-
6 wad inwestowania w nieruchomości
W czasach rekordowo niskich stóp procentowych lokowanie pieniędzy na depozytach bankowych niemal całkowicie pozbawione jest sensu. Nic więc dziwnego, że inwestorzy poszukują alternatyw. Jedną z nich jest inwestowanie w nieruchomości. Zakup mieszkania na wynajem to niewątpliwie dobry pomysł, ale warto pamiętać, że tego rodzaju inwestycja nie jest ...
-
Masz mieszkanie na wynajem? Zobacz, jak ograniczyć koszty eksploatacyjne
W dobie rekordowo nisko oprocentowanych lokat bankowych popularność, jaką cieszy się inwestycja w mieszkanie na wynajem, nie jest żadnym zaskoczeniem. Z Barometru Metrohouse i Gold Finance wynika, że w celach inwestycyjnych kupowana jest blisko 1/3 lokali z rynku wtórnego. Konkurencja na rynku wynajmu jest zatem coraz większa, w efekcie czego ...
-
Więcej ogłoszeń o sprzedaży mieszkań w X 2023
... z 6,62% do 7,51%. Oprócz niego oprocentowanie poniżej 7% oferowały jeszcze Alior Bank i Citi Bank. Po podwyżkach pierwszy oferuje 7,19%, a drugi 7,8%. Najniższą stawkę można znaleźć w BNP ... jednak, że przy wyższym cross-sellu (zakup wielu produktów dodatkowych) niż ten, jaki założyliśmy w naszym zestawieniu, wciąż można liczyć na pojedyncze oferty z ...
-
Zakup nieruchomości w Polsce przez cudzoziemca - co powinien wiedzieć?
... nieruchomość od matki, ojca lub dziadków), nieruchomość jako wierzyciel hipoteczny (bank) – gdy przejmujesz nieruchomość na własność po nieudanej licytacji w postępowaniu egzekucyjnym ... na podstawie złożonego wniosku, w którym należy udowodnić więzi z Polską. W jaki sposób to zrobić? Można wskazać: polską narodowość lub pochodzenie, małżonkę / ...
-
Będzie nowa ustawa deweloperska. Co na to branża?
... Powierniczych bez zabezpieczenia. Do tej pory nabywca wpłacał pieniądze na mieszkanie, a bank przekazywał je deweloperowi w ratach, bez kontroli nad postępami w pracy. Natomiast z ... z gwarancją bankową lub ubezpieczeniową. W obu przypadkach, niezależnie od tego jaki typ rachunku wybierze deweloper dla danej inwestycji, będzie musiał posiłkować ...
-
Z Bezpiecznym Kredytem 2% zakup mieszkania w mniejszych miastach
Pomimo nazwy "Bezpieczny Kredyt 2%" rzeczywiste, okresowo stałe oprocentowanie kredytu może być zróżnicowane pomiędzy poszczególnymi bankami i raczej wyższe niż 2 proc. Kwota dopłaty, również okresowo stała, będzie wyliczana na podstawie wskaźnika średniej kwartalnej stopy procentowej podawanego raz na kwartał przez BGK. Dla kredytobiorcy ważne ...
-
Kupno mieszkania na etapie budowy
... inwestycja zostanie oddana w terminie oraz czy finalnie otrzymamy taki produkt, za jaki zapłaciliśmy. Dla osób, które nie chcą ryzykować, dobrym rozwiązaniem będzie ... kredytu bankowego, również jest szansa na korzystny zakup. Warunkiem wypłacenia przez bank pierwszej transzy kredytu jest przeważnie określony poziom przedsprzedaży mieszkań (np. 10 ...
-
Mieszkanie Plus raczej nie wstrząśnie rynkiem
... w wielu mniejszych miastach ich po prostu nie ma. Rynek najmu Drugim obszarem na jaki może wpłynąć program Mieszkanie Plus jest rynek najmu nieruchomości. Jednak tu także ... można by realizować budowę. Co prawda spółki Skarbu Państwa posiadają ciągle duży „bank ziemi”, jednak często są to grunty położone w bardzo atrakcyjnych lokalizacjach i mogą być ...
