-
![Jak powinna wyglądać umowa deweloperska?]( "Jak powinna wyglądać umowa deweloperska? [© Governor Kate Brown]")
Jak powinna wyglądać umowa deweloperska?
... , w tym dotyczące powierzchni działki, stanu prawnego nieruchomości, ... budowę kolejnego osiedla „Monte Verdi”, tym razem na terenie warszawskiej dzielnicy Włochy. Przydatne linki: Ustawa z dnia 16 września 2011 r. o ochronie praw nabywcy lokalu mieszkalnego lub domu jednorodzinnego Kiedy odstąpić od umowy może klient, a kiedy deweloper? Klient pod ...
-
![Kupno domu: 7 grzechów głównych]( "Kupno domu: 7 grzechów głównych [© brainsil - Fotolia.com]")
Kupno domu: 7 grzechów głównych
... plany władz samorządowych, by za parę lat pod domem nie wyrosła nam np. jednostka ... stanie surowym powinni zweryfikować datę ważności pozwolenia na budowę. Wyrobienie nowego będzie bowiem wiązało się z kosztami i ... ds. nieruchomości Home Brokera z Lublina. – To samo dotyczy wielkości działki. Duża działka jest fajna, problem pojawia się kiedy trzeba ...
-
![Zobacz, co powinna zawierać umowa deweloperska]( "Zobacz, co powinna zawierać umowa deweloperska [© thodonal - Fotolia.com]")
Zobacz, co powinna zawierać umowa deweloperska
... podpisywania. Specjalista z pewnością dokładnie przeanalizuje umowę pod kontem klauzul niedozwolonych oraz przybliży wszystkie niejasne ... ma być przedsięwzięcie deweloperskie (powierzchnia, działki, stan prawny, oznaczenie właściciela ... architektoniczno - budowlany, księga wieczysta, kopia pozwolenia na budowę, kopią aktualnego odpisu z KRS lub CEIDG; ...
-
![Zakup mieszkania od dewelopera krok po kroku]( "Zakup mieszkania od dewelopera krok po kroku")
Zakup mieszkania od dewelopera krok po kroku
... od dewelopera istnieje kilka etapów, które należy wziąć pod uwagę, by cały proces przeprowadzić sprawnie i uniknąć nieprzyjemnych ... postępowanie egzekucyjne, jaki jest status prawny działki – czy jest obciążona (np. zabezpiecza kredyt ... na inwestycji, musi przedstawić zgodę banku finansującego budowę na wyodrębnienie Twojego mieszkania jako osobnej ...
-
![5 zmian, które Polski Ład wprowadzi na rynku mieszkaniowym]( "5 zmian, które Polski Ład wprowadzi na rynku mieszkaniowym [© pixabay.com]")
5 zmian, które Polski Ład wprowadzi na rynku mieszkaniowym
... kwartałów postulował HRE Think Tank. Idea ta przekuta w ustawę wejdzie w życie pod koniec maja. Z programu będzie mógł skorzystać każdy kto nie ma własnego „M”, ale ... ścieżką administracyjną i wnioskować o pozwolenie na budowę. Efektem nowych regulacji może być więc dodatkowy popyt na działki budowlane i rekreacyjne, ale ten już dotychczas był ...
-
![Linea buduje Osiedle Pogodna w Murowanej Goślinie]( "Linea buduje Osiedle Pogodna w Murowanej Goślinie")
Linea buduje Osiedle Pogodna w Murowanej Goślinie
... zagospodaruje tereny zielone. Między domami powstaną dwa place zabaw. Blisko lasu i kolei Powierzchnia działki, na której Linea będzie prowadzić inwestycję wynosi 3,8 ha. W jej pobliżu znajduje ... 60 m kw. Zasiedlić je ma ok. 60 osób. Cała inwestycja obejmuje budowę ok. 265 mieszkań. Realizacja pierwszego etapu rozpocznie się we wrześniu tego roku, a ...
