-
Jak ocieplić budynek Wspólnoty?
... budynku każda Wspólnota rozpoczyna od dopełnienia kwestii formalno-prawnych. W tym celu zgłasza ona w Urzędzie Powiatowego Inspektoratu Nadzoru Budowlanego prace dociepleniowe ... dlatego istotne jest, aby usunąć z niej odspojone warstwy tynku lub farby w celu zapewnienia jak najlepszej przyczepności kolejno nakładanych powłok. W dalszej kolejności ...
-
Jakie kary za brak świadectwa energetycznego?
... lat, jednak w przypadku remontu, który będzie miał wpływ na zużycie energii, trzeba będzie „odnowić” świadectwo. Zmiany te wprowadzone zostały w celu zapewnienia lepszej ochrony konsumentów oraz ułatwienia weryfikacji efektywności energetycznej budynków. Dotychczas takie świadectwa musieli posiadać inwestorzy nieruchomości wybudowanych po 2009 roku ...
-
Umowa najmu komercyjnego: koszty eksploatacyjne
... w umowie najmu). I tak powszechnym jest wprowadzanie w umowie najmu zapisu, zgodnie z którym kosztami eksploatacyjnymi są wszelkie koszty poniesione przez wynajmującego w celu zapewnienia prawidłowego funkcjonowania budynku (lub nawet nieruchomości, co oznacza przeniesienie na najemców kosztów takich jak utrzymanie dojazdów, podjazdów czy zieleni ...
-
Dla kogo premia kompensacyjna?
... o skierowaniu do rozstrzygnięcia na poziomie krajowym zawisłych przed nim spraw, dotyczących tego samego problemu, którego dotyczyła powyższa sprawa. W celu zapewnienia odpowiedniej skuteczności wykonywania wyroku Europejskiego Trybunału Praw Człowieka państwo polskie podjęło szereg zmian legislacyjnych dotyczących polskiego prawa mieszkaniowego ...
-
Ustawa o gospodarce nieruchomościami - zmiany
... nieruchomości) nie wyraża zgody na udostępnienie swojej nieruchomości w celu wykonania czynności związanych np. z konserwacją, czy remontami przewodów i urządzeń, służących do przesyłania lub dystrybucji płynów, pary, gazów i energii elektrycznej, bądź w celu zapewnienia dojazdu umożliwiającego wykonanie powyższych czynności, podmiot zobowiązany do ...
-
Ile kosztuje lokal użytkowy na terenie nowego osiedla?
... od 6500 zł netto/mkw. Małgorzata Ostrowska, członek zarządu oraz dyrektor pionu marketingu i sprzedaży w J.W. Construction Holding S.A. W części naszych inwestycji, w celu zapewnienia mieszkańcom podstawowych usług, oferujemy powierzchnie handlowo-usługowe. W ramach etapu E warszawskiej inwestycji Bliska Wola, do sprzedaży trafią wkrótce lokale ...
-
Premiery u deweloperów: gdzie i u kogo nowe inwestycje?
... pod wynajem. Na warszawskiej Woli realizujemy prestiżowe i komfortowe apartamenty Aparthotel Wola Invest. Zostaną one objęte serwisem 5 gwiazdkowego hotelu. W celu zapewnienia komfortu wszystkim gościom do dyspozycji będzie całodobowa recepcja, concierge, room-service, punkty biurowe i handlowe, a także parking podziemny. Na mieszkańców czekać ...
-
Co powoduje że nowe mieszkania sprzedają się na pniu? Liczy się nie tylko lokalizacja
... podstawowych potrzeb jak zaopatrzenie się w produkty spożywcze bądź skorzystanie z różnorodnych usług – od branży beauty aż po gabinet lekarski. Ponadto w celu zapewnienia mieszkańcom komfortowego użytkowania budynku, zamontowane zostały ciche, funkcjonalne i przestronne windy dostępne już z poziomu podziemnego parkingu, co przydatne jest zwłaszcza ...
-
Sprzedaż mieszkań spada, ale nie wszędzie. Deweloperzy o sytuacji na rynku
... istotne ograniczenia w celu zapewnienia zdrowia publicznego, co wpłynęło na gospodarkę w tym miesiącu i w kwietniu. Efekt ten był coraz mniej odczuwalny w maju i czerwcu. Najwyższą sprzedaż mieszkań zanotowaliśmy w czerwcu. Wyraźnie widać trend powrotu do decyzji zakupowych pod koniec drugiego kwartału. Podjęliśmy kroki w celu ochrony swoich ...
