-
Jak przygotować mieszkanie do sprzedania?
... ” – to zdanie często można usłyszeć od właścicieli wystawiających mieszkanie na sprzedaż. Otóż faktycznie każdy kupujący mieszkanie ma w planach większe lub mniejsze ... podmaluj i podklej – kosztuje niewiele, a daje wymierne efekty Odpryski lub wyblakła farba czy pozdzierana stolarka to rzeczy, które powinniśmy poprawić przygotowując mieszkanie ...
-
Apartament: co go wyróżnia?
... powinien spełniać lokal tej kategorii. Kupującym powinno to pomóc w ocenie czy mieszkanie, którego nabycie rozważają może aspirować do miana apartamentu. Wymogi te dotyczą: lokalizacji ... Morskie Oko oraz Łazienki Królewskie. Cena za jaką apartament został wystawiony na sprzedaż to 4,5 mln zł. Dla porównania jako apartamentowiec został także wystawiony ...
-
Ceny mieszkań mocno rozwarstwione
... można znaleźć wymarzonego „M”. Trzeba bowiem pamiętać, że w gronie lokali wystawionych na sprzedaż znajdują się też takie o zawyżonej, nierynkowej cenie oraz drogie apartamenty, które ... pod względem standardu najdroższych ofert. Można to łączyć z poziomem dochodów czy też samymi preferencjami zgłaszanymi przez nabywców. Deweloperzy nie będą bowiem ...
-
Uwaga na zawyżony metraż mieszkania
... na przykład chcieć wyróżnić swoją ofertę na tle podobnych, będących na sprzedaż w okolicy. – Czasem zdarza się, że wystawiający ogłoszenie po prostu dorzuca 2-3 metry – ... zwrócić uwagę na skosy. Obie przytoczone normy traktują ten temat odmiennie. O tym czy dany obszar zaliczyć do powierzchni decyduje wysokość, i tak: Zgodnie ze starą normą: Od ...
-
Ogłoszenie o sprzedaży mieszkania musi być zrozumiałe
... . Po czwarte: trafiaj do grupy docelowej Wystawiając mieszkanie na sprzedaż należy odpowiedzieć sobie na pytanie do jakiej grupy docelowej adresujemy ... przymiotniki: „cichy” lub „spokojny” (często pojawiające się razem w ofercie) odnośnie lokalizacji czy okolicy. Bardzo popularnym określeniem używanym przy opisie ofert jest przymiotnik „przestronny” ...
-
Umowa pośrednictwa na wyłączność: plusy i minusy
... to mniej potencjalnych klientów zainteresowanych kupnem mieszkania. I mniejsze szanse na sprzedaż. Plus trzeci: jedna osoba do kontaktu Osoba, która sprzedając mieszkanie ... (zwykle od 1,5 do 5 proc. ceny) niezależnie od tego, czy klienta przyprowadzi on czy właściciel mieszkania. W praktyce większość agencji dąży do podpisywania takich właśnie ...
-
Domowa impreza sylwestrowa a prawa lokatorów
... na interwencje policji, ostateczną próbą doprowadzenia do ustania permanentnych imprez za ścianą czy wręcz na klatce schodowej, jest złożenie pozwu o eksmisję sąsiadów. ... domowemu spowoduje wygaśnięcie spółdzielczego lokatorskiego prawa do lokalu lub jego sprzedaż drodze licytacji (w zależności od przysługującego prawa do lokalu). Podobne regulacje ...
-
Inwestowanie w nieruchomości: potrzebne nie tylko pieniądze
... grunty pod potrzeby konkretnych inwestycji lub inwestorów. Może to być zakup gruntu rolnego, jego przekształcenie, podział, doprowadzenie mediów i sprzedaż w postaci małych działek budowlanych czy usługowych. W ten sposób możemy osiągnąć skokowy wzrost wartości posiadanej nieruchomości. W okolicach dużych miast dysproporcja w cenie gruntów o różnym ...
-
Mieszkanie dla młodych: jakie plany deweloperów?
... w "MdM-ie" posiada między innymi Ronson Development. Ta znana spółka uruchomiła już sprzedaż lokali w drugim etapie poznańskiej inwestycji Młody Grunwald. Według informacji, które ... Derby). Program „MdM” do tej pory nie miał aż tak znaczącego wpływu na sprzedaż naszych mieszkań. Liczymy jednak, że po zwiększeniu limitów sytuacja ulegnie zmianie" – ...
