-
Wyższe koszty robót budowlanych: jak zmienić postanowienia umowy?
... i podwykonawców dodatkowe koszty - np. koszty utrzymania terenu budowy, nieuwzględnione wcześniej w wynagrodzeniu ryczałtowym. Z pewnością wykonawcy będą oczekiwać od inwestora pokrycia przynajmniej ich części np. poprzez zmianę umowy o roboty budowlane i podwyższenie wynagrodzenia. Dlaczego nie zawsze będzie to jednak proste? Zamówienia publiczne ...
-
Zakup mieszkania na wynajem: 10 błędów, które najczęściej popełniamy
... się potem, że zarabianie na mieszkaniach nie jest wcale takie proste. Jakie błędy najczęściej popełniamy? Problemy, z jakimi się mierzymy, można podzielić na dwie ... . Błąd 3. Brak rzetelnych wyliczeń. Wystarczy prosty arkusz w Excelu – dodajmy wszystkie koszty, które będziemy musieli ponieść i wyliczmy, jakie przychody będzie generowała inwestycja. ...
-
Jak zaoszczędzić na ogrzewaniu?
... więc energii, którą wyprodukuje miejscowy dostawca. To nie takie złe rozwiązanie. Przeciętne, miesięczne koszty ogrzania lokalu o powierzchni 60 m2 wyniosą wówczas około 222 zł ... mogą ogrzewać nieruchomość ci, którzy używają pelet lub drewna opałowego. Miesięczne koszty to w ich przypadku odpowiednio 210 i 170 zł. Najtaniej wychodzi węgiel ...
-
Mieszkanie dla studenta: kupić czy wynająć?
... dodatkowe koszty i perspektywę podwyżki stóp procentowych w trakcie następnych pięciu lat. Różnica między czynszem i ratą wynosi nawet 50% - 60% Koszty wynajmu i zakupu ... 50% - 60% niższa od całkowitego czynszu (patrz poniższa tabela). Takie proste porównanie nie uwzględnia jednak: kosztów wykończenia mieszkania w stanie deweloperskim (przyjęta ...
-
5 sposobów na podwyższenie ceny mieszkania
... ceny sprzedaży mieszkania jest ustalenie wysokiej ceny – to właściwie bardzo proste. Rzecz w tym, że gdy przesadzimy, to znalezienie chętnego na lokal ... wyjściowym stanie, tym jego odświeżenie przyniesie większy efekt. Koszty? Czasami wystarczy przemalować ściany, w przypadku własnego wykonawstwa koszty zamykają się w 500-800 zł na materiały. ...
-
Jak ocieplić budynek Wspólnoty?
... , mniejsza izolacyjność cieplna przy rosnących cenach za energię powoduje wyższe koszty eksploatacyjne za ogrzewanie budynku i utrzymanie jego stanu technicznego na określonym poziomie. W ... wówczas pomyśleć nad zmianą ekipy remontowej. Ocieplane ściany powinny być proste, dlatego należy sprawdzić, czy odchylenia od pionu nie są duże. To niezwykle ...
-
Bezpieczny wynajem mieszkania
... się roku akademickiego. Eksperci Związku Firm Doradztwa Finansowego wskazują na proste sposoby, dzięki którym uchronimy się przed nierzetelnymi lokatorami Poznaj ... i meble zniszczone. W takiej sytuacji przewidywane zyski z najmu, będą musiały pokryć koszty remontu, a dochodowość inwestycji stanie pod znakiem zapytania. W celu zabezpieczenia się ...
-
Wynajem mieszkania – czy to bezpieczna inwestycja? Nieprzewidziane wydatki
... inne zapłaty, których nie uda się od niego wyegzekwować. Jeżeli inwestor skorzystałby z pomocy profesjonalnej firmy zarządzającej najmem musi także uwzględnić koszty wynikające z pobieranej za swoje usługi prowizji. W praktyce skorzystanie z takiego rozwiązania może niekiedy okazać się konieczne. Jeśli inwestor jest niedoświadczony w materii ...
-
Zamiana mieszkania: opcja dla oszczędnych?
... obecnego i zakup nowego. Zsynchronizowanie obu transakcji nie jest proste. A wystarczy znaleźć osobę, która ma odwrotną od naszej sytuację – można wówczas oszczędzić ... tak, że starsi ludzie szukają nieruchomości mniejszej (ze względu na wygodę i koszty utrzymania), a młodsi – większej. To w sumie oczywiste, w pewnym wieku utrzymywanie dużego ...
