-
Rynek nieruchomości w obliczu cudów?
... mieszkań po wynajem. Takie działanie powoduje, że mogą być proponowane niższe od rynkowych stawki czynszów, ponieważ duży administrator jest w stanie wynegocjować z dostawcami mediów niższe stawki, ... początku 2014 roku utrzymują się na stałym poziomie. Oczywiście mówimy tu o cenach średnich dla danej lokalizacji, ale pamiętać należy o tym, że rynek ...
-
Inwestowanie w nieruchomości: hotel, zamek, spa, a może kontener?
... pokoje w przerobionym na hotel szkockim zamku Taymouth. Nieruchomości dostępne są tam w cenach od około 2,2 mln zł (390 tys. GBP). Co ciekawe nie trzeba ... ( 52 tys.). i Afryka (8 tys.). Dla porównania w Polsce wszystkich mieszkań wynajmowanych na zasadach rynkowych (zarówno na krótki, jak i długi termin) jest 550 tys. – wynika z szacunków Lion ...
-
Do kogo po gotowe mieszkania?
... których projektach można kupić gotowe mieszkania? O jakim metrażu? W jakich cenach? Przegląd ofert rynkowych prezentuje serwis nieruchomości Dompress.pl Mirosław Kujawski, członek zarządu LC Corp S.A. W przypadku naszych inwestycji trudno znaleźć gotowe mieszkania. Atrakcyjne lokalizacje, w ...
-
Wtórny rynek nieruchomości IV 2018
... bez względu na lokalizację, powodzeniem cieszą się mieszkania, które w każdych warunkach rynkowych uchodzą za szybko zbywalne. Dotyczy to dwupokojowych lokali w rejonach ... przekroczyły poziom 5500 zł i obecnie wynoszą średnio 5598 zł. Niewielkie zmiany w cenach pojawiały się także w Łodzi (0,3 proc.) i w Warszawie (0,2 proc.). W stolicy warto jednak ...
-
O ile wzrosły ceny gruntów inwestycyjnych?
... cen, gdyż oczekiwania właścicieli części gruntów są na tyle odległe od realiów rynkowych, że należałoby brać pod uwagę tylko ceny transakcyjne. Nasz zespół stale ... stawek, przekraczający aż 30 proc. Deweloperzy muszą cały czas analizować rynek i wprowadzać korekty w cenach za mkw. PUM, aby móc utrzymać zysk na dotychczasowym poziomie. Marek ...
-
Mieszkanie od dewelopera z gwiazdkowym bonusem?
... Corp S.A. Na bieżąco monitorujemy sprzedaż mieszkań w odniesieniu do realiów rynkowych oraz zakładanego tempa sprzedaży i wprowadzamy korekty. Tym samym nie ... markowy sprzęt domowy o wartości do 16 tys. zł. W alternatywie proponujemy też lokale w promocyjnych cenach, w tym część lokali z naszej, najszerszej we Wrocławiu puli mieszkań gotowych. Szybka ...
-
Rynek mieszkaniowy: deweloperzy wspominają trendy 2018
... wpływające na prowadzenie działalności przez firmy mają i będą miały swoje odzwierciedlenie w cenach mieszkań. Janusz Miller, dyrektor ds. sprzedaży i marketingu Home Invest Rok 2018 ... 250. Zarówno po stronie podaży, jak i popytu wskazać można kilka tendencji rynkowych wpływających w 2018 roku na cały rynek deweloperski. Od strony popytu ...
-
Inwestycje w nieruchomości: jak zrobić to korzystnie i bezpiecznie?
... COVID-19 wyhamował obserwowany od kilku lat w naszym kraju wzrost cen nieruchomości i ostudził popyt. Dla graczy rynkowych jest to jednak świetny moment na realizację transakcji po okazyjnych cenach. Słabe wyniki rynków kapitałowych i obniżenie stóp procentowych do poziomu bliskiego zera, decydujące o nierentowności lokat, zdają ...
-
Czy jesienią wrócił popyt na wynajem mieszkań?
... dotyczące nieruchomości na wynajem, widoczna jest spora ilość ofert o mocno zawyżonych cenach, które kreują u właścicieli mieszkań błędne wyobrażenie o aktualnej kondycji rynku najmu w zakresie ... przechodzi kryzys. Podsumowując, wynajmujący muszą przystosować się do obecnie panujących realiów rynkowych i niejednokrotnie zmienić przeznaczenie ...
