-
Kompleks mieszkaniowy Art Modern już z wiechą
... się jeszcze w tym roku. Uroczyste zawieszenie wiechy uczciło wykonanie najwyższego punktu konstrukcyjnego na pierwszym obiekcie wchodzącym w skład kompleksu mieszkaniowego ART MODERN. Manager projektu, firma OPG Property Professionals, razem z Generalnym Wykonawcą, firmą Skanska S.A., wspólnie podziękowali wszystkim uczestnikom prowadzonych prac za ...
-
Art Deco: nowe mieszkania na Woli
... . Wyjątkowego charakteru nadają temu projektowi nawiązania do stylu art déco i streamline moderne. Art Deco - Apartamenty na Woli to projekt zlokalizowany w ścisłym centrum ... Sister Cities International. Inwestycja nawiązuje do najlepszych tradycji stylu art déco w Chicago i stylu streamline moderne w Warszawie w ramach koncepcji miast siostrzanych ...
-
Nickel Development buduje wieżowiec ST_ART Piątkowo
... stanowiło jedną z inspiracji do powstania nazwy ST_ART Piątkowo. – Poprzez nazwę ST_ART Piątkowo mówimy o nowym początku, nowym etapie w życiu, jakim jest ... living – opowiada. Dla komfortu mieszkańców podniesione zostały sufity. Zamiast standardowych 2,6 m w ST_ART Piątkowo mieszkania będą miały aż 2,85 m wysokości. Również pionowy wymiar okien ...
Tematy: inwestycje mieszkaniowe, nowe mieszkania -
Art Modern. Kolejne mieszkania i lofty w Łodzi
... lofty, które zajmą przestrzeń odrestaurowanej elektrowni parowej. Prace budowlane przy drugim etapie ART MODERN ruszą już za kilka miesięcy. Plany dewelopera zakładają powstanie ... trzypokojowe mieszkania o powierzchni od 45 do 73 m2. Kolejne etapy inwestycji Docelowo ART MODERN liczyć będzie około 400 mieszkań, od 2 do 6 lokali usługowych ...
-
ART MODERN w Łodzi jeszcze większe
... zaproponowano 73 mieszkania o zróżnicowanych powierzchniach. Prace przy drugim etapie inwestycji ART MODERN ruszą jeszcze w tym roku. Ta faza zakłada powstanie 6-piętrowego ... – dodaje. Funkcjonalne rozwiązania, kameralny klimat osiedla oraz dogodne położenie osiedla ART MODERN to argumenty, które mogą przemawiać do kupujących. Pierwszy etap ...
-
Nowe mieszkania "Art. Residence"
Przedsiębiorstwo Inwestycyjne PROXIMA-SERVICE Sp. z o.o. kończy realizację swojej inwestycji mieszkaniowej o nazwie "Art. Residence". Mieszkania położone są przy ul.Hoffmanowej 6 w Starych Łagiewnikach w Krakowie. Inwestycja Art. Residence to projekt adresowany do wymagających klientów. Mieszkania położone są przy ul.Hoffmanowej 6 w Starych ...
-
Odśnieżanie chodników: czyj obowiązek?
... porządku w gminach „zimowe obowiązki” spoczywające na zarządcach dróg oraz gminie. Zgodnie z brzmieniem art. 5 ust. 4 pkt 2 ustawy pozbycie się błota, śniegu, lodu i innych ... obowiązek usunięcia i pozbycia błota, śniegu i lodu obowiązana jest do tego zgodnie z brzmieniem art. 5 ust. 5 ustawy gmina. Warto więc zwrócić uwagę, iż z mocy obowiązujących ...
-
Kupno mieszkania z prawem dożywocia
... być traktowane jako prawo własności, co potwierdza art. 172 ust.1 ustawy o spółdzielniach mieszkaniowych oraz art. 244 §1 Kodeksu cywilnego. Następstwem przeniesienia ... wpis prawa dożywocia nie zawsze musi być ujawniony w księdze wieczystej. Zgodnie z art. 92 § 4 Prawa o notariacie, jeżeli akt notarialny w swej treści zawiera przeniesienie, ...
-
Użytkowanie wieczyste a polskie prawo
... ich związków, co do zasady na okres 99 lat, z możliwością późniejszego przedłużenia (art. 236 kc). Użytkownik wieczysty może korzystać z takich gruntów z wyłączeniem innych osób, oczywiście ... od ceny nieruchomości gruntowej określanej na podstawie jej wartości (art. 72 ust. 1 w zw. z art. 67 ugn). W związku z tym, w sytuacji zmiany realnej wartości ...