-
Nowa ustawa deweloperska. Jakie zmiany czekają deweloperów?
... Kurczące się zasoby gruntów, wysokie ceny materiałów budowlanych czy galopująca inflacja powodują coraz większe koszty budowy mieszkań. Kolejnym czynnikiem cenotwórczym mogą okazać się zmiany w prawie, dotyczące m.in. nowelizacji ... A dla dewelopera każde odstąpienie od umowy przez klienta będzie dodatkowym kosztem. To tylko dwa proste przykłady tych ...
-
Badania geotechniczne gruntu w świetle nowego Prawa budowlanego
... terenu i jego otoczenia; warunki gruntowe dzielą się na: proste, złożone, skomplikowane; zakres badań geotechnicznych gruntu ustala się w zależności ... i potencjalnego ryzyka występowania zanieczyszczeń – komentuje Rafał Hałabura.- Większe ryzyko i większe koszty realizacji badania mogą dotyczyć domów w górach i na stokach, na terenach podmokłych i ...
-
Na rynku mieszkaniowym jest lepiej niż przed epidemią
... np. mniej inwestycji infrastrukturalnych czy przedsiębiorstwa mniej inwestowały. Gdyby było inaczej koszty materiałów i robocizny rosłyby szybciej niż dziś. Trzeba mieć świadomość, ... – szczególnie tej skierowanej do klientów zainteresowanych hipotekami. Powody są proste – są to kredyty bardzo dobrze zabezpieczone i sumiennie spłacane, na których ...
-
Świadectwo energetyczne budynku a oszczędzanie energii
... wtórnego przeznaczonych na wynajem lub sprzedaż. W przypadku nowych obiektów jest to proste i jednoznaczne. "Do zawiadomienia o zakończeniu budowy lub wniosku o udzielenie ... opracowany na zlecenie Rockwool Polska, wg którego aż 46% inwestorów przyznaje, że koszty ogrzewania są dla nich problemem. Tymczasem łatwo to zmienić, wykorzystując powszechnie ...
-
Zarządzanie najmem: samodzielnie czy z firmą?
... , szczególnie jeśli sytuacja powtarzałaby się. Skonstruowanie odpowiedniej umowy też nie jest proste. Umowy ewoluują zazwyczaj wraz z nabywanym doświadczeniem i sytuacjami, które zdarzyły się w ... na naszą interwencję to np. 3 godziny i doliczymy koszty dojazdów na 50 zł, to bez materiałów koszty wyniosłyby 200 zł. Czy w takiej sytuacji nie ...
-
4 kroki do niższego rachunku za prąd
... programu, wyłącz go. Pamiętaj ponadto, że także tryb czuwania generuje dodatkowe koszty. Wymień żarówki Kolejnym krokiem, który możesz podjąć na drodze do oszczędności ... Masz zmywarkę? Zadbaj o to, aby załadować ją do pełna przed uruchomieniem. Podobne proste zasady możesz zastosować w przypadku piekarnika – nie otwieraj go podczas pieczenia – nawet ...
-
Zakup mieszkania na rynku wtórnym - poradnik
... szczególności o to, jakie wyposażenie pozostaje w cenie mieszkania, jakie są średnie koszty jego miesięcznego utrzymania, o sąsiadów, sposób zarządzania nieruchomością, termin ... ich mnogość powoduje, że znalezienie nieruchomości nie zawsze jest proste i oczywiste. Hipoteka odwrócona, oferowana w Polsce stosunkowo niedługo - opiera się o zapisy ...
-
Mieszkanie w wielkiej płycie czy w kamienicy?
... , szkoły, przychodnie czy place zabaw. W centrum może być z tym problem. Koszty: zbliżone w obu przypadkach W powszechnej opinii mieszkanie w kamienicy jest kosztowne w ... prymat funkcjonalności nad wyglądem. Wszystko miało być podporządkowane ergonomii. Stąd proste kształty, płaskie powierzchnie i całkowity brak ozdobników. Perspektywy: kamienicę ...
