-
![Jakie plany mają deweloperzy mieszkaniowi na najbliższe 2 lata?]( "Jakie plany mają deweloperzy mieszkaniowi na najbliższe 2 lata?")
Jakie plany mają deweloperzy mieszkaniowi na najbliższe 2 lata?
... i całkowicie nieszkodliwych dla zdrowia mieszkańców, co gwarantuje niskie koszty utrzymania mieszkania. Joanna Chojecka, dyrektor ds. sprzedaży i marketingu na Warszawę i ... też dążyć do tego, aby rozwinąć drugi filar naszego biznesu – sektor najmu instytucjonalnego. W ramach stworzonej marki LivinGO na przestrzeni najbliższych trzech lat powstanie ...
-
![Inwestowanie w nieruchomości: agresywnie czy bezpiecznie?]( "Inwestowanie w nieruchomości: agresywnie czy bezpiecznie? [© Jakub Jirsák - Fotolia.com]")
Inwestowanie w nieruchomości: agresywnie czy bezpiecznie?
... z budową portfela oraz koszty wykończenia mieszkań ograniczyły kwotę, którą mogliśmy zainwestować – łącznie pochłonęły one prawie 190 tys. zł. Przyjęta strategia inwestycyjna zakłada przede wszystkim osiąganie stabilnych przychodów z najmu. Czynniki ryzyka w tym portfelu związane są z uzyskaniem najemców na dwa mieszkania (ryzyko to jest minimalne ...
-
![Mieszkanie dla studenta: lepiej kupić czy wynająć?]( "Mieszkanie dla studenta: lepiej kupić czy wynająć? [© Ingo Bartussek - Fotolia.com]")
Mieszkanie dla studenta: lepiej kupić czy wynająć?
... koszty najmu i zakupu oraz rentowności? Potencjalny koszt najmu i zakupu został oszacowany poprzez obniżenie o 10% stawek ofertowych. Został on ponadto określony w dwóch wariantach. Jeden (ujęcie kosztowe) uwzględnia w miesięcznym bilansie utrzymanie nieruchomości oraz koszty ...
-
![Zobacz, jak bezpiecznie wynająć komuś mieszkanie]( "Zobacz, jak bezpiecznie wynająć komuś mieszkanie [© Andrey Popov - Fotolia.com]")
Zobacz, jak bezpiecznie wynająć komuś mieszkanie
... koszty utrzymania nieruchomości, by nie było wątpliwości co do tego, kto ponosi jakie koszty. 3) Protokół zdawczo-odbiorczy Do umowy warto załączyć protokół, który rozwieje wszelkie wątpliwości co do stanu mieszkania ... wypowiedzieć mu umowę najmu i wezwać go do opuszczenia mieszkania. Jeśli do tego nie dojdzie, właściciel mieszkania ma prawo zwrócić ...
-
![15 rad jak przygotować mieszkanie na wynajem]( "15 rad jak przygotować mieszkanie na wynajem [© aytuncoylum - Fotolia.com]")
15 rad jak przygotować mieszkanie na wynajem
... dostaną oni do ręki klucze do czystego mieszkania, to muszą dokładnie taki sam oddać – w przeciwnym przypadku koszty sprzątania mogą być potrącone z kaucji. 5) Zadbaj o dodatki ... czynienia z właścicielem. Spotykając się z najemcami warto dać im też wzór umowy najmu – jest to przecież integralna część ofert, od której zapisów zależy atrakcyjność ...
-
![Deweloperzy zdradzają, czy warto czekać na niższe ceny mieszkań]( "Deweloperzy zdradzają, czy warto czekać na niższe ceny mieszkań [© Andrey Popov]")
Deweloperzy zdradzają, czy warto czekać na niższe ceny mieszkań
... mieszkania były średnio prawie 18 proc. droższe niż przed rokiem. Dynamika wzrostu cen hamuje, ale czy można liczyć na przeceny w sytuacji, kiedy szybują koszty budowy, mieszkań powstaje coraz mniej, rentowność najmu ...
