-
![Inwestycje w nieruchomości zyskowniejsze niż lokaty]( "Inwestycje w nieruchomości zyskowniejsze niż lokaty [© drubig-photo - Fotolia.com]")
Inwestycje w nieruchomości zyskowniejsze niż lokaty
... Zakup nie zawsze może być jednak sfinansowany tanim kredytem hipotecznym. Często banki stawiają potencjalnemu kredytobiorcy wymagania wyższe niż w przypadku finansowania nieruchomości mieszkalnej. Zgodnie z ... pieniędzmi na tę część ceny, którą stanowi podatek VAT. Banki niechętnie podchodzą do finansowania tej części ceny brutto. Biorąc pod uwagę ...
-
![Kupno mieszkania: za 2/3 lokali zapłaciliśmy gotówką]( "Kupno mieszkania: za 2/3 lokali zapłaciliśmy gotówką [© ESCALA - Fotolia.com]")
Kupno mieszkania: za 2/3 lokali zapłaciliśmy gotówką
... z nich kupuje mieszkania na wynajem, które dają zarobić 2-3 razy więcej niż lokaty. W efekcie nigdy wcześniej Polacy nie wydali tak wiele gotówki na zakup nowych mieszkań. ... wszystkim stoją stopy procentowe, od których zależy jak wysokie oprocentowanie chcą oferować banki na lokatach. Dziś jest to mało intratna inwestycja. Najnowsze dane banku ...
-
![Rynek mieszkaniowy pod presją w 2022 roku]( "Rynek mieszkaniowy pod presją w 2022 roku [© doidam10 - Fotolia.com]")
Rynek mieszkaniowy pod presją w 2022 roku
... tego regulacja została zaproponowana w nieoptymalnym momencie, to istnieje duża szansa, że banki będą się starały ograniczyć do minimum wpływ zaleceń na wysokość ... z rosnącymi stopami procentowymi mamy szanse na to, że oprocentowanie przeciętnej rocznej lokaty przekroczy 3% (dziś takie warunki oferuje rynkowa czołówka), ale z drugiej strony inflacja ...
-
![Na rynku mieszkaniowym jest lepiej niż przed epidemią]( "Na rynku mieszkaniowym jest lepiej niż przed epidemią [© Sergey Nivens - Fotolia.com]")
Na rynku mieszkaniowym jest lepiej niż przed epidemią
... utrzymanie wartości posiadanego kapitału. W tej walce lichym orężem są lokaty. Szczególnie widać to dziś, gdy przeciętne oprocentowanie rocznego depozytu wynosi około 0,1-0 ... zabezpieczone i sumiennie spłacane, na których dodatkowo banki mogą sensownie zarobić. Z drugiej strony w najbliższym czasie banki powinny borykać się raczej z nadpłynnością niż ...
-
![Rynek mieszkaniowy 2022 i prognozy na 2023 rok]( "Rynek mieszkaniowy 2022 i prognozy na 2023 rok [© Tinnakorn - Fotolia.com]")
Rynek mieszkaniowy 2022 i prognozy na 2023 rok
... który kumulował się w 2020 roku, a więc w pierwszym roku epidemii, podczas którego banki wyraźnie zakręciły kurki z kredytami. Dziś już wiemy, że działanie to było nadmiernie ... (w 2020 roku), jak i Ci, którzy u zarania planowali zakup swojego „M” w roku 2021. Lokaty na dłuższą metę nie są w stanie konkurować z mieszkaniami Relatywnie przyzwoite ...
Tematy: rynek nieruchomości, rynek mieszkaniowy, kredyty mieszkaniowe, kredyty hipoteczne, oprocentowanie kredytów mieszkaniowych, zdolność kredytowa, programy mieszkaniowe, polityka mieszkaniowa, budownictwo mieszkaniowe, ceny materiałów budowlanych, inflacja, ceny mieszkań, sprzedaż mieszkań, popyt na mieszkania, rynek najmu, WIRON -
![Polskie ceny ziemi rolnej w pogoni za Europą]( "Polskie ceny ziemi rolnej w pogoni za Europą [© crazymedia - Fotolia.com]")
Polskie ceny ziemi rolnej w pogoni za Europą
... czasie mało prawdopodobna. Z drugiej strony zmiany stóp procentowych mogą też zadziałać przez inny „kanał transmisyjny”, czyli lokaty. Wzrost stóp procentowych w Polsce spowoduje, że banki zaoferują wyżej oprocentowane lokaty, a to może ograniczyć rodzimy popyt spekulacyjny na grunty. Oczywiście nie można też zapomnieć o czynnikach, które ...
