-
NBP: Ceny mieszkań rosną od początku 2021 roku
... miasta, w których stawki faktycznie spadają. Podobnie powinno być w kolejnych kwartałach. Narodowy Bank Polski upublicznił właśnie dane na temat cen mieszkań za pierwszy ... to Opola, gdzie nowe mieszkania staniały w ciągi roku o 4%. Prawie 6-proc. korektę bank centralny odnotował też w przypadku używanych mieszkań w Zielonej Górze. Obie sytuacje ...
-
Jak popularny jest zakup mieszkania za gotówkę?
... lokali kupowanych na własne potrzeby, analogiczny wynik spada do zaledwie 25%. Narodowy Bank Polski zapytał głównie lokalnych agentów … Przed zaprezentowaniem dokładnych wyników ... , warto napisać nieco więcej na temat jego metodologii. Mianowicie, Narodowy Bank Polski w lutym 2021 r. przeprowadził „Badanie poziomu popytu i podaży na wtórnym rynku ...
-
Czy deweloper może podnieść cenę zakupu mieszkania?
... wiele osób wykorzystuje zdolność kredytową do maksymalnego poziomu. „Co więcej, podwyższenie kwoty kredytu oznacza zwykle ponowne badanie zdolności kredytowej przez bank” - dodaje Leszek Markiewicz, ekspert portalu NieruchomosciSzybko.pl. Negatywne stanowisko w sprawie deweloperskiej waloryzacji wyrażał również Sąd Ochrony Konkurencji i Konsumentów ...
-
Czy grunty pod nowe mieszkania są nadal potrzebne?
... na realizację projektów o powierzchni 174 tys. metrów kwadratowych. Łącznie nasz bank ziemi ma potencjał na 568 tys. mkw. W zeszłym roku nabyliśmy grunty pod ... . Sebastian Barandziak, prezes zarządu Dekpol Deweloper Cały czas staramy się poszerzać nasz bank gruntów. Poszukujemy nowych działek pod zabudowę. W związku z planowanym zakupem kolejnych ...
-
Zakup mieszkania od dewelopera krok po kroku
... itp.), jaki jest termin zakończenia inwestycji i przeniesienia prawa własności nieruchomości, kto finansuje budowę i jak zabezpieczone są interesy nabywców (m.in. który bank prowadzi rachunek powierniczy). 4. Omów warunki płatności Dokładnie skonsultuj z deweloperem warunków płatności. Upewnij się, że masz jasność co do harmonogramu płatności ...
-
Budowa domu z programem Bezpieczny Kredyt 2%. Czy to ma sens?
... wkład do subsydiowanego kredytu. Z tego tekstu dowiesz się m.in.: Czy wśród zainteresowanych domami Bezpieczny Kredyt 2% cieszy się zainteresowaniem? O co zapyta bank osoby zaciągające preferencyjny kredyt hipoteczny na budowę domu? Ile średnio kosztują działki budowlane? Budynki jednorodzinne to wciąż w Polsce ponad 90 ...
-
Ceny mieszkań rosną wolniej niż straszono
... aż 7. Są to Gdańsk, Gdynia, Kraków, Poznań, Szczecin, Warszawa i Wrocław – wynika z najnowszych danych NBP. Polacy wybierają tańsze mieszkania Publikowane przez bank centralny dane przykuwają szczególnie dużą uwagę, bo to one w sposób najbardziej rzetelny i wiarygodny pokazują to co dzieje się z cenami mieszkań ...
Tematy: ceny mieszkań, ceny mieszkań w polsce, rynek mieszkaniowy, ceny nowych mieszkań, nowe mieszkania, mieszkania używane, rynek wtórny mieszkań, rynek pierwotny, oferta mieszkań, ceny ofertowe, ceny ofertowe mieszkań, ceny transakcyjne, ceny transakcyjne mieszkań, Bezpieczny kredyt 2%, Bezpieczny kredyt 2 procent -
Zakup nieruchomości w Polsce przez cudzoziemca - co powinien wiedzieć?
... dziedziczenia po tej osobie (np. córka, syn lub wnuk nabywa nieruchomość od matki, ojca lub dziadków), nieruchomość jako wierzyciel hipoteczny (bank) – gdy przejmujesz nieruchomość na własność po nieudanej licytacji w postępowaniu egzekucyjnym. Dobrze wiedzieć, że trzeba mieć zezwolenie na nabycie nieruchomości również ...
