cross z grupa pl.soc.prawo;
Mam zamiar budować dom na działce nie majacej w tej chwili bezpośredniego
dostępu do istniejacej drogi publicznej. W planie miejscowym ustalono na
części mojej działki drogę dojazdową obsługujacą zarówno moją, jak i dalsze
działki. Na sąsiedniej działce wydzielono juz zgodnie z planem teren pasa
drogowego (2) i przekazano go gminie.

Wystapilem o uzgodnienie zjazdu z mojej dzialki - uzyskalem odpowiedz ze nie
mam dostepu do drogi publicznej (opinia negatywna). Mam zgodnie z planem
wydzielic ze swojej dzialki pas terenu pod droge i poczekac na realizacje
drogi gminnej.
Wydaje mi sie ze mozna przeciez uzgodnic zjazd z mojej dzialki poprzez
dzialke drogowa gminy (2), do czasu realizacji docelowej drogi - co wydaje
sie zupelnie normalne.

Jak moge udokumentowac dostep do drogi publicznej i uzyskac pozytywne
ugodnienie, skoro to nie jest bezposredni dostep do istniejacej drogi, nie
mam sluzebnosci itd?

szkic sytuacji z ponumerowaniem dzialek:

---------------------------
istniejąca droga publiczna
---------------------------
1 | 2 | 3
dzialka | pas.dr | dzialka
| |
-----------------------------
4
moja dzialka:
-------------------------------
5 dalsze działki

do góry

Użytkownik "jubel" <s...@j...pl> napisał w wiadomości
news:h6uifa$r06$1@news.onet.pl...
> cross z grupa pl.soc.prawo;
> Mam zamiar budować dom na działce nie majacej w tej chwili bezpośredniego
> dostępu do istniejacej drogi publicznej. W planie miejscowym ustalono na
> części mojej działki drogę dojazdową obsługujacą zarówno moją, jak i
> dalsze działki. Na sąsiedniej działce wydzielono juz zgodnie z planem
> teren pasa drogowego (2) i przekazano go gminie.
>
> Wystapilem o uzgodnienie zjazdu z mojej dzialki - uzyskalem odpowiedz ze
> nie mam dostepu do drogi publicznej (opinia negatywna). Mam zgodnie z
> planem wydzielic ze swojej dzialki pas terenu pod droge i poczekac na
> realizacje drogi gminnej.
> Wydaje mi sie ze mozna przeciez uzgodnic zjazd z mojej dzialki poprzez
> dzialke drogowa gminy (2), do czasu realizacji docelowej drogi - co wydaje
> sie zupelnie normalne.

Nie jest to normalne, bo z twojej działki zostanie wydzielona działka pod
drogę i wjazd będzie zupełnie inny. Co stoi na przeszkodzie by podzielić
twoją działkę? A ta działka nr 2 to jest to droga już istniejąca (wydzielone
sa inne działki prowadzące do drogi publicznej) czy też tylko wydzielony
kawałek i trzeba czekać na dalsze podziały?

do góry

> Nie jest to normalne, bo z twojej działki zostanie wydzielona działka pod
> drogę i wjazd będzie zupełnie inny. Co stoi na przeszkodzie by podzielić
> twoją działkę?

Wolalbym uzyskac uzgodnienie obslugi pod warunkiem podzielenia tego terenu -
wtedy od razu dziele.
A w tej styuacji moge wydzielic dzialke, przekazac gminie i ciagle nie
dostac uzgodnienia, bo skoro teraz urzad uwaza ze nie mam dostepu do drogi
publicznej, to sam podzial tego nie zmieni.

