-
![Ceny transakcyjne nieruchomości IX 2012]( "Ceny transakcyjne nieruchomości IX 2012")
Ceny transakcyjne nieruchomości IX 2012
... , można się liczyć z tym, że wzrośnie poziom drugiego czynnika wpływającego na wysokość oprocentowania kredytów, a więc marż. W efekcie faktyczny wzrost zdolności kredytowej może być znacznie niższy, a kredyt zaciągnięty za kilka miesięcy droższy niż dziś. Niemniej jednak prawdopodobna liberalizacja rekomendacji i spadek kosztu kredytu ...
-
![Spadła sprzedaż mieszkań w Warszawie, Krakowie, Gdańsku i Katowicach]( "Spadła sprzedaż mieszkań w Warszawie, Krakowie, Gdańsku i Katowicach [© marioszek - Fotolia.com]")
Spadła sprzedaż mieszkań w Warszawie, Krakowie, Gdańsku i Katowicach
... tanie, a banki nie stosują nadmiernych ograniczeń. Biuro Informacji Kredytowej (BIK) podało, że w marcu banki udzieliły ok. 23,6 tys. kredytów mieszkaniowych, czyli o blisko 13% więcej, niż przed rokiem. Także w kwietniu i maju prawdopodobny jest wzrost akcji kredytowej. Wskazuje na to liczba złożonych wniosków. Według BIK ...
-
![Nowe mieszkania od deweloperów - listopad 2022]( "Nowe mieszkania od deweloperów - listopad 2022 [© Patryk Kosmider - Fotolia.com]")
Nowe mieszkania od deweloperów - listopad 2022
... fakt, że w październiku zatrzymał się spadek liczby udzielonych kredytów. Zwracamy uwagę, że w listopadzie BIK zweryfikowało w dół swoje wcześniejsze dane dotyczące akcji kredytowej we wrześniu. Zamiast 7% odbicia był 2% spadek liczby udzielonych kredytów. BIK mówi wręcz o katastrofie na rynku kredytów mieszkaniowych. Przyczyniła się do ...
-
![Nowe mieszkania od deweloperów - grudzień 2022]( "Nowe mieszkania od deweloperów - grudzień 2022 [© pixabay.com]")
Nowe mieszkania od deweloperów - grudzień 2022
... Komisji Nadzoru Finansowego (KNF), nakazująca bankom liczenie zdolności kredytowej przy oprocentowaniu powiększonym o pięć punktów procentowych. W efekcie liczba udzielonych kredytów mieszkaniowych skurczyła się z 18,1 tys. w marcu do 6,6 tys. w listopadzie. Gwałtowny spadek akcji kredytowej zatrzymał się w sierpniu. Od tego czasu kredyt ...
-
![Ceny transakcyjne nieruchomości VII 2012]( "Ceny transakcyjne nieruchomości VII 2012")
Ceny transakcyjne nieruchomości VII 2012
... z jednej strony konsekwencja rosnącej podaży, zwłaszcza nowych lokali, a z drugiej przyhamowania akcji kredytowej przez banki, które czy to na skutek własnej strategii czy ... roku była na poziomie 400 tysięcy. Kolejne miesiące mogą przynieść wzrost zdolności kredytowej przeciętnej rodziny, co przełożyłoby się na siłę popytu na rynku nieruchomości. Z ...
-
![Rynek mieszkaniowy 2012-2013]( "Rynek mieszkaniowy 2012-2013 [© ArTo - Fotolia.com]")
Rynek mieszkaniowy 2012-2013
... Nadzoru Finansowego przygotowuje nową rekomendację S, która powinna w odczuwalnym stopniu zliberalizować rynek kredytów mieszkaniowych i dać bankom wyraźny sygnał do zwiększenia akcji kredytowej na rynku nieruchomości. Rada Polityki Pieniężnej drogą prób i błędów doszła w końcu do właściwych wniosków i rozpoczęła serię obniżek stóp procentowych ...
