-
Mieszkanie dla studenta? Tanie, dwupokojowe i w centrum
... za mieszkania w nowym budownictwie i to niezależnie od ich położenia. Lokalizacja w centrum lub sąsiedztwie uczelni dodatkowo podnosi stawkę. Za kawalerkę w Warszawie ... szereg rozwiązań prokonsumenckich. Ustawodawca dopuszcza możliwość zawarcia umowy pośrednictwa lub zarządzania nieruchomością nie tylko w formie pisemnej, ale także elektronicznej. Tu ...
-
Sienna 65 - nowe apartamenty w centrum Warszawy
... w tym przestronne lobby. „Pomimo, iż budynek jest zlokalizowany w ścisłym centrum, wszystkie apartamenty mają zapewnione optymalne doświetlenie dzięki zastosowaniu wyjątkowo dużych, ... BREEAM, a dodatkowo wszystkie mieszkania zostaną wyposażone w pakiety nowoczesnych rozwiązań zarządzania domem, opracowanych przez lidera rynku smart home - firmę ...
-
Umowy najmu w centrach handlowych - klauzula dot. rozliczenia kosztów wspólnych
... prawidłowe funkcjonowanie centrum, takich jak: koszty ubezpieczenia centrum, zarządzania centrum, zapewnienia obsługi technicznej, ochrony, serwisu sprzątającego, opłaty publicznoprawne (podatek od nieruchomości, opłata za użytkowanie wieczyste). Często są to też wydatki na promocję centrum (choć koszt ten w zależności od centrum jest też ...
-
Wynajem lokalu w galerii, czyli wysokość czynszu to nie wszystko
... centrum handlowym najemcy zwykle skupiają się na tym, żeby wynegocjować jak najniższy ... najemców wszystkich wydatków związanych z funkcjonowaniem obiektu, jak koszty utrzymania powierzchni wspólnych, sprzątania, odśnieżania, ubezpieczenia, zarządzania nieruchomością, wywozu śmieci itd., ale również podatków od nieruchomości, czy opłat za użytkowanie ...
-
Najdroższe mieszkania w Polsce
... Bank. Tyle trzeba zapłacić za widok zapierający dech w piersiach, adres w centrum miasta czy atrakcje, powodujące, że wysokościowiec bardziej przypomina wysokiej ... W cenie każdego apartamentu nabywca otrzymuje wyposażoną kuchnię i łazienkę oraz inteligentny system zarządzania mieszkaniem (HMS). Mieszkańcy tego budynku będą mogli ponadto korzystać z ...
-
3 nowe inwestycje mieszkaniowe na Pradze Północ
... i kawiarni. Inwestycja zostanie wybudowana w sąsiedztwie punktów, wokół których skupia się życie towarzyskie i kulturalne Pragi. W pobliżu zlokalizowane są lubiana klubokawiarnia Centrum Zarządzania Światem, klimatyczne Kino Praha, Muzeum Warszawskiej Pragi czy Soho Factory. W 7-kondygnacyjnym budynku, podzielonym na dwa etapy, znajdzie się łącznie ...
-
Zakup mieszkania na rynku wtórnym - poradnik
... cieszą się od lat mieszkania 2-3 pokojowe usytuowane w centrum lub w dzielnicach z których dojazd do centrum zajmuje do 30 minut. Równie ważna jest infrastruktura ... nie są usytuowane zbyt blisko. Warto też sprawdzić koszty utrzymania oraz sposób zarządzania nieruchomością – kto nią administruje, czy przewidziany jest fundusz remontowy itd. ...
-
Centra handlowe: wycena oczami rzeczoznawcy
... łatwości dostępu, a tym samym zasięgu danego centrum (catchment area). Pojawiają się również pewne dodatkowe aspekty dotyczące samego centrum, które należy wziąć pod uwagę ... interdyscyplinarną, wymagającą analizy wielu czynników z zakresu rynku inwestycyjnego, rynku najmu oraz zarządzania. Od jej jakości zależy sukces zarówno właściciela, najemców, ...
-
Wynajem tradycyjny czy krótkoterminowy? Epidemia COVID-19 dała nam odpowiedź
... korzystali głównie turyści oraz sektor biznesowy. Krótkie najmy to głównie centrum miasta i modne okolice wokół. Tam korzyści z najmu dobowego były zdecydowanie ... , polecam kontakt z agentem nieruchomości. Jako firma, obsługujemy nieruchomości w formie zarządzania. Jest to najwygodniejsza forma pasywnego dochodu. Jest mniej zyskowna niż krótkie ...
