-
Inwestycja budowlana a wpis do rejestru zabytków
... różnią przesłanki ? Przesłanką wpisu do rejestru zabytków jest stwierdzenie, że dany obiekt ma walory zabytkowe. Definicję zabytku wprowadza ustawa: nieruchomość lub rzecz ... z 16 krajów związkowych. Powyższe akty prawne definiują wartość zabytkową włączającą obiekt do dziedzictwa kulturowego, określa kompetencje w zakresie działań przy zabytkach, ...
-
Samowola budowlana w Polsce
... na budowę. Ich liczba z roku na rok również maleje. Decyzję, czy dany obiekt budowlany jest samowolą budowlaną, wydaje inspektor nadzoru budowlanego, który ma prawo ... zakończenia budowy, inwentaryzacja powykonawcza oraz ekspertyza techniczna, która potwierdzi, że obiekt jest bezpieczny. Warunkiem skorzystania z abolicji jest „wiek” oraz brak ...
-
Projekt budowlany w procesie inwestycyjnym. Część druga
... decyzji administracyjnej. Strony w postępowaniu Jeśli obszar oddziaływania obiektu, w ocenie architekta, w całości zamknie się w obrębie działki, na której został zaprojektowany dany obiekt budowlany, to jedyną stroną w postępowaniu będzie inwestor. Oznacza to, że sąsiedzi mają bardzo niewielkie możliwości jeśli chodzi o wyrażenie sprzeciwu wobec ...
-
Zakup zabytkowej nieruchomości
... bądź służyć do weryfikacji hipotez czy badań naukowych. Posiadanie powyższych przymiotów przez dany obiekt jest kwestią dowodową, dlatego w wielu postępowaniach inwestorzy, jak i organy administracji, uzyskują opinie mające udowodnić, lub zaprzeczyć, iż dany obiekt posiada cechy zabytku” – wyjaśnia mec. Marcin Studziński. Tak się stało w przypadku ...
-
Inwestycje w nieruchomości: pensjonaty i hotele
... zespół pałacowo-parkowy w Strykowie koło Poznania. Obecnie obiekt ten pełni rolę hotelowo-konferencyjną. Działka ma powierzchnię prawie 10 ha, a sam obiekt prawie 1900 m kw. Cena ofertowa to ... Nowi przedsiębiorcy biorą pod uwagę przewidywaną sprzedaż oraz ustalają limit na dany rok proporcjonalnie do okresu, przez jaki w tym roku będą prowadzić ...
-
Wspólnota mieszkaniowa: właściciel, zarządca czy administrator obiektów budowlanych?
... z zarządcą i administratorem W związku z powyższym istotne jest analizowanie umów, które zawarte są między wspólnotą mieszkaniową a innymi podmiotami. Odpowiednie wskazanie, czy dany podmiot jest administratorem czy też zarządcą obiektu budowlanego wpływa na obowiązki związane z utrzymaniem budynku w odpowiednim stanie. Dlatego też ważne jest ...
-
Problemy prawne mogą pojawić się na każdym etapie inwestycji
... odbioru budynku, nawet jeśli nie do końca spełnia jego oczekiwania. - Odmowa odbioru jest możliwa tylko wtedy, gdy ukończony przez wykonawcę obiekt jest niezgodny z projektem i zasadami wiedzy technicznej lub jego wady są na tyle istotne, że nie nadaje się do użytkowania. Pozostałe ...
-
Centra handlowe: wycena oczami rzeczoznawcy
... pod uwagę w procesie wyceny. Chodzi przede wszystkim o obroty generowane przez dany obiekt, odwiedzalność (footfall) czy dobór najemców (tenant mix). To one w pierwszej kolejności świadczą o atrakcyjności centrum handlowego. Przyjmuje się, że dobrze prosperujący obiekt to taki, którego średnie roczne obroty kształtują się na poziomie ...
-
Mieszkanie na wynajem vs condo/aparthotel
... najmem co przekłada się na transparentność umowy z operatorem obiektu. W klasycznym systemie obiekt hotelowy generuje przychód, na który składa się przychód wniesiony za pokoje ... długo był wynajmowany, z uwagi na to, że im większy dochód wypracuje obiekt hotelowy jako całość, tym więcej zarabiają właściciele lokali w systemie condo/aparthotel. Warto ...