-
5 trendów, które odmienią rynek mieszkaniowy w Polsce
... osiedla Botanica, Nowe Kolibki czy Brabank. Firma zgromadziła też spory bank ziemi pozwalający na jej dalszy rozwój. Natomiast średnia populacja 100 największych miast świata dramatycznie ... każdemu inwestować w portfele aktywów w postaci nieruchomości w taki sam sposób, w jaki inwestuje się w inne branże – poprzez zakup pojedynczych akcji firmy ...
-
Umowa z deweloperem po zmianach w ustawie
... od nabywców, czyniąc jednocześnie bank swego rodzaju kontrolerem wydawania tych pieniędzy, ale nie jest to ten poziom ochrony, jaki zapisany był w ... przypadku, gdy nieruchomość obciążona jest hipoteką na rzecz banku kredytującego dewelopera, oświadczenie, że bank wyraził zgodę w wydanej promesie na bezobciążeniowe wydzielenie lokalu, oświadczenie, że ...
-
Ochrona praw nabywcy mieszkania i domu
... mieszkaniowy rachunek powierniczy i gwarancję bankową. Czym jest rachunek powierniczy i w jaki sposób podnosi bezpieczeństwo nabywcy mieszkania? – Mieszkaniowy ... określonych w projekcie ustawy warunków. Kontrolę realizacji warunków będzie sprawował bank prowadzący taki rachunek. Oznacza to, że środki zgromadzone na rachunku będą „zdeponowane ...
-
Ustawa deweloperska ułatwi kupno mieszkania
... tory kolejowe, spalarnia śmieci itd.) zostały zaplanowane w promieniu kilometra i jaki jest plan zagospodarowania przestrzennego dla sąsiadujących działek. Budujący mieszkanie będzie ... w razie bankructwa dewelopera. Dodatkowo pieniądze mogą być gwarantowane przez bank lub chronione przez polisę ubezpieczeniową. Ustawa wchodzi w życie 29 kwietnia 2012 ...
-
Mieszkanie dla Młodych po pół roku: sukces czy porażka?
... portalu RynekPierwotny.pl. Natomiast badania, jakie kilka miesięcy temu przeprowadzono na zlecenie Deutsche Bank PBC wykazały, że aż 40 proc. Polaków w przedziale wiekowym 20-35 lat, ... rośnie obawa o jej utratę, grożąc już wkrótce osiągnięciem stanu jaki obowiązuje w Hiszpanii czy Portugalii. W tej sytuacji zgodną opinię przedstawicieli MIiR ...
-
Czy grunty pod budowę mieszkań drożeją?
... Bednarek, prezes zarządu Matexi Polska W ostatnim czasie udało nam się rozszerzyć bank ziemi o kilka nowych działek w bardzo atrakcyjnych lokalizacjach, w tym m.in. przy ... rynkowe. Zuzanna Kordzi, dyrektor ds. handlowych w Eco Classic Pomimo banku ziemi, jaki przez lata zgromadziliśmy, musimy nieustannie poszukiwać nowych gruntów. Spowodowane jest to ...
-
Rosnące ceny mieszkań każą nam mieszkać ciaśniej
... nieco mniejsze niż w sytuacji wykorzystania maksymalnej kwoty kredytu jaką udzieliłby nam bank. Z drugiej jednak strony można spać spokojniej, nie obawiając się nawet ... marzy o większym metrażu niż ten, jaki wynika z naszych wyliczeń, to może oczywiście skorzystać z maksymalnej kwoty kredytu, jaką przyzna mu bank. To jednak oznacza większe ryzyko w ...
-
Eko-domy zdobywają popularność
... zainwestować w ekologię już na początkowym etapie budowy obiektu, bowiem duży wkład finansowy, jaki trzeba włożyć w budowę eko-domu, z każdym rokiem jego użytkowania będzie się zwracał ... o biurowcu Deloitte House w Warszawie (srebrny certyfikat) czy oddziale Deutsche Bank PBC również w Warszawie. Ekologiczne budownictwo leży również w obszarze troski ...
