-
Długi weekend - zły czas na sprzedaż mieszkania
... do 11 lipca przeprowadził doświadczenie mające na celu zbadać jak sposób przygotowania oferty wpływa na zainteresowanie klientów. W tym celu na dwóch portalach ogłoszeniowych zamieszczone zostały ... od pracy (choć także jest to zjawisko rzadkie), aby umówić się na spotkanie. Może to wynikać z faktu, że oglądanie domu na sprzedaż wymaga znacznie więcej ...
-
Coraz mniej chętnych na rynek wtórny. Polacy wolą deweloperów?
... sposób powoduje, że właścicielom mieszkań z drugiej ręki trudniej jest znaleźć nabywcę. Ostatni czynnik na pierwszy rzut oka nie powinien stymulować popytu na rynku nieruchomości, a jednak zdaje się to robić – przynajmniej z punktu widzenia deweloperów. Chodzi tu o wymaganie posiadania 10-proc. wkładu własnego przy zakupie mieszkania na kredyt ...
-
Duże mieszkania na topie?
... popularności poniosły mieszkania do 40 mkw., na które popyt wyraźnie spadł. Warszawa i Wrocław na czele W Warszawie, która jest zdecydowanie najbardziej dynamicznym rynkiem mieszkaniowym nad ... – Koszt mieszkania zależy od wielu czynników. Pomijając lokalizację, która w dominujący sposób determinuje poziom cenowy, to nawet w tym samym budynku może być ...
-
Cudzoziemcy chętni na polskie mieszkania
... na poziomie od 117 do 192 nieruchomości. Zestawienie przygotowane przez ministerstwo potwierdza ponadto, że polskie kurorty nie cieszą się nadmierną popularnością wśród cudzoziemców. W Zakopanem cudzoziemcy kupili tylko 6 mieszkań, a w Świnoujściu, które w sposób ... prawo własności i prawo spółdzielcze jest często nierozróżniane przez kupujących ...
-
Inwestycje w nieruchomości: na czym polega crowdfunding?
... (nie tylko amerykańskiego). W odpowiedzi na wzrost ryzyka inwestycyjnego, część posiadaczy kapitału słusznie stwierdziła, że bezpieczniej jest zakupić udziały dotyczące kilku albo nawet kilkunastu różnych nieruchomości. Ten sposób inwestowania w ciągu kolejnych 3 lat - 5 lat dobrze przyjął się na terenie Europy Zachodniej. Połowa dekady to ...
-
Czy rynek pierwotny otworzy się na potrzeby seniorów?
... posiada na własność nieruchomość mieszkaniową, a na dzień dzisiejszy już co najmniej 3,5 procent transakcji na pierwotnym rynku mieszkaniowym realizowanych jest przez lub na potrzeby ... ci planujący wyjazd z kraju za zamieszkałą już na obczyźnie rodziną, ale również odchodzące w sposób naturalny najstarsze pokolenie Polaków, którego istotny odsetek ...
-
Jak popularny jest zakup mieszkania za gotówkę?
... i lokat) na rynek nieruchomości. Istnienie takiego zjawiska potwierdzają zresztą dane Narodowego Banku Polskiego dotyczące wartości depozytów gospodarstw domowych. Sporną kwestią jest natomiast to, jaki udział w rynku mają zakupy mieszkań za gotówkę. Pod tym pojęciem nie rozumiemy oczywiście transakcji rozliczanych stricte w sposób gotówkowy (przy ...
-
Zakup mieszkań: nie czekaj na spadek cen
... na większą skłonność banków do udzielania kredytów. Być może jest to kwestia miesięcy (jeśli wstrzykiwanie gotówki przez banki centralne na świecie przyniesie efekt), być może znacznie dłuższa (trzeba będzie czekać, aż banki podniosą swoje kapitały w ten czy inny sposób ...
-
Deweloperzy budują i sprzedają na potęgę. Kiedy kres?
... na 300 tys. zł. Bez wątpienia spora część z grona nabywców gotówkowych zdecydowała się kupić mieszkanie w celu czerpania zysków z wynajmu, bo w ten sposób ...
