-
![Inwestowanie w nieruchomości: aparthotel - tak czy nie?]( "Inwestowanie w nieruchomości: aparthotel - tak czy nie? [© duncanandison - Fotolia.com]")
Inwestowanie w nieruchomości: aparthotel - tak czy nie?
... stopą zwrotu jest obecnie wartość na poziomie 6-7 proc. w skali roku. Zanim jednak zdecydujemy się na zakup sprawdźmy kto jest gwarantem zysków. Czy jest to deweloper ... majątek i czy gwarantowana stopa zwrotu jest w jakikolwiek sposób zabezpieczona w umowie najmu. Sprawdźmy również od jakiej wielkości jest naliczana. Czy jest to wartość liczona od ...
-
![Ostrobramska 130: nowe mieszkania od Tynkbud1]( "Ostrobramska 130: nowe mieszkania od Tynkbud1")
Ostrobramska 130: nowe mieszkania od Tynkbud1
... lokal usługowy na parterze – w ten sposób zaplanowaliśmy ostateczny kształt najnowszej inwestycji. Jej sprzedaż ruszyła w czerwcu, jest to nasza trzecia inwestycja na Pradze-Południe w tym roku – mówi rzecznik TYNKBUD1. Mieszkania wchodzące w skład budynku OSTROBRAMSKA130 dają przyszłym mieszkańcom duże pole wyboru, zarówno ze względu na metraż ...
-
![Sprzedaż mieszkania przeciąga się w nieskończoność? Zobacz, co robisz źle]( "Sprzedaż mieszkania przeciąga się w nieskończoność? Zobacz, co robisz źle [© highwaystarz - Fotolia]")
Sprzedaż mieszkania przeciąga się w nieskończoność? Zobacz, co robisz źle
... przez nich lokalizacją. Zostali zachęceni wyglądem mieszkania i osiedla na zdjęciach oraz układem pomieszczeń na dołączonym planie. Oglądamy i w którymś momencie klient sięga do telefonu, szuka ... Tracą w ten sposób cenny czas. Nie mają zaufania do profesjonalizmu agenta, który taką nieruchomością rzeczywiście się zajmie. - Klient nie jest w stanie ...
-
![Prawo własności gruntów z bonifikatą]( "Prawo własności gruntów z bonifikatą [© Camellus - Fotolia.com]")
Prawo własności gruntów z bonifikatą
... to miejsce pojawi się prawo współwłasności gruntu. Celem ustawy jest przekazanie gruntu zabudowanego budynkiem mieszkalnym na własność mieszkańców tego budynku. Przekształcenie to ... przy czym będzie ona mogła podlegać waloryzacji nie częściej niż raz na 5 lat, w sposób znacznie bardziej przejrzysty niż przy waloryzacji opłat za użytkowanie wieczyste ...
-
![Wielka płyta wciąż atrakcyjna?]( "Wielka płyta wciąż atrakcyjna? [© whitelook - Fotolia.com]")
Wielka płyta wciąż atrakcyjna?
... na np. pękające ściany. Wszystkie w ten sposób zaoszczędzone pieniądze możemy wydać na urządzenie mieszkania w wyższym standardzie bądź odświeżenie go. Jak chodzi o najnowsze inwestycje deweloperskie - na pewno dostępne obecnie na ...
-
![Osiedle Moderna: Dom Development ruszył ze sprzedażą III etapu]( "Osiedle Moderna: Dom Development ruszył ze sprzedażą III etapu")
Osiedle Moderna: Dom Development ruszył ze sprzedażą III etapu
... jest firma NDI. Przyszli mieszkańcy osiedla mają możliwość skorzystania z 4 pakietów wykończeniowych („Dom”, „Dom Plus” „Komfort” oraz „Komfort Plus”), w zależności od preferencji i zasobności portfela. Na ... promenadę, która przebiega przez środek osiedla i w naturalny sposób będzie łączyć sąsiadujący teren zielony z częściami wspólnymi osiedla. ...