-
Budowa domu metodą gospodarczą - ile zaoszczędzimy?
... naszych podwykonawców. W przypadku budowy domu finansowanej kredytem hipotecznym to konieczność dostosowania tempa prac na budowie do harmonogramu wyznaczonego nam przez bank. Przedłużenie czasu budowy, które wystawia ją na różne ryzyka - od wzrostów wynagrodzeń fachowców i cen materiałów budowlanych, przez wzrost inflacji czy ...
-
Energooszczędne domy koniecznością?
... . Klientów do kredytów ekologicznych mają zachęcić korzystniejsze warunki cenowe. - Bank BPH obniżył prowizję za udzielenie takiego kredytu o 0,6 p.p. w porównaniu ze ... i Związek Firm Doradztwa Finansowego. - Nieruchomości wykorzystujące technologie ekologiczne premiuje również Bank Ochrony Środowiska. O obniżkę marży w BOŚ można się starać gdy dom ...
-
Deweloperzy popadają w długi
... własność mieszkania. Deweloper musiałby sfinansować budowę samodzielnie lub za pomocą kredytu. W przypadku rachunku otwartego bank wypłacałby deweloperowi gromadzone na nim pieniądze klientów w miarę postępu robót. Bank musiałby kontrolować każdy z etapów przedsięwzięcia. W nowych przepisach mowa o objęciu inwestycji ubezpieczeniem lub gwarancją ...
-
Koszty budowy mieszkań od dewelopera wzrosną
... będą trafiać bezpośrednio do dewelopera tylko na specjalny rachunek powierniczy w banku; bank będzie wypłacał je w transzach w miarę postępu prac na budowie, a w najbardziej ... dziś dokładnie oszacować. Jej wysokość będzie zależała przede wszystkim od kosztów, jakie bank będzie ponosił z tytułu kontroli postępu prac na budowie"– wyjaśnia. Ustawa ...
-
Mieszkania deweloperskie z ochroną nabywców
... środków następuje zgodnie z umownym harmonogramem po kontroli postępów prac budowlanych przez bank. … choć nie zawsze jest powierniczy Ale uwaga, zdarza się że ... ochronie, ponieważ deweloper i bank mają dużą dowolność w ustalaniu zapisów warunkujących wypłatę środków. Potwierdza to Adriana Kluczek. "Kredyt Bank może zaoferować deweloperowi zarówno ...
-
Rynek nieruchomości w Polsce IX 2012
... hipotecznych. W ostatnich tygodniach Deutsche Bank PBC wprowadził obniżkę marż o 0,1-0,2 p.p., a do tego cały czas obowiązuje też promocja w której bank nie pobiera prowizji za udzielenie ... euro doszło wówczas do 4,20, a frank do 3,50), a ci, którym bank rozliczył ratę w okolicach 13-15 dnia, mogli kupić walutę o kilkanaście groszy taniej i ...
-
Wynajem mieszkań domeną kobiet
... mieszkaniami na wynajem – to pytania, na jakie z okazji Dnia Kobiet szukał odpowiedzi Lion’s Bank. Co ciekawe, doświadczenie doradców Lion’s House pokazuje, że kobiety radzą sobie zazwyczaj ... nie jest wcale domeną mężczyzn. Jak wynika z badania przeprowadzonego przez Lion’s Bank, w gronie takich inwestorów jest ponad 40% kobiet. Badanie oparto na ...
-
Rynek nieruchomości w Polsce III 2014
... zł. Po kredyt z MdM można się obecnie udać do sześciu banków: PKO BP, Pekao, Getin Noble Bank, Alior, SGB oraz BGŻ. Bank Polskiej Spółdzielczości oraz Bank Ochrony Środowiska zaczną obsługę klientów od kwietnia. Kredyty spłacane: atrakcyjne raty złotowych i wyższe walutowej Doliczany najczęściej do ...
-
Rynek nieruchomości daleki od bańki
... tworzącą się z tych samych powodów, skłoniła na początku 2014 roku szwajcarski bank centralny do zaostrzenia wymogów kapitałowych w tamtejszym sektorze finansowym. Najnowsze ... w dół, a w 2005 r. równie dynamicznie rosły, można mieć nadzieję, że amerykański bank centralny wyciągnął z tamtej lekcji odpowiednie wnioski i obecnie będzie działał znacznie ...
