-
![Nowe mieszkanie czy rynek wtórny? Rozwiąż dylemat]( "Nowe mieszkanie czy rynek wtórny? Rozwiąż dylemat")
Nowe mieszkanie czy rynek wtórny? Rozwiąż dylemat
... wykończenia mieszkania – czyli położenia podłóg, urządzenia łazienki czy kuchni. Dobrą stroną zakupu mieszkania z rynku pierwotnego jest to, że nie zapłacimy podatku PCC, który na rynku wtórnym wynosi aż 2 proc. ceny mieszkania. Czyli kupując mieszkanie za 400 tys. zł w kieszeni pozostawimy 8 tys ...
-
![Inwestycje w nieruchomości: warto umiejętnie zarządzać długiem]( "Inwestycje w nieruchomości: warto umiejętnie zarządzać długiem [© Tiberius Gracchus - Fotolia.com]")
Inwestycje w nieruchomości: warto umiejętnie zarządzać długiem
... udzielonego przez banki, to wobec obciążeń publicznoprawnych związanych z finansowaniem – np. opłat na bankowy fundusz gwarancyjny, wprowadzonego w lutym 2016 r. podatku bankowego czy też zaostrzonych wymogów adekwatności kapitałowej poszczególnych banków – można zaobserwować bardziej selektywne podejście banków do finansowania. W obecnej sytuacji ...
-
![Domek letniskowy jako inwestycja?]( "Domek letniskowy jako inwestycja? [© oleshkonti - Fotolia]")
Domek letniskowy jako inwestycja?
... znajdziemy miejsce zakwaterowania. Co więcej, w zależności, czy domek letniskowy uznany zostanie za budynek mieszkalny, czy nie, zmienia się maksymalna stawka podatku od nieruchomości. Zgodnie z obowiązującymi stawkami podatkowymi od budynków lub ich części, jeśli spełniają funkcję mieszkalną, zapłacimy 0,51 zł za każdy ...
-
![Wynajem biura: jak oszacować miesięczny koszt?]( "Wynajem biura: jak oszacować miesięczny koszt? [© Sergey Nivens - Fotolia.com]")
Wynajem biura: jak oszacować miesięczny koszt?
... utrzymaniem całego budynku, w którym znajduje się przedmiot najmu (np. sprzątanie powierzchni wspólnych, konserwacja wind, wynagrodzenie zarządcy nieruchomości, koszty podatku od nieruchomości, opłat za ubezpieczenia nieruchomości). Całkowita wysokość opłat eksploatacyjnych to roczna proporcja wszystkich kosztów i wydatków związanych z utrzymaniem ...
-
![W ciągu dekady ceny mieszkań wzrosły o przeszło 1/2]( "W ciągu dekady ceny mieszkań wzrosły o przeszło 1/2 [© ivan kmit - Fotolia.com]")
W ciągu dekady ceny mieszkań wzrosły o przeszło 1/2
... z szacunków Open Finance. Mowa jest tu oczywiście o wartościach netto – po uwzględnieniu podatku. W przypadku skarbowych obligacji dziesięcioletnich kupionych w sierpniu 2006 roku ... po dekadzie zrealizowałby skromny zysk na poziomie 9,7%. Po potrąceniu podatku i pominięciu ewentualnych prowizji daje to wynik na poziomie 7,9%. W lepszej sytuacji ...
-
![Jaki jest rynek mieszkaniowy w Łodzi?]( "Jaki jest rynek mieszkaniowy w Łodzi?")
Jaki jest rynek mieszkaniowy w Łodzi?
... ustawą. Ostatnim z czynników jest korekta stawek podatku od nieruchomości, które w tym roku będą nieznacznie niższe. W br. stawki podatku rolnego będą o 2,4 proc. niższe niż w 2016 ... leśnego przyjdzie w tym roku zapłacić o 0,4 proc. mniej (42,02 zł). Stawki podatku od nieruchomości spadną natomiast o 0,9 proc. Za mkw. mieszkania zapłacimy 0,75 zł, ...
