-
![Boom na budowę domu zaczyna się gdy rosną ceny mieszkań?]( "Boom na budowę domu zaczyna się gdy rosną ceny mieszkań? [© tobisto - Fotolia.com]")
Boom na budowę domu zaczyna się gdy rosną ceny mieszkań?
... ponad 8 lat liczba domów, które Polacy zaczęli budować na własne potrzeby. Budowa domu. Co leży u zarania decyzji o takim przedsięwzięciu? Potrzeba to rzecz jasna, ale zanim zdecydujemy się kupić działkę, zdobyć pozwolenia i rozpocząć inwestycję, potrzebne jest finansowanie i motywacja. Bez wątpienia łatwiej podjąć decyzję ...
-
![Czy deweloper musi udostępniać miejsca postojowe?]( "Czy deweloper musi udostępniać miejsca postojowe? [© blachowicz102 - Fotolia.com ]")
Czy deweloper musi udostępniać miejsca postojowe?
... - liczbę i sposób urządzenia miejsc postojowych należy bowiem dostosować do wymagań ustalonych w decyzji o warunkach zabudowy i zagospodarowania terenu. W celu otrzymania pozwolenia na budowę, deweloper musi zatem uwzględnić w projekcie budowlanym liczbę oraz lokalizację miejsc parkingowych zgodnie z wytycznymi określonymi w decyzji o warunkach ...
-
![Rozpoczęcie budowy domu - jakie formalności?]( "Rozpoczęcie budowy domu - jakie formalności? [© pixabay.com]")
Rozpoczęcie budowy domu - jakie formalności?
... budowa domu jednorodzinnego jest ogromnym przedsięwzięciem. Przede wszystkim zanim dojdzie do postawienia ... forma powinna jednak zostać odpowiednio uregulowana. Oświadczenie o dostępie do drogi publicznej na potrzeby uzyskania pozwolenia na budowę w przyszłości jest potrzebne wtedy, gdy nieruchomość nie leży bezpośrednio przy drodze. Wówczas stosowny ...
-
![Osiedle Lykke na Białołęce]( "Osiedle Lykke na Białołęce [© Franck Boston - Fotolia.com]")
Osiedle Lykke na Białołęce
... ok. 6,5 tys. za mkw. Unidevelopment zamierza rozpocząć realizację osiedla w II kwartale tego roku. Obecnie deweloper jest w trakcie procedur związanych z uzyskaniem pozwolenia na budowę. Osiedle Lykke przy ulicy Berensona będzie zlokalizowane w najbardziej zielonym zakątku Białołęki. Choć okolica ta wciąż intensywnie się rozwija ...
-
![Unidevelopment buduje Osiedle Hevelia w Poznaniu]( "Unidevelopment buduje Osiedle Hevelia w Poznaniu")
Unidevelopment buduje Osiedle Hevelia w Poznaniu
... klientom na targach mieszkaniowych w Poznaniu w dniach 14-15 kwietnia. Do czasu uzyskania pozwolenia na budowę przyjmowane są rezerwacje na mieszkania. Ceny oferowanych lokali ... wielkopolskiego rynku.” – mówi Zbigniew Gościcki, Prezes Unidevelopment Sp. z o.o. – „Budowa osiedli wielorodzinnych w kolejnych miastach w Polsce stwarza szansę rozwoju dla ...
-
![Mieszkanie dla młodych: będziemy kupować lokale w budowie]( "Mieszkanie dla młodych: będziemy kupować lokale w budowie [© skampixel - Fotolia.com]")
Mieszkanie dla młodych: będziemy kupować lokale w budowie
... do użytku mieszkań spadła w skali roku o 18,4 proc., a w ujęciu miesięcznym o 15,8 proc. W tym samym miesiącu liczba mieszkań, na które wydano pozwolenia, spadła w ujęciu rocznym o 7,4 proc., w ujęciu miesięcznym o 0,1 proc. Wielu deweloperów chce wysprzedać mieszkania w zakończonych już inwestycjach, lecz te z reguły są duże ...
