ウイニングポスト10 ツール, (strona 17/73) - informacje w zawartości serwisu eGospodarka.pl

eGospodarka.pl › Nieruchomości › Zasoby serwisu › ウイニングポスト10 ツール

Jakie problemy może napotkać wspólnota mieszkaniowa?

... wspólnoty mieszkaniowej obserwujemy spadek liczebności mieszkańców. Kiedy sprawy wspólnoty mieszkaniowej się ustabilizują zwyczajowa obecność reprezentantów inwestycji sięga od 5% do 10%. Wyjątkiem są sprawy konfliktów pomiędzy mieszkańcami, roszczeń wobec dewelopera i inne ważne z punktu widzenia mieszkańców kwestie. Np. głosowanie instalacji ...

Tematy: wspólnota mieszkaniowa, zarządca, administrator budynku, zarządzanie nieruchomościami
Wyburzanie ścian działowych w mieszkaniu z wielkiej płyty dozwolone?

... , że wyburzenie ściany działowej jest formą bieżącej konserwacji i nie stanowi remontu albo przebudowy (zobacz np. Wyrok Naczelnego Sądu Administracyjnego z dnia 10 stycznia 2018 roku - sygn. akt II OSK 992/17)” - zaznacza Leszek Markiewicz, ekspert portalu NieruchomosciSzybko.pl. Wspomniana zasada dotycząca braku urzędowych ...

Tematy: wielka płyta, remont mieszkania, wyburzanie ścian działowych
Wynajem biura: jak obniżyć koszty eksploatacyjne?

... wysokość czynszu w stołecznych biurowcach wynosi 15,5 EUR/mkw./mies. Najtańszy wynajem biura kosztuje 7 EUR/mkw./mies., ale budynki oferujące powierzchnie w cenie poniżej 10 EUR/mkw./m-c. stanowią zaledwie 2 proc. zasobów. W jednej czwartej budynków biurowych w Warszawie czynsz nie przekracza 12,5 EUR/mkw./mies. Za powierzchnie w najdroższych ...

Tematy: wynajem biura, rynek biurowy, powierzchnie biurowe, biura, czynsz najmu, koszty eksploatacyjne
Ujemny fundusz remontowy wspólnoty mieszkaniowej. Powód do obaw?

... przymus tworzenia funduszy remontowych, ale mimo tego są one powszechne. Wspomniane fundusze zwykle są tworzone przez wspólnoty posiadające co najmniej 8 - 10 mieszkań. Do niedawna były to najmniejsze wspólnoty działające na podstawie ustawy z dnia 24 czerwca 1994 r. o własności lokali (Dz.U. 1994 nr ...

Tematy: wspólnota mieszkaniowa, fundusz remontowy
Wspólnota mieszkaniowa w bloku spółdzielni. Czy to możliwe?

... zarząd w budynku spółdzielczym? Co dzieje się po przejęciu zarządu przez wspólnotę? Jak wygląda wówczas kwestia rozliczenia funduszu remontowego? Przez ostatnie 10 lat - 15 lat, znacząco wzrosła liczba własnościowych mieszkań, które znajdują się w blokach zarządzanych przez spółdzielnie mieszkaniowe. Taka zmiana ma związek ...

Tematy: wspólnota mieszkaniowa, spółdzielnia mieszkaniowa, mieszkanie własnościowe
Rynek pierwotny. Ile mieszkań kupujemy za gotówkę?

... 15-20% klientów dokonuje zakupu za gotówkę. Witold Indrychowski, Prezes spółki MERARI W naszych nowo powstających inwestycjach, w których nie ma małych mieszkań, 10 proc. lokali mieszkalnych kupowanych jest za gotówkę, pozostała część posiłkowana jest kredytem hipotecznym. Agnieszka Jałoszyńska, Dyrektor ds. sprzedaży i marketingu w firmie ...

Tematy: rynek pierwotny, rynek mieszkaniowy, nowe mieszkania od deweloperów, zakup mieszkania, transakcje gotówkowe
Kiedy nie zapłacimy za odrolnienie działki pod dom?

... dziesięć kolejnych lat. Niestety stanowią one większe obciążenie finansowe dla osoby odrolniającej działkę niż opłata jednorazowa. „W praktyce suma rocznych opłat z 10 lat może być nawet trzykrotnie - pięciokrotnie większa od jednorazowej płatności. Powinny o tym pamiętać wszystkie osoby planujące odpłatne odrolnienie pod dom ...

Tematy: odrolnienie gruntu, grunty rolne, działka rolna, budowa domu
Pandemia a umowa wynajmu mieszkania. Czy mamy szczególne prawa?

