-
Zakup nieruchomości inwestycyjnej przez firmę
... , mają znaczenie dla funkcjonowania punktu gastronomicznego. 2. Minimalizacja ryzyka nieopłacalnej inwestycji w nieruchomość gruntową. Działania w tym zakresie powinny ... od rozmiaru inwestycji oraz technologii wykonania koszty mogą ulec zmianie. Przy wyborze źródła finansowania inwestycji warto skonsultować się z doradcą finansowym. Doradcy znają ...
-
10 najlepszych pomysłów na inwestowanie w nieruchomości
... i długoterminowo ochrania kapitał. Wspomniane wydarzenia geopolityczne przełożyły się jednak na większą ostrożność inwestorów i coraz większą awersję do ryzyka, dlatego też spodziewamy się, że bezpieczne źródła dochodu będą dawały w 2017 roku najlepsze wyniki” - mówi Mark Ridley, Dyrektor Zarządzający Savills na Wielką Brytanię i Europę ...
-
Kupno mieszkania od komornika
... Jest to niewysychające źródło okazji na rynku nieruchomości. Trzeba mieć jednak świadomość ryzyka i niemało gotówki. W najgorszym wypadku pod dachem nowego nabywcy będzie bowiem mieszkał ... za pomocą kredytu hipotecznego zabezpieczonego na nowo nabytym mieszkaniu. Oba te źródła finansowania są jednak znacznie droższe, a co za tym idzie licytant musi ...
-
Co piąte mieszkanie sprzedane pod najem instytucjonalny
... . Współpraca z inwestorami instytucjonalnymi pozwala deweloperom mieszkaniowym na dywersyfikację ryzyka. W szczególności w kontekście serii podwyżek stóp procentowych ... tej sytuacji zaplanowanie długofalowej współpracy z inwestorem instytucjonalnym stanowi pożądane zróżnicowanie źródła przychodów. Istotne znaczenie ma też to, że ścieżka została ...
-
Lampy LED: na to musisz zwrócić uwagę przy wyborze
... ryzyka Niektóre lampy LED, podobnie jak inne sztuczne źródła światła, mogą mieć negatywny wpływ na zdrowie człowieka. Przyczyną może być emisja promieniowania UV lub światła niebieskiego w stopniu szkodliwym dla oczu lub skóry. Istnieje czterostopniowa skala grup ryzyka ze względu na charakterystykę emitowanego światła: grupa wolna od ryzyka ...
-
Rynek nieruchomości mieszkaniowych III kw. 2012
... długookresowych oszczędności. Ponadto dochód ze sprzedaży nie stanowi głównego źródła utrzymania dla właściciela mieszkania, co ma miejsce w przypadku deweloperów ... stabilna aktualna sytuacja sektora bankowego nie oznacza spadku ponoszonego przez banki ryzyka kredytowego, które może wzrosnąć wraz z osłabieniem wzrostu gospodarczego kraju. Zgodnie z ...
-
Wiatry, burze, huragany. 3 powody, aby ubezpieczyć mieszkanie
... ochroną w podstawowej polisie mieszkaniowej. Trzeba mieć świadomość, że włączenie ryzyka przepięcia do polisy bywa niekiedy dodatkowo płatne. Wybierając polisę ... pogody. Przed wyjściem z domu pozamykaj dokładnie okna i odłącz sprzęt elektroniczny od źródła zasilania. Zainwestuj w urządzenia chroniące od przepięć elektrycznych. Upewnij się, że ...
-
Pandemia zatrzymała ceny mieszkań
... jest oczywisty – banki w otoczeniu epidemii, ograniczeń nałożonych przez rząd i ryzyka gospodarczych perturbacji, postanowiły ograniczyć akcję kredytową. W efekcie tak jak jeszcze ... ale potem popadł w problemy ze względu na utratę pracy lub źródła dochodu, to rząd postanowił zaproponować ustawowe 3-miesięczne bezpłatne wakacje kredytowe. Pomysł ...
-
Dlaczego audyt prawny nieruchomości musi być kompleksowy?
... zyski niż jednorazowe zbycie obszernej nieruchomości. Warto pamiętać, że choć za podstawowe źródła wciąż uznaje się księgę wieczystą oraz wypis z rejestru gruntów lub kartoteki ... , który streszcza najważniejszą problematykę, wskazuje potencjalne czynniki ryzyka oraz podkreśla znaczenie najważniejszych aspektów prawnych, finansowych, podatkowych i ...
-
Umowa najmu ze studentem. Nie taki diabeł straszny...
... ma stałą pracę i pracuje, rzadko się zdarza, żeby nie miał żadnego źródła utrzymania. W wielu przypadkach pomaga mu rodzina. Można sprawdzić czy ... najemcą odpowiedzialność, dodatkowo zażąda ubezpieczenia mieszkania, co zmniejszy, ale oczywiście nie wyeliminuje ryzyka. Ad.3. Jak dobrze mieć sąsiada… Oczywiście młodzi ludzie (nie rozgraniczałbym w tym ...