-
Rachunek powierniczy a ochrona praw nabywcy mieszkania
... regulacji czynności powierniczych, są raczej potwierdzeniem możliwości ich stosowania na mocy swobody kontraktowej, niż ich wyczerpującym uregulowaniem. Sztandarowym przykładem jest art. 102 ustawy – Prawo Bankowe, z treści którego wynika, że w celu zabezpieczenia wierzytelności banku - dłużnik albo osoba trzecia - może przenieść określoną kwotę ...
-
Umowa dzierżawy - ochrona dzierżawcy
... przez samego ustawodawcę. Instrumenty, o których mowa była powyżej zostały określone w art. 678 oraz w art. 679 kc. Przedmiotem dzierżawy mogą być nie tylko nieruchomości, ale ... która odpowiada niewykorzystanemu okresowi dzierżawy. Należy zauważyć, iż regulacje wskazane w art. 678 oraz w art. 679 kc. odnoszą się do najmu, jednakże kodeks cywilny ...
-
Pozwolenie na użytkowanie przed zakończeniem budowy
... nadzoru budowlanego. Jednym z wyjątków od ustanowionej w art. 54 zasady, jest przewidziana w art. 55 pkt 3 możliwość przystąpienia do użytkowania obiektu budowlanego przed ... o odmowie udzielenia pozwolenia na użytkowanie i przeprowadzenia postępowania w trybie art. 51. (art. 57 ust. 7). Organ nadzoru budowlanego jest również zobowiązany odmówić ...
-
Jak cofnąć wniosek o wpis do hipoteki?
... poz. 296 ze zm.) umieszczonego w części ogólnej przepisów regulujących postepowanie nieprocesowe. Zgodnie z art. 512 k.p.c. "Po rozpoczęciu posiedzenia albo po złożeniu przez ... leży poza kognicją sądu wieczystoksięgowego, co wynika z art. 6268 § 2 k.p.c. Jeżeli natomiast jak stanowi art. 512 k.p.c., cofnięcie wniosku nastąpiło po rozpoczęciu ...
-
Zmiana opłaty za użytkowanie wieczyste: gdzie weto?
... przede wszystkim nieprecyzyjna terminologia, którą posługuje się ustawodawca w przepisach u.g.n. Przepis art. 78 ust. 4 tej ustawy jednoznacznie stanowi, że wniosek o ustalenie, że ... danej jednostki (np. gminy), nie zaś – przeciwko tej jednostce. Zgodnie zaś z art. 199 § 1 pkt 3 k.p.c. brak zdolności sądowej po którejkolwiek ze stron postępowania ...
-
Zasiedzenie nieruchomości skomunalizowanych
... nieruchomości, nie więcej jednak niż o połowę okresu wymaganego do zasiedzenia. Art. 177 Kc. wyłączał możliwość zasiedzenia tylko nieruchomości państwowych. Część z ... które jednak tylko dysponowały mieniem państwowym. Zgodnie bowiem z ówcześnie obowiązującym art. 128 Kc. taki majątek (w tym nieruchomości) przysługiwał niepodzielnie państwu, a po 1 ...
-
Eksmisje w Polsce - zasady i statystyki
... m2 powierzchni mieszkalnej na jedną osobę i w miarę możności znajdujące się w tej samej lub pobliskiej miejscowości, w której dotychczas zamieszkiwały osoby przekwaterowywane” (art. 2 ust. 1 pkt 5a Ustawy). Do czasu wskazania przez odpowiednią gminę pomieszczenia tymczasowego, komornik zobowiązany jest się wstrzymać z wykonaniem egzekucji, jednakże ...
-
Wspólnota mieszkaniowa a udzielenie pełnomocnictwa
... cywilnym nie legitymował się prawidłowym pełnomocnictwem a tym samym nie był umocowany do działania w imieniu strony w procesie. W związku z tym na mocy art. 379 pkt 2 k.p.c. nienależyte umocowanie pełnomocnika stanowi przyczynę nieważności postępowania, którą sąd uwzględnia w każdym stanie sprawy. W razie stwierdzenia nieważności postępowania sąd ...
-
Wypowiedzenie umowy najmu na czas określony
... nie wygasną przed upływem terminu określonego w umowie. Rozwiązanie zastosowane przez ustawodawcę w art. 673 § 3 kc, polegające na możliwości wcześniejszego zakończenia stosunku ... umowy od wystąpienia ściśle określonych przesłanek. Taką regulację znajdziemy w art. 11 ust. 2 ustawy z dnia 21 czerwca 2001 r. o ochronie praw lokatorów, mieszkaniowym ...