-
![Wynajem pokoju - o czym trzeba pamiętać?]( "Wynajem pokoju - o czym trzeba pamiętać? [© pixabay.com]")
Wynajem pokoju - o czym trzeba pamiętać?
... mieszkania często nie będą wynajmowane … Wynajem pokoju posiada pewne szczególne aspekty, o których nie można mówić w przypadku najmu całego mieszkania. Przykładem jest kwestia części/powierzchni wspólnych. Dość często praktykowane jest bowiem podpisywanie umów najmu pokoju z używalnością takich części wspólnych mieszkania ...
-
![Rynek mieszkaniowy 2022 i prognozy na 2023 rok]( "Rynek mieszkaniowy 2022 i prognozy na 2023 rok [© Tinnakorn - Fotolia.com]")
Rynek mieszkaniowy 2022 i prognozy na 2023 rok
... na rynek, dodatkowa presja popytowa na rynku najmu i kumulowanie się niezaspokojonego popytu ze strony kupujących, ... koszty budowy, które są związane z cenami transakcyjnymi. Ponadto inflacja powoduje też presję płacową, a więc może mieć przełożenie na dochody ludności. Ostatecznie jeśli pieniądze tracą na wartości, a użyteczność mieszkania ...
Tematy: rynek nieruchomości, rynek mieszkaniowy, kredyty mieszkaniowe, kredyty hipoteczne, oprocentowanie kredytów mieszkaniowych, zdolność kredytowa, programy mieszkaniowe, polityka mieszkaniowa, budownictwo mieszkaniowe, ceny materiałów budowlanych, inflacja, ceny mieszkań, sprzedaż mieszkań, popyt na mieszkania, rynek najmu, WIRON -
![Inwestycja w mieszkanie do wynajęcia: jak podwyższyć zyski?]( "Inwestycja w mieszkanie do wynajęcia: jak podwyższyć zyski? [© flickr.com.pl]")
Inwestycja w mieszkanie do wynajęcia: jak podwyższyć zyski?
... koszty remontu i wyposażenia mogą zapewnić satysfakcjonującą stopę zwrotu. Warto więc przeprowadzić analizę rynku na podstawie dostępnych źródeł dla lokalizacji, w której chcemy inwestować. O inwestycji w mieszkania na wynajem opowie Agata Stradomska, Manager ds. Marketingu i Szkoleń RE/MAX Polska. Kim są i czego poszukują najemcy? Na rynku najmu ...
-
![Wynajem mieszkań: opłacalna wielka płyta]( "Wynajem mieszkań: opłacalna wielka płyta")
Wynajem mieszkań: opłacalna wielka płyta
... potencjalna rentowność najmu mieszkań w budynkach z wielkiej płyty jest wyższa niż w przypadku budownictwa współczesnego i to pomimo wyższych kosztów utrzymania tego pierwszego. Przeciętna cena ofertowa sprzedaży mieszkania w warszawskim budynku z wielkiej płyty wynosi 8010 zł za m kw., a najmu 45 zł miesięcznie. Uwzględniając koszty utrzymania na ...
-
![Polityka mieszkaniowa w Polsce: RnS, MdM i co jeszcze?]( "Polityka mieszkaniowa w Polsce: RnS, MdM i co jeszcze? [© lefebvre_jonathan - Fotolia.com]")
Polityka mieszkaniowa w Polsce: RnS, MdM i co jeszcze?
... – 2000 było to już 3,7 mld zł, a od roku 2001 do 2005 średnioroczne koszty wyniosły 4,4 mld zł. Mimo dużego obciążenia budżetowego, system przyczynił ... najmu może przystąpić więcej niż jedna osoba. Mieszkania mogą być przeznaczone zarówno na cele mieszkaniowe dla pracowników, jak i na prowadzenie działalności gospodarczej. Umowę najmu można zawrzeć ...
