-
Wzrost bezrobocia hamuje rynek mieszkaniowy
... pisze Jarosław Jędrzyński, analityk rynku nieruchomości portalu RynekPierwotny.com. Krótka historia polskiego rynku nieruchomości sprawia, że najczęściej trudno jest o rzetelne dane statystyczne ... rekordu z 2003 roku - prawie 21 procent czynnych zawodowo Polaków bez pracy – wydaje się w obecnych warunkach nierealne. Niewykluczone jednak, ze istnieje ...
-
Angel Wawel: jaki będzie Apartament Królewski?
... historia, zabytkowe polichromie, prawie 700 metrów kwadratowych powierzchni i widok na Wawel. ... mieszkalna – mówi Shachar Samuel, współwłaściciel Angel Poland Group. – Apartament Królewski to ukoronowanie naszej pracy nad Angel Wawel - dodaje inwestor. Apartament Królewski powstaje w XIX-wiecznym skrzydle zabytkowych, poklasztornych zabudowań z XVI ...
-
Rynek mieszkaniowy pod presją w 2022 roku
... zmieniła się wraz z początkiem 2021 roku. Doskonałe dane z gospodarki i rynku pracy zachęciły banki do ponownego odkręcenia kurków z kredytami mieszkaniowymi. W konsekwencji do banków ... 2022 roku inflacja wyniesie 10,8% (prognoza centralna), w 2023 roku będzie to 9%, a w 2024 4,2%. Historia uczy nas, że poziom inflacji ma wpływ na to, jak zmieniają ...
-
5 pułapek generowanych przez kupno mieszkania
... realizowało coraz więcej osób, które teraz godzinami stoją w korkach próbując dojechać do pracy. Do tego dochodzą jeszcze dzieci, które też trzeba wszędzie dowozić. ... spróbować. Pamiętajmy, że siłę negocjacyjną wzmacnia wysoki poziom wkładu własnego i dobra historia kredytowa. 5. Byle tanio – pułapka niskich cen Siła nabywcza młodego Polaka, który ...
-
5 sposobów na to, aby nie dać się nabić w butelkę przy zakupie mieszkania
... robactwem. I nie dajmy się nabrać na to, że to nowy blok – znana jest historia jednego z ekskluzywnych osiedli w Warszawie, które przez długi czas borykało się ze ... Choć na pierwszy rzut oka wszystko może wyglądać świetnie, to dobrze jest włożyć trochę pracy (a także pieniędzy np. na fachowca), by dokładnie sprawdzić instalacje wodno-kanalizacyjną i ...
-
Bańka w mieszkaniówce? Ceny mieszkań musiałyby się podwoić
... niż ceny mieszkań. … a kredyty tańsze Dobra sytuacja na rynku pracy pozwala też większej liczbie osób na zakup mieszkania z pomocą kredytu hipotecznego ... najważniejsze informacje i przedstawia je w formie jednego wskaźnika. W ten sposób podsumowana jest historia, a co czeka nas w przyszłości? W perspektywie 1-3 kwartałów wzrosty cen mieszkań powinny ...
-
Umowa najmu mieszkania z obcokrajowcem. Na co zwrócić uwagę?
... , na kilka lat lub tylko jeden semestr na wymianę, do pracy sezonowej i na dłużej w przypadku kontraktów. Niektórzy przeprowadzają się do Polski ... czy zarobki kandydata są wystarczające do opłacania czynszu oraz czy jego historia kredytowa i płatnicza, sprawdzana w danych baz informacji gospodarczych, m.in. ERIF, wskazuje ryzyko nieterminowych spłat. ...
-
Jakie trendy zdominują rynek mieszkaniowy w 2022 roku?
... przed utratą wartości, nadal będą lokować je w nieruchomości. Jak pokazuje historia, aktywa te skutecznie zabezpieczają wartość kapitału przed inflacją, są mniej podatne ... a pandemia dodatkowo wzmocniła potrzeby związane z komfortem miejsca zamieszkania, także w kontekście pracy zdalnej. Dlatego wygląda na to, że rynek nieruchomości mieszkaniowych ...
-
Stopy procentowe w górę, ceny mieszkań także
... historia kredytowa, więc lepiej, aby przed zaciągnięciem kredytu hipotecznego nie zdążyły się opóźnienia w spłacie nawet jakiegoś małego kredytu. Warto też pamiętać, że im wyższe dochody tym łatwiej o kredyt. Warto więc spróbować wynegocjować z pracodawcą podwyżkę wynagrodzenia. Jeśli natomiast chodzi o zmianę pracy ... przypadku zmiany pracy trzeba ...
-
Mieszkanie + okiem deweloperów. Czy boją się o spadek sprzedaży?