-
Dlaczego w Polsce nie buduje się drapaczy chmur?
... . Chiny na przykład zakazują już budowy najwyższych drapaczy chmur w celu zapewnienia bezpieczeństwa w związku z rosnącymi obawami o jakość niektórych projektów. Według Narodowej Komisji ... , że 72-piętrowa wieża w Shenzhen została zamknięta w maju w celu przeprowadzenia kontroli po doniesieniach o niewyjaśnionych zaburzeniach równowagi, co wzbudza ...
-
Powstanie osiedle Nowe Polesie II
... . Zaletą umiejscowienia osiedla jest również dostęp do obszernego parku leśnego, znajdującego się w pobliskiej okolicy oraz licznych sklepów i placówek edukacyjnych. „W celu zapewnienia mieszkańcom najwyższego komfortu, wzbogaciliśmy osiedle o elementy małej architektury, ścieżki spacerowe, plac zabaw dla dzieci, a także portiernię”, mówi Zbigniew ...
-
Stara Odra Residence: apartamenty we Wrocławiu
... złotych brutto za mkw, a na ostatnich dwóch kondygnacjach 6 950 złotych brutto za mkw. ATAL S.A. gwarantuje, że zadbał o funkcjonalność nowej inwestycji. W celu zapewnienia mieszkańcom wygody, w obu obiektach znajdą się 4 lokale o przeznaczeniu handlowo-usługowym. Mieszkańcy będą mogli także korzystać z budynku garażu, w którym znajdą się 42 ...
-
Kwartał Uniwersytecki w Gdańsku już w sprzedaży
... , pięcio- i ośmiokondygnacyjne, które będą posiadały duże nasłonecznione balkony oraz tarasy. Mieszkańcy lokali usytuowanych na parterze otrzymają przydomowe ogródki. W celu zapewnienia bezpieczeństwa teren osiedla zostanie częściowo ogrodzony i wyposażony w nowoczesne kamery. Budynki będą posiadały hale garażowe oraz piwnice. W klatkach schodowych ...
-
Osiedle Przyjaciół: nowe mieszkania już do kupienia
... oferuje natomiast łatwość i szybkość dostępu do ewentualnej pomocy, przez co wzrasta poczucie bezpieczeństwa mieszkańców. Rozwój infrastruktury w okolicy osiedla W celu zapewnienia doskonałej komunikacji z główną ulicą Bemowa – Powstańców Śląskich w bliskim sąsiedztwie osiedla Przyjaciół, Dom Development zbuduje długo wyczekiwany przez mieszkańców ...
-
URSA Park - nowe mieszkania w Ursusie
... będzie wolny od ogrodzeń. Pozwoli to mieszkańcom na swobodny i wygodny dostęp do okolicznej infrastruktury. Jednocześnie nieruchomość będzie monitorowana w celu zapewnienia bezpieczeństwa, a dzięki odpowiedniemu zagospodarowaniu części wspólnych mieszkańcy będą mogli cieszyć się poczuciem prywatności. Na terenie inwestycji powstanie m.in. strefa ...
-
Mieszkanie Plus: 3 lata porażki czy sukcesów?
... firmy budowlane i deweloperskie uznały takie przedsięwzięcie za nieopłacalne. Istotnym problem okazała się też dostępność gruntów odpowiednich pod budownictwo mieszkaniowe. W celu zapewnienia banku ziemi odpowiedniego do realizacji Programu „Mieszkanie Plus” utworzono Krajowy Zasób Nieruchomości (na podstawie ustawy z 20 lipca 2017 roku o Krajowym ...
-
Czy biura sprzedaży mieszkań są bezpieczne?
... w czasie pandemii. Kupując mieszkania z naszej oferty nic nie ryzykują, a mogą jedynie zyskać. Nasze biura sprzedaży mieszkań są otwarte, przy czym w celu zapewnienia bezpieczeństwa pracowników i klientów wprowadzone zostały zmiany w zakresie ich organizacji. Część naszego zespołu pracuje zdalnie. Zbigniew Juroszek, prezes Atal Mając na ...
