-
![Mieszkanie z rodzicami: brak samodzielności czy ekonomia?]( "Mieszkanie z rodzicami: brak samodzielności czy ekonomia? [© drubig-photo - Fotolia.com]")
Mieszkanie z rodzicami: brak samodzielności czy ekonomia?
... mechanizm zaczął działać też w Nowej Zelandii. Wraz z rozpoczęciem epidemii koronawirusa, tamtejszy bank centralny zezwolił bankom na udzielanie kredytów bez wymaganego wkładu ... w gotówce 5% wkładu własnego (zamiast standardowych 20%). Resztę wymaganego przez bank wkładu własnego gwarantuje publiczny podmiot działający na rynku nieruchomości ( ...
-
![Ceny mieszkań i dostępność kredytów hipotecznych rosną]( "Ceny mieszkań i dostępność kredytów hipotecznych rosną [© Piotr Marcinski - Fotolia.com]")
Ceny mieszkań i dostępność kredytów hipotecznych rosną
... banków przywróciła kredyty z 10% wkładem własnym. 20% wymagają tylko BNP Paribas, ING Bank Śląski i Pekao Bank Hipoteczny. Jednak dwa pierwsze banki takie wymogi miało już przed pandemią. Tylko Pekao Bank Hipoteczny przed rokiem miał niższy niż obecnie wymagany wkład własny. Rekordowo niskie oprocentowanie ...
-
![Deweloperzy mieszkaniowi czekają na pozwolenia nawet 7 lat]( "Deweloperzy mieszkaniowi czekają na pozwolenia nawet 7 lat [© pixabay.com]")
Deweloperzy mieszkaniowi czekają na pozwolenia nawet 7 lat
... Development Dom Development w zeszłym roku osiągnął rekordowe wyniki finansowe, co pokazuje, że doskonale radzimy sobie w dzisiejszej sytuacji rynkowej. Posiadamy bogaty bank ziemi, stabilne źródła finansowania, jesteśmy postrzegani jako stabilna i bezpieczna firma. Dzięki licznym nowym inwestycjom stale odpowiadamy na wysoki popyt. Jednocześnie ...
-
![Rynek mieszkaniowy pod presją w 2022 roku]( "Rynek mieszkaniowy pod presją w 2022 roku [© doidam10 - Fotolia.com]")
Rynek mieszkaniowy pod presją w 2022 roku
... jest ujemne. Chodzi o to, że inflacja szybciej obniża siłę nabywczą kapitału pożyczonego przez bank na zakup mieszkania, niż naliczane są odsetki od tego długu. Ponadto ... kredytów. Chodzi nam o sytuację, w której kapitał pożyczony przez bank na zakup mieszkania traci siłę nabywczą szybciej niż bank dopisuje do niego odsetki. To może kusić inwestorów ...
-
![Mamy wysyp ofert sprzedaży mieszkania - jaki ma wpływ na ceny?]( "Mamy wysyp ofert sprzedaży mieszkania - jaki ma wpływ na ceny? [© Jenny Sturm - Fotolia.com]")
Mamy wysyp ofert sprzedaży mieszkania - jaki ma wpływ na ceny?
... W przypadku najniższego (10%) wkładu własnego najniższe oprocentowanie stałe ofertuje Bank Pekao (6,64%). W przypadku zmiennego najniższą marżę ofertuje BPS (1,98%), co ... %. Dla wysokiego wkład własnego (powyżej 20%) najniższe oprocentowanie stałe ofertuje natomiast Bank Millennium (6,13%). Dla oprocentowania zmiennego najniższą marżę (1,74%) ofertuje ...
-
![Mieszkanie bez wkładu własnego z nowymi limitami cenowymi od października]( "Mieszkanie bez wkładu własnego z nowymi limitami cenowymi od października [© Gina Sanders - Fotolia.com]")
Mieszkanie bez wkładu własnego z nowymi limitami cenowymi od października
... ciągu jest sporym wyzwaniem. Niestety mocno promowany rządowy program nie odniósł do tej pory sukcesu. Tylko trzy banki – Alior Bank, Santander Bank Polska i Bank Pekao SA – zdecydowały się włączyć do swojej oferty kredyt, za który można kupić mieszkanie nie mając oszczędności na wkład ...
-
![Nieruchomości luksusowe - obalamy mity]( "Nieruchomości luksusowe - obalamy mity [© pixabay.com]")
Nieruchomości luksusowe - obalamy mity
... Dysponujemy też danymi dla Londynu. Zgodnie z informacjami publikowanymi przez bank Coutts luksusowe nieruchomości w stolicy Wielkiej Brytanii w latach 2013-2022 zdrożały o 7%. Dla ... 2016 do października 2022 o trochę ponad 12%. Dla porównania Bank Rozrachunków Międzynarodowych sugeruje, że w tym samym czasie przeciętne hongkońskie „M” zdrożało ...
