1,5% podatku, (strona 3/10) - informacje w zawartości serwisu eGospodarka.pl

eGospodarka.pl › Nieruchomości › Zasoby serwisu › 1,5% podatku

Condohotel to najwyższe przychody z najmu

... wynosiło 4,4%. Od wyniku tego należy jednak odjąć jeszcze 19% podatku od zysków kapitałowych, czyli tzw. „podatku Belki”. Na konto przeciętnego właściciela rocznej lokaty wpłynęło więc ... apartamentów podane były w kwotach netto. Wynika to z możliwości uzyskania zwrotu podatku nawet przez osobę, która nie prowadzi działalności gospodarczej. Przed ...

Tematy: inwestycje w nieruchomości, w co inwestować, rentowność wynajmu, condohotel, aparthotel, hotele
Wynajem mieszkań: wraca normalność, ale nie wszędzie

... jedynie opłaty za media, które reguluje sam najemca. Koniec z zyskami z najmu bez podatku Powyższe zmiany likwidują możliwość całkowitego uniknięcia płacenia podatku dochodowego lub płacenie kwoty dużo niższej niż w przypadku podatku ryczałtowego. Taka możliwość istniała w przypadku rozliczania wynajmu na zasadach ogólnych (lub także liniowo ...

Tematy: najem mieszkań, inwestycja w mieszkanie, inwestycje w nieruchomości, rentowność wynajmu, rynek najmu, pandemia
Kto kupuje nieruchomości w Hiszpanii?

... najczęstszych "pułapek" przy zakupie nieruchomości należy pobieranie kaucji, ustalenie właściwej wysokość podatku oraz problemy z obiektami powstałymi poza planem i zabudowanymi nielegalnie. Jako ... do ceny doliczamy 10 proc. VAT (IVA) oraz 1,2-1,5 proc. podatku od czynności cywilnoprawnych tzw. AJD; koszty notarialne - skala opłat określona jest ...

Tematy: nieruchomości w Hiszpanii, Hiszpania, zakup nieruchomości, rynek nieruchomości, inwestowanie w nieruchomości
Zakup mieszkania na rynku wtórnym - porady

... i cena. Powinno się tam też znaleźć oświadczenie sprzedającego, że mieszkanie nie jest w żaden sposób zadłużone (np. zaległości w opłacaniu czynszu lub podatku gruntowego). Jeżeli jest ono obciążone hipoteką, musi być ona dokładnie określona (wartość, nazwa banku). Zbywca musi zobowiązać się do spłacenia ...

Tematy: zakup mieszkania, kupno mieszkania, mieszkania, wykup mieszkania, jak kupić mieszkanie, rynek wtórny mieszkań, zakup mieszkania na rynku wtórnym
Jak bezpiecznie wynająć mieszkanie?

... jeśli zgodzisz się pobierać należny czynsz w rzadszych odstępach czasu, maleją twoje szanse na sprawne odzyskanie należnych kwot. 8. Nie unikaj odprowadzania podatku za wynajem nieruchomości. Przy ew. kwestiach spornych z najemcą nie będziesz mieć oporów, by skierować sprawę do sądu. 9. Możesz podpisać umowę ...

Tematy: jak bezpiecznie wynająć mieszkanie, wynajęcie mieszkania, wynajem mieszkania, wynajem mieszkań, umowa o najem
Czy zakup domu jesienią jest opłacalny?

... pod wynajem stanie się bardziej opłacalne od 1 stycznia 2010, kiedy to w życie wejdą nowe przepisy dotyczące najmu. Najważniejsza zmiana dotyczy podatku, który w tej chwili wynosi 20 proc., przy przekroczeniu równowartości 4 tys. euro rocznie (co przy 2 pokojowym mieszkaniu jest bardzo proste). Z tego ...

Tematy: zakup domu, inwestowanie w nieruchomości, zakup nieruchomości, inwestycje w nieruchomości
Najem okazjonalny: nowe przepisy

... i trybu dokonywania podwyżek czynszu, dał stronom swobodę w kształtowaniu treści umowy w tym zakresie. Warto dodać, iż nowelizacja zmienia również ustawę o zryczałtowanym podatku dochodowym od niektórych przychodów osiąganych przez osoby fizyczne, zgodnie z którą ryczałt od przychodów ewidencjonowanych np. najmu wynosi obecnie 8,5%, bez kwoty ...

Tematy: najem okazjonalny, najem lokalu, prawa lokatorów, najem, podnajem lokalu
Sprzedaż czy zamiana mieszkania?

... ” oczekiwań obu stron, co jest dosyć trudne. Zamiana niesie jednak ze sobą różne korzyści, np. uproszczenie procesu i finansowania czy obniżenie podatku od czynności cywilnoprawnych, który w takim przypadku uiszcza się jedynie od różnicy wartości zamienianych mieszkań. Zwykle dużo łatwiej – choć jednocześnie trudniej ...

Tematy: zamiana nieruchomości, zamiana mieszkania na większe, sprzedaż nieruchomości, sprzedaż mieszkania, zakup mieszkania
Czy warto kupić mieszkanie do remontu?

... mieszkania o powierzchni 50 m kw. Przyjęliśmy dosyć szeroki zakres robót, ale wybraliśmy tanie materiały. Otrzymaliśmy sumę rzędu 33 tys. zł bez podatku VAT wraz z robocizną, czyli 650 zł na metr kwadratowy. Zakres robót remontowych: Wyrównanie ścian i sufitów z malowaniem, Wyrównanie podłóg i położenie terakoty ...

Tematy: mieszkania, remont mieszkania, zakup mieszkania, inwestowanie w nieruchomości, remont, usługi budowlano-remontowe
Kolektory słoneczne a opłaty za ciepłą wodę

... mniejsze niż 45%. Kredytobiorca ponosi bowiem dodatkowe koszty związane z oprocentowaniem kredytu (od 7% do 11%), prowizją bankową (do 5% kwoty kredytu) oraz podatku od udzielonej dotacji. Poza tym, kwota dotacji liczona jest w stosunku do ceny netto zakupu instalacji. Ponadto są ograniczenia dotyczące maksymalnej ...

Tematy: oszczędzanie energii, baterie słoneczne, energia słoneczna, kolektory słoneczne, ogrzewanie, koszt ogrzewania
Umowa najmu: jak ją przygotować?

... , prąd, woda, czynsz). Gdyby bowiem ustalić w umowie jedną kwotę (odpowiadającą sumie tych kosztów), będzie ona stanowiła podstawę opodatkowania w przypadku opłacania podatku w formie ryczałtu od przychodu (stawka 8,5%). Na przykład gdyby strony umówiły się, że co miesiąc za najem należna jest opłata w wysokości ...

Tematy: umowa najmu, wynajem mieszkania, wynajem, najem mieszkania, najem lokalu
Zamiana mieszkania na 2 mniejsze kosztuje

... nowych lokali (200zł za sztukę). Koszty te byłyby znacznie niższe w przypadku zakupu mieszkania na rynku pierwotnym. Nabywca nie opłaca wtedy podatku od czynności cywilnoprawnych. Warto też dodać, że zaciągnięcie kredytu hipotecznego na brakującą kwotę łączyłoby się z potrzebą poniesienia dodatkowych kosztów, które ...

Tematy: rynek nieruchomości, nieruchomości, ceny nieruchomości, ceny mieszkań, ceny domów, zamiana mieszkania
Jakie koszty generuje zakup nieruchomości?

... nieruchomości - standardowo prowizja agencji wynosi 2,5 proc. plus VAT. Możliwe jest wynegocjowanie niższej prowizji. Podatek od czynności cywilno-prawnych (PCC) – stawka tego podatku wynosi 2 proc. wartości z aktu notarialnego i jest nienegocjowalna. Pobiera ją od razu notariusz, który później przekazuje ją do urzędu skarbowego. Taksa ...

Tematy: kredyty hipoteczne, rynek kredytów hipotecznych, koszty kredytu, dodatkowe koszty kredytu, ubezpieczenie niskiego wkładu, hipoteka
Zamiana mieszkania lepsza niż odwrócona hipoteka

... będzie można około 40% wartości dużego mieszkania. Ponadto rentowność netto wynajmu, a więc faktycznie trafiające do kieszeni właściciela pieniądze po uwzględnieniu podatku i okresu niewynajęcia lokalu, stanowią rocznie około 4% wartości nieruchomości. Gdyby więc osoba starsza sprzedała 100-metrowe mieszkanie w centrum i kupiła dla siebie lokal ...

Tematy: rynek nieruchomości, zamiana mieszkania, odwrócona hipoteka, emerytury, wysokość emerytury
Czym jest najem okazjonalny?

... słowy, umowy najmu okazjonalnego nie może zawrzeć osoba, której źródłem utrzymania jest najem lokali i która np. z tego tytułu jest podatnikiem podatku VAT. Możliwość zawarcia umowy najmu okazjonalnego wyłączona jest także dla jednostek organizacyjnych, np. spółek prawa handlowego a przedmiotem najmu okazjonalnego nie ...

Tematy: najem okazjonalny, wynajem mieszkania, najem, umowa o najem, umowa najmu
Jak obniżyć koszt zakupu mieszkania?

... w momencie podpisywania aktu notarialnego. To właśnie rejent pobiera podatek i odprowadza go do kasy państwa. PCC nie występuje przy nowych lokalach Podatku tego można jednak uniknąć. Nie występuje on bowiem w przypadku zakupów nowych mieszkań od deweloperów. Budżet państwa jest wtedy zasilany podatkiem ...

Tematy: zakup mieszkania, kupno mieszkania, zakup mieszkania na rynku wtórnym, zakup mieszkania od dewelopera, taksa notarialna, podatek od czynności cywilnoprawnych
Kupno mieszkania - nowe czy używane?

... rodzaj i wysokość kosztów, z którymi wiąże się transakcja, np. kosztów podatkowych. Kupując nieruchomość na rynku wtórnym musimy się liczyć z koniecznością zapłacenia podatku od czynności cywilnoprawnych w wysokości 2%, z kolei deweloper do ceny doliczy podatek VAT. Zakup mieszkania używanego wiąże się wprawdzie zwykle z zapłatą wynagrodzenia ...

Tematy: zakup mieszkania, mieszkania używane, nowe mieszkania, ceny mieszkań, kupno mieszkania
Prawo do mieszkania po śmierci lokatora cz.2

... się w to także zapisobierców), których zwolnienie ustawowe nie obejmuje, zaleczeni zostali przez ustawodawcę do trzech grup podatkowych, różniących się wysokością podatku należnego, w zależności od stopnia pokrewieństwa. Warto także wspomnieć o możliwości rozporządzenia swoim lokalem, którą uzyskają właściciele po wejściu w życie przygotowywanej ...

Tematy: prawo do lokalu, własnościowe prawo do lokalu, spółdzielcze prawo do lokalu, spółdzielcze lokatorskie prawo do lokalu, śmierć lokatora
Bezpieczny wynajem mieszkania na Euro 2012

... dwa rozwiązania: Ryczałt od przychodów ewidencjonowanych (stawka 8,5%), Zasady ogólne (stawki progresywne 18% i 32%). Jedynie w przypadku ryczałtu podstawą do obliczenia podatku jest przychód, a chęć skorzystania z tej formy opodatkowania trzeba zgłosić w urzędzie do 20 dnia następującego po otrzymaniu pierwszego czynszu. W przypadku opodatkowania ...

Tematy: rynek nieruchomości, rynek najmu mieszkań, Euro 2012, przygotowania do Euro, baza noclegowa
Zakup nieruchomości za granicą = koszty transakcyjne

... nieruchomość kilka lat temu. W Hiszpanii wystarczy rok, a w Chorwacji 3 lata – wynika z danych GPG. Inaczej jest w Grecji. Zgodnie z danymi GPG stawka tego podatku maleje wraz z tym jak oddala się w czasie moment zakupu nieruchomości. I tak jeśli ktoś kupił apartament mniej niż 5 lat temu, będzie ...

Tematy: nieruchomości wakacyjne, nieruchomości rekreacyjne, nieruchomości, inwestowanie w nieruchomości, zakup nieruchomości, zakup nieruchomości za granicą, koszty transakcyjne
Dobra umowa to bezpieczny wynajem mieszkania

... , czynsz). Gdyby bowiem ustalić w umowie jedną kwotę (odpowiadającą sumie tych kosztów) będzie ona stanowiła dla właściciela podstawę opodatkowania w przypadku opłacania podatku w formie ryczałtu od przychodu (stawka 8,5%). Na przykład gdyby strony umówiły się, że co miesiąc za najem należna jest opłata w wysokości ...

Tematy: jak bezpiecznie wynająć mieszkanie, wynajęcie mieszkania, wynajem mieszkania, wynajem mieszkań, umowa o najem
Zasiedzenie nieruchomości

... wieczystej (jeśli nieruchomość ją posiada), mapę nieruchomości (ewidencyjną), wypis z rejestru gruntów i budynków, zaświadczenie z urzędu skarbowego o odprowadzanych składkach podatku od nieruchomości. Opłata od wniosku o stwierdzenie zasiedzenia własności w przypadku nieruchomości wynosi 2.000 zł. Samo postępowanie o stwierdzenie zasiedzenia ...

Tematy: prawo własności, nabycie prawa własności, przeniesienie własności, zasiedzenie nieruchomości, nabycie nieruchomości
Kupno nieruchomości na rynku wtórnym

... czy w odpisie tym nie pojawiły się wpisy lub wzmianki, sprzeczne z postanowieniami umowy przedwstępnej. Ponadto kupujący powinien przygotować się na zapłatę podatku od czynności cywilnoprawnych, który wyniesie 2% ceny określonej w umowie. Barbara Duchińska, aplikant radcowski kancelarii

Tematy: rynek nieruchomości, obrót nieruchomościami, nieruchomości, mieszkania używane, zakup mieszkania na rynku wtórnym, rynek wtórny mieszkań, kupno mieszkania, zakup mieszkania
Mieszkanie dla Młodych: częste pytania o nieruchomość

... . Osoby budujące dom na własną rękę mogą za to uzyskać zwrot części wydatków na zakup materiałów budowlanych (zwrot części zapłaconego podatku VAT). Aby się o ten zwrot ubiegać, należy w określonym ustawą terminie złożyć wniosek do właściwego urzędu skarbowego wraz z kopiami pozwolenia na ...

Tematy: MdM, Mieszkanie dla młodych, dopłaty MdM, nieruchomości
Jakie koszty dodatkowe generuje zakup mieszkania?

... 260 zł. Osoby, które zaciągnęły kredyt hipoteczny dodatkowo zapłacą za wpis hipoteki w dziale IV księgi wieczystej. Koszt tej procedury z uwzględnieniem podatku od czynności cywilnoprawnych wynosi 219 zł. Dodatkowe koszty stanowią około 1% wartości lokalu Uboczne koszty zakupu nowego mieszkania lub domu w relacji ...

Tematy: kupno mieszkania, taksa notarialna, podatek od czynności cywilnoprawnych, wpis do księgi wieczystej, opłaty za czynności wieczystoksięgowe
Zakup mieszkania z długami: jak go uniknąć?

... właściciela nieruchomości (lub inne osoby, którym przysługuje prawo związane z nieruchomością, np. użytkowników wieczystych), a nie jego następców prawnych. Obowiązek podatkowy w podatku od nieruchomości wygasa z końcem miesiąca w którym doszło do zbycia tej nieruchomości, a od kolejnego miesiąca obciąża nabywcę. Nabywca nie odpowiada więc ...

Tematy: zakup mieszkania, kupno mieszkania, zadłużone mieszkanie
Wynajem mieszkania od A do Z

... kwoty 85 528 zł i 32% od każdej złotówki dochodu powyżej tej kwoty). W przypadku rozliczenia na zasadach ogólnych podstawą do obliczenia podatku jest dochód, a więc przychód pomniejszony o koszty jego uzyskania. Jakie to mogą być koszty? Odsetki od kredytu zaciągniętego na zakup nieruchomości ...

Tematy: wynajem mieszkania, najem mieszkania, obowiązki wynajmującego, prawa najemcy, umowa najmu mieszkania, wynajem mieszkania podatek, obowiązki wynajmującego mieszkanie, kaucja
Deweloperzy a budownictwo energooszczędne

... dla polskich przedsiębiorców); wprowadzenie zachęt w postaci obniżenia podatku dochodowego dla budujących lub kupujących mieszkania lub domy niskoenergetyczne,; wprowadzenie niższych stawek podatku od nieruchomości dla właścicieli takich mieszkań lub domów lub obniżenie stawki podatku dochodowego od najmu nieruchomości energooszczędnych czy też ...