... ustalony w “starej” umowie. Komu właściciel może udostępniać mieszkanie? Właściciel ma prawo wejścia do lokalu tylko w ściśle określonych przypadkach określonych w art.10 ustawy o ochronie praw lokatorów. Te sytuacje to np. awaria czy konieczność dokonania przeglądu. Jeśli jednak wynajmujemy wyłącznie pojedynczy pokój w mieszkaniu ...

Tematy: wypowiedzenie umowy najmu, prawa najemcy, wynajem mieszkania, umowa najmu, czynsz najmu, prawa lokatora
Przekształcenie użytkowania wieczystego: grunt należący do Skarbu Państwa

... opłatę jednorazową w czwartym roku po przekształceniu 20% - jeżeli nowy współwłaściciel lub właściciel gruntu wniósł opłatę jednorazową w piątym roku po przekształceniu 10% - gdy nowy współwłaściciel lub właściciel gruntu wniósł opłatę jednorazową w szóstym roku po przekształceniu Kontrowersyjne wydawało się przede wszystkim ustalenie limitu ...

Tematy: użytkowanie wieczyste, rynek nieruchomości, opłaty za użytkowanie wieczyste, prawo własności, prawo własności nieruchomości
COVID-19 a rynek nieruchomości: najgorsze już za nami?

... mocno się zmieniła. Większa część instytucji finansowych zwiększyła oczekiwany udział własny z 10 do 20%, a niektóre nawet do 30%, co jest mocno wywindowanym poziomem, ... się do 13,7 tys. mieszkań. Tak niskiej oferty mieszkaniowej w stolicy nie notowano od przeszło 10 lat. Mając na uwadze, że przed pandemią kwartalnie deweloperzy sprzedawali kilka ...

Tematy: rynek mieszkaniowy, ceny mieszkań, kupno mieszkania, rynek nieruchomości, dostępność kredytów
Inwestowanie w nieruchomości receptą na trudne czasy

... na swoje” może zająć? Dla przykładu ci, którzy zainwestowali w mieszkania na górce cenowej lat 2006 – 2008, po kryzysie i przecenie czekali 10 lat na to, aż ceny wrócą do wcześniejszych poziomów. Co więcej - w przypadku nieruchomości jest bardzo niskie ryzyko całkowitej utraty zainwestowanego ...

Tematy: inwestowanie w nieruchomości, inwestycje w nieruchomości, zakup nieruchomości
Ulgi i dotacje na fotowoltaikę. Sprawdź ile zaoszczędzisz!

... osoba fizyczna będąca właścicielem nowej instalacji fotowoltaicznej może liczyć na bezzwrotną dotację w wysokości 5 000 zł. Dopłata dotyczy instalacji o maksymalnej mocy 10 kWp. Wniosek składany jest do NFOŚiGW (Narodowy Fundusz Ochrony Środowiska i Gospodarki Wodnej) osobiście lub poprzez firmę montującą instalację fotowoltaiczną. Nabór ...

Tematy: fotowoltaika, ulgi na fotowoltaikę, dotacje na fotowoltaikę, fotowoltaika w polsce, ulga termomodernizacyjna
Ceny mieszkań oparły się pandemii, inaczej kredyty hipoteczne

... Gdańsku cechował się już znacznie wyższym udziałem nowych lokali z ceną ofertową ponad 10 000 zł/mkw. niż Kraków i Wrocław, mówi Andrzej Prajsnar, ekspert portalu ... zwiększały wysokość wymaganego wkładu własnego i jest już trudno o dobry kredyt z 10% wkładem własnym. Zdecydowana większość ofert wymaga od klienta zaangażowania przynajmniej 20 ...

Tematy: ceny mieszkań, rynek mieszkaniowy, kupno mieszkania, kredyty hipoteczne
Zastaw ustawowy: centra handlowe mogą zająć towar najemcy?

... w piątej kolejności (art. 1025 §1 Kc) i to o tyle, o ile nie przekraczają okresu jednego roku. W pozostałym zakresie, roszczenia wynajmującego znajdują się na 9 i 10 miejscu w kolejności spłat - wraz z innymi, niezabezpieczonymi długami najemcy. Atut w negocjacjach Rola zastawu ustawowego w centrach handlowych jest jednak zgoła inna niż ...

Tematy: zastaw na rzeczach ruchomych najemcy, zabezpieczenie wierzytelności, centra handlowe, prawa najemcy
Inwestycja w mieszkanie na wynajem: czy pandemia to dobry moment?

