-
Klucz za dług, czyli przejęcie nieruchomości w zamian za oddłużenie
... Na rynku kredytów hipotecznych problemy z obsługą zobowiązań w najbliższym półroczu będą maskowane możliwością zawieszenia całej bądź części raty, ale co jeśli po tym czasie cześć klientów nie będzie miała środków na spłatę raty? Wypowiedzenie kredytu, sąd, komornik, licytacja? A może oddanie nieruchomości ...
-
Światowy rynek nieruchomości: odbicie po przecenie
... . Niemniej ciekawe są przykłady krajów, w których kryzys po pierwsze nie tylko nie przyniósł przeceny, ale też wciąż trwa powolny ruch cen w górę. Wzrosty w Azji Zaczynając jednak od przykładów skrajnych nie sposób nie przytoczyć euforii panującej na rynku nieruchomości w Hongkongu. Tam właśnie przeciętna nieruchomość w drugim ...
-
Luksusowe nieruchomości w cenie
... na rynku nieruchomości. W 2009 roku mogliśmy zaobserwować trend wzrostowy dla rynku nieruchomości określonych jako „luksusowe”. Deweloperzy prześcigali się w pomysłach na ...
-
Jak firmy deweloperskie przygotowują się na recesję?
... na rynku mieszkaniowym? Jakie plany mają na przyszły rok? Czy spodziewają się odbicia gospodarczego? Czym w odczuciu deweloperów obecne spowolnienie gospodarcze różni się od tego, które mieliśmy w 2008 roku? Sondę przygotował serwis nieruchomości ...
-
Rynek ziemi odporny na kryzys
Kryzys fiskalny, który w ubiegłym roku zaszkodził rynkom finansowym, nie odbił się na kondycji rynku nieruchomości gruntowych. Nie znaczy to jednak, że wszyscy inwestorzy, którzy kupili ziemię osiągnęli wysokie zyski. Rok 2011 na rynku ziemi można określić jako stabilny. W jego trakcie średnia cena transakcyjna jednego hektara gruntu ...
-
Dlaczego ceny nieruchomości stale rosną?
... na rynek nieruchomości, to z pełną odpowiedzialnością mogę powiedzieć, że jeszcze bardziej go umocnił. Miniony rok zamknęliśmy z wynikiem ponad 3 tys. nowych mieszkań. Obecnie w całej Polsce prowadzimy kilkanaście inwestycji, które pozwolą na oddanie ponad 5 tys. lokali. Patrząc szerzej, koniunktura na rynku nieruchomości ...
-
Kto kupuje nieruchomości w Hiszpanii?
... na rynku nieruchomości. Jeśli chodzi o transakcje mieszkaniowe, mogą one spaść w 2022 r. o 5 proc., po osiągnięciu rekordu sprzedaży w ubiegłym roku, kiedy to przekroczyły pół miliona. Groźba banki spekulacyjnej? Bańka na rynku nieruchomości ...
-
Pierwotny rynek mieszkaniowy na wirażu
... , mogą być już nieco gorsze - pisze Jarosław Jędrzyński, analityk rynku nieruchomości portalu RynekPierwotny.com. Jeżeli uwzględnimy bardzo trudne warunki okołorynkowe, kryzys strefy euro, coraz bardziej restrykcyjną politykę banków, czy chociażby postępujący zanik Rodziny na Swoim, to zarówno wyniki finansowe giełdowych deweloperów, jak i ogólne ...
-
Rynek nieruchomości: jak wyglądają cykle koniunkturalne?
... Na podstawie rozwoju sytuacji rynkowej, można jednak oszacować, jak długo dotychczas trwały cykle koniunkturalne na rynku nieruchomości w Polsce. Polskie lata tłuste i chude Analiza rynkowego modus operandi wskazuje, że cały „obrót”, czyli powrót do sytuacji wyjściowej na rynku nieruchomości ...
-
Wynajem mieszkania tanieje przez koronawirusa. Na co mogą liczyć najemcy?
