-
Budowa domu: kupno działki od A do Z
... działki Oczywiste jest, że poszukując działki zależy nam kupnie jak najtańszego gruntu, by wydatek ten miał rozsądne proporcje w całości inwestycji. Pamiętajmy jednak, że ważne jest, by działka ...
-
Trudne działki budowlane: jak sobie poradzić?
... działki niekształtnej lub wąskiej, w poszerzeniu obszaru pod zabudowę pomocny będzie zakup sąsiedniej działki lub postawienie domu w „ostrej granicy”, czyli bezpośrednio przy linii, bez okien od tej strony. działka z wjazdem od południa – taka działka nie jest gorsza od działki ...
-
Działki rekreacyjne: jak wybrać najlepszą?
... działki rekreacyjne z licznymi nasadzeniami, w znanej letniskowej okolicy nie są tanie. Niska cena działki może świadczyć np. o tym, że mamy do czynienia po prostu z działką pracowniczą w Rodzinnych Ogródkach Działkowych. Oczywiście na weekendowe wypady taka działka ...
-
Kupno działki budowlanej warto przemyśleć
... działka czy gotowe mieszkanie? Na tym nie koniec. W większości miast w cenie działki można kupić przeciętnej wielkości mieszkanie liczące od 47 do 68 mkw., gotowe i niewymagające dalszych znaczących inwestycji. We Wrocławiu i w Szczecinie rezygnacja z kupna działki ...
-
Kupno działki trudniejsze niż zakup mieszkania
... działka jest odpowiednio tania – może warto spróbować. Jeśli nie chcesz czekać – szukaj już uzbrojonej działki. By uniknąć niemiłych niespodzianek, koniecznie należy też sprawdzić status prawny działki ...
-
Przekształcenie działki rolnej w budowlaną
... odrolnienia ziemi, trzeba złożyć wniosek o zmianę przeznaczenia gruntu. Pamiętajmy, aby wniosek był kompletny i zawierał precyzyjne określenie położenia działki . Należy również opisać cel, na jaki działka ma być przeznaczona, np. budownictwo jednorodzinne, wielorodzinne, usługowe. Pismo kierujemy do wójta, burmistrza lub prezydenta miasta, a jego ...
-
Działki letniskowe: czym kierować się przy zakupie?
... Działka działce nierówna Istnieje też spora dysproporcja w cenach działek w obrębie jednego województwa, bo poza zagospodarowaniem samej działki duże znaczenie ma też mikrolokalizacja, co oznacza, że np. w pobliżu linii brzegowej jeziora działka może być kilka razy droższa niż ta oddalona od niego o 1 km, a działki ...
-
Ile kosztuje działka budowlana?
... pomiędzy 2000 a 3000 m kw. Działki budowlane zwykle wymagają dalszych nakładów inwestycyjnych. – W skali całego kraju zaledwie 1,5% zgłaszanych do sprzedaży w naszym serwisie gruntów jest w jakikolwiek sposób uzbrojona (prąd/woda/kanalizacja/gaz/łącza telekomunikacyjne). 5% ogłoszeniodawców deklaruje, że działka jest w całości lub częściowo ...
-
Moda na działki rekreacyjne. O co chodzi Polakom?
... często rezygnują z jej sprzedaży w celu dalszego wykorzystywania pod rekreację. Na zakup działki rekreacyjnej dostaniesz kredyt, ale… Kupując działkę często pojawiają się pytania o możliwość sfinansowania zakupu kredytem hipotecznym. O ile nabywana działka jest gruntem budowlanym banki nie narzucają żadnych dodatkowych warunków, takich jak np ...
-
Kiedy nie zapłacimy za odrolnienie działki pod dom?
... działka kupowana pod budownictwo mieszkaniowe miała powierzchnię około 1900 mkw.” - dodaje Leszek Markiewicz, ekspert portalu NieruchomosciSzybko.pl. Trzeba jednak pamiętać, że istnieje również pozytywny aspekt opisywanej sytuacji. Mianowicie bezpłatne odrolnienie pod dom obowiązuje nawet wtedy, gdy inwestor będzie potrzebował większej działki ...
