-
Zmieniły się limity MdM. Zobacz, jakie mieszkanie kupisz
... na terenie miast wojewódzkich. Warto zatem sprawdzić, jak przedstawiają się nowe limity MdM-u w osiemnastu takich ośrodkach miejskich. Dane Banku Gospodarstwa Krajowego wskazują, ... Gdańsk) odpowiednie „M” stanowią mniej niż 10% wszystkich ofert deweloperów. Jeszcze w lutym 2015 roku, sytuacja była zupełnie inna. Obliczenia portalu RynekPierwotny.pl ...
-
Rynek nieruchomości mieszkaniowych i komercyjnych II kw. 2015
... powodowały wzrost liczby wydanych pozwoleń na budowę mieszkań (w II kwartale 2015 r. o 5,4 tys. więcej niż w tym samym okresie ub. r.). Zwiększyła się także liczba mieszkań, ... odróżnieniu od rynku wtórnego, gdzie podaż wynika ze struktury zasobu mieszkaniowego. Limity maksymalnych cen m kw. mieszkań dopuszczonych do rządowego programu subsydiów MDM ...
-
Nowe limity MdM dla Gdańska i okolic
Znamy już limity w programie Mieszkanie dla Młodych dla Gdańska i woj. pomorskiego, które będą obowiązywać w trzecim i czwartym kwartale 2015 r. Wskaźnik ten spadł w Gdańsku i gminach sąsiadujących z nim, a wzrósł na pozostałym obszarze województwa. Od pierwszego lipca chcąc skorzystać z rządowej dopłaty do ...
-
Limity MdM wymagają gruntownej korekty
... 2015 r. Tak duże zmiany wydają się dziwne w warunkach deflacji i stabilnych cen materiałów budowlanych. Wahania limitów MdM-u można złagodzić np. poprzez zastosowanie średniej kroczącej z trzech lub czterech okresów. Wydaje się jednak, że system ustalania wskaźników cenowych wymaga głębszych zmian. Limity ...
-
Rynek nieruchomości mieszkaniowych i komercyjnych IV kw. 2015
... . Analiza sytuacji na rynku nieruchomości w Polsce w III kwartale 2015 r. prowadzi do następujących wniosków: Rynek nieruchomości mieszkaniowych pozostawał zrównoważony, ... dziesięciu miastach. Analizy pokazują, że limity cenowe obowiązujące w programie obarczone są dużą uznaniowością. Ustalone limity w przypadku Krakowa zmniejszyły szacunek rocznej ...
-
Wtórny rynek nieruchomości IX 2015
... niższe niż przed miesiącem. W pozostałych analizowanych lokalizacjach widać dość znaczące wahania cen w górę. Ożywienie rynku widoczne jest szczególnie tam, gdzie limity dopłat do kredytów w ramach programu Mieszkanie dla Młodych umożliwiają zakup ze wsparciem z budżetu państwa. Podobnie, jak na rynku pierwotnym, który ...
-
Ceny transakcyjne nieruchomości X 2015
... kraju obserwujemy stabilizację z tendencją do lekkiego wzrostu. Pierwszy raz od lutego 2015 r. obliczany przez Home Brokera i Open Finance Indeks Cen ... 2015 r. nawet ponad 4300 zł. Wcześniej jednak notowaliśmy w tym mieście dynamiczne wzrosty cen spowodowane m.in. działaniem programu Mieszkanie dla Młodych, którego relatywnie wysokie niskie limity ...
-
Sprzedaż mieszkania w Warszawie I-II 2015
... granicę 100 dni. Statystyki Metrohouse pokazują, że w pierwszych dwóch miesiącach 2015 r. wzrósł o 20 dni i sięga obecnie 116 dni. Jest to poziom ... . Szczególna konkurencja ma miejsce w lokalizacjach, które gwarantują wysoką podaż ofert spełniających limity cenowe programu (np. Białołęka). Na najszybszą sprzedaż mogły liczyć mieszkania z niższych ...
-
Ceny transakcyjne nieruchomości III 2015
... są najnowsze dane firmy analitycznej REAS, która poinformowała, że w pierwszym kwartale 2015 r. deweloperzy sprzedali w sześciu największych miastach rekordowe 11,5 tys. mieszkań, co jest wartością większą ... rok do roku. Oprócz wymienionych już czynników, wpływ na ceny mieszkań mają także limity cenowe w programie Mieszkanie dla Młodych, a te na ...
