-
Inwestowanie w nieruchomości w czasach COVID-19. Jakie sposoby?
... cen. Środowisko deweloperskie upierało się, że do spadków nie dojdzie, a nawet jeśli to będą one nieznaczne. Prezes Centrum AMRON, dr Jacek Furga uważa, że w najbliższym czasie nie powinniśmy oczekiwać dużych zmian na rynku nieruchomości mieszkaniowych. Korekta cenowa może nastąpić w późniejszym czasie ...
-
Rynek nieruchomości mieszkaniowych III kw. 2013
... w dużych aglomeracjach, natomiast w budynkach zlokalizowanych w mniejszych miastach lub miastach z wysokim stopniem nasycenia powierzchnią handlową, prawdopodobnie wystąpi presja na obniżki czynszów. Jacek Łaszek, Hanna Augustyniak, Krzysztof Olszewski, Krzysztof Gajewski, Marta Widłak
-
Kupno mieszkania: bestsellery sprzedażowe według deweloperów
... największą popularnością wśród klientów cieszą się mieszkania o najmniejszym metrażu, jedno i dwupokojowe. Takie lokale sprzedają sie najszybciej w naszych osiedlach. Jacek Bielecki, dyrektor ds. rozwoju i jakości Marvipol S.A. W inwestycji, którą prowadzimy na warszawskim Bemowie przy ulicy Szeligowskiej, największym zainteresowaniem klientów ...
-
Czy jest popyt na lokale usługowe w nowych osiedlach?
... tzw. zabudowy wielofunkcyjnej (mixed-used) jest czymś niezwykle istotnym. Żyjemy szybko, chcemy mieć wszystko pod ręką, nie marnując czasu na dojazdy. Jacek Wesołowski, dyrektor zarządzający Trei Real Estate Coraz więcej mówi się o koncepcjach miasta piętnastominutowego, mikromobilności czy też dzielnicach kompletnych. To ważny ...
-
Jak ceny gruntów wpływają na ceny mieszkań?
... , odpowiednie zabezpieczenie banków ziemi staje się sporym wyzwaniem. Prowadzenie kilku procesów negocjacyjnych jednocześnie to najlepsza strategia w warunkach ograniczonej dostępności gruntów. Jacek Wesołowski, dyrektor zarządzający Trei Real Estate Poland Brak terenów pod nowe inwestycje od kilku lat jest tematem budzącym silne emocje ...
-
W polski rynek najmu instytucjonalnego zainwestowano ponad 1,8 mld euro
... inwestorów, ale brakuje mu odpowiedniej skali. Poza Warszawą wysoką dynamikę wzrostu prezentują również miasta regionalne jak Łódź, Wrocław i Kraków – mówi Jacek Kałużny, dyrektor w dziale mieszkaniowych rynków kapitałowych w Savills. Biorąc pod uwagę stosunek średnich zarobków do cen mieszkań, Warszawa znalazła się wśród ...
-
Apartamenty Playa Baltis - Międzyzdroje
... przedłużeniem głównej promenady miasta ciągającej się wzdłuż plaży. W okolicy dominuje niska, kameralna willowa zabudowa. Autorami projektu są architekci: Ryszard Burbicki i Jacek Czaplicki z biura FBA. Na terenie inwestycji powstało 66 apartamentów o powierzchni od 41 do 130 mkw. Każde mieszkanie wyposażone jest w aluminiowe ...
-
Kupno mieszkania z instalacją gazową czy bez?
... w Trójmieście. „W nowych inwestycjach od wielu lat deweloperzy nie przewidują korzystania z kuchenek gazowych w mieszkaniach, pomimo że w budynkach jest kotłownia gazowa – stwierdza Jacek Skindel, doradca Home Broker z Gdańska. Inaczej jest na przykład w Lublinie. „Nabywcy bardzo często pytają, czy do mieszkania będzie doprowadzony gaz ...
-
Osiedle Batorego II w Poznaniu
... lokale o powierzchni od 24 do 62,8 mkw. Tradycyjnie jednak w przypadku naszych inwestycji istnieje możliwość łączenia mieszkań na życzenie klienta – mówi Jacek Cenkiel, prezes UWI Inwestycje S.A. Nowy projekt będzie składać się z dwóch budynków trzypiętrowego i pięciopiętrowego. W niższym znajdzie się 20 mieszkań, natomiast w wyższym ...