-
![Z Bezpiecznym Kredytem 2% zakup mieszkania w mniejszych miastach]( "Z Bezpiecznym Kredytem 2% zakup mieszkania w mniejszych miastach")
Z Bezpiecznym Kredytem 2% zakup mieszkania w mniejszych miastach
Pomimo nazwy "Bezpieczny Kredyt 2%" rzeczywiste, okresowo stałe oprocentowanie kredytu może być zróżnicowane pomiędzy poszczególnymi bankami i raczej wyższe niż 2 proc. Kwota dopłaty, również okresowo stała, będzie wyliczana na podstawie wskaźnika średniej kwartalnej stopy procentowej podawanego raz na kwartał przez BGK. Dla kredytobiorcy ważne ...
-
![Ceny mieszkań stabilne. A oprocentowanie kredytów?]( "Ceny mieszkań stabilne. A oprocentowanie kredytów? [© beeboys - Fotolia]")
Ceny mieszkań stabilne. A oprocentowanie kredytów?
... jeszcze większe. Przyczyną tak dużych zmian jest prawdopodobnie aktualizacja przyjmowanych przez bank kosztów życia. Tymczasem w większych rodzinach wzrost kosztów życia jest jeszcze większy. Jedynym bankiem, w którym pojawiły się duże wzrosty zdolności kredytowej, jest Bank Pekao. Co prawda nie dotyczy to przypadku wspomnianej wcześniej rodziny ( ...
-
![Budownictwo społeczne wymaga reformy]( "Budownictwo społeczne wymaga reformy [© Franck Boston - Fotolia.com]")
Budownictwo społeczne wymaga reformy
... od międzynarodowych instytucji finansowych, zabezpieczonych gwarancją Skarbu Państwa. Jak dotąd Bank Gospodarstwa Krajowego, w którym ulokowano KFM, nadal jest zobowiązany udzielać ... mocnym atutem. Oprócz tego, że kredyty będzie nadal udzielał Bank Gospodarstwa Krajowego, rząd przewiduje zwolnienie z podatku dochodowego od dochodów uzyskanych ...
-
![Osiedle Przylesie w Opolu]( "Osiedle Przylesie w Opolu")
Osiedle Przylesie w Opolu
Gant podpisał z BRE Bankiem Hipotecznym umowę kredytową o wartości 19,6 mln PLN. Środki z kredytu mają być wykorzystane na budowę kolejnego etapu osiedla "Przylesie" w Opolu. Budowę pierwszych budynków II etapu Gant rozpoczął ze środków własnych jeszcze w czerwcu 2010 r. Obecnie rusza budowa kolejnych budynków. Po okresie zimowym i uzyskaniu ...
-
![Kupno mieszkania na etapie budowy]( "Kupno mieszkania na etapie budowy")
Kupno mieszkania na etapie budowy
... dla nabywców mieszkań. W przypadku finansowania budowy ze środków pozyskanych z kredytu bankowego, również jest szansa na korzystny zakup. Warunkiem wypłacenia przez bank pierwszej transzy kredytu jest przeważnie określony poziom przedsprzedaży mieszkań (np. 10% lokali). Aby szybko pozyskać środki z banku, deweloper musi na ...
-
![Mniej dużych mieszkań od deweloperów]( "Mniej dużych mieszkań od deweloperów [© Franck Boston - Fotolia.com]")
Mniej dużych mieszkań od deweloperów
... nie dysponuje wkładem własnym, mieszkanie nie może być większe niż 150 m kw. BNP Paribas Bank ma z kolei ograniczenia co do maksymalnej wartości nieruchomości. Przykładowo dla Trójmiasta, Łodzi i Szczecina jest ... podobnym standardzie (dotyczy do apartamentów o powierzchni powyżej 200 m kw. i domów powyżej 400 m kw.). Bank traktuje je jako trudno ...
-
![Umowa z deweloperem po zmianach w ustawie]( "Umowa z deweloperem po zmianach w ustawie")
Umowa z deweloperem po zmianach w ustawie
... hipotek), ograniczeń w rozporządzaniu, praw i roszczeń osób trzecich, w przypadku, gdy nieruchomość obciążona jest hipoteką na rzecz banku kredytującego dewelopera, oświadczenie, że bank wyraził zgodę w wydanej promesie na bezobciążeniowe wydzielenie lokalu, oświadczenie, że zarówno wobec nieruchomości, jak i lokali nie toczy się żadne postępowanie ...
