-
Oferta mieszkań deweloperskich o 50% większa niż rok temu
... analizowanych miastach. Najmniejszą zmianę odnotowaliśmy w Trójmieście, gdzie oferta urosła o 3%, natomiast na pozostałych rynkach notujemy wzrosty na dwucyfrowym poziomie. Od sierpnia 2023 r. podaż zwiększyła się o 17% w Katowicach, 46% w Warszawie, 66% w Poznaniu, 69% we Wrocławiu, 73% w Łodzi i 83% w Krakowie. Aktualnie Łódź, Poznań, Wrocław ...
-
Rynek nieruchomości. Podsumowania i prognozy na 2025
... wzrost cen ofertowych wyniósł około 8%, co stanowi istotną zmianę w porównaniu do 2023 roku, kiedy to dobił do 16%. Aktualnie w większości dużych polskich miast ... 2025 roku rynek nieruchomości odczuje efekty rekordowego poziomu inwestycji budowlanych rozpoczętych w latach 2023–2024, co przełoży się na znaczący wzrost liczby oddawanych mieszkań. ...
-
Jaka podwyżka czynszu najmu w 2025 roku?
... Wielgo przyznaje, że tegoroczna podwyżka waloryzacyjna czynszu jest stosunkowo niska, bo w 2023 r. sięgała aż 14,4%, a w ubiegłym roku – 11,4%. Z drugiej strony prawdopodobnie część ... wynajmu mieszkań, czyli niemal o jedną piąta więcej niż w końcówce 2023 r. Skutkowało to wyhamowaniem wzrostu opłat na rzecz właścicieli. Według GUS, w ubiegłym roku ...
-
Nowe mieszkania zalewają małe rynki
... do dyspozycji aż dwukrotnie więcej mieszkań deweloperskich niż na koniec 2023 r. W poszukiwaniu wyższego standardu W 2024 roku na rynkach wschodzących deweloperzy wprowadzili ponad 10,5 ... . 2024 r. w Lublinie, Bydgoszczy i Szczecinie spadki nowych wprowadzeń względem IV kw. 2023 r. oscylowały na poziomie 30-70%. Warto jednak zauważyć, że mimo tego do ...
-
5 powodów dla których popyt na mieszkania może w 2025 roku wzrosnąć
... kupujący mają bez porównania mocniejszą pozycję negocjacyjną niż pod koniec 2023 roku. 5. Maleje różnica między cenami ofertowymi i transakcyjnymi Rosnąca konkurencja ... sprzedający zaczynają konkurować o względy potencjalnych nabywców. Efekt? Jeszcze pod koniec 2023 roku pomiędzy średnią ceną ofertową mieszkań na 7 największych rynkach (13,6 tys. zł) ...
Tematy: rynek mieszkaniowy, rynek nieruchomości, popyt na mieszkania, zakup mieszkania, kupno mieszkania, ceny mieszkań, ceny transakcyjne, ceny ofertowe, oferta mieszkań, zdolność kredytowa, dostępność kredytów hipotecznych, kredyty hipoteczne, kredyty mieszkaniowe, oprocentowanie kredytów hipotecznych, wzrost wynagrodzeń, dopłaty do kredytów, rok 2025 -
Rynek najmu 2024: mniejsze metraże, stabilizacja cen
... liczba wyszukiwań spadła o 10%, ale była o 7% wyższa niż w grudniu 2023. Jednak najważniejszą zmianą, jako można było zaobserwować względem 2023 roku po stronie popytowej rynku najmu ... poruszają się wśród droższych ofert, co potwierdzają dane Otodom. W grudniu 2023 roku niemal połowa wyszukiwań mieszkań na wynajem (49%) dotyczyła przedziałów cenowych ...
-
Zakup mieszkania w 2024. Na co stać singla, parę i rodzinę z dzieckiem?
... wynika, że w 2024 r. sprzedaż nowych mieszkań była niższa niż rok wcześniej. Wyjątkiem była tylko Łódź. Z kolei w miastach Górnośląsko-Zagłębiowskiej Metropolii jedynie w 2023 r. sprzedaż mieszkań była wyższa. Ale wtedy funkcjonował dopalacz w postaci „Bezpiecznego Kredytu 2%”. O zapaści sprzedażowej nie można też mówić w przypadku Poznania. W tych ...
-
Koszty utrzymania mieszkania w 2024 roku rosły szybciej niż inflacja
... lat. Wyraźnie widać to nie tylko na tle drastycznych wzrostów z 2022 r. (+10,5%) czy zwłaszcza 2023 r. (+14,3%), ale także 2020 (+7,3%) oraz 2021 r. (+7,4%). Niezależnie od tego koszty ... dostępny raport GUS na ten temat wskazuje, że między 2020 a 2023 rokiem udział opłat związanych z mieszkaniem i energią w budżetach domowych konsekwentnie wzrastał, ...
