-
Chcemy kupować małe mieszkania
... mieszkania najczęściej cieszą się zainteresowaniem wśród wielkomiejskich singli, designerów i freelancerów. Niewątpliwie zaletą małego lokalu jest fakt, że przez swoją niską cenę łatwe jest pozyskanie kredytu na jego sfinansowanie. Rata zaciągniętego zobowiązania jest niższa niż opłata za wynajem ...
-
Ile kosztuje wynajem domu letniskowego?
... chociażby z opcji wynajmu. Warto również dokonać prostej kalkulacji i porównać wydatki związane z budową domu wakacyjnego z kosztami wynajmu takiego domu. Ile wydamy na budowę domu wakacyjnego? Szybko pl. i Expander przeprowadzili kalkulację kosztów dla najpopularniejszych turystycznych rejonów. Oto jej wyniki. Działka 1000 metrów kwadratowych ...
-
Wielka Brytania: drogie mieszkania bardziej dostępne
... rynek zareaguje na kolejną nowelizację w tym zakresie, która podniesie stawkę podatku płaconego przez kupujących o 3 pkt. proc. o ile nieruchomość na nabywana jest na wynajem lub jako ... funta szterlinga. I tak w grudniu tylko z tego powodu Chińczycy musieliby na zakup apartamentu w Londynie wydać o około 8% więcej juanów, a Rosjanie aż o 42% więcej ...
-
Kupno mieszkania za gotówkę. Ile transakcji w maju 2022?
... czyli aż 72 proc. za gotówkę. Bieżący udział transakcji gotówkowych na poziomie około 70 proc. zakomunikowały również nieco mniejsze firmy deweloperskie – Nickel ... 2-pokojowe, góra 45-metrowe, jednak znacznie lepiej zlokalizowane lokale inwestycyjne pod wynajem. Tymczasem podobnej zależności nie zaobserwował dział sprzedaży Ronson Development. ...
-
Nowy lokal użytkowy na osiedlu? Oto, co proponują deweloperzy
... zakup nieruchomości w postaci mieszkania lub lokalu użytkowego wydaje się najbezpieczniejszą inwestycją. Lokalny handel zawsze obroni się w dobrych lokalizacjach, a takie właśnie mamy w naszej ofercie. Obecnie w sprzedaży są jeszcze gotowe lokale usługowe w ukończonej inwestycji Apartamenty Okopowa 59A na ...
-
6 wad inwestowania w nieruchomości
... inwestorzy poszukują alternatyw. Jedną z nich jest inwestowanie w nieruchomości. Zakup mieszkania na wynajem to niewątpliwie dobry pomysł, ale warto pamiętać, że tego rodzaju inwestycja nie jest pozbawiona wad. Jakie ryzyko i niebezpieczeństwa warto brać pod uwagę? Zakup mieszkania na wynajem, podobnie zresztą jak inne formy inwestowania, nie jest ...
-
30 najbardziej dochodowych dzielnic miast
... oraz Łódź z dwoma. Najbardziej dochodowe dzielnice Rozważając zakup mieszkania na wynajem bierze się zazwyczaj pod uwagę najlepsze dzielnice, tj. te zlokalizowane w centrum lub najbardziej prestiżowe. Jednak jak uświadamia poniższy ranking, to w cale nie musi być najlepsza strategia, a na pewno nie jedyna pozwalająca odnieść sukces. W pierwszej ...
-
Mieszkanie + okiem deweloperów. Czy boją się o spadek sprzedaży?
... na rynek najmu i wpłynie na rentowność inwestowania w mieszkania na wynajem? Czy w opinii deweloperów rządowe propozycje mogą spowodować spadek sprzedaży nowych ... osoby planujące zakup mieszkania na własność, jak program Mieszkanie dla młodych. Tomasz Sujak, członek zarządu Archicom S.A. Dotychczasowe programy mieszkaniowe - Rodzina na swoim, ...
-
Nowy rok akademicki. Gdzie i za ile zamieszkają studenci?