-
Rynek mieszkaniowy: największe miasta Polski VII 2015
... rynek łódzki w nadchodzącym czasie duży wpływ może mieć rozszerzenie programu MdM o nieruchomości wtórne – zauważa Marta Kosińska, ekspert Szybko.pl.– Jeśli limity wyniosą szacowane 3 694 zł za mkw., to aż 57% ofert będzie mogło być objętych dopłatami. Takie wsparcie może znacząco zmotywować ...
-
Ceny transakcyjne nieruchomości II 2015
... czynnikami oczekujemy w kolejnych kwartałach dalszej stabilizacji cen mieszkań w największych miastach Polski z możliwymi niewielkimi wzrostami. Na przełomie marca i kwietnia poznamy nowe limity cenowe w programie Mieszkanie dla Młodych, które mają spore znaczenie dla popularności rynku pierwotnego w wielu miastach, sporo będzie więc od nich ...
-
Rynek mieszkaniowy: największe miasta Polski VI 2015
... programu Mieszkanie dla Młodych na rynek wtórny zwiększy zainteresowanie zakupami używanych mieszkań. Z naszych analiz wynika, że tylko 7% mieszkań w Gdańsku spełnia limity cenowe programu. W związku z tym nie należy oczekiwać, że przełożenie rynkowe tej decyzji będzie znaczące, choć nie wykluczone, że osoby poszukujące ...
-
Czy MdM może rozruszać rynek wtórny?
... zostać przyjęte bez żadnych przeszkód. Posłowie pracujący w podkomisji sejmowej zaproponowali, aby limity cenowe dla rynku wtórnego były ustalane jako 90% średniego kosztu odtworzenia 1 ... budowy (przykład: wahania limitów dotyczące Rzeszowa i Olsztyna w II kw. 2015 r.) limit w Olsztynie o 20% wyższy od średniej ceny transakcyjnej nowych lokali ...
-
MdM: gdzie deweloperzy oferują mieszkania z dopłatą?
... mieszkań w programie MdM. Ewelina Juroszek, dyrektor ds. sprzedaży Atal Nowe limity w programie Mieszkanie dla Młodych pozwalają naszym klientom kupić mieszkanie z ... od ręki, natomiast w osiedlach Palladium i Wilno będą przekazywane klientom w czerwcu i lipcu 2015 roku. Obserwujemy obecnie większe zainteresowanie mieszkaniami w ramach MdM, ponieważ ...
-
Polityka mieszkaniowa w Polsce: RnS, MdM i co jeszcze?
... w tej samej miejscowości. System budownictwa społecznego wystartował w 1996 r. W latach 1996 - 2015 ze środków Krajowego Funduszu Mieszkaniowego wybudowano niemal 97 tysięcy mieszkań (ok. ... Początkowo inicjatywa niemal nie występowała na rynku z uwagi na narzucone limity cenowe, co stopniowo ulegało zmianie na skutek podwyższania poziomu wskaźników ...
-
Czy MdM zyskuje na popularności?
... osoby, które rozważają nabycie mieszkania, będą chciały zdążyć z zakupem do końca 2015 roku, zanim minimalny wkład własny do kredytu wzrośnie o kolejne 5 proc. ... inwestycji sprofilowanych pod kątem MdM. Już niebawem zostaną ogłoszone również nowe limity w ramach programu, a na przełomie pierwszego i drugiego półrocza wejdą w życie zmiany, które ...
-
Czy MdM podniósł ceny mieszkań?
... do spadku cen … Od początku stycznia 2014 roku do końca marca 2015 roku, limity programu Mieszkanie dla Młodych zmieniły się dwukrotnie we wszystkich metropoliach (patrz ... za dwa okresy: IV kw. 2013 r. – I kw. 2014 r. oraz I kw. 2014 r. – I kw. 2015 r.). Po odpowiednim przekształceniu danych NBP można zauważyć, że odsetek małych mieszkań wzrósł ...
-
Mieszkanie dla młodych: Warszawa z wyższymi limitami
... 45 tys. zł., o 3 tys. zł więcej niż w II i III kwartale 2014 r. W programie limity i dopłaty są dla każdego z województw zróżnicowane na trzech poziomach. Inaczej wyglądają w mieście wojewódzkim, inaczej w ... natomiast dalej od stolicy będzie to 3830,63 zł za mkw. Oba limity wzrastają w relacji do II i III kw. 2014 r. o 3,1 proc. 6583,14 zł, nowy ...
