-
![Deweloperzy wciąż na fali]( "Deweloperzy wciąż na fali [© photo 5000 - Fotolia.com]")
Deweloperzy wciąż na fali
... RynekPierwotny.pl są to w obu przypadkach wyniki bardzo bliskie rekordowym w historii tej stawki spółek. Mimo to trudno mówić o w pełni optymistycznym, czy też perspektywicznym obrazie koniunktury w segmencie giełdowych deweloperów mieszkaniowych. Boom mieszkaniowy widoczny w sprzedaży deweloperów Jeśli chodzi o wynik kwartalny ogółem, to progres ...
-
![Ceny kawalerek jak domów z basenem]( "Ceny kawalerek jak domów z basenem [© olly - Fotolia.com]")
Ceny kawalerek jak domów z basenem
... cena wynosi 29 740 zł. To rekord, jeśli chodzi o ceny kawalerek na sprzedaż na portalu GetHome.pl. Są też ciekawe oferty mikrokawalerek. Za lokal o ... przynajmniej 25m2. Mikrokawalerki, więc mieszkaniami nie są, oficjalnie są lokalami użytkowymi. Czy właściciel ponosi jakieś ryzyko związane z zakupem takiej mikrokawalerki? I tak, i nie. Kupić ...
-
![Wyższe stopy procentowe ostudzą rynek mieszkaniowy? Jak sądzą deweloperzy?]( "Wyższe stopy procentowe ostudzą rynek mieszkaniowy? Jak sądzą deweloperzy? [© doidam10 - Fotolia.com]")
Wyższe stopy procentowe ostudzą rynek mieszkaniowy? Jak sądzą deweloperzy?
... musi ponieść nabywca, ma również ograniczona ilość gruntów, czy rosnące ceny materiałów budowlanych. Czy zatem decyzja Rady Polityki Pieniężnej będzie miała stabilizujący wpływ ... etapie nie spodziewamy się znaczącego wpływu podwyżki stóp procentowych na bieżącą sprzedaż czy ceny. Działamy na siedmiu rynkach, oparci o swoje kanały sprzedaży, a ...
-
![Jak inwestorzy instytucjonalni wpłyną na rynek mieszkaniowy?]( "Jak inwestorzy instytucjonalni wpłyną na rynek mieszkaniowy? [© FikMik - Fotolia.com]")
Jak inwestorzy instytucjonalni wpłyną na rynek mieszkaniowy?
... na to co w ostatnich latach działo się w Berlinie, Amsterdamie, Londynie, Irlandii czy krajach skandynawskich, to najwyższy czas, aby zacząć bić na alarm. Spójrzmy ... mieszkań. To jeszcze potęguje problem niedoboru lokali – zarówno na wynajem, jak i na sprzedaż, przyczyniając się do wzrostu stawek. To wszystko prowadzi do negatywnych skutków ...
-
![Inwestowanie w nieruchomości chroni kapitał przed inflacją]( "Inwestowanie w nieruchomości chroni kapitał przed inflacją [© BillionPhotos.com - Fotolia.com]")
Inwestowanie w nieruchomości chroni kapitał przed inflacją
... okresie wzrosły znacznie bardziej niż przeciętne ceny na stacjach benzynowych, w sklepach czy punktach usługowych, a więc kapitał zainwestowany w nieruchomości za Odrą został w ... na początku inwestycji ponosi wysokie koszty transakcyjne. Do tego szybka sprzedaż nieruchomości jest zazwyczaj opodatkowana. Duże koszty początkowe inwestycji powodują, ...
-
![Nowa ustawa deweloperska. Jakie zmiany czekają deweloperów?]( "Nowa ustawa deweloperska. Jakie zmiany czekają deweloperów? [© pixabay.com]")
Nowa ustawa deweloperska. Jakie zmiany czekają deweloperów?
... m.in. przepisy nowej ustawy deweloperskiej od 1 lipca 2022 r. Inwestycje, w ramach których sprzedaż rozpocznie się po tej dacie, będą musiały być realizowane zgodnie z ... określa ich podstawowe warunki, a także zmienia zasady wypłaty środków z rachunków powierniczych, czy też modyfikuje procedurę odbioru lokalu. Arkadiusz Król, radca prawny, dyrektor ...
