eGospodarka.pl

eGospodarka.plNieruchomościAktualności › Kawalerka dobrem luksusowym

Kawalerka dobrem luksusowym

2021-12-06 12:40

Kawalerka dobrem luksusowym

Kawalerki są bardzo drogie © pixabay.com

PRZEJDŹ DO GALERII ZDJĘĆ (2)

Spadek zdolności kredytowej związany z podwyżkami stóp procentowych NBP, może skierować uwagę niektórych klientów firm deweloperskich na najmniejsze mieszkania. Problem polega na tym, że kawalerki zwykle są droższe w przeliczeniu na 1 mkw. powierzchni użytkowej. Ta różnica wynika m.in. z faktu, że stałe koszty dewelopera rozkładają się na mniejszy metraż lokalu.

Przeczytaj także: Ceny kawalerek jak domów z basenem

Dane z panelu analitycznego BIG DATA RynekPierwotny.pl wskazują jednak, że nie zawsze można uzasadnić wyższą cenę 1 mkw. kawalerki tylko w taki sposób. Różnice średniej ceny nowych M1 oraz wszystkich lokali (mieszkań i domów) bywają bowiem bardzo duże.

Dane portalu RynekPierwotny.pl wskazują, że pod koniec listopada 2021 r. średnia ofertowa cena wszystkich lokali (mieszkań i domów) i kawalerek z największych miast była następująca:
  • Warszawa - średnia ofertowa cena 1 mkw. nowego lokalu - 12 004 zł, średnia ofertowa cena 1 mkw. kawalerki - 16 216 zł
  • Kraków - 11 036 zł/12 099 zł
  • Łódź - 8 163 zł/9 259 zł
  • Wrocław - 10 486 zł/13 587 zł
  • Poznań - 8 730 zł/13 080 zł
  • Gdańsk - 10 787 zł/13 452 zł

Powyższe informacje odpowiadają na pytanie, dlaczego niektóre osoby szukające nowego i kompaktowego mieszkania, mogą być bardziej zainteresowane małymi M2.

Wg portalu RynekPierwotny.pl średnią cenę 1 mkw. kawalerek zawyżają między innymi małe lokale ze zrewitalizowanych budynków znajdujących się w centrum oraz oferty przeznaczone dla zamożnych singli.

Dodatkowo tańsze kawalerki szybko się wyprzedają, co zawyża średnie ceny dla M1 pozostających w ofercie. Niedrogimi kawalerkami od deweloperów oprócz samotnych klientów kupujących lokale na własne potrzeby, mogą być zainteresowani również inwestorzy (nabywający mieszkanie z myślą o wynajmie).

fot. mat. prasowe

Średnia cena ofertowa nowych lokali w listopadzie 2021

W Warszawie średnia ofertowa cena 1 mkw. nowego lokalu - 12 004 zł, średnia ofertowa cena 1 mkw. kawalerki - 16 216 zł.


Andrzej Prajsnar, ekspert portalu

Przeczytaj także


Skomentuj artykuł Opcja dostępna dla zalogowanych użytkowników - ZALOGUJ SIĘ / ZAREJESTRUJ SIĘ

Komentarze (1)

  • Re: Kawalerka dobrem luksusowym

    narinea / 2021-12-17 13:48:02

    Wiadomo że nie wszędzie te ceny są aż tak wysokie bo nawet w stolicy znajdzie się mieszkanie w atrakcyjnej cenie, na przykład na osiedlu poematu w pięknej dzielnicy wawer odpowiedz ] [ cytuj ]

DODAJ SWÓJ KOMENTARZ

Eksperci egospodarka.pl

1 1 1

Wpisz nazwę miasta, dla którego chcesz znaleźć jednostkę ZUS.

Wzory dokumentów

Bezpłatne wzory dokumentów i formularzy.
Wyszukaj i pobierz za darmo: