-
Zakup domu: jak wybrać odpowiedni?
... Podczas gdy w krajach wysokorozwiniętych domy zmieniają właścicieli co kilka czy kilkanaście lat, w Polsce dom kupujemy na całe życie. Tymczasem zmieniające się warunki ... Jednak kupując dom, zastanówmy się nad różnymi możliwościami jego wykorzystania. W perspektywie kilku lat, zyski z takiego przedsięwzięcia mogą okazać się dla nas zbawienne. Podoba ...
-
Bezpieczny zakup domu
Zakup domu to jedna z najważniejszych inwestycji w życiu człowieka. Wiąże się nie tylko z wydaniem sporej sumy pieniędzy, ale bardzo często ma również wymiar emocjonalny. Dom będzie nam służył przez długie lata. To w nim będą dorastać nasze dzieci, to tu będziemy dzielić z najbliższymi nasze troski i radości. Dlatego decyzja o zakupie domu musi ...
-
Elewacja domu - jaki tynk wybrać?
... tynk ulega stopniowemu zniszczeniu, jednak jeśli wszystkie prace zostały prawidłowo wykonane, zaprawa tynkarska powinna przetrwać na ścianach domu przez wiele lat. „Nie można jednak zapominać o bieżącej konserwacji. Jeżeli na tynku pojawiają się glony lub grzyby, konieczne jest zastosowanie specjalnych środków, zwalczających ...
-
Zamiana mieszkania lepsza niż odwrócona hipoteka
... Zgodnie z danymi GUS dla Warszawy najwięcej osób w wieku ponad 60 lat mieszka w najdroższych dzielnicach. W Śródmieściu stanowią oni ponad 30% wszystkich mieszkańców, a ... Wrocławiu i ponad 0,5 tys. zł w Łodzi i Katowicach. Dla porównania dożywotnia renta dla kobiety w wieku 65 lat, która mieszka w lokalu o wartości 400 tys. zł wyniesie około 500 – ...
-
Jakie mieszkanie kupić na wynajem?
... wynajem – nie powinno to dziwić, bo choć ceny mieszkań na przełomie ostatnich lat nieco wywindowały w górę, ciągłą tendencję wzrostową wykazują również stawki najmu. ... . Większość wiekowych mieszkań z rynku wtórnego, zwłaszcza tych w blokach z wielkiej płyty za kilka lat po prostu nie zda egzaminu. I nie chodzi tylko o niski standard takich lokali, ...
-
Zezwolenie i opłaty za wycięcie drzew
... jest kilka wyjątków. Bez zezwolenia można wycinać egzemplarze, których wiek nie przekroczył dziesięciu lat. Nie jest też potrzebne zezwolenie na usunięcie drzew i krzewów owocowych (z wyłączeniem ... odracza wówczas termin uiszczenia opłaty za ich usunięcie na okres trzech lat. Jeśli po trzech latach od posadzenia lub przesadzenia drzewa lub krzewy nie ...
-
Najem mieszkania: o czym warto pamiętać?
Kupno własnego mieszkania to duży wydatek, dlatego coraz więcej Polaków szuka lokum do wynajęcia. Jak wiadomo najem mieszkania to złożony proces, dlatego warto się do niego przygotować. Wyszukiwarka nieruchomości morizon.pl, przygotowała poradnik, który może nam w tym pomóc. Posiadanie własnego mieszkania jest luksusem, na który nie każdego z nas ...
-
Przekształcenie prawa użytkowania wieczystego w prawo własności
... wieczystego z nieruchomości gruntowej, będącej własnością Skarbu Państwa, jednostek samorządu terytorialnego lub ich związków przez czas określony 99 lat (wyjątkowo krócej, lecz nie mniej niż 40 lat). Wielu użytkownikom wieczystym zależy na zdobyciu uprawnień takich, jakie mają właściciele nieruchomości, tj. przekształceniu ich prawa ...
-
Użytkowanie wieczyste a prawo własności
... Państwa, województwa, powiatu bądź gminy lub związku tych jednostek, osobie fizycznej lub prawnej na czas określony 99 lat (wyjątkowo krócej, lecz nie mniej niż 40 lat) i dotyczy głównie gruntów położonych w granicach administracyjnych miast. Ratio legis wprowadzenia użytkowania wieczystego była zasada panująca w PRL ...
