-
Rynek nieruchomości: skąd nagły wysyp przejęć polskich deweloperów?
... deweloperki mieszkaniowej, przez fundusz kontrolowany przez Goldman Sachs. Koszt akwizycji przekroczył 1 mld zł, a po skutecznym wezwaniu na sprzedaż pozostałych w obrocie akcji dewelopera, został on w 2018 roku wycofany z warszawskiego parkietu. Seria kolejnych przejęć na dobre ruszyła w roku ubiegłym, a pierwszy na celowniku inwestorów ...
-
Co zwiastuje wzrost WIG-deweloperzy?
... poziomów oporu, to wiarygodne potwierdzenie już prawie dziesięciomiesięcznej hossy w notowaniach akcji spółek deweloperskich. Jej naturalnym następstwem będzie, a być może już ... 2005 roku (listopad-grudzień), a więc czasie, kiedy to ceny mieszkań w głównych polskich aglomeracjach - w odróżnieniu do stanu obecnego - znajdowały się już od dwóch lat w ...
-
Luksusowe nieruchomości w Polsce w fazie rozwoju
... lat, najczęściej zamieszkujące miasta powyżej 250 tys. mieszkańców. Ponad połowę polskich HNWI stanowią prywatni przedsiębiorcy, a jeden na pięciu jest przedstawicielem ... , które stanowią coraz istotniejszy element portfela inwestycyjnego, obok akcji czy obligacji – dodaje Steven Baxted, partner i szef zespołu doradztwa dla sektora budownictwa ...
-
Centra handlowe: wycena oczami rzeczoznawcy
... nowe marki, rekomercjalizacja, rozbudowa i przebudowa obiektów, jak również zmieniające się oczekiwania polskich konsumentów powodują, że wartość centrów handlowych może podlegać bardzo ... przez dane centrum handlowe. Przyjmuje się, że zdrowy współczynnik RSR dla polskich centrów handlowych to ten oscylujący na ogół w okolicach 10-12%. Nie oznacza ...
-
Deweloperzy przed dużymi wyzwaniami
... wystąpią w województwie kujawsko-pomorskim, pomorskim, wielkopolskim, świętokrzyskim i łódzkim, gdzie liczba ludności w miastach ma zmniejszyć się o 7 punktów procentowych do 2050 r. - W polskich centrach miast będą mieszkać przede wszystkim osoby starsze. Jak wynika z analiz Eurostatu, w większości stolic europejskich dominują osoby w wieku ...
-
Inwestycja w mieszkanie na wynajem: opłacalna jak złoto, stabilna jak obligacje?
... dały fundusze akcji amerykańskich (83%), czy akcji polskich. Dodatkowo współczynnik zmienności kwartalnej stopy zwrotu, który jest jedną z podstawowych miar ryzyka pokazuje, że mieszkanie na wynajem należy do najbardziej stabilnych aktywów. Współczynnik zmienności wyniósł dla niego 2,6, podczas gdy współczynnik dla złota – 3,7, a dla funduszy akcji ...
-
ZBP: kredyty mieszkaniowe i zakupy w cieniu COVID-19, ceny mieszkań niekoniecznie
... i Informacji, Przewodniczący Komitetu ds. Finansowania Nieruchomości Mieszkaniowych Związku Banków Polskich. Istotnym bodźcem do wnioskowania o kredyt były natomiast trzy kolejne ... do inwestowania w nieruchomości. Wstępne wyniki z lipca potwierdzają rosnący trend zarówno akcji kredytowej, jak również inwestorskich działań deweloperskich, co pozwala na ...
-
Polskie REIT-y na razie nie powstaną. Dlaczego?
... Dotychczasowa, sześcioletnia historia prac nad ustawą o REIT-ach jest pełna zwrotów akcji oraz zmian wcześniej przyjętych koncepcji. Niektóre z nich były kontrowersyjne. ... rządu Natomiast niedawne wstrzymanie prac nad prawnymi ramami działania dla polskich REIT-ów jest tłumaczone m.in. niepewnością gospodarczą. To raczej mało przekonywujący argument ...
-
Ceny transakcyjne nieruchomości VII 2013
... początku roku zyskał już 12,3 proc. Indeks średnich cen transakcyjnych mieszkań w największych polskich miastach utrzymuje się w silnym, trwającym niemal nieprzerwanie od początku tego ... to lipcowy odczyt indeksu średnich cen transakcyjnych mieszkań w największych polskich miastach. Od początku roku, czyli w ciągu zaledwie siedmiu miesięcy, wskaźnik ...