-
![Gdzie po nowe mieszkania pod Warszawą?]( "Gdzie po nowe mieszkania pod Warszawą? [© Patryk Kosmider - Fotolia.com]")
Gdzie po nowe mieszkania pod Warszawą?
... GUS. Wspomniany serwis Głównego Urzędu Statystycznego podaje między innymi liczbę rozpoczętych i ukończonych mieszkań, a także liczbę mieszkań, na których budowę uzyskano pozwolenia. „W tym kontekście warto wspomnieć, że wedle definicji stosowanych przez GUS, mieszkaniem jest zarówno lokal mieszkalny, jak i dom jednorodzinny” - mówi Leszek ...
-
![Osiedle Horizon w Gdańsku z pozwoleniem na budowę]( "Osiedle Horizon w Gdańsku z pozwoleniem na budowę")
Osiedle Horizon w Gdańsku z pozwoleniem na budowę
... budowę. W ramach inwestycji powstanie 629 mieszkań zlokalizowanych w kilku budynkach. Budowa osiedla ma zostać ukończona we wrześniu 2023 roku. Osiedle Horizon w Gdańsku ... okresu przedsprzedaży podpisaliśmy kilkadziesiąt umów rezerwacyjnych, które dzięki uzyskaniu pozwolenia na budowę będziemy mogli przekształcić w umowy deweloperskie. Mamy umowę ...
-
![Sprzedaż działek rekordowa w 2020 roku]( "Sprzedaż działek rekordowa w 2020 roku [© pixabay.com]")
Sprzedaż działek rekordowa w 2020 roku
... zdalną. Dom zapewnia bez porównania większy komfort. To zjawisko widać już w statystykach budowlanych GUS. W pierwszym półroczu 2021 r. inwestorzy indywidualni uzyskali pozwolenia lub zgłosili budowę blisko 60,4 tys. mieszkań (głównie domów jednorodzinnych). To aż o 29% więcej niż w analogicznym okresie 2020 r. Ekspert GetHome ...
-
![Polski rynek mieszkaniowy z szansą na normalizację]( "Polski rynek mieszkaniowy z szansą na normalizację [© doidam10 - Fotolia.com]")
Polski rynek mieszkaniowy z szansą na normalizację
... dużą liczbę mieszkań na rynek. Ruch ten jest w bieżącym roku szczególnie mocno zauważalny. Na przykład przez osiem miesięcy deweloperzy dostali pozwolenia na budowę prawie 126 tys. nowych mieszkań. To wynik o 42% wyższy niż przed rokiem, ale też najwyższy w historii6. Podaż ta ...
-
![II etap Przemyska Vita od Develii już w sprzedaży]( "II etap Przemyska Vita od Develii już w sprzedaży")
II etap Przemyska Vita od Develii już w sprzedaży
... Przemyska Vita na gdańskim Ujeścisku. W tym etapie powstanie 256 mieszkań, których budowa ma się zakończyć w IV kwartale 2025 roku. Osiedle Przemyska Vita położone jest przy ulicy Przemyskiej ... handlową oraz edukacyjną ze szkołami i przedszkolami. Develia rozpocznie budowę II etapu osiedla w marcu br., a uzyskanie pozwolenia na użytkownie planowane ...
-
![Od 1 VIII nowe mieszkania i lokale użytkowe nie mniejsze niż 25 m2]( "Od 1 VIII nowe mieszkania i lokale użytkowe nie mniejsze niż 25 m2 [© katemangostar na Freepik]")
Od 1 VIII nowe mieszkania i lokale użytkowe nie mniejsze niż 25 m2
... , jakim powinny odpowiadać budynki i ich usytuowanie. Wejdzie ono w życie 1 sierpnia tego roku i nie obejmie inwestycji, na budowę których deweloperzy uzyskają pozwolenia przed tą datą. Jednak nie to jest problemem. Jak wskazuje ekspert portalu RynekPierwotny.pl, o wiele groźniejszy jest proceder polegający na ...
