-
Polski a niemiecki rynek mieszkaniowy
... grę wchodzi nawet opcja – zmieniam mieszkanie, żeby pomieszkać w czymś innym – pisze Jacek Biernacki z portalu RynekPierwotny.com. W Polsce, jeśli zbiera się grupa znajomych, ... , z czego budować, za ile budować, z kim budować, gdzie wziąć kredyt – pisze Jacek Biernacki z portalu RynekPierwotny.com Sprawa trzecia – jak zachęcić młodych ludzi do kupna ...
-
Problemy prawne mogą pojawić się na każdym etapie inwestycji
... że zaniedbania powstały w wyniku działań poprzedniego przedsiębiorcy – mówi Jacek Kosiński z kancelarii Jacek Kosiński Adwokaci i Radcowie Prawni. Warto dbać o dobre stosunki z ... procedura ruszy od nowa, co w znacznym stopniu opóźni inwestycję – dodaje Jacek Kosiński. Obowiązek odbioru budynku pomimo zastrzeżeń i solidarna odpowiedzialność Problemy ...
-
Dom energooszczędny, czyli jaki?
... im bardziej zwarta będzie jego kubatura, tym mniejsze będę straty jego ciepła. Jacek Pacholczyk z portalu www.dom.eu tłumaczy również, że nie tylko kształt ... będziemy w stanie zmniejszyć zużycie energii, za którą płacimy, nawet o kilkanaście procent. Jacek Pacholczyk podkreśla również wagę ocieplenia budynku energooszczędnego odpowiednio grubą warstwą ...
-
Czy zakaz handlu w niedzielę to powód do obniżenia czynszu?
... , który zapłaci za wynajmowaną powierzchnię tyle co zawsze, ale przy krótszym tygodniu prowadzenia sprzedaży, a więc mniejszym zysku – tłumaczy Jacek Kosiński, partner zarządzający w kancelarii Jacek Kosiński Adwokaci i Radcowie Prawni, specjalizującej się w prawie nieruchomości. Nowe prawo, nowy czynsz? W umowach zawieranych pomiędzy właścicielami ...
-
Inwestujesz? Uważaj na zanieczyszczenie gleby!
... na tyle kosztowne, że w konsekwencji może doprowadzić do wystąpienia problemów finansowych i konieczności zaniechania dalszych prac przy inwestycji – mówi Jacek Kosiński, partner zarządzający w kancelarii Jacek Kosiński Adwokaci i Radcowie Prawni. Jak sprawdzić działkę przed zakupem gruntu? Najważniejszą sprawą, od której powinien zacząć inwestor ...
-
Prace budowlane: opóźnienie to nie zwłoka
... terminu i wskazać okoliczności, które do tego doprowadziły – mówi Jacek Kosiński z kancelarii Jacek Kosiński Adwokaci i Radcowie Prawni. Opóźnienie przez złe warunki ... tym przypadku na sam fakt opóźnienia bez względu na przyczynę” – dodaje Jacek Kosiński. Inwestor konstruując umowę z wykonawcą musi pamiętać o różnicach w terminologii zwłoki i ...
-
Samowola budowlana - cienka i kosztowna granica
... więc zapoznać się z tym spisem i ustalić, czy planowane roboty budowlane nie wymagają pozwolenia lub zgłoszenia do odpowiedniego organu – mówi Jacek Kosiński z kancelarii Jacek Kosiński Adwokaci i Radcowie Prawni. Rozbiórka, grzywna, a nawet ograniczenie lub pozbawienie wolności Konsekwencje związane ze stwierdzeniem samowoli budowlanej reguluje ...
-
Niskie ceny mieszkań
... jak i cen jest już dostosowana do możliwości potencjalnych nabywców, twierdzi Jacek Bielecki. Więcej za mniej Spadki cen przyczyniają się do wzrostu możliwości nabywczych w ... okres czterech lat – po 5 %, począwszy od roku 2014 r., mówi Jacek Furga, prezes Centrum AMRON. Ze wstępnych konsultacji pomiędzy Ministerstwem Transportu, Budownictwa ...
-
Kupno mieszkania z prawem dożywocia
... o odstąpieniu od umowy wzajemnej. Bartłomiej Wróblewski, adwokat Bibliografia: Komentarz do kodeksu cywilnego - Gerard Bieniek, Helena Ciepła, Stanisław Dmowski, Jacek Gudowski, Krzysztof Kołakowski, Marek Sychowicz, Tadeusz Wiśniewski, Czesława Żuławska, Wydawnictwo LexisNexis, Warszawa 2007, Kodeks cywilny Komentarz, redaktor Edward Gniewek ...