-
![Na jakie zmiany muszą być gotowi deweloperzy?]( "Na jakie zmiany muszą być gotowi deweloperzy?")
Na jakie zmiany muszą być gotowi deweloperzy?
... sprawdzać m.in. czy firma posiada prawo do terenu, czy pozwolenie na budowę jest ważne i czy nie toczy się postępowanie restrukturyzacyjne lub upadłościowe. Poza tym ... powierzchni użytkowej mieszkania. W porównaniu z rokiem 2016 ceny ziemi wzrosły nawet do 30 proc. Działki drożeją jednak nie tylko na rynku warszawskim, trend widoczny jest także w ...
-
![Sprzedaż działek rekordowa w 2020 roku]( "Sprzedaż działek rekordowa w 2020 roku [© pixabay.com]")
Sprzedaż działek rekordowa w 2020 roku
... GUS. W pierwszym półroczu 2021 r. inwestorzy indywidualni uzyskali pozwolenia lub zgłosili budowę blisko 60,4 tys. mieszkań (głównie domów jednorodzinnych). To aż o 29% więcej ... duże miasta. Tam zakup działki budowlanej jest już zbyt dużym wydatkiem, porównywalnym z zakupem sporego mieszkania. Działki pod zabudowę jednorodzinną w cenie kilku milionów ...
-
![Gdzie powstaną nowe mieszkania w lokalizacjach podmiejskich?]( "Gdzie powstaną nowe mieszkania w lokalizacjach podmiejskich?")
Gdzie powstaną nowe mieszkania w lokalizacjach podmiejskich?
... potencjał i istnieje przestrzeń do dalszego rozwoju pod kątem budynków mieszkaniowych, jak i biurowych. W Katowicach kontynuujemy budowę osiedla Inspire w Dolinie Trzech Stawów ... dużych miast, jak i bezpośrednio w miastach. Finalizujemy zakup dużej działki w Poznaniu pod kolejny duży wielorodzinny projekt rozłożony na kilka etapów. Planujemy w ...
-
![Jak firmy deweloperskie przygotowują się na recesję?]( "Jak firmy deweloperskie przygotowują się na recesję?")
Jak firmy deweloperskie przygotowują się na recesję?
... Niezwykle ważne jest dziś stworzenie puli terenów pod inwestycje w postaci mądrze zaprojektowanych całych kwartałów miejskich ... ostatnich miesiącach znacznie powiększyliśmy nasz bank ziemi. Kupiliśmy działki na warszawskim Maryninie, przy ulicy ... Strefa Praga. Niedawno otrzymaliśmy również pozwolenie na budowę CITYFLOW na warszawskiej Woli, gdzie kiedyś ...
-
![Jak zaprojektować dom energooszczędny?]( "Jak zaprojektować dom energooszczędny?")
Jak zaprojektować dom energooszczędny?
... . Co zatem warto o nim wiedzieć zanim się zdecydujemy na budowę wymarzonego domu? - radzą eksperci ROCKWOOL Polska Sp. z o.o. Po pierwsze działka ... udać się na miejsce i dokonać wstępnego rozplanowania. Czasami działki atrakcyjne cenowo mogą bowiem okazać się niekorzystne pod względem optymalnego i komfortowego rozplanowania położenia domu.– tłumaczy ...
-
![Dom czy mieszkanie - co lepsze?]( "Dom czy mieszkanie - co lepsze?")
Dom czy mieszkanie - co lepsze?
... budowę domu poza miastem nad kupno 3-pokojowego ... Co porównujemy? Aby uwiarygodnić porównanie mieszkania w centrum do domu pod miastem porównam nieruchomości, które mają zbliżoną cenę i powierzchniowo nadają się ... domu mamy też o wiele większą przestrzeń dla siebie oraz kawałek działki, który możemy zagospodarować wg własnego uznania. Dzieci - ...
