-
Uwaga na rozliczenie sprzedaży mieszkania
... podatku od sprzedaży mieszkania o cenie 500 tys. zł. Warto się nad tym zastanowić tym bardziej, że potencjalny podatek wyniósłby 50 tys. zł. Rozwiązanie jest proste. Wystarczy zawrzeć umowę finalną najwcześniej 1 stycznia 2012 roku. Wtedy to bowiem mija pięć lat podatkowych od nabycia nieruchomości, co zwalnia z podatku ...
-
Kupno mieszkania i jego odsprzedaż: czy to ma ekonomiczny sens?
... podatku PIT od zysku ze sprzedaży mieszkania. Pomimo wymienionych uproszczeń, wyniki obliczeń dobrze pokazują, że w ostatnim czasie znacząco poprawiły się perspektywy zyskownej odsprzedaży mieszkania. Stopa zysku brutto na sprzedaży ...
-
Sprzedaż mieszkania: 5 finansowych pułapek
... od pierwszego dnia 2010 r., a więc wraz z końcem 2014 r. nie będzie już trzeba odprowadzić podatku od zysku ze sprzedaży. Pod pojęciem nabycia fiskus rozumie zarówno zawarcie transakcji kupna/sprzedaży, jak i umowę darowizny czy otrzymanie nieruchomości w spadku. Czemu czas jest tak ważny? O ile nie minęło 5 lat od ...
-
Wynajem mieszkania dla studenta droższy niż rok temu
... Od 31 sierpnia zakup pierwszego w życiu mieszkania lub domu będzie zwolniony z tego podatku. Oznacza to, że np. kupując mieszkanie za 500 tys. zł będzie można zaoszczędzić 10 000 zł. Przeprowadzka do własnego mieszkania pozwoli zaoszczędzić nawet 699 zł miesięcznie Zmiana najmowanego mieszkania ... sprzedaży mieszkania ...
Tematy: najem mieszkań, inwestycja w mieszkanie, inwestycje w nieruchomości, rentowność wynajmu, raty kredytu, oprocentowanie kredytów hipotecznych, rynek najmu, ceny najmu, mieszkania na wynajem, ceny mieszkań, zdolność kredytowa, Bezpieczny kredyt 2%, Bezpieczny kredyt 2 procent, rata kredytu, studenci, mieszkanie dla studenta -
Mieszkania używane droższe niż nowe
... mieszkania wliczony powinien być podatek od towarów i usług – VAT. Dzięki temu nie będzie trzeba dodatkowo odprowadzać podatku od czynności cywilnoprawnych. Stawka tego podatku wynosi 2% wartości mieszkania i jest pobierana od ...
-
Ile kosztuje zamiana mieszkania?
... sprzedaży używanego mieszkania. Nabywca takiego lokalu musi bowiem uiścić podatek PCC (2,00%) naliczony przez notariusza od całej wartości „M”. Kolejna różnica wynika z faktu, że przy umowie zamiany mieszkań obowiązek zapłaty podatku od ...
-
Czy podatek bankowy powstrzyma klientów przed kupnem mieszkania?
... podatku bankowego? Na ile ... zauważalny był dla nas efekt podwyższenia od 1. stycznia br. wymaganego przez banki ... sprzedaży poradzimy sobie z ewentualnymi trudnościami, podobnie jak inne spółki deweloperskie stosujące taką zasadę. Maria Doerre, dyrektor sprzedaży i marketingu w Activ Investment Nie zaobserwowaliśmy absolutnie żadnych zmian. Mieszkania ...
-
Zakup dużego mieszkania: jak uniknąć podwyżki VAT?
... od kilkunastu do nawet kilkuset tysięcy złotych. Z szacunków Home Broker wynika, że mieszkania o powierzchni powyżej 150 m kw. stanowią ok. 2% oferty lokali na rynku pierwotnym. Takie mieszkania zwykle zaliczane są do klasy apartamentów, o ile ... mieszkań. Oczywiście podwyżki podatku unikną wszystkie osoby ... zawarta odrębnie od umowy sprzedaży lokali. ...
