-
Czy kosztowne kredyty inwestycyjne wyhamują rynek mieszkaniowy?
... tempa sprzedaży koszt w postaci procentu składanego, ponoszony z uwagi na długi czas, jaki upływa od nabycia gruntu do odzyskania środków podczas sprzedaży jest dla ... na cenę mieszkania i koszty budowy. Głównym czynnikiem jest tutaj cena gruntu. Posiadamy bank ziemi w całej Polsce oraz środki własne pozwalające na realizację kolejnych inwestycji. ...
-
Kupno mieszkania z rynku wtórnego. Jakie koszty i formalności?
... do 1,5 proc., pobieranej do czasu uzyskania takiego wpisu. – Kolejną wymaganą przez bank polisą jest zabezpieczenie nieruchomości, a także jej murów oraz elementów stałych. Nie ... w wysokości ok. 400-500 zł za sporządzenie operatu szacunkowego na podstawie, którego bank określi wartość nabywanego mieszkania – dodaje Rafał Salach. Staranie się o ...
-
Ustawa deweloperska: mieszkaniowy rachunek powierniczy
... nabywcę prawa własności nieruchomości. Wypłata środków zgromadzonych na rachunku powierniczym na rzecz dewelopera jest w pełni kontrolowana przez bank. W przypadku rachunku zamkniętego bank wypłaci deweloperowi środki wyłącznie po otrzymaniu aktu notarialnego potwierdzającego przeniesienie prawa własności na nabywcę. W sytuacji otwartego rachunku ...
-
Ceny ziemi rolnej: indeks IV kw. 2015 r.
... Bank. Pod koniec 2015 roku wzrosty cen ziemi rolnej w Polsce wyraźnie zahamowały. Pomiędzy kwartałami trzecim i czwartym ubiegłego roku przeciętny hektar zdrożał o 290 zł. Jest to najgorszy od 11 lat wynik, jaki ... w analizie „Pozorny spadek cen ziemi rolnej”). Stworzony przez Lion’s Bank indeks ma za zadanie wskazywać zmiany cen nieruchomości rolnych ...
-
Jakie trendy na rynku mieszkań?
... mieszkaniowe, które nabywają całe budynki od deweloperów. W związku z tym rynek mieszkaniowy może dotknąć znaczące ograniczenie podaży nowych mieszkań. Posiadamy znaczący bank ziemi, ale nieustannie poszukujemy gruntów pod nowe projekty inwestycyjne, by na bieżąco uzupełniać ofertę mieszkaniową. Boaz Haim, prezes Ronson Development ...
-
Złe wieści z rynku nieruchomości. Realia czy clickbait?
... 2023 roku uprawnienie pozwoli na odroczeniu po jednej racie każdym z czterech kwartałów 2023 r. Jaki była charakterystyka wnioskującego o wakacje kredytowe? Patrząc na powyższe dane ... lipca 2022 chęć skorzystania z wakacji rozważy ponad 2/3 ankietowanych. Przykładowo bank PEKAO S.A. dokonując ujęcia kosztów w księgach szacował klientów na poziomie ...
-
Ogrzewanie mieszkania: jak oszczędzać ciepło
... , że różnice pomiędzy tym ile płacą poszczególne rodziny mogą być ogromne. Wiele zależy od tego, czy żyjemy w domu, czy w mieszkaniu, jaki jest jego metraż, jakiej technologii używa nasza ciepłownia, jakie są warunki przesyłania energii, czy izolacja naszego budynku itp. Weźmy jednak ...
-
Zakup nieruchomości za granicą bywa skomplikowany
... . Na podstawie informacji publikowanych na portalu Global Property Guide Lion’s Bank przyjrzał się uwarunkowaniom prawnym w innych krajach i barierom z jakimi mogą spotkać się ... i ilości nabywanych nieruchomości oraz nie ma minimalnego okresu przez jaki cudzoziemiec musi pozostawać właścicielem nieruchomości. Atutem pełnej rejestracji jest jednak ...
-
Masz 10 milionów? Kupisz hotel w Polsce albo szkocką wyspę
... wyspa w Szkocji – to przykłady nieruchomości, które można kupić za 10 mln złotych. Lion’s Bank sprawdził jakich apartamentów czy rezydencji można stać się właścicielem dysponując ... pozwala wybierać z nieruchomości z najwyższej półki – wynika z danych zebranych przez Lion’s Bank. Rezydencja na Wilanowie za 10 miliionów Na terenie naszego kraju ciężko ...
-
Gdzie rozdają domy za darmo?