-
![Nowe inwestycje mieszkaniowe. Gdzie ich szukać? Jak je reklamować?]( "Nowe inwestycje mieszkaniowe. Gdzie ich szukać? Jak je reklamować?")
Nowe inwestycje mieszkaniowe. Gdzie ich szukać? Jak je reklamować?
... z efektywniejszych form zdobywania przez klientów informacji o inwestycjach mieszkaniowych, jakim jest polecenie. - Mieszkania w naszych inwestycjach wybierane są często z polecenia osób, które kupiły już u nas lokale. To bardzo skuteczny, premiowany przez wiele firm sposób na zdobywanie klientów – przyznaje Tomasz Sadłocha. – Zdarza się też, że ...
-
![Zobacz, co powinna zawierać umowa deweloperska]( "Zobacz, co powinna zawierać umowa deweloperska [© thodonal - Fotolia.com]")
Zobacz, co powinna zawierać umowa deweloperska
... na budowę, kopią aktualnego odpisu z KRS lub CEIDG; sposób oraz termin zawiadomienia nabywcy o odbiorze lokalu lub domu jednorodzinnego; informacja czy bank, który finansuje przedsięwzięcie deweloperskie zgodził się na bezobciążeniowe przeniesienie na ...
-
![Czynsz najmu mieszkania, czyli o drożyźnie w Warszawie i nie tylko]( "Czynsz najmu mieszkania, czyli o drożyźnie w Warszawie i nie tylko [© Sergey - Fotolia.com]")
Czynsz najmu mieszkania, czyli o drożyźnie w Warszawie i nie tylko
... % nominalnie, -7% po wliczeniu inflacji - Gdańsk Informacje zaprezentowane na poniższym wykresie ... jest idealny, ale dobrze pokazuje relacje płacowe pomiędzy miastami. Połowę przeciętnego wynagrodzenia w sektorze przedsiębiorstw (po odliczeniu składek ZUS/NFZ i podatku PIT), można podzielić przez średni miesięczny czynsz najmu za 1 mkw. W ten sposób ...
-
![5 mitów nt. sprzedaży mieszkania]( "5 mitów nt. sprzedaży mieszkania [© BartekMagierowski - Fotolia.com]")
5 mitów nt. sprzedaży mieszkania
... jest to prawda. Rzadko zdarza się, że by nabywcy doceniali duże nakłady poniesione na remont. Każdy ma swoją wizję kupowanego mieszkania i sposób aranżacji po prostu może nie przypaść im do gustu. Zresztą mieszkania po większych remontach nie są wstanie konkurować cenowo z podobnymi propozycjami na ...
-
![Gdzie buduje się Mieszkanie Plus?]( "Gdzie buduje się Mieszkanie Plus? [© Wolfilser - Fotolia.com]")
Gdzie buduje się Mieszkanie Plus?
... BKGN wynika, że w budowie jest już 1,2 tys. mieszkań, a do końca roku liczba ma ta wzrosnąć do 10 tys. Patrząc na tempo podpisywania kolejnych umów, jest to możliwe. ... które uwzględniają m.in. dochody, sytuację rodzinną i mieszkaniową, bo program w sposób szczególny skupiać ma się na poprawie sytuacji mieszkaniowej młodych rodzin, co ma zmotywować ...
-
![Ceny mieszkań w górę. W Trójmieście o 60 000 zł]( "Ceny mieszkań w górę. W Trójmieście o 60 000 zł [© tamayura39 - Fotolia]")
Ceny mieszkań w górę. W Trójmieście o 60 000 zł
... mieszkań, co takich, w których bardziej zyskiwały na wartości te używane. ... jest coraz drożej? Ceny mieszkań w ostatnich latach rosną z kilku powodów. Po pierwsze, nieruchomości uznawane są za dobrą inwestycję. Zyski jakie można uzyskać z najmu są zdecydowanie wyższe niż oprocentowanie lokat bankowych. Osoby zamożne chętnie lokują więc w ten sposób ...
-
![Inwestycja w mieszkanie przy metrze. Drogo, ale czy sensownie?]( "Inwestycja w mieszkanie przy metrze. Drogo, ale czy sensownie? [© Robert - Fotolia.com]")
Inwestycja w mieszkanie przy metrze. Drogo, ale czy sensownie?