-
Opłata adiacencka
... lub prezydent miasta. Ustawa stanowi, że może ona zostać wydana w ciągu 3 lat od dnia stworzenia warunków do podłączenia nieruchomości do poszczególnych urządzeń infrastruktury ... na raty. Okres, na który można maksymalnie dokonać rozłożenia wynosi 10 lat, przy czym raty z tego tytułu płacone są corocznie. W przypadku kiedy właściciel nieruchomości ...
-
Roszczenia wspólnoty mieszkaniowej a wady fizyczne nieruchomości
... z art. 568. § 1. k.c. uprawnienia z tytułu rękojmi za wady fizyczne wygasają (…) gdy chodzi o wady budynku – po upływie lat trzech. Pojawia się pytanie jak należy liczyć okres trzech lat na skorzystanie z uprawnień wynikających z rękojmi w przypadku pojawienia się wad w nieruchomości wspólnej? Nie budzi wątpliwości, że okres ...
-
Nabywanie nieruchomości rolnych i leśnych przez cudzoziemców
... : nabycia nieruchomości przez cudzoziemca zamieszkującego w Rzeczypospolitej Polskiej co najmniej 5 lat od udzielenia mu zezwolenia na osiedlenie się lub zezwolenia na ... zbywca nieruchomości jest jej właścicielem lub wieczystym użytkownikiem co najmniej 5 lat. Jednakże zwolnienia z obowiązku uzyskania zezwolenia na nabycie nieruchomości nie ...
-
Jak obniżyć koszty zużycia energii?
... rozwiązaniem jest więc zakup świetlówki, a nie żarówki LED. Taki wynik dało porównanie kosztu zakupu i użytkowania cztery godziny dziennie przez 20 lat zwykłej 50-watowej żarówki w zderzeniu z jej energooszczędnym odpowiednikiem. Cenę energii przyjęto na poziomie 55 groszy za kWh, cenę zakupu żarówki przyjęto ...
-
Przedawnienie roszczeń o ustanowienie służebności przesyłu?
... Kodeksu cywilnego). Ustawodawca określił terminy, w jakich następuje przedawnienie. Podstawowy termin przedawnienia, wynikający z art. 118 Kodeksu cywilnego, wynosi lat dziesięć, a w przypadku roszczeń o świadczenia okresowe oraz roszczeń związanych z prowadzeniem działalności gospodarczej – trzy lata. Kwestia przedawnienia roszczeń o ustanowienie ...
-
Nabywanie nieruchomości przez cudzoziemców w Polsce cz. II
... a zbywca nieruchomości jest jej właścicielem lub wieczystym użytkownikiem co najmniej 5 lat. Do drugiej kategorii zwolnień można zaliczyć m.in. nabycie przez cudzoziemca ... rolnych lub leśnych, w tak zwanym okresie przejściowym, który, co do zasady, wynosi 12 lat od dnia przystąpienia Polski do Unii Europejskiej. Minister do spraw wewnętrznych może ...
-
Koszty ogrzewania można zmniejszyć
... opiewać na 2,4 tys. zł (ogrzewanie z miejskiej sieci), a w przypadku 150-metrowego domu z lat 90-tych może być to około 3 tys. zł w przypadku ogrzewania węglem lub ... infookno.pl dla budynków wzniesionych przed 1985 rokiem). 150-metrowy dom jednorodzinny z lat 90-tych o przeciętnym ociepleniu: Koszt za 1 kWh energii wytworzonej w kotle węglowym o ...
-
Rynek nieruchomości w Polsce XII 2012
... na podobne M w Warszawie trzeba odkładać aż przez 130 miesięcy (prawie 11 lat). Z analizy portalu domy.pl wynika, że najdłużej muszą pracować na własne 50 m2 ... przynajmniej jedno (własne lub przysposobione) dziecko i wzrosnąć o kolejne 5 proc. jeśli w ciągu pięciu lat od otrzymania dofinansowania w rodzinie pojawi się trzeci lub kolejny potomek. ...