-
![Mamy wysyp ofert sprzedaży mieszkania - jaki ma wpływ na ceny?]( "Mamy wysyp ofert sprzedaży mieszkania - jaki ma wpływ na ceny? [© Jenny Sturm - Fotolia.com]")
Mamy wysyp ofert sprzedaży mieszkania - jaki ma wpływ na ceny?
... zaobserwowano w liczbie aktywnych ogłoszeń sprzedaży mieszkań? Jak zmieniały się w ostatnim czasie ceny mieszkań? Jaki kredyt na mieszkanie lepszy: z oprocentowaniem stałym czy zmiennym? Jeśli chodzi o kredyty hipoteczne, to wzrost stóp procentowych i spadek zdolności kredytowej sprawił, że w lutym liczba wypłaconych kredytów była najniższa ...
-
![Rynek wtórny mieszkań w I kw. 2022. Ceny ofertowe rosną]( "Rynek wtórny mieszkań w I kw. 2022. Ceny ofertowe rosną [© pixabay.com]")
Rynek wtórny mieszkań w I kw. 2022. Ceny ofertowe rosną
... skali roku. Będziemy monitorować tę statystykę w kolejnych miesiącach, aby sprawdzić, czy marcowy wynik przekształca się w konkretny trend. – mówi Barbara Bugaj, główny analityk ... można wynająć. liczba nowych unikalnych ofert mieszkań wystawionych na sprzedaż w danym kwartale. Liczba ofert utworzonych w danym okresie (czyli przykładowo, jeśli ...
-
![Crowdfunding w branży nieruchomości - jakie ma atuty?]( "Crowdfunding w branży nieruchomości - jakie ma atuty? [© Andrey Popov - Fotolia.com]")
Crowdfunding w branży nieruchomości - jakie ma atuty?
... celu wybudowania czy chociażby wyremontowania danej nieruchomości. Po zrealizowaniu założonego celu biznesowego, którym może być na przykład mieszkanie na sprzedaż lub wynajem, zyski są dzielone pomiędzy inwestorów, którzy zaangażowali się w dany projekt. Takim zyskiem może być czynsz z najmu lub dochód ze sprzedaży, a nawet dywidenda czy ...
-
![Ceny mieszkań pokonują inflację]( "Ceny mieszkań pokonują inflację [© Tinnakorn - Fotolia.com]")
Ceny mieszkań pokonują inflację
... zdrożały, a zdolność kredytowa spadła – więcej rodaków wybiera lokale z niższej półki cenowej – np. w gorszym standardzie czy w większym oddaleniu od centrum. W ten sposób staramy się ograniczyć łączny koszt zakupu. Ceny ... , a nawet całe firmy deweloperskie, a rosnące koszty budowy powodują, że deweloperzy oferują mieszkania na sprzedaż z coraz ...
-
![O ile wzrosną ceny mieszkań?]( "O ile wzrosną ceny mieszkań?")
O ile wzrosną ceny mieszkań?
... rynek nas nie oszczędza. Najpierw pandemia, która na pewien czas zatrzymała sprzedaż mieszkań, teraz borykamy się z wysoką inflacją i konfliktem zbrojnym za naszą ... dochodzi rosnąca aktywność funduszy inwestycyjnych, które zawierają umowy na całe budynki czy inwestycje. W związku z tym, podaż mieszkań na „normalnym rynku” jest jeszcze mniejsza, ...
-
![Spadek zdolności kredytowej utrudnia sytuację na rynku najmu]( "Spadek zdolności kredytowej utrudnia sytuację na rynku najmu [© Jacques PALUT - Fotolia.com]")
Spadek zdolności kredytowej utrudnia sytuację na rynku najmu
... w dostępie do kredytów są barierą nie tylko przy realizacji marzeń o pierwszym czy większym mieszkaniu. Mniej oczywistą konsekwencją jest to, że obserwowany od ... inwestycyjne wciąż będą w Polsce uszczuplać ofertę mieszkań na sprzedaż. Pozostają one bowiem aktywne na rynku i poszukują projektów czy firm, które mogłyby przejąć. Trzeba mieć świadomość ...