-
Kupno mieszkania to nie tylko plusy
... że pojawi się chęć przeprowadzki. Nie jest to jednak takie proste, bo sprzedaż i zakup kolejnego mieszkania to operacja bardziej skomplikowana niż w ... nieruchomości - Kredyty hipoteczne - porównanie Pamiętaj o kosztach A te 40 tys. to tylko koszty związane z kredytem i samą transakcją. Zwykle mieszkanie trzeba jeszcze urządzić i doposażyć, a czasami ...
-
Przeprowadzka do nowego biura - skomplikowany proces, który można uprościć
... od właściciela budynku, a za co będzie musiał dodatkowo zapłacić. Wszelkie koszty dodatkowe dla każdego z rozważanych budynków, poznane na tym etapie będą służyły ... do przyjęcia pracowników. Sprawdzamy nie tylko czy wszystko wygląda dobrze (przysłowiowe proste ściany, materiały zgodne z projektem), ale też, a może przede wszystkim, czy klimatyzacja ...
-
Mieszkanie dla studenta w 6 krokach
... drugi: dokładne określenie swoich wymagań, przewidywanie Wymagania stawiane przez studentów są zazwyczaj proste: ma być tanio i blisko uczelni. Z reguły nie jest to jednak możliwe. ... czy spółdzielni. Zużycie prądu będzie wyższe w przypadku lokali z ogrzewaniem elektrycznym. Koszty ciepła zależą także od izolacji termicznej budynku, rodzaju okien czy ...
-
Najem krótkoterminowy – trudne początki
... rodzinne biznesy i małe firmy oraz do indywidualnych turystów. Założenia były proste: osoba przyjeżdżająca do Warszawy turystycznie czy też przedsiębiorca przyjeżdżający na spotkanie biznesowe ... jak w wielu przypadkach, tak i w naszym zaporą nie do pokonania okazały się koszty. Żeby ten rodzaj biznesu mógł się rozwijać, na początek niezbędne byłoby ...
-
Jakie wydatki na cele mieszkaniowe?
... takich wieloletnich porównaniach, trzeba jednak wziąć pod uwagę dwie kwestie. Po pierwsze, proste zestawienie wydatków mieszkaniowych z 2003 r. oraz 2017 r. nie uwzględnia inflacji. Po drugie, ... w sferę mieszkaniową, to okaże się, że kluczowe znaczenie miały większe koszty realizacji programu Mieszkanie dla Młodych (0,52 mld zł - 2015 rok, 0,70 ...
-
Tanie ogrzewanie kominkowe
... generują o wiele niższe koszty od ogrzewania na gaz, olej czy prąd. System Dystrybucji Gorącego Powietrza – DGP Decydując się na ogrzewanie kominkowe, do wyboru mamy dwa rozwiązania. Pierwszym z nich jest system tzw. Dystrybucji Gorącego Powietrza (DGP). Jego działanie jest bardzo proste i przebiega w trzech ...
-
Zakup mieszkania: nie przepłacaj
... znaleźć na portalu Global Property Guide, który proponuje cztery proste sposoby na określenie czy nieruchomości są drogie, czy tanie. Chodzi tu ... natomiast skutkować presją na obniżenie cen mieszkań w przyszłości. Ponadto niskie koszty budowy i wysokie ceny mieszkań sprzyjają rozrastaniu się osiedli domów jednorodzinnych. Obecnie niepodpiwniczony dom ...
-
Bezpieczny wynajem mieszkania na Euro 2012
... jest dochód, a więc przychód pomniejszony o koszty jego uzyskania. Wyboru tej formy opodatkowania nie trzeba zgłaszać, a wystarczy uwzględnić w rocznym rozliczeniu PIT. Dla osób, które planują wynajmować mieszkanie kibicom tylko na okres EURO 2012 najkorzystniejsze może się okazać proste rozliczenie w formie ryczałtu. Bartosz Turek ...
-
Ubezpieczenie mieszkania na czas wakacji
... drugie rozwiązanie jest popularne w mieszkaniach na parterach. Jest to rozwiązanie proste i nawet kilkukrotnie tańsze niż rolety antywłamaniowe, co rekompensuje niekoniecznie estetyczny wygląd ... zł. Przy wyborze ubezpieczyciela trzeba jednak zwracać uwagę nie tylko na koszty. Należy też dokładnie przeczytać umowę i ogólne warunki ubezpieczenia. Tego ...
