-
Stopy procentowe czy rosnące ceny? Co zatrzyma popyt na mieszkania?
... często w ogóle pomaga w jego nabyciu, kiedy dopłata MdM traktowana jest przez bank jako ustawowo wymagany wkład własny, który obecnie wynosi 20 proc., co dla ... powrotem na lokaty bankowe. Jednocześnie wzrosłyby także koszty finansowania dla klientów kupujących na kredyt. Na trwałe zmiany koniunktury wpływa jednak na ogół kilka czynników, ale trudno ...
-
Rynek mieszkaniowy: największe miasta Polski I kw. 2018
... rozpoczynania wszytego od początku - mówi Jarosław Sadowski, ekspert Expandera. Gdyby bank odmówił nam po 21 dniach i dopiero wtedy złożylibyśmy wniosek w innym ... decyzja o zakupie. Inaczej ma się sprawa w przypadku klientów ubiegających się o kredyt hipoteczny. – Tu należy sporządzić dwie umowy, a procedura kredytowa od momentu wybrania mieszkania ...
-
Ceny transakcyjne nieruchomości V 2018
... popytu na mieszkania w Poznaniu, co sygnalizował w ostatnim raporcie dotyczącym tego rynku Narodowy Bank Polski. Według zebranych przez NBP danych, na samym rynku pierwotnym liczba transakcji w I ... na chęć poprawy warunków mieszkaniowych) robią to głównie na kredyt, a inwestorzy celujący w rynek najmu i wzrost wartości lokalu – za gotówkę. Za ...
-
Rynek mieszkaniowy 2019 okiem eksperta
... prognozuje 2019 rok na rynku mieszkaniowym. 1) Stopy procentowe bez zmian Narodowy Bank Polski spodziewa się wzrostu inflacji o prawie 1,5 pkt proc., co w połączeniu z podwyżkami ... centralnego raczej nie pozostawiają wątpliwości co do stóp procentowych. Osoby spłacające kredyt hipoteczny w złotych mogą być zatem spokojne jeśli chodzi o wysokość raty. ...
-
Czego Millenialsi szukają w nieruchomości?
... zachodnich marzy o własnym domu. Świadczyć może o tym na przykład badanie przeprowadzone przez Bank of America. Posiadanie własnego domu znajduje się na drugim miejscu ... życia, a więc mających już zwykle stałą pracę umożliwiającą zakup własnego mieszkania na kredyt, widać kiełkujący trend do nieposiadania mieszkania. Wynajęty lokal często pozwala na ...
-
Ukraińcy będą kupować mieszkania?
... akcesji do UE). Pewne symptomy powoli się pojawiają. Na przykład ankietowani przez bank centralny pośrednicy w obrocie nieruchomościami zauważają, że w pierwszej połowie 2019 roku ... . … a potem kupi mieszkanie Wciąż jednak tańszym rozwiązaniem jest zakup mieszkania na kredyt niż najem. Odsetki płacone od kredytu co do zasady pochłaniają mniej ...
-
Ceny mieszkań: ile Polacy są w stanie wydać?
... finansowych, ale również jest podyktowana emocjami. O rzeczywistej granicy cenowej możemy z kolei mówić w przypadku klientów kupujących mieszkanie na kredyt. Tę granicę wyznacza de facto bank, wyliczając zdolność kredytową danej osoby. Zależy ona natomiast od indywidualnej oceny, więc również trudno wskazać w tym przypadku jedną ...
-
Koronawirus a rynek nieruchomości. Dane z Azji uspokajają
... przynajmniej części z zakładanej kwoty. Za przeprowadzone takiej operacji odpowiada Narodowy Bank Polski. Na specjalnie organizowanych aukcjach NBP dokonuje skupu obligacji skarbowych z ... jednak scenariusz „węgierski” , gdzie stopa referencyjna została obniżona do 0,5%, łatwo o kredyt na mieszkanie, a ceny wciąż rosną. Po zawierusze, jaka czeka nas w ...
-
Ceny mieszkań: oczekiwania na obniżki bez efektów
Koronawirus przynajmniej na razie nie przyniósł mocnej przeceny mieszkań – zarówno na rynku pierwotnym jak i wtórnym. Do końca marca, a więc już w okresie pandemii w Polsce, ceny wyraźnie rosły. To ostatnie dane banku centralnego – za I kw. 2020. Co dalej? Wydaje się, że na razie nie doszło do mocnych spadków stawek. Część ekspertów przestrzega ...
-
Rosną ceny mieszkań i wymagania co do wkładu własnego
Jak wynika z najnowszego raportu Expandera i Rentier.io, w II kwartale br. ceny mieszkań były nieco wyższe (1,5%) niż w poprzednich trzech miesiącach. Pozytywnie zaskakują dane dotyczące ilości składanych wniosków o kredyty hipoteczne i wydawanych pozwoleń na budowę. Z drugiej strony sprzedaż nowych mieszkań spada, a wymogi względem wkładu ...
-
Ceny mieszkań w Warszawie coraz wyższe. Gdzie najtaniej?
Pierwszy przypadek zakażenia koronawirusem odnotowano w naszym kraju na początku marca br. Kolejne miesiące przyniosły rozwój pandemii, która nie wywarła przemożny wpływ na niemal wszystkie dziedzin życia i gospodarki, nie omijając przy tym rynku nieruchomości i decyzji zakupowych osób poszukujących mieszkania. Kupującym we znaki znały się ...
-
Czy pandemia zmniejsza sprzedaż mieszkań?
W trudnych czasach pandemii zainteresowanie zakupem własnych czterech kątów nadal kształtuje się na wysokim poziomie. Nawet bardziej rygorystyczna polityka kredytowa banków nie była w stanie znacząco zatrzymać popytu na mieszkania, dlatego portal RynekPierwotny.pl postanowił zapytać przedstawicieli firm deweloperskich o to, jak obecnie wygląda ...