-
Nowe mieszkania kurczą się już od kilkunastu lat
... razy łatwiej było więc sprzedać mieszkanie mniejsze niż większe. Idźmy jednak dalej w 2023 roku mniejszych mieszkań sprzedano prawie 74 tysiące, a większych o prawie połowę mniej. Innymi słowy pomiędzy rokiem 2010 i 2023 liczba sprzedanych lokali o powierzchni do 60 metrów wzrosła o ponad 50 tysięcy, a transakcji ...
-
Cudzoziemcy kupili w Polsce ponad 17 tysięcy mieszkań w 2024 roku
... 8 razy mniej powierzchni mieszkalnej niż Ukraińcy, ale też o prawie 1/4 mniej niż w 2023 roku. Cudzoziemcy kupili 4 mieszkania w Zakopanem Ciekawe jest też to, jakie lokalizacje ... w Warszawie ponad 3,5 tys. mieszkań. To sporo, a ponadto o ponad 1/5 więcej niż w 2023 roku. Na drugim miejscu uplasował się Kraków z wynikiem na poziomie ponad 1,5 tys. ...
-
Które dzielnice Warszawy najlepsze na inwestycje w mieszkanie?
... , które za kilka lub kilkanaście lat chcesz sprzedać z zyskiem – wyjdź ze schematów, które określają rynek w 2018 roku. Myśl tymi z roku 2023 albo 2030.
-
Książeczki mieszkaniowe. Jaką mają wartość? Jak można je wykorzystać?
... zobowiązała ich posiadaczy do zarejestrowania się w PKO BP. Warto to zrobić w tym lub przyszłym roku. Osoby rejestrujące książeczki po 1 stycznia 2023 r. będą bowiem mogły ubiegać się o premię gwarancyjną dopiero „w roku następującym po rejestracji książeczki”, czyli najwcześniej w 2024. Marek Wielgo, ekspert portalu ...
-
Rok 2021 na rynku nieruchomości to jedna wielka niewiadoma
... i wzrost cen mieszkań? Tak właśnie prognozują analitycy Credit Agricole. Wg nich, już w 2023 roku średnia cena metra kwadratowego mieszkania w 7 największych miastach Polski wyniesie 11 ... . Co prawda tempo wzrostów będzie nieco hamować, ale i tak ma wynieść 6,8 proc. w 2023 roku. Zdaniem analityków Credit Agricole wpływ na zwyżkę cen, oprócz silnego ...
-
Instytucjonalny najem mieszkań. Resi4Rent nowym liderem
... . Według niego, będzie ich jednak szybko przybywać. Eksperci ThinkCo oceniają, że już w 2023 r. inwestorzy instytucjonalni będą oferowali w największych aglomeracjach 11 tys. mieszkań na wynajem ... gotowy jeszcze w tym roku. Pozostałe trafią na rynek najmu w 2022 i 2023 r. Bardzo ambitne plany inwestycyjne ma także niemiecka firma TAG Immobilien, która ...
-
Zakup mieszkań przez fundusze nieruchomości. Jakie prognozy?
... powstanie 146 tys. mieszkań. Natomiast w kolejnych latach będzie to odpowiednio 133 tys. w 2023 i 171 tys. w 2024. Mowa oczywiście jedynie o mieszkaniach, bez inwestycji osób ... dostępnych lokali. Ale eksperci Federacji Rynku Najmu szacują, że do końca 2023 roku fundusze skupią już niemal 23 tys. mieszkań (głównie z rynku pierwotnego), a ...
-
Rekordowe zyski deweloperów giełdowych w 2021 r.
... mieszkań. Z kolei obecna sytuacja koniunkturalnego przesilenia w sposób istotny statystyczne zacznie oddziaływać na rentowność deweloperów mieszkaniowych raczej nie wcześniej niż od 2023 roku. Jarosław Jędrzyński, ekspert portalu
-
Jak zmiany w prawie wpłyną na rynek nieruchomości?
... nie kryje, że chce, by zmiany zaczęły obowiązywać już w pierwszym kwartale 2023 roku. Co oznacza nowa opłata planistyczna Nowelizacja prawa o planowaniu przestrzennym zasadnicze ... robią na rzecz zrównoważonego rozwoju. Przypomnijmy, że regulacje unijne od 2023 roku nakładają obowiązek raportowania pozafinansowego związanego z ESG na wszystkie firmy ...
-
Kto kupuje nieruchomości w Hiszpanii?