... mieszkania na wynajem, niestety ofert szybko ubywa, a ceny rosną - wynika z analiz Otodom. Z tego tekstu dowiesz się m.in.: Ile jest studentów w Polsce? Ile jest miejsc w akademikach? Jakie są ceny najmu w akademikach? Czy studentów stać na wynajem mieszkania? Cushman & Wakefield podaje (na ...
-
Czego Millenialsi szukają w nieruchomości?
... na serwisie Domiporta.pl. Ta charakterystyczna grupa wiekowa wyróżnia się spośród innych generacji swoimi preferencjami - np. dwukrotnie częściej niż inne generacje poszukuje mieszkania na wynajem ...
-
Bańka w mieszkaniówce? Ceny mieszkań musiałyby się podwoić
... realnie procentować, decydują się na zakup mieszkania na wynajem. Pogarszająca się oferta bankowa doprowadziła już do sytuacji, w której na wynajmie w stolicy można zarobić 5 razy więcej niż na statystycznej lokacie. Jeśli sytuacja będzie się pogłębiać, to skłaniać to będzie coraz więcej osób do inwestycji w mieszkania. Taki efekt może mieć ...
-
Instytucjonalny najem mieszkań. Resi4Rent nowym liderem
... na rynku instytucjonalnego najmu mieszkań w naszym kraju – zauważa Marek Wielgo. I podkreśla, że pionierami na nim nie byli zagraniczni inwestorzy. Jako pierwszy w mieszkania na wynajem zaczął inwestować dotychczasowy lider, czyli Fundusz Mieszkań na Wynajem ...
-
Kawalerka w Warszawie. Czy to się sprzedaje?
... się rozbudowuje. Głównie dzięki inwestorom indywidualnym, którzy kupują mieszkania za gotówkę. Inwestowanie w nieruchomości jest dużo bardziej opłacalne niż zakup papierów wartościowych, czy lokowanie kapitału w banku. Stopa zwrotu z inwestycji w mieszkania na wynajem wynosi w Warszawie około 6 proc. rocznie. Ponadto, w przypadku takiej ...
-
Ceny mieszkań pokonują inflację
... na rynku mieszkaniowym. Trzeba mieć jednak świadomość, że mechanizm ten działa tym lepiej, im dłuższy jest horyzont inwestycyjny. Z szacunków HRE Investments opartych o dane z 15 rynków rozwiniętych wynika, że zakup mieszkania na wynajem na ... przynosi do domu po średniej krajowej, mogło pożyczyć na zakup mieszkania 700 tysięcy złotych, tak dziś kwota ...
-
Raty kredytów rosną dużo szybciej niż ceny najmu
... porównanie kosztów najmu i rat kredytu? Wojna na Ukrainie wywołała w Polsce ogromny popyt na mieszkania na wynajem. Na szczęście w maju sytuacja zaczęła się uspokajać. ... kolejny obliczyliśmy rentowność inwestycji w mieszkanie na wynajem, kupowane bez udziału kredytu. Zakładając zakup po cenach majowych oraz jego wynajem po stawkach z tego samego ...
-
Budownictwo mieszkaniowe: pomoc rządu dopiero w 2014 r.
... programu dopiero w przyszłym roku dodatkowo ograniczy tegoroczny popyt na mieszkania, zwłaszcza pod koniec roku. Nowy pomysł – mieszkania na wynajem Najnowszym remedium na problemy sektora budowlanego oraz osób, które z powodu braku zdolności kredytowej nie mogą pozwolić sobie na zakup własnego „M”, jest program wynajmu mieszkań po niskich cenach ...
-
Rentowność najmu najwyższa w Katowicach
... Agencja nieruchomości Metrohouse wraz z serwisem Szybko.pl sprawdziła, w którym z 17-stu największych polskich miast zakup mieszkania na wynajem jest szczególnie opłacalny. Przyjęto, że przedmiotem inwestycji jest mieszkanie o powierzchni 50 m kw., kupione na rynku wtórnym. Zazwyczaj nie udaje się zachować ciągłości wynajmu przez cały rok, dlatego ...