... na pewno nie znajdziemy takich promocji, na jakie możemy liczyć w przypadku wynajmu. Niemniej moment na zakup nieruchomości jest bardzo dobry. Jak argumentuje ekspert Nowodworski Estates, na rynku ...
-
Rynek nieruchomości mieszkaniowych w Europie: hossa pomimo pandemii
... miast. Od 2017 r. utrzymują się one na stosunkowo stabilnym średnim poziomie 11 600 euro za mkw. Brexit sprawił, że miasto zyskało na atrakcyjności w oczach inwestorów na rynku nieruchomości mieszkaniowych, ponieważ do tego roku ceny pozostawały na niezmienionym poziomie. Zainteresowanie tym sektorem rynku nie maleje, a wolumen inwestycji w ciągu ...
-
Nowe mieszkania w Europie: Polska na podium pod względem podaży
... , żeby kupić własne mieszkanie? Raport Deloitte podsumowuje sytuację na rynku nieruchomości mieszkaniowych w 23 krajach Europy oraz Izraelu w 2020 r. Eksperci wskazują, że spowolnienie gospodarcze spowodowane pandemią wywołało inne skutki na rynku mieszkaniowym niż kryzys finansowy w latach 2007-2009. Pomimo niepewności gospodarczej, ceny mieszkań ...
-
Wtórny rynek nieruchomości w Warszawie VI 2013
... nieruchomości Domy.pl. Mimo, że Warszawa wraz z przedmieściami stanowi największy lokalny rynek mieszkaniowy w Polsce, na którym zawieranych jest najwięcej transakcji, to jednak i tu kryzys odciska swoje piętno na popycie i co za tym idzie na ...
-
Inwestycje w nieruchomości: jak zrobić to korzystnie i bezpiecznie?
... na rynku mieszkaniowym, bo firmy działające dotąd w sektorze hotelowym i handlowym, które najbardziej ucierpiały z powodu zamrożenia gospodarki, myślą teraz o przejściu na produkcję mieszkań. I to właśnie nieruchomości wielorodzinne mogą wyjść z kryzysu obronną ręką jako jedna z silniejszych klas aktywów. Dla rynku nieruchomości ...
-
Tańsze nieruchomości wakacyjne w Europie
... na hiszpańskim rynku nieruchomości jest na tyle zła, że w tym tygodniu dwóch ministrów tego kraju rozpoczęło podróż po 6 państwach, których to mieszkańców mają namawiać do zakupu nieruchomości wakacyjnej w stolicy corridy. Każde działanie wydaje się dobre w momencie gdy na hiszpańskim rynku dostępnych jest milion nieruchomości ...
-
Czy deweloperzy obawiają się koronawirusa? Jak widzą przyszłość rynku?
... na rynku pracy z powodu kwarantanny, czy dużej liczby zachorowań, co mogłoby się przełożyć na spłatę kredytów hipotecznych czy popyt na nieruchomości, wtedy byłaby to oznaka kryzysu. Na razie są to tylko spekulacje, co do których nie mamy obecnie większych przesłanek. Jednak gdyby taki kryzys ...
-
Standardy wyceny nieruchomości w dyrektywie UE
... rynku kredytów hipotecznych. Konsekwencją tej decyzji jest nałożony na państwa członkowskie obowiązek przyjęcia rzetelnych standardów wyceny nieruchomości. Dokument ten ... a PKB w wielu krajach nadal pozostaje na niskim poziomie. Jest tak przede wszystkim w Europie, gdzie kryzys finansowy przerodził się w kryzys strefy euro. Dostępność kredytów jest ...
-
Inwestowanie w nieruchomości za granicą. Czy to ma sens?
... ceną relatywnie niską – można ją uzyskać nawet za nieruchomości położone dalej od centrum), już w tydzień (pobyt zwykle nie trwa dłużej) można osiągnąć przychody na poziomie ponad 2000 zł. W obliczu potencjalnego nasycenia rynku nieruchomości w Polsce, taki zakup może być zatem dobrą i bezpieczną inwestycją na „czarną godzinę”.