-
Rynek mieszkaniowy: największe miasta Polski I 2016
... w ofertach i często biorą pod uwagę zakupy na rynku pierwotnym. Dodatkowo niskie limity MdM (4 290,30 zł) na rynku wtórnym powodują, że ciężko jest znaleźć mieszkanie, ... i Expandera, stołeczny rynek nieruchomości należy do najstabilniejszych pod względem ceny. Pod koniec roku 2015 koszt metra kwadratowego był niemal taki sam jak przed 12 miesiącami. ...
-
Jakość powietrza w Polsce: smog to żadne novum
... GUS-u oraz IOŚ z 2015 r. wskazują, że roczne limity stężenia pyłu PM 2,5 zostały znacząco przekroczone na terenie aglomeracji krakowskiej (o 48%) oraz aglomeracji górnośląskiej (o 21%). Dwie wymienione aglomeracje wyróżniały się także zbyt wysokim stężeniem pyłu zawieszonego PM 10. Średnioroczny wynik dla Krakowa (z 2015 ...
-
Nowe mieszkania nadal trzymają cenę
... również zmiany dotyczące największych rynków wtórnych (II kw./III kw. 2015 r.). W relacji do II kw. b.r. średni koszt zakupu używanego metrażu zmienił się następująco: ... takich miastach jak Łódź i Poznań, korzystne limity dla rynku wtórnego będą dodatnio wpływać na ceny. Informacje NBP z IV kw. 2015 r. powinny już odzwierciedlać tę zależność – ...
-
Mieszkanie dla Młodych po pół roku: sukces czy porażka?
... wprowadzenia w nim zmian w 2008 roku. Czy zatem planowane przez MIiR na 2015 rok korekty MdM przyniosą podobnie pozytywny skutek? Kulejący MdM Na pierwszy ... dolnośląskie i małopolskie. Niezwykle trudno jest więc obronić tezę, jakoby to za niskie limity cenowe generujące zaniżoną dostępność lokali dedykowanych programowi MdM były główną przyczyna jego ...
-
Jaki jest rynek mieszkaniowy w Łodzi?
... . W ubiegłym roku oddano do użytkowania 162.727 mieszkań. To więcej niż w 2015 roku [tabela 3]. Taka dynamika realizowanych inwestycji utrzyma się dalej, wskazuje na to ... czy obecnie: Mieszkanie dla Młodych. Ze względu na stosunkowo niskie progi cenowe mieszkań, limity programów są dla Łodzi przyjazne i duża pula mieszkań jest dostępna w programie ...
-
Ceny transakcyjne nieruchomości III 2017
... 2015 r., w stosunku do notowania sprzed roku oznacza t wzrost o 19,4 proc. Dynamiczny wzrost cen w ostatnich miesiącach może mieć źródło w wysokiej sprzedaży mieszkań w programie Mieszkanie dla Młodych na początku roku. Łódź jest miastem, gdzie limity ... prowadzi on do obniżek cen, gdyż limity programu są sporo niższe od rynkowych stawek. Przy ...
-
„Mieszkanie plus” 2x tańsze niż inne?
... (dla pobliskiego dużego miasta i pozostałej części województwa). Poniższa tabela przedstawia limity czynszu dotyczące miast wojewódzkich. Te planowane stawki wynoszą: dla najmu bez opcji ... rynkowych. Dane Narodowego Banku Polskiego wskazują bowiem, że od połowy 2015 r. do końca 2016 r. średnie miesięczne stawki czynszu za rynkowy najem mieszkania w ...
-
Rynek nieruchomości: prognozy na 2014
... , że pierwszymi mieszkaniami na wynajem będzie on dysponował jeszcze w 2014 lub w 2015 r. Zgodnie z założeniami, fundusz nie ma kupować pojedynczych mieszkań, a ... której ceny na rynku wtórnym spadną, a na pierwotnym wzrosną, gdyż relatywnie wysokie limity MdM kuszą najtaniej sprzedających deweloperów do podnoszenia cen. Kilka takich posunięć już ...
