-
Jaki jest rynek mieszkaniowy w Łodzi?
Zarówno Łódź, jak i tamtejszy rynek mieszkaniowy już od lat traktowane są przez wielu nieco po macoszemu. W analizach rynkowych to trzecie co do wielkości miasto Polski jest często pomijane. Dlatego też tamtejszy rynek nieruchomości to wiele pytań bez odpowiedzi. Tę sytuację zmienić powinno poniższe opracowanie. Raport powstał na zamówienie SGI w ...
-
Tani wynajem mieszkania? Śląsk liderem
Tani wynajem mieszkania? Zdecydowanie Śląsk. Z analizy zrealizowanej przez Mzuri wynika, że to właśnie w tym regionie ceny najmu kawalerek i lokali dwupokojowych należą do najniższym w całym kraju. Średni koszt wynajmu kawalerki (bez opłat i zaliczek na media) sięga tam 813 zł. W przypadku M-3 jest to 957 zł. To znacznie mniej niż średnia krajowa, ...
-
Rynek mieszkaniowy: największe miasta Polski II 2017
We Wrocławiu mamy najniższe ceny od ośmiu miesięcy. Podobnie jest w stolicy Wielkopolski, gdzie pomimo zimy stawki za lokale są wręcz wakacyjne. W Krakowie ciągle obserwuje się wzmożony popyt na nieduże mieszkania, a w Gdańsku - sezon na większe metraże, które interesują przede wszystkim inwestorów. Łódź to tradycyjnie już najniższe ceny, a ...
-
Najbardziej zielone polskie miasta. Na 1. miejscu zaskoczenie
Masowa wycinka drzew po wprowadzeniu nowych przepisów sprawiła, że temat zieleni w miastach stał się bardziej dostrzegany. Nie dysponujemy aktualnymi informacjami o liczbie miejskich drzew wyciętych na początku 2017 r. Takie dane będą dostępne dopiero za pewien czas. Warto jednak sprawdzić, jakimi zasobami zieleni jeszcze niedawno dysponowały ...
-
Budownictwo mieszkaniowe I-II 2017
Poznaliśmy najświeższe, wstępne szacunki Głównego Urzędu Statystycznego dotyczące wyników, jakie w okresie styczeń - luty br. wypracowało budownictwo mieszkaniowe. Przedstawione dane wskazują, że rosnąca tendencja doczekała się kontynuacji. Wyższa niż w analogicznym okresie roku poprzedniego okazała się zarówno liczba mieszkań oddanych do ...
-
Miasto Wola: kolejne mieszkania już w sprzedaży
Grupa Waryński i Dantex ruszają ze sprzedażą szóstego etapu kompleksu mieszkaniowego Miasto Wola. Ta faza projektu dostarczy na stołeczny rynek 59 nowych lokali o zróżnicowanych metrażach. Cena za metr kwadratowy to minimum 6990 złotych. Rozpoczęcie prac budowlanych przy ulicy Jana Kazimierza zaplanowano na drugi kwartał bieżącego roku. Docelowo w ...
-
Victoria Dom rozbudowuje Viva Garden
Deweloper Victoria Dom ruszył właśnie ze sprzedażą lokali oferowanych w ramach inwestycji Viva Garden V. Realizowane na warszawskiej Białołęce budynki wielorodzinne dostarczą na stołeczny rynek 93 mieszkania o powierzchniach od 29 do 78 mkw., z których spora część kwalifikuje się do objęcia rządowymi dopłatami w ramach programu Mieszkanie dla ...
-
Jakie ceny mieszkań w centrum Warszawy?
W ostatnich latach sprzedaż lokali deweloperskich utrzymywała się na niemal rekordowym poziomie. Deweloperzy z pewnością więc zacierali ręce, ale powodów do zmartwień nie mieli również nabywcy - ceny mieszkań utrzymywały się na stabilnym poziomie, a niekiedy wręcz spadały. Z obserwacji analityków wynika, że w ciągu ostatniego roku stawki na ...
-
Czy smog wykończy rynek mieszkaniowy w Krakowie?
Nadeszła długo oczekiwana wiosna, a więc początek okresu względnej poprawności stopnia zanieczyszczenia powietrza w Polsce, którym przez jakiś czas będzie można oddychać bez większej obawy o samopoczucie i drastyczne konsekwencje zdrowotne. Nie ma jednak najmniejszej wątpliwości, że za około pół roku smog powróci niczym bumerang, ponownie budząc ...