Tematy: deweloperzy, firmy deweloperskie, budownictwo energooszczędne, budownictwo mieszkaniowe, NFOŚiGW
Umowa deweloperska: na co zwracać uwagę?

... , jakie koszty związane z utrzymaniem mieszkania czy domu będzie ponosił po przeniesieniu prawa własności. Warto zorientować się, jaka będzie np. wysokość podatku od nieruchomości lub opłaty za wieczyste użytkowanie gruntu. Nie kupuj kota w worku Kolejny ważny element to powierzchnia nieruchomości. W umowie deweloperskiej ...

Tematy: ustawa deweloperska, deweloperzy, kupno mieszkania od dewelopera, rynek pierwotny, umowa deweloperska, umowa z deweloperem
5 pułapek generowanych przez kupno mieszkania

... urządzeniem mieszkania. W grę wchodzą przecież spore kwoty, które należy uwzględnić w ogólnej kalkulacji. Pamiętajmy o opłacie notarialnej, wpisie do księgi wieczystej i podatku od czynności cywilno-prawnych (jeśli kupujemy lokum z drugiej ręki). Zakup lokalu to prawdziwa operacja – także finansowa. 4. Zaniechanie negocjacji Niezależnie od tego ...

Tematy: kupno mieszkania, zakup mieszkania, umowa z deweloperem, koszty transakcyjne
Jakie mieszkanie na wynajem kupić w Warszawie?

... stało puste oznacza to, że roczny przychód wyniesie ok 29,3 tys. zł. Trzeba jednak pamiętać o czynszu na rzecz wspólnoty oraz podatku. Po odliczeniu obu, zostaje nam 21,6 tys. zysku. Po zestawieniu tej kwoty z zainwestowanymi 464 tys. zł, otrzymujemy prawie 4,7 proc. zysku ...

Tematy: kupno mieszkania, kupno mieszkania na wynajem, mieszkania na wynajem Warszawa, mieszkania na wynajem, rentowność wynajmu
Wynajem mieszkania – czy to bezpieczna inwestycja?

... niezależnie od faktu, czy najemca wynajmuje mieszkanie, czy stoi ono puste. Należy także liczyć się z kosztami ubezpieczenia mieszkania i obowiązku uiszczenia podatku od nieruchomości. Te ostatnie są jednak relatywnie niskie przy inwestowaniu w małe i tanie mieszkania. Kolejną kwestią wymagającą sporej uwagi jest podatek ...

Tematy: wynajem mieszkania, inwestowanie w nieruchomości, zakup mieszkania na wynajem, inwestycja w mieszkanie, rentowność wynajmu
Kupno mieszkania na cudzym gruncie

... gminy zaczęły jednak aktualizować wyceny nieruchomości i wysokość opłat drastycznie wzrosła. Obecnie, w niektórych miejscach kilkukrotnie przewyższają one daninę z tytułu podatku od nieruchomości. Przekształcenie we własność? W przypadku wysokich opłat na pewno warto rozważyć przekształcenie użytkowania wieczystego gruntu w prawo własności. Opłata ...

Tematy: użytkowanie wieczyste, kupno nieruchomości, przekształcenie prawa użytkowania wieczystego w prawo własności
Jak budownictwo mieszkaniowe wspiera gospodarkę?

... roku przychody z tytułu podatku VAT wyniosły około 6,5-7 mld zł, a więc do 2,7 proc. dochodów podatkowych i do 5,6 proc. całkowitych dochodów z podatku VAT, jakie ... co stanowi 2 proc. dochodów własnych samorządów. Do tego dochodzą wpływy z tytułu podatku od nieruchomości, który jest największym źródłem dochodów podatkowych samorządów lokalnych w ...

Tematy: budownictwo mieszkaniowe, deweloperzy, sektor budowlany, gospodarka polska, PKB
Kręta droga do nowego mieszkania

... nieruchomości. Ale kosztów, o których nie wolno nam zapominać jest jednak więcej. - Przy zakupie lokalu z rynku wtórnego kupujący muszą zapłacić u notariusza 2% podatku PCC (podatek od czynności cywilnoprawnych), a kwotę tę warto mieć przy sobie w gotówce, gdyż w większości przypadków okazuje się, że przedstawiciel litery ...

Tematy: nowe mieszkanie, zakup mieszkania, zakup nieruchomości, umowa przedwstępna, zaliczka, zadatek