-
Zakup mieszkania: jakie cele nam przyświecają?
... , jakie cele przyświecają Polakom, którzy zdecydowali się na zakup nieruchomości. Przeprowadzona analiza pokazała, że w ... pogorszenie warunków mieszkaniowych, dochodzi także w sytuacji, gdy właściciel (lub właściciele) mieszkania popadł w kłopoty finansowe. Wówczas sprzedaż dotychczasowego M i zakup tańszego – mniejszego i/lub w innej lokalizacji – ...
-
Zakup mieszkania od dewelopera: 10 pytań, które warto sobie zadać
... odpowiedz sobie na kilka pytań, które pozwolą Ci usystematyzować myśli, określić swoje cele, nakreślić listę oczekiwań i sprecyzować, na czym zależy Ci najbardziej. Wybór dewelopera ... . 1. Na co będzie mnie stać? Zastanów się, jakie są Twoje możliwości finansowe. Jeśli wiesz, że swoje „M” weźmiesz na kredyt, skontroluj zdolność kredytową. Jeśli zaś ...
-
Kupno mieszkania z rynku wtórnego. Jakie koszty i formalności?
... ZFPF, mFinanse. Warto również uzupełnić, że wysokość stawki VAT jest uzależniona od tego, na jakie cele jest dokonywany zakup mieszkania. Jeśli chodzi o lokal mieszkalny kupowany na cele inne niż mieszkaniowe, czyli np. na biuro, to należy naliczyć VAT 23 proc., a nie 8 proc ...
-
Zakup mieszkania, wynajem czy budowa domu?
... w dużych aglomeracjach spadły ostatnio z uwagi na wzrost podaży i pojawienie się na rynku nieruchomości mieszkań, które pierwotnie były przeznaczone na krótkoterminowe cele inwestycyjne – wyjaśnia Paweł Cymcyk, analityk ZFDF i AZ Finanse. Stawki wynajmu obniżyły się o około 10 proc. Jak zauważają specjaliści od rynku ...
-
Zakup niestandardowej nieruchomości
... (Money Expert, Związek Firm Doradztwa Finansowego). Także Paweł Majtkowski (Expander i ZFDF) zauważa, że uzyskanie kredytu na zaadoptowanie nieruchomości niemieszkalnej na cele mieszkalne jest trudniejsze niż w wypadku zwykłego kredytu hipotecznego. - Przede wszystkim nie w każdym banku będzie to możliwe. Duże znaczenie ma rodzaj ...
-
Adaptacja poddasza nie taka prosta
... , czy też akt notarialny przeniesienia własności będzie podpisany dopiero po zakończeniu prac. W pierwszym przypadku głównym celem kredytu będzie adaptacja na cele mieszkalne i po uzyskaniu stosownych pozwoleń przez klienta jest to dość szeroko akceptowany cel – tłumaczy Aleksandra Łukasiewicz, prezes HB Doradcy Finansowi ...
-
Kiedy niezbędne jest pozwolenie na budowę?
... za samowolę budowlaną, a w rezultacie pociągać za sobą liczne konsekwencje, w tym finansowe. Kiedy niezbędne jest posiadanie pozwolenia na wykonanie założonych prac? Zakres ... na mieszkalny i odwrotnie lub przy zagospodarowaniu pomieszczenia dotychczas nieużytkowanego na cele użytkowe, o ile taka adaptacja wymaga wykonania robót budowlanych (np. ...
-
Jakie zmiany wprowadza ustawa deweloperska?
... , na które klienci wpłacać będą środki przeznaczone na zakup nieruchomości. Ich obsługa leży w gestii banków. Rozwiązanie to znacznie zwiększa bezpieczeństwo finansowe nabywców poprzez wprowadzenie do relacji klient – deweloper zewnętrznego podmiotu. Rachunki mogą mieć dwie formy – otwartą i zamkniętą. Przekazywanie deweloperowi środków wpłaconych ...
-
Rynek nieruchomości w Polsce IX 2012
... produkty banku (ROR, karta kredytowa i ubezpieczenie). Patrząc na te wydarzenia jest szansa, że w ostatnich trzech miesiącach roku banki, chcąc wyrobić cele sprzedażowe, przygotują kolejne oferty mające przyciągnąć klientów i o atrakcyjny kredyt będzie łatwiej. Ostatnie obniżki na rynku są bardzo skromne i nie rekompensują ...