-
![Mieszkanie dla studenta w 6 krokach]( "Mieszkanie dla studenta w 6 krokach [© Kitty - Fotolia.com]")
Mieszkanie dla studenta w 6 krokach
... mieszkania, to nie wszystko. Każdego miesiąca trzeba płacić za prąd, wodę i inne zużyte media. Opłaty te mogą być zróżnicowane w zależności od tego, czy mieszkanie znajduje się we wspólnocie czy spółdzielni. Zużycie prądu będzie wyższe w przypadku lokali z ogrzewaniem elektrycznym. Koszty ...
-
![Fundusz Mieszkań na Wynajem: jakie zasady?]( "Fundusz Mieszkań na Wynajem: jakie zasady? [© vadim yerofeyev - Fotolia.com]")
Fundusz Mieszkań na Wynajem: jakie zasady?
... w stanie „pod klucz”. To oznacza, że najemcy otrzymają mieszkania wyposażone w podłogi, sufity, ściany, drzwi wewnętrzne oraz ... każdego miesiąca będą jeszcze ponosić tzw. koszty eksploatacyjne zależne od udziału w nieruchomości wspólnej, ... funduszu ma być podpisanie umowy na zasadzie najmu okazjonalnego, a także akt dobrowolnego poddania się egzekucji, ...
-
![Najem okazjonalny na fali?]( "Najem okazjonalny na fali? [© Fabio Balbi - Fotolia.com]")
Najem okazjonalny na fali?
... 23 proc. wskazuje na obawę przed obniżeniem standardu mieszkania. Drugie tyle mówi o trudnościach z wypowiedzeniem umowy. Przed zawieraniem umów najmu okazjonalnego klientów biur wciąż powstrzymuje: brak wystarczającej wiedzy na ten temat, niechęć przed dodatkowymi formalnościami i dodatkowe koszty (opłata ok 250 zł, pobierana przez notariusza ...
-
![Wynajem mieszkań drożeje tylko w teorii?]( "Wynajem mieszkań drożeje tylko w teorii? [© graja - Fotolia.com]")
Wynajem mieszkań drożeje tylko w teorii?
... najmu rośnie jednak nie tylko podaż, ale też popyt. Przyczyniły się do tego m.in. wysokie wymagania odnośnie wkładu własnego. Obecnie warto bowiem mieć przynajmniej 20% ceny kupowanego mieszkania w gotówce, aby myśleć o kredycie hipotecznym. Godząc się na dodatkowe koszty ...
-
![Niechciany lokator. Jak się przed nim ustrzec?]( "Niechciany lokator. Jak się przed nim ustrzec?")
Niechciany lokator. Jak się przed nim ustrzec?
... mieszkania. W ten sposób minimalizuje się m.in. ryzyko, że niechciany lokator nie będzie wyrażał ochoty na opuszczenie wynajmowanego mieszkania. Kluczowa rola umowy O tym, jak istotna jest rola dobrze skonstruowanej umowy najmu ...
-
![Jak odzyskać wkład na mieszkanie lokatorskie?]( "Jak odzyskać wkład na mieszkanie lokatorskie? [© bnorbert3 - Fotolia.com]")
Jak odzyskać wkład na mieszkanie lokatorskie?
... lub dotacji oraz ewentualne zaległości z tytułu opłat eksploatacyjnych i koszty określenia wartości rynkowej lokalu - ... najmu TBS zwraca partycypację zwaloryzowaną o zmiany wskaźnika ceny 1 mkw. powierzchni użytkowej budynku mieszkalnego (podawane przez GUS). „Nie można również zapominać, że istnieje możliwość zbycia (cesji) prawa do najmu mieszkania ...
-
![Inwestowanie w nieruchomości w czasach COVID-19. Jakie sposoby?]( "Inwestowanie w nieruchomości w czasach COVID-19. Jakie sposoby? [© Андрей Яланский - Fotolia.com]")
Inwestowanie w nieruchomości w czasach COVID-19. Jakie sposoby?
... liczyć na zarobek rzędu 8-10%. Należy także pamiętać, aby przy obliczaniu rentowności najmu oprócz oczywistych kosztów tj. usługi notarialne, podatki, ubezpieczenie, opłaty administracyjne i inne opłaty uwzględnić także koszty utrzymania mieszkania w stanie niepogorszonym, zużycie techniczne budynku oraz ewentualny pustostan. Średnia stopa zwrotu ...