... hipotecznego w II kwartale 2020r. wyniosła 2,63% i była wyższa o 0,4% od marży z analogicznego okresu 2019 roku dla kredytu z wkładem własnym na poziomie 10%. Co to oznacza? To oznacza, że przy obecnym poziomie stóp procentowych spłacanie takiego kredytu nie powinno być problemem, natomiast trzeba ...

Tematy: kupno mieszkania, zakup mieszkania na wynajem, rentowność najmu, inwestycja w mieszkanie, mieszkanie na wynajem, w co inwestować, jak inwestować, inwestowanie w nieruchomości
Rynek mieszkaniowy odpiera drugą falę pandemii. Ceny mieszkań rosną

... wyżej 2,9%, a roczna lokata kosztuje bank jedynie 0,15%4. Przez epidemię budujemy o 10% mniej Normalizacja na rynku mieszkaniowym widoczna jest także przez pryzmat sytuacji ... szybki rajd cen sprzed epidemii. W takim ujęciu mieszkania w Polsce drożeją o około 10% (nominalnie) i mówimy tu o wskaźniku obliczonym na podstawie cen transakcyjnych lokali ...

Tematy: rynek nieruchomości, rynek mieszkaniowy, ceny mieszkań, sprzedaż mieszkań, kredyty hipoteczne, oprocentowanie kredytów hipotecznych, budownictwo mieszkaniowe, rynek najmu
Remont używanego domu dzięki książeczce mieszkaniowej?

... sfinansować przy pomocy premii gwarancyjnej. Typowy posiadacz książeczki mieszkaniowej, który ma używany dom, po jego remoncie będzie mógł otrzymać około 10 000 zł. Dodatkowo ulga termomodernizacyjna pozwoli rozliczyć część wydatków w rocznej deklaracji PIT. Poniżej piszemy więcej o tej ciekawej możliwości połączenia dwóch ...

Tematy: remont domu, książeczka mieszkaniowa, premia gwarancyjna, ulga termomodernizacyjna, Czyste Powietrze, program Czyste Powietrze
Ceny mieszkań na świecie rosną, a miały spadać. Także w Polsce

... na podstawie danych za trzeci kwartał 2020 roku pokazuje, że w zaledwie 10 krajach na 55 przebadanych ceny mieszkań w ostatnim roku spadły. Za to w aż ... centrów największych metropolii – podsumowuje w swoim raporcie portal GPG. W 5 krajach mieszkania drożeją o ponad 10% Najmocniej ceny w ostatni roku wzrosły w Turcji. Jest to tym bardziej niecodzienna ...

Tematy: ceny mieszkań, rynek mieszkaniowy, mieszkania, ceny nieruchomości, rynek nieruchomości
Umowa najmu okazjonalnego a wizyta u notariusza

... zawrzeć umowę najmu okazjonalnego należy spełnić kilka warunków. Musi ona przede wszystkim zostać zawarta na czas oznaczony, nie dłuższy niż 10 lat. Ponadto wynajmujący powinien być osobą fizyczną i nie prowadzić jednocześnie działalności gospodarczej w zakresie wynajmowania lokali – zauważa Bartłomiej Kuźniar. Co powinna ...

Tematy: umowa najmu okazjonalnego, umowa najmu, najem okazjonalny, najem mieszkania, notariusz, akt notarialny
5 prognoz dla rynku mieszkaniowego na 2021 rok od HRE Investments

... . Już sama poprawa na rynku pracy i spodziewany dalszy wzrost cen mieszkań powinny przełożyć się na wzrost wypłat kredytów mieszkaniowych o około 10%. Przy tym mało realne wydaje się zakręcenie przez banki kurków z hipotekami w odpowiedzi na gorsze wyniki finansowe sektora bankowego. To przecież ...

Tematy: rok 2021, rynek mieszkaniowy, kredyty hipoteczne, dostępność kredytów, popyt na kredyty, rynek najmu, studenci, wynajem mieszkań, najem krótkoterminowy, sprzedaż mieszkań, ceny mieszkań
Książeczki mieszkaniowe. Jaką mają wartość? Jak można je wykorzystać?

... nie liczą na obiecaną im w PRL waloryzację. Chcą jedynie odzyskać swoje pieniądze wraz z premią gwarancyjną, której wysokość wynosi obecnie ok. 10,2 tys. zł. Jednak, żeby ją uzyskać, muszą najpierw zrealizować jeden z celów mieszkaniowych, które określa ustawa. Dobra wiadomość jest taka, że ...