-
Zakup mieszkania bardziej opłacalny niż wynajem
... podatku ... sprzedaży mieszkań (unikalnych, czyli z pominięciem duplikatów). Te dane wykorzystano do oszacowania rentowności inwestycji w mieszkanie na wynajem. Powyższa analiza dotyczyła mieszkań występujących w ogłoszeniach internetowych z okresu od 01 X do 31 XI 2020 r. Rentowność netto, to zysk właściciela mieszkania ...
-
W których inwestycjach kupujemy mieszkania na wynajem?
... podatku VAT. Ponadto oferujemy atrakcyjne mieszkania, także możliwe na wynajem, w Gdańsku w osiedlach Nowa Letnica i Zajezdnia Wrzeszcz. Są one świetnie zlokalizowane, blisko centrum. W najnowszym etapie Zajezdni Wrzeszcz oferujemy mieszkania w metrażach 35-119 mkw. Janusz Miller, dyrektor ds. sprzedaży ...
-
Zakup mieszkania na wynajem to inwestycja długodystansowa
... jedynie przy założeniu zakupu i sprzedaży po dekadzie. Odsetek ... -100%. Wynajem mieszkania wymaga pracy Przy tym jednak inwestowanie w mieszkania na ... ile oczywiście wcześniej wspomniana firma zarządzająca rzetelnie wykonuje swoje obowiązki. Inwestując na dłużej unikniemy podatku ... ze sprzedażą nie odczekamy 5 lat od momentu nabycia nieruchomości. Ponadto ...
-
Rośnie zainteresowanie zakupem mieszkania
... oczywiście nie znaczy, że w biurach sprzedaży deweloperów zaroiło się od klientów. Niemniej w ramach dowodu anegdotycznego ... podatku PCC, który ma dotknąć osoby mające więcej mieszkań. Efekt? Ktoś kto nosił się z zakupem mieszkania ... ile rząd nie dotrzyma obietnicy uruchomienia programu tanich kredytów), cieszyliby się dużym popytem na mieszkania ...
Tematy: zakup nieruchomości, zakup mieszkania, kupno mieszkania, sprzedaż mieszkań, rynek mieszkaniowy, szukanie mieszkania, oferta mieszkań, kredyty mieszkaniowe, kredyty hipoteczne, oprocentowanie kredytów hipotecznych, raty kredytów, zdolność kredytowa, Program Pierwsze Mieszkanie, Bezpieczny Kredyt 2 procent -
Za ile wykończenie mieszkania od dewelopera?
... sprzedaży i marketingu Home Invest Ściśle współpracujemy z firmą wykończeniową Decoroom, która ma w swojej ofercie różne warianty wykończeniowe. Ceny są zróżnicowane, uzależnione od pakietu, który mają do wyboru klienci. Sebastian Barandziak, prezes zarządu Dekpol Deweloper Usługę wykończenia mieszkania ...
-
Koszty wynajmu mieszkania wciąż wyższe niż rata kredytu
... podatku daje to 0,41% netto. Dla porównania średnia rentowność wynajmu mieszkania o powierzchni 50 m2 , po uwzględnieniu podatku ...
-
Stawki najmu mieszkania wróciły do stanu sprzed pandemii
... mieszkania, które jest wynajmowane przez pełne 12 miesięcy w roku. Przy jednym miesiącu pustostanu, kiedy to czynsz do administracji nie jest ponoszony przez najemców i stanowi koszt dla wynajmującego, rentowność netto wynosi 3,5%. Dla porównania banki zaczynają oferować lokaty z oprocentowaniem ok. 2%, co po odliczeniu podatku ...
-
Mieszkanie pod klucz już za 400 zł za metr
... ile możliwe byłoby zastosowanie 8-proc. stawki VAT. W przypadku zakupu materiałów wykończeniowych na własną rękę liczyć się należy z podstawową 23-proc. stawką podatku od towarów i usług. Fiskus pozwala na limitowane odzyskanie różnicy między obiema w/w stawkami. Czas potrzebny na wykończenie mieszkania ...