-
Ceny najmu nie rosną już tak szybko
... zysk właściciela mieszkania na wynajem, ale już po uwzględnieniu wszystkich kosztów. Przy zakupie lokalu są to: prowizja pośrednika (3%), podatek od czynności cywilnoprawnych (2%), taksa notarialna oraz odświeżenie używanego lokalu i zakup mebli. W trakcie trwania wynajmu od uzyskanych przychodów odliczyliśmy czynsz, koszt ubezpieczenia mieszkania ...
-
Ceny najmu wzrosły od początku roku o 23%
... opłacalność inwestycji w mieszkanie na wynajem Spadki cen mieszkań i rosnące stawki najmu powodują, że rośnie opłacalność inwestycji w mieszkania na wynajem. Zakładając zakup mieszkania po cenach sierpniowych, bez udziału kredytu oraz wynajem po stawkach z tego samego okresu, przy pełnym obłożeniu inwestor mógłby liczyć na stopę zwrotu 4,85% netto ...
-
Ceny transakcyjne nieruchomości IV 2018
... mieszkania na wynajem. 874,65 pkt – najnowsze notowanie Indeksu Cen Transakcyjnych Home Brokera i Open Finance jest wynikiem najwyższym od czerwca 2011 r. W ciągu ostatnich 12 miesięcy ceny mieszkań w największych polskich miastach wzrosły o 4,3 proc. Wyliczany na ...
-
Rynek mieszkaniowy 2019 okiem eksperta
... inwestorów w mieszkania na wynajem, a zyski wypłacające w postaci dywidendy. Będą notowane na giełdzie, co gwarantuje dostępność dla przeciętnego Polaka. W zamyśle FINN-y mają z jednej strony stymulować dalszy rozwój rynku najmu, a z drugiej stworzyć nowy sposób na lokowanie oszczędności. Nie każdego stać na zakup mieszkania na wynajem (to wydatek ...
-
Najem instytucjonalny ma w Polsce ogromny potencjał
... na swoje zarobki nie przysługuje mieszkanie w ramach najmu wspieranego, a jednocześnie nie stać ich na zakup mieszkania. Na przestrzeni ostatnich 10 lat (2010-2020) w większości państw Unii Europejskiej ceny mieszkań rosły znacznie szybciej niż ceny najmu. Wynikiem czego najem mieszkania ...
-
Crowdfunding nieruchomości. Zysk, ale czy bezpieczny?
... danych z lutego br., osoba decydująca się na zakup mieszkania na wynajem może średnio liczyć na 5,02% zysku netto w skali roku - netto, czyli po opłaceniu podatku, czynszu i z założeniem, że przez 1,5 miesiąca w roku lokal stoi pusty bez najemców. Jak to działa na świecie? Na świecie istnieje kilkanaście serwisów i platform zajmujących ...
-
Crowdfunding w branży nieruchomości - jakie ma atuty?
... w nieruchomości. Crowdfunding pozwala samodzielnie inwestować w mniejsze projekty, takie jak zakup mieszkania na wynajem czy tzw. flipa. Jeśli indywidualny inwestor marzy o wejściu w większe projekty, może to zrobić wraz z innymi inwestorami. Na tym polega właśnie crowdfunding nieruchomości – tłumaczą eksperci portalu GetHome. Inwestowanie ...
-
Polski rynek wynajmu w ogonie Europy
... jeszcze danych za 2012 rok. Niska podaż wpływa na ceny Sytuacja niskiej podaży mieszkań w Polsce jest środowiskiem sprzyjającym inwestorom. Jest to jeden z kluczowych czynników (obok wciąż niezaspokojonych potrzeb mieszkaniowych Polaków), który powoduje, że zakup mieszkania na wynajem jest nad Wisłą intratnym biznesem. Zgodnie z danymi portalu ...