-
![Nowy rok akademicki. Gdzie i za ile zamieszkają studenci?]( "Nowy rok akademicki. Gdzie i za ile zamieszkają studenci? [© pixabay.com]")
Nowy rok akademicki. Gdzie i za ile zamieszkają studenci?
... najmu wynosi ponad 5000 zł. Powyżej 3000 zł miesięcznie utrzymują się średnie stawki najmu w Trójmieście, Krakowie i Wrocławiu. W Katowicach, Lublinie, Rzeszowie i Poznaniu – a więc ośrodkach, gdzie odsetek studiujących w całej populacji mieszkańców jest największy, wynajęcie mieszkania ...
-
![Wynajem kawalerki najbardziej zyskowny?]( "Wynajem kawalerki najbardziej zyskowny? [© pixabay.com]")
Wynajem kawalerki najbardziej zyskowny?
... roku, koszty remontu lub wykończenia oraz konieczność zapłaty podatku ryczałtowego od czynszów. Po uśrednieniu wyników z wszystkich analizowanych miast (Wrocław, Warszawa, Szczecin, Sopot, Rzeszów, Poznań, Łódź, Lublin, Kraków, Katowice, Gdynia, Gdańsk, Białystok) można obliczyć, że przeciętny poziom stóp zwrotu z najmu był następujący: mieszkania ...
-
![Rynek mieszkaniowy: największe miasta Polski VIII 2013]( "Rynek mieszkaniowy: największe miasta Polski VIII 2013 [© Patryk Kosmider - Fotolia.com]")
Rynek mieszkaniowy: największe miasta Polski VIII 2013
... nakłada się bowiem rosnące zapotrzebowanie na mieszkania ze strony studentów – twierdzi Marta Kosińska, ekspert Szybko.pl. – Aktualne koszty wynajmu w Gdańsku są niemal najniższe w ... Łodzi, tym razem o 3 proc. To dobry moment na kupno mieszkania na wynajem. Rentowność najmu dwupokojowego mieszkania wynosi tu 4,69%, czyli o 2 punkty procentowe więcej ...
-
![Wynajem krótkoterminowy: wyższa rentowność, większe ryzyko]( "Wynajem krótkoterminowy: wyższa rentowność, większe ryzyko [© Bomix - Fotolia.com]")
Wynajem krótkoterminowy: wyższa rentowność, większe ryzyko
... . Z tych powodów inwestycja wymaga większego wkładu początkowego (zarówno przy kupnie mieszkania w dobrej lokalizacji, jak i koszcie wykończenia, które musi być trwałe i dobrej jakości). Do tego doliczyć trzeba dodatkowe koszty, przewyższające nakłady w przypadku najmu długoterminowego. Chodzi tu o wydatki na reklamę, naprawę, sprzątanie czy pranie ...
-
![Coraz mniej mieszkań na wynajem. Nie tylko studenci wracają do miast]( "Coraz mniej mieszkań na wynajem. Nie tylko studenci wracają do miast [© pixabay.com]")
Coraz mniej mieszkań na wynajem. Nie tylko studenci wracają do miast
... mieszkania z najmu krótkoterminowego, także te o powierzchni 40-60 mkw. oraz 60-90 mkw., czyli te o wyższych ofertowych stawkach najmu, podnoszące średnią. Na rynku najmu ... sobą wzrost cen, przekładający się również na koszty utrzymania i eksploatacji mieszkań. Wynajmujący, aby utrzymać rentowność najmu, prawdopodobnie nadal będą przekładać te koszty ...
-
![Jak wybrać mieszkanie: rynek pierwotny czy wtórny?]( "Jak wybrać mieszkanie: rynek pierwotny czy wtórny?")
Jak wybrać mieszkanie: rynek pierwotny czy wtórny?