... przez spółki deweloperskie. Nie znamy jeszcze szczegółów programu Mieszkanie +. Historia pokazuje jednak, że dotychczasowe inicjatywy w postaci programów rządowych, stanowiły ... nie dotykają istoty sprawy. Dopóki nie poprawi się rynek pracy, zarówno jeśli chodzi o liczbę miejsc pracy, jak i poziom zarobków oraz poczucie bezpieczeństwa, własne ...
-
Czas na usamodzielnienie przychodzi przed 30-tką
... wiedzę czerpała z filmów instruktażowych na YouTube. To nie jest pojedyncza historia, fakty są takie, że kobiety szybciej od mężczyzn opuszczają rodzinny ... i pierwszy własny dom Wyprowadzka z domu rodzinnego jest ściśle powiązana z podjęciem pierwszej pracy. W tej kategorii w naszym kraju przodują młodzi mężczyźni, którzy rozpoczynają życie zawodowe ...
-
Ceny mieszkań rosną, ale...
... ponieważ Polacy zarabiają coraz więcej, nie boją się utraty pracy, a także dlatego że tanie są kredyty hipoteczne. Sytuacja może ... pracy, a w takiej sytuacji niechętnie podejmujemy decyzje o zadłużeniu się na kilkaset tysięcy złotych. Obecnie nic nie wskazuje jednak na to, że w najbliższym czasie będziemy mieli z czymś takim do czynienia. Historia ...
-
Rynek mieszkaniowy: bezpieczna przystań czy ofiara pandemii?
... sprzedaż lokali deweloperskich na poziomie około 15% niższym niż w 2019 roku. Rynek pracy pozytywnie zaskakuje Problemem jest także gorsza kondycja gospodarstw domowych. Tu ... Wielu Polaków swoje oszczędności postanowiło też zaangażować na rynku mieszkaniowym. Historia pokazuje, że inwestycja długoterminowa na tym rynku potrafi uchronić kapitał przed ...
-
Rynek mieszkaniowy 2022 i prognozy na 2023 rok
... strony władz monetarnych oraz państwowych sugerują, że właśnie dobra kondycja rynku pracy połączona z doraźnymi rozwiązaniami proponowanymi przez rząd mają stanowić ochronę przed skutkami ... te zmiany mogą się dla nas okazać niekorzystne, ale w dłuższym okresie historia uczy nas, że ceny nieruchomości zwykły rosnąć szybciej niż inflacja, chroniąc w ...
Tematy: rynek nieruchomości, rynek mieszkaniowy, kredyty mieszkaniowe, kredyty hipoteczne, oprocentowanie kredytów mieszkaniowych, zdolność kredytowa, programy mieszkaniowe, polityka mieszkaniowa, budownictwo mieszkaniowe, ceny materiałów budowlanych, inflacja, ceny mieszkań, sprzedaż mieszkań, popyt na mieszkania, rynek najmu, WIRON -
REIT-y w Polsce to już temat zamknięty?
... się nawet w Sejmie … Historia niedoszłych polskich REIT-ów obfitowała w ciekawe zwroty akcji. Z pewnością bardzo istotnym momentem było przesłanie gotowego projektu do Sejmu. Rządowy projekt ustawy o firmach inwestujących w najem nieruchomości po pierwszym czytaniu (w dniu 2 października 2018 r.) trafił do pracy w komisjach. Później prace nad ...
-
Zamek na sprzedaż: od 150 tys. do 64 mln zł
... nowego nabywcę w województwie lubuskim. Jak wynika z informacji firmy Dolana, zamek, którego historia sięga XIV w., znajduje się niedaleko rzeki, a częściowo okala go sucha fosa. Powierzchnia ... Składa się on z 3 sypialni, pokoju dziennego otwartego na kuchnię, bawialni, gabinetu do pracy, tarasu i garażu. Cena ofertowa to 995 tys. GBP (5,3 mln zł). ...
-
Nadchodzą polskie REIT-y
... one coroczną dywidendę dla inwestorów rzędu 80-85% łącznego zysku. REIT-y na świecie Historia REIT-ów sięga lat 60. ubiegłego stulecia. Pierwsze spółki rynku wynajmu ... zł. Efektem takiej zmiany byłoby również utworzenie łącznie ok. 4,3 tys. nowych miejsc pracy. Natomiast całkowity wzrost dochodów sektora finansów publicznych może wynieść ok ...
-
Inwestycje w nieruchomości? Wykorzystać falę wznoszącą!
... na robociznę. Firmom wykonawczym coraz trudniej jest pozyskać wolne ręce do pracy, co rzutuje na koszty zatrudnienia, a w konsekwencji – ceny usług budowlanych. ... , która dziś stanowi jeden z najbardziej wartościowych i najchętniej odwiedzanych adresów w mieście. Historia OFFa udowadnia, że okazje inwestycyjne kryją się praktycznie wszędzie. Nie ...
-
Rynek nieruchomości. Murowany kryzys?
