-
Kupno mieszkania od komornika: czy warto?
... wszystkich nieruchomości rekomendowanych w tym miejscu do kupna z miesięcznym wyprzedzeniem zazwyczaj oscyluje w granicach 7-8 tys. pozycji. Można więc sobie tylko wyobrazić jaki „przerób” osiągnie ten oraz wszystkie inne portale licytacyjne w skali całego roku. Komorniczej prosperity winne nie tylko banki Co takiego dostarcza ...
-
Najem mieszkania: projekt Rządu rozbudza oczekiwania
... prawdopodobnie najbardziej oryginalnym rynkowym eksperymentem sektora publicznego, jaki do tej pory stał się udziałem krajowej mieszkaniówki. Nie ma ... kondycji oraz efektywności krajowego rynku mieszkaniowego przewiduje powołanie do życia poprzez Bank Gospodarstwa Krajowego Funduszu Mieszkań na Wynajem, który ruszyłby na początku przyszłego roku z ...
-
Moda na apartamenty w kamienicach
... kamienice, z luksusowymi apartamentami zyskują jednak coraz większe grono zwolenników - ocenia Lion’s Bank. Ceny tego typu nieruchomości bywają astronomiczne, bo koszty renowacji ... dużym prawdopodobieństwem można przyjąć, że jest to najdroższy nowy apartament, jaki można obecnie kupić w Polsce. W Krakowie na uwagę zasługuje też Pałac Dunajewskiego ...
-
7 powodów, dla których deweloperzy zacierają ręce
... poprawiło bezpieczeństwo transakcji na rynku pierwotnym. – Klienci mają coraz mniej obaw o to, co się dzieje z ich pieniędzmi. Pilnuje ich bowiem bank, a deweloper musi dostosować się do zasad wpisanych w ustawę – stwierdza Rafał Chlebowski, dyrektor zarządzający HB Partners. – Warto też zauważyć, że w ostatnich ...
-
Nowe inwestycje: co planują deweloperzy?
... inwestycji w Trójmieście i Warszawie. Do uruchomienia w bieżącym roku przewidzianych jest 10 projektów, w których powstanie łącznie ok. 1500 lokali. Będziemy również uzupełniać bank ziemi, jeśli pojawią się atrakcyjne oferty zakupu gruntów. Michał Sapota, prezes zarządu Murapol S.A. Strategia rozwoju Grupy Murapol na 2017 rok ...
-
Skąd deweloperzy biorą pieniądze na nowe inwestycje mieszkaniowe?
... i otwartego rachunku powierniczego. Tomasz Sujak, członek zarządu Archicom S.A. Sposób, w jaki finansowane są nowe inwestycje mieszkaniowe, zależy od decyzji dewelopera, ... o bezpieczeństwo klientów finansowane są z kredytu bankowego. W takim przypadku bank stanowi dodatkowe zabezpieczenie i kontrolę nad procesem inwestycyjnym. Marcin Liberski, ...
-
6 miast i ponad 700 deweloperów. Oto rynek pierwotny w Polsce
... miast. Ciekawe informacje na ten temat niedawno zaprezentował Narodowy Bank Polski. Statystyki NBP wskazują, że w sześciu największych metropoliach działa ponad 700 ... m.in. wysoki poziom limitów w programie MdM i związany z nim wzrost popytu, jaki odnotował rynek pierwotny. Deweloperzy z Łodzi rozpoczynają najmniejsze projekty W nawiązaniu do ...
-
Rynek mieszkaniowy nie wyhamuje
... których nieruchomości stały się alternatywą dla niemal zupełnie niezyskownych lokat bankowych. A jaki będzie bieżący rok? Eksperci portalu RynekPierwotny.pl i agencji Metrohouse wskazują, że ... musieli odnaleźć się w nowych warunkach rynkowych. W 2018 r. nie dowiemy się jednak, jaki wpływ będzie mieć odcięcie tej kroplówki dla koniunktury w branży, ...
-
Jakie inwestycje mieszkaniowe wejdą na rynek w 2018 roku?
... usytuowanych w kamienicy nawiązującej do klasycznej architektury. W Gdańsku do sprzedaży trafiło natomiast 66 mieszkań w trzecim etapie inwestycji Fotoplastykon. Duży bank ziemi, powiększony w ubiegłym roku o działki zakupione w atrakcyjnych lokalizacjach Trójmiasta i Warszawy, pozwoli spółce uzupełnić ofertę sprzedażową w roku bieżącym. Inwestycje ...