-
Działki rekreacyjne na szczytach popularności
... wyszukiwarka Google. Szukają jak jeszcze nigdy wcześniej. Grunt to własna działka Okazuje się, że jednym z kluczowych powodów mógł być właśnie wprowadzony ... i sprzedający, który nie ma wszystkich dokumentów (np. wypisu z rejestru gruntów, zaświadczenia o przeznaczeniu działki czy opłaceniu podatku od spadku) będzie musiał te dokumenty zdobyć. To ...
-
Ile kosztuje działka pod budowę domu?
... budynku mieszkalnego. Eksperci portalu RynekPierwotny.pl sprawdzili, ile przeciętnie kosztuje działka pod dom lub blok. Koszt zakupu gruntu to czynnik, który bardzo ... . Eksperci portalu RynekPierwotny.pl postanowili zatem sprawdzić, jak wyglądają koszty zakupu działki na cele mieszkaniowe. Taka analiza jest możliwa dzięki transakcyjnym danym, które ...
-
Poszukiwane działki rekreacyjne
... w poniższym raporcie. „Coraz więcej Polaków decyduje się na kupno działki rekreacyjnej. Własna nieruchomość w atrakcyjnym zakątku Polski, to nie tylko miejsce do wypoczynku, ale także możliwość uzyskania z niej w przyszłości zysków. Warto zadbać by działka, którą zamierzamy kupić zlokalizowana była w miejscu atrakcyjnym turystycznie, dzięki ...
-
Jaki sposób na skuteczny podział działki?
... dokonywania podziałów nieruchomości. Określone tam zostało między innymi to jakie przymioty powinny mieć wydzielone działki – kształt, powierzchnię, dostęp do drogi publicznej, możliwość odpowiedniego uzbrojenia. Działki budowlane a działki rolne Należy jednak podkreślić, że trochę innymi prawami rządzi się podział nieruchomości o przeznaczeniu ...
-
Kupno działki w czasie epidemii. Na co zwrócić uwagę?
... społecznego. Wiele osób traktuje zakup działki nie tylko jako lokowanie pieniędzy, ale również sposób na ich zarabianie. Część kupujących przeznacza działki do własnego użytku, ... kosztować i znacząco podwyższać finalny koszt zakupu nieruchomości. Jak sfinansować zakup działki? Dodatkowo warto wskazać, że wielu deweloperów oferuje korzystny system ...
-
Kupno działki budowlanej od PKP. Opłacalne, ale...
... , wodociągową, gazową i kanalizacyjną kosztuje 160 tysięcy złotych. Natomiast działka w tym samym województwie, położona w Aleksandrowie Kujawskim, o powierzchni 1 770 metrów bez uzbrojenia kosztuje już zaledwie 50 tysięcy złotych. Wśród badanych gruntów można znaleźć działki w dużych miastach takich jak Kraków czy Łódź - lecz stanowią ...
-
Najlepszy czas w roku na zakup działki pod budowę domu
... . Mimo to, koniec zimy to najlepszy czas na zakup działki, ponieważ zainteresowanie gruntami będzie wzrastać z każdym miesiącem - podpowiadają eksperci serwisu domiporta.pl. Wśród agentów nieruchomości, zajmujących się obrotem gruntami, krąży powiedzenie „jeżeli działka podoba się nabywcy jesienią i w zimie, to w letnich miesiącach będzie ...
-
Kupujemy raczej użytki rolne niż działki budowlane?
... zakupu działki pod zabudowę mieszkaniową. Statystyki GUS-u wskazują, że odpowiedni grunt na terenie miasta, średnio jest ponad 3 razy droższy niż wiejska działka o tej samej powierzchni – dodaje ekspert portalu RynekPierwotny.pl. Bardzo duże zróżnicowanie dotyczy również cen notowanych w poszczególnych województwach. Średni koszt zakupu działki ...
-
Coraz trudniej o działki inwestycyjne?