-
![Kiedy upływa termin zakończenia budowy?]( "Kiedy upływa termin zakończenia budowy? [© Olesya Shelomova - Fotolia.com]")
Kiedy upływa termin zakończenia budowy?
... natomiast wymogu uzyskania pozwolenia na budowę, zgodnie z art. 37 wspominanej ustawy, ta decyzja administracyjna zezwalającą na rozpoczęcie i prowadzenie budowy lub wykonywanie robót budowlanych wygasa, jeżeli budowa nie została rozpoczęta przed upływem 3 lat od dnia, w którym pozwolenie stało się ostateczne lub budowa została przerwana ...
-
![Samowola budowlana – jak ją zalegalizować? Część II]( "Samowola budowlana – jak ją zalegalizować? Część II [© tsach - Fotolia.com]")
Samowola budowlana – jak ją zalegalizować? Część II
... od faktu, czy budowa została sfinalizowana czy też nie, inwestorzy zobligowani są do uzyskania pozwolenia na użytkowanie powstałego (lub powstającego) obiektu. Takie pozwolenia może zostać wydane dopiero po przeprowadzeniu przez nadzór budowlany obowiązkowej kontroli, w trakcie której sprawdzone zostanie to, czy budowa przeprowadzona została ...
-
![Jakie wątpliwości wzbudza nowy Kodeks budowlany?]( "Jakie wątpliwości wzbudza nowy Kodeks budowlany? [© Production Perig - Fotolia.com]")
Jakie wątpliwości wzbudza nowy Kodeks budowlany?
... Niedopuszczalność udzielenia zgody budowlanej jeżeli budowa została rozpoczęta bez wymaganej zgody budowlanej. „Art. 87 § 2 Udzielenie zgody budowlanej jest niedopuszczalne, jeżeli budowa została rozpoczęta bez wymaganej zgody budowlanej, albo gdy na terenie objętym zgłoszeniem budowy lub wnioskiem o wydanie pozwolenia na budowę znajduje się obiekt ...
-
![Samowola budowlana – jak ją zalegalizować? Część I]( "Samowola budowlana – jak ją zalegalizować? Część I [© Giuseppe Porzani - Fotolia.com]")
Samowola budowlana – jak ją zalegalizować? Część I
... art. 48 (omawia problem budowy i rozbudowy bez pozwolenia na budowę zarówno całego obiektu, jak i jego części), art. 49b (porusza problem budowy i rozbudowy bez zgłoszenia) i art. 50-51. Swoje działania inspektor zaczyna od weryfikacji, czy budowa przeprowadzana została zgodnie z obowiązującymi przepisami techniczno-budowlanymi oraz przepisami ...
-
![Samowola budowlana - cienka i kosztowna granica]( "Samowola budowlana - cienka i kosztowna granica [© astrosystem - Fotolia]")
Samowola budowlana - cienka i kosztowna granica
... do czynienia z samowolą budowlaną? Zgodnie z obowiązującymi przepisami może być to budowa nowego obiektu, jego przebudowa, nadbudowa czy prace związane z rozbudową, w ... błędnie oceniły zmiany dokonane przez inwestora pomiędzy wydaniem pozwolenia na budowę a uzyskaniem pozwolenia na użytkowanie. Zdaniem sądu zmiany te w efekcie umożliwiły ...
-
![Pozwolenie na budowę po nowemu - szybsze procedury, mniej formalności]( "Pozwolenie na budowę po nowemu - szybsze procedury, mniej formalności [© meryll - Fotolia.com]")
Pozwolenie na budowę po nowemu - szybsze procedury, mniej formalności
... Zmiany w tym zakresie dotyczyć będą również takich materii jak: budowa instalacji gazowych (możliwość realizacji w 21 dniowej procedurze zgłoszenia z projektem budowlanym), szczelnych zbiorników na gnojówkę lub gnojownicę (zgłoszenie zamiast uzyskania pozwolenia na budowę) czy przebudowy przegród zewnętrznych oraz elementów konstrukcyjnych budynków ...