-
Jak 7. podwyżka stóp procentowych wpłynie na rynek mieszkaniowy?
... że spadek kontraktacji mógł wynieść w relacji rdr nawet jedną czwartą. Jednak wyniki wąskiej grupy czołowych rynkowych tuzów jako nie do końca reprezentatywne mogą nie ujawniać prawdziwej skali ... , jeszcze w tym roku na rynek mogą trafić dziesiątki tysięcy lokali w „promocyjnych” cenach, inicjując kryzys nie tylko w rodzimej mieszkaniówce o trudnych ...
-
Kupno mieszkania na kredyt czy jednak wynajem?
... jest najbardziej opłacalne? Rynek wynajmu mieszkań przeżywa istny renesans. Kumulacja różnego rodzaju czynników rynkowych sprawia, że zainteresowanie wynajmem mieszkań utrzymuje się na bardzo ... mieszkania ma też wkład własny do kredytu. Przy obecnych cenach nabywca musi dysponować kwotą co najmniej kilkudziesięciu tysięcy złotych, by mógł myśleć ...
-
Rynek nieruchomości w Polsce X 2012
... wzrosły marże dla kredytów z LtV powyżej 90 proc. Możliwe, że większość banków czeka na konkretne posunięcia rynkowych liderów. Ci nie kwapią się do bardziej znaczących ruchów i stąd marazm. ... 2012 r. (3640,84 zł brutto, tj. 2603 zł netto) oraz danych o średnich cenach mieszkań publikowanych przez portal domy.pl wynika, że jedna średnia pensja ...
-
Złe wieści z rynku nieruchomości. Realia czy clickbait?
... ostatnim) członkowie RPP postanowili podnieść stopy procentowe tylko o 25 pb. Skala podwyżki była nijako w cenach analityków gdyż takowy był ich konsensus w ich mniemaniu. Czym można tłumaczyć wstrzemięźliwość względem ... roztropni gracze rynku deweloperskiego powinni się dostosować do panujących niemalże stale zmiennych warunków rynkowych ...
-
Ogrzewanie mieszkania od dewelopera tańsze
... na dwanaście równych miesięcznych rat, pozwoliłaby w obecnych realiach rynkowych na obsługę kredytu na kwotę 27 tys. zł. Zgodnie z danymi o ... te zostały jednak przeprowadzone dla przypadków skrajnych, a oparte na obowiązujących obecnie przeciętnych cenach mieszkań, kosztach ogrzewania i oprocentowaniu kredytów, które to wartości w przyszłości ...
-
Pierwotny rynek mieszkaniowy ma przyszłość
... tańszy niż w przypadku małych firm, które zmuszone były kupować grunty pod inwestycje po zawyżonych cenach. - Dlatego na rynku pierwotnym będzie następowała konsolidacja. Najmniejsi deweloperzy uciekną pod skrzydła rynkowych potentatów – uważa dr Krzysztof Waliszewski, niezależny ekspert rynku nieruchomości. Według analityka w obliczu ostatnich ...
-
Ceny mieszkań VI 2012
... prognozę przyjmuje się opinię większości zgodnych uczestników badania. Alternatywa do obniżki W warunkach rynkowych, które mają wpływ na kształtowanie się cen nieruchomości mieszkaniowych w ... warunków finansowania zakupu niż dalszego obniżania cen. Rozbieżności w cenach Warto przy tym podkreślić, że w statystykach dotyczących zmian cen, jak ...
-
Firmy deweloperskie: prognozy IV kw. 2012
... wynikać z dalszego spadku popytu na mieszkania przy wciąż spadających cenach. - Sektor deweloperski był jednym z głównych beneficjentów boomu na rynku mieszkaniowym ... inwestycyjnymi realizacjami. Miało by to prowadzić do zdecydowanego wzmocnienia pozycji rynkowych tuzów, obecnych przecież w większości na warszawskiej Giełdzie Papierów Wartościowych, ...
-
Ceny ziemi rolnej rosną 18% rocznie
... publikuje co prawda dane na temat obrotu ziemią w obrocie prywatnym (na zasadach rynkowych), ale zastosowana metodologia obliczeń może powodować, że gdy ceny ziemi w większości ... średnio 18,2% w skali roku. Wyniki te nie pokrywają się z danymi GUS o cenach transakcyjnych gruntów ornych w Polsce, mimo że obliczenia Lion’s Banku bazują na informacjach ...