... udało się znacząco powiększyć bank ziemi. W lutym sfinalizowaliśmy zakup działki w warszawskim Ursusie, położonej w bezpośrednim sąsiedztwie projektowanych terenów zielonych oraz ... działała gospoda Zum Bürgerwerder (czyli Na Kępie Mieszczańskiej). W ostatnich latach działka była niezagospodarowana, kamienica niszczała. Teraz otrzyma drugą szansę ...
-
Działka, domek letniskowy, grill. Sielanka, którą warto ubezpieczyć
... działka rekreacyjna. Na tej ostatniej najczęściej stoi bądź altanka, bądź to domek letniskowy. Tego rodzaju nieruchomość można ubezpieczyć. Warto jednak pamiętać, że polisę wykupimy, jeśli spełnione zostanie kilka warunków. Jakich? I czy warto w ogóle myśleć o takim ubezpieczeniu? Jeszcze niedawno wydawało się, że działki ...
-
Zakup działki budowlanej: na co zwrócić uwagę?
... ). Arsenał działki - uzbrojenie Dużym ułatwieniem naszych zamiarów inwestycyjnych będzie jeśli działka będzie już tzw. uzbrojona. To znaczy jeśli do jej granicy lub w pobliżu będzie doprowadzony gaz, prąd, woda no i oczywiście kanalizacja. Taka działka jest droższa, lecz zaoszczędzi nam kosztownego i czasochłonnego zbrojenia działki. Kontakt ...
-
Działka letniskowa nad wodą lub w lesie
... cena jakiejś działki jest znacząco wyższa od porównywalnych, to znaczy, że występuje duże pole do negocjacji. Drogie działki pod Warszawą Im bliżej dużego miasta, tym działka kosztuje więcej. Połączenie atrakcyjnych terenów rekreacyjnych z bliskością miasta winduje cenę w górę. I tak na przykład tysiącmetrowa działka w niezłym punkcie ...
-
Kupno działki - o czym warto pamiętać?
... Lepsza działka uzbrojona z bezpośrednim dostępem do drogi Bardzo ważne jest, by działka miała dostęp do drogi publicznej, najlepiej bezpośredni. W przypadku braku dostępu nie otrzymamy od gminy warunków zabudowy ani pozwolenia na budowę. W przypadku notarialnego ustanowienia tzw. służebności drogowej, polegającej na wydzieleniu fragmentu z działki ...
-
Działka a nieruchomość. Jaka jest różnica?
... może zatem składać się z jednej lub kilku działek, ale działka nie może się składać z nieruchomości, a co najwyżej stanowić odrębną nieruchomość – zauważa Robert Tomaszewski. Działka a nieruchomość – jak to rozróżnić? Rozróżnienie pojęć nieruchomości i działki bywa czasem mylące dla ich właścicieli. W przypadku jakiegokolwiek postępowania ...
-
Zakup działki: dostęp do mediów
... działka leży na obszarze objętym Miejscowym Planem Zagospodarowania Przestrzennego, który pozwala na zabudowę działki według naszych oczekiwań lub czy działka posiada Warunki Zabudowy i Zagospodarowania przestrzennego czyli dokument wydawany przez odpowiedni urząd w sytuacji gdy nie ma MPZP wielkość i kształt (najlepiej kupować działki kwadratowe ...
-
Jeśli działka letniskowa, to nad jeziorem
... ankietowanych, podczas gdy 82% deklaruje, że interesowałaby ich działka co najmniej z domkiem letniskowym lub nawet całorocznym - czyli “gotowa do użytku” i niewymagająca wielkich nakładów pracy. Najwięcej zwolenników ma najbardziej popularne na rynku rozwiązanie – zakup działki z domkiem letniskowym, ew. postawionym na działce domkiem holenderskim ...
-
Kupno działki zimą to oszczędność
... trudniej jest także poprawnie określić topografię i ukształtowanie terenu, aby uniknąć zakupu działki na obszarach podmokłych lub narażonych na zalanie. Aby ograniczyć takie ... . Cena działki została więc obniżona w ciągu 2 miesięcy o 22,7%, w związku z potrzebą szybkiego jej spieniężenia. Kolejnym przykładem może być działka budowlana w rejonach ...