... musi być jakiś haczyk! Lion’s Bank sprawdza jakie warunki trzeba spełnić, aby stać się właścicielem darmowego „dachu nad głową”. ... nieruchomości wymagają przeważnie kosztownego remontu, bo budynki lokatora nie widziały od wielu lat. Lion’s Bank zebrał kilka najświeższych ofert darmowych nieruchomości. Oto szczegóły. Nieruchomość za darmo, ale remont ...
-
Rynek nieruchomości: politycy obiecują mieszkania i brak podatku
... – to kilka wyborczych propozycji na interwencje na rynku nieruchomości. Lion’s Bank zebrał obietnice poszczególnych partii, które okazały się niemal zgodne w jednym punkcie ... zbliżone do średniej. W jaki sposób Zjednoczona Lewica planuje poprawić sytuację mieszkaniową w Polsce? Zadanie to ma pomóc zrealizować NBP. Plany Lewicy zakładają, że bank ...
-
Gdzie powstaną nowe mieszkania? Zobacz, jakie działki interesują deweloperów
... Kujawski, członek zarządu LC Corp Chcąc utrzymać poziom sprzedaży, jaki wypracowaliśmy w ostatnich latach, a zwłaszcza w 2015 roku, w którym sprzedaliśmy ... prowadzimy działalność, jak również w nowych lokalizacjach, jednak nie spieszymy się z decyzją. Bank ziemi, którym dysponujemy pozwali nam wybudować kilka tysięcy mieszkań. 2.400 mieszkań i ...
-
Najem a własność mieszkania. Co jest tańsze, a co opłacalne?
... na zakup. I w początkowych latach spłaty kredytu rata w przeważającej części to właśnie odsetki. Ubezpieczenia i inne „drobne” Poza regularną spłatą kredytu bank wymaga jeszcze ubezpieczenia nieruchomości, z reguły w podstawowym zakresie. Większy zakres: ubezpieczenie OC w życiu prywatnym, ubezpieczenie ruchomości i przedmiotów wartościowych jest ...
-
Mieszkanie + okiem deweloperów. Czy boją się o spadek sprzedaży?
... rządy odbywały się zwykle przy udziale deweloperów. Także prowadzony przez Bank Gospodarstwa Krajowego program mieszkań na wynajem w zakresie procesu inwestycyjnego jest ... na rynek. Będzie stanowił konkurencję dla mieszkań popularnych. Na razie jednak trudno prognozować, jaki wpływ wywrze, ponieważ nie są znane jego szczegóły. Prawdopodobnie obejmie ...
-
Zobacz, co powinna zawierać umowa deweloperska
... na budowę, kopią aktualnego odpisu z KRS lub CEIDG; sposób oraz termin zawiadomienia nabywcy o odbiorze lokalu lub domu jednorodzinnego; informacja czy bank, który finansuje przedsięwzięcie deweloperskie zgodził się na bezobciążeniowe przeniesienie na nabywcę prawa własności do lokalu lub domu jednorodzinnego – nabywca musi ...
-
Rynek nieruchomości: czy grozi nam bańka spekulacyjna?
... Polska jest krajem, w którym buduje się najwięcej mieszkań w UE, a wzrost, jaki w ostatnich czterech latach odnotował rynek mieszkaniowy był dwukrotny. W bieżącym roku rekord ... banki oferują kredyty hipoteczne ze stałym oprocentowaniem, które przenosi na bank ryzyko zmiany stopy procentowej. Dla większości kredytobiorców skokowo rosnąca inflacja ...
-
Crowdfunding nieruchomości. Zysk, ale czy bezpieczny?
... skomplikowany proces formalny przy zakładaniu spółek celowych i późniejszym prowadzeniu inwestycji. Czy sposób działania firm crowdfundingowych w Polsce jest bezpieczny? W jaki sposób chronione są interesy inwestorów? Spółka celowa może przybierać różne formy organizacyjno-prawne, np. spółki osobowej (spółka jawna, komandytowa, komandytowo-akcyjna ...
-
Tylko brak zdolności kredytowej? Dlaczego rezygnujemy z zakupu mieszkania?
... zdolność kredytową, natomiast dopiero po podpisaniu umowy z deweloperem jest ona weryfikowana przez bank i czasem okazuje się niższa niż wstępnie zakładana. Wojciech Duda, wiceprezes Duda Development Rezygnacja ... Klienci rezygnują z zakupu mieszkania sporadycznie. Są to jednostkowe przypadki na przykład w sytuacji, gdy bank odmówi finansowania lub ...