... bardzo trudną sytuacją. Wyhamowanie gospodarcze wyraźnie zmniejszyło popyt na nowe mieszkania, a wysokie ceny najmu lokali w dalszym ciągu nie pozwalają Polakom przerzucić się na model zachodni ... Trzeba jednak uważnie podejmować decyzję o kupnie takich lokali, ponieważ koszty remontu zwiększają ich cenę nawet o kilkadziesiąt procent. Decydując się na ...
-
![Ceny wynajmu i stancji VII-VIII 2012]( "Ceny wynajmu i stancji VII-VIII 2012")
Ceny wynajmu i stancji VII-VIII 2012
... koszty niższe niż 2000 zł. Na Mokotowie, w Śródmieściu, Wilanowie i Żoliborzu ceny ofertowe przekraczają nawet 3000 zł. Stancje Pokoje przy rodzinie tracą na popularności. Częściowo powodem są relatywnie wysokie koszty wynajmu, które powodują, że bardziej opłacalne bywa wynajęcie całego mieszkania ...
-
![Rynek nieruchomości w Polsce X 2013]( "Rynek nieruchomości w Polsce X 2013 [© Fantasista - Fotolia.com]")
Rynek nieruchomości w Polsce X 2013
... nowe: spieszyć się po pieniądze na 100 proc. mieszkania czy czekać na MDM? Dzięki rekordowo niskim stopom procentowym utrzymuje się atrakcyjne oprocentowanie kredytów mieszkaniowych i niskie koszty ... (1-7 lipca). Od 25 sierpnia liczba klientów poszukujących ofert najmu powoli lecz systematycznie spada. Już w pierwszym tygodniu wrześnie było ich ...
-
![Zarządzanie najmem: samodzielnie czy z firmą?]( "Zarządzanie najmem: samodzielnie czy z firmą? [© beeboys - Fotolia.com]")
Zarządzanie najmem: samodzielnie czy z firmą?
... koszty dojazdów na 50 zł, to bez materiałów koszty wyniosłyby 200 zł. Czy w takiej sytuacji nie warto zapłacić komuś te 200 zł aby mieć temat z głowy i wolny czas poświęcić na rozwijanie swojego hobby? Tak samo można wyliczyć nasz koszt związany w wynajmem mieszkania, przygotowanie mieszkania ... ok. 10% przychodu z najmu, co daje dla nieruchomości ...
-
![Jak działa TBS?]( "Jak działa TBS? [© malp - Fotolia.com]")
Jak działa TBS?
... mieszkania przeznaczane są do wynajmowania m.in. dla mieszkańców danego regionu. Oznacza to, że mieszkanie w TBS-ie nie jest własnością lokatora, lecz towarzystwa. Z założenia TBS jest samodzielny ekonomicznie, wobec tego powinien stosować za wynajem mieszkań umiarkowany czynsz ekonomiczny, tzn. taki, który pokrywa wszystkie koszty ...
-
![Inwestycja w mieszkanie dla studenta: zrób to z głową]( "Inwestycja w mieszkanie dla studenta: zrób to z głową [© Rido - Fotolia.com]")
Inwestycja w mieszkanie dla studenta: zrób to z głową
... wkracza każdego roku na rynek najmu, poszukując lokalu na czas ... koszty dodatkowe Przy inwestowaniu w mieszkania na wynajem, szczególnie dla studentów, należy unikać ofert o wysokich kosztach utrzymania. Warto zwrócić uwagę na wysokość opłat odprowadzanych do wspólnoty, wysokość funduszu remontowego. Zazwyczaj padają pytania o dodatkowe koszty ...
-
![„Mieszkanie plus” 2x tańsze niż inne?]( "„Mieszkanie plus” 2x tańsze niż inne? [© polsen - Fotolia.com]")
„Mieszkanie plus” 2x tańsze niż inne?
... zł/mkw. Zaproponowane niedawno stawki czynszowe za „mieszkania plus”, rzeczywiście mieszczą się we wcześniej określonym przedziale. Trzeba jednak pamiętać, że urzędowa stawka nie będzie uwzględniała wszystkich kosztów najmu. Do maksymalnych stawek trzeba doliczyć jeszcze media oraz inne koszty W ramach projektowanego rozporządzenia, rząd wyznaczył ...