-
Szybka sprzedaż mieszkania: porady
... w Stanach Zjednoczonych, gdzie funkcjonuje na rynku obrotu nieruchomościami już od lat 70-tych XX w. Przeprowadzane tam badania dowodzą, że odpowiednie działania w ... na przykre opinie, mówi dyrektor Silwana Piotrowicz z Metrohouse, która od wielu lat zajmuje się pośrednictwem w sprzedaży nieruchomości. Doradcy jednak podkreślają, że propozycje ...
-
Wspólnota mieszkaniowa: gdy lokator nie płaci za czysz
... proces prawny w celu ściągnięcia długu. Po pierwsze i najważniejsze, po upływie trzech lat od daty wymagalności, roszczenia przedawniają się. Przy czym należy pamiętać, iż ... spowoduje, iż okres uregulowania należnej kwoty przedłuży się z 3 do 10 lat, liczonych od uprawomocnienia orzeczenia. IDZIEMY DO SĄDU - Prawdziwie skuteczną metodą wyegzekwowania ...
-
Inwestycje w nieruchomości wakacyjne 2012
... . Apartamenty wprawdzie nie znajdują nabywców tak szybko jak w czasie boomu kilka lat temu, ale poziom sprzedaży deweloperzy określają jako dobry. A są projekty, ... Park Molo w Świnoujściu. W ramach tego przedsięwzięcia na przestrzeni najbliższych sześciu lat ma powstać za 200-250 mln zł kompleks hotelowo-rozrywkowo-handlowy. W 2013 rozpocząć się ...
-
Kupno nieruchomości na rynku wtórnym
Zakup nieruchomości to dla większości z nas jedna z największych inwestycji w życiu, decyzja na wiele lat łącząca się niejednokrotnie z bardzo dużą dawką stresu. Część tego stresu wynika niewątpliwie z nieznajomości podstawowych mechanizmów, które pozwalają nam dodatkowo zabezpieczyć ...
-
Bezpieczeństwo pożarowe w Polsce
... pożarów, do których wzywani byli strażacy znacząco wzrosła. W 2012 roku było ich prawie 184 tys. czyli o 21,7% więcej niż pięć lat wcześniej. Home Broker postanowił więc przyjrzeć się regulacjom dotyczącym bezpieczeństwa pożarowego w sektorze budownictwa mieszkaniowego. Straży pod nogi nie kłody, lecz ...
-
Przedłużenie prawa użytkowania wieczystego
... wieczystego stanowi bowiem, że użytkowanie wieczyste wygasa zasadniczo z upływem okresu ustalonego w umowie. Inny przepis przewiduje natomiast, że w ciągu ostatnich pięciu lat przed upływem zastrzeżonego w umowie terminu wieczysty użytkownik może żądać jego przedłużenia na dalszy okres od czterdziestu do dziewięćdziesięciu dziewięciu ...
-
Renta planistyczna
... zagospodarowania przestrzennego” (wyrok Wojewódzkiego Sądu Administracyjnego w Olsztynie II SA/OI 1017/10). Roszczenie o uiszczenie należnej opłaty planistycznej może zostać zgłoszone w terminie 5 lat od dnia, w którym plan miejscowy albo jego zmiana stały się obowiązujące. Reasumując, aby opłata planistyczna, zwana także rentą planistyczną mogła ...
-
Eksmisje w Polsce - zasady i statystyki
... za rok 2012 i za pierwsze kwartały 2013 roku). Należy jedynie zwrócić uwagę, że liczba czynności komorniczych w zakresie eksmisji od wielu lat utrzymuje się na podobnym poziomie. Marcin Zadrożny, Aplikant adwokacki,
-
Opłata za użytkowanie wieczyste: można się odwołać
... Skarbu Państwa lub jednostki samorządu terytorialnego, osobie fizycznej lub prawnej na czas określony tj. 99 lat (w wyjątkowych sytuacjach może to być krócej, ale nie mniej niż 40 lat). Dotyczy to głównie gruntów położonych w granicach administracyjnych miast. Przez cały okres użytkowania obowiązek uiszczania ...
