czas wypowiedzenia - informacje w zawartości serwisu eGospodarka.pl

eGospodarka.pl › Nieruchomości › Zasoby serwisu › czas wypowiedzenia

Wypowiedzenie umowy najmu na czas określony

... na czas określony przewidujące możliwość wypowiedzenia tej umowy z „ważnych przyczyn” mieści się w hipotezie art. 673 § 3 kc.” Tym samym, Sąd obalił panujący dotychczas pogląd, że wcześniejsze wypowiedzenie najmu na czas oznaczony, jest możliwe tylko i wyłącznie w przypadku precyzyjnego wyliczenia przykładowych przyczyn przedwczesnego wypowiedzenia ...

Tematy: wynajem mieszkania, wynajem, umowa najmu, prawa najemcy, prawa lokatora, wypowiedzenie umowy najmu
Wypowiedzenie umowy najmu na czas oznaczony

... wypadków nie wystarcza, gdyż takie postanowienie będzie nieważne. Chcąc skutecznie zastrzec sobie w umowie najmu zawieranej na czas oznaczony prawo jej wypowiedzenia, powinieneś dokładnie i precyzyjnie określić wypadki wypowiedzenia, np. „Najemca może wypowiedzieć niniejszą Umowę w razie przeniesienia jego siedziby do innego miasta”. Możesz także ...

Tematy: umowa najmu, umowa najmu na czas określony, wypowiedzenie umowy najmu, prawa najemcy, prawa lokatora
Wypowiedzenie umowy najmu lokalu na czas określony

... czas oznaczony po upływie pewnego czasu jej obowiązywania uważa się za zawartą na czas nieoznaczony – co umożliwia jej wypowiedzenie przez Najemcę nawet wtedy, gdy brak w umowie odpowiednio skonstruowanej klauzuli wypowiedzenia. Szkoda tylko, że czas ...

Tematy: umowa najmu, umowa najmu lokalu, najem lokalu, umowa najmu na czas określony, wypowiedzenie umowy najmu, najemca
Pandemia a umowa wynajmu mieszkania. Czy mamy szczególne prawa?

... : jeżeli zawarliśmy umowę na czas nieokreślony, to możemy ją wypowiedzieć z zachowaniem okresów wypowiedzenia wymienionych w umowie (jeśli w umowie nie ma takiego zapisu obowiązuje 3-miesięczny okres wypowiedzenia); jeżeli zawarliśmy umowę na czas określony, to możemy ją wypowiedzieć z zachowaniem okresów wypowiedzenia w umowie. Jeżeli umowa na ...

Tematy: wypowiedzenie umowy najmu, prawa najemcy, wynajem mieszkania, umowa najmu, czynsz najmu, prawa lokatora
Podwyżka czynszu najmu mieszkania

... wypowiedzenia. Zanim to zrobi, powinien jednak wyznaczyć wynajmującemu odpowiedni czas na usunięcie tych wad, chyba że jest to niemożliwe. Należy też przyjąć, że za czas ...

Tematy: wynajem mieszkania, opłaty za czynsz, podwyżka za czynsz, obniżenie czynszu, termin wypowiedzenia czynszu
Umowa dzierżawy - ochrona dzierżawcy

... czas oznaczony czy też nieoznaczony, jak również czy dana umowa wskazuje termin wypowiedzenia czy też nie. Istotne jest zatem wskazanie, iż w przypadku, gdy umowa dzierżawy została zawarta na czas ...

Tematy: ochrona dzierżawcy, dzierżawca, dzierżawa, umowa dzierżawy, dzierżawa nieruchomości
Czy zakup mieszkania z najemcą musi oznaczać kłopot? Niekoniecznie

... wymaga opróżnienia z uwagi na remont budynku, to w grę będą wchodziły długie terminy wypowiedzenia umowy” - komentuje Magdalena Markiewicz, ekspert portalu NieruchomosciSzybko.pl. Ustawa o ochronie praw lokatorów wskazuje, że prawidłowy termin wypowiedzenia będzie co najmniej trzyletni jeśli właściciel lokum zamierza je wykorzystać na własne ...

Tematy: kupno mieszkania, zakup mieszkania, inwestycja w mieszkanie na wynajem, wypowiedzenie umowy najmu
Wynajem mieszkania - jak powinna wyglądać umowa najmu i na co uważać?