-
Wtórny rynek nieruchomości VI 2018
... notowane są także w Warszawie i Poznaniu. Nabywcy mieszkań szukający M na własne cele mieszkaniowe coraz częściej poszukują większych metraży podczas gdy inwestorzy ... w transakcjach i zakupy wśród osób, które dotychczas lokowały oszczędności w inne instrumenty finansowe). Tym razem mamy do czynienia tylko z nieznacznymi wzrostami cen w porównaniu do ...
-
HRE Index: koniunktura na rynku nieruchomości w Polsce w II kw. 2018
... , którego wysokość świadczy o dobrej sytuacji finansowej konsumentów, możemy mówić o braku istotnych zagrożeń dla rozwoju rynku nieruchomości. Możliwości dalszego zadłużenia na cele mieszkaniowe, pozostaje znaczący i stąd przewidujemy, że rok 2018 będzie kolejnym rekordowym rokiem w zakresie wartości zawartych umów kredytowych, choć prawdopodobnie ...
-
Polityka mieszkaniowa w Polsce: RnS, MdM i co jeszcze?
... finansowe, niezależnie od tego, czy jest aktywna zawodowo, czy nie. Do umowy najmu może przystąpić więcej niż jedna osoba. Mieszkania mogą być przeznaczone zarówno na cele ... Infrastruktury i Budownictwa umożliwi to poprawę dostępności mieszkań, bo oszczędzać będzie można na różne cele mieszkaniowe: nie tylko na zakup czy budowę, ale także np. wkład ...
-
COVID-19 a rynek nieruchomości: najgorsze już za nami?
... . Ceny działek budowlanych W marcu 2020 roku doszło do wzrostu cen działek na cele budowlane. Miesiąc zamknął się wynikiem równym 133,92 pkt., co oznacza, że w ... grunty inwestycyjne, do których sprzedaży będą zmuszeni inwestorzy mający obecnie problemy finansowe. Warto więc teraz szukać okazji cenowych – Anna Karaś Starszy Analityk Rynku Nieruchomości ...
-
Rynek nieruchomości mieszkaniowych i komercyjnych III kw. 2016
... gruntów pod budowę nowych projektów mieszkaniowych oraz wysokim popytem. Dane finansowe firm deweloperskich wskazują z reguły na niską rentowność ich działalności ... opuszczających lokale komunalne. 1.3 Systematyczne oszczędzanie na cele mieszkaniowe: Wsparcie oszczędzania na cele mieszkaniowe w ramach Indywidualnych Kont Mieszkaniowych (IKM). Program ...
-
5 kroków do wynajmu biura. Praktyczny poradnik najemcy
... nic nam nie umknęło czyli IDENTYFIKACJA OPCJI (ok. 4-8 tygodni) Mając określone cele i wymagania weryfikujemy dostępne na rynku nieruchomości przygotowując tzw. długą listę opcji, ... zapraszamy ich na spotkania, aby wynegocjować najlepsze możliwe warunki (nie tylko finansowe). Dążymy do wybrania wiodącej opcji, którą zabezpieczamy na czas uzgadniania ...
-
Ekonomiczne korzyści z fotowoltaiki
... do jego pochodzenia, dotacje można połączyć ze środkami finansowymi z kredytu. – Banki oferują różnorodne finansowe instrumenty wspierające realizację inwestycji ekologicznych. Dla klientów indywidualnych BOŚ Bank posiada kredyty na cele ekologiczne udzielane na okres do 10 lat, którymi można na przykład sfinansować standardową instalację ...
-
Zakup mieszkania od dewelopera krok po kroku
... na etapie planowania zakupu tak, aby właściwie ocenić swoje możliwości finansowe. 5. Podpisz przedwstępną umowę deweloperską Gdy masz już wybrane wymarzone „M” i ... wykończeniowych korzystają zarówno klienci kupujący lokal pod wynajem, jak i na własne cele mieszkaniowe. Dlaczego warto skorzystać z wykończenia mieszkania „pod klucz”? Nabywca oszczędza ...
-
Najem zwrotny dla dużych firm - dlaczego warto go rozważyć?