-
![Pandemia zatrzymała ceny mieszkań]( "Pandemia zatrzymała ceny mieszkań [© Tinnakorn - Fotolia.com]")
Pandemia zatrzymała ceny mieszkań
... pierwszego własnego mieszkania. Szczególnie dla młodych podnoszone obecnie przez banki wymagania dotyczące wkładu własnego to realna bariera w drodze do własności. Oczywiście ... właśnie przypadku rządowa gwarancja zastępująca wkład pozwoliłaby ubiegać się o kredyt, bo banki miałyby zabezpieczenie w formie obietnicy rządu, że jeśli kredytobiorca nie ...
-
![Rynek mieszkaniowy oczami pośredników: jakie zmiany i perspektywy?]( "Rynek mieszkaniowy oczami pośredników: jakie zmiany i perspektywy? [© denphumi - Fotolia.com]")
Rynek mieszkaniowy oczami pośredników: jakie zmiany i perspektywy?
... przez banki. Banki wypłacają je deweloperom dopiero po spełnieniu określonych warunków. Przerwa w sprzedaży zaburzyła statystyki śledzone przez banki, dlatego też ... duże możliwości negocjacyjne dla klientów inwestycyjnych, poszukujących nieruchomości jako lokaty swojego kapitału. Czas kwarantanny i zakaz wychodzenia z domów, uświadomił części z ...
-
![7 powodów, które hamują spadek cen mieszkań]( "7 powodów, które hamują spadek cen mieszkań [© JeanLuc - Fotolia.com]")
7 powodów, które hamują spadek cen mieszkań
... przed zacieśnieniem zasad wyliczania zdolności kredytowej. Skala zjawiska była zaskakująca, bo banki odnotowały najwyższy w historii popyt na kredyty mieszkaniowe. Kolejnym podobnym impulsem może ... (utratą siły nabywczej przez kapitał) nie uchronią nas ani bankowe lokaty, ani prawdopodobnie nawet detaliczne obligacje skarbowe. Przy tym posiadacze ...
-
![Deweloperzy budują i sprzedają na potęgę. Kiedy kres?]( "Deweloperzy budują i sprzedają na potęgę. Kiedy kres? [© luzulee - Fotolia.com]")
Deweloperzy budują i sprzedają na potęgę. Kiedy kres?
... tani, a lokaty nisko oprocentowane. Oba te czynniki działają pozytywnie na rynek nieruchomości. Tani kredyt ułatwia decyzję o zakupie własnego „M”, a niskooprocentowane lokaty powodują, ... banki pożyczać swoim potencjalnym klientom oraz to jak wysokie odsetki są skłonne zaproponować na lokatach. Im wyższy zysk będą oferowały niemal bezobsługowe lokaty ...
-
![Rynek mieszkaniowy: bezpieczna przystań czy ofiara pandemii?]( "Rynek mieszkaniowy: bezpieczna przystań czy ofiara pandemii? [© doidam10 - Fotolia.com]")
Rynek mieszkaniowy: bezpieczna przystań czy ofiara pandemii?
... nawet jeśli kryzys weźmie górę, wzrośnie bezrobocie, płace Polaków będą spadać, a banki nie tylko nie poluzują kryteriów udzielania kredytów mieszkaniowych, ale znowu mocniej zakręcą ... na własne potrzeby. Trudno się temu dziwić przy przeciętnym oprocentowaniu rocznej lokaty na poziomie zaledwie 0,2% . Tym bardziej nie jest zaskoczeniem, że w ciągu 5 ...
-
![Rynek mieszkaniowy: jak długo zdaniem deweloperów potrwa dobra passa?]( "Rynek mieszkaniowy: jak długo zdaniem deweloperów potrwa dobra passa?")
Rynek mieszkaniowy: jak długo zdaniem deweloperów potrwa dobra passa?