-
![Ceny transakcyjne nieruchomości VII 2013]( "Ceny transakcyjne nieruchomości VII 2013 [© Unclesam - Fotolia.com]")
Ceny transakcyjne nieruchomości VII 2013
... że bardzo często czynsz najmu mieszkania wystarcza z nawiązką na opłacenie raty kredytowej i kosztów utrzymania lokalu. Biorąc jednak pod uwagę, że przeciętna marża kredytowa przekracza ... . Ponadto banki nie wykazują nadmiernej skłonności do skokowego wzrostu ekspansji kredytowej. Nie bez znaczenia jest też fakt, że podaż mieszkań jest wciąż ...
-
![Kupno mieszkania? Myśl o przyszłości]( "Kupno mieszkania? Myśl o przyszłości")
Kupno mieszkania? Myśl o przyszłości
... „M” musimy liczyć się z ograniczeniami finansowymi i wziąć pod uwagę wiele parametrów dotyczących naszego przyszłego lokum. A wszystko zaczyna się od zdolności kredytowej, która wymusza kompromis między parametrami mieszkania, jego lokalizacją w przestrzeni miasta oraz "jakością" osiedla. 1. Oceń własną zdolność kredytową Poszukiwanie nieruchomości ...
-
![Deweloperzy przed dużymi wyzwaniami]( "Deweloperzy przed dużymi wyzwaniami [© Laurent Hamels - Fotolia.com]")
Deweloperzy przed dużymi wyzwaniami
... % do 30% populacji). Tacy klienci banków zaciągają ponad jedną czwartą kredytów mieszkaniowych. Wielu z nich podpisuje umowę wyłącznie w celu zwiększenia zdolności kredytowej swoich dzieci. Jeżeli chodzi o osoby w wieku przekraczającym 65 lat, to ich udział w popycie na kredyty hipoteczne i mieszkania jest prawie zerowy ...
-
![Ceny transakcyjne nieruchomości IV 2018]( "Ceny transakcyjne nieruchomości IV 2018 [© ink drop - Fotolia.com]")
Ceny transakcyjne nieruchomości IV 2018
... jest najwyższym wynikiem od 2012 roku – wynika z raportu AMRON-SARFiN. Gdyby tego było mało, to powoli napływające dane na temat wyników akcji kredytowej w pierwszych miesiącach br. sugerują dalszy wzrost. To wszystko skutkuje tym, że popyt na mieszkania przewyższa podaż. Efekt? Wyższe ceny. Rynek ...
-
![Dobry pośrednik nieruchomości, czyli jaki?]( "Dobry pośrednik nieruchomości, czyli jaki? [© bernardbodo - Fotolia.com]")
Dobry pośrednik nieruchomości, czyli jaki?
... zaskoczeni dobrymi wynikami pierwszego kwartału 2019 r. Pod koniec ubiegłego roku dane wskazywały, że mamy do czynienia z ochłodzeniem koniunktury. Biuro Informacji Kredytowej (BIK) opublikowało informacje, że kredytodawcy przesłali zapytania opiewające na kwotę o niemal jedną czwartą niższą w ostatnim miesiącu 2018 r., w porównaniu z analogicznym ...
-
![Rynek wtórny i pierwotny. Szanse i zagrożenia 2020 r.]( "Rynek wtórny i pierwotny. Szanse i zagrożenia 2020 r. [© graja - Fotolia.com]")
Rynek wtórny i pierwotny. Szanse i zagrożenia 2020 r.
... również w nadchodzących miesiącach. Podobnie świetnie zapowiada się tegoroczny wynik rodzimego rynku kredytów mieszkaniowych. Wbrew pesymistycznym prognozom z początku roku, zamiast spadku akcji kredytowej oczekuje się rekordowego wyniku na poziomie ponad 60 mld zł pożyczonych przez banki środków pod hipotekę. Świadczy to o wciąż ogromnej ...
