小田急新井ゆうか, (strona 20/195) - informacje w zawartości serwisu eGospodarka.pl

eGospodarka.pl › Nieruchomości › Zasoby serwisu › 小田急新井ゆうか

Zakup nieruchomości komercyjnej - diabeł tkwi w szczegółach

Przy zakupie nieruchomości komercyjnych kluczowe znaczenie ma wnikliwa analiza jej stanu prawnego i faktycznego. To dzięki niej kupujący uniknie ewentualnych trudności i bezpiecznie sfinalizuje transakcję. Inwestor powinien zwrócić szczególną uwagę na kwestię pierwokupu, praw i roszczeń obciążających nieruchomość, narodowości nabywcy, a także zgód ...

Tematy: zakup nieruchomości, nieruchomości komercyjne, prawo pierwokupu, dostęp do drogi publicznej, opłata planistyczna, miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego, warunki zabudowy
Wynajem biura: renegocjacja umowy czy zmiana lokalizacji?

„Być albo nie być – oto jest pytanie”. Tymi słowami zaczyna się najsłynniejszy w historii literatury monolog. Dziś wielu najemców powierzchni biurowych zadaje sobie podobne pytanie – wyjść czy nie wyjść? Renegocjacje czy przeprowadzka? W moim artykule opiszę argumenty przemawiające za renegocjacjami umowy najmu lub relokacją, czyli znalezieniem ...

Tematy: rynek biurowy, powierzchnie biurowe, wynajem biura, biuro
5 przykazań pośrednika nieruchomości

Pośrednicy w obrocie nieruchomościami, to grupa zawodowa, która z każdym rokiem staje się coraz większa. Coraz więcej osób wkracza na rynek, otwierając kolejne biura obrotu nieruchomościami. W związku z wzrastającą liczbą pośredników, osoby wykonujące ten zawód, chociażby w pogoni za pieniądzem, coraz częściej zapominają co tak naprawdę jest ...

Tematy: pośrednik nieruchomości, agent nieruchomości, pośrednictwo nieruchomości, nieruchomości
Jakie inwestycje mieszkaniowe szykują deweloperzy?

Jakie mieszkania znajdą się w nowych projektach deweloperskich? Czy biorąc pod uwagę duży popyt ze strony klientów firmy wprowadzają na rynek kolejne inwestycje z przyspieszeniem i zaproponują szerszą ofertę niż wcześniej planowały? Po informacje na ten temat sięgnął portal nieruchomości Dompress.pl. Mirosław Kujawski, członek zarządu LC Corp ...

Tematy: kupno mieszkania, zakup mieszkania, nowe mieszkania, oferta deweloperów, inwestycje mieszkaniowe
Czym jest „mała wspólnota mieszkaniowa”? Jak sprawuje zarząd?

Mała wspólnota mieszkaniowa jest pojęciem powszechnie akceptowalnym w praktyce. Mamy z nim do czynienia wówczas, gdy w danym budynku liczba lokali wyodrębnionych, wraz z lokalami niewyodrębnionymi, tworzących wspólnotę mieszkaniową jest mniejsza niż siedem. Jakie konsekwencje prawne niesie takie wyróżnienie? W przypadku małej wspólnoty ...

Tematy: mała wspólnota mieszkaniowa, wspólnota mieszkaniowa, zarząd wspólnoty, zarząd umowny, zarząd sądowy, zarząd ustawowy, zarządzanie nieruchomością
Wspólnota mieszkaniowa: od kogo pełnomocnictwo procesowe?

W stosunkach cywilnoprawnych niezwykle często występują przypadki, w których wspólnotę mieszkaniową w postępowaniu sądowym reprezentuje – na mocy umowy zawartej ze wspólnotą – profesjonalny zarządca (administrator) nieruchomości, a konkretnie umocowany przez tego zarządcę profesjonalny pełnomocnik. W analizowanym przypadku pełnomocnictwo procesowe ...

Tematy: pełnomocnictwo procesowe, wspólnota mieszkaniowa, postępowanie sądowe, administrator nieruchomości, zarządca nieruchomości, zarząd wspólnoty
5 sposobów na podwyższenie ceny mieszkania

Sprzedając mieszkanie warto zadbać o to, by ktoś chciał je kupić i to za jak najwyższą kwotę. Home Broker podpowiada pięć kroków, które zwiększą szansę na uzyskanie dobrej ceny. Najprostszą metodą na uzyskanie wysokiej ceny sprzedaży mieszkania jest ustalenie wysokiej ceny – to właściwie bardzo proste. Rzecz w tym, że gdy przesadzimy, to ...