... i tramwajowymi, to jednak najmilej widziane jest metro – najszybszy środek lokomocji w wiecznie zakorkowanym mieście. Inne wytyczne, którymi kierują się kupujący i wynajmujący, przybliżyliśmy tutaj. – Dwuliniowe Metro Warszawskie integruje komunikacyjnie Warszawę, co w istotny sposób wpływa na jakość życia mieszkańców wielu dzielnic. Linia ...
-
![Ceny transakcyjne nieruchomości VII 2017]( "Ceny transakcyjne nieruchomości VII 2017 [© fotomek - Fotolia.com]")
Ceny transakcyjne nieruchomości VII 2017
... jest oficjalnie ok. 650-700 tys. lokali. Prezydent wpłynie na wzrost cen? Dane Home Broker i Open Finance, ale też NBP czy REAS pokazują, że w takim otoczeniu ceny mieszkań rosną. Diagnoza jest prosta - popyt przewyższa podaż i to pomimo rekordowej aktywności deweloperów. Nie sposób ...
-
![Spółdzielnie mieszkaniowe do zmiany. Co je czeka?]( "Spółdzielnie mieszkaniowe do zmiany. Co je czeka? [© Manuela Manay - Fotolia.com]")
Spółdzielnie mieszkaniowe do zmiany. Co je czeka?
... , że część przepisów jest niezgodna z ustawą zasadniczą. Wśród polityków ... sposób zarząd spółdzielni może nadać prawo głosu niemal każdemu. Nowelizacja, która miała ucywilizować spółdzielnie mieszkaniowe, zostawia furtkę nieuczciwym prezesom traktującym dobro wspólne jak własny folwark. Nawet, jeśli tacy ludzie stanowią margines, będą wpływać na ...
-
![3 rzeczy, od których zależy cena ubezpieczenia mieszkania]( "3 rzeczy, od których zależy cena ubezpieczenia mieszkania [© aytuncoylum - Fotolia.com]")
3 rzeczy, od których zależy cena ubezpieczenia mieszkania
... opcji. Zazwyczaj wygląda to w ten sposób, że podstawowa polisa na wypadek szkód spowodowanych ogniem i innymi zdarzeniami losowymi jest w zależności od potrzeb klienta rozszerzana o dodatkowe ryzyka (np. szkodę wskutek przepięcia, powodzi czy wandalizmu) i rodzaje ubezpieczenia (np. na wypadek kradzieży z włamaniem, odpowiedzialności cywilnej ...
-
![Krajowy Zasób Nieruchomości. Część pierwsza]( "Krajowy Zasób Nieruchomości. Część pierwsza [© vadim yerofeyev - Fotolia.com]")
Krajowy Zasób Nieruchomości. Część pierwsza
... jest i w jakim celu utworzony został Krajowy Zasób Nieruchomości? Jakie nieruchomości ... , sposób kwalifikowania i przekazywania nieruchomości stanowiących własność Skarbu Państwa albo pozostających w użytkowaniu wieczystym Skarbu Państwa do KZN oraz przepisy dotyczące gospodarowaniem nieruchomościami wchodzącymi w skład KZN i mieszkaniami na wynajem ...
-
![Jak zabezpieczyć dom przed zimą?]( "Jak zabezpieczyć dom przed zimą?")
Jak zabezpieczyć dom przed zimą?
... , elementy orynnowania są szczególnie narażone na szkodliwe czynniki atmosferyczne i zanieczyszczenia, dlatego należy w sposób szczególny zadbać o ich konserwację. – Aby uniknąć ... w Gothaer. Jest jednak wyjątek od tej reguły. Właściciel nieruchomości nie jest zobowiązany do uprzątnięcia tylko takiego chodnika, na którym jest dopuszczony płatny ...