-
Kupno mieszkania? Myśl o przyszłości
... kluczem się posługiwać, aby znaleźć ofertę, która spełni nasze oczekiwania i zadowoli nas na długie lata. Prognozy formułowane przez Związek Banków Polskich wskazują, że w 2015 roku liczba zawieranych umów kredytowych nieznacznie się zwiększy, osiągając poziom 175-180 tysięcy, a ich wartość może mieścić się ...
-
Inwestycje w nieruchomości: jak zrobić to korzystnie i bezpiecznie?
... adresy zdrożały w ciągu ostatnich czterech lat o jedną czwartą. Luksusowe apartamenty to żelazna lokata kapitału. Niezależnie od okoliczności najlepsze miejscówki w największych polskich miastach wciąż tylko zyskują na wartości. To produkt, który nie jest podatny na spekulacyjne wzrosty i wahania koniunkturalne. Ceny topowych apartamentów ...
-
Wtórny rynek nieruchomości VI 2012
... atrakcyjnie z punktu widzenia osób poszukujących mieszkań do wynajęcia. W czerwcu ceny ofertowe najmu są zauważalnie niższe niż w maju 2012. W 15 polskich miastach koszt wynajmu kawalerki spadł w ciągu miesiąca o 3,3%, mieszkań 2-pokojowych o 3,3%, a mieszkań 3-pokojowych o 2,9%. Jest to zjawisko okresowe, spowodowane wakacyjnym eksodusem studentów ...
-
USA - tam zaczęły się inwestycje w nieruchomości
... terenie Polski” - obawia się Magdalena Markiewicz, ekspert portalu NieruchomosciSzybko.pl. Amerykański REIT płaci inwestorom 90% zysku Po krótkiej dygresji dotyczącej polskich realiów, warto jednak wrócić do opisu sytuacji panującej w Stanach Zjednoczonych. Dane z końca 2019 r. wskazują, że liczba amerykańskich REIT-ów z akcjami w publicznym ...
-
Czy pandemia obniżyła ceny mieszkań?
... wywołanego pandemią. Wyraźniejsze symptomy osłabienia, spadek popytu oraz obniżenie akcji kredytowej okazały się zjawiskami w zasadzie przejściowymi. Dziś na rynku ... W Warszawie i Krakowie na zakup przeznaczamy ponad pół miliona złotych. Spośród największych polskich miast jedynie w Łodzi średnie ceny mieszkań w transakcjach nie przekraczają jeszcze ...
-
Wraca pomysł na polskie REIT-y
... i wiceminister w Ministerstwie Rozwoju i Technologii zaprezentował założenia do ustawy o polskich REIT-ach. Polscy inwestorzy zarówno indywidualni, jak i instytucjonalni, wciąż mają ... condo i aparthotelowych lub od dewelopera na wynajem, mogą w przyszłości preferować nabycie akcji spółek typu REIT. A co za tym idzie znalezienie chętnego na kilkuletni ...
-
Ceny transakcyjne nieruchomości IV 2012
... zdolność kredytową potencjalnych nabywców mieszkań, spowodowało osłabienie akcji kredytowej. Negatywny wpływ wywiera znaczący, w relacji rok ... wstecznie na grudzień 2007 roku. Indeks powstaje w oparciu o transakcje dokonane w 16 polskich miastach: Białymstoku, Bielsku-Białej, Bydgoszczy, Gdańsku, Gdyni, Katowicach, Krakowie, Lublinie, Łodzi ...
-
Rynek nieruchomości w Polsce IV 2013
... Open Finance. Jak wynika z najnowszego badania portalu nieruchomości Domy.pl ceny ofertowe mieszkań w marcu tylko minimalnie różniły się lutowych. W największych polskich miastach zanotowane zmiany stawek wyniosły zaledwie ułamki procenta, które przekładały się na wzrost lub spadek ceny za m2 o maksymalnie 23 ...