-
Ochrona przeciwpożarowa obiektów, w których parkują elektryki
... bezpośrednio do jednostek straży pożarnej lub do osób, które są w stanie niezwłocznie zaalarmować wspomniane jednostki (np. pracowników ochrony). W celu zapewnienia ograniczenia wskazanych ryzyk kluczowe jest zatem zastosowanie rozwiązań umożliwiających: szybką wykrywalność pożaru, umożliwiająca podjęcie działań gaśniczych we wczesnej fazie oraz ...
-
Specustawa mieszkaniowa a standardy urbanistyczne
... lat pokazały niewydolność sytemu planowania przestrzennego w Polsce. Plany miejscowe stanowią realizację polityki przestrzennej gminy, która w celu ochrony interesu publicznego oraz zapewnienia zdrowego, zrównoważonego środowiska zamieszkania, nakłada ograniczenia i standardy zagospodarowywania gruntów. Wprowadzenie równoległej ścieżki dojścia do ...
-
Jesienno-zimowe obowiązki zarządcy nieruchomości
... do zapewnienia bezpieczeństwa użytkowników obiektu w przypadku wystąpienia czynników zewnętrznych oddziałujących na obiekt. Do czynników zewnętrznych zaliczamy między innymi opady, wiatr czy silny wiatr zagrażający ludziom lub mieniu. Przepisy regulują również kwestie tego, jakich środków używać do posypywania i polewania chodników w celu pozbycia ...
-
Zimowe obowiązki zarządcy nieruchomości
... do zapewnienia bezpieczeństwa użytkowników obiektu w przypadku wystąpienia czynników zewnętrznych oddziałujących na obiekt. Do czynników zewnętrznych zaliczamy między innymi opady, wiatr czy silny wiatr zagrażający ludziom lub mieniu. Przepisy regulują również kwestie tego, jakich środków używać do posypywania i polewania chodników w celu pozbycia ...
-
Wynajem lokalu: jak rozliczyć nakłady najemcy?
... rzecz nie jest przydatna do umówionego użytku. Przykładem może być obowiązek zapewnienia najemcy możliwości korzystania z wody, gdyż bez tej możliwości lokal mieszkalny nie ... trwania najmu. Po jego zakończeniu, zgodnie z art. 676 k.c., tylko nakładów dokonanych w celu ulepszenia rzeczy najętej. (wyrok Sądu Najwyższego z dnia 30 grudnia 1971 r., III ...
-
Pozwolenie na rozbiórkę
... jest wymagane wydanie pozwolenia, a jedynie zgłoszenie – jeżeli mają one na celu usunięcie bezpośredniego zagrożenia bezpieczeństwa ludzi lub mienia. Należy pamiętać, ... obiektu budowlanego, opis zakresu i sposobu prowadzenia robót rozbiórkowych, opis sposobu zapewnienia bezpieczeństwa ludzi i mienia, pozwolenia, uzgodnienia lub opinie innych organów ...
-
Sprzedaż mieszkania - antyporadnik
... obniży szanse na sprzedaż. Skorzystaj z kilkunastu biur nieruchomości. Wierzysz w zapewnienia, że jeśli w sprzedaż Twojego mieszkania będzie zaangażowane pół miasta, szybciej ... jednak nie takie proste. Serwisy stosują całą masę rozwiązań mających na celu wyróżnienie i wysokie pozycjonowanie oferty. Oferta raz zamieszczona w portalu zginie w gąszczu ...
-
Rozwiązywanie sporów w branży nieruchomości: mediacja lepsza niż sąd
... środowisko współpracy poprzez zachęcanie stron do wspólnych działań w celu poszukiwania rozwiązań” – przekonuje Monika Dębska-Pastakia FRICS, członek The Royal ... Najemcy, sprawa stanęła na wokandzie sądowej. Mając na uwadze konieczność zapewnienia płynności finansowej po stronie Najemcy, Strony postanowiły rozwiązać sprawę pozasądownie. Zadaniem ...
-
Nowa ustawa deweloperska - o co ten hałas?
... dysponować środkami przekazanymi przez nabywców na rachunek powierniczy wyłącznie w celu realizacji przedsięwzięcia deweloperskiego, dla którego prowadzony jest rachunek. ... miało miejsce przed jej wejściem w życie, deweloper nie jest zobligowany do zapewnienia nabywcy rachunku powierniczego. Podobnie rzecz ma się w przypadku inwestycji, które ...