-
![Budimex z najwyższymi przychodami wśród spółek budowlanych w 2021 roku]( "Budimex z najwyższymi przychodami wśród spółek budowlanych w 2021 roku [© pixabay.com]")
Budimex z najwyższymi przychodami wśród spółek budowlanych w 2021 roku
... z kilkoma innymi, m.in.: elektroenergetyką, ciepłownictwem i transportem czy przemysłem wytwórczym. Złożoność wykorzystywanych materiałów i usług niezbędnych do ... latach niskie stopy procentowe pozytywnie wpływały na rozwój budownictwa mieszkalnego czy komercyjnego w Polsce. Sytuacja na rynku budowlanym zmieniła się na początku roku 2022, ...
-
![Rynek nieruchomości mieszkaniowych 2022. Jak radzili sobie deweloperzy?]( "Rynek nieruchomości mieszkaniowych 2022. Jak radzili sobie deweloperzy? [© bnorbert3 - Fotolia.com]")
Rynek nieruchomości mieszkaniowych 2022. Jak radzili sobie deweloperzy?
... (zresztą nadal są) inflacja, rosnące stopy procentowe, rosnące koszty materiałów budowlanych czy spadek płynności w realizacji budów przy jednocześnie spadającej sile nabywczej osób ... wysokie ceny. W odpowiedzi na to część deweloperów asekurowała się ograniczając sprzedaż np. oferując w danym momencie mniejszą pulę lokali, a to przełożyło się ...
-
![Ponad 2,4 mln mieszkań w Polsce pamięta czasy II RP]( "Ponad 2,4 mln mieszkań w Polsce pamięta czasy II RP [© pixabay.com]")
Ponad 2,4 mln mieszkań w Polsce pamięta czasy II RP
... mieszkaniowych. Nie dziwi więc boom budowlany w miastach takich jak Łódź, Wrocław, Katowice, Szczecin czy Bydgoszcz, gdzie wysoki jest udział starych budynków w zasobach mieszkaniowych. Tamtejsi deweloperzy budujący mieszkania na sprzedaż oraz firmy i fundusze inwestujące w mieszkania na wynajem najpewniej jeszcze długo nie będą narzekały ...
-
![Ceny nowych mieszkań zaskoczyły. Deweloperzy w zapaści?]( "Ceny nowych mieszkań zaskoczyły. Deweloperzy w zapaści? [© ArTo - Fotolia.com]")
Ceny nowych mieszkań zaskoczyły. Deweloperzy w zapaści?
... sprzedaż jest szczególnie utrudniona w obliczu niskiej zdolności kredytowej Polaków. Naturalnie tańsze mogą okazać się również mieszkania z rynku wtórnego, w starych blokach z czasów PRL czy ... nastrojów inwestycyjnych wywołanych wojną na Ukrainie, wzmożonym ryzykiem walutowym czy przewijającymi się co jakiś czas zapowiedziami opodatkowania funduszy ...
-
![Nieruchomości luksusowe - obalamy mity]( "Nieruchomości luksusowe - obalamy mity [© pixabay.com]")
Nieruchomości luksusowe - obalamy mity
... oni spadek sprzedaży nieruchomości z wyższej półki o 25,4%, podczas gdy w gronie najtańszych lokali sprzedaż spadła znacznie mniej, bo o 14,2%. Te przykłady sugerują, że ... nieruchomości z najwyższej półki cenowej nierzadko kupowane są przecież z pobudek snobistycznych czy dla podkreślenia posiadanego statusu majątkowego. Do tego znacznie trudniej ...
-
![Zakup mieszkania. Oto największe mity wg deweloperów]( "Zakup mieszkania. Oto największe mity wg deweloperów [© DragonImages - Fotolia.com]")
Zakup mieszkania. Oto największe mity wg deweloperów
... obawy są bezpodstawne. Deweloperzy dysponują dziś naprawdę zaawansowanymi narzędziami wspierającymi sprzedaż, które pozwalają dokładnie obejrzeć nie tylko dany lokal, ale też jego okolicę ... które stosujemy m.in. w projekcie Nowe Warzymice. Kupujący doprecyzowują czy jest to powierzchnia użytkowa, czy dodatkowa i jak będzie ją oceniał kredytujący bank. ...
