e bank, (strona 9/24) - informacje w zawartości serwisu eGospodarka.pl

eGospodarka.pl › Nieruchomości › Zasoby serwisu › e bank

5 niecodziennych sposobów na inwestycje w nieruchomości

... , hotele, oraz ziemia budowlana czy rolna. Na inwestorów czeka jednak też sporo niecodziennych propozycji. Pięciu z nich przyjrzał się dziś Lion’s Bank. 1. Krzesło Pierwszą z propozycji jest nieruchomość, przy której powierzchnia nawet najmniejszej kawalerki wydaje się ogromna. Chodzi o prawo pierwszeństwa do wykorzystania krzesełka ...

Tematy: inwestycje w nieruchomości, inwestowanie w nieruchomości, inwestycje alternatywne, condohotel
Duże działki rolne drożeją szybciej

... %. Są to najniższe wyniki w gronie województw. Najlepsze grunty drożeją wolniej Szacunki Lion’s Bank oparte o dane GUS pokazują ponadto, że przeważnie najmocniej drożeją grunty najsłabsze ... gdy w przypadku gleb słabych opłaty te mogą w ogóle nie wystąpić. Bank rozbili rolnicy z warmińsko-mazurskiego Zmiany cen w poszczególnych województwach były w ...

Tematy: ceny ziemi, ceny ziemi rolnej, grunty rolne, ceny gruntów, działki rolne, ziemia rolna
Zagraniczny condohotel: nie trzeba być krezusem

... Zachodzie można liczyć nie tylko na gwarancję przychodu, ale także gwarancję ceny odsprzedaży po latach – wynika z danych zebranych przez Lion’s Bank. Co więcej inwestując w ten sposób nie trzeba kupować całego lokalu, a wystarczy niewielki udział, aby zacząć liczyć pierwsze zyski. Inwestując w Polsce ...

Tematy: inwestowanie w nieruchomości, inwestycja w hotel, condohotel, nieruchomości za granicą, hotele
Wspólnota mieszkaniowa. O czym decyduje się na zebraniu?

... ? W miejsce poprzedniego zarządu należy powołać nowy. Można to zrobić na tym samym albo kolejnym zebraniu. Po wybraniu zarządu musimy poinformować bank prowadzący konto wspólnoty oraz sądy i urzędy o tym, że nastąpiło odwołanie zarządu wspólnoty. Należy też przedstawić listę osób, które od teraz ...

Tematy: wspólnota mieszkaniowa, zebranie wspólnoty mieszkaniowej, zarząd wspólnoty, odwołanie zarządu
Kupno mieszkania: rzadko sprawdzamy dewelopera

... powierniczych dla każdej inwestycji. Dzięki temu pieniądze nie płyną bezpośrednio na konto firmy, lecz na rachunek, nad którym pieczę sprawuje bank. Gdy jednak w grę wchodzi życiowa decyzja, jaką jest zakup mieszkania, warto się postarać i dobrze prześwietlić dewelopera, bo nie wszystko zapewni ...

Tematy: deweloperzy, nowe mieszkania, kupno mieszkania, jak sprawdzić dewelopera, ustawa deweloperska, rzetelna frma
15 rzeczy, które musisz wiedzieć zanim kupisz nowe mieszkanie

... potwierdzający status prawny dewelopera, zaświadczenie o zarobkach, wypis z rejestru gruntów, odpis z księgi wieczystej i plan inwestycji. Jeśli bierzesz kredyt na mieszkanie w budowie, bank będzie wypłacał pieniądze w transzach. 9. NEGOCJUJ, nie bój się porównywać Porównuj ceny, rabaty, jeśli masz samochód, sprawdź, czy istnieje szansa na ...

Tematy: kupno mieszkania, nowe mieszkanie, deweloperzy, jak sprawdzić dewelopera, umowa z deweloperem
Kupno mieszkania: pośpiech jest wrogiem

... do dewelopera. Jeśli buduje w całości za swoje, to znaczy, że jest pewny realizacji. Jeśli z kredytu, ryzyka też nie ma, ponieważ bank prześwietla firmę wzdłuż i wszerz i jeśli przyznaje finansowanie, to uznaje firmę za solidną (taki deweloper jeszcze nigdy nie upadł). Deweloper ma ...