-
Malta Nowa w Poznaniu
... szalunki na poszczególnych piętrach, rozpoczniemy stawiane ścianek działowych w mieszkaniach. Jeszcze przed zakończeniem stanu surowego rozpoczną się także roboty elewacyjne – mówi Jacek Cenkiel, prezes UWI Inwestycje. Malta Nowa, to inwestycja zlokalizowana na obrzeżach ratajskich osiedli w bliskim sąsiedztwie jeziora Malta. Łącznie w kompleksie ...
-
Więcej mieszkań dla studentów
... przejęcia go przez najemców. Tak przygotowani nowi lokatorzy nie powinni być zaskoczeni wysokością opłat w trakcie trwania roku akademickiego. Bartosz Turek, Jacek Marczenko
-
Mieszkania z wielkiej płyty poszukiwane
... kompromisu pomiędzy ceną a lokalizacją. Są tańsze niż budynki wykonane w nowej technologii, jednak oferują niejednokrotnie lepszą lokalizację i rozwiniętą infrastrukturę handlowo-usługową, -mówi Jacek Pasela, dyrektor biura Metrohouse w Krakowie. Dodatkową zachętą do zakupów mieszkań w budynkach z wielkiej płyty był do niedawna fakt, że zakup ...
-
Osiedle Dębowe Tarasy w Katowicach
... bardzo dobre nasłonecznienie oraz doskonały widok na miasto. Dla uzyskania ciekawego efektu połączyliśmy naturalne, ciepłe elementy wykończenia z chłodnymi” – opisuje Jacek Kuś z katowickiej pracowni architektonicznej STABIL, która zaprojektowała osiedle. „Projekt wyróżnia się także pod względem zastosowanych rozwiązań i wysokiego standardu ...
-
Rynek nieruchomości mieszkaniowych I kw. 2012
... projektów deweloperskich opracowano na podstawie danych firmy Real Estate Advisory Service (dalej REAS) oraz informacji GUS (F01 i F02). Do pobrania: Jacek Łaszek, Hanna Augustyniak, Krzysztof Olszewski, Krzysztof Gajewski
-
Rynek nieruchomości mieszkaniowych III kw. 2012
... związane z zyskownością projektów deweloperskich opracowano na podstawie danych firmy Real Estate Advisory Service (dalej REAS) oraz informacji GUS (F01 i F02). Jacek Łaszek, Hanna Augustyniak, Krzysztof Olszewski, Krzysztof Gajewski, Marta Widłak
-
Zakup mieszkania: poszukiwane strzeżone osiedla
... na osiedle (w stróżówce). W starszych budynkach często nie ma żadnej ochrony, albo ogranicza się do portiera przy wejściu do budynku - wymienia Jacek Stefański, kierownik oddziału Home Broker z Warszawy. Do tego w nowych inwestycjach standardem jest montowanie kamer lub budowa ogrodzenia. W starszych budynkach, o ile ...
-
O ile staniały mieszkania w Warszawie?
Przed sześcioma laty średnia cena m2 mieszkania na warszawskim rynku wtórnym wynosiła aż 9296 zł, za m2 kawalerki zbywcy żądali prawie 10000 zł, a pojawienie się oferty sprzedaży mieszkania w cenie do 200000 zł było wydarzeniem na rynku. Teraz, po 6 latach, sytuacja wygląda zupełnie odmiennie - ofert jest mnóstwo, ceny m2 spadły nawet o ponad 20%, ...
-
Rynek nieruchomości mieszkaniowych IV kw. 2012
... 2012 r., co świadczy o zwiększonym popycie na powierzchnie magazynowe. Na większości rynków czynsze za powierzchnię magazynową w II poł. 2012 r. pozostały stabilne. Jacek Łaszek, Hanna Augustyniak, Krzysztof Olszewski, Krzysztof Gajewski, Marta Widłak - Biuro Polityki Makrostabilnościowej,
-
Central Park Ursynów wystartował
... Central Park Ursynów stanie się idealnym miejscem zamieszkania dla ceniących miejski styl życia, aktywnych nie tylko zawodowo mieszkańców Warszawy - ocenia Jacek Bielecki, dyrektor ds. jakości w Marvipol Development. Bielecki zwraca uwagę, że dla Grupy Marvipol to największy projekt deweloperski w dotychczasowej historii, którego ...