-
![10 kroków gwarantujących bezpieczne kupno mieszkania]( "10 kroków gwarantujących bezpieczne kupno mieszkania [© Piotr Adamowicz - Fotolia.com]")
10 kroków gwarantujących bezpieczne kupno mieszkania
... ulec zmianie bez twojej zgody. Podatek od czynności cywilnoprawnych W przypadku zakupu mieszkań nie od dewelopera musisz liczyć się z obowiązkiem zapłaty podatku od czynności cywilnoprawnych. To 2% ceny, które kupujący płaci u notariusza po zawarciu umowy sprzedaży. Z obowiązku tego jesteś zwolniony, jeżeli ustalona ze ...
-
![Czy zakaz handlu w niedzielę to powód do obniżenia czynszu?]( "Czy zakaz handlu w niedzielę to powód do obniżenia czynszu? [© BillionPhotos.com - Fotolia.com]")
Czy zakaz handlu w niedzielę to powód do obniżenia czynszu?
... na stosunek prawny. Dobrym przykładem jest decyzja Sądu Apelacyjnego w Katowicach, który w 2016 roku uznał za nadzwyczajną zmianę stosunków modyfikację przepisów o podatku VAT – mówi Jacek Kosiński. Nawet nie mając pewności, że sąd zakwalifikuje zmianę ustawy o zakazie handlu w niedzielę jako nadzwyczajną zmianę stosunków ...
-
![Wynajem mieszkania: rodzaje umów i inne dokumenty]( "Wynajem mieszkania: rodzaje umów i inne dokumenty [© Piotr - Fotolia.com]")
Wynajem mieszkania: rodzaje umów i inne dokumenty
... płatności dowody ich uiszczenia. Podział w umowie na oddzielne paragrafy dotyczące czynszu i opłat eksploatacyjnych ma również zastosowanie w przypadku rozliczania przez wynajmującego podatku od przychodów z najmu metodą ryczałtową, która nie przewiduje odliczania od przychodu żadnych kosztów. Dlatego w takich przypadkach zdarza się, że strony ...
-
![Flipping czy wynajem? Jak inwestować w mieszkanie?]( "Flipping czy wynajem? Jak inwestować w mieszkanie?")
Flipping czy wynajem? Jak inwestować w mieszkanie?
... . – Może się okazać, że stawka na niższym poziomie, przy uwzględnieniu innych kosztów związanych z nieruchomością, pozwoli legalnie wynajmować nieruchomość bez odprowadzania podatku przez okres powyżej 10 lat – dodaje. Flipping, czyli taniej kupię, drożej sprzedam Inną, bardziej wymagającą, lecz z reguły przynoszącą też większe ...
-
![Kupno mieszkanie z przeszłością. Na co uważać?]( "Kupno mieszkanie z przeszłością. Na co uważać? [© Wolfilser - Fotolia.com]")
Kupno mieszkanie z przeszłością. Na co uważać?
... nam zaświadczenie ze spółdzielni lub wspólnoty mieszkaniowej o saldzie. Wymagajmy także potwierdzeń z urzędu gminy na temat zameldowanych w mieszkaniu osób, a także uregulowania podatku od nieruchomości. Konieczne jest także sprawdzenie, czy właściciel nie zalega z opłatami za media, co można zrobić, np. sprawdzając zestawienie faktur ...
-
![5 popularnych błędów przy sprzedaży domu]( "5 popularnych błędów przy sprzedaży domu [© candy1812 - Fotolia.com]")
5 popularnych błędów przy sprzedaży domu
... na pytania dotyczące budowy domu, czy kosztów jego utrzymania. Dobre wrażenie na rozmówcy zrobią przygotowane dokumenty ze szczegółami dotyczącymi np. podatku od nieruchomości, kosztów ogrzewania oraz historią powstania i remontów budynku. 5) Brak przygotowania, niechęć do inwestycji Trudno jest sprzedać dom z poważnymi wadami ...