Tematy: kupno mieszkania, jak sprawdzić dewelopera, ustawa deweloperska, ochrona kupujących, Mieszkanie dla młodych
Inwestowanie w nieruchomości: aparthotel - tak czy nie?

... mieście. Finansowanie zakupu apartamentu z kredytów jest oczywiście możliwe, ale w tym wypadku trzeba dokładnie przeliczyć opłacalność takiej operacji i sprawdzić, czy to bank nie będzie jedynym, który zarobi. Dla osób, które nie dysponują sumami rzędu co najmniej 300 tys. zł. dostępne są na ...

Tematy: inwestowanie w nieruchomości, condohotel, aparthotel, w co inwestować
Deweloperzy muszą się starać o klientów

... więc, że wraz z rosnącą odpowiedzialnością Polacy nierzadko decydują się na zakup ubezpieczenia na życie. Czasami jest to decyzja wymuszona przez bank, gdyż dzięki ubezpieczeniu można uzyskać atrakcyjniejszy kredyt. – Warto jednak zwrócić uwagę, że jeśli posiadamy kredyt z ubezpieczeniem, to w razie śmierci czy ...

Tematy: zakup mieszkania, kupno mieszkania, deweloperzy, nowe mieszkania, oferta deweloperów
Inwestycja w mieszkanie: lepiej nie kupuj w czasie boomu!

... zakupu równą średniej stawce na rynku pierwotnym (według NBP). W III kw. 2015 r. mieszkanie zostało sprzedane po przeciętnej cenie, którą Narodowy Bank Polski odnotował na rynku wtórnym. Poniższa tabela przedstawia procentowy zysk/procentową stratę z takiej transakcji w 15 miastach kraju. Można zauważyć, że sprzedaż ...

Tematy: nowe mieszkania, ceny mieszkań, deweloperzy, rynek pierwotny
Wyniki deweloperów nie powinny usypiać czujności kupujących

... wpłacających kolejne raty za mieszkanie nie wpływały bezpośrednio na konto dewelopera, lecz na rachunek konkretnej inwestycji, nad którym pieczę sprawuje bank. Raport o przedsiębiorcy można pobrać bez jego zgody, wystarczy znać NIP sprawdzanej firmy. Dokument pokazuje czy deweloper lub firma budowlana figurują ...

Tematy: deweloperzy, kupno mieszkania, nowe mieszkania, jak sprawdzić dewelopera
Najem a własność mieszkania. Co jest tańsze, a co opłacalne?

... na zakup. I w początkowych latach spłaty kredytu rata w przeważającej części to właśnie odsetki. Ubezpieczenia i inne „drobne” Poza regularną spłatą kredytu bank wymaga jeszcze ubezpieczenia nieruchomości, z reguły w podstawowym zakresie. Większy zakres: ubezpieczenie OC w życiu prywatnym, ubezpieczenie ruchomości i przedmiotów wartościowych jest ...

Tematy: najem mieszkania, wynajem mieszkania, kupno mieszkania, koszty transakcyjne, wkład własny, umowa najmu, czynsz najmu
Powierzchnie biurowe od A do Z: rozszyfrowujemy angielski żargon

... ) poziom pre-lease’ów wymagany do rozpoczęcia budowy bądź uzyskania kolejnej transzy kredytu inwestycyjnego. Zazwyczaj jest to związane z finansowaniem projektu przez bank lub zarządzaniem ryzykiem przez dewelopera. Aby pozyskać pierwszego „prilizowego” najemcę wynajmujący często jest gotów zaoferować bardziej atrakcyjne niż rynkowe warunki ...

Tematy: powierzchnie biurowe, rynek biurowy, wynajem biura, biura
Kupno mieszkania: lepszy rynek pierwotny czy wtórny?

... chce kupić mieszkanie i szybko w nim zamieszkać, to na rynku pierwotnym będzie miał niewielki wybór. Trzeba też pamiętać, że nie każdy bank chce kredytować mieszkania na początkowym etapie budowy (wiele zależy też od renomy dewelopera), w przypadku rynku wtórnego takie problemy nie istnieją ...

Tematy: kupno mieszkania, zakup mieszkania, rynek nieruchomości, kupno mieszkania co sprawdzić, rynek pierwotny, rynek wtórny
Czy nowe mieszkania są za duże?