-
Ceny mieszkań nie będą spadać
... rosnące koszty zakupu gruntów, materiałów budowlanych i wykonawstwa. Staramy się, aby w inwestycjach realizowanych przez naszą firmę ceny były stałe. Posiadamy duży bank ziemi, którą spółka zakupiła po bardzo atrakcyjnych cenach. Mamy też w Grupie własnego generalnego wykonawcę, co powoduje, że nasza oferta jest ...
-
Rynek mieszkaniowy: deweloperzy wspominają trendy 2018
... i spowodował optymalizację liczby prowadzanych inwestycji. Rok 2018 to również kurczący się bank ziemi deweloperów i coraz mniej działek, szczególnie w miejscach uznawanych za atrakcyjne. ... mieszkaniowe. Ten sielski obraz przerywa jednak dynamiczny wzrost kosztów realizacji inwestycji, jaki miał miejsce w zeszłym roku. Tym samym po dość długim ...
-
Na jaką sprzedaż mieszkań liczą deweloperzy?
Jaki poziom sprzedaży mieszkań odnotują w tym roku deweloperzy? Czy wstępne podsumowania ... Wrocław w Robyg SA. Nasza oferta mieszkań jest stabilna, obecnie proponujemy klientom wybór spośród ponad 1700 mieszkań, a cały bank ziemi w naszym posiadaniu przekracza 17000 lokali. Mamy nadzieję, że wpływ pandemii koronawirusa, zanotowany w drugim kwartale br ...
-
Budowa domu: ile kosztuje, co nas może zaskoczyć?
... się m.in.: Ile kosztował inwestorów zakup działki pod budowę domu? Które koszty okazały się w trakcie budowy domu wyższe niż prognozowane? W jaki sposób Polacy najczęściej finansowali inwestycję we własny dom? Średnia cena budowy domu w Polsce Przed nami najświeższa edycja „Raportu o Budowie Domów ...
-
Jakie ceny mieszkań na rynku wtórnym w Warszawie?
... wzrost cen oraz gdzie ceny transakcyjne są najwyższe (a gdzie najniższe)? Czy więcej ofert sprzedaży mieszkań jest na Mokotowie czy w Śródmieściu? Jaki jest przeciętny metraż mieszkań wystawionych na sprzedaż w Warszawie? Nie taki wzrost cen mieszkań straszny, jak go malują Choć wraz z wybuchem ...
-
Szybka sprzedaż dużego mieszkania problematyczna w 2023 roku?
... widać już zmiany cenowe … W kontekście analizowanego tematu, warto powołać się na ciekawe dane z warszawskiego rynku wtórnego, które niedawno zaprezentował Narodowy Bank Polski. Ta instytucja w swoim kwartalnym raporcie podaje, że w stolicy od kwietnia do czerwca 2022 r. średnia ofertowa cena mieszkania liczącego ponad ...
-
Jakie szanse ma sektor PRS wg deweloperów?
... , co gwarantuje wysoką jakość realizacji oraz konkurencyjność najmu. Pierwsza pula 121 mieszkań będzie oddana w Q3 2023 roku w inwestycji Ursus Centralny, a bank ziemi jest zabezpieczony na blisko 1800 lokali. Janusz Miller, dyrektor ds. sprzedaży i marketingu Home Invest Jesteśmy jednym z nielicznych deweloperów, którzy ...
-
Rynek najmu 2024 - czego można się spodziewać?
... nie zawsze możliwa … Nie ulega wątpliwości, że na najem w 2024 r. będzie wpływać również inflacja wyższa od zakładanego celu NBP. Narodowy Bank Polski przewiduje, że stopa wzrostu cen z 2024 r. osiągnie poziom zbliżony do 5%. Pamiętajmy jednak, że przepisy pozwalające na podnoszenie czynszu bez ...
-
Rynek nieruchomości w Polsce: podsumowanie 2013
... wybudowanych przed 2000 rokiem – to zmiana tendencji względem roku 2012. JAKI BĘDZIE 2014 ROK W NIERUCHOMOŚCIACH? W prowadzenie obowiązkowego wkładu własnego w kredytach ... program „Fundusz Inwestycyjny Zamknięty Aktywów Niepublicznych” nad którym pracuje Bank Gospodarstwa Krajowego. Wedle założeń projektu, BGK będzie inwestował w całe budynki z ...