-
Kupno mieszkania na rynku wtórnym – możliwe ryzyka
... powinni stanąć do aktu notarialnego obejmującego jej sprzedaż. Prawa osób trzecich Oprócz tego warto ustalić, czy nieruchomość nie jest obciążona żadnymi prawami osób trzecich. ... , którzy nie zechcą dobrowolnie opuścić mieszania nawet po wygaśnięciu stosunku najmu czy zamiany dożywocia na rentę. W treści księgi wieczystej, dziale III warto dokładnie ...
-
Jakie koszty dodatkowe generuje zakup mieszkania?
... firm deweloperskich. Nabywca nowego lokum pokrywa również opłaty związane z postępowaniem wieczystoksięgowym - pisze Andrzej Prajsnar z portalu RynekPierwotny.com. Warto zatem sprawdzić, czy wszystkie wymienione koszty są poważnym obciążeniem dla jego budżetu domowego. Taksa notarialna (na szczęście) podlega negocjacji Klienci firm deweloperskich ...
-
Ostatni dzwonek na zakup mieszkania na wynajem
... dostępne są do sprzedaży. Problem raczej w tym, aby w danym momencie na sprzedaż wystawione były lokale faktycznie warte zachodu. Trzeba się tu niestety ... : odbiór lokalu, wizyta w spółdzielni lub gminie, przepisanie umowy u dostawcy energii czy gazu i zadbanie o niezbędny w przypadku studentów internet, odświeżenie i częściowe wyposażenie lokalu ...
-
Dostawcy energii: jak negocjować ofertę?
... grupy taryfowej, i nie może go wynegocjować podczas podpisywania umowy na sprzedaż energii. Ceny do zbicia W wielu przypadkach klient może indywidualnie negocjować ceny z ... ekspert Energii dla Firm. - Wyniki rozmów zależą bowiem od czasu trwania umowy, czy chęci skorzystania z większej ilości usług firmy. Doceniana jest także lojalność: firmy ...
-
5 niecodziennych sposobów na inwestycje w nieruchomości
... takim wypadku inwestor po zakupie nieruchomości także czeka jedynie na comiesięczne czy cokwartalne przelewy. Przykład? Firma Capstone Investments oferuje magazyny w Wielkiej Brytanii, w przypadku ... mieszkania na rynku pierwotnym, najlepiej tuż po tym, jak deweloper rozpocznie sprzedaż, np. w systemie 10/90. Polega on na tym, że 10% wartości wpłaca ...
-
Kupno mieszkania to nie tylko plusy
... zmiany pracy czy nieoczekiwanego powiększenia się rodziny, może okazać się, że pojawi się chęć przeprowadzki. Nie jest to jednak takie proste, bo sprzedaż i zakup kolejnego ... W trakcie użytkowania mieszkania też należy liczyć się z wydatkami na bieżące naprawy czy inwestycje. W niektórych wypadkach zaboleć mogą też koszty bieżące związane np. z ...
-
Zakup nieruchomości komercyjnej - diabeł tkwi w szczegółach
... dzierżawcy, to sprzedaż jest wówczas z mocy prawa nieważna. Ograniczenie w zakresie dostępu do drogi publicznej wymagające nabycia dodatkowych działek bądź ustanowienia na nich służebności prawa przechodu i przejazdu to kolejne potencjalne zagrożenie. Przed podjęciem decyzji o zakupie nieruchomości istotne jest sprawdzenie, czy na wybranym terenie ...
-
Mieszkania na wynajem: jak walczyć z nieuczciwymi najemcami?
... zaczepienia. W najbardziej ekstremalnym przypadku do dyspozycji pozostają narzędzia prawne takie jak egzekucja sądowa zadłużenia i dochodzenie zwrotu zobowiązania poprzez komornika, czy też sprzedaż zadłużenia do firm windykacyjnych. Jednak, jak zauważa Bartosz Antos z portalu www.grunttozysk.pl, dochodzenie należności na drodze prawnej będzie ...
-
Kupno mieszkania: najtańsze trójki w ofercie deweloperów
... . zł. W projekcie Monte Verdi w warszawskiej dzielnicy Włochy, w którym właśnie rozpoczęliśmy sprzedaż, mamy najmniejsze trójki o metrażu 53 m kw. w cenie od ponad ... warszawskiej Woli i Białołęce oraz w projektach, które prowadzimy w Katowicach, Łodzi, Poznaniu czy Gdyni. Przykładowo, trzypokojowe mieszkanie o powierzchni do 50 m kw. w osiedlu Zielona ...