-
Wtórny rynek nieruchomości IX 2014
... również w innych miastach: na rynku pojawiło się więcej ofert i do tego w wyższych cenach z nadzieją na sprzedaż w najlepszym dla rynku nieruchomości, jesiennym okresie. ... ofertą dewelopera jest jednak możliwa. Wystarczy zaoferować cenę najbardziej zbliżoną do realiów rynkowych. Niestety część z nich jest nadal przeszacowana, przez co nie tylko ...
-
Rynek nieruchomości bez urlopu
... podaż biur grunty pod mieszkaniówkę sprzedają się dużo lepiej i po wyższych cenach. Znane są przypadki zmiany projektów inwestycyjnych z biurowych na mieszkaniowe. Co ... kwestią oprócz doświadczenia rzeczoznawcy oraz dostępu do dużej ilości danych rynkowych posiadanych przez dużą firmę jest szersza perspektywa rozpatrywania rynku. Firma działająca ...
-
Rynek pierwotny: czy deweloperzy są skłonni do rabatów?
... na bardzo atrakcyjnym poziomie. Największą siłę mają rabaty, dlatego proponujemy mieszkania w promocyjnych cenach. Dobrze rozplanowane mieszkania dostępne są w warszawskich osiedlach Bliska Wola, Willa One ... bardzo starannie przygotowujemy ofertę, aby dopasować ją do aktualnych potrzeb rynkowych. Jarosław Jankowski, prezes zarządu Waryński S.A. Grupa ...
-
Czy deweloperzy podnoszą ceny mieszkań?
... w ostatnim czasie pojawia się więcej projektów w centrach miast, w wyższych cenach. Większość naszych osiedli to inwestycje kilkuetapowe. Utrzymujemy atrakcyjny poziom cen z jednoczesnym ... mieszkań kształtują się na stałym poziomie i nie są wynikową tendencji rynkowych. Każda z naszych inwestycji jest dokładnie kosztorysowana. Z uwagi na długoletnie ...
-
Działki letniskowe: czym kierować się przy zakupie?
... tyle – mówi Marcin Jańczuk. Działka działce nierówna Istnieje też spora dysproporcja w cenach działek w obrębie jednego województwa, bo poza zagospodarowaniem samej działki duże znaczenie ... na działce. Ze względów sentymentalnych cena może odstawać od realiów rynkowych, a zainteresowanie klientów zdobywa dopiero po znacznej obniżce ceny – mówi Marcin ...
-
Gdzie deweloperzy wybudują nowe mieszkania?
... 340 mieszkań, zwiększając ofertę do ponad 1.100 lokali we wszystkich segmentach rynkowych. Oferta zawiera szeroką gamę mieszkań, od lokali objętych programem MdM w nowym ... MdM. W ofercie mamy aktualnie także mieszkania na Żoliborzu w inwestycji Krasińskiego 58, w cenach od 7307 zł/mkw. oraz mieszkania na warszawskich Bielanach w dwuetapowym projekcie ...
-
Mieszkanie + to szansa na sukces czy płonne nadzieje?
... , ma być poziom 2,5 tys. zł. W stosunku do obowiązujących cen rynkowych mieszkań z pierwszej ręki na największych krajowych rynkach nieruchomości, jest to kwota wręcz rewelacyjnie niska. Pytanie, czy realna. Narodowy Bank Polski w swojej cokwartalnej informacji o cenach mieszkań i sytuacji na rynku nieruchomości mieszkaniowych i komercyjnych podaje ...
-
Sprzedaż mieszkania w Warszawie I-II 2017
... ma często presja sprzedających na wystawianie ofert po zbyt wygórowanych cenach. Zwykle dopiero po kilkukrotnym obniżeniu ceny pojawia się reakcja strony popytowej ... czasie oczekiwania na klientów obniżają wyjściową cenę dostosowując ją do rynkowych realiów. W ostatecznych negocjacjach nabywcy zyskiwali jeszcze 2,1 proc. upustu od ostatniej ceny ...