-
![Świadectwa energetyczne. Co nowego po 28 kwietnia?]( "Świadectwa energetyczne. Co nowego po 28 kwietnia? [© pixabay.com]")
Świadectwa energetyczne. Co nowego po 28 kwietnia?
... w mediach klasycznego fake newsa, wg którego świadectwa miały już od 28 kwietnia br. obowiązywać wszystkie nieruchomości mieszkaniowe, niezależnie czy z przeznaczeniem na wynajem lub sprzedaż, czy na własny użytek. W efekcie Ministerstwo Rozwoju na swojej stronie internetowej, w zakładce dedykowanej świadectwom, czerwonym drukiem zakomunikowało co ...
-
![Ceny materiałów budowlanych wracają do względnej normalności?]( "Ceny materiałów budowlanych wracają do względnej normalności? [© pixabay.com]")
Ceny materiałów budowlanych wracają do względnej normalności?
... sytuacja rynkowa weszła w fazę powrotu do względnej normalności. Pytanie, czy już na dobre, czy może tylko przejściowo na pewien czas. Przewidywania ekspertów powrotu ... regres popytu na materiały budowlane w kraju. W kwietniu w ramach Grupy PSB sprzedaż materiałów była średnio niższa o 22 proc. w relacji rdr., a dodatnią dynamikę odnotowano jedynie ...
-
![Świadectwa charakterystyki energetycznej obowiązkowe dla centrów handlowych]( "Świadectwa charakterystyki energetycznej obowiązkowe dla centrów handlowych [© pixabay.com]")
Świadectwa charakterystyki energetycznej obowiązkowe dla centrów handlowych
... pośrednikowi w momencie podjęcia decyzji o poszukiwaniu nowego najemcy. Świadectwo do publicznej wiadomości Jeżeli natomiast wynajmujący uzyska świadectwo dla galerii, parku handlowego czy innego obiektu, w którym świadczone są usługi dla ludności, powinien umieścić jego kopię, bez zaleceń w nim zawartych, w widocznym miejscu. Co oznacza ...
-
![Zainteresowanie budową domów w Polsce rośnie?]( "Zainteresowanie budową domów w Polsce rośnie? [© Alexandra on Unsplash]")
Zainteresowanie budową domów w Polsce rośnie?
... Polacy nie mogąc kupić mieszkania coraz śmielej myślą o budowie (bądź kupnie domu). Czy słowa tej piosenki to niejako hymn obecnych 30-latków walczących o kredyt? ... , że coraz większa grupa klientów ucieka z dynamicznego rynku ofert mieszkań na sprzedaż, na strony internetowe poświęcone budowie domów. Ceny zakupu mieszkania z rynku pierwotnego w ...
-
![Bezpieczny Kredyt 2% wchłonął wielką płytę]( "Bezpieczny Kredyt 2% wchłonął wielką płytę [© Jörg Möller z Pixabay]")
Bezpieczny Kredyt 2% wchłonął wielką płytę
... czy Morizonie tylko około 1,6 tys. ofert mieszkań zbudowanych w czasach świetności wielkiej płyty (w latach 1971-88). Średnio to mniej niż 100 lokali na miasto. Nawet uwzględniając fakt, że dziś cała oferta mieszkań na sprzedaż ... termicznych, ograniczyć nieład na placu budowy czy unikać sytuacji, w której po postawieniu budynku w technologii ...
-
![59% Polaków mieszka w domach]( "59% Polaków mieszka w domach [© zinkevych na Freepik]")
59% Polaków mieszka w domach
... wraz z coraz bardziej zaawansowaną jesienią życia więcej osób może decydować się na sprzedaż wymagającego zachodu domu i przeprowadzkę do mieszkania, gdzie utrzymaniem porządku i stanu ... królują też w Serbii, Chorwacji, Słowenii, Norwegii i Belgii ale też na Cyprze czy na Węgrzech. We wszystkich tych krajach ponad 70% obywateli mieszka w ...