... kolejną nieruchomość, dokonać fuzji czy przyjęcia lub zoptymalizować strukturę zadłużenia. CELE, dla których warto rozważyć najem zwrotny. STRATEGICZNE Nakierowanie na zysk: ... historycznie wysokich wycenach może wyeliminować to ryzyko i zapewnić dalsze możliwości. FINANSOWE Tarcza podatkowa: Miesięczna rata najmu obniża podatek dochodowy od osób ...
-
Czy koniec użytkowania wieczystego zmieni rynek pierwotny?
... przekształcenie użytkowania/współużytkowania wieczystego we własność/współwłasność działki zmniejszy obciążenia finansowe dla właścicieli domów, lokali oraz budynków, ... wymierne korzyści. Z drugiej strony zagrożone będą inwestycje na gruntach przeznaczonych pod cele inne niż mieszkaniowe. Jeżeli deweloper będzie chciał ustanowić odrębną własność ...
-
Program Rodzina na Swoim
... budynku mieszkalnego, czy adaptację budynku lub lokalu o innym przeznaczeniu na cele mieszkalne. Cena zakupu nie może przekraczać kwoty stanowiącej iloczyn powierzchni ... spełniające kryteria kredytu preferencyjnego. Do programu przyłączają się kolejne instytucje finansowe, co przekłada się na łatwiejszą dostępność do kredytów preferencyjnych. Jeżeli ...
-
Wykup mieszkania komunalnego
... wolnym rynku, przekracza nasze możliwości finansowe. Nie trzeba wówczas rezygnować z realizacji planów. Możemy zgłosić się do banku z wnioskiem o kredyt gotówkowy. Innym, zdecydowanie tańszym rozwiązaniem, jest kredyt hipoteczny. Nie wszyscy wiedzą, że przeznaczyć go można na różne cele, w tym także na wykup mieszkania ...
-
Mieszkanie dla Młodych: istotne zmiany w projekcie
... albo rozbudowę budynku na cele mieszkalne czy przebudowę budynku niemieszkalnego, jego części lub pomieszczenia niemieszkalnego na cele mieszkalne w wyniku których powstał ... terenie której położone jest mieszkanie; mieszkanie jest położone na terytorium Polski. Wsparcie finansowe będzie udzielane przez Bank Gospodarstwa Krajowego ze środków Funduszu ...
-
Jak ocieplić budynek Wspólnoty?
... o.o. Jednocześnie należy także pamiętać o konieczności złożenia oświadczenia o prawie do dysponowania terenem na cele budowlane. Następnie czekamy 30 dni i w myśl zasady „milczącej zgody”, jeżeli w ... . Źródłem dofinansowania termomodernizacji wykorzystującym regionalne środki finansowe może być również pomoc z Wojewódzkich Funduszy Ochrony Środowiska ...
-
Dobra zmiana? Nie dla deweloperów?
... co jest kolejnym faktem bez precedensu. Tymczasem jak ostatnio podsumował Money.pl, wyniki finansowe blue chipów notowanych w indeksie WIG20 spadły w I kw. licząc rok do roku o jedną czwartą ... wyraźna awersja obecnego rządu do powszechnego zadłużania się Polaków na cele mieszkaniowe. W dłuższej perspektywie czasu ma ono zostać wyeliminowane poprzez ...
-
Umowa najmu. Jak ją skutecznie renegocjować?
... nie pamiętają, co może mieć dla nich poważne konsekwencje finansowe. Równolegle z analizą dokumentacji przeprowadzamy analizę potrzeb i preferencji klienta, biorąc pod ... analizy preferencji oraz możliwości rynkowych, doradca pomoże najemcy sformułować jego cele biznesowe, ustali preferowane scenariusze oraz przygotuje strategię negocjacyjną do rozmów ...
-
Biuro w mieszkaniu? Uwaga na przepisy BHP i podatki!
... jest problemem. Natomiast zatrudnianie pracowników w budynku przeznaczonym na cele mieszkaniowe wymaga adaptacji zwłaszcza w zakresie ochrony przeciwpożarowej, oświetlenia pomieszczeń ... ponad 800 budynkach). Ci przedsiębiorcy wiedzą już, że pomimo tego że kary finansowe czy pozbawienia wolności zdarzają się rzadko, to w obecnych czasach porównywalnie ...
-
Inwestycja w mieszkanie: wynajem czy obrót?