-
W których inwestycjach kupujemy mieszkania na wynajem?
... Sfera to doskonała lokata kapitału. Pierwsza oferta mieszkań blisko centrum Warszawy, niedaleko Dworca Zachodniego. Klienci kupujący mikroapartament mają możliwość wykończenia pod klucz we współpracy z wybranym wykonawcą, mogą także skorzystać z opcji zarządzania wynajmem. Notujemy coraz większe zainteresowanie formatem mikroapartamentów, zarówno ...
-
Rezydencje Pałacowa w Wilanowie
... domów. Każdy z nich zostanie wyposażony w inteligentne rozwiązania tworzące rozbudowany system zarządzania automatyką budynku, którym będzie można sterować za pośrednictwem aplikacji dostępnej ... Ursynowa. Rezydencje Pałacowa leżą w odległości 12 kilometrów od centrum Warszawy, 7 kilometrów od Konstancina-Jeziorna i 12 kilometrów od lotniska Okęcie. ...
-
Powierzchnie biurowe: jak deweloperzy kuszą najemców?
... usług pozwalających na aktywne spędzenie czasu. Ewelina Kałużna, dyrektor ds. wynajmu i zarządzania wartością budynków Skanska Property Poland Dzisiaj powierzchnie biurowe są ... Obecnie Warimpex jest w trakcie komercjalizacji biurowca Ogrodowa Office w ścisłym centrum Łodzi, na przeciwko Pałacu Poznańskiego i hotelu andel’s. Oprócz komfortowej ...
-
Inwestycje w nieruchomości wakacyjne 2012
... ST Investments powstanie 90 apartamentów o powierzchni od 24 do 54 m kw. oraz centrum Spa & Wellness. Do sprzedaży pozostało 27 lokali. Budynek położony jest ... w segmencie popularnym, w mniej prestiżowych lokalizacjach. W szczególności bez systemów zarządzania najmem i sprawdzonych operatorów. Nieco inaczej ocenia rynek Grzegorz Kosiura, z portalu ...
-
Małe mieszkania zyskowne
... mieszkania na wynajem. Inwestorzy wybierają przeważnie lokale położone w centrum lub przynajmniej dobrze z centrum skomunikowane, co nie znaczy, że inne strategie inwestycyjne ... z pozbyciem się nierzetelnego najemcy, nie można też zapomnieć o czasochłonności procesu zarządzania mieszkaniem na wynajem. Chodzi tu nie tylko o kwestie związane ze ...
-
Vice Versa. Nowe mieszkania na Woli
... rozwiązania architektoniczne, energooszczędne i innowacyjne systemy z pakietem do inteligentnego zarządzania domem ’smart home’ oraz stacjami ładowania samochodów elektrycznych, które zaoferujmy jako pierwsi w Polsce” – mówi Eric Dapoigny, prezes Yareal Polska. Człowiek w centrum uwagi Główną ideą przyświecającą projektowi Rezydencji Vice Versa ...
-
Jakie udogodnienia oferują nowe inwestycje mieszkaniowe?
... i np. praktyczne rozwiązania w przestrzeniach wspólnych pozwalające na obniżenie kosztów zarządzania nieruchomością, duże okna czy ponadstandardowej wielkości balkony nawet dla ... usytuowanie osiedla w pobliżu przystanku autobusowego zapewniającego szybki dojazd w kierunku centrum Poznania. Marlena Zapalska, prezes spółki Proxin Investment Coraz ...
-
Apartamentowiec OMEGA MOKOTÓW
... się Wydział Zarządzania Uniwersytetu Warszawskiego. Punkt ten jest doskonale skomunikowany z Centrum, a w pobliżu znaleźć możemy m.in. Galerię Mokotów i Centrum Land. Dużą atrakcją będzie też jezioro z wyspami i drewnianym pomostem, które powstanie w wyniku rewitalizacji stawu na Służewie. OMEGA MOKOTÓW oddalona będzie od centrum biznesowego przy ...