-
![Pozwolenie na montaż paneli fotowoltaicznych. Co mówi prawo budowlane?]( "Pozwolenie na montaż paneli fotowoltaicznych. Co mówi prawo budowlane? [© pixabay.com]")
Pozwolenie na montaż paneli fotowoltaicznych. Co mówi prawo budowlane?
... tryby realizacji robót budowlanych: uzyskanie pozwolenia na budowę; zgłoszenie inwestycji do organu budowlanego; możliwość realizacji inwestycji bez pozwolenia i bez jej wcześniejszego zgłaszania. ... i prowadzenie budowy lub wykonywanie robót budowlanych innych niż budowa obiektu budowlanego. Decyzję o pozwoleniu na budowę wydaje organ administracji ...
-
![Co 6 pozwolenie na budowę zmarnowane]( "Co 6 pozwolenie na budowę zmarnowane [© photo 5000 - Fotolia.com]")
Co 6 pozwolenie na budowę zmarnowane
... uzyskania pozwolenia na budowę – wynika z najnowszego zestawienia Doing Business przygotowanego przez Bank Światowy. Z szacunków tej instytucji wynika, że uzyskanie pozwolenia na budowę trwa ... , zgodnie z którą od 28 czerwca br. m.in. budowa domów jednorodzinnych może nie wymagać pozwolenia na budowę, a jedynie zgłoszenia, co w wielu przypadkach ...
-
![Zjazd publiczny i indywidualny: jakie procedury przy budowie?]( "Zjazd publiczny i indywidualny: jakie procedury przy budowie? [© Stockr - Fotolia.com]")
Zjazd publiczny i indywidualny: jakie procedury przy budowie?
... na budowę czy zgłoszenie? Zgodnie ze znowelizowanym prawem budowlanym uzyskania pozwolenia na budowę nie wymaga budowa zjazdów z dróg wojewódzkich, powiatowych i gminnych oraz zatok parkingowych na tych drogach – informuje Bartosz Antos portalu www.grunttozysk.pl. Budowa wspomnianych obiektów wymaga natomiast od inwestora wystąpienia z wnioskiem ...
-
![Pozwolenie na budowę a zmiana charakteru aranżacji]( "Pozwolenie na budowę a zmiana charakteru aranżacji [© nd700 - Fotolia.com]")
Pozwolenie na budowę a zmiana charakteru aranżacji
... organy samowoli budowalnej). Kolejne ryzyko może się wiązać z opóźnieniem lub utrudnieniami realizacji prac dodatkowych. Ponieważ na podstawie pozwolenia zamiennego prace te zostały „wszczepione” w zakres pozwolenia na budowę wydanego dla całego budynku, ich opóźnienie wpłynie negatywnie na odbiór budynku. Szczególnie ryzykowana może być ...
-
![Bon na zakup mieszkania i kredyt bez wkładu własnego. O czym jeszcze mówi Polski Ład?]( "Bon na zakup mieszkania i kredyt bez wkładu własnego. O czym jeszcze mówi Polski Ład? [© Rido - Fotolia.com]")
Bon na zakup mieszkania i kredyt bez wkładu własnego. O czym jeszcze mówi Polski Ład?
... albo remont nieruchomości mieszkaniowej – opowiada ekspert portalu RynekPierwotny.pl. Budowa domu bez pozwolenia Najtrudniejsza do skomentowania jest zapowiedź zmian prawnych, które ... ich wpływ na rynek – mówi Marek Wielgo. I wyjaśnia, że budowa domów jednorodzinnych bez pozwolenia nie jest pomysłem nowym. Zaproponowała go już w 2011 r. sejmowa ...
-
![Prawo budowlane: jak radzić sobie z niechcianymi budowlami u sąsiada?]( "Prawo budowlane: jak radzić sobie z niechcianymi budowlami u sąsiada? [© anankkml - Fotolia.com]")
Prawo budowlane: jak radzić sobie z niechcianymi budowlami u sąsiada?