-
![Ceny mieszkań spadną nawet o 20%?]( "Ceny mieszkań spadną nawet o 20%? [© Jenny Sturm - Fotolia.com]")
Ceny mieszkań spadną nawet o 20%?
... . Jednak liczba osób mogąca pozwolić sobie w obecnych czasach na takie zakupy jest ograniczona – wskazuje Dariusz Książak, Prezes Emmerson Evaluation. Ograniczenie akcji kredytowej będzie miało więc odczuwalny wpływ na wolumen zawieranych transakcji w kolejnych miesiącach bieżącego roku. Do spadku realnego popytu na rynku nieruchomości ...
-
![Nowe mieszkania od deweloperów III 2021. Oferta się kurczy, a ceny rosną]( "Nowe mieszkania od deweloperów III 2021. Oferta się kurczy, a ceny rosną [© bnorbert3 - Fotolia.com]")
Nowe mieszkania od deweloperów III 2021. Oferta się kurczy, a ceny rosną
... tanie, a banki nie stosują nadmiernych ograniczeń. Biuro Informacji Kredytowej (BIK) podało, że w lutym banku udzieliły ok. 19,8 tys. kredytów mieszkaniowych, czyli minimalnie więcej niż przed rokiem. Jednak w kolejnych miesiącach prawdopodobny jest duży wzrost akcji kredytowej. Wskazuje na to rosnąca liczba złożonych wniosków. W marcu ...
-
![Wzrost cen mieszkań. Czy grozi nam bańka cenowa?]( "Wzrost cen mieszkań. Czy grozi nam bańka cenowa? [© Andrey Popov - Fotolia.com]")
Wzrost cen mieszkań. Czy grozi nam bańka cenowa?
... tanie, a banki poluzowały gorset ograniczeń. Biuro Informacji Kredytowej (BIK) podało właśnie, że w marcu banki udzieliły ok. 23,6 tys. kredytów mieszkaniowych, czyli o blisko 13% więcej niż przed rokiem. W kolejnych miesiącach prawdopodobny jest duży wzrost akcji kredytowej. Wskazuje na to rosnąca liczba złożonych wniosków. W marcu ...
-
![Nowe mieszkania: spadek sprzedaży i wzrosty cen]( "Nowe mieszkania: spadek sprzedaży i wzrosty cen [© bnorbert3 - Fotolia.com]")
Nowe mieszkania: spadek sprzedaży i wzrosty cen
... w powiatach piaseczyńskim, pruszkowskim i wołomińskim. Tymczasem Biuro Informacji Kredytowej (BIK) podało, że w maju banki udzieliły ok. 20,5 tys. kredytów mieszkaniowych, czyli o blisko 24% mniej niż w kwietniu. Także w kolejnych miesiącach nie można wykluczyć spadku akcji kredytowej. Według BIK, w maju o kredyt mieszkaniowy wnioskowało 47 ...
-
![Deweloperzy wychodzą z miast, rosną ceny mieszkań "na prowincji"]( "Deweloperzy wychodzą z miast, rosną ceny mieszkań \"na prowincji\" [© blachowicz102 - Fotolia.com]")
Deweloperzy wychodzą z miast, rosną ceny mieszkań "na prowincji"
... na Ukrainie, inflacją i pozostałymi czynnikami przekłada się na wyraźne wyhamowanie akcji kredytowej, co musi uderzyć w popyt. Eksperci PKO BP podkreślają, że choć ... 3 procent, na co będzie się składać przede wszystkim spadek zainteresowania i zdolności kredytowej kupujących. Spadkom cen zapobiegnie jednak ograniczenie podaży mieszkań związane ze ...
-
![Umowa przedwstępna: kiedy i w jakiej formie warto ją zawrzeć?]( "Umowa przedwstępna: kiedy i w jakiej formie warto ją zawrzeć? [© Bacho Foto - Fotolia.com]")
Umowa przedwstępna: kiedy i w jakiej formie warto ją zawrzeć?