-
![Kupno mieszkania - nowe czy używane?]( "Kupno mieszkania - nowe czy używane? [© AlcelVision - Fotolia.com]")
Kupno mieszkania - nowe czy używane?
... miast, coraz więcej nowych osiedli jest lokalizowanych tam, gdzie łatwiej o działki pod ich budowę, czyli na obrzeżach. Decydując się na rynek wtórny, uzyskamy ... kwotę, którą przeznaczylibyśmy na wykończenie i wyposażenie nowego mieszkania. Bezpieczeństwo transakcji Pod względem poziomu bezpieczeństwa transakcji, wydaje się, że największym ...
-
![Rynek nieruchomości: jakie prognozy na 2016?]( "Rynek nieruchomości: jakie prognozy na 2016? [© beeboys - Fotolia.com]")
Rynek nieruchomości: jakie prognozy na 2016?
... Broker Business. Według szacunków Home Broker Business wydatki na działki pod zabudowę mieszkaniową dokonane w 2015 r. przez działających w Polsce deweloperów przekroczyły ... przełożyć na kolejne rekordy w liczbie uzyskiwanych przez nich pozwoleń na budowę i rozpoczynanych nowych inwestycji. Ostatnie dane Głównego Urzędu Statystycznego są bardzo ...
-
![Zakup mieszkania: rząd woli wspierać młodych po fakcie, wkład własny muszą uzbierać]( "Zakup mieszkania: rząd woli wspierać młodych po fakcie, wkład własny muszą uzbierać [© Fotowerk - Fotolia.com]")
Zakup mieszkania: rząd woli wspierać młodych po fakcie, wkład własny muszą uzbierać
... doliczyć trzeba jeszcze koszty wykończenia mieszkania i jego wyposażenia, ale też koszt zakupu działki. Znowu więc mówimy o co najmniej kilkuset tysiącach złotych. Kropla w morzu potrzeb ... częściowo rozwiązałoby problem tego, że wiele osób nie ma pieniędzy na budowę lub zakup mieszkania na rynku pierwotnym. Plusem takiego programu gwarancji byłaby ...
-
![Kiedy spadną ceny mieszkań? Mało optymistyczne wieści dla kupujących]( "Kiedy spadną ceny mieszkań? Mało optymistyczne wieści dla kupujących")
Kiedy spadną ceny mieszkań? Mało optymistyczne wieści dla kupujących
... zauważymy, że liczba wydanych pozwoleń na budowę i rozpoczynanych budów jest średnio o 30-40 proc. niższa niż w 2019 roku. Biorąc pod uwagę te czynniki, nie należy spodziewać ... się procedurach administracyjnych, niezbędnych do rozpoczęcia budowy. Często od momentu zakupu działki do startu prac upływa kilka lat, przez co realizowanych jest ...
-
![Decyzja o warunkach zabudowy zamiast miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego?]( "Decyzja o warunkach zabudowy zamiast miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego? [© Aksiniya Art - Fotolia.com]")
Decyzja o warunkach zabudowy zamiast miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego?
... . To w oparciu o ustalenia decyzji WZiZT wydane zostanie w przyszłości pozwolenie na budowę. Prawidłowa analiza urbanistyczna drogą do sukcesu Z perspektywy inwestora planującego ... więc potencjalnie większy luz inwestora w zakresie kształtowania cech nowej zabudowy. Działki gruntu położone w obszarze badanym będą działkami sąsiednimi, których sposób ...
-
![Apartamenty Rytm na Kabatach. Wkrótce rusza budowa]( "Apartamenty Rytm na Kabatach. Wkrótce rusza budowa")
Apartamenty Rytm na Kabatach. Wkrótce rusza budowa
... pod koniec przyszłego roku. Apartamenty Rytm powstaną tuż przy stacji metra Kabaty. Prace rozpoczną się od wyburzenia hali po Tesco. W apartamentowcu znajdzie się 288 lokali, ogród linearny, strefy sąsiedzkie w postaci m.in. wspólnego tarasu na dachu. Aby wydobyć pełen potencjał tej działki ... uciążliwe roboty, budowę całego apartamentowca będziemy ...