-
Rynek nieruchomości: widać ożywienie
... świadczące o sile rynku możemy też znaleźć w statystykach publikowanych przez Narodowy Bank Polski. Z nich to wynika, że zadłużenie Polaków z tytułu kredytów hipotecznych zaciągniętych ... możliwości negocjacji cen. W pierwszym przypadku chodzi po prostu o średni czas jaki mija od ogłoszenia o chęci sprzedaży mieszkania do podpisania ostatecznej umowy. ...
-
Apartament za 250 tysięcy złotych? To możliwe
... . mieszkania w Monako – to przykłady nieruchomości, które można kupić za 250 tys. zł. Wszystko zależy jednak od lokalizacji i potrzeb właściciela. Lion’s Bank sprawdził, jakie ma możliwości osoba dysponująca budżetem ćwierć miliona złotych. Jakiego typu nieruchomość można kupić mając 250 tys. zł? Osoba ...
-
Jakie mieszkania sprzedają deweloperzy?
Narodowy Bank Polski niedawno uzupełnił swój kwartalny raport o nowe dane. Dzięki tym informacjom można z pewnym przybliżeniem określić, jakie lokale najczęściej sprzedają deweloperzy. ...
-
Co 5 mieszkanie bez ogrzewania, co 10 bez łazienki
... dotykające niemal co drugiego obywatela. Taki jest obraz polskiego mieszkalnictwa płynący ze statystyk zarówno rodzimego jak i europejskiego urzędu statystycznego. Lion’s Bank zebrał dostępne na ten temat informacje, aby odpowiedzieć na pytanie: „jakie jest statystyczne mieszkanie w Polsce?” Na tle europejskim warunki mieszkaniowe ...
-
Czy podatek bankowy powstrzyma klientów przed kupnem mieszkania?
Jaki wpływ na sprzedaż mieszkań ma wprowadzenie podatku bankowego? Na ile wzrost kosztów kredytu utrudni zakup mieszkań osobom, które planują go ...
-
Mieszkanie Plus: czy deweloperzy obawiają się zmian?
... wpłynie na rynek najmu i sprzedaży mieszkań, jednak aktualnie trudno jest określić, w jaki sposób, ponieważ dotąd poznaliśmy tylko ogólne założenia programu. Wiemy, że program ... w ubiegłym roku było głośno o podobnym programie: Mieszkania na Wynajem realizowanym przez Bank Gospodarstwa Krajowego. Nie doprowadził on do rewolucji na rynku mieszkań do ...
-
Polityka mieszkaniowa: czy Wyszehrad ma swój MdM?
... SFRB jest „Program 600”. Jego nazwa odzwierciedla maksymalną wartość preferencyjnego kredytu, jaki można uzyskać (600 000 CZK/ok. 100 000 zł). Taki kredyt z niskim oprocentowaniem (obecnie ... (np. zakupu mieszkania lub budowy domu). Pozostałe 40% kosztów może pokryć bank. To oznacza, że minimalny wkład własny wynosi 10%. Dodatkowym ograniczeniem jest ...
-
Jaką strategię rozwoju przyjęli deweloperzy?
... również komercyjnym. Nasza strategia rozwoju obejmuje zarówno realizację osiedli mieszkaniowych, jaki galerii handlowych (Arkady Wrocławskie, Sky Tower) i obiektów biurowych (Wola Center, Silesia Star). W ... . To duże wyzwanie, bo z dostępnych danych wynika, że nasz bank ziemi jest aktualnie największy na rynku. Naszą podstawową działalnością jest ...
-
Rynek mieszkaniowy 2019 okiem eksperta
... pojawienia się pierwszych Firm Inwestujących w Najem Nieruchomości. Home Broker prognozuje 2019 rok na rynku mieszkaniowym. 1) Stopy procentowe bez zmian Narodowy Bank Polski spodziewa się wzrostu inflacji o prawie 1,5 pkt proc., co w połączeniu z podwyżkami stóp procentowych w Stanach Zjednoczonych i powolnym pogarszaniem koniunktury gospodarczej ...
-
Czy deweloperzy obawiają się koronawirusa? Jak widzą przyszłość rynku?