-
Flip mieszkania, czyli jak zarobić kilkadziesiąt procent
... nie sprzedajemy mieszkania, tym niższy końcowy zysk. Korzystanie z kredytu jako źródła finansowania, także znacząco wpływa na ostateczny zysk przy flipach. Formalności ... inwestor musi podjąć sam, biorąc uwagę zarówno posiadany kapitał, akceptowalny poziom ryzyka czy okres zwrotu z inwestycji. Jednak, dla inwestorów rozpoczynających dopiero przygodę ...
-
Kto płaci za zalanie mieszkania?
... przez nieuwagę kran. Istnieją sposoby minimalizowania ryzyka zalania, np. montaż zaworu bezpieczeństwa na dopływie wody do mieszkania. Nigdy nie uzyska się jednak pewności, że do szkody nie dojdzie. Po wykryciu zacieku, najważniejsze jest zidentyfikowanie jego źródła i zakręcenie wody, co ogranicza rozmiar szkody ...
-
Kupno nieruchomości: jak Polacy wybierają mieszkania?
... Procontent Communication, było ustalenie, w jakim stopniu Polacy zdają sobie sprawę z ryzyka czyhającego na nich w związku z zakupem wymarzonego M. Raport przedstawia nie tylko ... klientów przed dokonaniem złego wyboru. Swoją pozycję jako wiarygodnego źródła informacji powinni także budować deweloperzy, zarówno poprzez etyczne postępowanie, jak i ...
-
Ustawa deweloperska korzystna tylko dla banków
... kwestią „życia i śmierci”, bowiem dla jednych będzie oznaczało odcięcie od źródła finansowania, dla innych z kolei będzie wprost decydowało o możliwości kontynuacji działalności ... wadą ustawy deweloperskiej jest wysoki, zdecydowanie niewspółmierny do skali ryzyka które ma ona eliminować, rachunek kosztów, zarówno tych bezpośrednich-finansowych, ...
-
Inwestycja w mieszkanie lepsza niż lokata bankowa
... różnicę Potencjalny dochód z najmu mieszkania dwupokojowego w dużym mieście można dziś szacować na około 7% wartości nieruchomości (rentowność brutto, czyli bez kosztów i ryzyka okresowego braku najemców). Mając więc mieszkanie o wartości 300 tys. zł można za jego wynajęcie przez 12 miesięcy otrzymać przychód w wysokości ...
-
Nowa ustawa deweloperska to zbyt duże obciążenie dla deweloperów?
... 2014 r. Nadrzędnym celem, jaki miał zostać osiągnięty dzięki jej wprowadzeniu było ograniczenie ryzyka, które ponosi konsument w związku z zakupem mieszkania lub domu na rynku pierwotnym ... ceny nabycia prawa. Opłata ta nie będzie – co do zasady – stanowić źródła przychodu dla deweloperów, a jedynie zobliguje klientów do poważnego potraktowania całej ...
-
Jaki jest rynek mieszkaniowy w Łodzi?
... preferencyjnym systemem finansowania budowy, z którego można otrzymać 75 proc. pieniędzy na inwestycję. Łącząc te dwa źródła wystarczy więc pozyskać od przyszłych najemców zaledwie 5 proc. kosztów budowy nowego bloku. O ile odpowiednie zmiany w ... rozwijał się dalej - może nie tak dynamicznie jak w innych miastach, ale za to bez większego ryzyka. ...
-
Nadchodzą polskie REIT-y
... po stronie REIT-u powstanie, co do zasady, obowiązek pobrania 19% podatku u źródła (WHT) w związku z wypłatą dywidendy. Ostateczne opodatkowanie dywidend i zysków kapitałowych realizowanych przez ... zakresie określenia okresu, w którym do takiego nabycia powinno dojść bez ryzyka utraty preferencji podatkowych (np. w okresie 3 lat). Istotne będzie ...
-
Inwestycja w mieszkanie na wynajem: opłacalna jak złoto, stabilna jak obligacje?
... Dodatkowo współczynnik zmienności kwartalnej stopy zwrotu, który jest jedną z podstawowych miar ryzyka pokazuje, że mieszkanie na wynajem należy do najbardziej stabilnych aktywów. ... wskaźniki opisujące sytuację finansową deweloperów (np. stabilność finansowa czy źródła finansowania). – Podobnie jak po kryzysie zapoczątkowanym w 2008 roku, inwestycja ...
-
Jak koronawirus wpływa na rynek mieszkaniowy?
... rygorystycznie liczą zdolność kredytową. Nieprzychylnie patrzą na mniej stabilne źródła wynagrodzenia (umowy cywilnoprawne, działalność gospodarcza) oraz miejsce zatrudnienia (branże, ... jeszcze spadną, będą szukać okazji. Obecna sytuacja sprzyja bowiem spokojnej analizie. Nie ma ryzyka, że ktoś sprzątnie nam sprzed nosa upatrzone lokum. Rynek najmu ...