Tematy: książeczki mieszkaniowe, książeczka mieszkaniowa, oszczędzanie na mieszkanie, wkład mieszkaniowy, premia gwarancyjna, zakup mieszkania, zakup domu
Najem okazjonalny czy tradycyjny - co się bardziej opłaca?

... jest osobą fizyczną i nie prowadzi działalności gospodarczej w zakresie wynajmowania lokali. Umowa nie może też zostać zawarta na okres dłuższy niż 10 lat. Ponadto do kontraktu należy przedłożyć specyficzne dokumenty, w tym przede wszystkim oświadczenie najemcy w formie aktu notarialnego, w którym najemca poddał się ...

Tematy: najem okazjonalny, najem mieszkania, umowa najmu okazjonalnego, umowa najmu, najem, najem tradycyjny
5 trendów, które odmienią rynek mieszkaniowy w Polsce

... w b.r. na ekspansję w zwiększenie swojego potencjału. Firma planuje osiągnięcie poziomu budowania 10 tysięcy mieszkań rocznie z zastosowaniem tej technologii. Inny duży gracz to ... że są przyjazne środowisku. Daje to także niższe koszty utrzymania - nawet o 10% dla przyszłych właścicieli i najemców, a 99% odpadów z budów tej firmy podlega recyklingowi ...

Tematy: rynek mieszkaniowy w Polsce, rynek mieszkaniowy, rynek deweloperski, deweloperzy, prefabrykaty, budownictwo zrównoważone, CSR, REIT-y, najem instytucjonalny
Upadłość konsumencka - co będzie z mieszkaniem?

... zasady, plan spłaty będzie niemożliwy także wtedy, gdy zadłużenie jest efektem celowego działania albo dłużnik skorzystał z upadłości konsumenckiej w ciągu ostatnich 10 lat. W tych dwóch ostatnich przypadkach, sąd kierując się względami humanitarnymi lub względami słuszności może jednak podjąć decyzję o: ustaleniu planu spłaty ...

Tematy: upadłość konsumencka, dłużnicy, długi, bankructwo, upadłość, sprzedaż nieruchomości, wierzyciele, syndyk
Ile kosztuje ubezpieczenie domu drewnianego?

... . Wspólne założenia: Ubezpieczany dom nie posiada dodatkowych zabezpieczających elementów. W ciągu 5 ostatnich lat nie odnotowano żadnej szkody w tym budynku. Przez ostatnie 10 lat nie doszło też w okolicy do powodzi. Właściciel mieszka stale w tym domu i nie wykorzystuje go do działalności gospodarczej. Wybiera on ...

Tematy: ubezpieczenie domu, ubezpieczenie domu drewnianego, dom drewniany
Budowa domu przy lesie - pod jakimi warunkami?

... w definicję ustawową. Taka formalna definicja zawarta jest natomiast w ustawie o lasach. Zgodnie z nią nas las jako grunt o zwartej powierzchni co najmniej 0,10 ha, pokryty roślinnością leśną (uprawami leśnymi) - drzewami i krzewami oraz runem leśnym - lub przejściowo jej pozbawiony, a nadto przeznaczony do produkcji leśnej ...

Tematy: budowa domu, dom przy lesie, dom, las
Na rynku mieszkaniowym jest lepiej niż przed epidemią

... przewidywaniami, to powinno to doprowadzić do wzrostu cen mieszkań w Polsce o co najmniej 10% w perspektywie najbliższego roku. Oznaczałoby to realny wzrost cen, a więc taki, który przewyższałby ... szły w górę, ale najprawdopodobniej wolniej niż wynagrodzenia Polaków. Na przykład za 10 lat raty hipotek mogą być 20-30% wyższe niż dziś11. To wzrost, ...

Tematy: rynek nieruchomości, sytuacja na rynku nieruchomości, ceny nieruchomości, popyt na mieszkania, ceny mieszkań, kredyty hipoteczne, oprocentowanie kredytów hipotecznych, ceny najmu
Jak ceny gruntów wpływają na ceny mieszkań?

... o długim okresie zwrotu. Nie tak dawno każdy oczekiwał zwrotu inwestycji w ciągu maksymalnie 10 lat. Obecnie zwrot inwestycji nawet w ciągu 20 lat nie jest szokujący dla ... przeznaczyć na rozbudowę banku ziemi sumę 200 mln zł. Jesteśmy obecnie w trakcie 10 negocjacji, które dotyczą zakupu działek. W głównej mierze będzie to Warszawa i Wrocław, ...

Tematy: ceny gruntów inwestycyjnych, ceny gruntów, grunty inwestycyjne, ceny mieszkań, inwestycje mieszkaniowe, deweloperzy, budowa mieszkań
GUS: mieszkania i budynki niemieszkalne w I poł. 2021 r.

