Średnie ceny ofertowe mieszkania w Krakowie
W stolicy Małopolski w I kwartale 2013 r. minimalnie więcej wyniósł udział ofert dotyczących mieszkań w budynkach wybudowanych przed 2000 rokiem – ponad 51 proc., podczas gdy mieszkania w nowych budynkach stanowiły blisko 49 proc. oferty.
Około 61 proc. polskich mieszkań z rynku wtórnego, oferowanych w I kwartale 2013 roku do sprzedaży miało ponad 12 lat, reszta to lokale wybudowane w ciągu ostatnich dwunastu lat. W związku z powyższym konieczne jest wprowadzenie pojęcia mieszkań „nowych” i „starych” na rynku wtórnym.
fot. mat. prasowe
Średnie ceny ofertowe mieszkania w Gdańsku
Oferty z Gdańska stanowiły ponad połowę liczby wszystkich lokali proponowanych do sprzedaży w Trójmieście – 57 proc., podczas gdy oferty z Gdyni i Sopotu stanowiły odpowiednio 39 proc. i 4 proc.
fot. mat. prasowe
Średnie ceny ofertowe mieszkania w Gdynii
Najwięcej ofert w I kwartale 2013 roku dotyczyło Śródmieścia – ponad 11 proc., dzielnicy Wielki Kack – 8 proc. oraz Dąbrowy – 7 proc. Z drugiej strony – najmniej ofert pochodzi z dzielicy Babie Doły.
fot. mat. prasowe
Średnie ceny ofertowe mieszkania we Wrocławiu
Najwięcej ofert w I kwartale w stolicy Dolnego Śląska było zdecydowanie zlokalizowanych na Krzykach (30 proc. miejskiej oferty rynkowej).
Najwięcej lokali ponad dwunastoletnich proponowano do sprzedaży w województwie łódzkim – 79 proc. całej oferty rynkowej oraz w województwie kujawsko-pomorskim – 74 proc. wszystkich ogłoszeń. Na drugim biegunie było województwo lubuskie, gdzie około 55 proc. całej oferty sprzedażowej mieszkań na rynku wtórnym dotyczyło lokali, których wiek wynosił maksymalnie dwanaście lat. W przypadku budynków z cegły ich wytrzymałość szacowana jest na przynajmniej 90 lat, budynków o ścianach żelbetowych na około 100 lat. Jednak ostateczna wytrzymałość budynku w głównej mierze zależy od sposobu korzystania z lokalu.
fot. mat. prasowe
Średnie ceny ofertowe mieszkania w Szczecinie
Dzielnice z największą ilością ofert w I kwartale na rynku szczecińskim to Warszewo i Pogodno – około 16 proc. w każdej z tych lokalizacji. O kilka punktów procentowych mniej zanotowały dzielnice Niebuszewo i Gumieńce –odpowiednio 13 proc. i 12,5 proc.
fot. mat. prasowe
Średnie ceny ofertowe mieszkania w Poznaniu
W Poznaniu w I kwartale 2013 r. udział ofert dotyczących mieszkań w budynkach wybudowanych przed 2000 rokiem – ponad 61 proc., podczas gdy mieszkania w nowych budynkach stanowiły niespełna 39 proc. oferty.
fot. mat. prasowe
Średnie ceny ofertowe mieszkania w Lublinie
Blisko 30 proc. kwartalnej oferty lubelskiego rynku pochodziło z dzielnicy Czuby, ponad 12 proc. pochodziło ze Śródmieścia, z dzielnic Czechów górny i Czechów Dolny odpowiednio po 7,8 proc. i 7 proc.
fot. mat. prasowe
Średnie ceny ofertowe mieszkania w Łodzi
Na łódzkim rynku w I kwartale 2013 roku, najliczniejszą grupą ofert była ta pochodząca z dzielnicy Bałuty – blisko 19 proc. Dalej oferty pochodziły ze Śródmieścia - 16 proc., Górnej – 15 proc., Polesia – 12 proc. oraz z Widzewa – 11 proc.
fot. mat. prasowe
Średnie ceny ofertowe mieszkania w Katowicach
Dzielnice z największą ilością ofert w I kwartale na rynku katowickim to Brynów i Śródmieście – odpowiednio 13 proc. i 11 proc. całości oferty. Z Ligoty pochodziło około 9 proc. ogłoszeń, a z Panewnik 8,3 proc.
Rynek wtórny. Ceny mieszkań po II kw. 2014 r.
oprac. : Aleksandra Baranowska-Skimina / eGospodarka.pl
Przeczytaj także
-
![Rekordowe ceny nieruchomości 2013]( "Rekordowe ceny nieruchomości 2013 [© Africa Studio - Fotolia.com]")
Rekordowe ceny nieruchomości 2013
-
![Rynek mieszkaniowy: największe podwyżki i obniżki cen]( "Rynek mieszkaniowy: największe podwyżki i obniżki cen [© Gina Sanders - Fotolia.com]")
Rynek mieszkaniowy: największe podwyżki i obniżki cen
-
![Rynek nieruchomości odbija się od dna]( "Rynek nieruchomości odbija się od dna [© julien tromeur - Fotolia.com]")
Rynek nieruchomości odbija się od dna
-
![Rynek wtórny. Ceny mieszkań po II kw. 2013 r.]( "Rynek wtórny. Ceny mieszkań po II kw. 2013 r. [© Gina Sanders - Fotolia.com]")
Rynek wtórny. Ceny mieszkań po II kw. 2013 r.
-
![Na rynku nieruchomości w Polsce nie ma bańki]( "Na rynku nieruchomości w Polsce nie ma bańki [© fotomek - Fotolia.com]")
Na rynku nieruchomości w Polsce nie ma bańki
-
![Wtórny rynek nieruchomości XII 2018]( "Wtórny rynek nieruchomości XII 2018 [© M. G. Koperkiewicz - Fotolia.com]")
Wtórny rynek nieruchomości XII 2018
-
![Wtórny rynek nieruchomości XI 2018]( "Wtórny rynek nieruchomości XI 2018 [© Marcos - Fotolia.com]")
Wtórny rynek nieruchomości XI 2018
-
![Rynek mieszkaniowy: największe miasta Polski XI 2018]( "Rynek mieszkaniowy: największe miasta Polski XI 2018 [© vlamus - Fotolia.com]")
Rynek mieszkaniowy: największe miasta Polski XI 2018
-
![Wtórny rynek nieruchomości X 2018]( "Wtórny rynek nieruchomości X 2018 [© olekgraf - Fotolia.com]")
Wtórny rynek nieruchomości X 2018
Skomentuj artykuł Opcja dostępna dla zalogowanych użytkowników - ZALOGUJ SIĘ / ZAREJESTRUJ SIĘ
Komentarze (0)
Rusza budowa osiedla Craft Zabłocie w Krakowie