-
Sprzedaż mieszkania w Warszawie III-IV 2017
... optymistycznie dla sprzedających. Jest to jednak zmienna bardzo subiektywna i zależy przede wszystkim od segmentu nieruchomości. O ile popularne mieszkania dwu- i trzypokojowe w rynkowych cenach mają szanse na w miarę szybką sprzedaż, to już mniej popularne produkty z rynku, nawet przy dobrej wycenie są sprzedawane nawet trzykrotnie ...
-
Skąd deweloperzy biorą pieniądze na nowe inwestycje mieszkaniowe?
... Strategia spółki zakłada dostarczanie lokali mieszkalnych w dobrych lokalizacjach, w dostępnych cenach i dobrej jakości. Skuteczna realizacja tej strategii zapewnia nam ... , w jaki finansowane są nowe inwestycje mieszkaniowe, zależy od decyzji dewelopera, warunków rynkowych i oceny banku. Część inwestycji finansowana jest ze środków pochodzących z ...
-
Jak będą zachowywać się ceny mieszkań?
... budowlanych, co oczywiście ma swoje odzwierciedlenie w ofertach na generalne wykonawstwo i cenach materiałów. Uwolnienie inwestycji infrastrukturalnych, będących efektem dotacji z Unii, ... czasie. Swoją politykę cenową kształtujemy na bazie bieżących analiz i sygnałów rynkowych. Ceny mieszkań w głównej mierze zależą od sytuacji ekonomicznej w kraju, ...
-
Dokąd zmierza rynek mieszkaniowy w Polsce?
... stać się osoby nie potrzebujące pomocy, które obecnie wynajmują mieszkanie na zasadach rynkowych, co może zaburzyć rynek najmu i w konsekwencji przełożyć się na ... rosnąć, natomiast działki pod wieloetapowe projekty dalej są nabywane w rozsądnych cenach. Główni uczestnicy rynku, którzy mają swoje negatywne wspomnienia z zakupów gruntów w latach ...
-
Kawalerka za 50 000 zł. Czy to możliwe?
... stanowią obecnie co dziesiątą ofertę wystawioną do sprzedaży. W każdych warunkach rynkowych cieszą się dużym zainteresowaniem potencjalnych nabywców, głównie z uwagi na ... najtańsze kawalerki? W bazie pośredników sieciowej agencji Metrohouse nie brakuje ofert w cenach niższych niż 100 tys. zł. Obecnie najtańsze takie mieszkanie znajdziemy w XIX w. ...
-
Ceny transakcyjne nieruchomości XII 2017
... , którymi handluje się na rynku, a nie życzeń sprzedających, które widać w cenach ofertowych. Stolica z najwyższymi cenami Niezmiennie najdroższym miastem w Polsce jest ... kwalifikujących się do dopłat był zawsze sporo niższy od cen rynkowych, zatem w okresie wzmożonego zainteresowania dofinansowaniem, średnie ceny transakcyjne spadają, a przełom roku ...
-
Inwestycja w mieszkanie na kredyt. Tak czy nie?
... do zaciągnięcia niskooprocentowanych kredytów, które są po prostu korzystną opcją w obecnych realiach rynkowych. Małgorzata Ostrowska, Członek Zarządu i Dyrektor Pionu Marketingu i Sprzedaży w J.W. Construction Holding S.A. Z naszych ... Zdecydowana większość transakcji odbywała się u nas gotówkowo. Świadczy to również o dobrze dopasowanych cenach ...
-
Luksusowe apartamenty w Warszawie. Czy to się sprzedaje?
... apartamentów są niższe, lecz nadal znacznie odbiegają od poziomu typowych cen rynkowych. Większy wybór, większa sprzedaż Ograniczenie liczby sprzedawanych apartamentów po ... wynosiła w Warszawie nieco ponad 200 jednostek. Z kolei sprzedaż lokali o cenach przekraczających 20 000 zł/m² nie przekraczała zazwyczaj 30 jednostek kwartalnie, choć ...
-
Skąd wzięły się wyższe ceny mieszkań?
... niż tradycyjne formy, mówi Marcin Jańczuk, specjalista Metrohouse. Grupę inwestorów uzupełniają osoby trudniące się tzw. flippingiem, które wyszukują mieszkań w cenach poniżej rynkowych (np. do remontu) i po podwyższeniu ich standardu sprzedają z zyskiem. Skala inwestycji w mieszkaniówkę to bezpośrednio jeden z najważniejszych czynników wzrostu cen ...