-
Jak wybrać mieszkanie: rynek pierwotny czy wtórny?
... Sprawiedliwości, lecz lepiej zlecić sprawdzenie tego przez fachowców, np. z biura nieruchomości – podpowiada Jacek Pacholczyk z portalu Dom.eu. Mieszkania nowe W przypadku nowego budownictwa klienci mają do czynienia z ... pasuje zarówno do możliwości finansowych, jaki i stylu życia przyszłego posiadacza własnego mieszkania – podsumowuje Jacek ...
-
Kupno mieszkania: rzadko sprawdzamy dewelopera
... rekordowym - zapowiada się, że właścicieli znajdzie znacznie ponad 50 tys. lokali – mówi Jacek Bielecki z zarządu Polskiego Związku Firm Deweloperskich, dyrektor w firmie Marvipol. ... sfinalizowania decyzji mija półtora, a czasami nawet i dwa miesiące – zwraca uwagę Jacek Bielecki. - Klienci przed ostatecznym wyborem chcą się zapoznać z pełną ofertą ...
-
Wyniki deweloperów nie powinny usypiać czujności kupujących
... ofertą deweloperską wcale nie maleje. Kontynuację dobrej passy firm deweloperskich potwierdza Jacek Bielecki, członek zarządu Polskiego Związku Firm Deweloperskich oraz dyrektor ds. rozwoju i ... na kredyt, a jeśli tak, to na jakich warunkach – mówi Jacek Bielecki. Zmiana kryteriów udzielania kredytów m.in. poprzez wprowadzenie wymogu 15-proc. ...
-
Wynajem mieszkania: kto powinien myśleć o ubezpieczeniu?
... w przypadku, gdy nasze ubezpieczenie zostanie zawarte w formule „all risk” – wyjaśnia Jacek Bajak, Dyrektor Biura Odszkodowań w Towarzystwie Ubezpieczeń INTER Polska S.A. – ... niego wybuchł pożar, odniósł szkody, których wysokość przekroczyła 200 tys. złotych – tłumaczy Jacek Bajak z INTER. Polacy wciąż bagatelizują kwestię ubezpieczenia domu czy ...
-
Dlaczego inwestorom opłaca się dbać o otoczenie terenu budowy?
... wszystkich problemów związanych z pracami na budowie, ale nakładają na wykonawcę obowiązek dbania o porządek na terenach wokół powstającej inwestycji – mówi Jacek Kosiński z kancelarii Jacek Kosiński Adwokaci i Radcowie Prawni. Na każdej budowie wykonawca zobowiązany jest m.in. do gromadzenia odpadów budowlanych w pojemnikach specjalnie do tego ...
-
Kiedy inwestor może odmówić odbioru robót budowlanych?
... zlecenia, w związku z czym inwestor może domagać się ich usunięcia w określonym terminie lub ustalenia niższego wynagrodzenia dla wykonawcy – mówi Jacek Kosiński z kancelarii Jacek Kosiński Adwokaci i Radcowie Prawni. Kluczową rolę odgrywa protokół odbioru Pokwitowaniem współpracy między wykonawcą a inwestorem jest protokół sporządzony w trakcie ...
-
Czy deweloper musi udostępniać miejsca postojowe?
... musi zatem uwzględnić w projekcie budowlanym liczbę oraz lokalizację miejsc parkingowych zgodnie z wytycznymi określonymi w decyzji o warunkach zabudowy – mówi Jacek Kosiński z kancelarii Jacek Kosiński Adwokaci i Radcowie Prawni. Wskaźniki parkingowe wyzwaniem dla deweloperów Odesłany do miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego deweloper ...
-
Znalezisko archeologiczne na placu budowy. Co robić?
... ich uszkodzenia. Jeżeli jednak odkryty zabytek posiada wyjątkową wartość, konserwator zabytków może wstrzymać inwestycję nawet na pół roku – mówi Jacek Kosiński z kancelarii Jacek Kosiński Adwokaci i Radcowie Prawni. Co dalej z hotelem? O ile małe przedmioty, jak monety czy naczynia, zabierane są z miejsca znalezienia, a po ...
-
Wywłaszczenie nieruchomości: czy mieszkańcy zablokują inwestycję?