-
Cudzoziemcy kupują mieszkania w Polsce na potęgę
... na stałe. Sprzedali już swoje mieszkanie w Kijowie oraz daczę pod miastem. Uzyskane w ten sposób pieniądze przeznaczą na zakup mieszkania w Warszawie. Mają ok. 70% ceny. Czekają już tylko na ... ok. 95% nabywców zza wschodniej granicy kupuje mieszkania na własne potrzeby. Inaczej jest w przypadku obywateli Niemiec oraz krajów skandynawskich – większość ...
-
Ile kosztują mieszkania dwupokojowe na nowym osiedlu?
... środkami z lokat w kierunku nieruchomości, popyt na nie jest jeszcze wyższy, więc sprzedają się już na bardzo wczesnym etapie realizacji projektów. Dlatego na przykład w Warszawie nie został ... znajdą je w cenie od 294 tys. zł. Dwupokojowe, zaprojektowane w przemyślany sposób i dopasowane do potrzeb nabywców mieszkania w kwocie od 347 tys. zł dostępne ...
-
Czy magazyny energii są antidotum na ceny prądu?
... aukcje na sprzedaż energii elektrycznej z OZE z grudnia 2021 roku przeznaczone były dla nowych instalacji. Pierwszy raz w historii dwie dedykowane były instalacjom hybrydowym odnawialnego źródła energii, czyli takim, gdzie ustawodawca dopuścił możliwość istnienia magazynu energii w taki sposób, że energia ta traktowana jest jako energia ...
-
Jak zmieniły się preferencje konsumentów na rynku mieszkaniowym?
... rosnącej świadomości wśród konsumentów jest wyraźny spadek liczby osób decydujących się na samodzielną budowę domu: Polacy coraz chętniej powierzają to zadanie deweloperowi, wiedząc, że w ten sposób oddają prace w ręce eksperta. Coraz liczniejszą grupę w porównaniu z osobami kupującymi mieszkanie na własne potrzeby stanowią inwestorzy, kupujący ...
-
W których inwestycjach kupujemy mieszkania na wynajem?
... ,7 tys. zł netto. Kolejną inwestycją realizowaną z myślą o osobach zainteresowanych wynajmem krótkoterminowym jest Villa Neptun, zlokalizowana na Wyspie Sobieszewskiej niedaleko Martwej Wisły, oferująca 40 apartamentów w cenach od 439 tys. zł netto. Nie sposób nie wspomnieć również o inwestycji Lazur Park, w przypadku której mamy klientów, którzy ...
-
Kiedy nie zapłacimy za odrolnienie działki pod dom?
... sposób na tanią budowę własnych „czterech kątów”. Warto jednak pamiętać o ograniczeniach. Dane GUS-u mówią, że w ... oczywiście zachęca do wykorzystania działek rolnych w celach budowlanych. Niestety nie jest to łatwe - nawet w przypadku gruntów rolnych położonych na terenie miast. Główny problem stanowi długa procedura administracyjna i wysoki poziom ...
-
Biura nieruchomości bez klientów
... na pierwszy plan przyczyną ograniczonego zainteresowania usługami pośrednictwa wśród klientów jest niewielka znajomość biur nieruchomości działających na rynku. Na pytanie ... zalety pośrednictwa oraz zaniechanie lub prowadzenie w niewłaściwy sposób działań autopromocyjnych może doprowadzić na bardzo rozdrobnionym (a po deregulacji jeszcze bardziej) ...
-
Zimowe inwestycje w nieruchomości wakacyjne
... na zimowy "drugi dom" jest wiele. Jest to też sposób na inwestycję. Zimą górskie pensjonaty pękają w szwach, na czym mogą sporo zarobić ich właściciele. Home Broker wspólnie z Lion’s House zebrał kilka ciekawych propozycji "zimowych nieruchomości". Zima już za pasem, a więc czasu na ...
-
Wielki powrót bloków z wielkiej płyty?