-
Działka letniskowa nad wodą lub w lesie
Za kilkadziesiąt tysięcy złotych można kupić działkę letniskową nad wodą lub w lesie. Ale jeśli komuś marzy się wypoczynek z dostępem do linii brzegowej atrakcyjnego akwenu, a tym bardziej w pobliżu miasta wojewódzkiego, musi liczyć się z dużo wyższym wydatkiem. Czym właściwie jest działka letniskowa? Na początek warto powiedzieć, że w polskim ...
-
Gdzie deweloperzy budują najwięcej?
W ciągu ostatnich 5 lat deweloperzy rozpoczęli budowę aż 130 tys. mieszkań w zaledwie trzech miastach – wynika z danych GUS. Warszawa była w tym czasie największym placem budowy. Powstało tam 62 tys. lokali, czyli co dwunaste mieszkanie zbudowane przez polskiego dewelopera. Na drugim biegunie jest Opole, gdzie powstało ich zaledwie 1800. W latach ...
-
Przybywa małych kredytów mieszkaniowych
... można jednak jeszcze ocenić, czy obserwowany wzrost liczby i wartości kredytów wobec poprzedniego kwartału zwiastuje odbicie czy tylko sezonową korektę – mówi Jacek Furga ze Związku Banków Polskich. Finansowania Nieruchomości ZBP. Większość kredytów (99,69 procent) udzielono w złotych. Średnia wartość udzielonego kredytu wyniosła ...
-
Rynek nieruchomości 2013 okiem NBP
... stopy pustostanów. W przypadku nieruchomości finansowanych kredytami bankowymi może to oznaczać wzrost ryzyka kredytowego przy jednoczesnym pogorszeniu jakości zabezpieczenia. Prof. Jacek Łaszek, Zespół ds. Rynku Nieruchomości w Departamencie Stabilności Finansowej NBP: Jeśli chodzi o rynek mieszkaniowy to sytuacja jest w tej chwili zrównoważona ...
-
Rynek mieszkaniowy: największe miasta Polski VI 2015
Z najnowszego raportu Szybko.pl, Metrohouse i Expandera, analizującego sytuację na rynku mieszkaniowym w sześciu największych polskich miastach wynika, że najdroższe mieszkania, tradycyjnie już, znajdziemy w Warszawie. Dość niski poziom cen nieruchomości utrzymuje się z kolei w Łodzi, gdzie za metr kwadratowy mieszkania płacimy dwukrotnie mniej ...
-
Rynek nieruchomości bez urlopu
... cen mieszkań oraz gruntów inwestycyjnych, a także wzrost zainteresowania działkami pod budownictwo mieszkaniowe. A to oznacza zapotrzebowanie na profesjonalne usługi z obszaru wycen. Jacek Kamiński, Dyrektor w Dziale Wycen,
-
Jak ustawa gruntowa wpłynie na rynek mieszkaniowy?
... . Co jednak istotne, jako posiadacz największego wśród deweloperów banku ziemi, Polnord nie ma obecnie potrzeby uzupełniania landbanku poprzez zakup nieruchomości. Jacek Bielecki, dyrektor ds. rozwoju i jakości Marvipol S.A. Zmiana ustawy o kształtowaniu ustroju rolnego w praktyce wstrzymuje obrót gruntami nieposiadającymi miejscowych planów ...
-
Nowe mieszkania: czy są chętni na podwyższony standard?
... rodzinnych, jak i tych zlokalizowanych w centrach miast. Jest to spowodowane większą zdolnością nabywczą klientów, co jest następstwem niskich stóp procentowych. Jacek Bielecki, dyrektor ds. rozwoju i jakości Marvipol S.A. Daje się zauważyć pewien wzrost zainteresowania większymi mieszkaniami w segmencie popularnym o niższych cenach jednostkowych ...