-
Zainwestuj w tanie mieszkania za granicą
... hotelu nad morzem to wydatek rzędu minimum 350 tys. zł. Pokój hotelowy w centrum stolicy kosztuje natomiast około 700 tys. zł. Niekwestionowanym plusem takiej ... za granicą za około piątą część dochodu z najmu otrzymamy profesjonalną usługę zarządzania i pośrednictwa. W takim wypadku dochody będą także zmienne w czasie. Rentowność inwestycji rzędu ...
-
Manhattan Place pnie się w górę
... dla lokali biurowych, a podziemia - dla hali garażowej. Nowoczesny system zarządzania budową - Do zarządzania procesami budowlanymi wykorzystujemy system LEAN, który pozwala na ... bryła architektoniczna, przypominająca znane ze śródziemnomorskich kurortów apartamentowce. Blisko centrum miasta Zaletą Manhattan Place jest jego lokalizacja. Budynek ...
-
Wynajem biura: renegocjacja umowy czy zmiana lokalizacji?
... akceptacji ze strony zarządu korporacji przy zmianie biura oraz procesu zarządzania zmianą sprzyjało podjęciu decyzji o pozostaniu. Niebagatelne znaczenie miały również ... powierzchni, po możliwości ograniczenia powierzchni najmu dzięki np. wspólnemu centrum konferencyjnemu. Przy ostatnio prowadzonych przez zespół JLL renegocjacjach założyliśmy ...
-
Powierzchnie biurowe od A do Z: rozszyfrowujemy angielski żargon
... kwadratowy za miesiąc. BMS (czyt. bi-em-es): building management system - centralny, zintegrowany system zarządzania systemami i instalacjami budynkowymi. Break option (czyt. brejk opszyn), czyli ... II. City Centre Fringe (czyt. siti senter frindż): tzw. obrzeża centrum miasta. W Warszawie jest to kwartał znajdujący się pomiędzy Wisłą i ulicami: ...
-
TOP 10 wyróżników nieruchomości luksusowych
... z okna, jest nieruchomość w warszawskiej inwestycji Cosmopolitan, położona w ścisłym centrum miasta, w sąsiedztwie Pałacu Kultury oraz Placu Grzybowskiego. Apartament o powierzchni ... w smartfonie lub tablecie. W wielu apartamentach i domach jest to inteligentny system zarządzania, często typu HMS (Home Management System), który ma szereg użytecznych ...
-
6 wad inwestowania w nieruchomości
... w dobrej cenie i w niezłej lokalizacji, pozwalającej dojechać w akceptowalnym czasie do centrum stolicy. Obecnie dzielnica ta została „zalana” przez inwestycje ... na tym rynku, można ją zminimalizować. Zaangażowanie Inwestycja w nieruchomości wymaga stałego zarządzania, co oznacza zaangażowanie inwestora lub osoby do tego dedykowanej. Nieruchomości ...
-
Zdrowe miasto musi być dobrze zaplanowane
... ochronę i pielęgnację. Przykładowo w Berlinie władze miejskie prowadzą długofalową strategię zarządzania w tym zakresie – każde drzewo ma tam swoją kartę ewidencyjną, w której notuje ... W parze z ograniczeniami ruchu idą też zmiany przestrzenne – liczne ulice w centrum francuskiej stolicy zostały zamienione w plaże i miejsca sportowo-rekreacyjne, ...
-
10 lat zmian na rynku mieszkaniowym
... w fazę dojrzałą, gdzie deweloperzy nauczyli się planowania produkcji, zarządzania ryzykiem oraz zarządzania kapitałem To także okres dobrej współpracy z sektorem bankowym ... ukształtowały się nowe trendy popularności dzielnic nieco oddalonych od ścisłego centrum. Poznaniacy szukają mieszkań w spokojnych, zielonych okolicach takich jak Dębiec, ...
-
Najem krótkoterminowy – trudne początki
... centrum, ale też interesowały nas okolice Woli, gdyż wiele imprez, w których uczestniczyli nasi klienci, odbywało się w świeżo wówczas oddanym Centrum ... miesiącach prowadzenia takiej działalności wiedzieliśmy już, że podstawą jest możliwość dysponowania i zarządzania kilkoma mieszkaniami (domy jednorodzinne miały znaleźć się w ofercie później). ...
-
Nowoczesny budynek biurowy: jakie udogodnienia?