... domów w dalszym ciągu jest eksportowana na Zachód. Mieszkania w blokach z nowoczesnej wielkiej płyty na poważnie zaczynają się w Polsce rozpychać. Choć – trzeba podkreślić - wciąż daleko nam do popularności tego typu budownictwa z jakim spotykamy się na Zachodzie (w Szwecji, Niemczech, Wielkiej Brytanii czy Japonii). Nie sposób jednak nie zauważyć ...
-
Wspólnota mieszkaniowa może sprzedać zadłużone mieszkanie
Wspólnota mieszkaniowa nie jest bezradna, gdy właściciele długotrwale zalegają z opłatami. Wyrokiem z dnia 29 lipca 2013 r. Trybunał Konstytucyjny orzekł, że sprzedaż zadłużonego mieszkania w drodze sądowej licytacji jest zgodny z Konstytucją. Czy to orzeczenie zmobilizuje dłużników do opłat? Sposób na dłużników wspólnoty Zgodnie z obowiązującym ...
-
Czy zakaz handlu w niedzielę to powód do obniżenia czynszu?
... . Z tego względu na straty narażone są również centra handlowe. - Galerie handlowe podpisują z przedsiębiorcami długoterminowe umowy, w których ustalony jest sposób obliczania wysokości czynszu. Przeważnie opłata składa się ze stałej kwoty oraz równowartości kilku procent osiąganych obrotów. Zdarzają się również umowy, na podstawie których sklep ma ...
-
Polacy a koszty ogrzewania
... na ogrzewanie, które stanowią znaczną część naszego domowego budżetu. Może natomiast cieszyć fakt, że jesteśmy tego świadomi i chcemy znaleźć sposób na zapanowanie nad nimi. Tegoroczna kampania „Odzyskaj kontrolę” ma na celu pokazać, że można to zrobić w bardzo łatwy sposób ...
-
Jak inwestować w nieruchomości? Poznaj najlepsze sposoby!
... Na starcie lepiej zainteresować się podnajmowaniem nieruchomości. To sposób, który nie wymaga własnego wkładu finansowego. Wystarczy korzystne porozumienie z właścicielem mieszkania, które wynajmujesz. Przy odrobinie sprytu i talentu marketingowego możesz wynajmować je innym. Tylko od Ciebie zależy, czy zarobisz w ten sposób na ...
-
Kameralna Olszówka. Robyg buduje nowe mieszkania we Wrocławiu
... Na dachu budynku zostaną zamontowane panele fotowoltaiczne, dające ekologiczną energię do oświetlania części wspólnych. To także sposób na ...
-
Remont mieszkania raczej we własnym zakresie
... na trendach w aranżacji wnętrz, to głównie kobiety do 53 roku życia, często prowadzące działalność gospodarczą, określające swoją pozycję materialną jako bardzo dobrą. „Ciekawą informacją jest ... produkty do realizacji, tak więc klient niejako ma podany na tacy sposób na udane wnętrze” – mówi Małgorzata Milczarczyk, Senior Project Manager w ARC ...
-
Prawo budowlane: jak radzić sobie z niechcianymi budowlami u sąsiada?
... na to, co powstanie na sąsiedniej działce. Jak zatem radzić sobie z niechcianymi sąsiednimi budowlami? W wyniku nowelizacji prawa budowlanego z 20 lutego 2015 r. (Dz.U. z 2015, poz. 443) to nie starosta lub prezydent miasta na prawach powiatu decyduje, w jaki sposób na ...
-
Ile może wspólnota mieszkaniowa?
... sposób zarządu nieruchomością wspólną, a w szczególności powierzyć zarząd nią osobie fizycznej lub prawnej. Tak ustalony sposób zarządu nieruchomością odnosi skutek także wobec każdego kolejnego nabywcy sukcesywnie wyodrębnianych lokali. Natomiast w przypadku, gdy lokali wyodrębnionych wraz z lokalami niewyodrębnionymi jest ... na zebraniu bądź ...
-
Kupno mieszkania TBS. Czy to ma sens?