-
Mieszkanie dla Młodych: przepadnie 300 mln zł
... w budżecie na dany rok mogą być wydane tylko w tymże roku. Wyższe limity lub uwolnienie barier Nie powinno więc dziwić, że w przestrzeni publicznej pojawiają ... , że o tym, czy beneficjent będzie korzystał z budżetu przewidzianego na rok 2014, 2015, 2016, 2017 czy 2018, decydować będzie w uproszczeniu prognozowany moment oddania inwestycji do ...
-
Kupno mieszkania? Myśl o przyszłości
... na długie lata. Prognozy formułowane przez Związek Banków Polskich wskazują, że w 2015 roku liczba zawieranych umów kredytowych nieznacznie się zwiększy, osiągając poziom 175-180 ... do mieszkań, które obowiązują w MDM. O wysokości dofinansowania do mieszkań decydują limity MDM, których wielkość ogłaszana jest co kwartał przez wojewodów. Na zdolność ...
-
Rynek pierwotny będzie hamować?
... , Łodzi, Katowicach, Szczecinie i Bydgoszczy. Na terenie tych miast spodziewane limity pozwolą na dość łatwy zakup używanego „M” z dopłatą. W przypadku Warszawy, Krakowa, ... widoczne na rynku hipotecznym. Zgodnie z danymi BIK-u, od stycznia do czerwca 2015 r. wartość udzielonych kredytów mieszkaniowych spadła o 1,10% (w stosunku do analogicznego ...
-
Rynek nieruchomości mieszkaniowych i komercyjnych II kw. 2016
... użytkowania (157,6 tys. w skali roku). Odnotowano wzrost względem II kwartału 2015 r. odpowiednio o 8,0 tys. (+16,6% r/r), o 3,5 tys. (+7,2% r/r) oraz o 4,4 tys. (+13,8% r/r ... wtórnego , jak i zapowiedzią nieprzedłużenia działania programu po 2018 r.10 Limity maksymalnych cen mkw. mieszkań dopuszczonych do programu MDM w II kwartale br. w omawianych ...
-
Rynek wtórny nie podbił MdM-u
... tylko przez włączenie używanych lokali do systemu dopłat dopiero jesienią 2015 r. Zdaniem ekspertów portalu RynekPierwotny.pl kluczowe znaczenie miał również sposób ... miastach kraju, dotowanie używanych mieszkań było bardzo trudne (ze względu na niskie limity cenowe MdM-u). Niewielka liczba używanych lokali z dopłatą na terenie Warszawy, Krakowa ...
-
Ceny transakcyjne nieruchomości VII 2014
... i Łodzi na wzrost cen oddziałuje m.in. łatwo dostępny program Mieszkanie dla Młodych – limity cenowe są tam wyższe od cen rynkowych, co prowadzi do podnoszenia stawek przez ... zbliżać będzie się kolejna zmiana na rynku kredytów hipotecznych – od początku 2015 r. wymagane będzie 10 proc. wkładu własnego. Niepewności z kolei dodają możliwe zmiany w MdM ...
-
7 powodów, dla których deweloperzy zacierają ręce
... , bo żadne zjawisko rynkowe nie trwa wiecznie. W III kwartale 2015 roku deweloperzy sprzedali na sześciu najważniejszych rynkach prawie 13,2 tys. mieszkań ... jednak zauważyć, że w dużych miastach MdM obejmuje głównie rynek pierwotny (niskie limity cenowe wykluczają zdecydowaną większość rynku wtórnego np. w Krakowie, Lublinie, Wrocławiu i Warszawie) ...
-
Rynek nieruchomości 2014 - czas zmian
... minimum 15 000 zł, a w praktyce wymóg może być nawet większy. W 2015 r. natomiast koniecznie będzie posiadanie wkładu własnego, wynoszącego aż 10%. Bazując ... Łódź, Olsztyn, Poznań, Szczecin, Toruń, Warszawa, Wrocław i Zielona Góra. W każdym z miast obowiązują odmienne limity ceny m2 lokalu biorącego udział w programie MdM – wahają się one w ...
-
Klimat inwestycyjny na rynku nieruchomości 2014
... zmiany będą odczuwalne i mogą przełożyć się na rynek nieruchomości dopiero w 2015 r. Spore znaczenie dla klimatu inwestycyjnego na rynku nieruchomości będą miały ... a na pierwotnym wzrosną. W miastach charakteryzujących się niższymi kosztami budowy jednakowo wysokie limity MdM motywować będą najtańszych deweloperów do podnoszenia cen do poziomu ...