-
Sprzedaż nieruchomości a podatki
... mieszkania na większe, bądź położone w lepszej lokalizacji, zatem stykają się z problemem opodatkowania. Z kolei po 55 roku życia mobilność mieszkaniowa zmniejsza się (66% wie o istnieniu podatku). Skomplikowane przepisy Skromna wiedza na temat podatku od ...
-
Jaki jest rynek mieszkaniowy w Łodzi?
... podatku rolnego będą o 2,4 proc. niższe niż w 2016 roku i będą wynosić od 6,56 zł za ha do 262,02 zł za ha. Za hektar gruntu leśnego przyjdzie w tym roku zapłacić o 0,4 proc. mniej (42,02 zł). Stawki podatku od nieruchomości spadną natomiast o 0,9 proc. Za mkw. mieszkania ... sprzedaży ...
-
Inwestycja w mieszkanie: wynajem czy obrót?
... od umiejętności i szczęścia sprzedającego. Kupując, aby sprzedać dalej, należy pamiętać o opłacie podatku dochodowego (19%), który obniża rentowność inwestycji. Powinien on zostać zapłacony w przypadku, w którym mieszkanie sprzedawane jest przed upływem 5 lat od momentu jego zakupu. Jeśli jednak środki ze sprzedaży mieszkania ... . Obracać – o ile ...
-
Inwestycje w infrastrukturę a ceny mieszkań
... tłumaczy Andrzej Gutowski, dyrektor sprzedaży i marketingu w Ronson ... ile więcej trzeba zapłacić za mieszkanie w związku z realizowaniem inwestycji publicznych przez dewelopera? Gdyby przyjąć, że nakłady tego typu pochłaniają 15% kosztów budowy z czego deweloper odzyskałby jedną trzecią, to mieszkania ... od gruntu pod taką drogą odprowadzać podatku od ...
-
Bezpieczny Kredyt 2% ożywił rynek mieszkaniowy
... podatku od czynności cywilnoprawnych, duża część bieżącego zainteresowania kieruje się na rynek pierwotny. Tymczasem oferta nowych lokali jest uboga. W Warszawie na początku lipca była najniższa od ... sprzedaży wracają także mieszkania ...
-
Inwestowanie w nieruchomości: agresywnie czy bezpiecznie?
... od lokaty. W przyszłości pojawią się koszty związane z płatnością podatku od ... mieszkania (ryzyko to jest minimalne) oraz uzyskaniem finansowania 80% ceny pokoi hotelowych w perspektywie kilkunastu miesięcy. Portfel bezpieczny, w odróżnieniu od portfela agresywnego, od ...
-
Rynek mieszkaniowy 2022 i prognozy na 2023 rok
... miesiącach spadek sprzedaży nowych mieszkań na 6 rynkach wyniósł od 10% w październiku 2022 roku do 40% w czerwcu 2022 roku. Przy tym jednak o przyzwoitym poziomie popytu na mieszkania ... kosztów . To tyle ile po potrąceniu podatku (19%) może nam dać zarobić lokata oprocentowana na około 7,5%. Mieszkanie na wynajem różni się jednak od lokaty tym, że ...
Tematy: rynek nieruchomości, rynek mieszkaniowy, kredyty mieszkaniowe, kredyty hipoteczne, oprocentowanie kredytów mieszkaniowych, zdolność kredytowa, programy mieszkaniowe, polityka mieszkaniowa, budownictwo mieszkaniowe, ceny materiałów budowlanych, inflacja, ceny mieszkań, sprzedaż mieszkań, popyt na mieszkania, rynek najmu, WIRON -
Rynek nieruchomości: 4 sposoby na uniknięcie kryzysu
... mieszkania nie tylko najbiedniejszym (udaje im się to w ograniczonym zakresie). W jaki sposób finansuje się takie budownictwo? W dużej mierze pieniądze pochodzą z pożyczek udzielanych przez fundusz CDC. Ten zbiera kapitał od depozytariuszy, których do gromadzenia w funduszu pieniędzy skłania brak podatku od ...
-
Czy negocjacje z deweloperem mają sens?
... Ile budują deweloperzy? - Premiery u deweloperów: gdzie i u kogo nowe inwestycje? Okresowo proponujemy też bonusy. W warszawskiej inwestycji Aura Sky można obecnie kupić dwu i trzypokojowe mieszkania na 17. piętrze, zapewniające wspaniały widok na panoramę miasta w cenie bez podatku ...