... budownictwa społecznego, który jest bardziej stabilny niż wynajem na wolnym rynku. Nie można jednak zaprzeczyć, że podczas swojej dotychczasowej działalności TBS-y wybudowały około 100 000 mieszkań. „Gminy dość często są udziałowcami takich instytucji i traktują budowę mieszkań społecznych jako sposób na zapewnienie lokum swoim mieszkańcom ...
-
Wynajem biura: jak obniżyć koszty eksploatacyjne?
... udziału w budynku oraz udziału powierzchni wspólnych, które przypadają na wynajmowane metry biurowe. - Najemcy skupiają się zwykle na wysokości czynszu i to właśnie głównie stawki czynszowe są przedmiotem negocjacji z wynajmującymi. Tymczasem nie mniej ważny jest sposób naliczania opłat eksploatacyjnych, które obok refakturowanych kosztów zużycia ...
-
Jak oszczędzać wodę? Wystarczy wiaderko
... ) to jedynie nakładka na istniejącą wcześniej spłuczkę. Natomiast drugi z dostępnych systemów oferuje już pełen układ połączonej toalety, spłuczki i miniumywalki, jest jednak droższy, ponieważ kosztuje dwa razy więcej (898 zł). Wybór, póki co, nie jest duży, ale zainteresowani na pewno znajdą sposób na pozyskanie odpowiednich systemów. Część ...
-
Własny pokój hotelowy to tanie wakacje?
Firmy oferujące inwestycyjny zakup części hotelu podkreślają, że jest to dobry sposób, aby spędzić tanio wakacje w luksusowych warunkach. Rzeczywiście można w ten sposób zaoszczędzić, ale też mniej zarobić. Podczas pobytu właściciela w pokoju hotelowym zysk przeważnie nie jest generowany. Na rynku można jednak znaleźć wyjątki - podaje raport ...
-
Jak weryfikować oferty noclegowe?
... ten sposób, pamiętaj, aby upewnić się, czy: portal, z którego korzystasz, jest wiarygodny (przedstawia dane firmowe, certyfikaty, gwarancje ubezpieczeniowe, dysponuje infolinią, etc.), czy oferent jest zarejestrowany jest jako pośrednik lub organizator w odpowiednich urzędach, czy działa na wielu europejskich rynkach, co też jest potwierdzeniem ...
-
Zakup nieruchomości: zaliczka czy zadatek?
... jest umowa przedwstępna, a dopiero kolejna umowa jest umową sprzedaży przenoszącą prawo własności nieruchomości. Podpisanie umowy przedwstępnej najczęściej wiąże się z koniecznością zapłaty określonej kwoty pieniędzy w celu zwiększenia gwarancji sfinalizowania transakcji w terminie późniejszym. Zapłacone w ten sposób ...
-
Mieszkanie dla studenta: kupić czy wynająć?
... pięciu lat. Różnica między czynszem i ratą wynosi nawet 50% - 60% Koszty wynajmu i zakupu „M” dla studenta warto przeanalizować na przykładzie pięciu mieszkań jednopokojowych, których cena 1 mkw. jest równa średniej. Wspomniane lokale deweloperskie o powierzchni 30 mkw. są dostępne w Warszawie, Krakowie, Łodzi, Wrocławiu, Poznaniu i Gdańsku ...
-
Jak urządzić kuchnię?
... i mocnego oświetlenia pod samymi szafkami. Jednym z trendów ostatnich lat jest kuchnia zabudowana „po sufit” z pełnymi (zakrytymi) frontami. – W ten sposób unikamy półek i innych zakamarków, co przyśpiesza sprzątanie i wprowadza większy porządek w kuchni. Dodatkowe szafki na górze sprawiają zaś, że możemy schować rzadko używane sprzęty i zapasy ...
-
Wynajem mieszkania: opłaty za rachunki w umowie najmu
... dla wynajmującego jest oczywiście „wersja łódzka”, czyli przejęcie obowiązków i opłat przez najemcę. W ogłoszeniach podaje się odstępne i orientacyjną wysokość rachunków i opłat eksploatacyjnych, które najemca reguluje już sam. Przepisanie liczników nie jest konieczne, ale jest dobrym pomysłem. Jest to niewątpliwie sposób na znaczne ograniczenie ...