-
Art Modern. Kolejne mieszkania i lofty w Łodzi
OPG Property Professionals rozbudowuje łódzką inwestycję ART MODERN. Deweloper poinformował właśnie, że już jesienią ruszą prace przy drugim etapie tego projektu. Tym razem przyszli mieszkańcy będą mogli wybierać spośród 72 mieszkań o zróżnicowanych metrażach. Na tym jednak nie koniec - w planach są również lofty, które zajmą przestrzeń ...
-
Mieszkania w Poznaniu: rekordy czy stabilizacja?
W minionym roku nowe mieszkania w Poznaniu zdrożały o zaledwie 1% - głosi najnowszy E-VALUER INDEX 2017. Sytuacja na rynku wtórnym była nieco bardziej dynamiczna (średnia podwyżka ceny 1 mkw. używanego lokalu to 31%). Oczekiwana, rekordowa podaż pozwala przypuszczać, że cenowy status quo zostanie utrzymany również w tym roku. Autorzy raportu sądzą ...
-
Polityka mieszkaniowa: czy Wyszehrad ma swój MdM?
Program Mieszkanie dla Młodych definitywnie przechodzi do historii. Za rok prawdopodobnie nie będą już dostępne żadne dotacje z MdM-u. Podczas gdy polskie władze rezygnują z dopłat do wkładu własnego, podobne rozwiązanie właśnie forsuje węgierski rząd. Jeżeli przyjrzymy się programom mieszkaniowym w krajach Grupy Wyszehradzkiej, to można dostrzec ...
-
Wynajem mieszkań drożeje tylko w teorii?
Wynajem mieszkań zdrożał o kilkanaście procent w skali roku? To nieprawda – wynika z danych Open Finance i Home Broker. Czynsze zawyżają mieszkania nowe – świeżo wykończone, których właściciele dopiero rozpoczynają przygodę z wynajmem. Przez ostatnie 4 lata czynsze wzrosły o niecałe 7% - wynika z Indeksu Cen Powtórzonego Wynajmu stworzonego przez ...
-
Typowo polska moda na nowe mieszkania
Prawie co druga złotówka wydawana w Polsce na mieszkanie, trafia na konta deweloperów. Żaden duży kraj na starym kontynencie nie notuje tak dużego popytu na nowe mieszkania. Najmniej takich lokali sprzedaje się w Danii, gdzie udział deweloperów w rynku mieszkaniowym jest aż 76 razy niższy niż „nad Wisłą” – wynika z szacunków Open Finance opartych ...
-
Na Bielanach powstaje Epique - nowa inwestycja Bouygues Immobilier
Na warszawskich Bielanach powstaje najnowsza inwestycja Bouygues Immobilier Polska. Kameralny Epique to 7-kondygnacyjny budynek, w ramach którego powstaje zaledwie 79 mieszkań. Atutem inwestycji ma być m.in. niedalekie sąsiedztwo stacji metra Wawrzyszew oraz zielona okolica i szerokie zaplecze handlowe, usługowe i edukacyjne. Projekt budynku ...
-
Budownictwo mieszkaniowe I-IV 2017
Poznaliśmy najświeższe, wstępne szacunki Głównego Urzędu Statystycznego dotyczące wyników, jakie w okresie styczeń - kwiecień br. wypracowało budownictwo mieszkaniowe. Przedstawione dane wskazują, że nie w każdym przypadku rosnąca tendencja doczekała się kontynuacji. Niższa niż w analogicznym okresie roku poprzedniego okazała się liczba mieszkań ...
-
Czynsz najmu mieszkania, czyli o drożyźnie w Warszawie i nie tylko
Wysoki czynsz najmu to ciągle aktualny problem polskich metropolii. Opisywana sytuacja wynika m.in. z niskiej podaży prywatnych lokali pod wynajem, niewydolnego systemu eksmisji oraz napływu studentów i młodych pracowników. Trzeba jednak zdawać sobie sprawę, że problem wysokich czynszów nie wszędzie jest tak samo widoczny. Czynszowa drożyzna ...