-
![Panorama Park II w Kościelnej Wsi. Rusza kolejny etap]( "Panorama Park II w Kościelnej Wsi. Rusza kolejny etap")
Panorama Park II w Kościelnej Wsi. Rusza kolejny etap
... - przeszło połowa z nich jest już wstępnie zarezerwowana. Koniec drugiego etapu zaplanowano na schyłek bieżącego roku. Pomysł FB ANTCZAK na zlokalizowanie swych inwestycji w ... kolejny etap osiedla różni się nieco od poprzedniego. Staramy się w ten sposób odpowiadać na najnowsze trendy i potrzeby naszych klientów. Koncepcja osiedle Panorama Park II ...
-
![Wynajem mieszkania: rodzaje umów i inne dokumenty]( "Wynajem mieszkania: rodzaje umów i inne dokumenty [© Piotr - Fotolia.com]")
Wynajem mieszkania: rodzaje umów i inne dokumenty
... sposób sprzeczny z umową, czy oddania do bezpłatnego użytku lokalu mieszkalnego lub jego część osobom trzecim bez zgody wynajmującego. Wtedy bowiem procedurę eksmisyjną prowadzi się przez sąd, zaś najemcy przysługiwać może prawo do lokalu socjalnego i okres ochronny wynikający z regulacji prawnych związanych z eksmisjami. Jest ... na cele mieszkalne ...
-
![Inwestycja w mieszkanie: jak kupić, żeby nie stracić?]( "Inwestycja w mieszkanie: jak kupić, żeby nie stracić? [© ink drop - Fotolia.com]")
Inwestycja w mieszkanie: jak kupić, żeby nie stracić?
... transakcji. Z analizy jasno wynika, że dużych mieszkań jest więcej do kupienia, a chętnych na nie – mniej. Zatem chcąc liczyć na sprawne spieniężenie mieszkania w przyszłości, powinniśmy ... wychodzą na stronę ruchliwej ulicy czy innego obiektu generującego hałas. Na zmianę wartości mieszkania w czasie wpływ ma wiele czynników i choć nie sposób ...
-
![Wynajem lokalu w galerii, czyli wysokość czynszu to nie wszystko]( "Wynajem lokalu w galerii, czyli wysokość czynszu to nie wszystko [© zhu difeng - Fotolia]")
Wynajem lokalu w galerii, czyli wysokość czynszu to nie wszystko
... najemcy wiele korzyści, uzasadniając w ten sposób np. wysokość czynszu. Takie obietnice często wpływają na ostateczną decyzję najemcy, ale powinny zostać wcześniej przedstawione na piśmie z zastrzeżeniem sankcji wobec wynajmującego, gdyby ten nie wykonał swych zobowiązań. Tym bardziej, jeśli jest to dopiero debiutująca galeria handlowa i większość ...
-
![Jak przygotować mieszkanie do wynajęcia?]( "Jak przygotować mieszkanie do wynajęcia? [© GutesaMilos - Fotolia.com]")
Jak przygotować mieszkanie do wynajęcia?
... , radiu etc. Sposób prezentacji / umiejętność uwypuklenia (nie nachalnego) zalet, poinformowanie o wadach (nie nachalne) uprzejmość, nie robienie łaski oglądającemu. Nie narzucajmy najemcy kolejności oglądania, możemy tylko na wstępie poinformować go z jakich pomieszczeń lokal się składa i co gdzie się znajduje. Jeżeli lokal jest w głośnym miejscu ...
-
![Ceny mieszkań: Gdańsk pokonuje Kraków i goni Warszawę]( "Ceny mieszkań: Gdańsk pokonuje Kraków i goni Warszawę [© Andrey Popov - Fotolia.com]")
Ceny mieszkań: Gdańsk pokonuje Kraków i goni Warszawę
... są o 38% droższe. To sporo, ale nadwyżka jest najmniejsza odkąd NBP publikuje dane na temat cen mieszkań. Nie jest to przypadek. Podobne wyniki dało porównanie ze ... a innymi miastami. Powrót do wcześniejszych różnic cenowych może jednak nastąpić w różny sposób. Ceny na rynku wtórnym w Warszawie mogą rosnąć szybciej niż w innych miastach. Może ...