... nie zgadza się z określonym w projekcie obszarem oddziaływania i przewiduje, że sąsiednia budowa będzie ograniczać jego możliwość zabudowy? W takich sytuacjach, jeśli starosta do ... ustalenie, czy faktycznie można budować taki obiekt (o takich parametrach) bez pozwolenia na budowę. Jeśli okaże się, że przypuszczenia sąsiada będą słuszne i inwestor ...
-
![Nowe prawo budowlane: co oznacza dla deweloperów i inwestorów?]( "Nowe prawo budowlane: co oznacza dla deweloperów i inwestorów?")
Nowe prawo budowlane: co oznacza dla deweloperów i inwestorów?
... , jednak z zastrzeżeniem, aby ich obszar oddziaływania mieścił się w granicach działki (działek), na których mają się mieścić zgodnie z projektem.. Pozwolenia nie wymaga również budowa wolnostojących, parterowych budynków rekreacji indywidualnej (tj. przeznaczonych do okresowego wypoczynku) o powierzchni zabudowy do 35 m2. Tutaj przepisy przewidują ...
-
![Pozwolenie na budowę: czy nowe Prawo budowlane ułatwia budowę mieszkań?]( "Pozwolenie na budowę: czy nowe Prawo budowlane ułatwia budowę mieszkań?")
Pozwolenie na budowę: czy nowe Prawo budowlane ułatwia budowę mieszkań?
... zmian, które należy ocenić korzystnie jest rozszerzenie katalogu obiektów, których budowa nie wymaga uzyskania pozwolenia na budowę lub zgłoszenia. Należą do nich m.in. obiekty ... ustawy o prawie budowlanym prowadzi jednak do takiego wniosku, że uzyskanie pozwolenia na budowę będzie rzeczywiście szybsze, natomiast nowe obowiązki związane ze ...
-
![Budownictwo mieszkaniowe I-X 2012]( "Budownictwo mieszkaniowe I-X 2012 [© Fotoksa - Fotolia.com]")
Budownictwo mieszkaniowe I-X 2012
... niż w analogicznym okresie 2011 r. (w którym odnotowano spadek o 7,7%) i o 8,9% więcej niż w 2010 roku - podał Główny Urząd Statystyczny. W okresie dziesięciu miesięcy 2012 r. wydano pozwolenia na budowę 141378 mieszkań, tj. o 9,5% mniej niż w analogicznym okresie ub. roku. Zmniejszyła się również liczba mieszkań, których budowę rozpoczęto – do ...
-
![GUS: budownictwo mieszkaniowe i niemieszkaniowe w 2020 roku]( "GUS: budownictwo mieszkaniowe i niemieszkaniowe w 2020 roku [© pixabay.com]")
GUS: budownictwo mieszkaniowe i niemieszkaniowe w 2020 roku
... cechowały się województwa: mazowieckie (27,0%), wielkopolskie (19,4%) i podlaskie (9,9%), najmniejszym: lubuskie (0,6%), podkarpackie (1,2%) i dolnośląskie (1,4%). Pozwolenia na budowę nowych budynków niemieszkalnych W 2020 roku wydano pozwolenia na budowę 30 028 nowych budynków niemieszkalnych o łącznej powierzchni użytkowej 15 996,2 tys ...
-
![Co zawiodło? Wały przeciwpowodziowe czy ludzie?]( "Co zawiodło? Wały przeciwpowodziowe czy ludzie? [© ded - Fotolia]")
Co zawiodło? Wały przeciwpowodziowe czy ludzie?
... to statystyki budowlane. Z danych GUS wynika, że w końcówce lat 90. budowa wałów przeciwpowodziowych ruszyła z kopyta. Oddane do użytkowania w 1998 r. miały ponad 309 ... przypadku widoczne jest wzmożenie inwestycyjne po powodzi w 2010 r. W rekordowym 2013 r. wydano pozwolenia na budowę 1651 budowli hydrotechnicznych. W kolejnych dwóch latach było ...