-
![Ochrona praw nabywcy mieszkania i domu]( "Ochrona praw nabywcy mieszkania i domu [© Franck Boston - Fotolia.com]")
Ochrona praw nabywcy mieszkania i domu
... po zrealizowaniu każdego z siedmiu etapów budowy. Nad wypłacaniem czuwa bank, który szczegółowo kontroluje dewelopera. Polski projekt przewiduje dwa typy mieszkaniowych ... określonych w projekcie ustawy warunków. Kontrolę realizacji warunków będzie sprawował bank prowadzący taki rachunek. Oznacza to, że środki zgromadzone na rachunku będą „ ...
-
![Ustawa deweloperska ułatwi kupno mieszkania]( "Ustawa deweloperska ułatwi kupno mieszkania [© Franck Boston - Fotolia.com]")
Ustawa deweloperska ułatwi kupno mieszkania
... połączeniu z umową ubezpieczeniową bądź gwarancją bankową. W przypadku rachunku otwartego bank będzie przekazywał firmie środki w transzach w miarę realizacji inwestycji, natomiast ... w razie bankructwa dewelopera. Dodatkowo pieniądze mogą być gwarantowane przez bank lub chronione przez polisę ubezpieczeniową. Ustawa wchodzi w życie 29 kwietnia 2012 ...
-
![Nowa ustawa deweloperska od 29 IV]( "Nowa ustawa deweloperska od 29 IV")
Nowa ustawa deweloperska od 29 IV
... nie może jednak korzystać z tych pieniędzy dowolnie (jak to jest dziś). Bank będzie poniekąd stał na straży, aby wydane były one na realizację konkretnego ... robót budowlanych (stosownie do jego poziomu) po skontrolowaniu go przez bank. W przypadku zastosowania rachunku zamkniętego wypłata zdeponowanych środków następuje jednorazowo, ale dopiero ...
-
![Zakup mieszkania raczej za gotówkę]( "Zakup mieszkania raczej za gotówkę")
Zakup mieszkania raczej za gotówkę
Problemy z osiągnięciem wymaganej przez banki zdolności kredytowej, a także niechęć do zadłużania się na długie lata sprawiają, że tylko co szósty klient na zakup własnego M zamierza sfinansować transakcję w całości z kredytu. Ponad połowa osób aktywnie poszukujących ofert sprzedaży mieszkań chce na zakup przeznaczyć wyłącznie własne oszczędności ...
-
![Rynek nieruchomości w Polsce X 2012]( "Rynek nieruchomości w Polsce X 2012 [© PANORAMO - Fotolia.com]")
Rynek nieruchomości w Polsce X 2012
... PBC można z kolei marżę obniżyć do 1,0 p.p., korzystając z produktu regularnego oszczędzania i ubezpieczenia na życie lub od utraty pracy. Ale już ING Bank Śląski zwiększył wymaganie dotyczące wkładu własnego, maksymalne akceptowalne LtV wynosi tam teraz 80, a nie 90 proc. W Kredyt Banku z kolei o 0,1 p.p. wzrosły ...
-
![Dopłaty na energooszczędny dom już wkrótce]( "Dopłaty na energooszczędny dom już wkrótce [© Sergej Khackimullin - Fotolia.com]")
Dopłaty na energooszczędny dom już wkrótce
... w grudniu ma zostać opublikowana lista współpracujących przy projekcie instytucji. Przy finansowaniu dopłat do zakupu kolektorów słonecznych z Funduszem współpracowały Bank Ochrony Środowiska, Credit Agricole, Bank Polskiej Spółdzielczości i inne banki spółdzielcze. NFOŚiGW przewiduje, że przy dopłatach do kredytów na energooszczędne i pasywne domy ...
-
![Kupno mieszkania od komornika: czy warto?]( "Kupno mieszkania od komornika: czy warto? [© VIPDesign - Fotolia.com]")
Kupno mieszkania od komornika: czy warto?
Najpopularniejszymi atrybutami okresu hamowania koniunktury na rynku nieruchomości są zazwyczaj spadające ceny mieszkań, oczekiwania upadłości deweloperów, rosnący nawis podażowy czy też coraz bardziej dokuczliwa awersja banków do kredytowania mieszkaniówki. Tymczasem swoiste meritum dekoniunktury w tym segmencie gospodarki stanowi lawinowy wzrost ...