-
![Inwestycja w mieszkanie: kawalerka kontra dwa pokoje]( "Inwestycja w mieszkanie: kawalerka kontra dwa pokoje [© chompoo - Fotolia.com]")
Inwestycja w mieszkanie: kawalerka kontra dwa pokoje
... . Różnica w cenie to średnio 100 000 zł, co daje 0.5% rentowności do nadrobienia na w rok. Do tego dochodzą wyższe koszty utrzymania i podatku. O cenie decyduje lokalizacja, metraż, wyposażenie, styl w jakim jest mieszkanie, ekspozycja, atuty dodatkowe jak np. komórka lokatorska czy miejsce postojowe Jeżeli ...
-
![Crowdfunding nieruchomości. Zysk, ale czy bezpieczny?]( "Crowdfunding nieruchomości. Zysk, ale czy bezpieczny? [© Andrey Popov - Fotolia.com]")
Crowdfunding nieruchomości. Zysk, ale czy bezpieczny?
... decydująca się na zakup mieszkania na wynajem może średnio liczyć na 5,02% zysku netto w skali roku - netto, czyli po opłaceniu podatku, czynszu i z założeniem, że przez 1,5 miesiąca w roku lokal stoi pusty bez najemców. Jak to działa na świecie? Na świecie istnieje kilkanaście ...
-
![Umowy najmu w centrach handlowych - klauzula OCR]( "Umowy najmu w centrach handlowych - klauzula OCR [© Heng kong Chen - Fotolia.com]")
Umowy najmu w centrach handlowych - klauzula OCR
... się w takim przypadku na obie strony – właściciela centrum handlowego oraz najemcę. Koszt zajęcia powierzchni to łączne opłaty czynszowe netto (z wyłączeniem podatku VAT) obejmujące czynsz podstawowy, czynsz od obrotu (procentowy), opłaty dodatkowe (eksploatacyjne i marketingowe). Sprzedaż obejmuje łączne miesięczne obroty najemcy z wyłączeniem ...
-
![7 wskazówek dla właściciela mieszkania na wynajem]( "7 wskazówek dla właściciela mieszkania na wynajem [© RFsole - Fotolia.com]")
7 wskazówek dla właściciela mieszkania na wynajem
... . 7) Płać podatki Na koniec pozostaje konieczność rozliczania się z fiskusem z osiąganych przychodów. Do wyboru jest ryczałt od przychodów ewidencjonowanych lub płacenie podatku naliczanego od dochodu. W pierwszym przypadku sytuacja jest prosta – co miesiąc od czynszu należy oddawać fiskusowi 8,5%. Jeśli w danym roku osiągniemy przychód ...
-
![Akt notarialny - krok po kroku]( "Akt notarialny - krok po kroku [© BillionPhotos.com - Fotolia.com]")
Akt notarialny - krok po kroku
... niż 10 000 PLN, a w przypadku czynności dokonywanych pomiędzy osobami zaliczonymi do I grupy podatkowej w rozumieniu przepisów ustawy z dnia 28 lipca 1983 r. o podatku od spadków i darowizn nie więcej niż 7500 PLN - dotyczy transakcji powyżej 2.000.000 PLN. Poza opłatą notarialną w akcie notarialny znajdą ...
-
![Zamiana mieszkania na mniejsze czy renta dożywotnia? Co lepsze?]( "Zamiana mieszkania na mniejsze czy renta dożywotnia? Co lepsze? [© beeboys - Fotolia.com]")
Zamiana mieszkania na mniejsze czy renta dożywotnia? Co lepsze?
... 180 500 zł. Od podanej sumy trzeba jednak odjąć następujące koszty notarialne, podatkowe i sądowe: 1106 zł - taksa dla notariusza z wliczeniem podatku VAT uwzględniająca koszt odpisów umowy (strony pokrywają taksę po połowie) 1805 zł - podatek od czynności cywilnoprawnych wynoszący 2,00% i naliczany od ...
-
![Rosnące ceny mieszkań. Czy czeka nas bańka spekulacyjna?]( "Rosnące ceny mieszkań. Czy czeka nas bańka spekulacyjna? [© Andrey Popov - Fotolia.com]")
Rosnące ceny mieszkań. Czy czeka nas bańka spekulacyjna?