-
![Nowe Ogrody: ruszyła sprzedaż 130 nowych mieszkań]( "Nowe Ogrody: ruszyła sprzedaż 130 nowych mieszkań")
Nowe Ogrody: ruszyła sprzedaż 130 nowych mieszkań
... na celu zwiększyć poczucie bezpieczeństwa mieszkańców. Położone na zachód od centrum poznańskie Ogrody w wyjątkowy sposób łączą bliskość natury z szybkim dostępem do bogatej infrastruktury stolicy Wielkopolski. Mieszkańcy osiedla mogą dojechać samochodem na ...
-
![Legnicka 33. Nowe mieszkania we Wrocławiu]( "Legnicka 33. Nowe mieszkania we Wrocławiu")
Legnicka 33. Nowe mieszkania we Wrocławiu
... oferowanych w ramach inwestycji Legnicka 33. Usytuowany na zielonym Szczepinie, a więc w samym sercu miasta, projekt skierowany jest do szerokiego grona kupujących, w tym również ... 239 nowych mieszkań o powierzchniach od 39 do 99 mkw., zaprojektowanych w taki sposób, aby umożliwić ich przyszłym mieszkańcom swobodną aranżację. Z myślą o klientach ...
-
![Umowy najmu w centrach handlowych - klauzula OCR]( "Umowy najmu w centrach handlowych - klauzula OCR [© Heng kong Chen - Fotolia.com]")
Umowy najmu w centrach handlowych - klauzula OCR
... Sposób ustalania czynszu najmu ... jest), że czynsz najmu opiera tylko na stawce podstawowej i brak w umowach najmu klauzul pozwalających najemcy na automatyczną redukcję czynszu lub chociażby możliwość wypowiedzenia umowy, gdy wskaźnik OCR jest niższy niż 14 %. Wskaźnik OCR na poziomie powyżej 14% powoduje, że najemca nie osiąga żadnych dochodów, a na ...
-
![Rodzinne ogrody działkowe mocno pożądane. Moda czy nowy styl życia?]( "Rodzinne ogrody działkowe mocno pożądane. Moda czy nowy styl życia? [© Stefan Körber - Fotolia.com]")
Rodzinne ogrody działkowe mocno pożądane. Moda czy nowy styl życia?
... na dziś dzień statystyki te raczej na pewno są nieaktualne, co wynika z naturalnego i postępującego procesu odchodzenia działkowców – seniorów, którzy swoje ogródki pozostawiają w spadku młodszym pokoleniom rodziny. W ten sposób ... i całkiem komfortowo spędzić weekend czy kilka dni urlopu, trudno jest na dziś dzień nabyć za mniej niż 80-100 tys. zł. Z ...
-
![Rosną ceny mieszkań i wymagania co do wkładu własnego]( "Rosną ceny mieszkań i wymagania co do wkładu własnego [© Tinnakorn - Fotolia.com]")
Rosną ceny mieszkań i wymagania co do wkładu własnego
... na rynku wtórnym była aż o 16% niższa niż ofertowa. Kolejnym istotnym elementem jest to, że dane o cenach ofertowych nie uwzględniają obniżek polegających na tym, że kupujący za darmo otrzymuje miejsce postojowe czy komórkę. W ten sposób ...
-
![Duża wspólnota mieszkaniowa: wyższe koszty, ale sporo korzyści]( "Duża wspólnota mieszkaniowa: wyższe koszty, ale sporo korzyści [© elxeneize - Fotolia.com]")
Duża wspólnota mieszkaniowa: wyższe koszty, ale sporo korzyści
... liczba tzw. dużych wspólnot mieszkaniowych. Wyjaśniamy, czy ta zmiana jest korzystna dla właścicieli mieszkań. Nawet osoby zamieszkujące bloki i kamienice zarządzane przez wspólnotę mieszkaniową, często nie wnikają dokładnie w sposób funkcjonowania takich podmiotów. Na początku 2020 r. wielu właścicieli mieszkań, którzy wcześniej nie interesowali ...