... roku oddano do użytkowania 105,6 tys. mieszkań o łącznej powierzchni użytkowej 10,0 mln m2 oraz liczbie izb równej 420,6 tys. W porównaniu z analogicznym okresem poprzedniego roku ... (13,0% udziału w kraju), śląskie (11,1%) i zachodniopomorskie (10,9%). Najmniejszą powierzchnię oddano do użytkowania w województwie podlaskim (2,1%), opolskim (2,2%) i ...

Tematy: budownictwo mieszkaniowe, budownictwo w Polsce, budowa mieszkań, budownictwo niemieszkaniowe, budynki komercyjne, budynki rolnicze
Jakie trendy na rynku mieszkań?

... oddanych do użytku w czerwcu br., tylko 6 985 zostanie zachowanych na własność, z kolei aż 10 695 przeznaczonych zostanie na sprzedaż lub wynajem. Taka sama sytuacja dotyczy się nieruchomości, których budowę już rozpoczęto. Z łącznej liczby 25 744 mieszkań, 10 364 są to mieszkania indywidualne, a 14 884 stanowią lokale inwestycyjne. Popyt ...

Tematy: rynek mieszkań, rynek mieszkaniowy, rynek nieruchomości, inwestowanie w nieruchomości, zakup mieszkania, deweloperzy
Wynajem mieszkania (nie tylko) dla początkujących

Ceny mieszkań wciąż rosną. Z raportu Expander i Rentier.io wynika, że są o 10% wyższe niż przed rokiem. Nie każdego stać więc na zakup własnego mieszkania, nawet z wykorzystaniem kredytu hipotecznego. Wówczas rozwiązaniem może być ...

Tematy: wynajem mieszkania, najem mieszkania, umowa najmu, koszty najmu, czynsz najmu, protokół zdawczo-odbiorczy
Czy małe mieszkania są wciąż na topie?

... Tulip. Te najbardziej kompaktowe, dwupokojowe mieszkania o metrażu od 39 mkw., w cenie od 10 tys. zł za mkw. są dostępne w Mieście moim na Białołęce. W pozostałych miastach ... dostępne mieszkania o metrażu od 35 m kw. Średnia cena za mkw. wynosi ok. 10 tys. zł. Inwestycja będzie gotowa za dwa lata. W Osiedlu Kościuszki w Chorzowie, w pierwszym etapie ...

Tematy: mieszkania, nowe mieszkania od deweloperów, małe mieszkania, kawalerki, wielkość mieszkania, metraż mieszkania, zakup mieszkania
Jakie inwestycje mieszkaniowe szykują deweloperzy?

... parterowych kondygnacjach znajdą się także powierzchnie usługowe. Ceny zaczynają się od 10 200 zł/mkw. Budowa zakończyć się ma w drugim kwartale 2024 roku. Inną ... w częściach wspólnych, a także system zagospodarowania wody deszczowej. Ceny mieszkań zaczynają się od 10 900 zł/mkw., a średnia cena wynosi 13 400 zł/mkw. Najtańszy lokal o powierzchni 37 ...

Tematy: inwestycje mieszkaniowe, deweloperzy, nowe mieszkania, nowe mieszkania od deweloperów, oferta deweloperów
Jak obniżyć rachunki za wodę, prąd i ogrzewanie?

... do prądu ładowarka telefonu lub włączony do gniazdka telewizor nie pobierają prądu. Nic bardziej złudnego. Sam router odłączony na noc (10 godzin) pozwala zaoszczędzić rocznie równowartość miesięcznej opłaty za prąd. Dekoder telewizyjny również w nocy pracuje, a to już dodatkowo kolejny miesiąc prądu ...

Tematy: opłaty za rachunki, koszt ogrzewania mieszkania, oszczędzanie wody, rachunki za prąd, koszty utrzymania mieszkania, rachunki domowe, budżet domowy, wydatki gospodarstw domowych
Księgi wieczyste: za aktualizację odpowiada właściciel nieruchomości

... nieruchomości do zaktualizowania stanu prawnego. Grzywna nakładana w celu skłonienia nowego właściciela do ujawnienia prawa własności wynosi od 500 zł do 10 000 zł. Na postanowienie o nałożeniu takiej grzywny można złożyć zażalenie. Ustawa z dnia 6 lipca 1982 r. o księgach wieczystych i hipotece wskazuje także, że ...

Tematy: księgi wieczyste, księga wieczysta, wpis do księgi wieczystej, księgi wieczyste nieruchomości, właściciel nieruchomości