-
Apartamenty na sprzedaż: oferta nie dla przeciętnych
... ramach kolejnego raportu Lion’s House i Domy.pl sprawdziliśmy ile trzeba zarabiać, aby bank udzielił kredytu na zakup 120-metrowego mieszkania o podwyższonym standardzie w jednym z 7 największych miast Polski ... To najniższy wynik w przebadanym gronie 18 banków. W tym wypadku bank deklaruje, że kredytobiorca zarabiający niecałe 9 tys. zł po założeniu ...
-
Kupno mieszkania: czy płacąc z góry, otrzymamy rabat?
... wpłacone przez klienta trafiają do banku, a nie do dewelopera. Bank uwalnia środki stopniowo, w zależności od stopnia realizacji projektu. Reasumując, deweloper i tak nie ... , pieniądze przez nich wpłacane trafiają na rachunek powierniczy, z którego bank według harmonogramu pobiera określoną kwotę. Kwestia rabatów ustalana jest indywidualnie w drodze ...
-
Będzie nowa ustawa deweloperska. Co na to branża?
... Jedną z najważniejszych zmian w ustawie będzie likwidacja otwartych Mieszkaniowych Rachunków Powierniczych bez zabezpieczenia. Do tej pory nabywca wpłacał pieniądze na mieszkanie, a bank przekazywał je deweloperowi w ratach, bez kontroli nad postępami w pracy. Natomiast z rachunku zamkniętego dostanie je dopiero po wybudowaniu inwestycji, tj. po ...
-
O ile wzrosły ceny gruntów inwestycyjnych?
... zakup gruntów i bardzo dobry dostęp do finansowania. Jesteśmy gotowi inwestować w bank ziemi naprawdę duże pieniądze, jednak wszystkie nasze działania są poprzedzone wnikliwą ... skomplikowanym stanem prawnym. Grupa CTE podpisała kilka umów przedwstępnych budując „bank ziemi” na kolejne lata. Koncentrujemy się na popularnych lokalizacjach poza centrum ...
-
Rynek mieszkaniowy a Deweloperski Fundusz Gwarancyjny
... którym trudniej o finansowanie zewnętrzne, bo są w gorszej relacji biznesowej inwestor vs bank. Wprowadzenie zaproponowanej zmiany znacznie ograniczy podaż nowej oferty na rynku ... środków zgromadzonych na otwartych rachunkach jest w pełni kontrolowany przez bank, a „udoskonalona” forma finalnie przełoży się przede wszystkim na kolejne podwyżki ...
-
Ceny mieszkań w górę. Gdzie po najlepszy kredyt hipoteczny?
... hipotecznych Z danych zebranych przez autorów raportu wynika, że marża kredytów z niskim wkładem własnym zawierają się w przedziale od 2,19% (Bank Pekao) do 3,30% (Alior Bank). Najnowszy ranking kredytów hipotecznych przedstawia się następująco: Dostępna kwota kredytu spadła aż o 172 000 zł Wspomniane podwyżki nie ...
-
Działki inwestycyjne w deficycie. Jak radzą sobie deweloperzy?
... się tylko na najbardziej atrakcyjne oferty. Przy czym i tak znacząco rozbudowaliśmy bank ziemi. Nie mamy z góry założonego planu odnośnie zakupu gruntów, jesteśmy w ... , szybko ją finalizujemy. Jesteśmy w bardzo komfortowej sytuacji, ponieważ posiadamy obszerny bank ziemi. W minionych latach dużo środków zainwestowaliśmy w jego rozbudowę. W 2017 roku ...
-
Jak koronawirus wpływa na rynek mieszkaniowy?
... . Wskutek suszy i działań ratunkowych rządu (co wyraża się skupem obligacji przez bank centralny) wskaźnik wzrostu cen wcale nie musi spaść w okolice celu inflacyjnego NBP, czyli ... sytuacja się ustabilizuje. W ostatnich tygodniach kilka banków (PKO BP, Bank Pekao, ING Bank Śląski, BOŚ) podniosło minimalny wkład własny. Dziś standardem jest ...
-
Mieszkanie z rodzicami: brak samodzielności czy ekonomia?
... mechanizm zaczął działać też w Nowej Zelandii. Wraz z rozpoczęciem epidemii koronawirusa, tamtejszy bank centralny zezwolił bankom na udzielanie kredytów bez wymaganego wkładu ... w gotówce 5% wkładu własnego (zamiast standardowych 20%). Resztę wymaganego przez bank wkładu własnego gwarantuje publiczny podmiot działający na rynku nieruchomości ( ...