-
Roszczenia wspólnoty mieszkaniowej a wady fizyczne nieruchomości
... Warszawie z dnia 9 sierpnia 2011 roku, sygn. akt VI ACa 1188/10). Zgodnie z art. 7 ww. ustawy odrębna własność lokalu można ustanowić m.in. w drodze umowy. To ... przewidzianych przez przepisy o rękojmi, będzie musiał to uczynić w odpowiednim terminie. Zgodnie z art. 568. § 1. k.c. uprawnienia z tytułu rękojmi za wady fizyczne wygasają (…) gdy chodzi o ...
-
Zarządzanie nieruchomościami przez właścicieli lokali
... wspólną będą miały zastosowanie przepisy ustawy o własności lokali (dalej u.w.l.). Uprawnienie to reguluje art. 241u.s.m. O ile podjęcie takiej uchwały nie powoduje żadnych zmian w stanie własności ... korzystny. Do podjęcia takiej uchwały stosuje się przepisy art. 30 ust. 1a a także art. 31 i 32u.w.l. Trzeba też pamiętać, że zmiana sposobu zarządu ...
-
Zasiedzenie nieruchomości
... o przyjęciu tego prawa. Brak formy aktu notarialnego powoduje nieważność czynności zgodnie z art. 73 § 2 Kodeksu cywilnego, który stanowi, że jeżeli ustawa zastrzega ... ”. Przesłanką niezbędną do nabycia prawa własności rzeczy jest posiadanie samoistne. Zgodnie z art. 336 Kodeksu cywilnego posiadaczem samoistnym rzeczy jest ten, kto postępuje z rzeczą ...
-
Przekazanie prawa własności nieruchomości
... życie 11 października 2008 roku wprowadziła nową instytucję − przekazanie nieruchomości. Zgodnie z art. 9021 § 1 Kc „przez umowę przekazania nieruchomości jej właściciel ... wystosowania przedmiotowego zaproszenia tym razem do Skarbu Państwa, ponieważ zgodnie z art. 9021 § 2 „Skarb Państwa może zawrzeć umowę przekazania nieruchomości, gdy gmina ...
-
Najem mieszkania od jednego z małżonków
... i opiekuńczego w sposób wyczerpujący udzielają odpowiedzi w przypadku, gdy związek małżeński trwa. Mianowicie art. 37 KRO stanowi, iż zgoda drugiego współmałżonka jest wymagana do: ... o zgodny podziału majątku wynosi 300 zł, w przypadku braku zgody 1000 zł (art.38). Uchylone zostały przepisy dotyczące pobieranego wpisu od wniosku o podział majątku ...
-
Inwestowanie w nieruchomości: agresywnie czy bezpiecznie?
... do użytku odbiorcy. Niniejsza informacja nie ma na celu nakłonienia Klienta do inwestycji w konkretne aktywa i nie stanowi oferty w rozumieniu przepisu art. 66 Kodeksu cywilnego. Nie powinna być ona w szczególności rozumiana jako forma świadczenia usług doradztwa inwestycyjnego, w szczególności jako rekomendacja inwestycyjna, ani ...
-
Współwłaściciele garażu wielostanowiskowego we wspólnocie: jak głosują?
... , odnosi się do pojęcia właścicieli lokali w nieruchomości. Zgodnie bowiem z art. 6 WłLokU wspólnotę mieszkaniową tworzy ogół właścicieli, których lokale wchodzą w ... że „ z własnością lokalu jest związany udział w nieruchomości wspólnej, który - zgodnie z art. 50 k.c. - jest częścią składową lokalu, prawo każdego współwłaściciela do lokalu ...
-
Wspólnota mieszkaniowa: od kogo pełnomocnictwo procesowe?
... procesowych, zostało scedowane w drodze umowy na inny podmiot. Bowiem zgodnie z treścią art. 21 ust. 1 ustawy z dnia 24 czerwca 1994 roku o własności lokali, zarząd ... powierzyli taką umową zarząd nieruchomością wspólną osobie fizycznej lub prawnej na podstawie art. 18 ust. 1 ustawy z dnia 24 czerwca 1994 r. o własności lokali. Ponadto należy ...
