-
Wynajem biura: renegocjacja umowy czy zmiana lokalizacji?
... się najsłynniejszy w historii literatury monolog. Dziś wielu najemców powierzchni biurowych zadaje sobie podobne pytanie – wyjść ... swobodę w wyborze dostępnych rozwiązań oraz możliwość spokojnego i rzetelnego przeprowadzenia całej ewaluacji. Analiza – czyli wszystkie za i przeciw Analizę należy rozpocząć od określenia oczekiwań względem własnego ...
-
Polityka mieszkaniowa: czy Wyszehrad ma swój MdM?
... historii. Za rok prawdopodobnie nie będą już dostępne żadne dotacje z MdM-u. Podczas gdy polskie władze rezygnują z dopłat do wkładu własnego, podobne rozwiązanie właśnie forsuje węgierski rząd. Jeżeli przyjrzymy się programom mieszkaniowym w krajach Grupy Wyszehradzkiej, to można dostrzec więcej takich ciekawych faktów. Analiza ...
-
Ceny mieszkań przestały rosnąć
... udzieliły kredyty mieszkaniowe o wartości prawie 63 mld złotych . Jest to najwyższy wynik w historii. Z drugiej strony wciąż daleko nam było do kredytowego boomu z roku ... można nie doceniać solidnych wyników sprzedaży kredytów hipotecznych, to nawet pobieżna analiza pokazuje, że przyrost akcji kredytowej był w ostatnim czasie tonowany – tym bardziej ...
-
Mieszkania deweloperskie II 2024: kolejne miasto przebija pułap 15 000 zł/m2
... Najnowsza analiza potwierdza, że pomimo wygaszenia programu Bezpieczny Kredyt 2%, zainteresowanie zakupem nowych lokali nie pikuje. Lutowa ... na rynek trafiło ponad 890 nowych mieszkań. To trzeci najwyższy wynik w Poznaniu w historii, a zarazem więcej niż przybyło w lutym łącznie w Krakowie i w Trójmieście. Natomiast W Krakowie od początku roku ...
-
Rosnące ceny mieszkań. Czy czeka nas bańka spekulacyjna?
... , zaawansowanych modeli matematycznych czy wreszcie gruntowna i jakże fachowa analiza wskaźników giełdowych jednoznacznie potwierdzały tezę o zbliżającej się rynkowej katastrofie, ... z wyznaczeniem ścieżki wzrostu płacy minimalnej w tempie dotąd niespotykanym w 30-letniej historii III RP. W ten sposób beneficjenci programu 500+ doczekali się ...
-
Czeka nas dalszy wzrost cen mieszkań
... mieszkaniowe naszego kraju. Do jakich wniosków prowadzi ich analiza? - Zgromadzone przez nas dane pokazują, że w 2018 r. ceny mieszkań ... , Białymstoku i Rzeszowie. Z kolei na stołecznym rynku pierwotnym pierwszy raz w całej, sześcioletniej historii raportów EVALUER INDEX mediana przewyższyła 9 tys. zł, a w Krakowie, Wrocławiu, Poznaniu i Gdańsku ...
-
Rynek nieruchomości mieszkaniowych III kw. 2012
... cenach mieszkań i sytuacji na rynku nieruchomości mieszkaniowych i komercyjnych w Polsce w III kwartale 2012 r." Analiza sytuacji na rynku nieruchomości w Polsce w III kwartale 2012 r. ... się zmniejszył, chociaż nadal był na rekordowo wysokim poziomie w rynkowej historii sektora. Przypuszczamy, że deweloperzy, zwłaszcza ci najwięksi, chcąc uniknąć ...
-
Ceny ofertowe mieszkań w I kw.2021 wciąż rosły
... małych mieszkań wzrosły o 66% r/r - wynika z raportu Expandera i Rentier.io. Analiza ofert mieszkań wystawionych w internecie pokazuje, że ceny ofertowe w I kwartale ... rezultacie zauważalnie wzrosło średnie oprocentowanie. Na początku roku wynosiło 2,42% i było najniższe w historii, a obecnie wynosi 2,55%. Pomimo wzrostu wciąż jest zdecydowanie ...
-
Kupno mieszkania z rynku wtórnego. Jakie koszty i formalności?