-
![Jakie koszty budowy domu w I kw. 2023 roku?]( "Jakie koszty budowy domu w I kw. 2023 roku? [© pixabay.com]")
Jakie koszty budowy domu w I kw. 2023 roku?
... informacyjny. Nie uwzględniają kosztów zakupu działki, jej zagospodarowania ani podłączenia mediów. ... o 8205 zł / 2,89%! Stan wykończeniowy wewnętrzny to drugi pod względem ilości niezbędnych środków etap, prace obejmują: tynki i ... metody to podpisanie umowy na jego budowę z producentem domów gotowych lub powierzenie prac generalnemu wykonawcy. W ...
-
![Jakie koszty budowy domu w 2024 roku?]( "Jakie koszty budowy domu w 2024 roku? [© Cécile Haupas - Fotolia.com]")
Jakie koszty budowy domu w 2024 roku?
... wyłącznie informacyjny i nie obejmują kosztów zakupu działki, jej zagospodarowania ani podłączenia mediów. ... w analizowanym okresie. Stan wykończeniowy wewnętrzny to kolejny pod względem wysokości koniecznych nakładów etap. Obejmuje: tynki i ... Jedną z metod jest zawarcie umowy na budowę z producentem domów gotowych. Drugą – kompleksowe zlecanie prac ...
-
![6 czynników, które wpłyną na koszt budowy domu w 2024 roku]( "6 czynników, które wpłyną na koszt budowy domu w 2024 roku [© meryll - Fotolia.com]")
6 czynników, które wpłyną na koszt budowy domu w 2024 roku
... wschodzie kraju. Ceny działek budowlanych – trudno sobie wyobrazić jakąkolwiek budowę bez odpowiedniej działki budowlanej. Ceny gruntu, zwłaszcza w atrakcyjnej lokalizacji, są jedną z ... stwierdziło, że ceny mieszkań są przeszacowane i warto zainwestować w budowę własnego domu. Jeśli pod koniec tego roku grunty budowlane staną się zbyt drogie, ...
-
![Na rynku wtórnym kupiono najwięcej mieszkań za Bezpieczny Kredyt 2%]( "Na rynku wtórnym kupiono najwięcej mieszkań za Bezpieczny Kredyt 2% [© Piotr Adamowicz - Fotolia.com]")
Na rynku wtórnym kupiono najwięcej mieszkań za Bezpieczny Kredyt 2%
... kupiło 34,4 tys. (38,4%) beneficjentów programu „Bezpieczny Kredyt 2%”. Całkiem sporo, bo 9,5 tys. kredytobiorców sfinansowało tym kredytem budowę lub dokończenie budowy domu lub – rzadziej – nabycie działki na ten cel. Na zakup własnościowego mieszkania spółdzielczego zaciągnęło „Bezpieczny Kredyt 2%” 4,5 tys. (5,1%) gospodarstw domowych. Nie jest ...
-
![Unidevelopment S.A. kontynuuje Osiedle Czarnieckiego]( "Unidevelopment S.A. kontynuuje Osiedle Czarnieckiego")
Unidevelopment S.A. kontynuuje Osiedle Czarnieckiego
... i III etapu inwestycji. Warunkowa umowa przedwstępna zakupu prawa użytkowania wieczystego działki przy ul. Czarnieckiego i Roboczej w Poznaniu została podpisana 26 listopada bieżącego ... natychmiast - nieruchomość posiada już bowiem prawomocne pozwolenie na budowę dla zespołu wielorodzinnych budynków mieszkalnych, z pomieszczeniami usługowymi na ...
