-
![10 lat zmian na rynku mieszkaniowym]( "10 lat zmian na rynku mieszkaniowym [© denphumi - Fotolia.com]")
10 lat zmian na rynku mieszkaniowym
... Cezary Grabowski, Dyrektor Sprzedaży i Marketingu Bouygues Immobilier Polska Po załamaniu rynku mieszkaniowego w 2009 roku, w kolejnych latach nastąpił prężny rozwój branży deweloperskiej. Poprawa ... Ostatnie 10 lat było bardzo dynamiczne na rynku deweloperskim. Okres 2009 – 2013 to czas powolnego, ale wyraźnego spadku cen mieszkań we wszystkich ...
-
![Rynek nieruchomości: jak wyglądają cykle koniunkturalne?]( "Rynek nieruchomości: jak wyglądają cykle koniunkturalne?")
Rynek nieruchomości: jak wyglądają cykle koniunkturalne?
... Jak długo więc trwał cykl koniunkturalny w Polsce? Przyjmując, że lata 2008 – 2009 były ostatnimi dobrymi i jednocześnie początkiem krachu, można określić, że cały cykl ... cenowe ze szczytów cykli koniunkturalnych. Górne wartości cen z lat 2008 – 2009 w miastach takich jak Warszawa, Kraków, Gdańsk zostały osiągnięte i przekroczone dopiero w zeszłym ...
-
![Nowe mieszkania kurczą się już od kilkunastu lat]( "Nowe mieszkania kurczą się już od kilkunastu lat [© Freepik]")
Nowe mieszkania kurczą się już od kilkunastu lat
... kilkunastu lat trend budowania coraz bardziej kompaktowych nieruchomości. Warto przypomnieć, że jeszcze w 2009 roku przeciętne nowe mieszkanie w deweloperskim bloku miało powierzchnię prawie 61 metrów ... tego jak kurczy się nam przeciętne gospodarstwo domowe. Podczas gdy w 2009 roku przeciętna rodzina liczyła 2,9 osób, tak dziś jest to około 2,4 osób ...
-
![Czym jest świadectwo energetyczne budynku?]( "Czym jest świadectwo energetyczne budynku? [© AlcelVision - Fotolia.com]")
Czym jest świadectwo energetyczne budynku?
Początek 2009 roku wiele zmienił w sytuacji na rynku mieszkaniowym. 1 stycznia weszła bowiem w życie unijna dyrektywa wprowadzająca obowiązek posiadania przez budynki świadectw charakterystyki ...
-
![Ceny wynajmu biur: warto negocjować]( "Ceny wynajmu biur: warto negocjować [© AlcelVision - Fotolia.com]")
Ceny wynajmu biur: warto negocjować
... lata temu, kiedy czynsze były wysokie, dziś ma szansę wynegocjować upust i dodatkowe udogodnienia. Umowy najmu na korzyść klienta W pierwszym półroczu 2009 roku spadły drastycznie efektywne stawki czynszów powierzchni biurowych, szczególnie w budynkach będących w trakcie budowy. Sytuacja taka spowodowana jest faktem, że właścicielom ...
-
![Ustawa o spółdzielniach mieszkaniowych: nowelizacja]( "Ustawa o spółdzielniach mieszkaniowych: nowelizacja [© AlcelVision - Fotolia.com]")
Ustawa o spółdzielniach mieszkaniowych: nowelizacja
... dniu 16 grudnia 2009 r. weszła w życie nowelizacja ustawy z dnia 15 grudnia 2000 r. o spółdzielniach mieszkaniowych (Dz. U. z 2003 r., Nr 119, poz. 1116, dalej "ustawa spółdzielcza"), która ...
-
![Grunty rolne i leśne: łatwiejsze budowanie]( "Grunty rolne i leśne: łatwiejsze budowanie [© AlcelVision - Fotolia.com]")
Grunty rolne i leśne: łatwiejsze budowanie
... rolnych i leśnych. Głównym założeniem nowelizowanej ustawy była ochrona tych gruntów poprzez ograniczanie przekształceń gruntów na cele budowlane. Zmiany obowiązujące od 2009 roku wyjmują spod ochrony grunty rolne położone w granicach administracyjnych miast oraz grunty rolne klasy gorszej jakości (klasy IV-VI) na obszarach ...
-
![Zakup starego domu opłacalny?]( "Zakup starego domu opłacalny? [© AlcelVision - Fotolia.com]")
Zakup starego domu opłacalny?