Tematy: sprzedaż mieszkania, home staging, ceny nieruchomości
Umowa najmu: przeniesienie tylko za zgodą wynajmującego

W długoterminowych umowach najmu powierzchni komercyjnych niejednokrotnie pojawiają się klauzule umowne przyznające najemcy prawo do przeniesienia praw i obowiązków na osobę trzecią. Takie przypadki mają miejsce w sytuacji gdy na rynku zauważalna jest nadpodaż powierzchni handlowych i najemca jest silniejszą stroną umowy. Na jej podstawie najemca ...

Tematy: umowa najmu, przeniesienie umowy najmu, przelew wierzytelności, przejęcie długu, Kodeks cywilny
10 sposobów na mieszkaniowy last minute

Do rozpoczęcia nowego roku akademickiego zostało zaledwie kilka dni. Ci studenci, którzy nie załatwili jeszcze kwestii związanych z zakwaterowaniem, nie mają ani chwili do stracenia. Tylko jak w tym pośpiechu nie stracić głowy? Pomocne mogą okazać się wskazówki opracowane przez Metrohouse. Zabranie się za poszukiwanie mieszkania na wynajem dopiero ...

Tematy: najem, wynajem mieszkania, wynajęcie mieszkania, mieszkanie dla studenta, jak bezpiecznie wynająć mieszkanie
Zielone biuro: co dają najemcy proekologiczne rozwiązania?

Co oznacza zielony budynek dla najemcy? Czy zielone certyfikaty rzeczywiście wpływają na zadowolenie najemcy czy są tylko chwytem marketingowym? Czy warto je brać pod uwagę przy poszukiwaniu nowego biura? Wiadomo, że kluczowym aspektem przy wyborze budynku pozostaje nadal koszt najmu, lokalizacja i jakość przestrzeni biurowej. Wszystkie te ...

Tematy: zielone biuro, certyfikat LEED, certyfikat BREEAM, rynek biurowy, powierzchnie biurowe, rynek nieruchomości biurowych, biurowiec
Kupno mieszkania od dewelopera: na jakie elementy zwrócić uwagę?

Dostępne na rynku pierwotnym mieszkania dają różny zakres swobody, jaką pozostawili mieszkańcom projektanci, jeśli chodzi o aranżację i dopasowanie ich do konkretnych potrzeb. Choć na pierwszy rzut oka lokale w stanie deweloperskim, poza samym układem, niewiele się od siebie różnią, istnieje kilka elementów, na które należy zwrócić uwagę, aby – ...

Tematy: zakup mieszkania, kupno mieszkania, nowe mieszkania od deweloperów, urządzanie mieszkania, aranżacja wnętrz, mieszkania
Najem mieszkania po zmarłym konkubencie. Czy to możliwe?

Więź emocjonalna, uczuciowa i gospodarcza trwająca 25 lat to wystarczający powód do wstąpienia w najem mieszkania po zmarłym konkubencie – orzekł Sąd Rejonowy w Gliwicach. W sprawie rozstrzygniętej przez Sąd Rejonowy w Gliwicach w wyroku z 28 maja 2015 r., sygn. akt I C 386/15 powódka złożyła pozew przeciwko gminie o ustalenie, że wstąpiła w ...

Tematy: najem mieszkania, stosunek najmu, prawa najemcy, konkubinat, prawo najmu lokalu mieszkalnego, dziedziczenie prawa najmu
Jak uzyskać odpis z księgi wieczystej bez wizyty w sądzie?

Znowelizowana ustawa o księgach wieczystych pozwala na prostsze uzyskanie odpisu - bez konieczności wizyty w sądzie. Kwestie wpisywania praw lub zakładania nowych ksiąg pozostają bez zmian. Uzyskanie odpisu z księgi wieczystej jest niezbędne w wielu sytuacjach – przykładowo przy spisywaniu aktu notarialnego przeniesienia własności, czy nawet w ...

Tematy: odpis z księgi wieczystej, odpis księgi wieczystej, księga wieczysta, księgi wieczyste nieruchomości, dostęp do ksiąg wieczystych, elektroniczne księgi wieczyste, księgi wieczyste w internecie
Zabudowa: pomysł na małe mieszkanie

Wg Eurostatu prawie połowa Polaków mieszka w przeludnionych mieszkaniach. Warto więc poznać sposoby na to, by mieszkanie uczynić bardziej przestrzennym. Home Broker i Urzadzamypodklucz.pl podpowiadają kilka sposobów na funkcjonalne zagospodarowanie miejsca. Mówi się, że nie ma takiej przestrzeni w mieszkaniu, której nie da się zapełnić już po ...