-
![Legalizacja samowoli budowlanej]( "Legalizacja samowoli budowlanej [© AlcelVision - Fotolia.com]")
Legalizacja samowoli budowlanej
... i pozwoleniu na wznowienie robót albo też decyzję o zatwierdzeniu projektu budowlanego, jeżeli budowa została zakończona. Jednocześnie w decyzji tej organ nakłada obowiązek uzyskania decyzji o pozwoleniu na użytkowanie. Procedura uzyskania takiego pozwolenia regulowana jest przepisami art. 55 – 60 ustawy – Prawo budowlane. Weronika Juszczyk ...
-
![Nowe prawo budowlane: jakie zmiany?]( "Nowe prawo budowlane: jakie zmiany? [© Production Perig - Fotolia.com]")
Nowe prawo budowlane: jakie zmiany?
... stanowi także budowa bez wymaganego zgłoszenia bądź pomimo wniesienia od niego sprzeciwu określonych obiektów, w tym budynku mieszkalnego jednorodzinnego, którego obszar oddziaływania mieści się w całości na działce lub działkach, na których zostały zaprojektowane. Inną zmianą dostosowującą jest przyjęcie przepisu, zgodnie z którym pozwolenia na ...
-
![Nowelizacja prawa budowlanego - jakie zmiany?]( "Nowelizacja prawa budowlanego - jakie zmiany? [© Hellen Sergeyeva - Fotolia.com]")
Nowelizacja prawa budowlanego - jakie zmiany?
... , która w założeniu ma przynieść redukcję liczby dokumentów potrzebnych na etapie składania wniosku o pozwolenia na budowę lub zgłoszenia, jest rozdzielenie projektu budowlanego. Nowe Prawo ... legalizacji samowoli budowlanych. Nowa, uproszczona procedura dotyczy tych obiektów, których budowa została zakończona co najmniej 20 lat temu. Zakłada ona, że ...
-
![GUS: mieszkania i budynki niemieszkalne 2023]( "GUS: mieszkania i budynki niemieszkalne 2023 [© Сергей Корчанов z Pixabay]")
GUS: mieszkania i budynki niemieszkalne 2023
... formie budownictwa. W omawianym okresie wydano pozwolenia na budowę lub dokonano zgłoszeń z projektem budowlanym (łącznie z uproszczoną procedurą dla budynków mieszkalnych jednorodzinnych) budowy 241,7 tys. mieszkań, tj. 56,7 tys. (19,0%) mniej niż przed rokiem. W nowych budynkach mieszkalnych planowana jest budowa 97,7% mieszkań (tj. 236 ...
-
![Procedury administracyjne bolą deweloperów]( "Procedury administracyjne bolą deweloperów")
Procedury administracyjne bolą deweloperów
... . Kluczowe jest przyspieszenie okresu od nabycia nieruchomości do momentu uzyskania pozwolenia na budowę. Z uwagi na legislację obecnie ten proces jest mocno wydłużony ... dokumentów, pozwoleń, uzgodnień i decyzji. Często trwa to dłużej niż sama budowa. Marcin Liberski, dyrektor marketingu i sprzedaży w Atlas Estates Podczas samej realizacji ...
-
![Rynek pierwotny a specustawa mieszkaniowa]( "Rynek pierwotny a specustawa mieszkaniowa [© Wellnhofer Designs - Fotolia.com]")
Rynek pierwotny a specustawa mieszkaniowa
... , specustawa wprowadza przepisy, które mają umożliwić realizację inwestycji również na terenach, gdzie wcześniej nie było to możliwe, oraz ułatwić uzyskanie pozwolenia na budowę. Z drugiej – mogą stanowić zagrożenie dla urbanistyki – rodzić ryzyko bałaganu w ładzie miejskim, np. poprzez zabudowywanie terenów zielonych. Zbigniew Juroszek ...
Jak kupić pierwsze mieszkanie? Eksperci podpowiadają