-
Czy koronawirus oszczędzi polski rynek nieruchomości?
... nieruchomości – twierdzi Adam Nowodworski. Jaka będzie przyszłość rynku nieruchomości? Trudno dziś przewidzieć, jaki będzie ostateczny wpływ pandemii koronawirusa na globalną gospodarkę. Z pewnością zmierzy się ona z gigantycznym wyzwaniem. W Polsce światełkiem w tunelu może okazać się rynek nieruchomości. Wiele wskazuje na ...
Tematy: koronawirus, rynek nieruchomości -
Największy popyt na mieszkania dwupokojowe
... w skali całego kraju było tylko nieznacznie mniej. Jednak w niektórych miastach to oni stanowili największą grupę popytową na wtórnym rynku mieszkaniowym – wynika z analizy przygotowanej przez portal nieruchomości Domy.pl. Największą popularnością wśród klientów zainteresowanych zakupem mieszkania cieszyły się w styczniu br. lokale 2-pokojowe ...
-
Inwestycje w nieruchomości: na czym polega crowdfunding?
... mln zł i wygenerowała crowdfundingowe zyski na poziomie około 3,5 mln zł” - podaje Magdalena Markiewicz, ekspert portalu NieruchomosciSzybko.pl. Kryzys może zwiększyć zainteresowanie crowdfundingiem Wzrost popularności nieruchomościowego crowdfundingu w warunkach kryzysu na amerykańskim i zachodnioeuropejskim rynku nieruchomości (lata 2010 - 2014 ...
-
Inwestycje w nieruchomości? Wykorzystać falę wznoszącą!
... , co się świeci. Analizując potencjał rynku nieruchomości w Polsce, warto przeanalizować także te czynniki, które potencjalnie spowolnią jego rozwój. A tych, zdaniem ekspertów OPG, może pojawić się kilka. Według Moniki Hryniewicz z działu wynajmu powierzchni, warto przede wszystkim zwrócić uwagę na rosnące koszty budowy. W górę idą ...
-
Wtórny rynek nieruchomości II 2014
... innym podlożem sytuacji, nie wpłynie on tak negatywnie na rynek nieruchomości jak kryzys 2007 roku. Co więcej w aktualnych uwarunkowaniach nieruchomości mogą okazać się atrakcyjnym i bezpiecznym miejscem inwestycji. CENY TRANSAKCYJNE W ostatnich miesiącach ceny mieszkań na rynku wtórnym charakteryzują się dużą zmiennością. Spadki cen z poprzedniego ...
-
Rekordowa sprzedaż mieszkań na przedmieściach
... na warszawskim rynku nieruchomości, gdzie odnotowano spadek sprzedaży mieszkań o 14,4% porównując okres przed i w trakcie pandemii. Popularyzacja pracy zdalnej i hybrydowej spowodowała brak konieczności codziennego dojazdu do miejsca pracy, na ...
-
Jak 7. podwyżka stóp procentowych wpłynie na rynek mieszkaniowy?
... stopy głównej, referencyjnej na poziomie 4,5 proc. Dla rynku nieruchomości mieszkaniowych nie ma większego znaczenia skala pojedynczego ruchu stóp NBP, ale zmiana długoterminowego trendu na wzrostowy i ich ... jeszcze w tym roku na rynek mogą trafić dziesiątki tysięcy lokali w „promocyjnych” cenach, inicjując kryzys nie tylko w rodzimej mieszkaniówce ...
-
Jak wojna w Ukrainie wpływa na nasz rynek mieszkaniowy?
... rynku nieruchomości. Można się jednak spodziewać, że w przypadku niektórych realizacji może dojść do przesunięć terminów ich ukończenia. Jeśli chodzi o nabywców, wojna w Ukrainie ma wpływ na ... i ich sytuacji finansowej. Wojna między Rosją a Ukrainą i wywołany przez nią kryzys humanitarny oraz uchodźczy również przyczyniły się do niepewności i strachu ...