-
![Czy zmiany w prawie ograniczą budownictwo?]( "Czy zmiany w prawie ograniczą budownictwo?")
Czy zmiany w prawie ograniczą budownictwo?
... miast, ale parceli zlokalizowanych w centrach. Tym samym, działki z planem zagospodarowania stają się „dobrem luksusowym” i w ... Investment Otwarty rachunek powierniczy pozwala inwestorowi finansować budowę w miarę postępu prac z pieniędzy klientów. ... raczej nie zanosi się, by je wprowadziły biorąc pod uwagę ich opłacalność. Warunki zabudowy są tematem ...
-
![Nowa ustawa o planowaniu przestrzennym podniesie ceny mieszkań]( "Nowa ustawa o planowaniu przestrzennym podniesie ceny mieszkań [© Photo Feats - Fotolia.com]")
Nowa ustawa o planowaniu przestrzennym podniesie ceny mieszkań
... o warunkach zabudowy jest obecnie częstą podstawą do wydania pozwolenia na budowę, bo dotyczy terenów ,dla których nie ma planów miejscowych. Jest to ... gminnym (art. 7 ust. 1 pkt.2) wynika, że budowa drogi publicznej jest zadaniem gminy, a część działki dewelopera, która została wydzielona lub wywłaszczona na drogę publiczną przechodzi na własność ...
-
![Lepiej już było, czyli rynek wtórny 2016]( "Lepiej już było, czyli rynek wtórny 2016 [© Andrey Popov - Fotolia.com]")
Lepiej już było, czyli rynek wtórny 2016
... mieszkania mogą stać się atrakcyjną alternatywą. Jednak procedura pozyskania odpowiednich nieruchomości, przetargi na budowę i sam proces budowy muszą zostać oparte na jasnych zasadach. A na to ... od maja. Jeśli ustawa zablokuje obrót i podział ziemi rolnej na działki z warunkami zabudowy, to może wzrosnąć popyt na rynek wtórny. Nawet areały ...
-
![Rynek nieruchomości 2017 okiem pośredników]( "Rynek nieruchomości 2017 okiem pośredników [© vadim yerofeyev - Fotolia.com]")
Rynek nieruchomości 2017 okiem pośredników
... 2017 rok nie sposób pominąć milczeniem rządowego projektu „Mieszkanie Plus”. Już teraz kolejne samorządy podpisują z rządem listy intencyjne i przekazują działki przeznaczone pod budowę tanich lokali na wynajem, które po 30 latach użytkowania będą mogły stać się własnością wynajmującego. Przepytani przed PFRN pośrednicy w obrocie ...
-
![Wisła podnosi ceny mieszkań]( "Wisła podnosi ceny mieszkań [© stepmar - Fotolia.com]")
Wisła podnosi ceny mieszkań
... będzie dalej podbijać ceny mieszkań? Prestiż charakteryzuje przede wszystkim nadrzeczne działki w samym centrum Warszawy. Na szczególne wyróżnienie zasługują tu tereny położone ... nadrzecznego terenu nie jest łatwe, ale w lipcu tego roku rozpoczęto budowę kluczowej inwestycji, czyli śluzy i bramy przeciwpowodziowej. Dotychczas średnio za mieszkanie ...
-
![5 popularnych metod prowadzenia budowy]( "5 popularnych metod prowadzenia budowy")
5 popularnych metod prowadzenia budowy
... wykonawczej jednocześnie z opracowywaniem projektu budowlanego i uzyskiwaniem niezbędnych zezwoleń na budowę. To pozwala na szybkie przejście do realizacji pierwszych etapów ... jest wybierana często przez tych Inwestorów, którzy nie posiadają gotowej działki budowlanej, ale mają jasno określone potrzeby i oczekiwania dotyczące nieruchomości. ...
-
![Nowe zasady budowania placów zabaw podniosą ceny mieszkań?]( "Nowe zasady budowania placów zabaw podniosą ceny mieszkań? [© Barak Broitman z Pixabay]")
Nowe zasady budowania placów zabaw podniosą ceny mieszkań?