... oszczędności w nieruchomościach, co nadal według Polaków jest jedną z bezpieczniejszych form lokaty kapitału. Dlatego przewidujemy, że przynajmniej w ciągu dwóch kolejnych kwartałów utrzyma się ... Polska Od początku 2016 roku zamiast 10 proc. wkładu do kredytu banki będą oczekiwać od klientów 15 proc. udziału własnego. Większe wymagania dotyczące ...
-
![7 czynników, które hamują spadki cen mieszkań]( "7 czynników, które hamują spadki cen mieszkań [© Andrey Popov - Fotolia.com]")
7 czynników, które hamują spadki cen mieszkań
... inwestycji Ważnym hamulcem dla spadków jest też popyt inwestycyjny. Powód to lokaty oprocentowane przeciętnie na około 0,5% w skali roku i obligacje skarbowe, których oferta ... pierwszego własnego mieszkania. Szczególnie dla młodych podnoszone obecnie przez banki wymagania dotyczące wkładu własnego to realna bariera w drodze do własności. Oczywiście ...
-
![Rynek mieszkaniowy: największe miasta Polski VIII 2013]( "Rynek mieszkaniowy: największe miasta Polski VIII 2013 [© Patryk Kosmider - Fotolia.com]")
Rynek mieszkaniowy: największe miasta Polski VIII 2013
... spadek stóp procentowych został zahamowany przez Radę Polityki Pieniężnej oraz same banki, które stopniowo podnoszą marże, wciąż popularne jest zaciąganie kredytu na zakup ... %. Jest to więc o 2 punkty procentowe więcej niż aktualne średnie oprocentowanie dwuletniej lokaty. Warto więc pomyśleć nad zakupem mieszkania w celu komercyjnym, również ze ...
-
![Ceny transakcyjne nieruchomości X 2013]( "Ceny transakcyjne nieruchomości X 2013 [© Fantasista - Fotolia.com]")
Ceny transakcyjne nieruchomości X 2013
... . Do końca roku ożywienie nie powinno osłabnąć, gdyż od 1 stycznia 2014 r. banki powinny od klientów na kredyty mieszkaniowe wymagać co najmniej 5-proc. wkładu własnego, ... z gotówką w portfelu, które nie mają ochoty przedłużać lokat na 2,5 lub 3 proc. (średnie oprocentowanie rocznej lokaty to w tej chwili ok. 2 proc. netto). Duży wpływ na sytuację na ...
-
![Ceny transakcyjne nieruchomości XI 2013]( "Ceny transakcyjne nieruchomości XI 2013 [© pogonici - Fotolia.com]")
Ceny transakcyjne nieruchomości XI 2013
... coraz częściej wybierają zakup nieruchomości na wynajem. W zestawieniu z odsetkami oferowanymi przez lokaty i obligacje skarbowe taka inwestycja wypada bardzo dobrze. Średnia rentowność ... bankowego) są na rynku coraz aktywniejsze. Dodatkowo od początku 2014 r. banki nie będą już udzielać kredytów bez wkładu własnego, bo w życie wchodzi ...
-
![Budowa mieszkań w X 2015 r.]( "Budowa mieszkań w X 2015 r. [© Patryk Kosmider - Fotolia.com]")
Budowa mieszkań w X 2015 r.
... deweloperów budujących najtańsze lokale może oznaczać spadek popytu. W 2016 roku banki będą też wymagały 15-proc. wkładu własnego przy kredycie, choć akurat w ... szukania przez posiadaczy kapitału alternatywnych inwestycji, które pozwolą zarobić więcej niż niskooprocentowane lokaty (np. mieszkania na wynajem). Wbrew pozorom, dotychczas to ten drugi ...
-
![Nowe mieszkania: ostre hamowanie po hossie?]( "Nowe mieszkania: ostre hamowanie po hossie? [© dianaduda - Fotolia.com]")
Nowe mieszkania: ostre hamowanie po hossie?
... drożeje zakup mieszkania na kredyt. Maleje zdolność kredytowa, czyli po prostu banki skłonne są pożyczać coraz mniej – wynika z danych zebranych przez Lion’s Bank. Trzyosobowa ... przez NBP. Wszystko przez niskie stopy procentowe. Dzięki nim kredyty są tanie, ale też lokaty nisko oprocentowane i to ten drugi element wydaje się szczególnie ważny dla ...