... i warunków wypowiedzenia, a także zabezpiecza najemcę między innymi przed nagłymi zmianami czynszu. W Polsce możemy wyróżnić trzy najpopularniejsze rodzaje umów: na czas określony - zawiera ... to specjalny zapis. na czas nieokreślony - trwa do momentu jej wypowiedzenia przez jedną ze stron. Standardowy okres wypowiedzenia wynosi 3 miesiące, jednak ...

Tematy: najem mieszkania, umowa najmu, wynajem mieszkania, czynsz najmu, najem okazjonalny, najemca, obowiązki najemcy, umowa najmu mieszkania, prawa lokatora, kaucja za mieszkanie, protokół zdawczo-odbiorczy
5 rad jak nie dać się oszukać przy wynajmie mieszkania

... na czas kolejnego roku akademickiego. ... wypowiedzenia. To daje właścicielowi przynajmniej miesiąc na znalezienie najemcy. Można iść też dalej - aby obie strony rozstały się w pokoju warto też zapisać, że w trakcie tego miesiąca wypowiedzenia najemca – o ile znajdzie na swoje miejsce zastępstwo – dostanie zwrot kosztów najmu za niewykorzystany czas ...

Tematy: mieszkanie dla studenta, studenci, wynajem mieszkania, rynek najmu
Opłata za użytkowanie wieczyste: można się odwołać

... własnością Skarbu Państwa lub jednostki samorządu terytorialnego, osobie fizycznej lub prawnej na czas określony tj. 99 lat (w wyjątkowych sytuacjach może to być krócej, ale ... że nowe naliczenie opłaty jest niesłuszne, mamy 30 dni na odwołanie się od wypowiedzenia. Czasu nie ma zbyt dużo. Należy przede wszystkim dokładnie zapoznać się z otrzymanym ...

Tematy: wykup gruntu, użytkowanie wieczyste, opłaty za użytkowanie wieczyste, opłata roczna za użytkowanie wieczyste
Jak wybrać pośrednika nieruchomości?

... nami wywiad na jej temat – warto poświęcić na to czas oraz wcześniej się do niego odpowiednio przygotować. Pozwoli ... Czas trwania umowy. Umowę z pośrednikiem można zawrzeć na czas oznaczony lub nie. Warto przed podpisaniem umowy zwrócić uwagę czy nie znajduje się w niej zapis wiążący nas nią na kilka najbliższych lat. Sposób i czas jej wypowiedzenia ...

Tematy: sprzedaż mieszkania, pośrednicy nieruchomości, obrót nieruchomościami, umowa pośrednictwa
Umowa najmu: co musi zawierać?

... rzecz do używania przez czas oznaczony lub nieoznaczony, najemca ... czas trwaniu stosunku najmu – czy umowa zawierana jest na czas określony czy nieokreślony. Należy pamiętać, że dla najemcy korzystniejsze jest zawarcie umowy najmu na czas określony, z uwagi na to, że taką umowę trudniej jest wypowiedzieć, chyba, że klauzula dotycząca wypowiedzenia ...

Tematy: umowa najmu, wynajem mieszkania, najem lokalu, wynajem, najem mieszkania
Centra handlowe: sporne klauzule w umowach najmu

... temat najbardziej spornych i czasochłonnych klauzul w umowach najmu w centrach handlowych. Niechlubnym „zwycięzcą” tegorocznego zestawienia okazała się klauzula dotycząca kar umownych w przypadku wypowiedzenia umów. Aż 71% respondentów wskazało właśnie na tę kwestię jako „raczej” lub „bardzo trudną i czasochłonną” w negocjacjach najmu. To o 11 ...

Tematy: umowa najmu, sporne klauzule, centrum handlowe
Dostawcy energii: jak negocjować ofertę?

... Przede wszystkim trzeba przyjrzeć się punktom związanym z wypowiedzeniem umowy: jaki jest czas wypowiedzenia i w jakiej formie należy to zrobić, czy można wcześniej wypowiedzieć umowę bez ... i nie dłuższy niż 2 lata. Przy dynamicznie zmieniającym się rynku, krótki czas trwania umowy jest dla wielu odbiorców biznesowych bardzo korzystny, ponieważ daje ...

Tematy: dostawcy energii, dostawcy gazu, ceny energii elektrycznej, taryfa energii elektrycznej, wybór dostawcy energii, badania przedsiębiorców
Wynajem mieszkania (nie tylko) dla początkujących

... już mamy na liście kilka wiarygodnych ogłoszeń, które zwróciły naszą uwagę, przychodzi czas na obejrzenie mieszkań na żywo. Warto poprosić właściciela, aby już na pierwszym ... usterek, które będą mieć miejsc podczas najmu. Ważną kwestią jest również okres wypowiedzenia. Zwróćmy uwagę na poprawność danych osobowych, dat oraz na to, czy na dokumencie ...