-
Rynek nieruchomości w Polsce VIII 2014
... liczona jest dla max. 50 mkw. Kredytów MdM udziela 12 banków: PKO BP, Pekao, Getin Noble Bank, Alior, SGB, BGŻ, BPS, Millennium, EuroBank, Deutsche Bank, BOŚ oraz BZ WBK. Kredyty spłacane: złotowe jeszcze taniej, walutowe drożej Już ponad rok obsługujący kredyty ze ...
-
Jak zainwestować milion złotych? Dom w górach czy kawalerka na Manhattanie?
... miliona złotych? Wybór jest bardzo szeroki. Wszystko niemal zależy od tego, na jaki standard taka osoba się zdecyduje. Bo taka kwota może nie wystarczyć na ... nieruchomość o dobrym standardzie. Nieco inaczej bywa za granicą, ale nawet tam Lion’s Bank znalazł kilka nietuzinkowych mieszkań i domów, które można nabyć za tę kwotę. Mieszkanie w ...
-
Wynajem mieszkania w Polsce dwukrotnie droższy niż w Niemczech
... ’s Bank. Dane te pokazują, że czynsze „nad Wisłą” są relatywnie wysokie w porównaniu do wartości nieruchomości. Gorzej jest tylko w Rumunii, na Węgrzech i w Czarnogórze. W jaki ... Polsce odsetek najemców to zaledwie 4,2% – wynika z danych Eurostatu. Szacunki Lion’s Bank pokazują, że różnice w popularności najmu są w tym przypadku uzasadnione. W ...
-
10 najdroższych nieruchomości na świecie
... wysokim standardzie muszą oni dysponować budżetem idącym w dziesiątki milionów złotych. Lion’s Bank pokazuje jakie apartamenty czekają obecnie na nabywców na 10 najdroższych ... się właścicielem nawet prawie 200 – metrowego apartamentu w Warszawie. Lion’s Bank sprawdził jakie przykładowe nieruchomości są dostępne obecnie w 10 miastach o najwyższym ...
-
Termomodernizacja: jak to się robi w Europie?
... od dawna wydają spore środki na modernizację energetyczną budynków mieszkalnych. Niemiecki bank rozwoju KfW (kontrolowany przez państwo), już od połowy lat 90 - tych realizuje ... albo kupujących takie lokum zaraz po remoncie. W przypadku wymienionych inwestycji mieszkaniowych, bank KfW wypłaca dotację (10% - 30% kosztu inwestycji, od 5000 euro do ...
-
Za drożyznę w mieszkaniówce odpowiadają ceny ziemi?
... przez ostatnie lata. Sprawdzamy, jaki udział ma koszt zakupu działki w ostatecznej cenie mieszkania. Krajowe media już od dłuższego czasu ... że część deweloperów dopiero po dłuższym czasie wykorzystuje wcześniej zakupione działki. Właśnie dlatego Narodowy Bank Polski w ramach swojego badania ceny gruntów wybrał te działki, które wkrótce po zakupie ...
-
Jak deweloperzy widzą przyszłość rynku nowych mieszkań?
Jaki kierunek rozwoju przyjmie sektor mieszkaniowy w nadchodzących 2-3 latach? Czy ... . Ten zasób jest ograniczony. Będziemy więc mierzyć się z wyzwaniem, jakim jest sukcesywne zwiększanie podaży. Nasz bank ziemi został oczywiście zabezpieczony, a w najbliższych miesiącach ruszymy z nowymi projektami, m.in. na poznańskim Grunwaldzie i w Warszawie. ...
-
Kredyt bez wkładu własnego bez szans na sukces?
... ofercie banków pojawi się kredyt hipoteczny z gwarantowanym przez państwo wkładem własnym. Jaki może to mieć wpływ na rynek mieszkaniowy? Analitycy GetHome.pl poprosili o opinię ... 26 maja 2020 r. W ustawie zapisano aż sześciomiesięczny okres przejściowy, żeby Bank Gospodarstwa Krajowego (BGK) mógł się przygotować do udzielania gwarancji kredytowych ...
