-
Ceny apartamentów w stolicach europejskich
... oddanego do użytkowania w 2011 roku. W sąsiedztwie znajduje się park Arkadia i pałac Królikarnia. Monako nie ma sobie równych Takie ceny mogłyby być ... są w tych stolicach znacznie bardziej dostępne niż w Warszawie. Nie można jednak zapominać, że ceny nieruchomości są często skorelowane z zarobkami ludności. Te w Mołdawii i Macedonii nie należą ...
-
Ceny transakcyjne nieruchomości II 2012
... połowy ubiegłego roku, silnie oddziałuje na średnie ceny mieszkań, co obrazuje zachowanie naszego indeksu. Coraz ... 2011 roku), a potem wejście w życie nowelizacji rekomendacji S (od stycznia 2012). Przeciętne „M” straci 2 proc. Za wzrostem optymizmu wśród doradców Home Broker podążają też zmiany w przewidywanym na kolejne 12 miesięcy ruchu ceny ...
-
Ceny transakcyjne nieruchomości VII 2012
... podobnym poziomie utrzymuje się od początku roku, ale rok temu czyli w lipcu 2011 roku była na poziomie 400 tysięcy. Kolejne miesiące mogą przynieść ... Home Broker Jak obliczamy cenę metra kwadratowego? Począwszy od sierpnia 2009 roku ceny transakcyjne metra kwadratowego w danym miesiącu obliczamy na podstawie transakcji przeprowadzonych w okresie ...
-
Ceny transakcyjne nieruchomości I 2013
... września 2009 roku. W ostatnich dwóch latach przeważały spadki. Od początku 2011 roku indeks tylko siedem miesięcy kończył wzrostem wartości, ... ., 22,6 proc. W wielu monitorowanych przez nas miastach ceny wzrosły bardziej od indeksu. Największy wzrost ceny metra kwadratowego mieszkania zanotowaliśmy w Katowicach (plus 8,3 proc.), Toruniu (5,7 proc ...
-
O ile wzrosną ceny mieszkań?
... określić ceny mieszkań, gdyż ciągle rosną ceny ... 2011 roku. W marcu 2022 roku pomyłka wyniosła aż 0,8 pkt proc. To pokazuje, w jak niepewnych okolicznościach gospodarczych przyszło nam teraz żyć i jak ciężko oszacować wzrost cen mieszkań w ujęciu rocznym. Marcin Michalec, CEO Okam Pewne wzrosty wydają się być nieuniknione z uwagi na rosnące ceny ...
-
Ceny mieszkań II 2012
... ponad dwukrotnie mniejszy niż ten, który w ostatnim roku faktycznie obserwowaliśmy. W styczniu, uśrednione ceny transakcyjne w największych miastach Polski, były o niecałe 4,8% niższe niż przed ... ciążył fakt ograniczenia programu dofinansowania kredytów (od końca sierpnia 2011 roku), a potem wejście w życie nowelizacji rekomendacji S (od stycznia ...
-
Ceny transakcyjne nieruchomości X 2012
... jednocześnie drugi wynik w blisko pięcioletniej historii obliczania indeksu. Dotychczas najwięcej transakcji zanotowaliśmy w maju 2011 roku i było ledwie o kilkanaście sztuk więcej niż obecnie. W porównaniu z poprzednim miesiącem ceny wzrosły w połowie monitorowanych przez nas miast. Najbardziej Białymstoku (3,5 proc.), Warszawie (2,3 proc.) oraz ...
-
Ceny transakcyjne nieruchomości V 2018
... wzrosła o prawie 10 proc. i obecnie wynosi 7821 zł, najwięcej od lata 2011 r. Ruch na rynku w dużej mierze napędzany jest przez kupujących nowe mieszkania ... w raportach NPB, wg których w samym pierwszym kwartale br. na rynku pierwotnym w Gdańsku ceny transakcyjne wzrosły o ponad 6 proc., a w Katowicach na rynku wtórnym o 7,6 proc. Dlaczego mieszkania ...
-
Koronawirus a ceny mieszkań. Będzie taniej czy nie?
... kapitału jawią się też nieruchomości – szczególnie w przypadku podejścia długoterminowego. Dowiodły to nawet amerykańskie nieruchomości w trakcie ostatniego kryzysu. W latach 2007 – 2011 ceny domów w największych miastach spadły bowiem o prawie 23%, a czynsze wynajmu, nie zważając na zawirowania rynkowe, statecznie rosły – łącznie o ponad 8%. Powód ...