-
![Najem krótkoterminowy nie tylko pod nieobecność studenta]( "Najem krótkoterminowy nie tylko pod nieobecność studenta [© Monkey Business - Fotolia.com]")
Najem krótkoterminowy nie tylko pod nieobecność studenta
... mieszkania na doby podczas wakacji – zaznacza Sławomir Rykalski, ekspert FinPack, ZFPF. Jak sfinansować inwestycję w mieszkanie na wynajem? Niskie stopy procentowe i korzystne warunki kredytowania sprzyjają sfinansowaniu zakupu mieszkania na wynajem dzięki kredytowi hipotecznemu. Obecnie możliwe do osiągnięcia zyski z najmu przewyższają koszty ...
-
![Czy deweloperzy mieszkaniowi sprzedają mniej?]( "Czy deweloperzy mieszkaniowi sprzedają mniej?")
Czy deweloperzy mieszkaniowi sprzedają mniej?
... mieszkania dwupokojowe o metrażu 40 - 45 mkw. Agata Zambrzycka, dyrektor ds. Relacji z Klientem w Aria Development Sprzedaż jest stabilna, choć obserwujemy spowolnienie. Wzrosły koszty kredytu oraz znacząco spadła zdolność kredytowa nabywców. Obecnie przeważają klienci, którzy nie korzystają z finansowania i wybierają mieszkania ... najmu. W segmencie ...
-
![Nie ma chętnych na wynajem kawalerki?]( "Nie ma chętnych na wynajem kawalerki? [© Lucy Salazar z Pixabay]")
Nie ma chętnych na wynajem kawalerki?
... Ponadto, niższe całkowite koszty zakupu zachęcają inwestorów indywidualnych do wyboru najmniejszych mieszkań, które później zasilają ofertę na rynku najmu. – zaznacza Karolina ... Co więcej, część najemców nie może sobie pozwolić na zakup mieszkania, czyli zostanie na rynku najmu na dłużej. A to wiąże się z potrzebą komfortu, której często kawalerki ...
-
![Najem krótkoterminowy: zbieraj zysk, zadbaj o ubezpieczenie]( "Najem krótkoterminowy: zbieraj zysk, zadbaj o ubezpieczenie")
Najem krótkoterminowy: zbieraj zysk, zadbaj o ubezpieczenie
... mieszkania zakupione w największych miastach Polski w ostatnim kwartale minionego roku zapłacono gotówką. I wprawdzie ciągle brakuje wystarczających danych, które wskazywałyby dokładnie na przeznaczenie nieruchomości, to jednak powszechne przekonanie o dochodowości najmu ... a w niektórych przypadkach także pokrywa koszty ich dojazdu, robocizny i ...
-
![Najem krótkoterminowy: formalności, podatki, ubezpieczenie]( "Najem krótkoterminowy: formalności, podatki, ubezpieczenie [© koldunova_anna - Fotolia.com]")
Najem krótkoterminowy: formalności, podatki, ubezpieczenie
... koszty ich dojazdu, robocizny i zakupu części – dodaje. Warto przy tym mieć świadomość, że polisa właściciela mieszkania ...
![Ile kosztuje mieszkanie w najwyższych wieżowcach Polski? Ceny apartamentów zapierają dech w piersiach - podobnie jak widoki [© wygenerowane przez AI]](https://s3.egospodarka.pl/grafika2/drapacze-chmur/Ile-kosztuje-mieszkanie-w-najwyzszych-wiezowcach-Polski-Ceny-apartamentow-zapieraja-dech-w-piersiach-podobnie-jak-widoki-267512-50x33crop.png "Ile kosztuje mieszkanie w najwyższych wieżowcach Polski? Ceny apartamentów zapierają dech w piersiach - podobnie jak widoki [© wygenerowane przez AI]")
Ile kosztuje mieszkanie w najwyższych wieżowcach Polski? Ceny apartamentów zapierają dech w piersiach - podobnie jak widoki