-
![Co czeka rynek nieruchomości w 2017 roku?]( "Co czeka rynek nieruchomości w 2017 roku? [© Nelos - Fotolia.com]")
Co czeka rynek nieruchomości w 2017 roku?
... mieszkania. Dobrą wiadomością jest jednak to, że na rynku ciągle znajdziemy banki które zgodzą się, aby kupujący dysponował niższym wkładem. Kolejnym ... na utrudnienia w nabyciu, a także późniejsze ograniczenia w zbyciu, nieruchomości rolne przestają pełnić funkcję lokaty kapitału, jak to miało miejsce w poprzednich latach, a stają się głównie ...
-
![Jaki jest rynek mieszkaniowy w Łodzi?]( "Jaki jest rynek mieszkaniowy w Łodzi?")
Jaki jest rynek mieszkaniowy w Łodzi?
... o tym realizowane inwestycje, ilość wydanych pozwoleń na budowę oraz „banki ziemi” zgromadzone przez deweloperów pod kolejne projekty mieszkaniowe. Liczba ... i atrakcyjności mieszkania. Od dłuższego czasu stopa zwrotu z inwestycji na wynajem jest wyższa niż oferowane lokaty bankowe, co zachęca inwestorów do kolejnych zakupów [wykres 2]. Na rynku są ...
-
![Rynek nieruchomości mieszkaniowych IV kw. 2016]( "Rynek nieruchomości mieszkaniowych IV kw. 2016 [© graja - Fotolia.com]")
Rynek nieruchomości mieszkaniowych IV kw. 2016
... do uzyskania, rentowność inwestycji mieszkaniowej jest wyższa niż oprocentowanie lokaty bankowej i rentowność 10-letnich obligacji skarbowych oraz zbliżona do ... na złagodzenie kryteriów przyznawania kredytów mieszkaniowych przez pojedyncze banki a także obniżenie pozaodsetkowych kosztów kredytu. Banki odczuły w IV kwartale 2016 r. wzrost popytu na ...
-
![Rynek nieruchomości mieszkaniowych i komercyjnych II kw. 2017]( "Rynek nieruchomości mieszkaniowych i komercyjnych II kw. 2017 [© sdecoret - Fotolia.com]")
Rynek nieruchomości mieszkaniowych i komercyjnych II kw. 2017
... i 6M, rentowność inwestycji mieszkaniowej była wyższa niż oprocentowanie lokaty bankowej i rentowność 10-letnich obligacji skarbowych oraz zbliżona do ... r. Wyniki ankiety NBP nt. sytuacji na rynku kredytowym wskazują, że ankietowane banki odczuły wzrost popytu na kredyty mieszkaniowe a kryteria i warunki przyznawania kredytów mieszkaniowych ...
-
![Stopy procentowe czy rosnące ceny? Co zatrzyma popyt na mieszkania?]( "Stopy procentowe czy rosnące ceny? Co zatrzyma popyt na mieszkania?")
Stopy procentowe czy rosnące ceny? Co zatrzyma popyt na mieszkania?
... wyhamowałyby popyt na mieszkania. Na popyt nie wpłynęło zaostrzenie przez banki kryteriów przyznawania kredytów hipotecznych, a wydłużyło jedynie procedurę kredytową. Nie ... nieruchomości, ponieważ jest to korzystniejszy sposób na pomnażanie pieniędzy niż lokaty bankowe, czy inwestowanie w akcje na giełdzie. Dlatego rośnie zainteresowanie nie tylko ...
-
![Inwestycja w mieszkanie na kredyt. Tak czy nie?]( "Inwestycja w mieszkanie na kredyt. Tak czy nie?")
Inwestycja w mieszkanie na kredyt. Tak czy nie?
... które mają mniejsze powierzchnie i doskonale nadają się na wynajem. Są już banki, które wprowadziły do oferty kredyt hipoteczny, umożliwiający korzystny zakup takich lokali ... inwestycyjnych rośnie. Jest to zarówno forma zabezpieczenia sobie dodatkowej emerytury, jak i lokaty kapitału. Rachunek jest bardzo prosty. Przy oprocentowaniu lokat bankowych ...
-
![Jaki wpływ na sprzedaż mieszkań mają podwyżki stóp?]( "Jaki wpływ na sprzedaż mieszkań mają podwyżki stóp?")