-
![Najem zwrotny nabiera rozpędu]( "Najem zwrotny nabiera rozpędu [© Freepik]")
Najem zwrotny nabiera rozpędu
... się z dwóch łączących się ze sobą etapów. W pierwszym kroku następuje sprzedaż nieruchomości na rzecz funduszu inwestycyjnego, a następnie jej dotychczasowy właściciel, podpisując ... stabilną inwestycję. Niweluje ona długoterminowe ryzyka, w tym takie jak ewentualne konflikty zbrojne czy powrót pandemii. A sama inflacja ma przecież to do siebie, że ...
-
![Ceny mieszkań w 2024 rosły, co przyniesie 2025?]( "Ceny mieszkań w 2024 rosły, co przyniesie 2025? [© Freepik]")
Ceny mieszkań w 2024 rosły, co przyniesie 2025?
... ceny transakcyjne z kilkumiesięcznym opóźnieniem związanym z czasem potrzebnym na dokończenie budowy czy uzyskanie kredytu hipotecznego. Spadki cen mieszkań w ofertach z końca ... Najmniej prawdopodobnym scenariuszem wydaje się powrót dynamicznych wzrostów cen. Stabilna sprzedaż kredytów hipotecznych Jeśli chodzi o rynek kredytów hipotecznych, przez ...
-
![Nowe mieszkania zalewają małe rynki]( "Nowe mieszkania zalewają małe rynki [© Gina Sanders - Fotolia.com]")
Nowe mieszkania zalewają małe rynki
... swoje inwestycje. Efektem tego jest rosnąca oferta nowych mieszkań, wyższa sprzedaż, ale też wzrost cen mieszkań. Te ostatnie w niektórych lokalizacjach ... mieszkań deweloperskich. W Szczecinie przybyło ich ponad 1,9 tys., a w Lublinie i Bydgoszczy 1,3 – 1,4 tys. Czy poziom sprzedaży mógł być czynnikiem zachęcającym deweloperów do wprowadzania ...
-
![Zakup mieszkania w lutym 2025. Na co stać singla, parę i rodzinę z dzieckiem?]( "Zakup mieszkania w lutym 2025. Na co stać singla, parę i rodzinę z dzieckiem? [© Piotr Adamowicz - Fotolia.com]")
Zakup mieszkania w lutym 2025. Na co stać singla, parę i rodzinę z dzieckiem?
... także liczba udzielonych kredytów, a w 12 z 18 miast wojewódzkich odnotowaliśmy rosnącą sprzedaż nowych mieszkań. Na przykład w Rzeszowie deweloperzy zawarli w lutym dwukrotnie więcej ... gospodarstw jest także w Gdańsku (532 lokale), Lublinie (470), Poznaniu (436) czy Katowicach (425). W miastach wojewódzkich singielki i single zwykle będą mogli sobie ...
-
![Ziemia droższa od mieszkania? Ile warte jest gospodarstwo rolne w Polsce?]( "Ziemia droższa od mieszkania? Ile warte jest gospodarstwo rolne w Polsce? [© pixabay.com]")
Ziemia droższa od mieszkania? Ile warte jest gospodarstwo rolne w Polsce?
... 75 tys. zł) i wielkopolskim (ponad 88 tys. zł). Dla porównania w województwach: zachodniopomorskim czy podkarpackich ziemia jest około dwa razy tańsza. Średnia wartość hektara nie ... tym terenie znajdziemy zarówno skromne zagrody jak i potężne gospodarstwa liczące setki czy tysiące hektarów. Ziemia o 2/3 droższa niż mieszkanie w bloku Jako ciekawostkę ...
-
![Inwestowanie w ziemię nie zawsze opłacalne]( "Inwestowanie w ziemię nie zawsze opłacalne [© AlcelVision - Fotolia.com]")
Inwestowanie w ziemię nie zawsze opłacalne
... kilku parametrów, których pożądają kupujący skutecznie utrudnia lub uniemożliwia sprzedaż działki. Dla przykładu, jeśli obok działki przebiegają słupy wysokiego napięcia, ... budowlanych i ich sprzedaż nabywcom indywidualnym zajmie kilka lat. Inwestycją w ziemię dostępną dla każdego, niezależnie od tego czy posiada niewielki, czy spory kapitał, jest ...