-
![Apartamenty Angel Wawel w Krakowie]( "Apartamenty Angel Wawel w Krakowie")
Apartamenty Angel Wawel w Krakowie
... dla dzieci, salę kina domowego, salę gier i czytelnię. Całkowita wartość inwestycji to ok. 200 milionów złotych. Bankiem finansującym jest BRE Bank. Spółka Angel Wawel wyłania obecnie generalnego wykonawcę spośród wiodących firm na rynku.
-
![Rynek nieruchomości w Polsce IV 2013]( "Rynek nieruchomości w Polsce IV 2013 [© Petair - Fotolia.com]")
Rynek nieruchomości w Polsce IV 2013
... wreszcie się pojawiła, ale w bankowych okienkach jak jej nie było, tak nie ma. Owszem, pojawiają się czasowe promocje. Np. Deutsche Bank i ING Bank kuszą klientów brakiem prowizji, a PKO BP obniżył nieznacznie marże (maksymalnie o 0,05 p.p.) – nie są to jednak propozycje, które poruszyłyby konkurencją ...
-
![Mieszkania we Wrocławiu bez dopłaty NFOŚiGW]( "Mieszkania we Wrocławiu bez dopłaty NFOŚiGW [© jim - Fotolia.com]")
Mieszkania we Wrocławiu bez dopłaty NFOŚiGW
... banki oferują kredyt z dotacją na budowę domu energooszczędnego lub pasywnego, albo kupno mieszkania w którymś z tych standardów. Są to Bank Ochrony Środowiska oraz Bank Polskiej Spółdzielczości. Pięć pozostałych banków, które także przystąpiły do programu, w tej chwili opracowuje swoją ofertę komercyjną. Przypomnijmy, że 30 ...
-
![Inwestycje w zagraniczne nieruchomości hotelowe]( "Inwestycje w zagraniczne nieruchomości hotelowe [© materiały dewelopera]")
Inwestycje w zagraniczne nieruchomości hotelowe
... w Polsce, znaleźć można na Zachodzie. Niemniej ważne jest też to, ile na takiej inwestycji można zarobić. Dane zebrane przez Lion’s Bank pokazują, że w europejskich projektach hotelowych rentowności zawierają się w szerokim przedziale od kilku do nawet kilkunastu procent wartości nieruchomości w skali roku ...
-
![Mieszkanie dla młodych: tylko rynek pierwotny]( "Mieszkanie dla młodych: tylko rynek pierwotny [© drubig-photo - Fotolia.com]")
Mieszkanie dla młodych: tylko rynek pierwotny
... (110 mkw dla rodziców z trójką dzieci) z rynku pierwotnego o cenie za metr kwadratowy nie przekraczającej limitu ceny metra kwadratowego publikowanej przez Bank Gospodarstwa Krajowego. Limity będą liczone jako 110 proc. średniej z dwóch ostatnio ogłoszonych wartości wskaźnika przeliczeniowego kosztu odtworzenia 1 mkw. powierzchni użytkowej ...
-
![Najwyższe budynki świata]( "Najwyższe budynki świata [© en.wikipedia.org]")
Najwyższe budynki świata
... , jak Sky Tower we Wrocławiu, warszawskim projektom Złota 44 i Cosmopolitan czy trójmiejskiemu Sea Tower. Jak wygląda życie w takim budynku? Lion’s Bank przybliży najciekawsze elementy związane z tego typu inwestycjami w rozpoczynanym właśnie cyklu o wysokościowcach. Azja i Bliski Wschód depczą po piętach USA Za kolebkę ...
-
![Mieszkanie dla młodych: będziemy kupować lokale w budowie]( "Mieszkanie dla młodych: będziemy kupować lokale w budowie [© skampixel - Fotolia.com]")
Mieszkanie dla młodych: będziemy kupować lokale w budowie
... stanowi rachunek powierniczy, do którego założenia obliguje developera ustawa. Rachunek takie prowadzony jest przez bank i to tam deponowane są środki wpłacane przez klientów. Na konto developera zaś trafiają ... kupujący rozwiąże umowę z deweloperem np. z powodu niedotrzymania terminu realizacji inwestycji, środki zgromadzone na rachunku bank zwraca ...
-
![Budownictwo mieszkaniowe: najczęściej 3 piętra]( "Budownictwo mieszkaniowe: najczęściej 3 piętra [© Kybele - Fotolia.com]")
Budownictwo mieszkaniowe: najczęściej 3 piętra
... drugim miejscu znalazły się budynki czteropiętrowe, a inwestycji mieszkaniowych o przynajmniej 15 kondygnacjach zakończono zaledwie sześć – wskazują dane GUS przeanalizowane przez Lion’s Bank. W 2012 roku deweloperzy zbudowali mniej niż 6 tys. budynków mieszkalnych. Dla porównania osoby fizyczne oddały do użytkowania aż 69,2 tys. domów ...