-
Podział działki budowlanej. Jakie zasady?
... działka musi mieć odpowiednią powierzchnię, by można na niej coś wybudować zgodnie z prawem. Tu pomocne są przepisy odrębne takie jak rozporządzenie ministra infrastruktury z dnia 12 kwietnia 2002r. w sprawie warunków technicznych jakim powinny odpowiadać budynki i ich usytuowanie. Co w sytuacji, gdy dla działki ... przestrzennym. Działka ...
-
Podział działki: jakie formalności?
... i leśne (a w przypadku braku planu miejscowego wykorzystywanych w praktyce na cele rolne i leśne), powodujący wydzielenie działki gruntu o powierzchni mniejszej niż 0,3000 ha, jest dopuszczalny, pod warunkiem, że dana działka zostanie przeznaczona na powiększenie sąsiedniej nieruchomości lub dokonana zostanie regulacja granic między sąsiadującymi ...
-
Lokalizacja domu przy granicy działki
... z portalu www.grunttozysk.pl. Wyjątkiem od tej wytycznej będzie sytuacja, w której dana działka ma mniej niż 16 metrów szerokości, lub jeśli możliwość taka wynika ... istnieje także możliwość usytuowania budynku ścianą zewnętrzną bez otworów bezpośrednio przy granicy działki budowlanej, na której został zaprojektowany, jeżeli nie mamy do czynienia z ...
-
Czy kupno działki nadal się opłaca?
... brak alternatyw inwestycyjnych zachęcał do lokowania kapitału w nieruchomościach wyszukiwania w kategorii “działka na sprzedaż” stanowiły nawet 17,5% wszystkich wyszukiwań sprzedażowych. ... działki, o powierzchni do 750 mkw. oraz duże działki od 1500 do 2000 mkw. Dłużej sprzedają się działki średnie, od 750 do 1500 mkw. oraz największe działki ...
-
Podział działki rolnej. Jakie zasady?
... że nie musimy starać się o uzyskanie zgody administracyjnej – co jest obowiązkowe przy podziale działki budowlanej. Warto jednak pamiętać, że nie każdą działkę, która przekroczy 03,ha ... właścicieli swoich terenów na cele inne niż rolne. Analogicznie będzie w sytuacji, gdy działka co prawda ma przeznaczenie rolne lub leśne jednak jakaś jej część ...
-
Działki rekreacyjne i mieszkania z ogródkiem. Tak kupujemy podczas pandemii
... zgodnie na zmianę preferencji kupujących. Na rynku działek gwałtownie wzrosły zapytania o działki rekreacyjne, wzrósł też popyt na ogródki działkowe w miastach. Trend, ... należy do części wspólnej budynku, czy został wyodrębniony jako osobna działka. W przypadku budynków wielorodzinnych z ogródkami na parterze, najczęściej mamy do czynienia ...
-
Działka za 1 zł i domy modułowe, czyli polityka mieszkaniowa wg partii politycznych
... młodych”. Dzięki niemu osoby do 35 roku życia będą mogły nabyć za symboliczną złotówkę działkę budowlaną z zasobów państwowych. Ponadto, do działki udostępnione by były jednocześnie pozwolenie na budowę oraz plan domu energooszczędnego. Czy jest tutaj haczyk? Owszem, chodzi jedynie o grunty znajdujące ...
-
Budowa domu na działce rolnej. Łatwiej o kupno gruntu?
... działki korzystając z możliwości pierwokupu. „Tę instytucję interesują raczej duże grunty o sporym znaczeniu dla produkcji rolnej, a nie mała działka rolna pod dom” - komentuje Leszek Markiewicz, ekspert portalu NieruchomosciSzybko.pl. Warto wspomnieć również o drugiej zmianie prawnej z 26 czerwca 2019 roku, która spowodowała, że działka ...