-
Eko-domy zdobywają popularność
... dany obiekt w pełni może zasługiwać na miano przyjaznego środowisku, a co za tym idzie, może oficjalnie być nazywanym „zielonym budynkiem”. Jednak nie jest to takie łatwe, bowiem określony obiekt ... , do których zaliczamy takie kwestie jak: czy obiekt jest bezpieczny dla środowiska, wydajność zużycia wody, zużycie energii, materiały i zasoby naturalne ...
-
Studio Morena. Polnord działa w Gdańsku
... rozpościerać się będzie widok na Zatokę Gdańską, dostarczy na trójmiejski rynek 152 mieszkania o zróżnicowanych powierzchniach. Jeżeli wszystko pójdzie zgodnie z planem, obiekt zostanie oddany do użytkowania w ostatnim kwartale 2019 roku. – Systematycznie, krok po kroku wprowadzamy w życie kolejne założenia przyjętej strategii rozwoju Spółki ...
-
Nowe mieszkania na Osiedlu Kabaty
... S.A. ma na swoim koncie szereg budynków mieszkalnych zrealizowanych na warszawskim Ursynowie. Spółka współpracowała już z SMB Osiedle Kabaty, dla której wykonała obiekt u zbiegu ul. Rosoła i Wąwozowej. Zrealizowała również inwestycję mieszkalną SIM Ursynów przy ul. Jastrzębowskiego, zespół budynków wielorodzinnych „Zielony Nugat III” przy ...
-
Apartamenty Nadwiślańska 11 w Krakowie
... jej mieszkańcom unikalny widok na krakowską Starówkę wprost z okien własnych apartamentów. Obiekt, w którym znajdą się 344 komfortowe mieszkania zostanie oddany do użytku ... stylu, co ma nadawać temu miejscu niepowtarzalną, nową wartość. Obiekt, poprzez interesującą formę i starannie dopracowane detale, ma wzbogacić panoramę południowego brzegu ...
-
Rebel One w Soho Factory
... ot kolejny mieszkalny klocek. Jednak strój w jaki ostatecznie przyoblecze się obiekt uczyni go niepowtarzalnym. To już nie toporny prostopadłościan, ale raczej zbiór ... dwóch przewidzianych w projekcie urbanistycznym dominant na terenie Soho Factory. Niebawem powstanie kolejny obiekt w nieco innym klimacie - Kamion Cross. Kamion, nawiązuje do wsi, od ...
-
Budownictwo mieszkaniowe hamuje
... . Wyraźny spadek można zauważyć w okresie wakacyjnym – lipiec (289), sierpień (296). Inwestorzy w większości przypadków nie podawali w ogłoszeniach jakiego typu będzie budowany obiekt – było tak, aż w 17%. Jednak jeśli taka informacja się pojawiała – to zdecydowanie najczęściej pojawiającym się typem obiektu był lokal „handlowy/usługowy ...
-
Czym jest Świadectwo Energetyczne?
... . Nawet obecność „poczciwego” kominka w domu ma wpływ na wyniki zawarte w Świadectwie. Świadectwo najczęściej składa się z czterech stron i informuje nas, czy dany obiekt spełnia normy energetyczne, co widać na jego pierwszej stronie, na kolorowym suwaku, gdzie zaznaczone są następujące wielkości: normatywna wielkość energii ...
-
Zielone biuro: co dają najemcy proekologiczne rozwiązania?
... Jednym z najważniejszych elementów przy podejmowaniu decyzji o nowym biurze są niższe opłaty eksploatacyjne. Przyznanie zielonego certyfikatu stanowi potwierdzenie, że dany obiekt cechuje niskie zużycie wody (wodooszczędne baterie umywalkowe, kuchenne, WC i pisuary), segregacja odpadów, niskie koszty utrzymania, zdrowe środowisko wewnętrzne ...
-
Rekordowe ceny nieruchomości 2015
... i Chełmno – wynika z danych Cenatorium. Najdroższy warszawski adres ukryty jest w samym sercu miasta, w jego prestiżowej części tuż przy Trakcie Królewskim. Pięciopiętrowy obiekt, w którym znalazło się 41 mieszkań, zasłynął w tym roku historią o sprzeciwie mieszkańców przeciwko sklepowi z używaną odzieżą. Wielkie pieniądze lubią ciszę, niemniej ...