... dojdzie, konieczne jest przeprowadzenie rozprawy administracyjnej, podczas której przedstawiane są opinie obu stron, a także świadków oraz biegłych – mówi Jacek Kosiński z kancelarii Jacek Kosiński Adwokaci i Radcowie Prawni. „Za słusznym odszkodowaniem” Drugim warunkiem, jaki musi być spełniony, aby procedura wywłaszczenia mogła być przeprowadzona ...
-
Służebność gruntowa. Czy można zabronić przejazdu sąsiadowi?
... wynagrodzenia, jakie będzie należne właścicielowi działki służebnej – przez którą przeprowadzona zostanie droga – zgodnie z interesem społeczno-gospodarczym – mówi Jacek Kosiński z kancelarii Jacek Kosiński Adwokaci i Radcowie Prawni. Wysokość czynszu za przejazd przez działkę służebną ustalana jest w oparciu o oględziny terenu i zaopiniowanie ...
-
Czy rynek najmu zarobi na Euro 2012?
... taki zysk można ocenić już dzisiaj jako dwukrotność normalnych wynajmów – stwierdza Jacek Fałek z serwisu Dom.Gratka.pl. Trzeba również mieć na uwadze, ... czerwca i właśnie wtedy należałoby zintensyfikować umieszczenie swojej oferty wynajmu – dodaje Jacek Fałek. Biorąc pod uwagę każde z miast Polski w którym będą rozgrywane mecze mistrzostw, czyli ...
-
Użytkowanie wieczyste czy własność?
... także na uwadze, że nie mamy gwarancji przedłużenia umowy użytkowania wieczystego - podkreśla Jacek Świgoń, prezes spółki Tajk budującej domy i budynki wielorodzinne. Jest to szczególnie ... który był przedmiotem umowy. Jest to działanie regulowane stosownymi zapisami w ustawie. Jacek Świgoń dodaje, że obecnie stosuje się tylko sprzedaż na własność. ...
-
Ceny mieszkań w Warszawie
... rosnący. Jest to spowodowane szybko malejącą liczbą nowych inwestycji - mówi Jacek Bielecki, Prezes Polskiego Związku Firm Deweloperskich. –W trzecim kwartale 2012 r. liczba rozpoczętych mieszkań ... znacznie zmaleje, a co za tym idzie możliwy jest wzrost cen – dodaje Jacek Bielecki. Ponadto osoby poszukujące mieszkania do kupna zdają sobie sprawę, ...
-
Rezydencja Rycerska powstanie w centrum Krakowa
... frontową budynek będzie wyłożony trawertynem - polerowanym jasnym kamieniem, o ciepłym żółtawym odcieniu, który skontrastowany zostanie z ciemnym, grafitowym tynkiem - opisuje swoją wizję Jacek Studencki. - Parter będzie nieco cofnięty od linii granicy i cały przeszklony, dzięki czemu uzyskamy efekt ciemniejszej strefy wejściowej. Przed budynkiem ...
-
WildaNova: zrewitalizowana kamienica w Poznaniu
... To jedna z głównych różnic, wielka zaleta w porównaniu z mieszkaniami w nowoczesnych osiedlach, najczęściej położonych z dala od tkanki miejskiej Poznania - zaznacza Jacek Jedliński, architekt odpowiedzialny za projekt renowacji kamienicy WildaNova. WildaNova to kamienica która oferuje także ciekawe, innowacyjne wykorzystanie zabytkowej przestrzeni ...
-
Brabank Apartamenty. Gdańsk z kolejnym etapem inwestycji
... Gdańska. Apartamenty Brabank zdążyły się już doczekać licznych pochwał. - Projekt został wyłoniony w 2007 roku w wyniku dużego międzynarodowego konkursu. – wspomina Jacek Droszcz, współtwórca projektu architektonicznego Brabanku z gdyńskiej pracownik „Kwadrat”, która jest również autorem budynku Muzeum II Wojny Światowej - Startowało w nim wielu ...
-
Trei buduje pierwsze osiedle mieszkaniowe
... a niska zabudowa i mała jej intensywność zapewni mieszkańcom maksymalny komfort - komentuje Jacek Wesołowski, dyrektor zarządzający Trei Real Estate Poland Plany Trei ... okolicy liczne ścieżki spacerowe i rowerowe otoczone wysoką zielenią - dodaje Jacek Wesołowski. Inwestycja położona jest w prestiżowej części miasta, w bezpośrednim sąsiedztwie kanału ...