-
Jak firmy deweloperskie przygotowują się na recesję?
... . W budowie mamy około 7000 lokali mieszkalnych w 36 inwestycjach. Mamy zabezpieczony bank ziemi na kolejne lata, który wzbogaciliśmy działkami kupionymi w tym roku na ... by z pełną mocą ruszyć wtedy z projektami. W ostatnich miesiącach znacznie powiększyliśmy nasz bank ziemi. Kupiliśmy działki na warszawskim Maryninie, przy ulicy Dudka oraz Galopu. ...
-
Jakie zmiany wprowadza ustawa deweloperska?
... otwartej formy rachunku powierniczego, jest możliwość wprowadzenia przez firmę deweloperską gwarancji bankowej lub ubezpieczeniowej. Natomiast w przypadku rachunku zamkniętego, bank przelewa pieniądze na konto dewelopera jednorazowo - dopiero po ukończeniu budowy, w momencie przeniesienia prawa własności nieruchomości na kupującego. Zabezpieczenie ...
-
Własne mieszkanie już przed 30-tką
... umowach pracuje obecnie spory odsetek młodych Polaków. Wielu również nie posiada odpowiednio wysokiego wkładu własnego, który często jest niezbędny, aby bank zgodził się na udzielenie kredytu. Decyzja dotycząca opuszczenia rodzinnego domu może być jednak trudna także w przypadku braku przeszkód natury ekonomicznej ...
-
Ceny mieszkań: dostępność wciąż niska
... RynekPierwotny.com. – Wysokie ceny mieszkań to także główne źródło frustracji młodego pokolenia Polaków i oczywiście koronny argument za masową emigracją. Narodowy Bank Polski co kwartał publikuje informację o cenach mieszkań i sytuacji na rynku nieruchomości mieszkaniowych i komercyjnych w Polsce. Od lat szacuje w swoich raportach dostępność ...
-
Koszty ogrzewania nie dadzą popalić?
... jednak relatywnie niewiele (wg GUS około 3%), co nie powinno nadmiernie dziwić, w związku z tym, że tego typu ogrzewanie jest relatywnie drogie. W jaki sposób oszacowane zostało zapotrzebowanie na ciepło? Wbrew pozorom jest to łatwe zadanie. Wystarczą dokładne dane o panujących na zewnątrz temperaturach. Jak ...
-
Warunki mieszkaniowe w Polsce nie są europejskie
... , znajdują się: Rumunia, Węgry, Polska, a także Chorwacja i Bułgaria. W dużej mierze dane te są więc spójne ze wspomnianą wcześniej kwestią przeludnienia. W jaki sposób oszacowaliśmy ile mieszkań brakuje do europejskiej średniej? Aby oszacować ile w danym kraju brakuje mieszkań, aby warunki mieszkaniowa zrównały się ...
-
Kupno mieszkania na wynajem: co sądzą deweloperzy?
... niskie stopy procentowe. Ponadto inwestowanie w nieruchomości nie znajdzie alternatywy dopóki oprocentowanie depozytów bankowych nie osiągnie konkurencyjnego poziomu rentowności do tego, jaki można osiągnąć z najmu mieszkania, czyli ok. 4,2-4,5 proc. netto rocznie. Tomasz Sznajder, wiceprezes zarządu Polnord Nie obserwujemy spadku liczby chętnych ...
-
Planujesz kupno mieszkania? Zobacz, co deweloperzy mają w zanadrzu
... lub kolejne etapy docenionych przez klientów osiedli. Niedawno uruchomiliśmy kolejną, dziesiątą już inwestycję we Wrocławiu – Siena w Śródmieściu. Nasz 30 ha bank ziemi pozwala na wybudowanie kolejnych 2700 mieszkań, co daje duży potencjał do planowania nowych projektów. Zuzanna Kordzi, dyrektor ds. handlowych ...
-
Tanie ogrzewanie tej zimy?
... o około 1,4% r/r). Jeszcze większe szanse mają na to osoby ogrzewające domy korzystając z opału (spadek cen o 2% r/r) i gazu (spadek cen o 5,3% r/r). W jaki sposób oszacowane zostało zapotrzebowanie na ciepło? Wbrew pozorom jest to łatwe zadanie. Wystarczą dokładne dane o panujących na zewnątrz temperaturach. Jak ...