-
Ceny mieszkań i dostępność kredytów hipotecznych rosną
... banków przywróciła kredyty z 10% wkładem własnym. 20% wymagają tylko BNP Paribas, ING Bank Śląski i Pekao Bank Hipoteczny. Jednak dwa pierwsze banki takie wymogi miało już przed pandemią. Tylko Pekao Bank Hipoteczny przed rokiem miał niższy niż obecnie wymagany wkład własny. Rekordowo niskie oprocentowanie ...
-
Deweloperzy mieszkaniowi czekają na pozwolenia nawet 7 lat
... Development Dom Development w zeszłym roku osiągnął rekordowe wyniki finansowe, co pokazuje, że doskonale radzimy sobie w dzisiejszej sytuacji rynkowej. Posiadamy bogaty bank ziemi, stabilne źródła finansowania, jesteśmy postrzegani jako stabilna i bezpieczna firma. Dzięki licznym nowym inwestycjom stale odpowiadamy na wysoki popyt. Jednocześnie ...
-
Rynek mieszkaniowy pod presją w 2022 roku
... jest ujemne. Chodzi o to, że inflacja szybciej obniża siłę nabywczą kapitału pożyczonego przez bank na zakup mieszkania, niż naliczane są odsetki od tego długu. Ponadto ... kredytów. Chodzi nam o sytuację, w której kapitał pożyczony przez bank na zakup mieszkania traci siłę nabywczą szybciej niż bank dopisuje do niego odsetki. To może kusić inwestorów ...
-
Mamy wysyp ofert sprzedaży mieszkania - jaki ma wpływ na ceny?
... W przypadku najniższego (10%) wkładu własnego najniższe oprocentowanie stałe ofertuje Bank Pekao (6,64%). W przypadku zmiennego najniższą marżę ofertuje BPS (1,98%), co ... %. Dla wysokiego wkład własnego (powyżej 20%) najniższe oprocentowanie stałe ofertuje natomiast Bank Millennium (6,13%). Dla oprocentowania zmiennego najniższą marżę (1,74%) ofertuje ...
-
Mieszkanie bez wkładu własnego z nowymi limitami cenowymi od października
... ciągu jest sporym wyzwaniem. Niestety mocno promowany rządowy program nie odniósł do tej pory sukcesu. Tylko trzy banki – Alior Bank, Santander Bank Polska i Bank Pekao SA – zdecydowały się włączyć do swojej oferty kredyt, za który można kupić mieszkanie nie mając oszczędności na wkład ...
-
Nieruchomości luksusowe - obalamy mity
... Dysponujemy też danymi dla Londynu. Zgodnie z informacjami publikowanymi przez bank Coutts luksusowe nieruchomości w stolicy Wielkiej Brytanii w latach 2013-2022 zdrożały o 7%. Dla ... 2016 do października 2022 o trochę ponad 12%. Dla porównania Bank Rozrachunków Międzynarodowych sugeruje, że w tym samym czasie przeciętne hongkońskie „M” zdrożało ...
-
Z Bezpiecznym Kredytem 2% zakup mieszkania w mniejszych miastach
Pomimo nazwy "Bezpieczny Kredyt 2%" rzeczywiste, okresowo stałe oprocentowanie kredytu może być zróżnicowane pomiędzy poszczególnymi bankami i raczej wyższe niż 2 proc. Kwota dopłaty, również okresowo stała, będzie wyliczana na podstawie wskaźnika średniej kwartalnej stopy procentowej podawanego raz na kwartał przez BGK. Dla kredytobiorcy ważne ...
-
Osiedle Przylesie w Opolu
Gant podpisał z BRE Bankiem Hipotecznym umowę kredytową o wartości 19,6 mln PLN. Środki z kredytu mają być wykorzystane na budowę kolejnego etapu osiedla "Przylesie" w Opolu. Budowę pierwszych budynków II etapu Gant rozpoczął ze środków własnych jeszcze w czerwcu 2010 r. Obecnie rusza budowa kolejnych budynków. Po okresie zimowym i uzyskaniu ...
-
Kupno mieszkania na etapie budowy
... dla nabywców mieszkań. W przypadku finansowania budowy ze środków pozyskanych z kredytu bankowego, również jest szansa na korzystny zakup. Warunkiem wypłacenia przez bank pierwszej transzy kredytu jest przeważnie określony poziom przedsprzedaży mieszkań (np. 10% lokali). Aby szybko pozyskać środki z banku, deweloper musi na ...