... się więcej niż dwa mieszkania mogą liczyć na pomoc w spłacie kredytu w postaci premii remontowej, udzielanej przez państwo, na mocy ustawy z 2009 roku. Michał Krajkowski podpowiada, że „premia w postaci spłaty części kredytu na realizację inwestycji, przeznaczona może być na remont, wymianę okien ...
-
![Kupno mieszkania z prawem dożywocia]( "Kupno mieszkania z prawem dożywocia [© AlcelVision - Fotolia.com]")
Kupno mieszkania z prawem dożywocia
... Rudnicki, Wydawnictwo LexisNexis, Warszawa 2004, Ustawa o gospodarce nieruchomościami Komentarz, Jacek Jaworski, Arkadiusz Prusaczyk, Adam Tułodziecki, Marian Wolanin, Wydawnictwo C.H. Beck, Warszawa 2009.
-
![Czym jest Świadectwo Energetyczne?]( "Czym jest Świadectwo Energetyczne?")
Czym jest Świadectwo Energetyczne?
... przy dokonywaniu sprzedaży lub najmu nowych budynków i mieszkań, został wprowadzony na podstawie odpowiednich zapisów w Ustawie Prawo Budowlane już od początku 2009 roku. Ciągle jednak jego znaczenie nie jest wystarczająco doceniane przez potencjalnych nabywców nieruchomości. Tymczasem nawet pobieżna analiza informacji zawartych w tym ...
-
![Jak przekształcić grunty rolne w budowlane?]( "Jak przekształcić grunty rolne w budowlane? [© AlcelVision - Fotolia.com]")
Jak przekształcić grunty rolne w budowlane?
... także wpływ właściciel. Aby maksymalizować zysk z inwestycji warto powziąć stosowne kroki zmierzające na przykład do zmiany przeznaczenia gruntu. Od 1 stycznia 2009 roku w ustawie o ochronie gruntów rolnych i leśnych, która normuje tę kwestię, doszło do dużych zmian. „Zgodnie z ustawą nie ma już obowiązku ...
-
![Odbiór mieszkania od dewelopera]( "Odbiór mieszkania od dewelopera [© AlcelVision - Fotolia.com]")
Odbiór mieszkania od dewelopera
... skorzystaniem z pomocy fachowca, za którą trzeba zapłacić maksymalnie kilkaset złotych - podaje raport sporządzony przez Home Broker. Jak czytamy w raporcie, w rekordowym 2009 roku deweloperzy oddali do użytkowania blisko 72 tys. nowych nieruchomości mieszkalnych. Na odbiór większości z nich nowi nabywcy często musieli czekać ...
-
![Zezwolenie i opłaty za wycięcie drzew]( "Zezwolenie i opłaty za wycięcie drzew [© AlcelVision - Fotolia.com]")
Zezwolenie i opłaty za wycięcie drzew
... granic nieruchomości i obiektów budowlanych istniejących lub budowanych na tej nieruchomości. Podstawa prawna: Ustawa z dnia 16.04.2004 r. o ochronie przyrody (Dz. U. z 2009 r. nr 151, poz. 1220 ze zm.) Rozporządzenie Ministra Środowiska z dnia 13.10.2004 r. w sprawie stawek opłat dla poszczególnych rodzajów i gatunków ...
-
![Dla kogo premia kompensacyjna?]( "Dla kogo premia kompensacyjna? [© AlcelVision - Fotolia.com]")
Dla kogo premia kompensacyjna?
Obowiązująca od 19 marca 2009r. ustawa o wspieraniu termomodernizacji i remontów umożliwiła właścicielom starych kamienic skorzystanie z tzw. premii kompensacyjnej będącej formą dofinansowania przedsięwzięć remontowych. Przepisy dotyczące przyznawania owej premii zostały znowelizowane w czerwcu 2010r. dzięki czemu obecnie o premię mogą ubiegać się ...
-
![Kupno mieszkania od TBS]( "Kupno mieszkania od TBS [© AlcelVision - Fotolia.com]")
Kupno mieszkania od TBS
... powyżej dotyczy tych lokali, które wybudowano przy wykorzystaniu kredytu z Banku Gospodarstwa Krajowego, na podstawie wniosków złożonych do dnia 30 września 2009 r. Podstawę prawną – do wprowadzenia zmian w tym zakresie - stanowi ustawa z dnia 19 sierpnia 2011 r. o zmianie ustawy o niektórych formach popierania budownictwa mieszkaniowego ...