Tematy: jak urządzić mieszkanie, pomysł na małe mieszkanie, małe mieszkanie, urządzanie mieszkania, jak urządzić małe mieszkanie, małe wnętrza, szafa do zabudowy
Wycinka drzew: mniej formalności i mniejsze kary

Liberalizacja przepisów dotyczących wycinania drzew i krzewów pomoże uniknąć horrendalnych kar nakładanych na właścicieli posesji, którzy usunęli z nich drzewa zagrażające życiu. Z drugiej strony, nowe prawo może przyczynić się do większej bezkarności inwestorów. Do niedawna za wycięcie bez pozwolenia drzewa, również na swojej nieruchomości, ...

Tematy: wycinka drzew, kary za wycięcie drzew, zezwolenie na wycięcie drzew, zmiany w prawie
Bezumowne korzystanie z nieruchomości: prawa właściciela

Z różnych przyczyn – politycznych czy gospodarczych – zdarzają się sytuacje, że ktoś inny – bez woli, a czasem również wiedzy właściciela – posiada jego nieruchomość czerpiąc z niej korzyści. Z bezumownym korzystaniem z nieruchomości przez osoby trzecie mamy najczęściej do czynienia w przypadku odmowy wydania nieruchomości po upływie terminu ...

Tematy: bezumowne korzystanie z gruntu, bezumowne korzystanie z nieruchomości, wynagrodzenie za bezumowne korzystanie z nieruchomości, odszkodowanie za bezumowne korzystanie z nieruchomości
Budowa domu jesienią: tak czy nie?

Przyjęło się, że początek wiosny to najlepszy czas na rozpoczęcie budowy domu. Z twierdzeniem tym trudno polemizować, ale nie oznacza to, że start prac budowlanych w innym okresie nie jest możliwy. Z powodzeniem można je zacząć również jesienią, ale wówczas należy pamiętać m.in., aby z częścią prac zdążyć przed pierwszymi chłodami. Jesień: wybierz ...

Tematy: budowa domu, budowa domu krok po kroku, budowanie domu
Kupno mieszkania: liczy się nie tylko cena

Jak wynika z badania TNS, aż 68% osób przy wyborze nieruchomości kieruje się jej ceną. Tymczasem przyszli nabywcy powinni przeanalizować również inne czynniki, które mogą wpłynąć na wysokość kosztów eksploatacyjnych lokalu czy na wydatki związane z przeprowadzką. Eksperci Związku Firm Doradztwa Finansowego radzą, na jakie parametry nieruchomości ...

Tematy: kupno mieszkania, kupno mieszkania co sprawdzić, kupno mieszkania krok po kroku
5 kroków do wynajęcia idealnego biura

Wynajem powierzchni biurowej czy budowa własnej siedziby? Przed takim dylematem staje wiele polskich przedsiębiorstw. Dla wielu z nich korzystniejsze jest pierwsze z tych rozwiązań, które nie tylko jest w stanie zapewnić większą elastyczność, ale także generuje sposobność na ulokowanie działalności w lokalizacji, w której zakup gruntu mógłby być ...

Tematy: rynek biurowy, powierzchnie biurowe, wynajem biura, biuro
Borne jak Borneo, czyli godne życie na emeryturze

Standard życia przyszłych emerytów może być niższy niż obecnie. Aby do tego nie dopuścić warto zastanowić się nad zmianą miejsca zamieszkania. Są miejsca w Polsce, gdzie zakup nieruchomości nie zrujnuje budżetu i zapewni rezerwy na godne życie na emeryturze. Borne jak Borneo Pomysłem na lokalizację na jesień życia jest Borne Sulinowo – jedno z ...

Tematy: emerytura, emeryci, polskie miasta, miejsca na emeryturę, miasta dla emerytów, kupno mieszkania
Zakup mieszkania od dewelopera: 10 pytań, które warto sobie zadać

Od decyzji o kupnie mieszkania do odbioru kluczy do własnego „M” inwestorów czeka długa droga. Zanim jednak podejmiesz decyzję o zakupie mieszkania od dewelopera, odpowiedz sobie na kilka pytań, które pozwolą Ci usystematyzować myśli, określić swoje cele, nakreślić listę oczekiwań i sprecyzować, na czym zależy Ci najbardziej. Wybór dewelopera to ...