... rynku kredytów mieszkaniowych w ramach walki z wyimaginowaną bańką, ryzyko wzrostu stóp procentowych, ryzyko przesilenia na rynku wynajmu, czy też ryzyko wprowadzenia podatku katastralnego, to tylko wybrane pozycje z katalogu grożących uczestnikom rynku nieruchomości mieszkaniowych zagrożeń. Jarosław Jędrzyński, ekspert portalu
-
![Wynajem biura: jak obniżyć koszty eksploatacyjne?]( "Wynajem biura: jak obniżyć koszty eksploatacyjne? [© Walter Herz]")
Wynajem biura: jak obniżyć koszty eksploatacyjne?
... i prac niezbędnych do utrzymania biurowców. Zmiany w przypisach dotyczących wywozu odpadów wpływają zaś na wysokość opłat za ich odbiór z budynków. Wzrost podatku od nieruchomości powoduje natomiast inflacja.
-
![Klucz za dług, czyli przejęcie nieruchomości w zamian za oddłużenie]( "Klucz za dług, czyli przejęcie nieruchomości w zamian za oddłużenie [© mizar_21984 - Fotolia.com]")
Klucz za dług, czyli przejęcie nieruchomości w zamian za oddłużenie
... – w tym przypadku kredytobiorca sprzedaje nieruchomość ze cenę długu, a wierzyciel „płaci” kredytobiorcy umarzając jego dług, dodatkowo ponosząc koszty notarialne oraz płacąc 2% podatku od czynności cywilno-prawnych. Oczywiście każdy przypadek będzie inny i każdy bank przyjmie inne zasady działania, ale kluczowe dla zaistnienia nowej formy ...
-
![Wynajem biura: koszty eksploatacyjne ważniejsze niż czynsz najmu]( "Wynajem biura: koszty eksploatacyjne ważniejsze niż czynsz najmu [© arsdigital - Fotolia.com]")
Wynajem biura: koszty eksploatacyjne ważniejsze niż czynsz najmu
... zostały zwolnione z obowiązku wnoszenia opłat za wywóz odpadów w formie podatku i oddawania ich gminom. Zarządcy i właściciele biurowców na mocy nowego prawa mogą ... na standardowe, coroczne wzrosty minimalnego wynagrodzenia i stawek godzinowych, jak i podatku od nieruchomości (zgodnie z obowiązującymi przepisami). Metodologia badania Analizując ...
-
![Umowa najmu. Dlaczego jest tak ważna?]( "Umowa najmu. Dlaczego jest tak ważna? [© davizro photography - Fotolia.com]")
Umowa najmu. Dlaczego jest tak ważna?
Coraz częściej słyszy się o wynajmowaniu nieruchomości bez umowy. Wynajmujący chcą w ten sposób oszczędzić sobie "papierologii", a dodatkowo uniknąć płacenia podatku z najmu. Takie postępowanie może im jednak przysporzyć wielu problemów. Zresztą nie tylko im, ale również najemcom nieruchomości. Dlaczego ważne jest ...
-
![Dziedziczenie nieruchomości - o czym należy pamiętać?]( "Dziedziczenie nieruchomości - o czym należy pamiętać? [© Robert Wilson - Fotolia.com]")
Dziedziczenie nieruchomości - o czym należy pamiętać?
... też zapominać o tym, że jeżeli do dziedziczenia dochodzi na podstawie testamentu to ten dokument musi zostać przedłożony u notariusza. Jak uniknąć podatku od spadków i darowizn? Co do zasady od otrzymanego spadku należy zapłacić podatek. Najbliższej rodzinie spadkodawcy przysługuje jednak zwolnienie. Mogą z niego ...
-
![Ogródek lokatorski w bloku - jakie mamy prawa i obowiązki?]( "Ogródek lokatorski w bloku - jakie mamy prawa i obowiązki? [© pixabay.com]")
Ogródek lokatorski w bloku - jakie mamy prawa i obowiązki?
... ogródków są zobowiązani do jego przestrzegania. Ponadto w lokatorskich ogródkach nie można prowadzić działalności gospodarczej. Ma to związek ze stawką podatku od nieruchomości, która jest wyliczana wg. stawki odpowiadającej celom mieszkalnym, a nie służącym wykonywaniu działalności gospodarczej. Regulamin użytkowania ogródka Przeglądając ...