-
Rynek nieruchomości: widać ożywienie
... mieszkaniowe są jeszcze daleko od stanu pełnego zaspokojenia. Zgodnie z najnowszymi danymi Eurostatu, w gronie osób w wieku 25 – 34 aż 44,4% (2,8 mln polskich obywateli w tej grupie wiekowej) mieszka z rodzicami. Sytuacja ta powoduje, że mamy do czynienia z dużym potencjalnym popytem na nieruchomości mieszkaniowe. Aby ...
-
Ceny transakcyjne nieruchomości VII 2015
... 35 proc. wzrosły przeciętnie ceny mieszkań w największych polskich miastach – wynika z analizy notowania Indeksu Cen Transakcyjnych, wskaźnika powstającego na bazie transakcji dokonanych przez klientów Home Brokera i Open Finance. Najnowsze ...
-
Rynek nieruchomości w Polsce XI 2015
... ofertowe mieszkań wystawionych do sprzedaży w listopadzie były w 10 z 18 największych polskich miast wyższe, a w 8 minimalnie niższe niż w październiku. Z analizy serwisu ... zyski lokata kapitału staje się popularną alternatywą tak dla zakupu akcji na nieprzewidywalnej, zwłaszcza w okresie zmian politycznych, warszawskiej Giełdzie Papierów ...
-
3000 zł/mkw. Gdzie po tanie mieszkania?
... niż ten, który został obliczony na podstawie nominalnych cen (+12,69%). Można zatem stwierdzić, że po wliczeniu inflacji, średnia cena polskich lokali, praktycznie nie zmieniła się od 2009 r. do 2014 r – tłumaczy Andrzej Prajsnar z portalu RynekPierwotny.pl. Lokalne problemy w przyszłości będą skutkować ...
-
W polski rynek najmu instytucjonalnego zainwestowano ponad 1,8 mld euro
... prognozowanie rentowności projektów i podejmowanie decyzji inwestycyjnych – mówi Kamil Kowa, członek zarządu Savills. Jak wyliczyli eksperci, średnia cena mieszkania w sześciu największych polskich miastach wzrosła w ciągu ostatnich ośmiu lat (2015-2022) przeciętnie o niemal 80 proc. Co więcej, o ile do trzeciego kwartału 2021 roku rata ...
-
Ceny mieszkań: 15 tys. zł za m2 staje się normą?
... ceny transakcyjne mieszkań z rynku wtórnego? Jak zmieniały się ceny mieszkań od deweloperów w polskich metropoliach? Jak duży odsetek Polaków interesował się kredytami hipotecznymi? Rynek ... stosunkowo niską bazą cenową w IV kw. 2022 r., kiedy wobec braku akcji kredytowej ceny w stolicy Małopolski nie miały tendencji wzrostowych. Jednak to samo można ...
-
Ceny transakcyjne nieruchomości V 2012
... 2009 roku. Jego wartość początkowa – 1000 pkt – została wyznaczona wstecznie na grudzień 2007 roku. Indeks powstaje w oparciu o transakcje dokonane w 16 polskich miastach: Białymstoku, Bielsku-Białej, Bydgoszczy, Gdańsku, Gdyni, Katowicach, Krakowie, Lublinie, Łodzi, Olsztynie, Poznaniu, Szczecinie, Toruniu, Warszawie, Wrocławiu i Zielonej Górze ...
-
Ceny transakcyjne nieruchomości IX 2012
... 2009 roku. Jego wartość początkowa – 1000 pkt – została wyznaczona wstecznie na grudzień 2007 roku. Indeks powstaje w oparciu o transakcje dokonane w 16 polskich miastach: Białymstoku, Bielsku-Białej, Bydgoszczy, Gdańsku, Gdyni, Katowicach, Krakowie, Lublinie, Łodzi, Olsztynie, Poznaniu, Szczecinie, Toruniu, Warszawie, Wrocławiu i Zielonej Górze ...
-
Rynek nieruchomości w Polsce II 2013
... kilka groszy, więc raty kredytów w euro i we franku pozostają na poziomie sprzed miesiąca. Największy rozdźwięk w cenach mieszkań występuje w Krakowie W każdym z polskich miast klienci na zakup mieszkań mogą wybierać spośród ofert z różnych segmentów cenowych. Portal domy.pl zbadał jak kształtuje się rozpiętość ...