>A ta działka nr 2 to jest to droga już istniejąca (wydzielone sa inne
>działki prowadzące do drogi publicznej) czy też tylko wydzielony kawałek i
>trzeba czekać na dalsze podziały?

dzialka 2 to tylko teren - niezainwestowany. Jest to natomiast teren
nalezący do gminy i przeznaczony pod droge: wlasiciel wydzielil teren
wyznaczony w planie pod KUD, wiec po podziale przeszlo to na gmine.
Gdyby nie wydzielil, to pewnie bez problemu możnaby z sasiadem ustalic
sluzebnosc drogowa i byloby po sprawie.

do góry

> Wolalbym uzyskac uzgodnienie obslugi pod warunkiem podzielenia tego
> terenu - wtedy od razu dziele.
> A w tej styuacji moge wydzielic dzialke, przekazac gminie i ciagle nie
> dostac uzgodnienia, bo skoro teraz urzad uwaza ze nie mam dostepu do drogi
> publicznej, to sam podzial tego nie zmieni.

No i sąsiedzi tez tak myślą i przez to nie masz dostepu do dorgi.

>>A ta działka nr 2 to jest to droga już istniejąca (wydzielone sa inne
>>działki prowadzące do drogi publicznej) czy też tylko wydzielony kawałek i
>>trzeba czekać na dalsze podziały?
>
> dzialka 2 to tylko teren - niezainwestowany. Jest to natomiast teren
> nalezący do gminy i przeznaczony pod droge: wlasiciel wydzielil teren
> wyznaczony w planie pod KUD, wiec po podziale przeszlo to na gmine.
> Gdyby nie wydzielil, to pewnie bez problemu możnaby z sasiadem ustalic
> sluzebnosc drogowa i byloby po sprawie.

Nie takie było moje pytanie. Czy działka nr 2 ma bezpośredni dostep do drogi
publicznej czy nie? Nie w planach, nie w przyszłości, teraz.

do góry

> Nie takie było moje pytanie. Czy działka nr 2 ma bezpośredni dostep do
> drogi publicznej czy nie? Nie w planach, nie w przyszłości, teraz.

Tak, 2 ma bezpośredni dostęp do drogi publicznej.

do góry

jubel <s...@j...pl> napisał(a):

> cross z grupa pl.soc.prawo;
> Mam zamiar budować dom na działce nie majacej w tej chwili bezpośredniego
> dostępu do istniejacej drogi publicznej. W planie miejscowym ustalono na
> części mojej działki drogę dojazdową obsługujacą zarówno moją, jak i
dalsze
> działki. Na sąsiedniej działce wydzielono juz zgodnie z planem teren pasa
> drogowego (2) i przekazano go gminie.
>
> Wystapilem o uzgodnienie zjazdu z mojej dzialki - uzyskalem odpowiedz ze
nie
> mam dostepu do drogi publicznej (opinia negatywna). Mam zgodnie z planem
> wydzielic ze swojej dzialki pas terenu pod droge i poczekac na realizacje
> drogi gminnej.
> Wydaje mi sie ze mozna przeciez uzgodnic zjazd z mojej dzialki poprzez
> dzialke drogowa gminy (2), do czasu realizacji docelowej drogi - co wydaje
> sie zupelnie normalne.
>
> Jak moge udokumentowac dostep do drogi publicznej i uzyskac pozytywne
> ugodnienie, skoro to nie jest bezposredni dostep do istniejacej drogi,
nie
> mam sluzebnosci itd?
>
> szkic sytuacji z ponumerowaniem dzialek:
>
> ---------------------------
> istniejąca droga publiczna
> ---------------------------
> 1 | 2 | 3
> dzialka | pas.dr | dzialka
> | |
> -----------------------------
> 4
> moja dzialka:
> -------------------------------
> 5 dalsze działki
>
twój problem jest fikcją tak jak to w jaki sposób nabyłeś działkę bez
dostępu do drogi publicznej
po pierwsze to działki zgodnie z prawem nie można podzielić jeżeli nie ma
ona zapewnionego dojazdu
tak więc twoja działka została podzielona niezgodnie z prawem i dlatego
będziesz się teraz z nią bujał
jak załatwiłeś podział na lewiznę to twój problem ale jak kupiłeś ją od
kogoś to idź do gminy i zapytaj w jaki sposób wyrazili oni zgodę na podział
działki bez dostępu do drogi publicznej i niech teraz będzie to ich problemem