-
Ceny mieszkań już wyższe niż przed kryzysem
... na wiele lat. Nie bez znaczenia są też niskie stopy procentowe. To przez nie oprocentowanie lokat jest tak niskie, że skłania osoby posiadające kapitał do szukania innego sposobu na zainwestowanie pieniędzy (np. zakup mieszkania na wynajem ...
-
Inwestycja w mieszkanie dla studenta: zrób to z głową
... na terenie osiedla. Niskie koszty dodatkowe Przy inwestowaniu w mieszkania na wynajem, szczególnie dla studentów, należy unikać ofert o wysokich kosztach utrzymania. Warto zwrócić uwagę na ...
-
Kupujemy apartament w górach
... mieszkania. Aranżacja O ile dobra lokalizacja nieruchomości może generować wyższy popyt i przychody, o tyle nie mniej ważny jest wystrój i wyposażenie, które stanowią drugi, pod względem ważności, czynnik decydujący o wyborze danego mieszkania przez najemcę. Planując aranżację apartamentu przeznaczonego na wynajem ...
-
Rynek mieszkaniowy: największe miasta Polski VIII 2013
... na obrzeżach Poznania. Coraz słabszym powodzeniem cieszą się za to kawalerki. Ceny poszukiwanych nieruchomości plasują się na poziomie 200 – 300 tys. PLN. ŁÓDŹ Mimo powolnej stabilizacji, lipiec przyniósł kolejny spadek cen w Łodzi, tym razem o 3 proc. To dobry moment na kupno mieszkania na wynajem. Rentowność najmu dwupokojowego mieszkania ...
-
Rynek mieszkaniowy: największe miasta Polski VIII 2014
... poszukujące mieszkania na wynajem muszą się liczyć z miesięcznym kosztem od 600 zł za kawalerkę do nawet 1 530 zł w przypadku lokalu trzypokojowego. Rosną także marże kredytów hipotecznych z niskim wkładem własnym. Dlatego planując zakup nieruchomości, warto gromadzić oszczędności, bowiem mogą obniżyć koszt zobowiązania. Łódzkie mieszkania jedne ...
-
Mieszkanie dla studenta - wynająć czy kupić?
... mieszkania na wynajem wskazują, że przeciętna rentowność netto tego rodzaju inwestycji to 5,19 proc. Średnie oprocentowanie lokat sięga obecnie 1,47%, co sprawia, że nie tylko nie zarabiamy, ale nawet nie chronimy oszczędności przed inflacją. 78 tys. zł do cudzej kieszeni Z roku na rok wynajem mieszkania ...
-
Inwestycje w nieruchomości zyskowniejsze niż lokaty
... . Nawet te bezpieczne powinny dać jednak wynik lepszy niż lokata bankowa – ocenia Lion’s Bank. Najprostszą i najczęściej praktykowaną formą inwestycji na rynku nieruchomości jest zakup mieszkania na wynajem. Tego typu inwestycja w jednym z miast wojewódzkich wymaga zaangażowania co najmniej 150 – 250 tys. zł. Już taka kwota pozwala ...
-
Rynek mieszkaniowy: największe miasta Polski VI 2015
... Łazarz i Sołacz. W tych lokalizacjach za wynajem kawalerki trzeba zapłacić ok. 600 zł. Natomiast cena najmu dwupokojowego mieszkania to wydatek 1 320 zł. W przypadku mieszkań trzypokojowych koszt rośnie do kwoty 1 750 zł – dodaje ekspert. Spadki cen transakcyjnych Osoby planujące zakup mieszkania na rynku poznańskim mają powody do ...
-
Inwestycja w mieszkanie do wynajęcia: jak podwyższyć zyski?
... na podstawie dostępnych źródeł dla lokalizacji, w której chcemy inwestować. O inwestycji w mieszkania na wynajem opowie Agata Stradomska, Manager ds. Marketingu i Szkoleń RE/MAX Polska. Kim są i czego poszukują najemcy? Na ... rodziny, wynajmujące nieruchomość ze względu na pracę czy też oczekujące na zakup własnego M bądź ukończenia budowy domu. ...