... być roszczenie w związku z poniesionymi przez nabywcę kosztami prowizji pośredników nieruchomości, kosztorysów wykonawców, wykończenia mieszkania, czy kosztami przygotowania umowy kredytowej. Oczywiście w ramach swobody umów strony mogą indywidulanie określić warunki ewentualnej odpowiedzialności drugiej strony z tytułu uchylenia się od zawarcia ...
-
![Ceny ofertowe i transakcyjne mieszkań. Gdzie utargujesz najwięcej?]( "Ceny ofertowe i transakcyjne mieszkań. Gdzie utargujesz najwięcej? [© DragonImages - Fotolia.com]")
Ceny ofertowe i transakcyjne mieszkań. Gdzie utargujesz najwięcej?
... wstrzyma się z decyzją, widząc coraz większe koszty, inni mogą już nie spełniać wymogów dotyczących zdolności kredytowej i możliwości regulowania rosnących rat. Już w styczniu 2022 widać było wyraźny spadek akcji kredytowej. Liczba udzielonych kredytów zmniejszyła się wówczas co prawda o 2,4 proc. , ale w lutym wartość zapytań o kredyty ...
-
![Sprzedaż nowych mieszkań wyhamowała. To sezonowa czy trwała tendencja?]( "Sprzedaż nowych mieszkań wyhamowała. To sezonowa czy trwała tendencja? [© vadim yerofeyev - Fotolia.com]")
Sprzedaż nowych mieszkań wyhamowała. To sezonowa czy trwała tendencja?
... kredyt? Rynek mieszkaniowy po uruchomieniu bezpiecznego kredytu 2% dostał gorączki. Nabywcy, którzy w okresie rekordowo wysokich stóp procentowych i w efekcie zamrożenia akcji kredytowej w 2022 roku, praktycznie zarzucili myśl o zakupie własnego M, po ogłoszeniu programu rządowych dopłat zaczęli aktywnie poszukiwać ofert sprzedaży mieszkania lub ...
-
![Ceny mieszkań V 2024: w ofertach wzrosty, w transakcjach niewielkie spadki]( "Ceny mieszkań V 2024: w ofertach wzrosty, w transakcjach niewielkie spadki [© vege - Fotolia.com]")
Ceny mieszkań V 2024: w ofertach wzrosty, w transakcjach niewielkie spadki
... mieszkaniowych rosły w ujęciu nominalnym (...), a realna skala wzrostu nie sugeruje zagrożenia istotną korektą w przyszłości.” „W obszarze finansowania nieruchomości, rozwojowi akcji kredytowej sprzyjać powinna rosnąca zdolność kredytowa gospodarstw domowych będąca w dużej mierze efektem rosnących płac w gospodarce.” Bank centralny zwraca uwagę, że ...
-
![Po 10 latach w UE ceny nieruchomości 2 razy wyższe]( "Po 10 latach w UE ceny nieruchomości 2 razy wyższe [© Africa Studio - Fotolia.com]")
Po 10 latach w UE ceny nieruchomości 2 razy wyższe
... dostępu do finansowania hipotecznego, Wzroście popytu ze strony cudzoziemców. Akcesyjne otwarcie rynków doprowadziło w wielu krajach do obniżki kosztu kredytu i zwiększenia akcji kredytowej. Z jednej strony może to wynikać z większej konkurencji między bankami (niższe marże, większe budżety na kredyty), z drugiej z rozwoju gospodarek (pozytywny ...
-
![Sprzedaż mieszkań w 2016 r. Jak poradzili sobie deweloperzy?]( "Sprzedaż mieszkań w 2016 r. Jak poradzili sobie deweloperzy? [© Narong Jongsirikul - Fotolia.com]")
Sprzedaż mieszkań w 2016 r. Jak poradzili sobie deweloperzy?