-
Ceny transakcyjne nieruchomości IV 2013
... 2009 roku. Jego wartość początkowa – 1000 pkt – została wyznaczona wstecznie na grudzień 2007 roku. Indeks powstaje w oparciu o transakcje dokonane w 16 polskich miastach: Białymstoku, Bielsku-Białej, Bydgoszczy, Gdańsku, Gdyni, Katowicach, Krakowie, Lublinie, Łodzi, Olsztynie, Poznaniu, Szczecinie, Toruniu, Warszawie, Wrocławiu i Zielonej Górze ...
-
Fundusz mieszkań na wynajem odkupi zadłużone mieszkanie?
... Polskich (ZBP) zaproponował zmianę koncepcji należącego do Banku Gospodarstwa Krajowego (BGK) Funduszu mieszkań na ... Jędrzyński z portalu RynekPierwotny.pl. Jest jednak potwierdzeniem faktu zapoczątkowania w środowisku bankowców akcji poszukiwania „złotego środka”, który wreszcie zneutralizowałoby narastające od dłuższego czasu ryzyko rynkowe ...
-
Rynek nieruchomości w Polsce IV-VI 2016
... akcji kredytowej przez banki w drugim kwartale br. średnie ceny ofertowe mieszkań wystawionych do sprzedaży na ... w ośmiu o ponad 100 zł na metrze kwadratowym. Na uwagę zasługują kosmetyczne zmiany stawek w dwóch największych Polskich miastach; w Krakowie w ciągu ostatniego roku średnia cena ofertowa za m2 używanego lokalu spadła o 35 zł (0,5%), a w ...
-
Wtórny rynek nieruchomości II 2017
... rynku wtórnym. Z ankiet przeprowadzonych wśród agentów Metrohouse wynika, że niemal co czwarta transakcja w tym roku to zakupy inwestycyjne. Oprócz największych polskich miast analizowanych w niniejszym raporcie, inwestowanie w mieszkania jest popularne wszędzie tam, gdzie prężnie działają ośrodki akademickie (np. w Olsztynie) oraz w lokalizacje ...
-
Luksusowe nieruchomości, czyli Warszawa i długo, długo nic
... 2/3 transakcji o wartości przekraczającej 1 mln zł, do których doszło w minionym roku na rynku nieruchomości premium i luksusowych, miała miejsce w jednym z największych polskich miast (Warszawie, Trójmieście, Wrocławiu, Krakowie lub Poznaniu). Nie jest też zaskoczeniem, że 42 proc. z nich dotyczyło samej stolicy. Aby stać ...
-
Zakup nieruchomości: przez pandemię zrezygnował z niego co 3. Polak
... w czasie, a 35% zrezygnowało z niej w ogóle. Nie jest zaskoczeniem, że sytuacja ta musiała znaleźć swoje przełożenie na sprzedaż mieszkań, która w największych polskich miastach spadła o 37-55%. Z danych redNet Property Group oraz CBRE wynika, że największe spadki (około 50%) odnotowano w Warszawie, Łodzi i Trójmieście. Najmniej ...
-
Inwestycja w mieszkanie - ilu Polaków to robi?
... Leszek Markiewicz, ekspert portalu NieruchomosciSzybko.pl Osoby fizyczne nadal będą fundamentem rynku najmu Zaprezentowane informacje potwierdzają, że zdecydowana większość polskich inwestorów mieszkaniowych nie jest krezusami. Przeciętna inwestycja w mieszkanie obejmuje bowiem 1 - 2 lokale, które zwykle mają po 2 lub 3 pokoje. Spore rozdrobnienie ...
-
Dlaczego ceny nieruchomości stale rosną?
... już około 1,8 mld zł, czyli wzrost o 35% r/r,. Jednocześnie, coraz więcej polaków jest zaliczanych do grona ludzi zamożnych. Liczba milionerów w polskich zł, wynosi już 34,8 tys. Dla osób bardzo zamożnych nie jest niczym niezwykłym posiadanie wielu nieruchomości mieszkalnych. Ze względu na ...
-
Nabywanie nieruchomości rolnych i leśnych przez cudzoziemców
... czynności. Osobnego omówienia wymaga kwestia nabywania przez cudzoziemców akcji lub udziałów w polskich spółkach kapitałowych (sp. z o. o. i spółka akcyjna) będących właścicielami lub użytkownikami wieczystym nieruchomości rolnych lub leśnych. Otóż, nabycie przez cudzoziemców akcji lub udziałów w takim podmiocie wymaga również uzyskania stosownego ...