-
Ceny mieszkań przestały rosnąć
... przełożyć się mogą na wzrost bezrobocia i w konsekwencji rozwiązywanie umów. Ceny nie powinny wyraźnie spadać Niezależnie od tego jak długo ... Docenili to właściciele amerykańskich nieruchomości w trakcie ostatniego kryzysu. W latach 2007 – 2011 ceny domów w największych miastach spadły bowiem o prawie 23%, a czynsze wynajmu, nie zważając na ...
-
Ceny mieszkań w Warszawie znowu w dół
... Jak wynika z analizy Oferty.net w ciągu ostatnich 12 miesięcy – od lutego 2011 do lutego 2012 – średnia cena ofertowa mieszkania oferowanego na rynku wtórnym w Warszawie spadła ... najdroższe. Aż o 9,2% spadły przez rok średnie ceny na Mokotowie. Więcej niż wynosi średnia dla całego miasta spadły ceny na Żoliborzu (-8,2%) i w najdroższym Śródmieściu (-6 ...
-
Ceny mieszkań nie spadną, ale jest szansa na okazje
... też Katowice i Kraków. Najwięcej za mkw. kupujący płacili za sopockie mieszkania (mediana ceny niemal 13 tys. zł). Podobnie, jak na rynku pierwotnym druga była stolica ... również wchodząca w życie od 1 lipca 2022 r. nowelizacja Ustawy z dnia 16 września 2011 roku o ochronie praw nabywcy lokalu mieszkalnego lub domu jednorodzinnego, która wprowadza ...
-
Wtórny rynek nieruchomości IV 2012
... powyżej 5% i przypadkami obniżania cen nawet o 1/3. Warto dodać, że aktualnie ceny ofertowe są obniżane w mniejszym stopniu niż w 2011 roku. Obecnie średnia liczona dla wszystkich miast obniżka to 5%, podczas gdy w 2011 było to 5,6%. CENY TRANSAKCYJNE Analiza transakcji z miesięcy luty-kwiecień pokazuje, że spadki cen z poprzedniego miesiąca ...
-
Inwestycje w grunty: 19% rocznie
... ceny gruntów zanotowały wzrost aż o 20,2% (kw./kw.). Na taką zmianę mógł mieć wpływ popyt na grunty zgłaszany przez inwestorów szukających bezpiecznej przystani dla kapitału, ale bez wątpienia spotęgowany został przez relatywnie przyjazną aurę. Przypomnijmy, że przełom roku 2011 ... Unii. Najnowsze dane pochodzą z 2011 roku. Gdyby za bazę przyjąć rok ...
-
Nowa ustawa deweloperska będzie chronić jeszcze lepiej?
... mogli odzyskać całą wpłaconą kwotę. Przydatne linki: Ustawa z dnia 16 września 2011 r. o ochronie praw nabywcy lokalu mieszkalnego lub domu jednorodzinnego Zgodnie z planowanymi przepisami ... wierzyciela zabezpieczonego hipoteką, na to, by kupujący po wpłaceniu pełnej ceny otrzymał mieszkanie z czystą hipoteką. Teraz taka zgoda nie jest wymagana, ...
-
ANR: grunty inwestycyjne w 2011r.
... od 2007 roku uzyskano prawie 1,2 mld zł. Najwięcej nieruchomości nierolnych w 2011 r. sprzedał Oddział Terenowy ANR w Rzeszowie – ich łączna powierzchnia wyniosła 251 ha. ... – oddziały terenowe ANR we Wrocławiu i w Poznaniu sprzedały odpowiednio 127 ha i 124 ha. Ceny tych gruntów wahały się przede wszystkim w przedziale 110-260 tys. zł. Mniej niż ...
-
Rynek mieszkaniowy w 12 krajach UE
... trzy pokoje. Wyniki badania pokazują, że w analizowanym okresie (rok 2011 w porównaniu do roku 2010) ceny mieszkań najbardziej wzrosły we Francji (o 6,2%), na drugim miejscu pod tym względem ... Środkowej. W Budapeszcie średnia cena mieszkania w 2011 roku wynosiła 940 EUR za metr kwadratowy. „Warto podkreślić, że ceny nieruchomości w Polsce należą do ...