Informacje napływające z rynku kredytów mieszkaniowych wskazują, że w ostatnim czasie wyraźnie zmniejszyła się zdolność kredytowa nabywców lokali. Te zmiany były związane m.in. z zaleceniami KNF-u. Nadzór finansowy uznał, że banki przeszacowują możliwości finansowe klientów i powinny lepiej przygotować ich na nieunikniony wzrost stóp procentowych ...

Tematy: nowe mieszkania, oferta deweloperów, metraż mieszkania, zdolność kredytowa
Sprawdź, czy masz właściwe ubezpieczenie nieruchomości

... zakres polisy ustalany jest przez kredytodawcę i najczęściej ogranicza się do ubezpieczenia murów. Do tego, kredytobiorca dokonuje cesji takiej polisy na bank, co w praktyce oznacza, że ewentualnego odszkodowania nigdy nie zobaczy - trafi ono bowiem na konto upoważnionej instytucji. Nie oznacza to jednak ...

Tematy: ubezpieczenie nieruchomości, ubezpieczenia, ubezpieczenie mieszkania, assistance domowy
Zobacz, co powinna zawierać umowa deweloperska

... na budowę, kopią aktualnego odpisu z KRS lub CEIDG; sposób oraz termin zawiadomienia nabywcy o odbiorze lokalu lub domu jednorodzinnego; informacja czy bank, który finansuje przedsięwzięcie deweloperskie zgodził się na bezobciążeniowe przeniesienie na nabywcę prawa własności do lokalu lub domu jednorodzinnego – nabywca musi ...

Tematy: umowa deweloperska, kupno mieszkania, akt notarialny
Zobacz, jak przygotować mieszkanie na wynajem

Inwestycja w mieszkanie na wynajem nie traci na popularności, coraz więcej osób w ten sposób lokuje swoje środki, poszukując alternatyw dla oszczędzania w bankach czy na obligacjach. Sam zakup nieruchomości to dopiero pierwszy etap, potem trzeba ją wynająć tak, by przynosiła zyski. Home Broker podpowiada co zrobić, by zwiększyć swoją szansę na ...

Tematy: mieszkanie na wynajem, wynajem mieszkania, inwestycja w mieszkanie na wynajem
Na jakie zmiany muszą być gotowi deweloperzy?

... ośmiu z dziesięciu deweloperów. To rachunki, na które kupujący wpłacają pieniądze, a bank przekazuje je deweloperowi zgodnie z ustalonym harmonogramem prac budowlanych. Jeśli pomysł ... z czystą hipoteką. Teraz w przypadku upadłości dewelopera to kredytujący go bank ma pierwszeństwo w zaspokajaniu roszczeń, a nie nabywca. Taki przepis z pewnością ...

Tematy: budownictwo mieszkaniowe, deweloperzy, rynek mieszkaniowy, ustawa deweloperska, ustawa inwestycyjna, zmiany w prawie
Jak inwestować w mieszkanie na wynajem?

Zakup mieszkania pod wynajem nie jest złym pomysłem, a jego popularność jest tym większa, im niższe są stopy procentowe skutecznie niwelujące oprocentowanie bankowych depozytów. Statystyki z początku tego roku potwierdzają, że transakcje o charakterze inwestycyjnym odpowiedzialne są za całkiem pokaźną część obrotu. O czym warto pamiętać, decydując ...

Tematy: inwestycja w mieszkanie, inwestowanie w nieruchomości, kupno mieszkania na wynajem, rentowność najmu, mieszkanie na wynajem
Kupno mieszkanie z przeszłością. Na co uważać?

... sprzedaż nieruchomości, a także zaświadczenie o wysokości zadłużenia, które nabywca dołącza do wniosku kredytowego. Gdy zostanie podpisywana umowa przedwstępna sprzedaży, nasz bank przelewa pieniądze, spłacając zadłużenie i wtedy formalnie można wykreślić hipotekę starego banku i wpisać nową instytucję do księgi wieczystej – tłumaczy Urszula Rosa ...

Tematy: zakup mieszkania, kupno zadłużonego mieszkania, kupno mieszkania z hipoteką, kredyt na mieszkanie, kupno mieszkania
Wady budowlane i szkody przy odbiorze mieszkania. Co robić?