-
Rynek nieruchomości mieszkaniowych w Europie: hossa pomimo pandemii
... zamieszkania wchodzi w wiek emerytalny, co stwarza inwestorom dodatkowe możliwości zapewnienia bardziej rozszerzonej oferty mieszkań na wynajem. W 2020 r. do sektora inwestycji ... pozbawione ryzyka, ponieważ rządy wielu państw podejmują działania mające na celu zniwelowanie niedostępności cenowej poprzez obniżenie cen lub wdrożenie nowych regulacji ...
-
Najem okazjonalny ochroną dla właścicieli
... egzekucji. Zlikwidowana zostanie także najważniejsza przeszkoda eksmisyjna – konieczność zapewnienia lokatorowi lokalu socjalnego m, czy też pomieszczenia tymczasowego. ... właścicielom mieszkań, z drugiej strony zniechęca do nieformalnego wynajmowania mieszkań w celu unikania obowiązków podatkowych. Przyczyny rozwiązania umowy najmu częściowo ...
-
Rewolucyjne zmiany w hipotece
... księgach wieczystych i hipotece (tekst jedn. Dz. U. z 2001 r. Nr 124, poz. 1361 ze zm., dalej "ustawa"). W celu dostosowania przepisów ustawy do realiów gospodarczych, w szczególności zapewnienia, aby hipoteka stała się efektywną i elastyczną formą zabezpieczenia wierzytelności, została uchwalona nowelizacja ustawy o księgach wieczystych i hipotece ...
-
Prawo zabudowy zamiast użytkowania wieczystego?
... samym korzystaniu z gruntu. Najistotniejszym założeniem projektu nowelizacji, mającym na celu „upowszechnienie” prawa zabudowy, jest dopuszczenie możliwości jego ustanawiania na ... przenoszalne, oraz podlega dziedziczeniu. Co istotne, ze względu na konieczność zapewnienia zabudowcy gwarancji prawidłowej eksploatacji zabudowy, prawu zabudowy co do ...
-
Nowe prawo budowlane: co oznacza dla deweloperów i inwestorów?
... użytkowania obiektu zgodnie z jego przeznaczeniem. Wprowadzono natomiast przesłankę zapewnienia przez instalacje możliwości użytkowania budowli zgodnie z jej ... ulegnie zmianie. Nie potrzebujesz pozwolenia Ustawa wprowadza szereg reform mających na celu ograniczenie formalizmu, w tym zmian dotyczących konieczności uzyskiwania pozwolenia na ...
-
Nowe prawo budowlane przyspieszy inwestycje?
... domu jednorodzinnego nie będzie wymagane składanie – wraz z projektem – oświadczeń w zakresie zapewnienia dostaw energii, ciepła, wody i gazu, odbioru ścieków, o warunkach przyłączenia ... zgłoszenia do stosownego urzędu zamiast po procedurze mającej na celu wydanie decyzji o pozwoleniu na użytkowanie. Listę takich obiektów rozszerzono m.in. o: ...
-
Deweloperzy ocenili rynek mieszkaniowy 2019. Jest dobrze czy źle?
... jest inwestycyjnie. Szacujemy, że w naszej, warszawskiej inwestycji Bliska Wola Tower w tym celu zakupionych zostało około 40 proc lokali. Niskie stopy procentowe ... Duda, wiceprezes Duda Development W tym roku przekonaliśmy się, że rządowe zapewnienia o szybkim i mocnym starcie programu Mieszkanie Plus nie znalazły pokrycia w rzeczywistości w ...
-
Nowa ustawa deweloperska - kiedy, po co i dlaczego?
... będących osobami fizycznymi. Nabywcą ma być osoba fizyczna, która w celu niezwiązanym bezpośrednio z jej działalnością gospodarczą lub zawodową zawiera umowę ... stosowania przez deweloperów otwartych mieszkaniowych rachunków powierniczych bez jednoczesnego zapewnienia gwarancji bankowej lub ubezpieczeniowej. Pierwotne rozwiązanie projektu wydawało ...
-
Miasta 15-minutowe. Czym są i co myślą o nich deweloperzy?
... tym właśnie charakteryzuje się koncepcja miast 15-mnutowych. Jej celem jest możliwość zapewnienia mieszkańcom realizacji wszystkich podstawowych potrzeb we wspomnianym, krótkim czasie. Biorąc ... miast 15-minutowych, coraz śmielej podnoszona w planach urbanizacyjnych, ma na celu zagęszczenie obszarów miejskich w taki sposób, aby mieszkańcy w granicach ...