-
Inwestowanie w nieruchomości receptą na trudne czasy
Jaki scenariusz czeka rynek nieruchomości, w związku z pandemią koronawirusa i całą tą gigantyczną ... gospodarce narodowej. Jak w tym wszystkim „zachowa się” rynek nieruchomości? Jak będzie kształtował się popyt i ceny? Bank centralny już w marcu podjął bezprecedensową decyzję o dwukrotnym cięciu stóp procentowych do rekordowo niskich poziomów. Dziś ...
-
Rynek mieszkaniowy odpiera drugą falę pandemii. Ceny mieszkań rosną
... przeciętny nowy kredyt kosztuje wspomniane wyżej 2,9%, a roczna lokata kosztuje bank jedynie 0,15%4. Przez epidemię budujemy o 10% mniej Normalizacja na ... mocy, gdyby nie wcześniej wspominane działania osłonowe wdrożone przez rząd i bank centralny. To dzięki nim bezrobocie utrzymuje się w Polsce na relatywnie przyzwoitym poziomie, a zatrudnienie w ...
-
Nowe inwestycje mieszkaniowe: co zaplanowali deweloperzy na 2021 rok?
... oczekiwaniom klientów, którzy swoją przyszłość wiążą z Dąbrówką. Joanna Chojecka, dyrektor ds. sprzedaży i marketingu na Warszawę i Wrocław w Robyg SA. Mamy obszerny bank ziemi, który zabezpiecza naszą działalność na kolejne 3-4 lata. W latach 2019-2020 roku sfinalizowaliśmy znaczące zakupy gruntów na łącznie ponad 10 ...
-
Rynek nieruchomości: jakie plany deweloperów na II połowę 2021 roku?
... Na rynku deweloperskim najszybciej rozwijać się będą podmioty, które zabezpieczyły wystarczająco duży bank ziemi pod nowe inwestycje, a także mają zapewnione finansowanie pozwalające ... ROBYG wprowadził do sprzedaży 25% całej oferty. Jednocześnie Robyg systematycznie rozbudowuje swój bank ziemi. Tylko w 2021 roku przeznaczył na ten cel już ponad ...
-
Wynajem mieszkań domeną kobiet
... mieszkaniami na wynajem – to pytania, na jakie z okazji Dnia Kobiet szukał odpowiedzi Lion’s Bank. Co ciekawe, doświadczenie doradców Lion’s House pokazuje, że kobiety radzą sobie zazwyczaj ... nie jest wcale domeną mężczyzn. Jak wynika z badania przeprowadzonego przez Lion’s Bank, w gronie takich inwestorów jest ponad 40% kobiet. Badanie oparto na ...
-
Fundusz Mieszkań na Wynajem już wkrótce
... wiele lat. Pula lokali na wynajem może sięgnąć nawet 20 tysięcy w całej Polsce. Bank Gospodarstwa Krajowego przewiduje, że dobry przykład przyciągnie innych inwestorów instytucjonalnych, co pozytywnie wpłynie ... Wkrótce ruszy strona internetowa funduszu - na początku będzie ona zawierała informacje, gdzie powstają pierwsze budynki i w jaki sposób ...
-
Dom w górach? Cena jak w miastach wojewódzkich
... oczywiście do ceny działki doliczyć także koszty budowy nieruchomości. Minimalny budżet, jaki trzeba przewidzieć na budowę skromnego niepodpiwniczonego budynku całorocznego o powierzchni 100 ... właściciel wycenia na 518 tys. zł – z danych zebranych przez Lion’s Bank cena ta jest zbliżona do wycen przeciętnych mieszkań w centrum Warszawy. Szklarską ...
-
Polskie ceny ziemi rolnej w pogoni za Europą
... jaki dodatkowy dochód będzie generować działka, którą kupi np. za 100 tys. zł. W tym porównaniu rodzima ziemia nie powinna uchodzić za nadmiernie drogą. Jak wynika z szacunków Lion’s Bank ... przeliczona na hektar rosła rocznie o 6,1% - wynika z szacunków przygotowanych przez Lion’s Bank na podstawie danych udostępnianych przez Eurostat. Inwestując na ...
-
Jakie inwestycje mieszkaniowe wejdą na rynek w 2018 roku?
... budowę aparthotelu w Gdyni przy ulicy Spokojnej, gdzie powstanie 181 apartamentów pod wynajem. Eryk Nalberczyński, dyrektor ds. Sprzedaży Lokum Deweloper Bogaty bank ziemi pozwala nam na wprowadzenie do oferty nowych produktów. Opóźnienia wynikają z wydłużającego się czasu oczekiwania na wydanie decyzji administracyjnych. Jeszcze ...