... spółki MERARI Owszem obecna sytuacja może mieć wpływ również na deweloperów, ale jaki to będzie wpływ - nie można jeszcze przewidzieć. Jeśli sytuacja potrwa kilka ... się to z mniejszymi możliwościami zdolności kredytowych. Z innej strony można gdybać, co zrobi bank centralny - być może obniżenie stóp kredytowych pozwoli utrzymać tempo sprzedaży. ...
-
Inwestycja w mieszkanie - ilu Polaków to robi?
Dane Narodowego Banku Polskiego sugerują, że w III kw. 2020 r. inwestorzy mieszkaniowi znów powrócili na największe rynki, a inwestycja w mieszkanie ponownie stała się popularna. Świadczy o tym szybki wzrost udziału transakcji gotówkowych do poziomu notowanego już wcześniej (np. w 2019 r.). Można przypuszczać, że IV kw. 2020 r. był nieco gorszy ...
-
Luksusowe apartamenty w Trójmieście: coraz częstszy widok
... wysokiej półki usytuowanych było w Trójmieście. Z tego tekstu dowiesz się m.in.: Jaki udział w ofercie mieszkaniowej Trójmiasta stanowią apartamenty i apartamenty luksusowe? ... ewolucja tych miast pozwala na wykorzystanie czasem zaskakujących możliwości. W Trójmieście bank ziemi tworzą także lokalizacje z ukrytym potencjałem. Zmiany, które na ...
-
Ceny najmu wzrosły od początku roku o 23%
... kotłownie, które ogrzewają budynek lub kilka budynków. Ponownie, tu sporo zależy od tego w jaki sposób wspólnota lub spółdzielnia rozlicza te koszty. Jeżeli lokal nie jest wyposażony w ... najniższy kredyt otrzyma w PKO BP, ale jeśli posiada dwoje dzieci, to z kolei ten bank przyzna im najwyższy kredyt. Zdolność kredytową warto więc przebadać dla ...
-
Ulga termomodernizacyjna - Polacy odliczyli 10,4 mld zł w 2021 roku
... ich? Bo to domy jednorodzinne są największymi trucicielami powietrza. Żeby zorientować się, jaki jest stan techniczny budynków oraz czym są one ogrzewane, rząd zobowiązał ... (21% w przypadku, kiedy inwestor decyduje się również na montaż mikroinstalacji OZE). Bank Gospodarstwa Krajowego wypłacił do tej pory ok. 37 tys. takich premii o łącznej ...
Tematy: ulga termomodernizacyjna, termomodernizacja, fotowoltaika, instalacja fotowoltaiczna, wymiana pieca, pompy ciepła, pompa ciepła, docieplenie domu, ocieplenie budynku, wentylacja domu, rekuperator, kolektory słoneczne, wymiana okien, odliczenia podatkowe, prawo do ulgi, ulgi podatkowe, odliczenie ulgi, rozliczenia z urzędem skarbowym, rozliczenia podatkowe, Czyste Powietrze, program Czyste Powietrze -
Ceny mieszkań eksplodowały w sierpniu 2023
... . Z tego tekstu dowiesz się m.in.: W których miastach ceny mieszkań wzrosły najbardziej? Jaki jest obecnie czas rozpatrywania wniosków o Bezpieczny kredyt? Jak obniżka ... wnioski rozpatruje więcej analityków. Dodatkowo do programu dołączył kolejny bank, czyli mBank. Jeśli jednak ktoś planuje zakup mieszkania i skorzystanie z preferencyjnego kredytu ...
-
Ceny mieszkań nie przestają rosnąć w I kw. 2024
... nowych mieszkań tylko Gdańsk nie odnotował wzrostów cen. Z tego tekstu dowiesz się m.in.: Jaki jest popyt na rynku wtórnym w I kw. 2024? Jak kształtowały się ceny transakcyjne ... się na poziomie 711 tys. zł. Należy jednak pamiętać, że nie każdy bank uwzględnia świadczenie z programu „Rodzina 800+” przy obliczaniu zdolności kredytowej. Aktualnie cały ...