... kredyt hipoteczny na kupno mieszkania są zobowiązane do wykupienia ubezpieczenia zanim dojdzie do sfinalizowania wniosku kredytowego. Jednak, jak podaje Narodowy Bank Polski w opublikowanym w 2017 r. „Raport o sytuacji na rynku nieruchomości mieszkaniowych i komercyjnych w Polsce w 2016 r.” jedynie 35 proc. mieszkań kupowanych jest w Polsce na ...

Tematy: odbiór mieszkania, nowe mieszkania, mieszkania od dewelopera, wady budowlane
Administrator hipoteki - jaką rolę pełni?

... obowiązki administratora hipoteki. Rolę administratora hipoteki może pełnić każdy podmiot, który posiada zdolność prawną i zdolność do czynności prawnych, w tym także bank pełniący funkcję tzw. banku-reprezentanta. W tym ostatnim przypadku chodzi o podmiot ustanowiony na podstawie umowy zawartej przez emitenta, pełniący funkcję przedstawiciela ...

Tematy: administrator hipoteki, hipoteka, hipoteka na nieruchomości, ustawa o obligacjach, zabezpieczenie wierzytelności
6 wad inwestowania w nieruchomości

W czasach rekordowo niskich stóp procentowych lokowanie pieniędzy na depozytach bankowych niemal całkowicie pozbawione jest sensu. Nic więc dziwnego, że inwestorzy poszukują alternatyw. Jedną z nich jest inwestowanie w nieruchomości. Zakup mieszkania na wynajem to niewątpliwie dobry pomysł, ale warto pamiętać, że tego rodzaju inwestycja nie jest ...

Tematy: mieszkanie na wynajem, rentowność najmu, wynajem mieszkania, inwestycja w mieszkanie, inwestowanie w nieruchomości, w co inwestować
Crowdfunding nieruchomości. Zysk, ale czy bezpieczny?

Crowdfunding pozwala na inwestowanie w nieruchomości osobom, które nie posiadają wystarczających oszczędności, aby samodzielnie kupić mieszkanie. Możliwe do osiągnięcia zyski, sięgające nawet 10% w skali roku, są wyraźnie większe od oprocentowania lokat bankowych. Trzeba jednak mieć świadomość, że wspólne inwestowanie w nieruchomości jest ...

Tematy: inwestowanie w nieruchomości, nieruchomości, jak inwestować, crowdfunding
Ile kosztuje remont pokoju ucznia i skąd wziąć na niego pieniądze?

... domowy przez letni urlop, mogą być także kredyty gotówkowe. Jak zaznacza Michał Krajkowski, ekspert ZFPF z firmy Notus, dziś, niemal każdy bank proponuje swoim klientom kredyty konsumenckie o korzystnym oprocentowaniu – poniżej 10 proc. w skali roku, na sumy sięgające kilku tys. zł. – Taką pożyczkę ...

Tematy: remont mieszkania, remont, budżet domowy
Wynajem mieszkania? Pomyśl o OC najemcy

Inwestycja w mieszkanie na wynajem cieszy się w naszym kraju bardzo dużą popularnością. Powodem tego jest jej opłacalność, ale również dobre warunki kredytowania czy też fakt, że ze względu na niskie stopy procentowe oszczędzanie pieniędzy na lokatach bankowych stało się nieopłacalne. Inwestycyjny zakup mieszkania ma sens zwłaszcza w przypadku ...

Tematy: wynajem mieszkania, mieszkanie dla studenta, wynajem mieszkania, ubezpieczenie mieszkania, ubezpieczenie nieruchomości, OC najemcy
Co skrywa księga wieczysta i co możemy z niej wyczytać?

... przysługuje. Dział IV: “Hipoteka” najczęściej sprawdzany przez banki. Znajdują się tutaj wszystkie wpisy hipotek ustanowionych na rzecz wierzycieli hipotecznych np. bank, z numerem umowy kredytowej, opisem kwoty hipoteki oraz wierzytelności, którą ona zabezpiecza. Mogą również pojawić się tutaj wpisy dotyczące roszczeń o przeniesienie ...

Tematy: księga wieczysta, wpis do księgi wieczystej, księgi wieczyste nieruchomości, elektroniczne księgi wieczyste, dostęp do ksiąg wieczystych, ustawa o księgach wieczystych i hipotece
Mieszkanie spółdzielcze własnościowe. Czy warto?