Tematy: wynajem mieszkania, najem mieszkania, umowa najmu, koszty najmu, czynsz najmu, protokół zdawczo-odbiorczy
Sprzedaż mieszkania przez pośrednika

... w części określającej wynagrodzenie czy zakres obowiązków pośrednika. W każdej umowie musi się znaleźć natomiast numer licencji i ubezpieczenia agenta oraz czas trwania umowy i sposób jej wypowiedzenia. Krok 4: pieniądze Sedno sprawy, czyli pieniądze, należy traktować szczególnie uważnie. W przypadku usług pośrednictwa, na samym początku współpracy ...

Tematy: rynek nieruchomości, sprzedaż mieszkania, pośrednicy nieruchomości, umowa pośrednictwa, obrót nieruchomościami
Fundusz Mieszkań na Wynajem: jakie zasady?

... , za jakiś czas poznamy pierwsze oferty w innych miastach. Kto, gdzie i na jakich zasadach będzie mógł skorzystać z ... . Przewidywany okres umowy to od 6 do 120 miesięcy (na czas określony, bez możliwości wcześniejszego rozwiązania lub wypowiedzenia, za wyjątkiem przypadków wskazanych w umowie najmu). Najemca może złożyć wniosek o skrócenie ...

Tematy: budownictwo, budownictwo mieszkaniowe, budownictwo czynszowe, Fundusz Mieszkań na Wynajem, BGK, wynajem mieszkania
8 sposobów na szybki i bezpieczny wynajem mieszkania

... (w tym warunków zwrotu kaucji); praw i obowiązków wynajmującego (np. czy możesz trzymać jakieś zwierzę bądź dokonywać zmian w wystroju mieszkania); terminu i zasady wypowiedzenia umowy. Bądź bardzo skrupulatny podczas spisywania protokołu zdawczo-odbiorczego, w którym zostaną spisane wyposażenie mieszkania oraz jego stan ogólny - dobrze jest do ...

Tematy: wynajem mieszkania, bezpieczny wynajem, umowa najmu, obowiązki najemcy
Rynek wtórny mieszkań po II kw. 2020. Co się zmieniło?

... zawierane transakcje. Nawet jeśli kupujący nie porzucają chęci zakupu nieruchomości, to czas potrzebny na podjęcie decyzji zdecydowanie się wydłużył – mówi Anton Bubiel, dyrektor ... w danych z lipca (choć są to prognozy), wtedy też zakończy się trzymiesięczny okres wypowiedzenia dla osób, które otrzymały wypowiedzenie w marcu br. Zgodnie z danymi GUS ...

Tematy: rynek wtórny, rynek wtórny mieszkań, rynek mieszkaniowy, ceny mieszkań, kredyty hipoteczne
Umowy deweloperskie na nowych zasadach

... osób trzecich, z wyjątkiem obciążeń, na które wyraził zgodę nabywca. Stronami umowy o prowadzenie takiego rachunku będą deweloper i bank, jednak prawo jej wypowiedzenia przysługuje wyłącznie bankowi i tylko z ważnych powodów. Koszty, opłaty i prowizje za prowadzenie mieszkaniowego rachunku powierniczego mają obciążać dewelopera, jednak podobnie jak ...

Tematy: ustawa deweloperska, umowy deweloperskie, umowa z deweloperem, ochrona praw nabywcy mieszkania, rachunek powierniczy
Wyższe opłaty za użytkowanie wieczyste wciąż możliwe

... bardziej atrakcyjna droga, że bezpłatna. Ważne jest jednak, żeby użytkownik wieczysty odpowiedział na pismo z gminy w przeciągu 30 dni od doręczenia wypowiedzenia. Wniosek do SKO powinien być złożony w dwóch egzemplarzach. Od orzeczenia SKO można w terminie 14 dni wnieść sprzeciw. Spowodowałoby to przekazanie ...

Tematy: opłaty za użytkowanie wieczyste, użytkowanie wieczyste, opłaty za użytkowanie, wysokość opłaty za użytkowanie wieczyste, Ustawa o Gospodarce Nieruchomościami, opłata roczna za użytkowanie wieczyste, prawo użytkowania wieczystego
Umowa najmu: jak można ją rozwiązać?