-
Prawo obrotu nieruchomościami: zeznania sąsiadki mogą przesądzić o utracie mieszkania
... (wyrok Sądu Okręgowego w Suwałkach, sygn. akt I Ca 434/18). Kodeks cywilny w art. 691 stanowi: „§ 1. W razie śmierci najemcy lokalu mieszkalnego w stosunek najmu lokalu wstępują: ... chwili ich śmierci, a co za tym idzie, brak jest spełnienia przesłanki art. 691 § 2 Kodeksu cywilnego, warunkującej możliwość wstąpienia przez pozwane w stosunek najmu. Ich ...
-
Wynajem mieszkania - kto płaci za naprawy? Najemca czy właściciel?
... usterek będących po jego stronie, przywracających mieszkanie do stanu wyjściowego. w art. 6c, mówi że: przed wydaniem lokalu najemcy strony sporządzają protokół, w ... go napraw, a także zwrócić wynajmującemu równowartość zużytych elementów wyposażenia technicznego, wymienionych w art. 6b ust. 2 pkt 4, które znajdowały się w lokalu w chwili wydania go ...
-
Odstąpienie od umowy z deweloperem nieopłacalne
... w takim przypadku oparta jest na zasadach ogólnych, tj. na art. 471 KC sankcjonującym skutki niewykonania lub nienależytego wykonania zobowiązania przez dłużnika ... ponadto uprawnienia powstające w przypadku niewykonania tego rodzaju umów. Stosownie do art. 491 KC, w przypadku zwłoki dewelopera w wydaniu lokalu, kupujący ma prawo wyznaczyć ...
-
Podwyżka czynszu najmu mieszkania
... cywilnego, w świetle których wynajmujący lokal może podwyższyć czynsz, wypowiadając dotychczasową wysokość czynszu najpóźniej na miesiąc naprzód, na koniec miesiąca kalendarzowego (art. 6851 K.c.). Ten krótszy termin wejścia podwyżki czynszu w życie dotyczy więc najmu lokali użytkowych. Każde podwyższenie czynszu, z wyjątkiem opłat niezależnych od ...
-
Najem mieszkania a długi spadkowe
... iż w pewnych przypadkach za długi odpowiadają nie tylko spadkobiercy. Zgodnie z art. 688 1§1 k.c. za zapłatę czynszu i innych należnych opłat z tytułu najmu lokalu mieszkalnego odpowiadają ... przez nią pełnoletniości. Warto uzmysłowić sobie pełen zakres działania art. 6881 k.c. Często bowiem nie mamy świadomości, iż dotyczy on zarówno sytuacji przed ...
-
Renta planistyczna - podstawowe informacje
... przestrzennego. Kwestię renty planistycznej, szczegółowo reguluje ustawa o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym z dnia 27 marca 2003r. (zwana dalej „ustawą p.z.p.”). Zgodnie z art.36 ust.4 ustawy p.z.p. „Jeżeli w związku z uchwaleniem planu miejscowego albo jego zmianą wartość nieruchomości wzrosła, a właściciel lub użytkownik wieczysty ...
-
Ogrodzenie nieruchomości gruntowej
... znajduje się tylko jeden artykuł odnoszący się do ogrodzenia nieruchomości, a mianowicie art. 154. Wprowadza on domniemanie prawne, iż między innymi mury, płoty i inne ... zostanie wybudowane w osi granicy dwóch nieruchomości, czy na terenie jednej nieruchomości, zgodnie z art. 29 ust. 23 Ustawy Prawo budowlane, nie jest wymagane uzyskanie pozwolenia ...
-
Umowa najmu: co musi zawierać?
... . Co prawda, może zostać ona również zawarta w formie ustnej, jednak zgodnie z art. 660 Kodeksu Cywilnego (dalej k.c.), jeśli najem lokalu użytkowego ma trwać dłużej ... kto odpowiada za jakie prace modernizacyjne czy naprawy kwestię tę będzie regulował art. 681 k.c. Warto jednak pamiętać występując z pozycji najemcy, aby zastrzec, że wszelkie naprawy ...
-
Prawo pierwokupu nieruchomości przysługujące gminie
... prawo pierwokupu) albo z czynności prawnej (umowne prawo pierwokupu), co wynika bezpośrednio z art. 596 K.c. − "jeżeli ustawa lub czynność prawna zastrzega dla jednej ... o gospodarce nieruchomościami (Dz. U. z 2010 r. Nr 102, poz. 651). Zgodnie z powyższą ustawą (art. 109 ust. 1), gminie przysługuje prawo pierwokupu w przypadku sprzedaży: ...