... wpisana do działu czwartego księgi wieczystej założonej dla spółdzielczego własnościowego prawa. „Jeżeli prawo do mieszkania spółdzielczego posiada księgę wieczystą, to bank na ogół nie będzie widział przeszkód w sfinansowaniu transakcji przy pomocy kredytu. W sprzedaż takiego prawa chętnie zaangażuje się też agencja nieruchomości ...

Tematy: kupno mieszkania, mieszkanie spółdzielcze, spółdzielcze własnościowe prawo do lokalu, cena mieszkania spółdzielczego, ceny mieszkań, mieszkanie własnościowe
Akt notarialny - krok po kroku

Zakup nieruchomości trwale związany jest z podpisaniem aktu notarialnego. To szczególna forma przeniesienia własności nieruchomości wymagana przepisami Kodeksu cywilnego. Nie ma znaczenia czy transakcja zakupu nieruchomości dokonywana jest z wykorzystaniem kredytu bankowego czy bez. Co to jest akt notarialny? Kto ponosi koszty aktu notarialnego? ...

Tematy: akt notarialny, zakup nieruchomości, zakup mieszkania, notariusz, opłaty notarialne
Kupno mieszkania TBS. Czy to ma sens?

... , które TBS zaciągnął na budowę mieszkań. „Warto wspomnieć, że budowa lokali społecznych nadal jest wspierana dzięki preferencyjnym kredytom, których udziela Bank Gospodarstwa Krajowego” - komentuje Leszek Markiewicz, ekspert portalu NieruchomosciSzybko.pl. Najemca mieszkania TBS poprzez wysoki czynsz systematycznie spłaca kredyt na budowę ...

Tematy: budownictwo mieszkaniowe, budownictwo społeczne, TBS, tbs mieszkania, kupno mieszkania
Kupno mieszkania z drugiej ręki. Czy można się wycofać?

... Leszek Markiewicz, ekspert portalu NieruchomosciSzybko.pl. Potencjalni kupujący często obawiają się, że ich pieniądze (przekazane w ramach zadatku) przepadną jeśli bank wyda negatywną decyzję kredytową uniemożliwiająca kupno mieszkania. Sprzedawca może rozwiać takie wątpliwości wprowadzając do umowy przedwstępnej klauzulę przewidującą zwrot zadatku ...

Tematy: zakup mieszkania, kupno mieszkania, umowa przedwstępna, rynek wtórny
Jak możemy inwestować w nieruchomości?

... kredytową. Jej wysokość uzależniona jest od naszych zarobków, a także już posiadanych zobowiązań finansowych. Jeżeli posiadamy zdolność kredytową oraz wymagany przez bank wkład własny możemy zaciągnąć kredyt hipoteczny na mieszkanie pod wynajem. Wpływy z czynszu najmu staną się źródłem spłaty kredytu, a po całkowitej ...

Tematy: inwestowanie w nieruchomości, wynajem krótkoterminowy, wynajem długoterminowy, kupno mieszkania na wynajem, zakup mieszkania
Ile kosztuje zamiana mieszkania?

... większe, jeżeli zamiana mieszkania wiąże się z równoczesnym przeniesieniem hipoteki na drugi lokal. „Takie sytuacje są jednak dość rzadkie w praktyce, bo bank musi zgodzić się na zamianę mieszkania zabezpieczającego spłatę kredytu” - podsumowuje Leszek Markiewicz, ekspert portalu NieruchomosciSzybko.pl. Leszek Markiewicz,

Tematy: zamiana mieszkania, rynek nieruchomości, sprzedaż mieszkania, akt notarialny
Bańka w mieszkaniówce? Ceny mieszkań musiałyby się podwoić

Choć w wielu miastach za mieszkania trzeba już płacić więcej niż u szczytu ostatniej hossy, to wciąż nazywanie obecnej sytuacji „bańką” jest sporym nadużyciem. Powód? Jest ich przynajmniej kilka: inflacja, wzrost wynagrodzeń i zatrudnienia czy wstrzemięźliwość banków przy udzielaniu kredytów mieszkaniowych. Obecna sytuacja na polskim rynku ...

Tematy: nieruchomości, rynek mieszkaniowy, ceny mieszkań, sytuacja na rynku mieszkaniowym