... powyżej 14 tys. zł/m2, a w zeszłym roku odsetek ten wynosił 11 proc. [4]). Szczegółowa analiza rynku i jego specyfiki w danej lokalizacji to podstawa, by ... znaczy, że mimo przekazanej nam dokumentacji przez sprzedającego, nigdy w pełni nie poznamy historii takiej nieruchomości. Dlatego na etapie podejmowania decyzji o zakupie i sporządzania umowy, ...
-
Nowe osiedla mieszkaniowe w Gdańsku
... starannie wyselekcjonowanych punktach Gdańska. City Park będzie największą inwestycją w blisko 25-letniej historii spółki, a łączna jej powierzchnia mieszkalna i biurowa wyniesie blisko 39.000 ... 264 mieszkania o łącznej powierzchni ponad 12.000 mkw. „Uważna obserwacja i analiza zmieniających się tendencji na rynku mieszkaniowym, pozwala nam na ...
-
Jakie trendy zdominują rynek mieszkaniowy w 2022 roku?
... a ten nie słabnie. Przeciwnie, po ostrożnym 2020 roku na rynek wrócił optymizm. Przy czym, analiza danych wskazuje na to, że nie mamy do czynienia z tzw. bańką na ... korzystna. Janusz Miller, dyrektor ds. sprzedaży i marketingu Home Invest Po rekordowej sprzedaży w historii firmy, która 2021 roku wyniosła 523 mieszkań, liczymy na to, że koniunktura na ...
-
Ceny mieszkań w I kw. 2025 r.
... zł za metr w przypadku małych mieszkań. Warto jednak przypomnieć, że najwyższy w historii poziom odnotowaliśmy w III kw. 2024 r. i było to 19 814 zł za ... uwagę ryzyko powodziowe w okolicy czy historię szkód w ostatnich latach. Metodologia Powyższa analiza dotyczy mieszkań występujących w ogłoszeniach internetowych serwisu Rentier.io z okresu od 1 ...
-
Co zwiastuje wzrost WIG-deweloperzy?
... wypadku jakichkolwiek wniosków z przeszłości obarczone jest ryzykiem błędu wynikającego z krótkiej historii zarówno rodzimego rynku nieruchomości, jak i samej branży deweloperskiej, ... zauważalny wzrost. Informuje o tym opublikowane ostatnio przez NBP opracowanie pt. „Analiza sytuacji na rynku nieruchomości w Polsce w I kwartale 2013 r.” Wynika z ...
-
Ceny transakcyjne nieruchomości I 2014
... się z ograniczonym zaufaniem, gdyż średnia pochodzi z relatywnie niewielu transakcji. Jednak analiza zmiany cen nieruchomości w ostatnich 12 mies. powinna uwzględnić zastrzeżenie o niskiej ... procentowych przez Radę Polityki Pieniężnej, finalnie do najniższych poziomów w historii. To wpływa na oprocentowanie kredytów hipotecznych i podnosi ich ...
-
Lepiej już było, czyli rynek wtórny 2016
... nieruchomości, przetargi na budowę i sam proces budowy muszą zostać oparte na jasnych zasadach. A na to wszystko potrzebny jest czas i dogłębna analiza. 2016 rok na rynku nieruchomości wtórnych: Nie zakładam wzrostu liczby transakcji kupna-sprzedaży, wręcz przeciwnie. Utrudnienia w zakupie ziemi, wzrost wkładu własnego ...
-
Wynajem mieszkania na doby, czyli niezły zysk
... NPB wynika, że na zakup nowych mieszkań w 2016 roku Polacy wydali najwięcej w historii. Wyłożyli ponad 14 mld zł gotówki, w czym przemożny udział mieli inwestorzy. Stopa ... 10 proc. więcej niż rok wcześniej. W Warszawie cena metra wynosiła 1729 euro. Analiza przynosi także informację, że Polska plasuje się w grupie państw europejskich, w których ...
-
HRE Index: koniunktura na rynku nieruchomości w Polsce w II kw. 2018
... najbliższych kwartałach mogłyby zaowocować znacznymi korektami. Potwierdzeniem tego jest analiza czterech subindeksów: cen nieruchomości, sektora bankowego, gospodarstw domowych ... budownictwa HRE Index W II kw. 2018 roku subindeks sektora budownictwa odnotował najwyższą wartość w historii (od I kw. 2007 roku) i ukształtował się na poziomie 0,792. Na ...