-
![Inwestowanie w ziemię dobre na kryzys]( "Inwestowanie w ziemię dobre na kryzys")
Inwestowanie w ziemię dobre na kryzys
... pozwala zrealizować mniejszy kapitał. Za przykład może posłużyć inwestor, który dysponując gotówką w wysokości 590 tys. zł kupił na początku kryzysu w 2009 grunt rolny o powierzchni ponad 3 ha w gminie Góra Kalwaria. Sprzedający pilnie potrzebował pieniędzy, co pozwoliło osiągnąć atrakcyjną cenę za działkę (około ...
-
![Przygotuj mieszkanie do sprzedaży]( "Przygotuj mieszkanie do sprzedaży")
Przygotuj mieszkanie do sprzedaży
... 4,9%. Rekordowo wysoką skuteczność negocjacje miały miesiąc wcześniej (ponad 5%), a najmniej kupujący uzyskiwali w lipcu 2010 roku (2,9%) – pokazują dane Home Broker zbierane od 2009 roku. Skłonność zbywców do ustępstw przy negocjacyjnym stole jest jednym z powodów, dla których na rynku wtórnym wciąż zawierana jest większość ...
-
![Jak wybrać mieszkanie: rynek pierwotny czy wtórny?]( "Jak wybrać mieszkanie: rynek pierwotny czy wtórny?")
Jak wybrać mieszkanie: rynek pierwotny czy wtórny?
Począwszy od 2009 roku, który na długie lata zostanie zapamiętany, jako czas największego od wielu lat wyhamowania gospodarczego w Europie, polski rynek mieszkań boryka ...
-
![Jak obniżyć koszty zużycia energii?]( "Jak obniżyć koszty zużycia energii? [© maybefalse - Fotolia.com]")
Jak obniżyć koszty zużycia energii?
... energooszczędne. Są one jednak droższe w zakupie, ale już niedługo wspólnotowe regulacje mocno ograniczą możliwość wykorzystania żarówek żarowych. Już we wrześniu 2009 roku oficjalnie nie można kupić w sklepie żarówek o mocy 100 W i więcej. „Siedemdziesiątki piątki” zniknęły w rok później. Dziś nie można też już ...
-
![Wykup mieszkania komunalnego z bonifikatą]( "Wykup mieszkania komunalnego z bonifikatą [© thomberlin - Fotolia.com]")
Wykup mieszkania komunalnego z bonifikatą
... własność zajmowany przez siebie lokal komunalny za 10% jego wartości rynkowej. Jednakże jak stwierdził Wojewódzki Sąd Administracyjny w Łodzi w wyroku z 8 grudnia 2009 r., udzielenie bonifikaty od ustalonej ceny sprzedaży lokalu mieszkalnego jest wyłącznie uprawnieniem, a nie obowiązkiem właściwego organu (II SA/Łd 634/09). Oznacza to ...
Tematy: -
![Spłata wcześniejszego kredytu bankowego a bonifikata]( "Spłata wcześniejszego kredytu bankowego a bonifikata [© FikMik - Fotolia]")
Spłata wcześniejszego kredytu bankowego a bonifikata
... od pozwanych Ewy S. i Adama S. solidarnie na rzecz powodowej Gminy Miasta T. kwotę 28 341,70 zł z ustawowymi odsetkami od dnia 8 maja 2009 r. do dnia zapłaty. Sąd ten ustalił, że w dniu 27 września 2005 r. strony zawarły umowę notarialną, na podstawie której powódka ustanowiła ...
-
![Zmiana opłaty za użytkowanie wieczyste: gdzie weto?]( "Zmiana opłaty za użytkowanie wieczyste: gdzie weto? [© Unclesam - Fotolia.com]")
Zmiana opłaty za użytkowanie wieczyste: gdzie weto?
... podwyżek opłat rocznych, jeżeli wziąć pod uwagę pogląd, który w ostatnich latach pojawił się w orzecznictwie Sądu Najwyższego. W postanowieniu z dn. 15 maja 2009 r. Sąd Najwyższy z jednej strony słusznie stwierdził, że nie ma podstaw do uznania, że art. 80 ust. 1 u.g.n. stanowi przepis szczególny w stosunku ...