Jaki wpływ na sprzedaż mieszkań mają podwyżki stóp?
... podniesienie nie będzie miało znaczącego wpływu na korzystniejsze oprocentowanie lokat. Aby lokaty stały się atrakcyjną alternatywą inwestycyjną rozważaną w kwestii lokowania kapitału, ... po drugiej podwyżce widzimy już takie trudności. Zarówno klienci, jak i banki działają ostrożnie i zachowawczo. Mariola Żak, dyrektor sprzedaży i marketingu w Aurec ...
-
![Co zahamuje wzrosty cen mieszkań?]( "Co zahamuje wzrosty cen mieszkań? [© thanksforbuying - Fotolia.com]")
Co zahamuje wzrosty cen mieszkań?
... dla rozwoju sytuacji były najniższe w historii stopy procentowe. To przez nie lokaty były niemal nieoprocentowane, a kredyty najtańsze w historii. Stymulowany w ten sposób popyt wchodził ... ustawę o kredytach bez wkładu własnego. W konsekwencji podwyżek stóp procentowych banki zaczęły także podnosić w końcu oprocentowanie lokat. W efekcie już niedługo ...
-
![Ceny mieszkań już nie będą rosnąć?]( "Ceny mieszkań już nie będą rosnąć? [© Andrey Popov - Fotolia.com]")
Ceny mieszkań już nie będą rosnąć?
... na kredyty zgodnie z danymi BIK spadł w czerwcu aż o prawie 60% r/r. Niektóre banki, które wciąż chcą swoją ofertę opierać o kredyty hipoteczne zmodyfikowały ... realiach słabnie również atrakcyjność nieruchomości jako lokaty. Alternatywne formy inwestycji takie jak obligacje czy lokaty bankowe dają porównywalne zyski. Oprocentowanie lokat sięga ...
-
![NBP: Wzrosty cen mieszkań hamują]( "NBP: Wzrosty cen mieszkań hamują [© Jenny Sturm - Fotolia.com]")
NBP: Wzrosty cen mieszkań hamują
... netto. Jest to wartość zbliżona do tej, którą oferują dziś najlepsze bankowe lokaty. Na niekorzyść popytu na mieszkania oddziaływać może spodziewane pogorszenie na ... kredytowej. Rozwiązaniem mógłby być program niskooprocentowanych kredytów. Przy niskim oprocentowaniu banki skłonne byłyby przecież pożyczyć więcej, co mogłoby rozwiązać problem braku ...
Tematy: ceny mieszkań, rynek mieszkaniowy, ceny ofertowe mieszkań, ceny transakcyjne nieruchomości, rynek pierwotny, rynek wtórny, nowe mieszkania, mieszkania używane, sprzedaż mieszkań, zakup mieszkania, rynek najmu, ceny najmu, zakup mieszkania na wynajem, rentowność najmu, kredyty hipoteczne, polityka mieszkaniowa -
![Na rynku najmu przesilenie?]( "Na rynku najmu przesilenie? [© takasu - Fotolia.com]")
Na rynku najmu przesilenie?
... 50-metrowego mieszkania będzie 5,5% netto, a dla 70-metrowego 4,9% netto. Są to odpowiedniki lokaty bankowej z oprocentowaniem odpowiednio 7,3%, 6,8% i 6,1%. Należy też dodać, że jeśli spadki ... i dochodem 8000 zł netto w styczniu mogła liczyć przeciętnie na 281 036 zł, a obecnie banki są gotowe przyznać im średnio 338 320 zł. Ponadto od lipca na ...
-
![Mieszkania na wynajem. Zyski stabilne, atrakcyjność zmienna]( "Mieszkania na wynajem. Zyski stabilne, atrakcyjność zmienna [© designer491 - Fotolia.com]")
Mieszkania na wynajem. Zyski stabilne, atrakcyjność zmienna
... w górę zbyt mocno, to jednak banki podwyższą z czasem oprocentowanie lokat. Nie należy się z pewnością obawiać, że w horyzoncie kilku najbliższych lat różnica między rentownością brutto najmu a wysokością odsetek zmaleje do 2-3 punktów procentowych, zrównując w praktyce obie formy lokaty kapitału pod względem atrakcyjności. Oferta ...