... jest szczegółowo określona przepisami, przez co znacząco wpływa na możliwość zabudowy działki. Nowe przepisy regulują również wielkości przestrzeni rekreacyjnych dla dzieci w ... placów zabaw w miastach jest znacznie wyższy niż na terenach podmiejskich, zarówno pod względem finansowym, jak i społecznym. Mówimy tu bowiem nie tylko o wyższych cenach ...
-
![Rynek nieruchomości w Polsce I 2013]( "Rynek nieruchomości w Polsce I 2013 [© Petair - Fotolia.com]")
Rynek nieruchomości w Polsce I 2013
... obniżek cen przez oferentów. Obecnie, przy znacznym spadku stawek na rynku mieszkaniowym, zakup za wygórowaną cenę domu czy drogiej działki pod jego budowę często stoi w rażącej sprzeczności z rachunkiem ekonomicznym. Sceptyczni pośrednicy Chociaż z nowym rokiem wzrosło zainteresowanie potencjalnych nabywców mieszkaniami używanymi, to jednak ...
-
![Osiedle Słoneczne Brodowo: rozbudowa trwa]( "Osiedle Słoneczne Brodowo: rozbudowa trwa")
Osiedle Słoneczne Brodowo: rozbudowa trwa
... lokalu przynależeć będzie ogród o powierzchni zależnej od wielkości działki. Zakładane jest już pokrycie dachowe, a wewnątrz budynku montowane są instalacje elektryczne oraz tynkowane ściany. - Planujemy budowę 12 mieszkań, ale jeśli zainteresowanie ofertą będzie duże, bierzemy pod uwagę możliwość postawienia kolejnych. – mówi Krzysztof Krzyżaniak ...
-
![Ceny transakcyjne nieruchomości XII 2015]( "Ceny transakcyjne nieruchomości XII 2015 [© Mahi - Fotolia.com]")
Ceny transakcyjne nieruchomości XII 2015
... uwzględnienia inflacji. By ocenić realny spadek cen należałoby wziąć ją pod uwagę, a wtedy okaże się tak naprawdę ceny mieszkań w ... do roku oznacza wzrost o 5,7 proc. W tym samym czasie rozpoczęto budowę 86498 mieszkań (wzrost o 24,1 proc. r/r), a na 97248 kolejnych ... Home Broker Business wynika, że w 2015 r. wydatki deweloperów na działki budowlane ...
-
![Jak rynek reaguje na mieszkaniowe pomysły PiS?]( "Jak rynek reaguje na mieszkaniowe pomysły PiS? [© vege - Fotolia.com]")
Jak rynek reaguje na mieszkaniowe pomysły PiS?
... dodatek i wybiera lokum w aktualnie optymalnym dla niego miejscu pod względem kosztów, odległości od pracy, szkoły przedszkola ... budowy takich mieszkań. - Jeżeli rząd będzie obiecywał budowę mieszkań w cenie 2,5 tys. za m2 na ... , sieci, mediów często budowanych nie tylko w obszarze działki ale i na żądanie gminy w okolicy, koszty finansowe, prawne, ...
-
![Ceny mieszkań nie będą spadać]( "Ceny mieszkań nie będą spadać")
Ceny mieszkań nie będą spadać
... . W tym miejscu warto zaznaczyć, iż wykonawcy kontraktujący budowę trwającą 15-20 miesięcy uwzględniają dalszy wzrost ... których jest obecnie bardzo ciężko. Oprócz tego drożeją działki budowlane, a ich liczba zmniejsza się systematycznie. ... będziemy dostosowywać do realiów rynkowych, biorąc pod uwagę ceny wykonawstwa i materiałów. Ceny oferowanych przez ...
Zakątek Telimeny w Krakowie w przedsprzedaży