-
Czy mieszkania spółdzielcze są kupowane mniej chętnie?
... Przyznaje jednak, że znaczenie może mieć dla banków. Zdarza się, że bank stosuje wyższą marżę dla kredytów na zakup spółdzielczego mieszkania własnościowego. ... należącym do spółdzielni. Na zakup takich mieszkań można bowiem zaciągnąć kredyt. Tylko 3% naszych transakcji dotyczyło mieszkań w budynkach stojących na gruntach z nieuregulowanym stanem ...
-
Ceny mieszkań wciąż w górę. Czy popyt wyhamuje?
... pozwalają one podwyższać dostępnej kwoty kredytu poprzez wydłużanie okresu kredytowania powyżej 25 lat. Nawet jeśli klient będzie chciał kredyt na 35 lat, to bank wyliczając dostępną kwotę kredytu będzie brał pod uwagę ratę wyższą od rzeczywistej, bo obliczaną dla okresu 25 lat ...
-
Rynek mieszkaniowy w 2021 roku i prognozy na 2022 rok
... 10% i nie więcej niż 20% wydatków, na które zaciągany będzie kredyt. Ustawa zawiera również mechanizmy, które ograniczają ryzyko stymulowania wzrostu cen mieszkań, tj. ... Sachs wystawił na sprzedaż 100% akcji dewelopera Robyg. Istotną pozycję w aktywach dewelopera stanowił bank ziemi – według informacji spółki umożliwia on wybudowanie ok. 23,3 tys. ...
-
Zakup własnego mieszkania = 23 lat najmu
... HRE Think Tank pt. Wpływ inwestycji instytucjonalnych na rynek mieszkaniowy. W Kijowie kredyt kosztuje kilkanaście procent W Kijowie sytuacja wygląda zupełnie inaczej. Stawki za ... ale też dostępnością kredytów hipotecznych na Ukrainie. Jak bowiem podaje Narodowy Bank Ukrainy średnie oprocentowanie kredytów hipotecznych wnosi 14,5%. Innymi słowy, wielu ...
-
Raty kredytów rosną dużo szybciej niż ceny najmu
... % r/r nie wydaje się już tak duży. Warto też dodać, że osoby planujące zaciągnąć kredyt coraz częściej rozważają wydłużenie okresu spłaty do maksymalnego poziomu 35 lat. Dzięki ... wypłacana przez cały okres spłaty. Gdy dopłata jest wypłacana przez 8 lat, to bank i tak musi wyliczyć zdolność kredytową w taki sposób, aby kredytobiorca poradził sobie ze ...
-
Ceny najmu na wysokim poziomie. Czy wciąż będą rosły?
... licząc rok do roku. To nie koniec wydatków, które rosną. W 2021 roku Narodowy Bank Polski zapoczątkował podnoszenie stóp procentowych, które wpływają bezpośrednio na wysokość ... czyli ok. 90 proc. Nic więc dziwnego, że właściciele mieszkań inwestycyjnych kupionych na kredyt szybko podnieśli ceny, by zminimalizować sobie straty wynikające ze wzrostu ...
-
W ciągu roku koszty utrzymania mieszkania wzrosły o 25%
... i wyposażenia domu, a nie jego zdobycia. Jeśli ktoś jest najemcą albo ma kredyt, to jego miesięczne wydatki są znacznie wyższe – co najmniej o kilkadziesiąt procent ... , której analitycy NBP spodziewają się na najbliższe lata. Z projekcji przedstawionej przez bank centralny wynika, że w 2023 roku inflacja wyniesie ponad 13%, a w 2024 roku prawie 6%. ...
-
Czy magazyny energii są antidotum na ceny prądu?
... wszystkim wskazać niemiecki państwowy bank rozwoju KfW (Kreditanstalt für Wie-deraufbau), który posiada w swojej ofercie szereg programów skierowanych do różnych podmiotów, w tym inwestorów. Wsparcie KfW może być udzielane zarówno w formie dotacji bezpośrednich jak również dedykowanych kredytów i pożyczek, na przykład kredyt z dopłatą do spłaty ...
-
NBP: ceny mieszkań w IV kw.2022 wyższe o 9,5% r/r
... są droższe niż w Warszawie. Odwrotny mechanizm mógł za to zadziałać w Gdańsku, gdzie bank centralny zaraportował 2-proc. spadek cen mieszkań w ujęciu r/r. W ostatnich kwartałach ceny ... na tyle atrakcyjne, że szybciej zabraknie w programie pieniędzy niż chętnych na kredyt 4 razy tańszy niż ten udzielany na standardowych warunkach. Jeśli więc wszystkie ...
-
Obowiązkowe ubezpieczenie nieruchomości od skutków zmian klimatu?
... , podobnie jak za naszą zachodnią granicą, ubezpieczenie nieruchomości jest dobrowolne. Ta dobrowolność znika, gdy na domu czy mieszkaniu ciąży kredyt hipoteczny. Ale i wtedy bank wymaga tylko podstawowej ochrony, w której zazwyczaj zawierają się tylko określne zdarzenia. Wśród nich ryzyko powodzi najczęściej się nie ...
-
Balkon z grillem – co wolno, a czego nie? Sprawdzamy przepisy i mity
... jednak ubezpieczenie balkonu istnieje w ramach całej nieruchomości. Polisa obejmująca m.in. balkon nie jest obowiązkiem, chyba że zakup mieszkania finansuje kredyt hipoteczny i to bank wymaga zabezpieczenia polisą. Natomiast ochrona balkonu może dotyczyć zarówno pożaru czy zalania, jak też kradzieży, o ile z zewnątrz balkon posiada ...