-
![Wykup mieszkania komunalnego z bonifikatą]( "Wykup mieszkania komunalnego z bonifikatą [© thomberlin - Fotolia.com]")
Wykup mieszkania komunalnego z bonifikatą
... ustawy o gospodarce nieruchomościami. W przypadku gdy gmina zdecyduje się na sprzedaż mieszkań komunalnych, wówczas pierwszeństwo w nabyciu takiego lokalu mają najemcy. Wynika to z art. ... osób bliskich tj. zstępnych, wstępnych, rodzeństwa, dzieci rodzeństwa, małżonka czy osoby przysposobionej, która pozostaje ze zbywcą faktycznie we wspólnym pożyciu. ...
Tematy: -
![Zakup dużego mieszkania: jak uniknąć podwyżki VAT?]( "Zakup dużego mieszkania: jak uniknąć podwyżki VAT? [© AlcelVision - Fotolia.com]")
Zakup dużego mieszkania: jak uniknąć podwyżki VAT?
... podtrzymanie poziomu sprzedaży? Zależy to od etapu inwestycji. Nasuwającym się rozwiązaniem jest sprzedaż dwóch lub większej liczby mniejszych mieszkań w miejsce dotychczasowego apartamentu, a następnie połączenie ich w jeden lokal o dużym metrażu. Czy i pod jakimi warunkami takie rozwiązanie będzie efektywne podatkowo? Jakie działania powinien ...
-
![Nieruchomość obciążona hipoteką – można kupować]( "Nieruchomość obciążona hipoteką – można kupować [© Alexander Raths - Fotolia.com]")
Nieruchomość obciążona hipoteką – można kupować
... sądu wieczystego. Tam dotychczasowa hipoteka zostanie zamieniona na nową. – Sprzedaż, lub zakup, nieruchomości obciążonej hipoteką są logistycznie trudniejsze niż zwykła ... otrzymamy z banku i od notariusza. Niezależnie od tego czy jesteśmy stroną kupująca czy sprzedającą powinniśmy zabezpieczyć kilka obszarów. Najważniejszym z nich jest uzyskanie ...
-
![Które osiedle mieszkaniowe sprzedawało się najlepiej?]( "Które osiedle mieszkaniowe sprzedawało się najlepiej?")
Które osiedle mieszkaniowe sprzedawało się najlepiej?
... indywidualne zalety projektów, jak wspaniały widok na Zatokę Gdańską w Spektrum, czy oryginalną architekturę i jakość części wspólnych w Impulsie, który charakteryzuje się ... jest Kolska od Nowa:), w której podpisaliśmy umowy na sprzedaż 166 lokali. W 2016 roku rozpoczęliśmy również sprzedaż w naszej pierwszej inwestycji w segmencie premium - ...
-
![Restrukturyzacja portfela nieruchomości. Jak to zrobić?]( "Restrukturyzacja portfela nieruchomości. Jak to zrobić? [© Sergey Nivens - Fotolia.com]")
Restrukturyzacja portfela nieruchomości. Jak to zrobić?
... lub spłatę zobowiązań. Sprzedaż z uwzględnieniem działań podnoszących wartość nieruchomości – W niektórych wypadkach stosunkowo niewielkie nakłady finansowe pozwalają znacząco podnieść wartość sprzedawanej nieruchomości. Przykładowe inwestycje to: uzbrojenie działki, odrolnienie jej, uzyskanie warunków zabudowy czy odpowiednia zmiana możliwości ...
![Pożyczki na bardzo wysoki procent [© Birgit Reitz-Hofmann - Fotolia.com]](https://s3.egospodarka.pl/grafika2/pozyczka-gotowkowa/Pozyczki-na-bardzo-wysoki-procent-111764-50x33crop.jpg "Pożyczki na bardzo wysoki procent [© Birgit Reitz-Hofmann - Fotolia.com]")
Pożyczki na bardzo wysoki procent