Tematy: mieszkania od dewelopera, zakup mieszkania od dewelopera, rynek pierwotny, mieszkanie na kredyt, jak sprawdzić dewelopera, kupno mieszkania krok po kroku
7 grzechów głównych właścicieli mieszkań na wynajem

Wynajem mieszkania to biznes jak każdy inny, w zależności od tego, jak się do sprawy przyłożymy, efekty mogą być różne. Home Broker przedstawia siedem popularnych błędów popełnianych przez właścicieli nieruchomości przeznaczonych na wynajem. Ich uniknięcie powinno zwiększyć prawdopodobieństwo znalezienia najemców i sprawnego podpisania umowy najmu ...

Tematy: nieruchomości, wynajem mieszkania, najem mieszkania, właściciel mieszkania
Zakup mieszkania na wynajem: 10 błędów, które najczęściej popełniamy

Wśród Polaków panuje przekonanie, że na inwestycji w nieruchomości nie da się stracić. Ludzie, którym uda się zaoszczędzić większą kwotę pieniędzy, często decydują się przeznaczyć ją na zakup nieruchomości. Niestety, nierzadko okazuje się potem, że zarabianie na mieszkaniach nie jest wcale takie proste. Jakie błędy najczęściej popełniamy? Problemy ...

Tematy: wynajem mieszkania, wynajmujący, kupno mieszkania na wynajem, zakup mieszkania na wynajem, inwestowanie w nieruchomości
Sprzedaż mieszkania: 5 finansowych pułapek

Wizyta u notariusza nie kończy obowiązków, które stoją przed sprzedawcą mieszkania. Po pieniądze może wyciągnąć rękę fiskus, Krajowa Rada Radiofonii i Telewizji czy dostawcy mediów. Dopełnienie prostych formalności potrafi uchronić przed popełnieniem kosztownych błędów. 1. Przy sprzedaży uważaj na podatek Najważniejszą kwestią wydaje się ...

Tematy: sprzedaż mieszkania, kupno mieszkania, podatek od sprzedaży mieszkania lub domu, zakup mieszkania na rynku wtórnym
5 pomysłów na urządzanie małego mieszkania

Kiedy wyobrażenia o dostępnej w mieszkaniu przestrzeni spotykają się z rzeczywistością, trzeba wykazać się kreatywnością, by urządzić niewielkie mieszkanie. Wraz z upływającym czasem lista niezbędnych przedmiotów wciąż się wydłuża. Dlatego Home Broker i Urzadzamypodklucz.pl podpowiadają co zrobić, by efektywniej wykorzystać dostępne miejsce. 1) ...

Tematy: aranżacja małego mieszkania, aranżacja wnętrz, aranżacja małego mieszkania w bloku, jak urządzić małe mieszkanie, wystrój wnętrz
Prawo własności nieruchomości a władztwo planistyczne

Kiedy narzucane przez gminę ograniczenia co do możliwości zabudowy nazbyt ingerują w istotę prawa własności nieruchomości? Zgodnie z przesłankami ustawy o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym każdy ma prawo do zagospodarowania terenu, do którego ma tytuł prawny, zgodnie z warunkami ustalonymi w miejscowym planie zagospodarowania ...

Tematy: prawo własności nieruchomości, prawo własności, władztwo planistyczne, warunki zabudowy, decyzja o warunkach zabudowy, prawo zabudowy, planowanie przestrzenne
Ciepłe mieszkanie zimą: kilka prostych zasad

To już ostatni dzwonek do przygotowania mieszkania na zimę. Ogrzewanie może bowiem poważnie nadszarpnąć domowy budżet, zwłaszcza, jeżeli zima rzeczywiście okaże się tak surowa, jak zapowiadają to synoptycy. Termo Organika podpowiada, o czym należy pamiętać i przedstawia kilka prostych sposobów na oszczędzenie energii. Zima w Polsce rozpoczyna się ...

Tematy: ogrzewanie mieszkania, ogrzewanie domu, ogrzewanie, zużycie energii, mieszkanie
Rynek nieruchomości: 4 sposoby na uniknięcie kryzysu

Rynek mieszkaniowy bije kolejne rekordy, co świadczy o dobrej kondycji tego sektora. Niemniej każda dobra passa ma kiedyś swój koniec. Warto zawczasu się do tego przygotować. Lion’s Bank prezentuje cztery rozwiązania, które mogą w tym pomóc. Część polityków wciąż traktuje rynek nieruchomości po macoszemu, o czym świadczą ich wyborcze propozycje ( ...