... zaspokojenia własnych potrzeb mieszkaniowych, był wspomagany tanimi kredytami we frankach szwajcarskich oraz bardzo liberalną polityką banków stosowaną przy ocenie zdolności kredytowej klientów. Biorąc pod uwagę te uwarunkowania oraz początkowo niską ofertę w 2007 r. gwałtowny wzrost cen był nieunikniony. Poniższy wykres przedstawia kształtowanie ...
-
![Rynek nieruchomości: w Stanach boom, a w Polsce?]( "Rynek nieruchomości: w Stanach boom, a w Polsce? [© Andrey Popov - Fotolia.com]")
Rynek nieruchomości: w Stanach boom, a w Polsce?
... na rynku nieruchomości napędza również niskie oprocentowanie kredytów oraz złagodzona polityka ich udzielania, która coraz częściej umożliwia zaliczenie do zdolności kredytowej dochodów osiąganych z umów o dzieło, zlecenie, czy działalności gospodarczej. – Klienci uzyskujący dochód z umów cywilnoprawnych (np. umowa zlecenie, dzieło) mogą ubiegać ...
-
![Rynek mieszkaniowy odpiera drugą falę pandemii. Ceny mieszkań rosną]( "Rynek mieszkaniowy odpiera drugą falę pandemii. Ceny mieszkań rosną [© Tinnakorn - Fotolia.com]")
Rynek mieszkaniowy odpiera drugą falę pandemii. Ceny mieszkań rosną
... wartości zarówno względem poprzedniej publikacji, jak i tej sprzed roku. Jest to efekt m.in. wiosennego ograniczenia rozpoczynania nowych inwestycji czy ograniczonej akcji kredytowej. Sprzedaż hipotek wzrośnie, bo banki muszą na czymś zarabiać Najmocniejsze zmiany zaszły we wcześniej wspomnianych bankach. Wartość subindeksu tego sektora ...
-
![Rynek najmu instytucjonalnego: wyzwania i ambitne plany sektora PRS]( "Rynek najmu instytucjonalnego: wyzwania i ambitne plany sektora PRS [© eunikas - Fotolia.com]")
Rynek najmu instytucjonalnego: wyzwania i ambitne plany sektora PRS
... i skomercjalizowanych z sukcesem projektów przekłada się na wzrost zainteresowania finansowaniem przez banki. Kolejne zrealizowane projekty dostarczają niezbędnych danych do analizy kredytowej. Sektor PRS wydaje się być obecnie atrakcyjny, szczególnie w porównaniu z innymi segmentami rynku nieruchomości, przede wszystkim biurowcami czy mocno ...
-
![Na rynku nieruchomości w Polsce nie ma bańki]( "Na rynku nieruchomości w Polsce nie ma bańki [© fotomek - Fotolia.com]")
Na rynku nieruchomości w Polsce nie ma bańki
... bardzo dynamicznie rosnące stawki czynszów (konsekwencja wojny na Ukrainie i trudniejszego dostępu do kredytów). Na łączną ocenę składa się też skala akcji kredytowej i aktywność w sektorze budownictwa mieszkaniowego. Te w Polsce na etapie tworzenia raportu przez UBS były na tak niskim poziomie, że wskazywały raczej ...
-
![Ile dni trwała sprzedaż mieszkania w V 2012 r.?]( "Ile dni trwała sprzedaż mieszkania w V 2012 r.?")
Ile dni trwała sprzedaż mieszkania w V 2012 r.?
... przekroczył on 61 dni, co oznacza, że trwa już dwa miesiące. – Obserwujemy z jednej strony większą skrupulatność banków na etapie analizy kredytowej, a z drugiej opóźnienia w instytucjach, które mają dobrą ofertę i do których doradcy składają najwięcej wniosków kredytowych – mówi Aleksandra Łukasiewcz, prezes HB Dorady ...