-
Inwestowanie w nieruchomości: hotel, zamek, spa, a może kontener?
... rozwiązań jest inwestycja na rynku biurowym, która pozwala wejść w posiadanie nie całego budynku czy jego pojedynczego piętra, a jedynie pojedynczego miejsca pracy. Rozwiązanie takie zaproponował amerykański ... na rynku pierwotnym, najlepiej tuż po tym, jak deweloper rozpocznie sprzedaż, np. w systemie 10/90. Polega on na tym, że 10% wartości wpłaca ...
-
Kupujesz mieszkanie? Sprawdź opłaty eksploatacyjne
... wysokość czynszu i źródło ogrzewania budynku wpływają także na wartość naszej nieruchomości, gdybyśmy rozważali jej sprzedaż. Działa to podobnie, jak np. przy rozbudowie miejskiej siatki komunikacyjnej – tras tramwajowych, czy metra. Rozbudowa sieci ciepłowniczej w okolicy i możliwość przyłączenia się do sieci pozytywnie wpływają na wartość ...
-
Prawo pierwokupu i ochrona środowiska. Co jeszcze ogranicza prawa nabywcy?
... wiedzę związaną z nieruchomością. Musi zdawać sobie sprawę jakimi ewentualnymi prawami czy roszczeniami jest ona obciążona . Co więcej, inwestor powinien poznać również treść ... Skarbowi Państwa lub jednostce samorządu terytorialnego, współwłaścicielowi albo dzierżawcy, to sprzedaż jest wówczas z mocy prawa nieważna. Czytaj także: - Fair Value Index: ...
-
Sienna 65 - nowe apartamenty w centrum Warszawy
Warszawa, ulica Sienna 65, pobliskie sąsiedztwo Ronda ONZ oraz Dworca Centralnego. To właśnie pod tym adresem powstaje najnowsza inwestycja firmy Yareal. 10-piętrowy apartamentowiec dostarczy na stołeczny rynek 80 ekskluzywnych mieszkań o zróżnicowanych metrażach. Nowe apartamenty wprowadzono do sprzedaży na początku bieżącego miesiąca. Wystarczył ...
-
Jakie mieszkania oferują nam nowe inwestycje?
... trafił niedawno kolejny etap Słonecznych Stabłowic, inwestycji zlokalizowanej nad Bystrzycą, gdzie klienci znajdą m.in. osiedlowy klub fitness, czy miejsca do grillowania. Wkrótce uruchomimy również sprzedaż na terenie jednego z największych budowanych przez nas osiedli - Czterech Pór Roku. Wioletta Kleniewska, dyrektor marketingu i sprzedaży ...
-
6 kroków do bezpiecznego zakupu mieszkania od dewelopera
... zakupie mieszkania od dewelopera. W pierwszych trzech kwartałach 2017 r. sprzedaż nowych mieszkań wzrosła w stosunku do analogicznego okresu ubiegłego roku o jedną ... też własny czas i przeprowadzić dodatkowe śledztwo, analizując plan zagospodarowania przestrzennego, czy pomysły gminy na przyszłe inwestycje. 2) Sprawdź, od kogo kupujesz Tym ...
-
Kupno działki trudniejsze niż zakup mieszkania
... jest wystawiona na sprzedaż już bardzo długo? Przyczyną może być nieuregulowany status prawny. Nagle pojawiło się wiele ofert w jednym miejscu? Sprawdź, czy obok nie jest planowana ... działkę po prostu trzeba obejrzeć. W jakim stanie jest droga dojazdowa? Czy teren jest równy? Czy na działce nie stoi woda po deszczu? To pytania, na które nie ...
-
Rynek mieszkaniowy: największe miasta Polski VII 2018
... kto ma nieruchomość na sprzedaż jest w uprzywilejowanej sytuacji. W obecnej sytuacji rynkowej nie tylko mieszkania przeżywają boom. Wzrosła również sprzedaż działek budowlanych. Nieruchomości gruntowe ... jak w innych miastach. – Jeżeli porównamy Kraków do Gdańska, Poznania, czy Warszawy, gdzie średnioroczne wzrosty przekraczają 10 proc., to kupujący ...
-
Rynek mieszkaniowy już po boomie?