-
Osiedle na Górnej. Nowe mieszkania w Kielcach
Nowe mieszkania w Kielcach. Właśnie rozpoczęła się budowa i sprzedaż inwestycji Osiedle na Górnej. Przyszli mieszkańcy mogą wybierać spośród 78 mieszkań o zróżnicowanych metrażach. Jeśli wszystko pójdzie zgodnie z planami dewelopera, pierwszy etap prac zakończy się w II kwartale nadchodzącego roku. Osiedle na Górnej, spółka z ograniczoną ...
-
Wtórny rynek nieruchomości V 2017
W omówieniu raportu warto skupić się na Wrocławiu, gdzie nabywcy gotowi byli płacić znacznie wyższe kwoty za nabywane mieszkania niż w poprzednich miesiącach. Również w Warszawie obserwowana obecnie średnia cena m kw. w przeprowadzonych transakcjach, osiągnęła poziom już dawno nie widziany na rynku wtórnym. W obu miastach oprócz standardowych ...
-
Victoria Dom buduje Osiedle Mieszko
Deweloper Victoria Dom rusza ze sprzedażą lokali oferowanych w ramach inwestycji Osiedle Mieszko. Realizowany w jej ramach budynek wielorodzinny dostarczy na stołeczny rynek 150 lokali o powierzchniach od 26 do 86 m2. Jeżeli wszystko pójdzie zgodnie z planami, mieszkania będą gotowe w pierwszym kwartale 2019 roku. Ceny rozpoczynają się od 6690 ...
-
Gdzie buduje się Mieszkanie Plus?
Program Mieszkanie Plus zaczyna przybierać coraz bardziej realnych kształtów. Około 1,1 tys. mieszkań, które mają powstać na warszawskich Odolanach, w całkiem atrakcyjnym punkcie miasta, to najświeższy hit. Warto jednak zwrócić uwagę, że niektóre pomysły budzą… zdziwienie. – Chcemy, żeby to było kompleksowe osiedle, które rozwiązuje nie tylko ...
-
Sprzedaż mieszkania w Warszawie V-VI 2017
106 dni – tyle wynosił na przestrzeni maja i czerwca średni czas oczekiwania na sprzedaż mieszkania w Warszawie – wynika z cyklicznego badania Metrohouse. To niemal taki sam rezultat, jaki udało się osiągnąć w poprzednio analizowanym okresie (105 dni). Dobrą wiadomością dla kupujących jest większy niż w ostatnim czasie zakres negocjacji cenowych. ...
-
Mieszkaniowy dobrobyt? Połowa Polaków ma domy jednorodzinne
Bloki od lat tracą na popularności, bo coraz więcej Polaków przeprowadza się do własnego domu – wynika z analizy Open Finance. Zupełnie inaczej jest m.in. w Niemczech, Austrii, Portugalii i na Malcie, gdzie coraz więcej obywateli przeprowadza się do bloków. Już od dekady coraz więcej rodaków decyduje się na zamieszkanie w domu – wynika z danych ...
-
Budownictwo mieszkaniowe I-VI 2017
Poznaliśmy najświeższe, wstępne szacunki Głównego Urzędu Statystycznego dotyczące wyników, jakie w okresie styczeń - czerwiec br. wypracowało budownictwo mieszkaniowe. Przedstawione dane wskazują, że w każdym przypadku zwyżkowa tendencja doczekała się kontynuacji. Wyższa niż w analogicznym okresie roku poprzedniego okazała się zarówno liczba ...
-
Ceny transakcyjne nieruchomości VI 2017
Od pół roku ceny mieszkań w największych miastach Polski powoli pną się w górę. Porównując do wakacji ubiegłego roku Indeks Cen Transakcyjnych jest dziś na poziomie o 3,5 proc. wyższym. W zdecydowanej większości miejscowości analizowanych przez Home Broker i Open Finance, stawki cenowe są większe niż przed rokiem. Deweloperzy notują kolejne ...
-
Umowa najmu instytucjonalnego ułatwi eksmisję nieuczciwych lokatorów
Ustawa o Krajowym Zasobie Nieruchomości podpisana. Nowe przepisy wprowadzają tzw. umowę najmu instytucjonalnego lokalu, która przewiduje możliwość przeprowadzenia uproszczonej procedury eksmisyjnej. Może ją zawierać osoba fizyczna, prawna lub inny podmiot prowadzący działalność gospodarczą w zakresie wynajmowania lokali, a w jej zapisach najemca ...
-
Czy wynajem krótkoterminowy zdoła przebić się na rynku?