-
Deweloperzy a koniec dopłat w MdM
... rok czy dwa. Mieszkania spełniające kryteria określone w programie oferujemy m.in. w osiedlach Zielona Dolina i Willa One w Warszawie oraz Nowe Tysiąclecie w Katowicach. Jacek Bielecki, dyrektor ds. rozwoju i jakości Marvipol S.A. Część środków z programie MdM jest zarezerwowana do wykorzystania w 2017 roku, choć należy spodziewać się ...
-
Deweloperzy nie mają gotowych mieszkań?
... Żoliborzu. W inwestycji dostępne są ostatnie, gotowe mieszkania w cenie od 7293 zł/mkw. z miejscem postojowym, które teraz oferujemy w promocji z 50 proc. rabatem. Jacek Bielecki, dyrektor ds. rozwoju i jakości Marvipol S.A. Gotowych mieszkań w Marvipolu jest już niewiele, mniej niż rok temu. Posiadamy je jedynie w warszawskiej ...
-
Ceny nowych mieszkań: deweloperzy zdradzają, od czego zależą
... wrocławskich osiedlach Lokum di Trevi, lokum Victoria i Lokum da Vinci znajdują się bezpieczne place zabaw, fontanny oraz bogato urządzona zieleń. Jacek Bielecki, dyrektor ds. rozwoju i jakości Marvipol S.A. Najmniejsze mieszkania w inwestycjach mają cenę jednostkową wyższą od dużych lokali o ok. 5 proc., co spowodowane ...
-
Rynek mieszkaniowy: największe miasta Polski VI 2016
Wrocławskie nieruchomości kosztują. Wprawdzie nie jest to jeszcze poziom warszawski, ale i tak są najdroższe od stycznia. W Poznaniu szczególną popularnością cieszy się wielka płyta, a w Krakowie Stare Miasto, o które najczęściej pytają inwestorzy. W Gdańsku jest o wiele drożej niż w Gdyni, a na outsidera po raz kolejny wyrasta Łódź, gdzie ceny ...
-
Czy mniej dostępne kredyty i dopłaty utrudnią kupno mieszkania?
... dążyć nadal, bez względu na nadchodzące zmiany. Pamiętajmy, że w przyszłym roku wciąż będzie obowiązywał program MdM, który finansuje wkład własny. Jacek Bielecki, dyrektor ds. rozwoju i jakości Marvipol S.A. Mamy świadomość, że kontynuowana trzeci rok hossa na rynku mieszkaniowym nie będzie trwała wiecznie ...
-
Którzy deweloperzy oferują małe mieszkania?
... mniejsze koszty utrzymania. Mieszkania o niewielkich metrażach są dostępne w niemal wszystkich naszych inwestycjach. Stanowią 5-7 proc. w strukturze mieszkań w poszczególnych inwestycjach. Jacek Bielecki, dyrektor ds. rozwoju i jakości Marvipol S.A. W aktualnej ofercie nie mamy mikroapartamentów. Jest to jednak obszar, w którym widzimy potencjał ...
-
Mieszkanie + okiem deweloperów. Czy boją się o spadek sprzedaży?
... w centrum miasta, a ich cechą charakterystyczną jest podwyższony standard. Wprowadzenie programu Mieszkanie + nie powinno znacząco obniżyć popytu na tego typu nieruchomości. Jacek Bielecki, dyrektor ds. rozwoju i jakości Marvipol S.A. Zgodnie z zapowiedziami program Mieszkanie+ ma być kierowany do osób, które nie mogą uzyskać kredytu ...
-
Gdzie po małe mieszkanie trzypokojowe?
... Kamionku, czy w budynku przy ul. Siedleckiej 60 na Pradze Północ. Ceny mieszkań trzypokojowych w tych inwestycjach oscylują w okolicy 7000 zł /mkw. Jacek Bielecki, dyrektor ds. rozwoju i jakości Marvipol S.A. Najmniejsze trójki, jakie mieliśmy w ofercie to mieszkania o powierzchni 55 mkw. Takie lokale sprzedają się ...