-
Zamknięty rachunek powierniczy a ceny mieszkań
... . Zmiana dotknie przede wszystkim mniejszych deweloperów, którzy nie mają tak dużego zaplecza finansowego, jak większe firmy i gorszą relację inwestor vs bank. Marcin Liberski, dyrektor marketingu i sprzedaży w Atlas Estates Likwidacja otwartych rachunków powierniczych spowoduje wzrost kosztów inwestycji, a tym samym będzie skutkować podwyżką ...
-
O ile wzrosły ceny gruntów inwestycyjnych?
... zakup gruntów i bardzo dobry dostęp do finansowania. Jesteśmy gotowi inwestować w bank ziemi naprawdę duże pieniądze, jednak wszystkie nasze działania są poprzedzone wnikliwą ... skomplikowanym stanem prawnym. Grupa CTE podpisała kilka umów przedwstępnych budując „bank ziemi” na kolejne lata. Koncentrujemy się na popularnych lokalizacjach poza centrum ...
-
Nowe inwestycje mieszkaniowe. Co przygotowali deweloperzy?
... jest wysoki. Obecnie w ofercie znajduje się około 1400 lokali, a zasoby gruntów umożliwiają wybudowanie około 16,5 tys. mieszkań. W 2019 roku zainwestowaliśmy w bank ziemi ponad 330 mln zł, co pozwala na zbudowanie około 335 tys. PUM. W 2019 roku spółka miała w budowie 5900 mieszkań ...
-
Czy pandemia zmieniła projekty nowych mieszkań i osiedli?
... tylko pojawia się dobra propozycja zakupu szybko ją finalizujemy. Posiadamy obszerny bank ziemi. W 2017 roku przeznaczyliśmy na ten cel przeszło 230 mln zł, w 2018 ... Wbrew pozorom COVID-19 nie zmienił preferencji nabywców, a co za tym idzie sposobu, w jaki projektujemy nowe inwestycje. Potwierdzają to najnowsze analizy, wskazujące że we Wrocławiu ...
-
Deweloperzy mieszkaniowi czekają na pozwolenia nawet 7 lat
... cen mieszkań. Co jeszcze blokuje możliwość powstawania nowych inwestycji? W jaki sposób radzą sobie z tym firmy deweloperskie? O to, zapytaliśmy przedstawicieli największych ... pokazuje, że doskonale radzimy sobie w dzisiejszej sytuacji rynkowej. Posiadamy bogaty bank ziemi, stabilne źródła finansowania, jesteśmy postrzegani jako stabilna i bezpieczna ...
-
Inwestycje mieszkaniowe. Jakie największe bariery wg deweloperów?
... RynekPierwotny.pl sprawdzili, jakie problemy były najbardziej uciążliwe dla deweloperów. Narodowy Bank Polski już od pewnego czasu przeprowadza cykliczne ankiety na temat ... firm deweloperskich. Warto sprawdzić, jakie problemy wskazali deweloperzy ankietowani przez bank centralny. Konkretniej rzecz ujmując, w ankiecie zapytano o wpływ poszczególnych ...
-
Ceny mieszkań rosną wolniej niż straszono
... aż 7. Są to Gdańsk, Gdynia, Kraków, Poznań, Szczecin, Warszawa i Wrocław – wynika z najnowszych danych NBP. Polacy wybierają tańsze mieszkania Publikowane przez bank centralny dane przykuwają szczególnie dużą uwagę, bo to one w sposób najbardziej rzetelny i wiarygodny pokazują to co dzieje się z cenami mieszkań ...
Tematy: ceny mieszkań, ceny mieszkań w polsce, rynek mieszkaniowy, ceny nowych mieszkań, nowe mieszkania, mieszkania używane, rynek wtórny mieszkań, rynek pierwotny, oferta mieszkań, ceny ofertowe, ceny ofertowe mieszkań, ceny transakcyjne, ceny transakcyjne mieszkań, Bezpieczny kredyt 2%, Bezpieczny kredyt 2 procent -
Pierwotny rynek mieszkaniowy na wirażu
... się opowieść Kolejnym problemem, jaki w najbliższej przyszłości może powrócić niczym bumerang, jest perspektywa ponownej komplikacji sytuacji 700 tysięcy rodzimych gospodarstw domowych, zadłużonych z tytułu zakupu nieruchomości w we franku szwajcarskim (CHF). - Podjęta we wrześniu ubiegłego roku przez Szwajcarski Bank Narodowy (SNB) decyzja ...