-
Najdroższe mieszkania w Polsce
... do kategorii wysokościowców, czyli Sea Towers, roztacza się piękny widok na Zatokę Gdańską. Sprzedaż apartamentów w tej inwestycji trwa już kilka lat i ok. 90% lokali znalazło już właścicieli. Oferta wciąż jest jednak względnie szeroka. Metraże dostępnych jeszcze lokali zawierają się w przedziale od ...
-
Rynek nieruchomości mieszkaniowych III kw. 2013
... pozyskania kredytu, itp.) a proces inwestycyjny jest rozciągnięty na kilka lat. W trakcie trwania inwestycji następują znaczne zmiany cen i kosztów wynikające z ... wysokim poziomie, co jest wygasającym efektem małego boomu z lat 2010-2011. Łączna liczba noworozpoczynanych inwestycji mieszkaniowych w dwóch pierwszych kwarta-łach br. zmniejszała ...
-
Bezstresowe kupno mieszkania od dewelopera
... więc własnymi działaniami to ryzyko zminimalizować. Mieszkanie kupuje się na wiele lat, często posiłkując się przy tym pieniędzmi banku. Warto więc zainwestować czas i wysiłek ... notarialny nie był obowiązkowy, wystarczyła umowa cywilno-prawna. Ale od prawie dwóch lat prawo obliguje strony do podpisania umowy u notariusza i podzielenia się kosztami ...
-
Rynek nieruchomości w Polsce V 2014
... miały jeszcze stanieć (z wyjątkiem tych, które przeszacowane od wielu miesięcy, a niekiedy lat, czekają na nabywców). Poprawiająca się kondycja gospodarcza Polski, wzrost wynagrodzeń i ... wkładem własnym Dziś średnia rata na każde 100 tys. zł pożyczonych na 30 lat wynosi 509 zł. Taką kwotę daje przeciętna marża 1,8 proc. wraz z 3-miesięcznym ...
-
Kupno używanego mieszkania - o czym pamiętać?
... sprzętów raczej nikt w mieszkaniu nie urządza, więc istnieje duże prawdopodobieństwo, że w ciągu kilku lat trzeba będzie wymienić prawie wszystkie urządzenia AGD. Zmiana otoczenia Plan ... przyszłość okolicy trzeba zbadać samodzielnie, by nie okazało się, że za kilka lat zielona okolica zmieni się w węzeł obwodnicy z drogą ekspresową lub wysypisko ...
-
Włamanie do mieszkania: jak go uniknąć w czasie wakacji?
... piąte mieszkanie, a alarm jedno na 17. I choć policyjne statystyki pokazują, że kradzieży z włamaniem jest ponad dwa razy mniej niż dziesięć lat temu, to nadal rocznie notuje się ich ponad 100 tysięcy. Niestety, ich wykrywalność jest niewielka, bo wynosi 32-33 proc., warto ...
-
Roszczenie o ustanowienie służebności przesyłu nie ulega przedawnieniu
... majątkowe i związane z prowadzeniem działalności gospodarczej, ulega przedawnieniu w terminie 3 lat. Sąd Okręgowy, do którego wnioskodawca skierował apelację w przedmiotowej sprawie ... k.c., było ułatwienie uporządkowania stosunków prawnych związanych z istnieniem, często od wielu lat, infrastruktury przesyłowej na cudzym gruncie. Zadaniem nowej ...
-
Wypowiedzenie umowy najmu lokalu na czas określony
... wtedy, gdy brak w umowie odpowiednio skonstruowanej klauzuli wypowiedzenia. Szkoda tylko, że czas ten wynosi lat 10 od dnia zawarcia umowy, a w razie, gdy obie strony umowy są przedsiębiorcami - lat 30… Marne więc to pocieszenie dla Ciebie - Najemco lokalu. Doszliśmy więc do wniosku, że ...
-
Czyszczenie dachu z blachodachówki. Rób to regularnie
Blachodachówka jest jednym z najpopularniejszych pokryć dachowych. Nie można jednak zapominać, że czynniki atmosferyczne, na których działanie jest nieustannie narażona, mogą spowodować jej zniszczenie. Dlatego ważne jest, aby poprzez odpowiednie zabiegi, takie jak czyszczenie i konserwację, uniknąć wysokich kosztów remontu pokrycia. Ekspert z ...