-
![Poszukiwany metraż mieszkania X 2012]( "Poszukiwany metraż mieszkania X 2012 [© Kasia Bialasiewicz - Fotolia.com]")
Poszukiwany metraż mieszkania X 2012
... być więc efektem zmian z przełomu lat 2010 i 2011. Wtedy to rynek nieruchomości wspierany był przez bardziej liberalne podejście banków do akcji kredytowej, co mogło skłonić deweloperów do rozpoczęcia budowy trochę większych i droższych mieszkań niż te rozpoczynane tuż po uderzeniu pierwszej fali kryzysu ...
-
![Rynek nieruchomości: widać ożywienie]( "Rynek nieruchomości: widać ożywienie [© Eisenhans - Fotolia.com]")
Rynek nieruchomości: widać ożywienie
... niż dziś. Tym samym, osoba zarabiająca dokładnie tyle samo co rok temu, która przed 12 miesiącami nie posiadała wystarczającej zdolności kredytowej, aby kupić mieszkanie, dziś może już taką zdolność mieć. Taki jest efekt rekordowo niskich stóp procentowych – sporemu popytowi potencjalnemu na ...
-
![Ceny transakcyjne nieruchomości V 2014]( "Ceny transakcyjne nieruchomości V 2014 [© katarinagondova - Fotolia.com]")
Ceny transakcyjne nieruchomości V 2014
... mieszkaniowe (a co za tym idzie i na mieszkania) jest cały czas ograniczany przez banki, które nie wyrażają nadmiernej chęci do rozkręcania akcji kredytowej. Jak na razie rynku nie zrewolucjonizował także program Mieszkanie dla Młodych, który wspiera Polaków w zakupie ich pierwszego mieszkania. Ograniczona dostępność ...
-
![Wtórny rynek nieruchomości III 2015]( "Wtórny rynek nieruchomości III 2015 [© Photocreo Bednarek - Fotolia.com]")
Wtórny rynek nieruchomości III 2015
... widoczny jest wyraźny spadek cen nabywanych mieszkań. Przeczy to powszechnej na rynku teorii, że ograniczenia w dostępie do kredytów oraz spadek akcji kredytowej, połączone z konkurencją ze strony deweloperów przełożą się na tańsze mieszkania. Na razie wygląda na to, że ceny mocno trzymają się ...
-
![Budowa mieszkań w VIII 2015 r.]( "Budowa mieszkań w VIII 2015 r. [© Hellen Sergeyeva - Fotolia.com]")
Budowa mieszkań w VIII 2015 r.
... niskooprocentowane lokaty (np. mieszkania na wynajem). Wbrew pozorom, dotychczas to ten drugi mechanizm bardziej oddziaływał na rynek nieruchomości, bo skala akcji kredytowej pozostaje stabilna. Co więcej na bazie danych NBP można szacować, że w 2015 roku kwota gotówki, która trafi na rynek deweloperski ...
-
![Budowa mieszkań w X 2015 r.]( "Budowa mieszkań w X 2015 r. [© Patryk Kosmider - Fotolia.com]")
Budowa mieszkań w X 2015 r.
... niskooprocentowane lokaty (np. mieszkania na wynajem). Wbrew pozorom, dotychczas to ten drugi mechanizm bardziej oddziaływał na rynek nieruchomości, bo skala akcji kredytowej pozostaje stabilna. Co więcej na bazie danych NBP można szacować, że w 2015 roku kwota gotówki, która trafi na rynek deweloperski ...
-
![Polska moda na mieszkanie własnościowe]( "Polska moda na mieszkanie własnościowe [© gpointstudio - Fotolia.com]")
Polska moda na mieszkanie własnościowe
... przyspieszenie dynamiki wzrostu gospodarczego. Wzrost konkurencji na rynku usług bankowych, bogata oferta kredytowa i dobra sytuacja makroekonomiczna skutkowały zwiększeniem akcji kredytowej, co dodatkowo ożywiło rynek deweloperski. Pomimo obserwowanego w tym czasie znacznego tempa wzrostu cen mieszkań, przewyższającego tempo wzrostu wynagrodzeń ...
Jak poznać wysokość przyszłej emerytury?