-
Rynek mieszkaniowy: największe miasta Polski XII 2015
... sprzedaży obserwuje się wzrost jedynie o 40 zł. Osoby planujące zaciągnięcie kredytu hipotecznego powinny się liczyć z tym, że będzie on droższy i trudniej dostępny niż w tym roku. We Wrocławiu ceny ofertowe podobne jak przed rokiem Aktualna średnia cena ofertowa za metr mieszkania ...
-
Czy fundusze REIT sprawdzą się na polskim rynku nieruchomości?
... sprzedaży w Polnord S.A. Rok 2017 będzie okresem m.in. wzmożonej debaty na temat uruchamiania w Polsce REIT-ów i prac nad stosownymi regulacjami prawnymi. Zakup mieszkania ...
-
Millenialsi na rynku nieruchomości. Jakie są ich preferencje?
... podatku ... ile tylko pozwala im na to zasobność portfela, decydują się na centralne dzielnice. Ponadto Millenialsów wyróżnia podejście i sposób, w jaki podejmują decyzję o zakupie własnego mieszkania. Podejmują świadomą decyzję. Zanim wybiorą nieruchomość dokładnie przeanalizują oferty i porównają dostępne opcje. Karolina Guzik, Menadżer Sprzedaży ... od ...
-
Nie tylko wykończenie pod klucz. Jakie opcje interesują klientów deweloperów?
... sprzedaży oraz zdalne metody podpisywania umów. Wybór mieszkania ułatwiają także udogodnienia takie jak wirtualne makiety osiedli, dostępne w każdym naszym biurze sprzedaży ... podatku VAT. Karolina Opach, kierownik działu sprzedaży ...
-
Koszty transakcyjne 2022. Rynek pierwotny vs rynek wtórny
... ile ... mieszkania. Przepisy wskazują bowiem, że podatek PCC płaci tylko nabywca. Co więcej, urząd skarbowy może zakwestionować cenę sprzedaży jako podstawę naliczenia tego podatku ...
-
Czy warto kupić mieszkanie do remontu?
... ile średnio trzeba wydać w na remont lub odświeżenie dwupokojowego mieszkania o powierzchni 50 m kw. Przyjęliśmy dosyć szeroki zakres robót, ale wybraliśmy tanie materiały. Otrzymaliśmy sumę rzędu 33 tys. zł bez podatku ... może być inny od przyjętego przez nas ... w jakich cenach oferowane są do sprzedaży bardzo podobne nieruchomości w prawie identycznych ...
-
Ceny ofertowe a transakcyjne mieszkań V 2013
... ile rynek na tyle spółki nie wyceni. Zawyżanie ceny kosztuje Dla właściciela ogłaszanie o chęci sprzedaży mieszkania ...
-
7 czynników, które wpłynęły na rynek nieruchomości 2015
... ile TBS nie zawarł w umowie dodatkowych ograniczeń. Mimo wprowadzonych zmian można oczekiwać, iż zdecydowana większość Towarzystw nie będzie chętna do sprzedaży ... od przyszłego roku podatku od ...
-
Rynek mieszkaniowy pod presją w 2022 roku
... sprzedaży ... podatku od zysków kapitałowych i skorygowaniu siły nabywczej oszczędności o inflację, możemy spodziewać się w ciągu roku ponad 8,5-proc. realnej straty. Pomimo podwyżek stóp procentowych realnie ujemne pozostaje też przeciętne oprocentowanie kredytów. Chodzi nam o sytuację, w której kapitał pożyczony przez bank na zakup mieszkania ...
-
Czy Mieszkanie dla młodych sprosta potrzebom?
... mieszkania o powierzchni do 75 mkw. lub domu do 100 mkw. Dopuszczalne powierzchnie nieruchomości ulegną zwiększeniu o 10 mkw. w przypadku rodzin z trójką dzieci. W przypadku osób budujących dom w systemie gospodarczym państwowa pomoc polegałaby na możliwości zwrotu części podatku ...