-
![Odwrócona hipoteka, renta dożywotnia: nowe regulacje]( "Odwrócona hipoteka, renta dożywotnia: nowe regulacje [© Andy Dean - Fotolia.com]")
Odwrócona hipoteka, renta dożywotnia: nowe regulacje
... się, gdy zagłębiamy się w szczegóły. Bankowy odwrócony kredyt hipoteczny polega na tym, że bank wypłaca emerytowi miesięczne raty zabezpieczone hipoteką mieszkania. W razie śmierci klienta jego spadkobiercy mogą spłacić bank oddając tyle, ile ten wypłacił. Banki, które udzielają takich kredytów są nadzorowane przez ...
-
![Mieszkanie dla młodych z haczykami]( "Mieszkanie dla młodych z haczykami [© detailblick - Fotolia.com]")
Mieszkanie dla młodych z haczykami
... Po wykorzystaniu 95% środków, jakie zostały przewidziane na dopłaty, Bank Gospodarstwa Krajowego zakończy nabór wniosków w danym roku. Akcja kredytowa w ramach ... , wówczas trzeba będzie liczyć się z sankcjami. Po ujawnieniu takiego nieodpowiedniego zachowania, bank komercyjny będzie mógł zażądać zwrotu części dopłaty. Również uczestnicy MDM-u, którzy ...
-
![Nieruchomości wakacyjne na południu Europy: przecena]( "Nieruchomości wakacyjne na południu Europy: przecena [© rightmove.co.uk]")
Nieruchomości wakacyjne na południu Europy: przecena
... na plażach. Punktem łączącym kraje południa Europy jest też panująca w tych okolicach przecena nieruchomości. Jak wynika z danych zebranych przez Lion’s Bank dla 7 krajów tego regionu,przecena od szczytu hossy wynosi od 6,8% (Portugalia) do 39,4% (Hiszpania). Najmocniej w ostatnich 12 miesiącach spadły ceny ...
-
![Rynek nieruchomości w Polsce II 2014]( "Rynek nieruchomości w Polsce II 2014 [© Jakub Jirsák - Fotolia.com]")
Rynek nieruchomości w Polsce II 2014
... wartość kupowanej nieruchomości nie jest wyższa niż cena jej zakupu. Jeśli tak będzie i bank weźmie to pod uwagę, to różnica między wyceną nieruchomości a ceną zakupu może ... wyniosła 22 320 zł. Kredytów z dopłatami udziela obecnie pięć banków: Alior, Getin Noble Bank, Pekao, PKO BP i SGB, od 19 lutego będzie to również BGŻ. Kredyty spłacane: wciąż ...
-
![Co zmieni Fundusz Mieszkań na Wynajem?]( "Co zmieni Fundusz Mieszkań na Wynajem? [© Piotr Adamowicz - Fotolia.com]")
Co zmieni Fundusz Mieszkań na Wynajem?
... mieszkaniach nawet 10 lat. Ostateczny kształt programu jest właśnie opracowywany przez Bank Gospodarstwa Krajowego, tę samą instytucję która weryfikuje dotacje w ramach ... etapie BGK przygląda się inwestycją, które powstają w największych miastach w Polsce. Bank, na stronie poświęconej programowi, wyjaśnia, że początkowo inwestycje FMnW będą ...
-
![Zakup nieruchomości za granicą bywa skomplikowany]( "Zakup nieruchomości za granicą bywa skomplikowany")
Zakup nieruchomości za granicą bywa skomplikowany
... . Na podstawie informacji publikowanych na portalu Global Property Guide Lion’s Bank przyjrzał się uwarunkowaniom prawnym w innych krajach i barierom z jakimi mogą spotkać się Polacy ... w ramach współwłasności na 50-letnią umowę, corocznie odnawianą. W ramach tej umowy Bank posiada tytuł własności nieruchomości, cudzoziemiec zaś na jej podstawie ma ...
![Od dzisiaj ceny mieszkań muszą być jawne. Mamy oczekiwać samych korzyści? [© Freepik]](https://s3.egospodarka.pl/grafika2/ceny-mieszkan/Od-dzisiaj-ceny-mieszkan-musza-byc-jawne-Mamy-oczekiwac-samych-korzysci-267695-50x33crop.jpg "Od dzisiaj ceny mieszkań muszą być jawne. Mamy oczekiwać samych korzyści? [© Freepik]")
Od dzisiaj ceny mieszkań muszą być jawne. Mamy oczekiwać samych korzyści?