-
Starołęcka Dolina coraz większa
... rozpoczęty właśnie etap osiedla Starołęcka Dolina architektonicznie nawiązywać będzie do powstających już budynków z pierwszej fazy inwestycji. Będzie to przypominający literę L obiekt o zróżnicowanej wysokości (od 3 do 6 kondygnacji mieszkalnych), który dostarczy na wielkopolski rynek 89 dwu-, trzy- i czteropokojowych mieszkań o powierzchni od 33 ...
-
Samowola budowlana – jak ją zalegalizować? Część II
... zagospodarowania przestrzennego lub, w sytuacji gdy dany grunt nie został nim objęty, dostarcza się decyzję o warunkach zabudowy. Ile wynosi opłata legalizacyjna? Wysokość opłaty legalizacyjnej, ustalana przez inspektora nadzoru budowlanego, zależy od rodzaju popełnionej samowoli – decydujące jest czy obiekt powstał bez pozwolenia na budowę ...
-
Inwestowanie w nieruchomości w czasach COVID-19. Jakie sposoby?
Nieruchomości postrzegane są jako dobry obiekt inwestycyjny. Według przeciętnego Polaka, który nie zajmuje się profesjonalnie inwestowaniem w akcje, obligacje, czy też własne przedsiębiorstwo, lokowanie kapitału na rynku ...
-
Inwestycje w nieruchomości: zabytki
Nawet kilkadziesiąt milionów złotych może kosztować renowacja kilkusetletniego zamku lub pałacu i przystosowanie go do świadczenia usług hotelowych. Jest to ryzykowne przedsięwzięcie, ale nawet połowa kosztów może zostać pokryta z unijnej kasy – wynika z danych zebranych przez Lion’s Bank. Co więcej, zabytkowe mury przyciągają turystów jak magnes, ...
-
Mieszkania i budynki niemieszkalne w 2018 r.
GUS prezentuje najświeższe dane odnośnie wyników, jakie w minionym roku odnotowały w naszym kraju budownictwo mieszkaniowe oraz niemieszkaniowe. Okazuje się, że ostatnie 12 miesięcy zaowocowało wzrostem liczby oraz powierzchni użytkowej mieszkań. Jednocześnie mieliśmy niewielki spadek w zakresie liczby i powierzchni użytkowej oddanych do ...
-
Powstanie osiedle Nowe Polesie II
... . Firma Atal rozpoczęła prace nad inwestycją Nowe Polesie II, w ramach której znajdzie się zespół czterech 5-kondygnacyjnych budynków, zawierających 136 mieszkań. Obiekt zostanie oddany do użytku w IV kwartale 2011 roku. Atal udostępni funkcjonalnie rozplanowane mieszkania w przedziale od 32 do 94 m2, których ...
-
Nowa Papiernia - lofty we Wrocławiu
Klimatyczna XIX-wieczna zabudowa Wrocławia na terenie Przedmieścia Oławskiego na nowo odkryje swoje piękno. Wszystko dzięki programowi rewitalizacji zapoczątkowanemu przez firmę RED- Real Estate Development. Jednym z obiektów poddanych odnowie jest stara fabryka papieru, gdzie powstaną pierwsze we Wrocławiu soft lofty. Klimatyczna XIX-wieczna ...
-
Reduta Nowe Podolany jeszcze większa
... 2 budynki, a w nich 185 mieszkań o powierzchniach od 37 do 82 mkw., które to stanowić będą kontynuację osiedla Reduta Nowe Podolany. Pierwszy obiekt zostanie oddany do użytkowania w połowie nadchodzącego roku, z ukończeniem drugiego zielonogórski deweloper zamierza uporać się do końca 2018 roku. Reduta Nowe ...
-
Mieszkania i budynki niemieszkalne w I kw. 2019 r.
Najnowsze dane GUS dowodzą, że w I kwartale bieżącego roku odnotowano w naszym kraju wzrost liczby i powierzchni użytkowej mieszkań oraz oddanych do użytkowania budynków niemieszkalnych. Tych ostatnich przekazano do eksploatacji 5 672, a rozbudowa dotyczyła 758 obiektów. Efekty rzeczowe budownictwa mieszkaniowego W I kwartale 2019 roku oddano do ...