-
![Badania geotechniczne gruntu w świetle nowego Prawa budowlanego]( "Badania geotechniczne gruntu w świetle nowego Prawa budowlanego [© chris32m - Fotolia.com]")
Badania geotechniczne gruntu w świetle nowego Prawa budowlanego
... budowlanego weszła w życie niemal miesiąc temu. Jedną z najważniejszych zmian jest wprowadzenie podziału projektu budowlanego na trzy zasadnicze części. Dla dwóch z nich ... budowlanych może wymusić na architektach nowy model bezpośredniej współpracy z inżynierami geotechnikami i geologami prowadzącymi badania gruntowe w sposób kompetentny. Należy ...
-
![Ceny mieszkań raczej stabilne, rosną marże kredytów hipotecznych]( "Ceny mieszkań raczej stabilne, rosną marże kredytów hipotecznych [© Andrey Popov - Fotolia.com]")
Ceny mieszkań raczej stabilne, rosną marże kredytów hipotecznych
... na pogarszającą się sytuację epidemiczną zaobserwowane w poprzednich miesiącach trendy mogą ulegać szybkim zmianom. Dane wskazują, że w większości badanych miast ceny okazały się stabilne, choć nie sposób ... bardzo atrakcyjnej ceny. Trzeba tylko trafić na sprzedającego, który jest już zmęczony oczekiwaniem. Bardzo trudno natomiast przewidzieć co będzie ...
-
![Opłata za śmieci wg zużycia wody. Podwyżka w Warszawie]( "Opłata za śmieci wg zużycia wody. Podwyżka w Warszawie [© Kadmy - Fotolia.com]")
Opłata za śmieci wg zużycia wody. Podwyżka w Warszawie
... wywozu nieczystości jest więc niewspółmiernie wysoki. Należy się dość skrupulatnie przyjrzeć takim podwyżkom opłaty za śmieci i czynnikom jakie je generują. Trzeba także przeanalizować rozwiązania prawne, które pozwoliły w znaczący sposób na monopolizację rynku, a także wprowadziły bardzo restrykcyjne rozwiązania wpływające źle nie tylko na koszty ...
-
![Rynek mieszkaniowy odpiera drugą falę pandemii. Ceny mieszkań rosną]( "Rynek mieszkaniowy odpiera drugą falę pandemii. Ceny mieszkań rosną [© Tinnakorn - Fotolia.com]")
Rynek mieszkaniowy odpiera drugą falę pandemii. Ceny mieszkań rosną
... . Dla porównania w sposób tradycyjny, a więc długoterminowo wynajmuje się w Polsce około 1,2 – 1,5 mln mieszkań. Z drugiej strony na popyt na najem w Polsce pozytywnie oddziałuje np. fakt, że w kraju przebywa coraz więcej imigrantów zarobkowych16. Efekt jest taki, że na rynku najmu nie mamy do czynienia z zapaścią. Wskazuje na to wskaźnik ...
-
![Jakie mieszkanie do wynajęcia najbardziej pożądane?]( "Jakie mieszkanie do wynajęcia najbardziej pożądane? [© Piotr Adamowicz - Fotolia.com]")
Jakie mieszkanie do wynajęcia najbardziej pożądane?
... Przy problemach na rynku pracy i ... jest wysokość czynszu, ale nie sposób pominąć tego czynnika w badaniu. Dla 91% badanych bardzo istotnym czynnikiem wyboru mieszkania jest oczywiście wysokość czynszu. Niemal tak samo jednak istotnym jest standard lokalu (87%), posiadanie balkonu lub loggi (77%) i dużego tarasu lub ogródka (52%). Niezwykle ważna jest ...
![Zdolność kredytowa: na jakie mieszkanie stać singla, parę i rodzinę? [© pixabay.com]](https://s3.egospodarka.pl/grafika2/kredyty-hipoteczne/Zdolnosc-kredytowa-na-jakie-mieszkanie-stac-singla-pare-i-rodzine-268500-50x33crop.jpg "Zdolność kredytowa: na jakie mieszkanie stać singla, parę i rodzinę? [© pixabay.com]")
Zdolność kredytowa: na jakie mieszkanie stać singla, parę i rodzinę?