-
ZBP: kredyty mieszkaniowe i zakupy w cieniu COVID-19, ceny mieszkań niekoniecznie
... rozwój sytuacji. Wszystkie te czynniki spowodowały, że już w kwietniu znacznie spadła zarówno liczba, jak i wartość nowo udzielonych kredytów - mówi dr Jacek Furga, Prezes Centrum Prawa Bankowego i Informacji, Przewodniczący Komitetu ds. Finansowania Nieruchomości Mieszkaniowych Związku Banków Polskich. Istotnym bodźcem do wnioskowania o kredyt ...
-
Pandemia COVID-19 utrudnia transakcje zakupu mieszkania
... .pl. Jedna transakcja, cztery miesiące przygotowań Właściciel agencji Domus Nova Jacek Stefański przyznaje, że pośrednikom i ich klientom mocno dały się we znaki ... tygodnie. Po wizycie kolejne spotkanie w celu odbioru niezbędnych dokumentów – wspomina Jacek Stefański. Przeprowadzenie tej transakcji trwało blisko cztery miesiące! – Najlepsze w tym ...
-
Do którego dewelopera po penthouse?
... się na najwyższych piętrach oferują absolutnie wyjątkowe widoki, roztaczające się z okien, które można znaleźć także w innej, naszej krakowskiej inwestycji - Lema. Jacek Bielecki, dyrektor ds. rozwoju i jakości Marvipol S.A. W klasie premium Marvipol oferuje dwupoziomowe mieszkania w luksusowym osiedlu budynków czterolokalowych Hill Park na ...
-
Kupno mieszkania: rynek pierwotny czy wtórny
... nieco wyższa cena, ale za to odpada ewentualny stres związany z terminowością całego procesu budowy - o wiele szybciej można zamieszkać w wymarzonym „M”- podpowiada Jacek Bielecki, dyrektor PZFD. Warto przyjrzeć się kilku wybranym inwestycjom jednocześnie, aby mieć możliwość porównania, dlatego warto wybierać dewelopera, który zrealizował ...
-
Inwestycje w nieruchomości wakacyjne 2012
... jest też spółka Kristensen Group. – Nabywców znalazło 31 apartamentów. Utrzymaliśmy więc sprzedaż na tym samym poziomie co w 2011 roku – podsumowuje Jacek Twardowski, dyrektor zarządzający Kristensen Group. Deweloper sprzedawał głównie apartamenty w Karpaczu. Ambitne plany na 2013 Wszyscy duzi, ale także mniejsi deweloperzy ...
-
Nieruchomości komunalne: miliony złotych za użytkowanie wieczyste?
Organy władzy samorządowej – prezydenci Warszawy oraz Krakowa – wydali stosowne akty prawne dotyczące korzystania z nieruchomości oddanych w użytkowanie wieczyste będących własnością komunalną. Nowe przepisy, rozporządzenia i instrukcje określają zasady zmiany sposobu użytkowania i zagospodarowania tych nieruchomości. Co to oznacza dla deweloperów ...
-
Sienna 65 - nowe apartamenty w centrum Warszawy
... piętrach oraz z dachu budynku, na którym powstanie dostępny dla mieszkańców budynku taras rekreacyjno-widokowy, umożliwiający podziwianie panoramy Warszawy” – mówi Jacek Zengteler, członek zarządu Yareal Polska, kierujący działem inwestycji mieszkaniowych Yareal Polska. Budynek powstanie w otoczeniu typowym dla warszawskiego Śródmieścia, gdzie ...
-
Ile może wspólnota mieszkaniowa?
... zyskuje legitymację do występowania z wszelkimi roszczeniami dotyczącymi nieruchomości wspólnej. Wniosek ten daje się wyprowadzić także z cytowanego tu orzecznictwa sądów administracyjnych. Jacek Kosiński, partner zarządzający w kancelarii
-
Kupno działki w czasie epidemii. Na co zwrócić uwagę?
Nadciągająca inflacja z reguły idzie w parze z masowym wydawaniem pieniędzy i lokowaniem ich w bezpiecznych inwestycjach. Chociaż zachowanie polskiego rynku w przyszłości jest wciąż wielką niewiadomą, coraz więcej osób decyduje się na kupno działki rekreacyjnej albo budowlanej. Na co zwrócić zatem uwagę? Czy Polsce grozi inflacja? Już teraz w ...