-
30 najbardziej dochodowych dzielnic miast
... (8,26%) oraz wrocławska Fabryczna (8,04%). Przed nami pierwsze w historii zestawienie dzielnic polskich miast, które gwarantują najwyższe zyski z wynajmu ... kosztów umów notarialnych, opłat sądowych, prowizji i opłat dla pośredników. Powyższa analiza dotyczyła mieszkań o powierzchni 44-55 metrów kwadratowych, tj. lokali najczęściej występujących w ...
-
Rynek mieszkaniowy – kwiecień 2019
... kredytowa połączonych banków. Mieliśmy także okazję świętować 4 rocznicę najniższej w historii stopy referencyjnej, która bezpośrednio wpływa na wysokości rat ... miesiącach zrealizować zakup nieruchomości. Marcin Jańczuk, Metrohouse Pierwotny rynek mieszkań Analiza ekspertów portalu RynekPierwotny.pl wskazuje, że w pierwszym kwartale 2019 roku trend ...
-
Wynajem mieszkania: spadki cen, średnia rentowność poniżej 4%
... ofert w październiku było ich aż 32 040. To pierwszy raz w całej historii badania, kiedy ich liczba przekroczyła 30 000. Dla porównaniu w marcu było ich 21 ... ). Te dane wykorzystano do oszacowania rentowności inwestycji w mieszkanie na wynajem. Powyższa analiza dotyczyła mieszkań występujących w ogłoszeniach internetowych z okresu od 01 do 31 X 2020 ...
-
Wynajem mieszkań - stawki w I kw. 2021 niższe niż przed rokiem
... niż najmować. Oprocentowanie kredytów hipotecznych również mocno spadło i jest najniższe w historii. Na badanych przez nas rynkach średnia różnica między kosztem najmu, ... dane wykorzystano do oszacowania rentowności inwestycji w mieszkanie na wynajem. Powyższa analiza dotyczyła mieszkań występujących w ogłoszeniach internetowych z okresu od 01 I do ...
-
Polski Ład zmniejszy popyt na najem mieszkań?
... podskoczyły aż o 13%, a w Gdyni o 10%. Mediana stawek za m2 w Gdańsku osiągnęła najwyższy poziom w historii – 50 zł za m2. Drożej jest tylko w Warszawie. Prawdopodobnie jest to efekt wakacji ... ). Publikujemy wyniki tylko, gdy liczba ogłoszeń jest nie mniejsza niż 100. Powyższa analiza dotyczyła mieszkań występujących w ogłoszeniach internetowych z ...
-
Najem krótkoterminowy. Co dalej z planowanymi przez rząd restrykcjami?
... polski rynek najmu krótkoterminowego musiał zmagać się z pierwszym w swojej historii tak poważnym kryzysem. W przypadku poszczególnych grup miast, średnie spadki popytu ... portalu NieruchomosciSzybko.pl. Temat prawnych restrykcji na razie zszedł na dalszy plan … Analiza medialnych doniesień z ostatniego roku sugeruje, że temat restrykcji dotyczących ...
-
Czy podwyżka stóp procentowych wpłynie na ceny najmu?
... Szczecinie sytuacja wygląda inaczej. Tam we wrześniu odnotowaliśmy najwyższy koszt najmu w historii tego miasta, czyli 43 zł za m2. W tym roku najmocniej drożały tam ... dane wykorzystano do oszacowania rentowności inwestycji w mieszkanie na wynajem. Powyższa analiza dotyczyła mieszkań występujących w ogłoszeniach internetowych z okresu od 01 VI ...
-
Na rynek najmu powróciły wzrosty cen
... raporcie o cenach mieszkań pisaliśmy, że aż w 7 miastach odnotowaliśmy najwyższe ceny w historii. Wyższa cena zakupu przy stabilnych przychodach z najmu oznacza mniejszy zysk. Rentowność brutto (bez ... Publikujemy tylko wyniki, gdy liczba ogłoszeń jest nie mniejsza niż 100. Powyższa analiza dotyczyła mieszkań występujących w ogłoszeniach internetowych ...
-
Imponujące spadki cen najmu w lutym 2024
... (+0,2%). Średnia miesięczna zmiana wyniosła natomiast -1,93%. Był to największy miesięczny spadek w historii naszych raportów. Pomimo wspominanych spadków w większości miast (w 12 z 17), ... (2%) przy założeniu, że kupujemy z rynku wtórnego, taksę notarialną i wypisy. Analiza obejmuje również odświeżenie po zakupie, meble, cykliczne nakłady na ...