-
Wtórny rynek nieruchomości VI 2012
... atrakcyjnie z punktu widzenia osób poszukujących mieszkań do wynajęcia. W czerwcu ceny ofertowe najmu są zauważalnie niższe niż w maju 2012. W 15 polskich miastach koszt wynajmu ... mieszkania sprzedawane są we Wrocławiu (54,3 m kw.). W porównaniu do połowy 2011 r. ceny transakcyjne mieszkań na rynku wtórnym spadły we wszystkich siedmiu analizowanych ...
-
Jak wybrać mieszkanie: rynek pierwotny czy wtórny?
... z bardzo trudną sytuacją. Wyhamowanie gospodarcze wyraźnie zmniejszyło popyt na nowe mieszkania, a wysokie ceny najmu lokali w dalszym ciągu nie pozwalają Polakom przerzucić się na model zachodni, w ... można spłacać raty kredytu na własne cztery kąty. Wedle danych GUS w roku 2011 w Polsce oddano do użytku 131 721 mieszkań, co stanowi 96,5 procent ...
-
Grunty rolne ciągle drożeją
... do powstania bańki spekulacyjnej. Nie zmienia to jednak faktu, że ceny pozostają w długoterminowym trendzie wzrostowym - ocenia Radosław Brodaczewski, doradca do spraw nieruchomości ... brutto. W przypadku inwestowania w spółki z indeksu WIG 20 pomiędzy początkiem kwietnia 2011 i 2012 roku można natomiast było zanotować stratę na poziomie 18,8%. W ...
-
Podwyżki opłat za użytkowanie wieczyste mniej dotkliwe
... rozłożona na kolejne dwa lata. Gdyby więc na przykład użytkownik wieczysty w 2011 roku miał zapłacić 100 złotych za użytkowanie, a gmina zaproponowałaby 150 złotych w ... , ale również do zaprzestania działalności lub przeniesienia jej w okolicę gdzie ceny nieruchomości są niższe. – Przykładem może być koszalińskie przedsiębiorstwo handlowe, które za ...
-
Wtórny rynek nieruchomości VI 2013
... 2011 r.). Na nadzwyczajne skurczenie się dysproporcji mają wpływ podwyżki odnotowywane w transakcjach przy jednoczesnym braku zmian cen w ofertach. W innych miastach różnice są już większe. Stosunkowo niewielka dysproporcja widoczna jest w Łodzi, gdzie ceny ...
-
Wtórny rynek nieruchomości VIII 2013
... ofertowymi i transakcyjnymi najniższe są w Poznaniu, Warszawie i Gdańsku. W tych miastach teoretycznie najtrudniej będzie negocjować ceny. Ciekawa sytuacja ma miejsce w Łodzi. Po raz pierwszy od czasu publikowania notowań cen transakcyjnych (2011 r.) ceny transakcyjne są wyższe (o 16 PLN) niż średnia cen ofert wystawionych do sprzedaży w Łodzi ...
-
10 sposobów na zakup taniego mieszkania
... z prawem można bowiem stać się właścicielem mieszkania wpłacając zaledwie 3,75% jego ceny. Sposobów jest wiele - wykup najmowanego lokalu, przyjęcie dawnego właściciela jako lokatora, zakup ... można się domagać od gminy. Tę drugą zależność potwierdził 21 stycznia 2011 roku Sąd Najwyższy. 3. Wykup mieszkania od gminy, wojska lub nadleśnictwa Według ...
-
Wtórny rynek nieruchomości V 2012
... lub decyzje urzędników przesądzają, w jaki sposób można użytkować działki rekreacyjne. Ceny minimalne działek rekreacyjnych są nieco niższe niż działek budowlanych, natomiast ... rynku wtórnym wynosi 5130 zł, czyli mniej więcej tyle, co na przełomie 2011 i 2012 r. Majowe transakcje obfitowały jednak w liczne sprzedaże w cenach 4200-4600 zł za m kw. ...
-
Wtórny rynek nieruchomości VII 2012
... dwa miasta mają dużą rozbieżność pomiędzy cenami transakcyjnymi a ofertowymi. W Krakowie różnica ta wynosi 13,4 proc., a w Gdyni 16,7 proc. W tych miastach ceny wystawiane przez oferentów są w najmniejszym stopniu spójne z oczekiwaniami kupujących. Przy zachowaniu dotychczasowego tempa spadków cen ofertowych należy spodziewać się wydłużania ...