-
![Decyzja o pozwoleniu na budowę: stwierdzenie nieważności]( "Decyzja o pozwoleniu na budowę: stwierdzenie nieważności [© Giuseppe Porzani - Fotolia.com]")
Decyzja o pozwoleniu na budowę: stwierdzenie nieważności
... on, że takie zagospodarowanie działek skutkuje brakiem swobodnego dostępu do drogi publicznej i w konsekwencji obciążenie jego sąsiedniej nieruchomości służebnością. Decyzją z sierpnia 2009 r., wojewoda stwierdził nieważność decyzji wskazując, iż została ona wydana w czasie gdy decyzja ustalająca warunki zabudowy i zagospodarowania terenu była ...
-
![Nie każdy agent to pośrednik nieruchomości]( "Nie każdy agent to pośrednik nieruchomości [© Alexander Raths - Fotolia.com]")
Nie każdy agent to pośrednik nieruchomości
... roku grono pośredników zwiększyło się o ponad 10%; w jego szeregi wstąpiło 1826 osób. Jednak liczba ta była daleka od rekordowej – zanotowanej w 2009 roku. Wówczas, jeszcze na fali boomu nieruchomościowego, licencję uzyskało aż 3098 osób. W kolejnym, 2010 roku Minister Infrastruktury nadał ich już ...
-
![Umowa pośrednictwa: gdy brak formy pisemnej]( "Umowa pośrednictwa: gdy brak formy pisemnej [© Constantinos - Fotolia.com]")
Umowa pośrednictwa: gdy brak formy pisemnej
... środka prawnego, przy wykorzystaniu którego możliwe byłoby przywrócenie równowagi majątkowej, naruszonej bez prawnego uzasadnienia (wyrok Sądu Najwyższego z dnia 18 listopada 2009 r., II CSK 242/09). Przydatne linki: - Ustawa o gospodarce nieruchomościami Uzyskanie korzyści majątkowej kosztem innej osoby bez podstawy prawnej jest samoistnym źródłem ...
-
![Jeśli budowa domu, to teraz]( "Jeśli budowa domu, to teraz [© Bernd Leitner - Fotolia.com]")
Jeśli budowa domu, to teraz
... działek budowlanych w ostatnich latach, wynikające z ograniczenia dostępności kredytów hipotecznych przez banki, liczba oferowanych działek jest dziś większa niż przed rokiem 2009 r., czy 2010 r. – mówi Kuba Karliński z Wealth Solutions – Inwestycje Ziemskie. W związku z większą liczbą ofert do wyboru, mamy również większe szanse na ...
-
![Rękojmia wiary publicznej ksiąg wieczystych chroni nabywców]( "Rękojmia wiary publicznej ksiąg wieczystych chroni nabywców [© Gina Sanders - Fotolia.com]")
Rękojmia wiary publicznej ksiąg wieczystych chroni nabywców
... wyjątek), zasiedzenia czy np. przysądzenia własności nieruchomości w toku postępowania egzekucyjnego. Wyłączenia z zakresu ochrony Przydatne linki: - Ustawa z dnia 26 czerwca 2009 r. o zmianie ustawy o księgach wieczystych i hipotece oraz niektórych innych ustaw Rękojmia chroni wyłącznie nabywcę działającego w dobrej wierze. Zgodnie z ustawą ...
-
![Bezpieczny najem okazjonalny: jak to zrobić?]( "Bezpieczny najem okazjonalny: jak to zrobić? [© Andrey Popov - Fotolia.com]")
Bezpieczny najem okazjonalny: jak to zrobić?
... art. 19a-19e ustawy o ochronie praw lokatorów oraz kodeksu prawa cywilnego. Do polskiego porządku prawnego został wprowadzony niedawno, bo pod koniec 2009 r. nowelizacją ustawy o ochronie praw lokatorów. Konieczny notariusz Aby najem okazjonalny był skuteczny, umowa powinna spełniać określone w ustawie warunki. Przede wszystkim ...
-
![Podział działki: jakie formalności?]( "Podział działki: jakie formalności? [© JYF - Fotolia.com]")
Podział działki: jakie formalności?
... części nieruchomości objętej decyzją o zezwoleniu na realizację inwestycji w zakresie lotniska użytku publicznego w rozumieniu przepisów ustawy z dnia 12 lutego 2009 r. o szczególnych zasadach przygotowania i realizacji inwestycji w zakresie lotnisk użytku publicznego; wydzielenie części nieruchomości objętej decyzją o pozwoleniu na realizację ...