... przyczyny wypowiedzenia. Warto przy tym pamiętać, że nie można skutecznie zrzec się ani też wyłączyć umownie uprawnienia do wypowiedzenia takiej umowy najmu. W przypadku, gdy w umowie zawartej na czas nieoznaczony strony nie ustaliły terminu wypowiedzenia, wówczas stosuje się terminy ustawowe. Długość terminów ustawowych wypowiedzenia uzależniona ...

Tematy: umowa najmu, wynajem mieszkania, rozwiązanie umowy najmu, umowa najmu na czas oznaczony, wypowiedzenie umowy najmu
Co z umową najmu w przypadku sprzedaży mieszkania?

... umowy najmu na czas oznaczony czy nieoznaczony, nie ... wypowiedzenia albo wypowiedzenia umowy najmu bez zachowania okresu wypowiedzenia, o ile istnieją ku temu przesłanki – wskazuje Patryk Wajda. Kiedy można wypowiedzieć umowę bez zachowania okresu wypowiedzenia? Warto jednak zaznaczyć, że wypowiedzenie umowy najmu bez zachowania okresu wypowiedzenia ...

Tematy: umowa najmu, sprzedaż mieszkania, najem mieszkania, wynajem mieszkania, wypowiedzenie umowy najmu
Umowa najmu powierzchni komercyjnych

... kosztów eksploatacji. WARUNKI WYPOWIEDZENIA UMÓW NA CZAS OKREŚLONY Przepisy prawa nie przewidują możliwości wcześniejszego wypowiedzenia bez powodu umów najmu zawartych na czas oznaczony. Oznacza to, że mogą one być rozwiązane tylko w przypadkach wyraźnie wskazanych w umowie, a zastrzeżenie prawa do wypowiedzenia bez powodu jest nieskuteczne ...

Tematy: powierzchnie biurowe, powierzchnie handlowe, rynek biurowy, biura, wynajem biur, majem lokalu, umowa najmu, umowa przednajmu, powierzchnie komercyjne
Niechciany lokator. Jak się przed nim ustrzec?

... w przypadkach określonych w przepisach, a okres jej wypowiedzenia może wynosić nawet trzy lata. W związku z tym, jeżeli chcemy wynająć mieszkanie osobom prywatnym to korzystniejsza jest umowa terminowa. Warto także zapamiętać, że umowa ustna automatycznie jest zawierana na czas nieoznaczony. Nieoceniona ostrożność Wynajmując mieszkanie należy ...

Tematy: niechciany lokator, wynajem mieszkania, prawa wynajmującego, umowa najmu
Najem okazjonalny - które przepisy do poprawy?

... jest dużym atutem Zastrzeżenia właścicieli mieszkań względem najmu okazjonalnego dotyczą faktu, że w przypadku takiego wariantu obowiązują standardowe terminy wypowiedzenia umowy na czas nieoznaczony przewidziane przez ustawę o ochronie praw lokatorów. To oznacza między innymi konieczność oczekiwania aż zaległości czynszowe przekroczą wymiar ...

Tematy: najem okazjonalny, najem mieszkania, umowa najmu okazjonalnego, umowa najmu, najem, najem instytucjonalny
Ogłoszenie upadłości a najem nieruchomości - skutki dla najemcy

... przeciętnych cen najmu lokalu użytkowego tego samego typu . Uprawnienie do wypowiedzenia umowy najmu przysługuje syndykowi także wtedy, gdy była ona zawarta na czas określony. Rozwiązanie umowy następuje wtedy z zachowaniem trzymiesięcznego okresu wypowiedzenia. Zazwyczaj najem jest jednak kontynuowany, w szczególności, jeżeli w ramach postępowania ...

Tematy: najem nieruchomości, umowa najmu, upadłość, prawo upadłościowe
Co musi zawierać umowa najmu?

... , liczbę pomieszczeń, a także opisać stan mieszkania i wyszczególnić jego wyposażenie. Czas trwania umowy i warunki jej wypowiedzenia Inną kategorią zapisów umowy najmu są te, związane z czasem trwania umowy i warunkami jej wypowiedzenia. Kontrakt można zawrzeć na czas określony lub nieokreślony. Przy czym określony powinien zostać wskazany poprzez ...