... nieruchomości Dompress.pl. Ewelina Kałużna, dyrektor ds. wynajmu i zarządzania portfolio budynków Skanska Property Poland Na polskim rynku jesteśmy prekursorem, jeśli ... do klubu fitness, gabinetu fizjoterapii lub salonu kosmetycznego. W zorganizowaniu spotkania w centrum konferencyjnym albo załatwieniu innych spraw pomoże zaś concierge. Z ...
-
Nowe mieszkania na wynajem: co kupujemy?
... cenią sobie małe, kompaktowe mieszkania z widokiem na panoramę miasta i jego centrum. Ceny niewielkich lokali zaczynają się od 270 tys. zł. Andrzej Gutowski ... tej inwestycji przygotowaliśmy ofertę skierowaną do osób poszukujących bezobsługowego systemu zarządzania wynajmem. W ramach kompleksu powstaje również Hotel Grano. W luksusowym obiekcie ...
-
Jakie innowacyjne rozwiązania na nowych osiedlach?
... nich to luksusowy Apartamentowiec Halo, który poza doskonałą lokalizacją w samym centrum Wrocławia, zapewnia również liczne udogodnienia dla przyszłych mieszkańców takie ... elektrycznych. W naszych inwestycjach premium wdrażamy także inteligentne systemy zarządzania mieszkaniami. Nie zapominamy również o takich udogodnieniach, jak paczkomaty, które ...
-
Przystań Reymonta: Archicom buduje nowe mieszkania we Wrocławiu
... do bulwaru spacerowego nad kanałem miejskim. To wielofunkcyjna przestrzeń blisko centrum dolnośląskiej stolicy kreująca nową miejską perspektywę do komfortowego życia i ... Ponadto ogólnopolski deweloper zapewni dostęp do pakietu startowego bezprzewodowego systemu zarządzania inteligentnym domem, który głosowo lub zdalnie umożliwi m.in. sterowanie ...
-
Rynek nieruchomości a ingerencja państwa
... w Warszawie odbyła się organizowana przez Stowarzyszenie Architektów Polskich i Narodowe Centrum Kultury konferencja, podczas której zaprezentowany został projekt dokumentu „ ... brak spójności i konsekwencji oraz profesjonalizmu w działaniu polskiego systemu zarządzania przestrzenią. Podkreślono także, że na znacznej części zurbanizowanych obszarów ...
-
Apartamenty Avangarden w Wilanowie
... przestrzeń i piękno architektury. Są to apartamenty o podwyższonym standardzie, zlokalizowane blisko centrum miasta, a jednocześnie dające poczucie intymności i komfortu. Atuty lokalizacji inwestycji w Miasteczku Wilanów i ... inwestycja zrealizowana przez spółkę Terra Ventero. Bouygues Immobilier Polska obsługuje projekt w zakresie zarządzania ...
-
Kupno mieszkania pod wynajem dobrą inwestycją
... , ekspert Metrohouse. – Dla przykładu średni przychód z najmu mieszkania o powierzchni 60 mkw. w centrum Warszawy to 2700 PLN. Korzystne są także Kraków i Wrocław, ... wielu produktów inwestycyjnych towar, jakim jest nieruchomość, wymaga nieustannego zarządzania, w tym m.in. znalezienia i odpowiedniego doboru najemców, okresowych remontów, a także ...
-
ABC wtórnego rynku nieruchomości: co przyniesie 2015?
... nieruchomości będą coraz bardziej wymagający. Mieszkanie o wyższym standardzie, w dobrej lokalizacji, a więc w centrum miasta i w tzw. „dobrych” dzielnicach nadal będą się cieszyły zainteresowaniem mimo stosunkowo ... wprowadza system nadawania tytułu Specjalisty PFRN w różnych dziedzinach obrotu i zarządzania nieruchomościami. Przyznawany po ukończeniu ...
-
10 najdroższych nieruchomości na świecie
... i gabinetu. Na wyposażeniu znaleźć można windę, cztery kominki, piwnicę na wina, system zarządzania nieruchomością, basen, bar na świeżym powietrzu i kino domowe. Dodając ... „inteligentnego domu”, a także możliwość skorzystania z całodobowej usługi concierge, limuzyny, centrum SPA, sali gimnastycznej, siłowni, basenu i serwisu sprzątającego. Cena? ...