-
![Dobry pośrednik nieruchomości, czyli jaki?]( "Dobry pośrednik nieruchomości, czyli jaki? [© bernardbodo - Fotolia.com]")
Dobry pośrednik nieruchomości, czyli jaki?
... większego nakładu czasowego oraz finansowego, w porównaniu do tradycyjnych narzędzi inwestycyjnych, np. lokaty bankowej czy bonów skarbowych, wiele osób decyduje się na zakup ... Popytu na Kredyty Mieszkaniowe. W ostatnim miesiącu pierwszego kwartału 2019 r. banki i SKOK-i, w przeliczeniu na dzień roboczy, przesłały do BIK-u zapytania o kredyty ...
-
![Zamiana mieszkania na mniejsze czy renta dożywotnia? Co lepsze?]( "Zamiana mieszkania na mniejsze czy renta dożywotnia? Co lepsze? [© beeboys - Fotolia.com]")
Zamiana mieszkania na mniejsze czy renta dożywotnia? Co lepsze?
... Mowa o zysku odsetkowym wynoszącym 2874 zł w pierwszym roku (po przyjęciu oprocentowania lokaty wynoszącego 2,00%). Zamiana mieszkania jest lepsza niż renta dożywotnia W ramach ... podpisujący umowę renty dożywotniej od razu traci własność mieszkania. Niestety krajowe banki nadal nie oferują odwróconego kredytu hipotecznego. Taki kredyt jest bardziej ...
-
![Inwestowanie w nieruchomości receptą na trudne czasy]( "Inwestowanie w nieruchomości receptą na trudne czasy")
Inwestowanie w nieruchomości receptą na trudne czasy
... np. 50 lat widać regularny wzrost wartości mieszkań. Aktualnie nieruchomości jako forma lokaty wypadają o wiele korzystniej od bardzo nisko oprocentowanych lokat bankowych, czy też obligacji ... pomimo faktu, że w przypadku mieszkań kupionych na kredyt, mają je raczej banki). Mieszkanie to materialny konkret, a nie wirtualne zapisy czy papiery. Jeśli ...
-
![10 lat po Lehman Brothers ceny mieszkań znowu rekordowe]( "10 lat po Lehman Brothers ceny mieszkań znowu rekordowe [© adragan - Fotolia.com]")
10 lat po Lehman Brothers ceny mieszkań znowu rekordowe
... ultraliberalną politykę monetarną, co powoduje, że kredyty są bardzo tanie, a lokaty mało atrakcyjne. Stan taki kusi posiadaczy kapitału do angażowania oszczędności ... przypadku ten akt prawny mógłby narzucić na banki dodatkowe koszty w kwocie nawet około 3 miliardów złotych rocznie. Te koszty banki najpewniej przerzuciłyby na swoich klientów. ...
-
![Koronawirus a rynek nieruchomości. Dane z Azji uspokajają]( "Koronawirus a rynek nieruchomości. Dane z Azji uspokajają [© denphumi - Fotolia.com]")
Koronawirus a rynek nieruchomości. Dane z Azji uspokajają
... NBP dokonuje skupu obligacji skarbowych z rynku wtórnego (sprzedającymi są banki komercyjne). Za obligacje NBP płaci pieniędzmi, które można określić jako „wirtualne”. Są ... kredytowa statystycznej polskiej rodziny zwiększyła się o ok. 15%. Jednocześnie lokaty bankowe i obligacje stały się jeszcze mniej atrakcyjne niż dotychczas. Jest więc bardzo ...
![Ile kosztuje mieszkanie w najwyższych wieżowcach Polski? Ceny apartamentów zapierają dech w piersiach - podobnie jak widoki [© wygenerowane przez AI]](https://s3.egospodarka.pl/grafika2/drapacze-chmur/Ile-kosztuje-mieszkanie-w-najwyzszych-wiezowcach-Polski-Ceny-apartamentow-zapieraja-dech-w-piersiach-podobnie-jak-widoki-267512-50x33crop.png "Ile kosztuje mieszkanie w najwyższych wieżowcach Polski? Ceny apartamentów zapierają dech w piersiach - podobnie jak widoki [© wygenerowane przez AI]")
Ile kosztuje mieszkanie w najwyższych wieżowcach Polski? Ceny apartamentów zapierają dech w piersiach - podobnie jak widoki