Tematy: umowa najmu, umowa najmu mieszkania, umowa najmu okazjonalnego, umowa najmu instytucjonalnego, wynajem mieszkania
Wynajem mieszkania: prawa i obowiązki lokatora

... wypowiedzenia, zmiana wysokości czynszu czy rozliczenie opłat dodatkowych”. Zawierając umowę najemca zobowiązuje się płacić umówiony czynsz, w zamian za co wynajmujący oddaje mu lokal do używania przez czas ... zawarcia umowy najmu okazyjnego zmianie ulegają uregulowania dotyczące wypowiedzenia umowy. Taką umowę może zawrzeć właściciel mieszkania, ...

Tematy: wynajem mieszkania, najem mieszkania, wynajem, umowa najmu, prawa najemcy, prawa lokatora, obowiązki lokatora
Umowa najmu: co powinien wiedzieć każdy student?

... , które pokrywane są z kieszeni najemcy (energia elektryczna, gaz, telefon, kablówka, itd.). Czas najmu i okres wypowiedzenia. Należy pamiętać, że podpisując umowę na czas nieoznaczony i przy braku uzgodnień dotyczących terminów wypowiedzenia stosuje się terminy ustawowe. Terminy i sposób płatności czynszu, który zazwyczaj regulowany jest „z góry ...

Tematy: mieszkanie dla studenta, rynek mieszkaniowy, wynajem mieszkania, umowa najmu, umowa najmu mieszkania, kaucja za mieszkanie, prawa najemcy
Zasady najmu mieszkania: nie ma odstępstw od ustawy?

... wyłącznie na czas nieoznaczony, chyba że zawarcia umowy na czas oznaczony żąda lokator.”) Zasady najmu z umowy przewidujące odstępstwo od przepisów jednostronnie bezwzględnie obowiązujących będą nieważne jeśli zmiana jest inna niż wskazał ustawodawca (np. wprowadzono krótszy niż trzymiesięczny termin wypowiedzenia wysokości czynszu). Podobnie ...

Tematy: ustawa o ochronie praw lokatorów, zasady najmu, najem, najem mieszkania, wynajem mieszkania, mieszkania na wynajem, umowa najmu, ochrona praw lokatorów, niedozwolone klauzule umowne
Umowa z deweloperem: dobrze się zastanów

... z nami podpisywać, skądinąd sympatyczna, pani Zosia z biura sprzedaży. Dopiero teraz czas na analizowanie kolejnych zapisów umowy. Przede wszystkim pamiętajmy, że umowa z deweloperem ( ... wypowiedzenia i odstąpienia od jej realizacji. I tu właśnie pojawia się często brak ekwiwalentności, podczas gdy każda ze stron powinna mieć prawo do wypowiedzenia ...

Tematy: umowa z deweloperem, zakup mieszkania, kupno mieszkania, nabycie mieszkania, deweloper mieszkaniowy, umowy
Dobra umowa to bezpieczny wynajem mieszkania

... najmu powinny znaleźć się następujące elementy: Dane osób zawierających umowę, Opis przedmiotu umowy, Wysokość opłat i terminy ich uiszczania, Czas trwania umowy oraz warunki wypowiedzenia, Prawa i obowiązki stron, Wysokość i sposób rozliczania kaucji. Osoby fizyczne wynajmujące mieszkanie mogą podpisać umowę o tzw. najem okazjonalny. W odróżnieniu ...

Tematy: jak bezpiecznie wynająć mieszkanie, wynajęcie mieszkania, wynajem mieszkania, wynajem mieszkań, umowa o najem
Umowa najmu bez niespodzianek

... który niewywiązujący się z umowy lokator przeprowadzi się. Umowę podpisuje się przed notariuszem. Warto dodać, że okres wypowiedzenie umowy zawartej na czas nieokreślony zgodnie z kodeksem cywilnym powinien wynosić przynajmniej 3 miesiące. W przypadku umów na czas określony nie ma okresu wypowiedzenia. Jolanta Korucu

Tematy: umowa najmu, wynajem mieszkania, najem lokalu, wynajem, najem mieszkania
Umowa najmu: jak ją przygotować?

... najmu powinny znaleźć się następujące elementy: Dane osób zawierających umowę, Opis przedmiotu umowy, Wysokość opłat i terminy ich uiszczania, Czas trwania umowy oraz warunki wypowiedzenia, Prawa i obowiązki stron, Wysokość i sposób rozliczania kaucji. Sprawdź właściciela Przede wszystkim trzeba sprawdzić czy osoba, z którą podpisujemy umowę ...

Tematy: umowa najmu, wynajem mieszkania, wynajem, najem mieszkania, najem lokalu