-
Dobry projekt łazienki? To nie jest łatwe
... do przedpokoju lub kuchni. Na dodatek przemeblowanie łazienki nie jest takie proste, bo trzeba mieć na uwadze np. ułożenie płytek czy podłączenia instalacji sanitarnej ... ją na rzecz niekoniecznie potrzebnych elementów, powinny być traktowane z dużym dystansem. Koszty urządzenia łazienki nie należą do najniższych, a wstawione sprzęty będą miały swoje ...
-
5 kroków do wynajęcia idealnego biura
... . - Daje to możliwość szybszego ulokowania biznesu w atrakcyjnej lokalizacji, generuje mniejsze koszty, nie wymaga troski o administrację budynku – wyjaśnia Prezes Fundacji Pro Progressio. 1. ... gąszczu ofert znalezienie idealnie dopasowanej przestrzeni biurowej nie jest jednak tak proste, jak mogłoby się wydawać. Główne kryteria brane pod uwagę przez ...
-
10 kroków gwarantujących bezpieczne kupno mieszkania
... zauważone. Wiele osób sądzi, że ryzyko w przypadku takich transakcji jest wliczone w koszty i trzeba się z nim po prostu liczyć. Tymczasem w wielu przypadkach mamy ... kroki do sukcesu Spokój po zawarciu umowy i radość z niezakłóconego użytkowania mieszkania zapewnią trzy proste kroki prowadzące do zawarcia dobrej umowy: Czytaj umowę Ważne elementy ...
-
Jak zabezpieczyć mieszkanie przed wyjazdem?
... pracującego odbiornika TV i od zewnątrz jest to nie do odróżnienia. Pozory naszej obecności możemy też stworzyć stosując czasowy wyłącznik światła. Proste modele elektroniczne podłączane do kontaktu kosztują około 20-25 PLN. Kolejne rozwiązanie to urządzenie, które określane jest jako inteligentna wtyczka (cena ...
-
Spadają stawki za wynajem mieszkania. Studenci nie dopisali
... Wśród analizowanych 15 miast wzrosty stawek zaobserwowano tylko w Toruniu i Łodzi, gdzie koszty najmu wzrosły w porównaniu z lipcem o ok. 3%. W pozostałych miastach spadły lub utrzymały ... poprawę sytuacji tych, którzy w naszym kraju już są. Stopniowo zamieniają oni proste, niskopłatne prace na lepsze, a to pozwala np. wyprowadzić się z pokoju w ...
-
Wynajem mieszkania droższy niż przed epidemią
... Nie możemy też zapomnieć o tym, że czynsze rosną wraz z tym jak puchną koszty utrzymania nieruchomości, które właściciele najczęściej wprost przerzucają na najemców. Wzmożona imigracja ... . Przynajmniej częściowo będą nim chcieli obciążyć najemców, co powinno być szczególnie proste, jeśli faktycznie chętnych na najem w 2022 roku nie będzie brakowało ...
-
Kupno mieszkania w Krakowie? 300 tys. zł to niewiele
... kupić małe mieszkanie z widokiem na Sukiennice lub Kościół Mariacki musimy wydać co najmniej 500 tys. zł, a i tak nie będzie to proste, bo podaż tego typu nieruchomości jest niewielka. Na Starym Mieście raczej kawalerki Aby kupić na krakowskim Starym Mieście mieszkanie za ...
-
5 trendów, które odmienią rynek mieszkaniowy w Polsce
... do przyszłego rozwoju, choć wygenerowanie na nich korzyści nie jest tak proste, jakby można przypuszczać. Ich produkcja i logistyka jest stosunkowo droga, a sensowne ... Assessment Method), potwierdzając, że są przyjazne środowisku. Daje to także niższe koszty utrzymania - nawet o 10% dla przyszłych właścicieli i najemców, a 99% odpadów z budów tej ...
-
Promocje deweloperów coraz rzadsze
... o promocje, rabaty i prezenty? Okazuje się, że w przypadku nowych inwestycji nie będzie to takie proste. – W nowych projektach odchodzi się od promocji i prezentów, na rzecz oferowania mieszkań w atrakcyjnej ... niż oferowane przez dewelopera. Oprócz samej ceny lokalu trzeba bowiem uwzględnić koszty: wykończenia, transakcyjne i najmu w oczekiwaniu na ...