Tematy: rynek mieszkaniowy, Mieszkanie dla młodych, polityka mieszkaniowa państwa, rynek nieruchomości, rynek najmu
Zarządzanie nieruchomościami: postaw na komunikację

Zarządzanie czy administrowanie nieruchomościami często kojarzy się z troską o budynek i jego otoczenie, dbanie o odgarnięty śnieg zimą czy nawodnione rośliny latem. Obecnie to jednak zdecydowanie za mało. Rosnące potrzeby i świadomość mieszkańców nakładają na zarządców i administratorów nowe obowiązki. Najważniejsza jest jednak odpowiednia ...

Tematy: zarządzanie nieruchomościami, administracja nieruchomości, wspólnota mieszkaniowa, administrator nieruchomości, lokatorzy
Zasoby mieszkaniowe: Warszawa nie jest liderem wzrostów

Narodowy Bank Polski niedawno opublikował roczny raport o sytuacji na rynku mieszkaniowym. Ta analiza zawiera monografię dotyczącą największych miast kraju. Wspomniana monografia jest bardzo ciekawym źródłem danych. Dzięki informacjom zebranym przez NBP możemy sprawdzić, w której z krajowych metropolii najszybciej poprawiają się warunki ...

Tematy: zasoby mieszkaniowe, nowe inwestycje, budownictwo mieszkaniowe, budowa mieszkań, deweloperzy, rynek mieszkaniowy
Mieszkania na wynajem: jak uniknąć kłopotliwych najemców?

Jak selekcjonować lokatorów? Jakimi sposobami można walczyć z nieuczciwymi najemcami, czyli co robić, gdy zalegają z czynszem lub niszczą mieszkanie? Inwestorzy decydujący się na ulokowanie kapitału w mieszkaniach na wynajem powinni zdawać sobie sprawę, że największe ryzyko dla powodzenia ich przedsięwzięcia niosą sami lokatorzy. Po pierwsze ...

Tematy: mieszkania na wynajem, mieszkania wynajem, wynajem mieszkania, najemca, obowiązki najemcy, najem, umowa najmu
Mieszkania na wynajem: jak walczyć z nieuczciwymi najemcami?

W poprzedniej części poradnika przedstawione zostały aspekty, jakie należy brać pod uwagę przy selekcji potencjalnych lokatorów oraz co powinna zawierać umowa najmu, która będzie chronić interes inwestora. W tej części dowiemy się jak postępować z zadłużonym lokatorem. Za pomocą jakich środków można walczyć z nieuczciwymi – zalegającymi z czynszem ...

Tematy: mieszkania na wynajem, mieszkania wynajem, wynajem mieszkania, najemca, obowiązki najemcy, najem, umowa najmu, zadłużony lokator
Kupno mieszkania: pośpiech jest wrogiem

Na kupno mieszkania z niskim, dziesięcioprocentowym wkładem pozostały zaledwie dwa miesiące. Spieszyć powinni się również ci, którzy zamierzają jeszcze w tym roku skorzystać z dopłaty w ramach rządowego programu Mieszkanie dla młodych. Pośpiech przy zakupie mieszkania zdecydowanie jednak nie należy do naszych sprzymierzeńców. Jeżeli zostało nam ...

Tematy: kupno mieszkania, jak sprawdzić dewelopera, ustawa deweloperska, ochrona kupujących, Mieszkanie dla młodych
Dlaczego audyt prawny nieruchomości musi być kompleksowy?

Coraz więcej inwestorów – niezależnie od skali prowadzonych działań biznesowych – decyduje się powierzać kancelariom prawnym przeprowadzenie audytu prawnego przed zakupem nieruchomości. W wielu przypadkach określenie aktualnego stanu prawnego gruntu, działki czy budynku ma kluczowe znaczenie – pozwala na realną wycenę nabywanej nieruchomości, ...

Tematy: due diligence nieruchomości, audyt prawny, inwestowanie w nieruchomości, audyt nieruchomości
Umowa pośrednictwa w obrocie nieruchomościami to nie umowa zlecenia

Taki wniosek wynika z uzasadnienia niedawnego wyroku Sądu Najwyższego z dnia 8 maja 2015 roku wydanego w sprawie o sygnaturze akt III CSK 346/14. Kwalifikacja umowy pośrednictwa w obrocie nieruchomościami, w tym jako umowy zlecenia, stanowi istotny i często pojawiający się w praktyce problem. Zwłaszcza po zmianie przepisów ustawy o gospodarce ...

Tematy: umowa pośrednictwa w obrocie nieruchomościami, umowa pośrednictwa, umowa zlecenia, obrót nieruchomościami, pośrednictwo w obrocie nieruchomościami, agent nieruchomości