-
![Rynek mieszkaniowy pod presją w 2022 roku]( "Rynek mieszkaniowy pod presją w 2022 roku [© doidam10 - Fotolia.com]")
Rynek mieszkaniowy pod presją w 2022 roku
... rocznej lokaty wynosi 2-3%. Za to za rok możemy spodziewać się inflacji na poziomie 11,7%. To znaczy, że po potrąceniu podatku od zysków kapitałowych i skorygowaniu siły nabywczej oszczędności o inflację, możemy spodziewać się w ciągu roku ponad 8,5-proc. realnej straty. Pomimo podwyżek stóp ...
-
![Kupno mieszkania z rynku wtórnego. Jakie koszty i formalności?]( "Kupno mieszkania z rynku wtórnego. Jakie koszty i formalności? [© georgerudy - Fotolia.com]")
Kupno mieszkania z rynku wtórnego. Jakie koszty i formalności?
... jesteśmy zobowiązani do uiszczenia 19 zł – podaje Leszek Zięba, ekspert ZFPF, mFinanse. – Warto pamiętać, że na złożenie deklaracji PCC-3 i opłacenie podatku mamy 14 dni od momentu powstania obowiązku podatkowego. Zdecydowanie warto trzymać się tego terminu, ponieważ kary za niedopełnienie tego obowiązku ...
-
![10 ważnych kwestii przed zakupem apartamentu hotelowego]( "10 ważnych kwestii przed zakupem apartamentu hotelowego")
10 ważnych kwestii przed zakupem apartamentu hotelowego
... się ustalonymi zyskami z wynajmowania, a często też usług dodatkowych oferowanych przez większe obiekty - cały czas będąc właścicielami zakupionego bez 23 proc. podatku VAT lokalu, którego wartość rynkowa również wzrasta. Taka inwestycja w apartamenty hotelowe, którymi zarządza wiarygodny i solidny partner, może być bardzo korzystną ...
-
![Koszty transakcyjne 2022. Rynek pierwotny vs rynek wtórny]( "Koszty transakcyjne 2022. Rynek pierwotny vs rynek wtórny [© Elena Blokhina - Fotolia.com]")
Koszty transakcyjne 2022. Rynek pierwotny vs rynek wtórny
... wskazują bowiem, że podatek PCC płaci tylko nabywca. Co więcej, urząd skarbowy może zakwestionować cenę sprzedaży jako podstawę naliczenia tego podatku i zmusić nabywcę do zapłacenia wyższej kwoty. Jak zaznaczyli eksperci portalu RynekPierwotny.pl, w analizie przyjęte do obliczeń stawki taksy notarialnej i opłat ...
-
![Ulga termomodernizacyjna - Polacy odliczyli 10,4 mld zł w 2021 roku]( "Ulga termomodernizacyjna - Polacy odliczyli 10,4 mld zł w 2021 roku [© pixabay.com]")
Ulga termomodernizacyjna - Polacy odliczyli 10,4 mld zł w 2021 roku
... w drugim – 459 tys. W okresie trzech lat obowiązywania ulgi, wartość odliczeń od podstawy obliczenia podatku wzrosła z 3,1 mld zł w 2019 r. do 10,4 mld zł w roku 2021. Przy czym ... z realizacją przedsięwzięcia termomodernizacyjnego wynosi 53 tys. zł. W zależności od stawki płaconego podatku można zaoszczędzić od ok. 9 tys. do blisko 17 tys. zł. Nic ...
Tematy: ulga termomodernizacyjna, termomodernizacja, fotowoltaika, instalacja fotowoltaiczna, wymiana pieca, pompy ciepła, pompa ciepła, docieplenie domu, ocieplenie budynku, wentylacja domu, rekuperator, kolektory słoneczne, wymiana okien, odliczenia podatkowe, prawo do ulgi, ulgi podatkowe, odliczenie ulgi, rozliczenia z urzędem skarbowym, rozliczenia podatkowe, Czyste Powietrze, program Czyste Powietrze -
![Kiedy umowa najmu okazjonalnego będzie nieważna?]( "Kiedy umowa najmu okazjonalnego będzie nieważna? [© pixabay.com]")
Kiedy umowa najmu okazjonalnego będzie nieważna?