... odpowiednią nieruchomość i rodzaj inwestowania w nią, warto przeliczyć posiadane zasoby finansowe oraz szacowane korzyści. Należy też zastanowić się nad tym, jak długo ... sprzedaży mieszkania przeznaczone zostaną w ciągu kolejnych dwóch lat na własne cele mieszkaniowe, nie trzeba płacić podatku dochodowego. Rozważając szybki obrót mieszkaniami należy ...
-
Nowe mieszkania: co sprzedaje się na pniu?
... . zł. Dotyczy to wszystkich naszych lokalizacji i lokali nabywanych, zarówno na cele własne, jak i inwestycyjnie. Wrocławianie poszukują również nieruchomości o kompaktowym metrażu, ale ... szeregowej i bliźniaczej. Nie bez znaczenia jest fakt, że miesięczne obciążenie finansowe związane z zakupem tego typu domu jest zbliżone do mieszkania w budynku ...
-
Ile wydajemy na remont i termomodernizację wielkiej płyty?
... z 330 mln zł w 2014 r. do 120 mln zł w 2015 r.). Cele dotyczące termomodernizacji i remontów pochłonęły największą część łącznych wydatków budżetu na sferę mieszkaniową w 2008 r. ... „mieszkaniówki”. Warto jednak zdawać sobie sprawę, że potencjalne potrzeby finansowe są o wiele większe. Planowane ocieplanie wielkiej płyty i wzmacnianie połączeń ...
-
Kiedy nie zapłacimy za odrolnienie działki pod dom?
... wyłączenie gruntu z produkcji rolnej nie jest pobierana przy wykorzystaniu na cele budownictwa mieszkaniowego: do 0,05 ha w przypadku wznoszenia budynku (domu) jednorodzinnego do ... wpłacane przez dziesięć kolejnych lat. Niestety stanowią one większe obciążenie finansowe dla osoby odrolniającej działkę niż opłata jednorazowa. „W praktyce suma rocznych ...
-
Pozwolenie na montaż paneli fotowoltaicznych. Co mówi prawo budowlane?
... również m.in. o takie elementy jak: oświadczenie o prawie do dysponowania nieruchomością na cele budowlane; odpowiednie szkice lub rysunki – w zależności od potrzeb; pozwolenia, uzgodnienia i ... Turcji, państwa członkowskiego EFTA lub EOG; posiadać środki finansowe gwarantujące prawidłowe wykonywanie działalności lub udokumentować możliwość ich ...
-
5 trendów, które odmienią rynek mieszkaniowy w Polsce
... udziałów jest w posiadaniu spółki HM Factory – producenta elementów prefabrykowanych. Najważniejsze cele ARP Prefabrykacja to wdrażanie nowoczesnych technologii modułowych i prefabrykacji ... na zbiorowe lokowanie środków w nieruchomości. Te niezwykle popularne podmioty finansowe, które występują w charakterze spółek albo funduszy notowanych na GPW, ...
-
Wywłaszczenie nieruchomości: przepisy do zmiany
... budowę dróg i autostrad. Z tego powodu firmy popadają w kłopoty finansowe. Łódzkiej firmie Enkev Polska, produkującej wyroby z włókien naturalnych, może ... RP). Wywłaszczenie nieruchomości jest dopuszczalne jedynie, gdy jest dokonywane na cele publiczne i za słusznym odszkodowaniem (art. 21 ust. 2 Konstytucji). Konstytucyjnej ochronie podlegają ...
-
Rynek nieruchomości mieszkaniowych IV kw. 2012
... domowych nabywających mieszkania na własne potrzeby. Zakup mieszkania na cele komercyjne (wynajem) ograniczało wysokie ryzyko i niska rentowność. Porównanie kosztów zakupu ... niewypłacalność firmy. W konsekwencji rośnie udział firm mających problemy finansowe i pogarsza się portfel kredytów deweloperskich. Jakość tych kredytów jest najgorsza ...
-
Co przyniesie deregulacja zawodu pośrednika?
... wiedza czy umiejętności jak nie tu to gdzie indziej zawsze się przyda. Trzy cele deregulacji Jak już wielokrotnie można było się dowiedzieć z medialnych przekazów ... kilkuzłotowych. Dziś ich kursy balansują na poziomach historycznych minimów, a wyniki finansowe za ostatnie 12 miesięcy to liczone w milionach złotych straty. Nic dodać, nic ująć… ...