... 30–40 proc., czyli ile w Stanach Zjednoczonych w czasie ostatniego kryzysu finansowego. – Historia pokazuje, że jeśli ceny nieruchomości zaczynają spadać, to spadają nawet przez trzy ... ceny. Chętnych na mieszkanie nie brakuje, bo dobra sytuacja na rynku pracy i niskie stopy procentowe zachęcają ludzi do zaciągania kredytów. A ci, którzy mają ...
-
Placemaking. Miejsca tworzy się dla ludzi
... na wiadukcie nieużywanej linii kolejowej biegnącej wzdłuż zachodniego brzegu Manhattanu. Historia tej inicjatywy rozpoczęła się w 1999 roku, kiedy plan wyburzenia ... swój wizerunek jako odpowiedzialnych społecznie uczestników rynku i twórców atrakcyjnych miejsc pracy i odpoczynku, wykraczających poza mury budynków. Idea placemakingu powinna też ...
-
Grodzieńska 19 - nowe mieszkania na Pradze
... metra, będącej dla wielu znacznym ułatwieniem codziennych dojazdów do pracy. Inwestycja zlokalizowana jest tylko 10 minut spacerem od stacji „Szwedzka” oraz ... miejsca, w którym sto lat temu działała jedna z najpopularniejszych fabryk mydła i świec. Historia, której bieg nadali rzemieślnicy znajdzie odzwierciedlenie w architekturze i klimacie budynku. ...
-
Najem krótkoterminowy - co nas czeka w najbliższym czasie?
... . Obiekty wynajmowane na krótki termin podlegają rozporządzeniu Ministra Gospodarki i Pracy z dn. 19 sierpnia 2004 i surowym wymaganiom z zakresu bezpieczeństwa przeciwpożarowego, ... niezadowolony sąsiad (a tych jest coraz więcej) i „życzliwy donos”… Taka historia spotkała jedną z naszych klientek w Krakowie, która otrzymała list z urzędu miasta ...
-
7 czynników, które hamują spadki cen mieszkań
... wartości jest dziś znacznie mniej prawdopodobny niż kilka miesięcy temu, choć historia pokazuje, że i na ten w dłuższym terminie można także liczyć. 3. 500+ i ... wakacji kredytowych skorzystał, ale potem popadł w problemy ze względu na utratę pracy lub źródło dochodu, to rząd postanowił zaproponować takim osobom dodatkowe 3-miesięczne bezpłatne ...
-
Rynek mieszkaniowy coraz bardziej odporny na kolejne fale pandemii
... z ekspansywną polityką wydatkową rządu mogą przynieść nie tylko stabilizację sytuacji na rynku pracy, ale też inflację. Przed tą tradycyjnie w dłuższym terminie mieszkania powinny skutecznie chronić – tak przynajmniej uczy nas historia. Druga fala z rekordami w budownictwie Kolejna – jesienna – fala epidemii była na rynku mieszkaniowym ...
-
Zakup mieszkania na wynajem to inwestycja długodystansowa
... . Co więcej, nie tylko zarobimy, ale zarobimy tak dużo, że pokonamy inflację. Historia uczy, że ceny nieruchomości rosną zazwyczaj szybciej niż ceny w sklepach, ... 2-3 dekad dawała prawdopodobieństwo realnego zysku na poziomie 90%-100%. Wynajem mieszkania wymaga pracy Przy tym jednak inwestowanie w mieszkania na wynajem nie jest zupełnie bezobsługowe. ...
-
Polskie REIT-y na razie nie powstaną. Dlaczego?
... złotym, który pozwala im na mniej kosztowne zakupy. Dotychczasowa, sześcioletnia historia prac nad ustawą o REIT-ach jest pełna zwrotów akcji oraz zmian wcześniej ... jednak ruszą pojawiły się w drugiej połowie 2021 roku. „Wtedy z Ministerstwa Rozwoju, Pracy i Technologii napłynęły informacje o wznowieniu prac nad stosowną ustawą dotyczącą REIT-ów” - ...
-
Wstrzymywanie się z zakupem mieszkania nie jest dobrą strategią
... „dachu nad głową”. Preferencyjny kredyt rozwiązuje dylemat Ktoś może uznać, że owszem - historia jest nauczycielką życia, ale konkretnie chciałby wiedzieć jak to będzie w przyszłości ... – szczególnie w otoczeniu dwucyfrowej inflacji i utrzymywaniu się dobrej sytuacji na rynku pracy, co skutkuje małym bezrobociem i rosnącymi płacami. Do tego dane za ...
-
Pierwotny rynek mieszkaniowy w I kw. w dobrej formie
... wypadek przy pracy, spowodowany zazwyczaj wyprzedaniem oferty po boomie z drugiego półrocza ub. roku. Tym samym pierwszy kwartalny okres oczekiwania na kolejny rządowy program mieszkaniowych kredytów preferencyjnych okazał się dla deweloperów giełdowych bardzo obiecujący. Pytanie, czy w kolejnych miesiącach nie powtórzy się historia z ub ...