Wynajem krótkoterminowy to rozwiązanie, które znajduje na światowych rynkach coraz to większą rzeszę swoich zwolenników. W Polsce ciągle dominującą rolę odgrywa jednak długoterminowy odpowiednik. Czym spowodowana jest ta różnica? Czy taki rozkład sił może ulec zmianie? Czy doczekamy się czasów, w których na polskim rynku dominować będzie wynajem ...
-
Inwestycje deweloperskie rosną tam, gdzie rośnie lokalna gospodarka
Wiele analiz dotyczących rynku deweloperskiego w Polsce, koncentruje się na sześciu metropoliach (Warszawie, Krakowie, Łodzi, Wrocławiu, Poznaniu oraz Gdańsku). Wspomniane miasta skupiają około 70% krajowej oferty deweloperów. Trzeba zdawać sobie sprawę, że oprócz tych metropolitalnych rynków, istnieją również perspektywiczne rynki regionalne. Do ...
-
Wtórny rynek nieruchomości VIII 2017
Bardzo dobre wskaźniki obserwowane na rynku deweloperskim idą w parze z dobrą koniunkturą na wtórnym rynku mieszkań. Sierpień obfitował w liczne transakcje, a zainteresowanie klientów utrzymywało się na nadspodziewanie wysokich poziomach. W porównaniu do cen sprzed miesiąca spośród siedmiu analizowanych miast w czterech odnotowaliśmy zwyżki, w ...
-
Strefa Wilanów - zielone mieszkania już w budowie
W Warszawie, w okolicy ulic Klimczaka i Kieślowskiego ruszają prace związane z realizacją inwestycji Strefa Wilanów. Plany zakładają powstanie dziewięciu kameralnych budynków, a w nich 281 mieszkań, z których wszystkie wyposażone będą w system smart home i certyfikowane w systemie zielonego budownictwa BREEAM. Jeśli wszystko pójdzie zgodnie z ...
-
Budownictwo niemieszkaniowe w I poł. 2017 r.
Główny Urząd Statystyczny z uwagą przygląda się budowie mieszkań w naszym kraju, nie zapominając jednocześnie o budynkach niemieszkalnych. Przed nami najnowsza analiza podsumowująca I połowę br. na rynku budownictwa niemieszkaniowego. Dowodzi ona, że w badanym okresie oddano do użytkowania więcej budynków niemieszkalnych niż rok wcześniej. ...
-
Budownictwo mieszkaniowe I-VIII 2017
Poznaliśmy najświeższe, wstępne szacunki Głównego Urzędu Statystycznego dotyczące wyników, jakie w okresie styczeń - sierpień br. wypracowało budownictwo mieszkaniowe. Przedstawione dane wskazują, że w każdym przypadku zwyżkowa tendencja doczekała się kontynuacji. Wyższa niż w analogicznym okresie roku poprzedniego okazała się zarówno liczba ...
-
Dom Development buduje Port Żerań
Warszawska Białołęka, ulica A. Kowalczyka, pobliskie sąsiedztwo Kanału Żerańskiego. To właśnie pod tym adresem pnie się w górę Port Żerań. Nowa inwestycja z portfolio Dom Development dostarczy na stołeczny rynek 850 nowych mieszkań. Jej pierwszy etap zakłada powstanie 362 lokali o powierzchniach od 29,5 mkw. do 116 mkw. Osiedle powstaje w ...
-
Osiedle Recanto - nowe mieszkania w Łodzi
Zachęcona sukcesem sprzedażowym apartamentowca Ilumino, spółka Mota-Engil Real Estate Management buduje kolejną inwestycję w Łodzi. Kameralne Osiedle Recanto powstaje przy ulicy Senatorskiej. Przyszli mieszkańcy mogą wybierać spośród 259 mieszkań o powierzchniach od 30 do 100 mkw. Przedsprzedaż lokali ruszyła w lipcu br. Osiedle Recanto powstaje ...
-
Browar Piastowski odzyskuje świetność
Historia Browaru Piastowskiego we Wrocławiu sięga 1872 roku. To właśnie w tym roku założył go przy dzisiejszej ulicy Jedności Narodowej Carl Scholtz. Obiekt nazywany perłą dolnośląskich browarów ukończono w 1894 roku. Dziś Archicom postanawia zwrócić mu dawny blask. Teren dawnych Browarów Piastowskich zajmą Browary Wrocławskie. Plany dewelopera ...