... to boom na rynku spadnie. W Hiszpanii ceny apartamentów i domów wzrosną średnio o 4,6 proc. w 2022 r., następnie ten trend ustabilizuje się do 4 proc. w 2023 r.; 3,5 proc. w 2024 i 3,2 proc. w 2025. Wystudzenie rynku nieruchomości mieszkaniowych tłumaczy się rosnącym oprocentowaniem kredytów hipotecznych oraz inflacją, a finalnie faktem, iż ludzie ...
-
Czy magazyny energii są antidotum na ceny prądu?
... limitów zużycia energii "Ustawa o szczególnych rozwiązaniach służących ochronie odbiorców energii elektrycznej w 2023 roku w związku z sytuacją na rynku energii elektrycznej" oraz druga ... mających na celu ograniczenie cen energii elektrycznej oraz wsparcie niektórych odbiorców w 2023 roku", która wprowadziła m.in. nowy podatek od nadmiarowych zysków ...
-
Czy wspólnota mieszkaniowa może ujawniać długi czynszowe?
... mieszkaniowa opublikuje informacje o ich czynszowym długu. Wyjaśniamy, czy długi za mieszkanie mogą być ujawniane. Prognozy dla zarządców budynków wielorodzinnych na 2023 rok nie wyglądają najlepiej. Rekordowy wzrost kosztów użytkowania lokali sprawi, że długi za mieszkanie będą o wiele częstszym zjawiskiem. Nie chodzi ...
-
Zasady najmu mieszkania: nie ma odstępstw od ustawy?
Ustawa o ochronie praw lokatorów określa zasady najmu mieszkania. Wyjaśniamy, kiedy możliwe będzie odstępstwo od tych zasad. Można przypuszczać, że nowy 2023 rok podobnie jak poprzedni upłynie pod znakiem rynkowej przewagi właścicieli mieszkań na wynajem. W takich warunkach wśród wynajmujących rodzi się pokusa ...
-
Rośnie zainteresowanie zakupem mieszkania
... programu tanich kredytów dla osób kupujących pierwszą w życiu nieruchomość. Taki scenariusz na 2023 rok sugeruje, że czeka nas co najmniej kilka ciekawych miesięcy na ... na łatwiejszy dostęp do „hipotek” A gdyby i tego było mało, to przecież 7 lutego 2023 roku KNF zezwoliła bankom na ułatwienie dostępu do kredytów mieszkaniowych w przypadku ...
Tematy: zakup nieruchomości, zakup mieszkania, kupno mieszkania, sprzedaż mieszkań, rynek mieszkaniowy, szukanie mieszkania, oferta mieszkań, kredyty mieszkaniowe, kredyty hipoteczne, oprocentowanie kredytów hipotecznych, raty kredytów, zdolność kredytowa, Program Pierwsze Mieszkanie, Bezpieczny Kredyt 2 procent -
Dokumentacja budowlana tylko elektronicznie?
... portalu e-Budownictwo. Sytuacja ta zmieni się jednak najprawdopodobniej od 1 czerwca 2023 roku, kiedy to mają zacząć obowiązywać przepisy dotyczące cyfryzacji, które ... skrócenie tego okresu i wprowadzenie elektronicznych dzienników budowy już w czerwcu 2023 roku. Dziennik budowy jest jednym z najważniejszych elementów dokumentacji budowlanej, ...
-
Polacy kupują mieszkania deweloperskie
... w latach 2009-10 na mieszkania od deweloperów Polacy wydawali około 1/3 wszystkich pieniędzy przeznaczanych na zakup mieszkań. Rok 2023 powinien przynieść odbudowę A jaki będzie rok 2023? Ułatwienia w dostępie do kredytów zaproponowane przez KNF oraz prognozy dotyczące stopniowo taniejących „hipotek”, spadku dynamiki inflacji czy ...
-
Ceny i rentowność najmu mieszkania coraz wyższe
... bieżącego roku? Jak prezentuje się rentowność inwestycji w zakupione za gotówkę mieszkanie na wynajem? Co przyniesie rynkowi najmu najbliższa przyszłość? W styczniu 2023 r. na portalach internetowych przybyło ofert wynajmu mieszkań. Dzięki temu liczba unikalnych, aktywnych ogłoszeń w badanych przez nas 16 miastach wróciła do ...
-
Bezpieczny Kredyt 2% podniesie ceny mieszkań?
... byłoby obecnie wynająć nawet kawalerkę w jednym z największych miast. Mówimy o łącznym koszcie najmu, czyli sumie czynszu i opłat. Tymczasem pierwsze dwa miesiące 2023 r. przyniosły spore ożywienie w sprzedaży nowych mieszkań. Z danych BIG DATA RynekPierwotny.pl wynika, że w styczniu i lutym deweloperzy sprzedali w sześciu największych miastach ...