-
![Wynajem mieszkania: rodzaje umów i inne dokumenty]( "Wynajem mieszkania: rodzaje umów i inne dokumenty [© Piotr - Fotolia.com]")
Wynajem mieszkania: rodzaje umów i inne dokumenty
... rodzaje umów najmu: najem zwykły – dotychczas najczęściej stosowana forma umowy przez wynajmujących, najem okazjonalny wprowadzony do polskiego porządku prawnego w grudniu 2009 r. oraz najem instytucjonalny, funkcjonujący na mocy ustawy o Krajowym Zasobie Nieruchomości, która weszła w życie w dniu 11 września 2017 r. W przypadku wszystkich trzech ...
-
![Mieszkanie na wynajem vs condo/aparthotel]( "Mieszkanie na wynajem vs condo/aparthotel [© Andrey Popov - Fotolia.com.jpg]")
Mieszkanie na wynajem vs condo/aparthotel
... mieszkaniowych. W 2016 roku deweloperzy oddali do użytku 78 tysięcy mieszkań co było najwyższym wynikiem w historii, przewyższającym rekordowy do tej pory 2009 r. o 6 tysięcy mieszkań. Ze wstępnym danych i prognoz wynika, że rok 2017 będzie kolejnym rekordowym rokiem w kwestii przekazań, szczegóły poznamy w ciągu kilku ...
-
![Inwestowanie w nieruchomości za granicą. Czy to ma sens?]( "Inwestowanie w nieruchomości za granicą. Czy to ma sens? [© beeboys - Fotolia.com]")
Inwestowanie w nieruchomości za granicą. Czy to ma sens?
... za granicą? Przed dekadą tego rodzaju inwestycja pachniała egzotyką. Dziś ta sytuacja ulega zmianie. – Momentem przełomowym był kryzys gospodarczy 2008 – 2009, który w relatywnie niewielkim stopniu dotknął Polski, za to z dużą siłą uderzył w kraje południa Europy jak Grecja, Hiszpania czy Portugalia. Rynki ...
-
![Jak ustalić opłatę roczną za użytkowanie wieczyste?]( "Jak ustalić opłatę roczną za użytkowanie wieczyste? [© Andrey Popov - Fotolia.com]")
Jak ustalić opłatę roczną za użytkowanie wieczyste?
... opłaty, również w postępowaniu sądowym, spoczywa na właściwym organie, a więc na pozwanym. Podobnie wypowiedział się Sąd Najwyższy w wyroku z dnia 23 września 2009 r. w sprawie o sygnaturze I CSK 45/09, który orzekł, że ciężar dowodu istnienia przesłanek do aktualizacji spoczywa na właściwym organie. Przepis ustawy o gospodarce ...
-
![Crowdfunding nieruchomości. Zysk, ale czy bezpieczny?]( "Crowdfunding nieruchomości. Zysk, ale czy bezpieczny? [© Andrey Popov - Fotolia.com]")
Crowdfunding nieruchomości. Zysk, ale czy bezpieczny?
... lokat bankowych. Trzeba jednak mieć świadomość, że wspólne inwestowanie w nieruchomości jest obarczone sporym ryzykiem – ostrzegają analitycy domiporta.pl Gdy w 2009 roku zadebiutowała platforma internetowa Kickstarter, której głównym zadaniem było przeprowadzanie zbiórek pieniędzy w celu sfinansowania różnorodnych projektów związanych z kulturą ...
-
![Mieszkanie z licytacji komorniczej: warto czy nie?]( "Mieszkanie z licytacji komorniczej: warto czy nie? [© Andy Dean - Fotolia.com]")
Mieszkanie z licytacji komorniczej: warto czy nie?
... płatności za mieszkanie, wniesione wadium przepada niezależnie od winy pechowego licytanta. „Tak stwierdził Sąd Najwyższy w swojej uchwale z dnia 20 listopada 2009 r. (zobacz sygn. akt III CZP 88/09)” - podsumowuje Leszek Markiewicz, ekspert portalu NieruchomosciSzybko.pl. Leszek Markiewicz,
![Co czwartego Polaka nie stać na wakacje, jeszcze gorzej mają Rumuni i Grecy [© wygenerowane przez AI]](https://s3.egospodarka.pl/grafika2/wakacje/Co-czwartego-Polaka-nie-stac-na-wakacje-jeszcze-gorzej-maja-Rumuni-i-Grecy-268421-50x33crop.jpg "Co czwartego Polaka nie stać na wakacje, jeszcze gorzej mają Rumuni i Grecy [© wygenerowane przez AI]")
Co czwartego Polaka nie stać na wakacje, jeszcze gorzej mają Rumuni i Grecy