--
Wysłano z serwisu Usenet w portalu Gazeta.pl -> http://www.gazeta.pl/usenet/

do góry

Użytkownik "jubel" <s...@j...pl> napisał w wiadomości
news:h6up14$g0g$1@news.onet.pl...
>> Nie takie było moje pytanie. Czy działka nr 2 ma bezpośredni dostep do
>> drogi publicznej czy nie? Nie w planach, nie w przyszłości, teraz.
>
> Tak, 2 ma bezpośredni dostęp do drogi publicznej.

I jest na niej wydzielona ta droga? To już kompletnie nic nie kumam o co
chodzi w gminie. Przecież w takim wypadku można zrobić drogę prowizoryczną
gruntową i będzie OK, jak to ma miejsce na takich terenach.

do góry

> twój problem jest fikcją tak jak to w jaki sposób nabyłeś działkę bez
> dostępu do drogi publicznej

Wskaż podstawę prawną takiego twierdzenia. Podpowiem - nigdzie nie ma
takiego przepisu, ze każda działka ma miec dostęp do dorgi publicznej.

> po pierwsze to działki zgodnie z prawem nie można podzielić jeżeli nie ma
> ona zapewnionego dojazdu

Bzdura.

> tak więc twoja działka została podzielona niezgodnie z prawem i dlatego
> będziesz się teraz z nią bujał

Bzdura.

> jak załatwiłeś podział na lewiznę to twój problem ale jak kupiłeś ją od
> kogoś to idź do gminy i zapytaj w jaki sposób wyrazili oni zgodę na
> podział
> działki bez dostępu do drogi publicznej i niech teraz będzie to ich
> problemem

Lepiej nie dawaj już rad.

do góry

olob kowalski wrote:
>> Wystapilem o uzgodnienie zjazdu z mojej dzialki - uzyskalem
>> odpowiedz ze nie mam dostepu do drogi publicznej (opinia negatywna).
>> Mam zgodnie z planem wydzielic ze swojej dzialki pas terenu pod
>> droge i poczekac na realizacje drogi gminnej.
>> Wydaje mi sie ze mozna przeciez uzgodnic zjazd z mojej dzialki
>> poprzez dzialke drogowa gminy (2), do czasu realizacji docelowej
>> drogi - co wydaje sie zupelnie normalne.
>>
>> Jak moge udokumentowac dostep do drogi publicznej i uzyskac pozytywne
>> ugodnienie, skoro to nie jest bezposredni dostep do istniejacej
>> drogi,
> nie
>> mam sluzebnosci itd?
>>
>> szkic sytuacji z ponumerowaniem dzialek:
>>
>> ---------------------------
>> istniejąca droga publiczna
>> ---------------------------
>> 1 | 2 | 3
>> dzialka | pas.dr | dzialka
>> | |
>> -----------------------------
>> 4
>> moja dzialka:
>> -------------------------------
>> 5 dalsze działki
>>
> twój problem jest fikcją tak jak to w jaki sposób nabyłeś działkę bez
> dostępu do drogi publicznej

przecież ma dostep poprzez pas drogowy 5 dziąłka nie ma dostępu.

do góry

> I jest na niej wydzielona ta droga? To już kompletnie nic nie kumam o co
> chodzi w gminie. Przecież w takim wypadku można zrobić drogę prowizoryczną
> gruntową i będzie OK, jak to ma miejsce na takich terenach.

dokładnie tak samo twierdze.
Natomiast powolujac sie na definicje dostepu do drogi publicznej
(ust.o.plan.przestrz) to nie mam ani dostepu bezposredniego, ani droga
wewnetrzna, ani sluzebnosci - innych opcji ustawa nie przewiduje.

do góry