Tematy: Bezpieczny Kredyt 2%, Bezpieczny Kredyt 2 procent, Pierwsze Mieszkanie, Program Pierwsze Mieszkanie, zakup mieszkania, kupno mieszkania, kredyty mieszkaniowe, kredyty hipoteczne, dopłaty do kredytów, polityka mieszkaniowa, zdolność kredytowa, wkład własny, oprocentowanie kredytów hipotecznych, ceny mieszkań -
Od września ceny najmu są stabilne
... najmu do tych sprzed roku, to są one wyższe średnio o 24%. Z tego tekstu dowiesz się m.in.: Jakie ceny najmu w lutym 2023? W jakich miastach stawki najmu wzrosły najbardziej? Jaka jest rentowność inwestycji w mieszkanie? Analizując ceny najmu mieszkań w porównaniu do cen sprzed roku ...
-
6 powodów, dla których rentowność wynajmu mieszkania spadnie w tym roku
... . Z dzisiejszej perspektywy wzrost cen mieszkań jest najbardziej prawdopodobnym scenariuszem na 2023 rok – szczególnie jeśli deweloperzy wciąż będą ostrożnie podchodzić do uruchamiania nowych projektów ... dziś projekcje makroekonomiczne i obietnice staną się faktem, to na koniec 2023 roku mieszkania powinny być o 5-10% droższe niż pod koniec ...
-
Pompy ciepła, rekuperacja i fotowoltaika - czy warto?
... na rachunkach za energię. – Paweł Poruszek, CEO z Euros Energy polski producent innowacyjnych rozwiązań OZE. Warto zauważyć, że dnia 28 kwietnia 2023 roku osoby planujące sprzedaż lub wynajem będą zobowiązani przez prawo do załączenia certyfikatu charakterystyki energetycznej, aby budynek mógł zostać sprzedany ...
-
Klimatyzacja w mieszkaniu coraz bardziej poszukiwana
... już po zakupie. Według danych serwisu Otodom w okresie od stycznia do maja 2023 roku lokale na wynajem z klimatyzacją były wyszukiwane aż o 40% częściej niż ... dłużej czekają na nabywcę. Dla porównania mediana wieku ogłoszenia sprzedaży w II kwartale 2023 roku wynosiła 88 dni, a mieszkań z klimatyzacją aż 96 - komentuje Karolina Klimaszewska, ...
-
Rynek nieruchomości - najważniejsze zmiany prawno-podatkowe
... to mechanizm, który umożliwia przedsiębiorstwom zmniejszenie opodatkowanej podstawy dochodu poprzez uwzględnienie stopniowego zużycia wartości ekonomicznej aktywów trwałych. Od 1 stycznia 2023 roku podatnicy nie mogą zaliczać do kosztów podatkowych odpisów amortyzacyjnych od budynków i lokali mieszkalnych. Ograniczenia w amortyzacji podatkowej mogą ...
-
Deweloperski Fundusz Gwarancyjny ma już rok
... ) i Łodzi (214 umów deweloperskich). Dla porównania, jak wynika z danych BIG DATA RynekPierwotny.pl, w okresie od lipca 2022 r. do końca maja 2023 r. warszawscy deweloperzy zawarli przeszło 15 tys. umów deweloperskich. Jak tłumaczy ekspert GetHome.pl trzeba zwrócić uwagę, że objęcie umowy deweloperskiej ...
-
Smart home: dużo ofert, niewielu chętnych na inteligentne mieszkanie
... pozostałych. Dane Otodom za okres od czerwca 2022 do czerwca 2023 roku pokazują, że za metr kwadratowy mieszkania z rynku pierwotnego opisanego jako “smart ... dotyczył nieruchomości zlokalizowanych w miastach powyżej 500 tys. mieszkańców. W okresie czerwiec 2022 – czerwiec 2023 przybyło 10 tys. takich ogłoszeń. Na drugim miejscu znalazły się miasta w ...
-
Koszty utrzymania mieszkania przestały w końcu rosnąć
... o ponad 20% więcej niż pod koniec 2021 roku. Po tak gwałtownych wzrostach kosztów należało się nam uspokojenie. To w końcu przyszło w 2023 roku. Głównie za sprawą taniejących surowców i nośników energii wzrosty kosztów utrzymania, wyposażenia i prowadzenia domu w końcu się zatrzymały. Pojawiły się nawet ...
-
Oferta mieszkań na rynku wtórnym topnieje w oczach
... pod uwagę dane Otodom Analytics można postawić tezę, że już wiosną 2023 roku oferta mieszkań na sprzedaż na 7 największych rynkach zaczęła być niewystarczająca wobec potrzeb ... mieszkań na sprzedaż zaczęła wyraźnie topnieć. W 18 miastach wojewódzkich na początku czerwca 2023 roku na nowych właścicieli czekało prawie 77 tys. mieszkań. W ciągu 7 tygodni ...