... także wtedy, gdy nie doszło do terminowego zgłoszenia wynajmu fiskusowi. W ten sposób ustawodawca zmotywował właścicieli mieszkań wynajmowanych „okazjonalnie” do płacenia podatku PIT od czynszów. Warto pamiętać, że ustawa o ochronie praw lokatorów przewiduje termin zgłoszenia wynoszący 14 dni od daty rozpoczęcia najmu ...
-
![Jak wymienić okna za darmo?]( "Jak wymienić okna za darmo?")
Jak wymienić okna za darmo?
... się już do programu „Czyste Powietrze”: Następnym etapem jest oszacowanie wysokości naszych dochodów. Jeżeli z naszego PIT wynika, że podstawa obliczenia podatku nie przekracza 135 tys. zł to już w zasadzie jesteśmy pewni, że kwalifikujemy się do dofinansowania. Co ważne, 135 tysięcy złotych ...
-
![Zakup mieszkania. Oto największe mity wg deweloperów]( "Zakup mieszkania. Oto największe mity wg deweloperów [© DragonImages - Fotolia.com]")
Zakup mieszkania. Oto największe mity wg deweloperów
... przeciwieństwie do nieruchomości „z drugiej ręki” nabywcy nowych lokali nie muszą także płacić podatku od czynności cywilnoprawnych (PCC). Mariusz Delura, Kierownik ds. Sprzedaży i ... . Ponadto nabywając nieruchomość z rynku wtórnego ponosimy dodatkowe koszty w postaci 2% podatku PCC, które nie są zawarte w cenie mieszkania. Na rynku pierwotnym tego ...
-
![Wynajem mieszkania dla studenta droższy niż rok temu]( "Wynajem mieszkania dla studenta droższy niż rok temu [© georgerudy - Fotolia.com]")
Wynajem mieszkania dla studenta droższy niż rok temu
... za m2, czyli wzrost o 8,8% r/r. Przeprowadzka z mieszkania najmowanego do własnego nareszcie bez podatku Oczywiście najmującymi mieszkania są nie tylko studenci. Często są to ... własną nieruchomość. Dotychczas taka operacja mogła wiązać się z koniecznością zapłacenia 2% podatku PCC. Tak było, gdy nieruchomość była kupowana na rynku wtórnym. Od ...
Tematy: najem mieszkań, inwestycja w mieszkanie, inwestycje w nieruchomości, rentowność wynajmu, raty kredytu, oprocentowanie kredytów hipotecznych, rynek najmu, ceny najmu, mieszkania na wynajem, ceny mieszkań, zdolność kredytowa, Bezpieczny kredyt 2%, Bezpieczny kredyt 2 procent, rata kredytu, studenci, mieszkanie dla studenta -
![Wynajem kawalerki najbardziej zyskowny?]( "Wynajem kawalerki najbardziej zyskowny? [© pixabay.com]")
Wynajem kawalerki najbardziej zyskowny?
... miastach wojewódzkich. Wspomniane stopy zysku uwzględniają między innymi dwumiesięczny przestój w najmie co roku, koszty remontu lub wykończenia oraz konieczność zapłaty podatku ryczałtowego od czynszów. Po uśrednieniu wyników z wszystkich analizowanych miast (Wrocław, Warszawa, Szczecin, Sopot, Rzeszów, Poznań, Łódź, Lublin, Kraków, Katowice ...
![Ceny mieszkań stabilne a zdolność kredytowa rośnie. O ile nie masz dzieci [© pexels]](https://s3.egospodarka.pl/grafika2/rynek-mieszkaniowy/Ceny-mieszkan-stabilne-a-zdolnosc-kredytowa-rosnie-O-ile-nie-masz-dzieci-270929-50x33crop.jpg "Ceny mieszkań stabilne a zdolność kredytowa rośnie. O ile nie masz dzieci [© pexels]")
Ceny mieszkań stabilne a zdolność kredytowa rośnie. O ile nie masz dzieci