... , dotąd były one klasyfikowane jako „budownictwo indywidualne”, a od stycznia uwzględniane są w kategorii „na sprzedaż i wynajem”, w związku z czym wartości te niejako automatycznie są o początku roku wyższe. Stagnacja czy wzrost? Z szacunków Home Brokera wynika, że odsetek tych „przetransferowanych” w statystykach lokali wynosi nie więcej ...
Tematy: budownictwo mieszkaniowe, budowa mieszkań -
Rynek mieszkaniowy 2019 okiem eksperta
... czy 15 lat temu. To sprawia, że średnia stawka najmu w dużych miastach rośnie, choć czynsz za konkretny lokal nie zmienia się. 4) Aktywność deweloperów – koniec rekordów jest blisko Drugi i trzeci kwartał 2018 r. były słabsze od analogicznych poprzedniego roku jeśli chodzi o sprzedaż ... uwzględniane są w kategorii „na sprzedaż i wynajem”. Tak naprawdę ...
-
Jakie inwestycje mieszkaniowe planują deweloperzy?
... uruchomimy sprzedaż inwestycji mieszkaniowych w Warszawie, Krakowie, Wrocławiu oraz Gdańsku. Będą to zarówno kolejne etapy już realizowanych projektów, takich jak Słoneczne Miasteczko w Krakowie, Świętokrzyska Park w Gdańsku, Kamienna 145 we Wrocławiu, jak i nowe inwestycje, w nowych lokalizacjach, jak na przykład Nowa Racławicka we Wrocławiu, czy ...
-
Kto kupuje i sprzedaje na wtórnym rynku nieruchomości?
... sprzedaży wysuwają się kwestie finansowe, czyli np. sprzedaż w związku z rozwodem i podziałem majątku, sytuacjami losowymi, czy potrzebą uzyskania gotówki na inne wydatki. Dość powszechne są sytuacje sprzedaży nieruchomości spadkowej, a 23 proc. sprzedających deklaruje, że sprzedaż mieszkania jest związana z przeprowadzką do większej nieruchomości ...
-
10 powodów, dla których warto kupić dom szeregowy
... dojazdowa, czy place zabaw lub tereny do rekreacji. W ostatnim czasie budownictwo szeregowe cieszy się ogromnym zainteresowaniem wśród niewielkich firm deweloperskich realizujących takie inwestycje na lokalnych rynkach. W ofercie deweloperskiej dominują szeregowce, które stanowią zdecydowaną większość budowanych przez nich domów na sprzedaż. Wynika ...
-
6 najdroższych rezydencji w kurortach narciarskich
... . Tym razem HRE Investments prezentuje najdroższe nieruchomości wystawione na sprzedaż właśnie w takich miejscach. Willa w Aspen Jednym z najbardziej znanych zimowych ośrodków ... tych widoków odnajdziemy tutaj luksusowy pięciopoziomowy dom z 7 sypialniami i osobnymi łazienkami czy garderobami. Na wszystkie poziomy można się dostać prywatną windą. Poza ...
-
Nowe mieszkania od deweloperów - luty 2022
... była bardzo dynamiczna. Czy podobnie będzie w roku 2022? W oparciu o pierwszą ogólnopolską platformę do samodzielnej analizy rynku mieszkaniowego – BIG DATA RynekPierwotny.pl eksperci portali RynekPierwotny.pl i GetHome.pl przygotowują miesięczne raporty dotyczące popytu, podaży oraz cen mieszkań w największych miastach. Sprzedaż mieszkań w lutym ...
-
Ceny ofertowe mieszkań w lipcu 2022 są stabilne
... cen. Tymczasem liczba ogłoszeń o sprzedaży mieszkań i cen są stabilne. Obserwujemy oczywiście przypadki, kiedy ktoś chce sprzedaż mieszkanie, ale nie może znaleźć kupca za oczekiwaną cenę. Wakacje kredytowe powodują, że takie osoby ... . Gdy takie wakacje się skończą, to może pojawić się wysyp ogłoszeń sprzedaży w atrakcyjnej cenie. Czy tak będzie – ...
-
Rękojmia na części wspólne bloku problematyczna?
... w Lublinie z dnia 7 listopada 2022 r. jest również ważny, bo odpowiada na pytanie, czy drugi małżonek musi wyrazić zgodę na przelew uprawnień z tytułu rękojmi za część ... w czasie sprzedaż mieszkań może się okazać, że wygaśnięcie rękojmi dla ostatnich kupujących nastąpi np. dwa lata później niż w przypadku pozostałych. „Rodzi się zatem pytanie, czy ...