-
Fakty i mity na temat branży deweloperskiej
... na której aktualnie buduje. Brak gruntów pod budowę mieszkań to jeden z kluczowych problemów, który uniemożliwia skuteczną odpowiedź na kryzys mieszkaniowy. Mieszkania (nie)drogo kupię Wbrew powszechnej opinii Polska nie jest jedynym krajem w Europie, w którym dostępność mieszkań spada. Coraz mniejsza dostępność cenowa nieruchomości ...
-
Jak pandemia wpłynęła na czynsz najmu mieszkania?
... kryzys pandemiczny przekłada się na stawki czynszów najmu? Zanim odpowiemy na pytanie o wpływ COVID – 19 na rynek najmu, musimy wyjaśnić, dlaczego jest on niezwykle istotny dla całej mieszkaniówki. Otóż zakupy inwestycyjne, właśnie pod wynajem, co najmniej od kilku lat bardzo mocno „napędzają” koniunkturę na rynku ...
-
Pora na promocje deweloperów
... . Portal Rynekpierwotny.com przeanalizował obecną sytuację na stołecznym rynku nieruchomości. Okazuje się, że większość deweloperów zdecydowała się na wyprzedaże mieszkań. Niektóre firmy informują o tym wprost, inne słowa wyprzedaż raczej unikają, oferując np. duże upusty lub nowe cenniki mieszkań. Na co mogą liczyć klienci szukający cenowych ...
-
Pozwolenie na budowę to nie problem. Deweloperzy dostają ich tysiące
... typowy trwały kryzys strukturalny, o bardzo głęboko zapuszczonych korzeniach i zdecydowanie kiepsko rokujących perspektywach jakiejkolwiek poprawy – tłumaczy ekspert rynku nieruchomości z portalu ... . Sęk w tym, że z około 3,6 tys. wciąż działających w Polsce spółdzielni mieszkaniowych, na palcach jednej ręki można policzyć te, które budują bądź są w ...
-
Rynek mieszkaniowy na półmetku. Co było? Co będzie?
... . Oprócz kwestii programu MdM, wskazuje na to kilka czynników. Po pierwsze, obowiązujący od przyszłego roku wymagany wkład własny kredytu mieszkaniowego wzrośnie z 15 do 20% wartości nieruchomości. Zmiana może się okazać przeszkodą nie do przeskoczenia i skierować kupujących w kierunku rynku najmu. Zakładając obecne ceny przeciętnego ...
-
Czy jest jeszcze szansa na tanie mieszkania?
... nieruchomości jest niższy. Do innych czynników napędzających koniunkturę na rynku mieszkaniowym należą: ogólnie dobra sytuacja gospodarcza i bogacenie się społeczeństwo, sytuacja na rynku ...
-
Nowe mieszkania: deweloperzy nie spiszą 2020 roku na straty?
... na poziomie z roku ubiegłego, a może nawet nieco wzrośnie. Silnie wspierany jest dążeniem części Polaków do poprawy warunków zamieszkania na wypadek kolejnych nawrotów pandemii oraz bliskimi zeru stopami procentowymi, w warunkach kilkuprocentowej inflacji skłaniającymi do przenoszenia kapitału na rynek nieruchomości ...
-
Nowe mieszkania wychodzą z miast. Czas na "drugie domy"?
... na wspomniane miasta przekraczał 50%. Kryzys mocniej uderzył w miasta Potem okres ochłodzenia na rynku mieszkaniowym odcisnął wyraźne piętno na dokonaniach deweloperów w największych miastach. Kulminację tego efektu widać w statystykach na ...
-
Rynek nieruchomości: 4 sposoby na uniknięcie kryzysu
... lub nawet załamania na rynku – szczególnie jeśli kondycja finansowa właścicieli mieszkań używanych się pogarsza i nieruchomości części z nich także zasilają ofertę (jak kilka lat temu w USA). Spójrzmy na przykłady kilku państw. W Niemczech i Szwajcarii właścicieli jest niewielu (40-50% społeczeństwa), a w krajach tych kryzys zapoczątkowany w latach ...