-
Koszty utrzymania mieszkania IX 2012
... sądzili, że wzrośnie do 3,9%. Tradycyjnie najszybciej rosły ceny związane z transportem, które podniosły się o 8% względem września 2011 r. i był to wyraźnie większy wzrost niż ... ) o 2,4% wyższe niż przed rokiem. Lepiej od inflacji zachowują się też ceny związane z wyposażeniem mieszkania. Ostatnie dostępne dane wskazują na podwyżkę cen mebli o 1% ...
-
Rynek nieruchomości 2012
... w kategorii mieszkań jednopokojowych na rynku wtórnym, ceny ofertowe spadały najbardziej w Krakowie – zanotowano tutaj korektę ceny z grudnia 2012 do ceny ze stycznia na poziomie 15 proc ... w Krakowie – 10,1 proc. Z danych Głównego Urzędu Statystycznego i Narodowego Spisu Powszechnego z 2011 r., wynika, że w Polsce z końcem roku 2012 było ponad 13,7 ...
-
Wtórny rynek nieruchomości IV 2013
... Łódź, gdzie niemal wszystkie mieszkania można kupić w cenie do 4 tysięcy za metr. CENY TRANSAKCYJNE Już w zeszłym roku prognozując rozwój sytuacji na rynku mieszkaniowym ... dość nieoczekiwanie ceny transakcyjne wzrosły o 2,9 proc. do poziomu 3449 zł za m kw. To pierwsze tak istotne wahania cen w górę od czasu publikacji naszych notowań (styczeń 2011 ...
-
Rynek nieruchomości w Polsce VII 2013
Ceny ofertowe mieszkań w największych miastach Polski ciągle spadają. W czerwcu były średnio o 0,4% niższe niż w maju, o 3,7% niższe niż przed rokiem i ponad 7% niższe niż przed dwoma laty. W porównaniu z czerwcem 2011 ... o 13% niższa niż w czerwcu 2011 roku. Najmniej – tylko o 0,4% - spadła przez ten czas średnia cena w Rzeszowie. Kredyty nowe: ceny w ...
-
Zakup mieszkania: dostępność kredytów rośnie
... wielu czynników, do których zaliczyć należy poziom wynagrodzeń, możliwości pożyczkowe i ceny nieruchomości. Lion’s Bank postanowił zebrać informacje o tych trzech czynnikach, tworząc ... ponad 10% mniej. Większe możliwości pożyczkowe przykładowa rodzina miała w 2010 i 2011 roku, podczas pierwszej fali pokryzysowego ożywienia, oraz na przełomie 2007 i ...
-
Rynek mieszkaniowy: największe miasta Polski IX 2013
... to mniej o około 40 proc. w stosunku do nieruchomości położonych bliżej centrum. Atrakcyjne ceny sprawiają, że mimo gorszej lokalizacji mieszkania w tamtych częściach Krakowa przyciągają ... pomiędzy aktualnymi cenami a oczekiwaniami nabywców – zauważa Marcin Jańczuk, ekspert Metrohouse. W 2011 roku wrocławianie kupowali lokale średnio za 312 000 PLN ...
-
Wtórny rynek nieruchomości I 2015
... w ramach niniejszego raportu od 2011 r. tak niskie wartości zdarzyły się tylko raz – wiosną 2013 r. W stosunku do zeszłego roku średnie ceny spadły o 9 proc. ... i Wrocławia ciekawą obserwacją jest fakt, iż średnie ceny wystawiane przez sprzedających są o ponad 13% wyższe niż ceny w dokonywanych na rynku transakcjach. W trzech kolejnych miastach w ...
-
Wtórny rynek nieruchomości V 2018
... 14 proc. w Gdańsku, gdzie obecne ceny są najwyższe od momentu publikacji cen z rynku wtórnego w niniejszym raporcie (styczeń 2011). W Warszawie obecne ceny m kw. także znajdują się na ... aż o 14 proc. drożej. Jednocześnie obecne ceny na rynku wtórnym są najwyższe od momentu publikacji niniejszego raportu (od stycznia 2011 r.). Ruch na lokalnym rynku ...
-
Przekształć użytkowanie wieczyste w prawo własności
... . Przekształcić grunt na preferencyjnych warunkach można jednak tylko do połowy 2011 roku. Zgodnie z ustaleniami Home Broker, podwyżki opłat z tytułu użytkowania wieczystego rzędu ... przekształcenie prawa użytkowania wieczystego w prawo własności za jedynie od 1% do 12,5% ceny gruntu, w zależności od tego, jak długo jesteśmy użytkownikiem wieczystym. W ...